أي منزل خاص، لقد مر 20 عامًا أو أكثر على بنائه، وهو بحاجة إلى إصلاحات كبيرة. إصلاح منزل خاص بيديك، بالإضافة إلى الاستثمارات المالية الرائعة في مواد البناء، يتطلب تكاليف عمالة كبيرة. سألنا الحرفيين عن كيفية توفير المال والحصول على إصلاحات عالية الجودة.

من أين تبدأ

عليك أن تبدأ بالرسم خطة مفصلةسلسلة من الإجراءات التي، عند اكتمالها، يمكن اعتبارها مكتملة. كلما تم وصف نقاطها بشكل أكثر تفصيلاً، سيكون من الأسهل تخيل حجم العمل والوقت اللازم للإصلاحات ومقدار التكاليف المالية.

ستبدو الخطة مختلفة لكل حالة على حدة.

خطة العمل

• إعداد مشروع تصميم؛
• حساب المواد والأدوات اللازمة، ووضع التقديرات؛
• إصلاح الاتصالات (استبدال أنظمة الصرف الصحي وإمدادات المياه والتدفئة والتهوية والأسلاك الكهربائية ونظام خطوط أنابيب الغاز) ؛
• استبدال النوافذ والأبواب.
• استبدال أو عزل العلية وعزل الصوت ؛
• إصلاح الواجهة (تفكيك التشطيب القديم وتركيب الجديد)؛
• تجديد الحمامات (استبدال السباكة والتشطيب)؛
• إصلاح أو ;
• تجديد الغرفة.

أدوات

لتنفيذ خطتك، ستحتاج إلى الحد الأدنى من الأدوات:

• مثقاب مطرقي يدوي للبناء (مع وظائف المطرقة والحفر)؛
• البلغارية؛
• بانوراما.
• دباسة البناء
• مجموعة مفك البراغي
• مطرقة؛
• إزميل؛
• كماشة؛
• قواطع الأسلاك؛
• مقص معدني
• مناشير للخشب والمعادن؛
• مستوى البناء
• الروليت.
• حبل البناء
• خطوط راسيا
• ساحة النجار
• الطباشير والقلم الرصاص لوضع العلامات؛
• مجرفة؛
• ملاعق كبيرة وصغيرة ومضلعة (للبلاط)؛
• امتداد؛
• سُلُّم؛
• ربما مجرفة وحوض صغير (لخلط ملاط ​​الجبس) ؛
• السقالات.

سعر الأداة المذكورة مرتفع جدًا، لذا نوصي باستئجارها.

إعداد مشروع التصميم

قبل ذلك عليك أن تفهم النتيجة التي يجب الحصول عليها بعد اكتمالها. للقيام بذلك، يمكنك استخدام برنامج متخيل ثلاثي الأبعاد للكمبيوتر، والذي يمكنك من خلاله بسهولة تحديد منظر جميل داخل المنزل وخارجه، بعد إدخال خطة وأبعاد الهيكل في البرنامج مسبقًا.

يمكنك فيه اختيار نسيج ولون مواد التشطيب وإعطاء الشكل اللازم للواجهة والسقف والسلالم وتوفير الملحقات وحتى إعادة إنتاج الفناء.

بناءً على نظام الألوان المفضل لديك والملمس لكل عنصر من العناصر الخارجية والداخلية، يجب عليك اختيار المواد المناسبة.

حساب المواد والأدوات اللازمة ووضع التقديرات

سيكون العدد الإجمالي للمواد المطلوبة مساوياً لمجموع المواد المطلوبة لإصلاح كل مكون على حدة: الغرفة والحمامات والسقف والعلية والواجهة وأنظمة الاتصالات.

يجب عليك قياس مساحة السطح (الأرضية والجدران والسقف بشكل منفصل) لكل غرفة بوضوح، ثم حساب الكمية المطلوبة من مواد التشطيب والمواد المساعدة. ومن الضروري أيضًا قياس طول الأنابيب والأسلاك التي سيتم استخدامها لمد الاتصالات.

نصيحة! إلى كمية المواد التي تم الحصول عليها في الحسابات يجب إضافة 5-10٪ مخصصة لنفايات الإصلاح.

إصلاح الاتصالات

ربما يكون إصلاح أنظمة الاتصالات المنزلية أحد المكونات القليلة لتجديد المنازل العالمية التي تتطلب تدخل المتخصصين. يعتمد عمر الخدمة لكل نظام على مدى جودة إصلاح نظام الصرف الصحي ونظام السباكة والأسلاك الكهربائية والتدفئة والتهوية.

علاوة على ذلك، سيساعدك الحرفيون في إنشاء، على سبيل المثال، نظام تدفئة مع الحد الأدنى من خسائر الحرارة المقدرة، والتي لن تعوض في النهاية تكاليف الاتصال بهم فحسب، بل ستوفر أيضًا استخدام الطاقة لاحقًا. الأسلاك المثبتة بشكل صحيح يمكن أن تمنع حدوث دوائر قصيرة وتجنب فشل الأجهزة المنزلية.

استبدال النوافذ والأبواب

إذا كان تركيب الأبواب بنفسك يبدو مهمة قابلة للتنفيذ تمامًا، إذن تركيب بي في سييجب أن يُعهد بنظام Windows بدلاً من القديم إلى المتخصصين إن أمكن.

كل من القياس وعملية تركيب المعدن نوافذ بلاستيكيةيتطلب الخبرة والمهارة، لأن التنفيذ غير الصحيح لأي من الأعمال المدرجة يمكن أن يؤدي إلى حقيقة أن النافذة ببساطة غير مناسبة أو أن تركيبها سيتطلب توسيع (تضييق) مكان النافذة.

لا يؤدي التثبيت الصحيح للنافذة إلى إطالة عمر الخدمة فحسب، بل سيفي أيضًا بكل شيء المتطلبات الحديثةعزل الصوت والحرارة.

التثبيت الذاتي للأبواب:

• تم تفكيك الباب القديم مع الإطار.
• يتم تثبيت إطار باب جديد في المدخل (خشبي باستخدام مسامير ومسامير طويلة ودبابيس معدنية عريضة مثبتة في الجدران ومثبتة أو ملحومة بالإطار) ؛
• ثم يتم نفخ الفجوات بين الإطار والفتحة رغوة البولي يوريثانوبعد التجفيف يتم لصقها.
• يتم وضع الباب على مفصلات مشحمة مسبقًا بمادة تشحيم الآلة.

استبدال أو إصلاح السقف والعزل وعازل للصوت في العلية

لا يمكن التفكير في إجراء تجديد كبير لمنزل خاص دون ترقية أو إصلاح السقف والعلية.

هذه المادة متينة، واللون والنطاق الهيكلي للانحياز جاهزان للتفاخر بمجموعة واسعة (بما في ذلك ما يمكن صنعه على شكل خشب أو حجر طبيعي أو غطاء من الطوب). سيساعد هذا التنوع في إحياء فكرة التصميم الأكثر أصالة.

بالإضافة إلى ذلك، يمكن وضع عزل إضافي، على سبيل المثال، الصوف المعدني، تحت الجوانب، وبالتالي بناء ما يسمى بالواجهة ذات التهوية.

تركيب انحياز:

• يتم تركيب أقواس معدنية خاصة على السطح بأكمله ليتم تغليفها؛
• شنت على بين قوسين شعاع خشبيبمقطع عرضي 50 × 80 مم أو مقطع ألومنيوم معدني، وبالتالي إنشاء غلاف؛
• يتم تثبيت صفائح من الصوف المعدني على الجدران بأظافر طويلة برأس عريض ومعالجة المفاصل برغوة البولي يوريثان.
• في الأعلى، يتم تغطية العزل بنسيج غشاء خاص، مما يمنع العزل من النفخ خارج الخلايا ويسمح له "بالتنفس"؛
• يتم تثبيت الألواح الجانبية على الغلاف من الأسفل إلى الأعلى.

نصيحة! لتحقيق أقصى قدر من كفاءة النظام، الفجوة بين داخليجب أن تكون طبقة انحياز وعزل حوالي 4 سم.

تجديد الحمامات والمطابخ

بعد الانتهاء من العمل الخارجي، يمكنك البدء في الانتهاء من الداخل..

هنا، أول ما يجب فعله هو الغرف الأكثر تعقيدًا، مثل الحمام والمرحاض والمطبخ. بسبب الرطوبة العالية في هذه الغرف، غالبا ما تكون الأرضية مغطاة بلاط السيراميك، بعد أن قمت سابقًا (إذا رغبت في ذلك وكان ذلك ممكنًا) بتركيب نظام "الأرضية الدافئة" تحت الغطاء وتغطيته بطبقة رقيقة من الممله. فيما يتعلق بالجدران، هناك اختلافات طفيفة:

• مصنوعة بالكامل تقريبًا من البلاط أو أكثر ملاءمة للميزانية الألواح البلاستيكية;
• يتم تغليف المرحاض بنفس الطريقة تقريبًا أو، مع استثناءات نادرة، يمكن تغطية الجزء العلوي (حوالي 2/5 من ارتفاع الجدار) بورق الحائط؛
• في المطبخ، عادة ما يتم وضع البلاط على الجدران، اختياريا بالقرب من أسطح العمل، والأجزاء المتبقية من الجدران مغطاة بورق الجدران.

إذا كان لديك ما يكفي من المال، يمكنك طلب سقف معلق لكل غرفة من هذه الغرف، وهو خيار عملي للغاية وجمالي بصريًا، ولكن يمكنك تغطيته بألواح PVC أو ببساطة طلاء منطقة السقف.

والخطوة التالية هي تركيب السباكة والمغسلة والأثاث وغيرها من الملحقات.

تجديد الغرفة

بعد إزالة ورق الحائط القديم في الغرف، يجب تغطية الجدران غير المستوية بالمعجون وتركها لتجف، وبعد ذلك يمكنك لصق ورق حائط جديد. يمكنك طلب نظام تعليق للسقف أو تغطيته بورق الحائط.

اعتمادًا على التفضيلات، يتم وضع الباركيه والصفائح والمشمع والسجاد على أرضيات الغرف. إذا تم بالفعل تثبيت الباركيه، فسيتم صقله وتلميعه مرة أخرى. ولأغراض العزل، يمكنك أيضًا تركيب “أرضيات دافئة” في الغرف.

يملك منزل ريفيهو حلم جميع سكان المدينة تقريبًا. ومع ذلك، فإن العقارات الجديدة قد لا تكون ميسورة التكلفة.

ولذلك، يفضل الكثير من الناس شراء المنازل القديمة التي تحتاج إلى تجديد.

كيفية إجراء إصلاحات في منزل قديم بنفسك؟

تظهر مراجعة سوق العقارات أنه يمكن شراء المنازل المستعملة من ظروف مواتية. غالبًا ما تقع المنازل القديمة في مناطق تم تطوير البنية التحتية فيها بشكل جيد. لن يضطر مالكها إلى توفير الاتصالات للسكن. كل ما هو مطلوب هو تجديد جيد للمنزل.

تحتاج أولاً إلى تحديد نطاق العمل بنفسك. خطط لما إذا كان الأمر كذلك إصلاحات رخيصةالمنزل أو رأس المال، يجب أن تبدأ فقط بعد اكتشاف جميع العيوب الموجودة في المبنى.

المنازل المستعملة في ذلك الوقت الاتحاد السوفياتيغالبا ما تحتاج إلى إصلاحات كبيرة. تم بناء الهياكل السكنية من الخشب، وبسبب التآكل الطبيعي، كانت بحاجة إلى تعزيزها واستعادتها.

في بعض الأحيان يتعين عليك هدم صندوق مبنى قديم، وإصلاح الأساس ثم بناء الجدران والسقف.

في التسعينيات من القرن الماضي، كان الطوب يحظى بشعبية كبيرة. يجب أن تحتفظ مواد البناء المتينة بخصائصها الإيجابية لفترة طويلة خصائص الأداء. ومع ذلك، عندما كان البناؤون مهملين في عملهم أو استخدموا ملاطًا منخفض الجودة، يمكن التشكيك في متانة الهيكل.

صور تجديد المنزل هي دليل واضح على أن المباني القديمة لها الحق في حياة ثانية.

يجب أن تبدأ بوضع خطة عمل مفصلة.

التخطيط لأعمال التجديد؟

بادئ ذي بدء، سوف تحتاج إلى تفتيش المنزل. أثناء التفتيش، تحتاج إلى تقييم حالة المبنى من الداخل والخارج. وفقط بعد ذلك ابدأ التخطيط.

نقاط ضعف البيوت القديمة في القطاع الخاص:

الجدران

في كثير من الأحيان، تمتد الشقوق على طول سطح الجدار بأكمله، سواء في الداخل أو الخارج. تؤدي الرطوبة إلى تقشر الخرسانة وتفتت الجص.

تشير مثل هذه المشاكل إلى وجود أخطاء في التصميم وتدمير العزل المائي وضعف العزل الحراري.

النوافذ والأبواب

احتمالية استبدالهم هي 99٪. من الضروري إيلاء اهتمام خاص لعتبات النوافذ. في كثير من الأحيان يتم المساس بسلامة طلاءهم.

يشير تكوين التكثيف إلى ضعف عزل الإطار. قد لا يتم إغلاق الباب بشكل صحيح عندما يكون القفل في حالة سيئة. مشكلة أخرى هي خروج الختم.

في التسعينيات، كانت مواد التسقيف عبارة عن بلاط بشكل أساسي، ولكن تم تركيب المادة بشكل غير صحيح. من المهم فحص الحالة نظام الجمالون.

أثناء الفحص، قد يتم اكتشاف تلف في العزل المائي أو البخاري أو الحراري. يجب أيضًا فحص الهياكل الفوقية والمداخن والمزاريب.

انتبه!

السقوف البينية

قد تتدلى الأسقف البينية أو تتشقق. في حالة عدم وجود مادة عازلة للماء بين الجدار والعارضة الخشبية، يجب استبدالها. من المهم التحقق و أرضيات خرسانيةفي الطوابق السفلية.

طوابق

إذا كانت حالة الأرضيات تترك الكثير مما هو مرغوب فيه، فيجب تحديث غطاء الأرضية. تكون مثل هذه التدابير الصارمة مطلوبة عندما تكون هناك فجوات كبيرة بين الألواح المجاورة، ويتم حرق المشمع من خلاله، ويصبح السطح أرضيات متجانسةمتشققة أو بها ثقوب.

سلالم

يجب استبدال جميع العناصر التالفة من الدرج.

نظام التدفئة

يجب فحص نظام التدفئة بعناية خاصة. إذا انهار الموقد القديم، فسوف تحتاج إلى التخلص منه. من الممكن أن يتم تغيير نظام التدفئة بالكامل.

للتوصيل بالغاز، تحتاج إلى محول بأبعاد معينة، ويجب ألا يكون عرض أنابيب المدخنة كبيرًا جدًا، بطاريات الحديد الزهريجب استبداله بمشعات حديثة.

يجب تركيب منظمات التدفئة في نظام التدفئة.

انتبه!

السباكة

الإصلاحات في منزل خاص لا يمكن إلا أن تؤثر على السباكة. وفي معظم الحالات يتم تغييره بالكامل.

الأسلاك

تتطلب الأسلاك الكهربائية أيضًا الاستبدال إذا كان الجهد منخفضًا باستمرار الأجهزة المنزليةلا تعمل بشكل طبيعي.

يمكن التخلص من جميع المشاكل المذكورة أعلاه إذا كنت تعرف كيفية إجراء الإصلاحات بنفسك بشكل صحيح.

إذا تم تصدع الأساس أو أصبح السقف غير صالح للاستخدام، فسيتعين عليك إنفاق المال لحل مثل هذه المشكلات. في هذه الحالة، الإصلاحات ستكون مكلفة.

نحن نخطط لأعمال التجديد

يمكن إنشاء خطة المشروع على الورق. ستساعدك برامج الكمبيوتر الخاصة أيضًا على التعامل مع مهمة التخطيط. تشمل الأمثلة 3 DMax وHome Designer.

ستساعد الخطة في تحديد تسلسل الإجراءات. سيتمكن المالك من إلقاء نظرة على منزله بعد التجديد. سيكون من الممكن حساب عدد مواد البناء المطلوبة.

انتبه!

تتطلب بعض الإجراءات موافقة الجهات المختصة. وتشمل هذه إعادة عرض أو نقل معدات السباكة.

إذا كنت تخطط للقيام به تجديد جميلفي المنزل، اختر بعناية خيار التشطيب. وبالإضافة إلى ذلك، سوف تحتاج إلى رعاية الإضاءة الكافية في المبنى.

يجب استخدام المواد الصديقة للبيئة فقط داخل المنزل.

افعل ذلك بنفسك صورة لتجديد منزل خاص

لذلك تبدأ تجديد كبيرمن منزلك. لن يكون من الممكن تأجيله إلى وقت لاحق - فقد أصبح كل شيء تقريبًا متهالكًا بمرور الوقت. لذلك لديك عمل ضخم أمامك. من أين تبدأ، ما هي مراحل العمل التي تنتظرنا ومن سيفعل كل هذا - أنت بنفسك أم فريق من المتخصصين؟

من أين تبدأ عملية تجديد كبيرة للمنزل

من التقييم الحقيقي للوضع - حجم العمل، ومهارات الإصلاح الخاصة بك، والقدرات المالية. من الناحية المثالية، من الأفضل تعيين فريق من ذوي الخبرة بقيادة رئيس عمال جيد. سيقترح مشروع الإصلاح وسيكون مسؤولاً عن التقدم المحرز وجودة الإصلاح. المحترفون لديهم كل شيء في ترسانتهم الأدوات اللازمةلأي نوع من العمل.

ولكن في الممارسة العملية، من أجل توفير التكاليف، يتعين على المالكين تحمل الكثير. ضع خطة مفصلة، ​​وحدد ما ستغيره بشكل جذري - السقف والواجهة والاتصالات والنوافذ والأبواب. بالتأكيد سيتطلب شيء ما إصلاحات جزئية فقط. احسب النفقات القادمة، فأنت بحاجة إلى التعامل مع عملية إعداد الميزانية بعناية فائقة. قم بإجراء حسابات منفصلة لجميع الكائنات:

• قياس مساحة كل سطح (السقف، الجدران، الأرضية)؛
• قياس طول الأنابيب وأسلاك الاتصالات.
• احسب الكمية المواد الضرورية(الطوب، البلاط، ورق الحائط، الأرضيات، إلخ)، بناءً على القياسات التي تم الحصول عليها.
  

مراحل التجديد الرئيسية للمنزل

يشمل التجديد الرئيسي للمنزل العمل الخارجي واستبدال المرافق والأعمال الداخلية.

إن استبدال الاتصالات (إمدادات المياه والصرف الصحي والأسلاك الكهربائية والتدفئة والتهوية وإمدادات الغاز) لا يتطلب عمالة كثيفة ومكلفة فحسب، بل يتطلب أيضًا معرفة ومهارات خاصة. من الأفضل ترك الأمر للخبراء.

نظرًا لأن منزلك يخضع لعملية تجديد كبيرة، فمن المؤكد أنك ستقوم باستبدال الأبواب والنوافذ. أما بالنسبة للنوافذ البلاستيكية، فإن تركيبها بنفسك يعد عملاً محفوفًا بالمخاطر. يمكن أن تؤدي القياسات غير الصحيحة أو عدم الامتثال لتكنولوجيا التثبيت إلى انتهاك هندسة الهيكل، الأمر الذي سيؤدي بدوره إلى انتهاك العزل الحراري والصوتي. ولكن يمكنك تثبيت الأبواب بنفسك:

• تفكيك الباب القديممع الإطار.
• نقوم بتثبيت إطار باب جديد في الفتحة؛
• ننفخ الرغوة في الفجوات بين الإطار والفتحة، ونتركها تجف، ونلصقها؛
• نضع الباب على مفصلات مشحمة مسبقًا.

الأساس هو أساس المنزل. إذا تم العثور على شقوق فيه، فهذا يعني أنه بمرور الوقت استقر وسيحتاج إلى تعزيز:

• نقوم بتنظيف الأساس من الأوساخ والجص القديم.
• نقود شبكة معدنية إلى الهيكل الأساسي ونعلقها على المراسي.
• نقوم بتثبيت القوالب والخرسانة على الجوانب.
• بعد أن تصلب الخرسانة، نقوم بملء الخنادق وضغط كل طبقة؛
• قم بتطبيق الطبقة الخارجية المزخرفة.

من الواضح أن عملية تجديد كبيرة لمنزل خاص ستتطلب إصلاحات في السقف. قد يشمل ذلك تفكيك الطلاء واستبداله والعزل الحراري والصوتي للعلية. قد يكون من الضروري أيضًا إجراء إصلاح شامل للنظام الخشبي إذا تجاوز ضرر التعفن 50٪ من المساحة الإجمالية. بالنسبة لمواد التسقيف، يوصي الخبراء بالبلاط المعدني أو الأندولين.

ثم يمكنك البدء في تحديث الواجهة. يجب إيلاء اهتمام خاص للجدران القديمة، اعتمادًا على حالتها: في حالة تلفها، نقوم بتفكيكها وإعادة تركيبها. وإذا لم تفقد الجدران قوتها، فسوف ننتهي من الواجهة. للقيام بذلك، سيكون عليك إزالة الطلاء القديم وإغلاق الشقوق. قد تحتاج إلى عزل الجدار. بعد إجراء فحص شامل يتم تحديد طريقة العزل الحراري (داخلي أو خارجي) واختيار تقنية العزل: “الطريقة الرطبة” أو الواجهات المعلقة ذات التهوية.

بعد الانتهاء من العمل الخارجي، يمكنك البدء في الانتهاء من الداخل. سنتعامل مع الحمامات والمطابخ أولا:

• نبدأ بتفكيك السباكة والأنابيب القديمة؛
• نقوم بتركيب وضبط المعدات الكهربائية؛
• نقوم بتنفيذ أعمال السباكة.
• مستوى الجدران والأرضيات.
• نقوم بتنفيذ أعمال التبليط.
• إصلاح السقف
• إدراج الأبواب الداخلية.
• نقوم بتثبيت تركيبات السباكة.

تزيين الغرف هو المرحلة النهائية من عملية تجديد رئيسية للمنزل. بعد إزالة ورق الحائط القديم، نقوم بتسوية الجدران ولصقها بأخرى جديدة. إذا كانت لديك الرغبة والوسائل نقوم بتركيب نظام التعليق في السقف. اختر غطاء الأرضية حسب ذوقك - صفح، مشمع، باركيه، سجاد. يستخدم العديد من الأشخاص نظام "الأرضية الدافئة" لعزل منازلهم.

نظرًا لأنك تحتاج إلى الاستعداد لإجراء إصلاح شامل مسبقًا، فسيكون من الجيد دراسة الموضوع بالتفصيل:

• قراءة مجلات البناء.
• استكشاف المواقع المواضيعية؛
• قم بزيارة المنتديات حيث يقدم الأشخاص أحيانًا نصائح قيمة جدًا من تجربة شخصية؛
• شاهد دروس الفيديو من محترفين حقيقيين.

حتى لو قمت بإشراك الحرفيين في الأمر، فيجب أن تكون على رأس الأمر، وتتحكم في العملية. احتفظ بمذكرات عمل حيث ستكتب العناوين وأرقام هواتف المتاجر الضرورية وجهات الاتصال بالمتخصصين وأسعار المواد ومحاسبة التكاليف. قم بتدوين الملاحظات والتعليقات - كل شيء سيكون مفيدًا! بعد كل شيء، التجديدات الرئيسية ليست إلى الأبد، فبعد مرور بعض الوقت، سيحتاج شيء ما في المنزل إلى التحديث.

ليس لدى الكثير من الناس الفرصة لإجراء إصلاح شامل للمنزل بأكمله في وقت قصير؛ في هذه الحالة، قم بتقسيم هذه العملية إلى مراحل.

هل من الممكن حقًا الاستغناء عن عمال البناء؟ من غير المرجح أن تتمكن من الإجابة بشكل قاطع: نعم أو لا. بالطبع، ستوفر الإصلاحات التي يتم إجراؤها بنفسك مبلغًا معينًا من المال لدفع ثمن الخدمات. ولكن إذا ارتكبت أخطاء، فإن إعادة العمل ستكلف فلسًا إضافيًا. من المرجح أن تستغرق تجديدات المنزل التي يمكنك القيام بها بنفسك سنوات وليس أشهر. لذا قم بوزن الإيجابيات والسلبيات - ونتمنى لك حظًا سعيدًا!

تركيب أرضيات ساخنة تحت البلاط:

شراء منزل قديم هو استثمار مربح. بعد كل شيء، تم بناؤه في الأماكن التي تم تطوير البنية التحتية فيها بالفعل، في حين أن التقدم لم يصل بعد إلى المباني الجديدة. إذا كنت تشتري قطعة أرضوقم ببناء هيكل بنفسك، فسوف تحتاج إلى توصيل الاتصالات به. سيستغرق هذا وقتًا ومالًا إضافيًا. لكن المنازل القديمة تحتاج دائمًا إلى التجديد. من أين تبدأ وما يجب الانتباه إليه أولاً هو أمر يهم كل شخص قرر شراء منزل تم بناؤه منذ سنوات عديدة.

الأضرار الشائعة في المنازل القديمة

قبل البدء بتجديد منزلك بنفسك وشراء مواد البناء، عليك وضع خطة عمل واضحة. معاينة المبنى وتقييم حالته.

يرجى الانتباه إلى:

• الجدران الخارجية. غالبًا ما يكون لديهم طبقات وشقوق ضعيفة. غالبًا ما تكون الحزم أو الأغلفة فاسدة. وينبغي إيلاء اهتمام خاص لنظام التهوية الداخلية والعزل الحراري للمبنى.
• مؤسسة. قد تتقشر الخرسانة في عدة أماكن. وتشير الجدران الرطبة في الطابق السفلي إلى كسر العزل المائي للقاعدة.
• سَطح. في أوائل التسعينيات كانت مغطاة بالبلاط. لكن التثبيت لم يتم دائمًا بشكل جيد. لذلك يجب الانتباه إلى ما إذا كانت المادة مشوهة وما إذا كانت هناك عوارض فاسدة. إذا كان هناك إضافات و مَداخِن، يجب أيضًا التحقق من سلامتها.
• طوابق. نتيجة للحسابات غير الدقيقة، تنحني عوارض الأرضية. إذا لم يكن هناك تسرب المياه بين شعاع خشبي وجدار من الطوب، فإنه يحتاج إلى استبداله. ليس من غير المألوف رؤية عوارض فولاذية قصيرة أو أرضيات خرسانية في الطابق السفلي.
• طوابق. يجب إصلاحها في حالة تآكل الأرضيات أو ظهور فجوات بين الألواح.
• السباكة. بسبب الوضع غير المناسب للاتصالات، تسبب الأنابيب المسدودة انسدادات متكررة. لا يمكن التثبيت السخانأو غلاية لتسخين المياه. يجب دائمًا استبدال تركيبات السباكة في المنازل القديمة.

بعد إجراء فحص شامل للمنزل، يمكنك وضع خطة عمل، ومدى التعديلات، والاستماع إلى نصائح عمال البناء، ومن ثم تحديد الاتجاه والاستعداد الأدوات اللازمةوالمواد. اعتمادا على ما يجب القيام به بالضبط، ينبغي حساب تكلفة العمل.

إصلاح الأساس

أولا تحتاج إلى فحص الأساس. وبفضل هذا سيتم تحديد سبب التدمير وطريقة الإصلاح:

• إذا كان هناك دمار حول المحيط، فلا داعي للخوف من الإصلاحات. لن يكلف الكثير، ويمكن القيام بكل العمل دون اللجوء إلى المتخصصين. تحتاج أولاً إلى حفر خندق على طول القاعدة. تنظيف الجص القديم والأوساخ. أدخل شبكة معدنية في الأساس وقم بتثبيتها على المراسي. قم بتركيب القوالب، وبعد صب الخرسانة، قم بملئها وضغطها.
• إذا تم تدمير جزء من الأساس، فمن الضروري إجراء البناء بالإضافة إلى ذلك على جانبي الجزء المدمر. ينبغي أن يكون من الممكن توصيل الأجزاء الجديدة والقديمة من القاعدة.

ترميم السقف

أولاً يجب عليك فحص السقف من الداخل. تحقق من حالة العوارض الخشبية والتزيين، ثم السطح الخارجي للسقف. في الطقس الممطر، يمكنك معرفة ما إذا كان هناك أي ضرر ومكان التسرب. بفضل هذا، لن تكون هناك حاجة لإهدار المواد في مناطق بأكملها.

في بعض الأحيان تحتاج فقط إلى استبدال مواد التسقيف وتغطية حواف الرقعة بمادة البيتومين المصطكي.

إذا كان السقف معدنيا، فإن تعقيد العمل يعتمد على درجة الضرر. إذا كانت صغيرة، يمكنك استخدام معجون السيليكون أو عمل رقع من الخيش المنقوع بشدة في الطلاء. في بعض الأحيان تكون الرقعة الفولاذية كافية. وفي حالات أخرى، يجب استبدال الورقة بأكملها.

لعزل السقف من الداخل يمكنك استخدام الصوف المعدني أو العزل السائل- بينويزول أو رغوة البولي يوريثان.

سقف

تتم إصلاحات السقف فقط بعد أعمال التسقيف. وإلا فإن جهودك سوف تذهب سدى. يمكنك تقليمها باستخدام اللوح. إذا كنت تخطط للتبييض، فأنت بحاجة أولاً إلى تنظيف سطح الجص القديم تمامًا وإزالة العفن والعفن.

يُنصح بإجراء تجديدات لمطبخ المنزل في الموسم الدافئ. بهذه الطريقة لن تكون هناك مشاكل في الطهي المطبخ الصيفيأو على الشرفة.

الأرضيات - القضاء على الصرير والترهل

في المنزل القديم، غالبا ما تتطلب الأرضيات الخشبية الإصلاح:

• الإزعاج الأكثر شيوعًا هو صرير ألواح الأرضية. يحدث هذا بسبب تثبيت الألواح بشكل غير محكم على الروافد. إذا كان ذلك ممكنًا، فأنت بحاجة إلى العثور على اللوحة التي بها مشكلة من الأسفل وقيادة إسفين خشبي بينها وبين الرافعة. إذا لم يكن هناك إمكانية الوصول من تحت الأرض، فيمكنك أن تأخذ البراغي وتثبت الألواح على الروافد بزاوية. يوصى بمعجون رؤوس البراغي، ويوصى برمل السطح نفسه.
• إذا كان هناك ترهل في ألواح الأرضية، فأنت بحاجة إلى أخذ حبل اصطناعي ومعالجته باستخدام غراء الخشب أو PVA. ثم ضعه بين ألواح الأرضية. يمكنك استخدام غراء PVA مع نشارة الخشب.

واجهة جميلة

لإصلاح واجهة المبنى بيديك، عليك أن تأخذ سلمًا وتزيل الطبقات القديمة من الطلاء أو الجص. ثم املأ أي انتفاخات ومناطق غير مستوية.

بعد أن يجف المعجون تمامًا، يمكنك لصق السطح والبدء في الطلاء. وفي حالات أخرى، من الضروري أولا عزله.

التهوية في المبنى

إذا كان هناك تهوية سيئة في المنزل، يتم تعطيل تبادل الهواء الطبيعي في الغرف. وهذا يؤدي إلى تلف الأرضية والسقف والجدران وأمراض الجهاز التنفسي.

من غير المرجح أن تحتوي المنازل التي بنيت منذ عقود على تهوية في السقف والجدران. في تلك الأيام، لم يتم اختراع طرق تهوية الأساسات والأسطح التي يستخدمها البناة بنجاح.

ينبغي إيلاء أكبر قدر من الاهتمام لتهوية الغرف ذات الرطوبة العالية: المطابخ والمراحيض والأقبية. في المباني السكنية المباني السكنيةالأداء تهوية العادمولكن بالنسبة للمنازل الخاصة فإن هذه الطريقة غير مقبولة.

يتم توفير التهوية المساعدة من خلال الجدران والفتحات. لكن في الشتاء يكون من غير المناسب القيام بذلك. لذلك، توفر شركات البناء نظام عادم يعمل على المراوح. يأخذون الأكسجين بسرعة من الغرفة ويرسلونه إلى الخارج. الهواء النقي يأتي من هناك.

عزل الغرفة

المناخ المحلي في المنزل يعتمد على الرطوبة ودرجة الحرارة. يتم ضمان هذه العوامل من خلال التهوية الجيدة و حاجز البخار الصحيحوالعزل الحراري.

لكي يشعر الشخص بالراحة في المنزل، يجب أن يأخذ في الاعتبار عنصرين - درجة حرارة الهواء والأسطح. درجة الحرارة العادية هي +20 درجة مئوية، والسقف والجدران +17 درجة. بالنسبة لكبار السن، من الأفضل جعل الغرفة أكثر دفئًا.

في المنازل والشقق القديمة يكون العزل الحراري للجدران ضعيفًا أو غائبًا تمامًا. يظهر التكثيف وتزداد رطوبة الهواء وتصبح الغرف خانقة. أفراد الأسرة لا يشعرون بصحة جيدة. إذا لم تتمكن من تفكيك الجدار، يمكنك عمل عزل حراري داخل الغرفة أو خارجها.

الضوء الطبيعي

وفقا للمعايير، يجب أن تكون النوافذ 10٪ من المساحة الإجمالية للمنزل. في السنوات السابقة، أقام البناؤون الهياكل حجم صغيرلتقليل فقدان الحرارة بشكل ملحوظ. تم إدخال الزجاج العادي فيها، لكنها سمحت للبرد بالمرور.

اليوم يتم إعطاء الأفضلية للهياكل البلاستيكية. فهي ذات جودة عالية ومريحة.

الديكور الداخلي

بعد استبدال الأسلاك الكهربائية والسباكة وتنفيذ حاجز بخار، يمكنك البدء في المعالجة الداخلية للمبنى. يمكن تغطية أقسام GCR بورق الجدران، ويوصى بتسوية الجدران المبنية من الطوب مسبقًا وتجهيزها. هذا غير مطلوب إذا تم التشطيب بألواح بلاستيكية عملية.

الديكور الداخلي ضروري ليس فقط لتوفير الراحة. المهمة الأساسية هي حماية مادة الجدار من التلف. لذلك، يجب عليك شراء مواد البناء بشكل صحيح. الألواح الخشبية مناسبة تمامًا للممر أو المكتب.

قبل التشطيب النهائييجب معالجة الجدران الخشبية بمركبات مقاومة للحريق. التهم الطلاء الخيار الأفضل. ولكن عليك أيضًا اختياره بشكل صحيح.

تلعب الصداقة البيئية للمنتجات دورًا مهمًا. وفي المنازل القديمة، لا يزال بإمكانك رؤية الأسطح في المطبخ والحمام اليوم مطلية بالدهانات التي تحتوي على الرصاص. فهي مستقرة، ولا تتلاشى تقريبا، ولكنها غير آمنة لصحة الإنسان. وينبغي أيضًا التخلي عن دهانات الألكيد الزيتية الرخيصة. يُنصح بشراء المنتجات القابلة للتشتت بالماء. فهي آمنة وجميلة المظهر وتدوم لفترة طويلة على الجدران، دون التدخل في تهوية الهواء.

من المستحيل أن نقول بالضبط كيفية تجديد هذا المنزل القديم أو ذاك بتكلفة زهيدة. يعتمد نطاق العمل كليًا على طبيعة الضرر. إذا كنت تخطط فقط لشراء العقارات في القطاع الخاص، فمن المستحسن الانتباه إلى هذه النقاط، على وجه الخصوص، لحالة السقف والأساس والجدران. بفضل هذا، يمكنك تجنب التكاليف المرتفعة.

من هذه المقالة سوف تتعلم:

• ما هي مزايا الإصلاح منزل ريفيمقارنة بالعمل في شقة
• من أين تبدأ في تجديد منزل ريفي
• ما الذي تبحث عنه عند فحص وتحليل المنزل
• ما الذي يجب أن تتضمنه خطة تجديد المنزل؟
• ما هي مراحل تجديد منزل ريفي؟

حقيقة أن المنزل الريفي يتطلب الاهتمام معروفة لأي من أصحابه. مع مرور الوقت، تصبح المشاكل والعيوب المختلفة واضحة، وهناك رغبة أولية في إجراء تغييرات على الداخل. ولكن من أين تبدأ في تجديد منزل ريفي؟ ستساعدك النصائح المهنية المقدمة في مقالتنا في العثور على الإجابة الصحيحة.

مزايا تجديد منزل ريفي مقارنة بالشقة

عند البدء في تجديد منزل ريفي في موسكو، يتحرر المالك من عدد من القيود المتأصلة في مسألة الإسكان، على وجه الخصوص:

• يمكن أن تؤثر التحولات ليس فقط على الغرف الفردية داخل المبنى، ولكن أيضًا على الديكور الخارجي؛

• يتم تحديد مدة العمل وجدوله الزمني حسب قدرات المالك ورغباته - حيث يسمح لك غياب الجيران ببدء الإصلاحات في أي وقت وتنفيذها دون التوقفات التي يقتضيها القانون؛

• يمكن شراء مواد البناء مسبقًا وتخزينها في الفناء، وهو أمر مناسب جدًا نظرًا لتقلبات الأسعار.

من أين نبدأ في تجديد منزل ريفي: نقوم بإجراء الفحص والتحليل

كل منزل ريفي له تفاصيله الخاصة. سيساعدك فحص المبنى من الداخل والخارج على تحديد نطاق العمل المطلوب في موقف معين. انتبه بشكل خاص إلى حالة الأسلاك والمرافق الكهربائية. سجل جميع الأضرار التي تم تحديدها. بهذه الطريقة يمكنك أن تقرر مدى أهمية تجديد المنزل الريفي ومن أين تبدأ.

ابحث عن إجابات للأسئلة التالية:

عند التخطيط لتجديد منزل ريفي، تأخذ في الاعتبار موسمية العمل. لذلك، في الصيف، من المستحسن البدء في إصلاح السقف واستكشاف مشاكل العمل وإصلاحها. نظام التدفئة، أ الديكور الداخليإذا كان هناك تدفئة في المبنى، فيمكن نقلها إلى نهاية الخريف أو الشتاء.

بعد تقييم حالة المنزل وتحليل قدراتك الخاصة، ستفهم طبيعة الإصلاح الذي يحدد الحاجة إلى مواد البناء وتكلفة المال والوقت. بناءً على التعقيد، يمكن تقسيم الإصلاحات إلى الأنواع التالية:

• عاصمة. يشمل نطاق العمل استبدال وحدات النوافذ والأبواب والأسقف والمرافق وتفكيك الأرضيات القديمة ووضع أرضيات جديدة وترميم الأساس وتشطيب الواجهة وعزلها.

• مستحضرات التجميل. يتضمن القضاء على الأضرار الطفيفة والتشطيب الزخرفي للأسطح الداخلية.

• تجديد الجودة الأوروبية. تحول جذري في الفضاء، بدءا من تطوير مشروع التصميم. يتم تنفيذ جميع الأعمال واختيار المواد وفقًا للمتطلبات والمعايير الأوروبية الحديثة.

إذا كانت الإمكانيات المالية محدودة، فمن المفيد البدء في نوع مشترك من الإصلاح. ويشمل العمل الرأسمالي العاجل، بالإضافة إلى التشطيب الداخلي وتجديد الواجهة، الأمر الذي سيحول المنزل الريفي دون الحاجة إلى استثمارات كبيرة.

خذ النتيجة المرجوة كأساس عند التخطيط للإصلاحات. ومن الأفضل أن يتم نقل أفكارك إلى الورق. سوف يسهل عليك التصور الالتزام بهدفك. بمعرفة ما يجب أن تكون عليه النتيجة، يمكنك البدء في وضع خطة.

يرجى ملاحظة أنه يجب توفير معدات البناء مع حرية المرور إلى الموقع. غالبًا ما تفلت هذه التفاصيل من انتباه المطورين ومن غير المرجح أن يعرفها مالك المنزل الريفي. من غير المرغوب فيه تعريض مواد البناء للتلف والتلوث، لذا فكر مسبقاً في إمكانية تسليمها مباشرة إلى موقع الإصلاح.

خطة ومراحل تجديد المنزل الريفي

ومن خلال وضع خطة عمل مفصلة تشير إلى تسلسل الإجراءات والحسابات والمواد المطلوبة في كل مرحلة وغيرها من المعلومات المهمة، يسهل صاحب المنزل المزيد من العمل.

عادة ما يكون الإجراء كما يلي:

الأهداف الرئيسية التي يتم تحقيقها في مرحلة التحضير لتجديد منزل ريفي هي اختيار الحلول الأسلوبية، وإنشاء مشروع تصميم، واختيار المواد المناسبة، والبحث عن موثوقة شركة البناء. سيساعد العمل مع فريق محترف من المتخصصين على تسريع عملية الإصلاح وتحسين جودتها بشكل كبير.

يمكن أن يوفر العمل الحر المال إذا سمح الوقت وكانت لديك مهارات العمل المناسبة. في أغلب الأحيان، يمكننا التحدث فقط عن الإجراءات التي لا تتطلب مؤهلات. ولكن من الضروري بالتأكيد عند إجراء إصلاحات كبيرة أو تجديدات ذات جودة أوروبية. في معظم الحالات، يؤدي العمل بمفردك إلى زيادة كبيرة في المواعيد النهائية وخطر الأخطاء.

في المرحلة التالية، يتم أخذ القياسات اللازمة ويتم تقديرها. من المهم إجراء القياسات بأكبر قدر ممكن من الدقة، لأنه سيتم حساب الكمية المطلوبة وفقًا للبيانات التي تم الحصول عليها مواد البناء. هناك حاجة أيضًا إلى القياسات عند التحرك أو التوسع المداخلوتنفيذ إعادة التطوير، إذا نحن نتحدث عنهحول الإصلاحات الكبرى.

يجب أن تأخذ الميزانية على محمل الجد، عليك أن تأخذ كل شيء في الاعتبار المواد الضروريةوتكلفتها.

للراحة، يمكن دمج المعلومات في كتل، على سبيل المثال:

• المواد الخام – التمهيدي، المعجون، مخاليط البناء، المخاليط السائبة وغيرها.
• مواد التشطيب - الأرضيات والطلاء وورق الحائط وما إلى ذلك.
• المواد الاستهلاكية.

من المستحيل الإصلاح الذاتي لمنزل ريفي بدون أدوات خاصة، لذلك يجب عليك التخطيط لتكاليف شرائها. في الحالات التي يتم فيها إصلاح منزل ريفي من قبل فريق من العمال، يمكن تجنب هذه النفقات.

شراء كل ما تحتاجه لتنفيذ الإصلاح هو الخطوة التالية. ستتمكن من العثور على الخيارات الأكثر ربحية من خلال الاطلاع على العروض المتوفرة على مواقع الويب الخاصة بمتاجر البناء المختلفة.

مواد لتجديد المنزل الريفي

عندما يتم تحديد نوع الإصلاح، نبدأ في اختيار المواد وحساب الكمية المطلوبة وتجميع قائمة بالأدوات والملحقات الضرورية.

طلاء الأكريليك أو اللاتكس - فرصة لتحديث الواجهات اقتصاديًا منزل خشبي. ستكلفك المادة من 3000 روبل إلى 13000 روبل لكل 10 لترات، ولكن في الوقت نفسه لن تحمي السطح من التأثيرات السلبية للمناخ فحسب، بل ستتمكن أيضًا من الحفاظ على نسيج الخشب.

يتم معالجة المنزل المصنوع من جذوع الأشجار أو الحزم المستديرة بالتشريب بعد التحضير الأولي. يجب أن يبدأ إصلاح مثل هذا الهيكل بملء اللحامات والفجوات بين التيجان. ستؤدي ألياف الجوت أو حشو الكتان أو مادة مانعة للتسرب قائمة على البوليمر المهمة بشكل جيد.

يمكن معالجة الجدران الخارجية للمنزل المصنوع من الكتل أو الطوب باستخدام الأكريليك أو طلاء السيليكونللعمل في الهواء الطلق. يتيح لك الاستخدام الإضافي للطلاء التمهيدي حماية الواجهة بشكل موثوق وتحسين التصاقها وتقليل تكلفة الطلاء النهائي.

يوفر الجدول معلومات بخصوص خيارات مختلفةتشطيب الجدران الخارجية وكذلك متوسط ​​سعرها:

عزل السقف والجدران باستخدام مواد مثل الصوف المعدني، البوليسترين الممدد، رش رغوة البولي يوريثان.

من أين تبدأ التجديدات داخل منزل ريفي

يؤثر تسلسل العمل الداخلي على جودة وتوقيت النتيجة. وينبغي اتباع الترتيب التالي:

• إزالة جميع الأثاث من الغرفة؛
• قم بتغطية العناصر الداخلية التي تبقى في الغرفة التي يتم تجديدها بشكل آمن؛
• تفكيك الطلاء والعناصر القديمة.
• استبدال أو إصلاح النوافذ؛

• استبدال الاتصالات والأسلاك.
• تحضير الأسطح لمزيد من العمل.
• البدء في إصلاح السقف.
• تثبيت المفاتيح والمآخذ.
• تثبيت الأرضيات
• تثبيت الأبواب
• تنفيذ العمل الضروريمع الجدران
• تثبيت الألواح وتقليمها.

دعونا نفكر في جميع النقاط المذكورة بمزيد من التفصيل. يجب إزالة الأثاث والممتلكات الشخصية من المبنى الذي تم التخطيط للعمل فيه قبل البدء في الإصلاحات. يجب تغطية تلك العناصر التي لا يمكن إخراجها.

قد تشمل عمليات التفكيك التي يتم إجراؤها أولاً استبدال النوافذ والأبواب، وإزالة الأقسام، والطلاءات القديمة، وتنظيف الأسطح، والمزيد. في بعض الحالات، يُنصح بالحفاظ على النوافذ وعتبات النوافذ القديمة عن طريق إصلاحها. على أي حال، يحتاجون أيضًا إلى الحماية من التلف، مثل العناصر الداخلية الأخرى المتبقية في الغرفة.

يجب استبدال أنظمة الأسلاك والاتصالات قبل بدء المعالجة السطحية. بعد الانتهاء من جميع الأعمال الخام اللازمة، يمكنك البدء في تسوية السقف والجدران والأرضيات، وتركيب وبناء المنافذ، وتثبيت عدة مستويات من السقف، إذا تم توفير ذلك في مشروعك.

الخطوة التالية - التشطيب الزخرفيوزخرفة السقف. في هذه المرحلة، يتم تثبيت قواعد السقف. بعد الانتهاء من العمل المذكور أعلاه، يبدأون في تثبيت المقابس والمفاتيح، وبعد ذلك - وضع الأرضيات.

التوصيات:انتبه بشكل خاص لحالة الأرضية. بعد فحصها بعناية، حدد الروافد التي تعفنت وتحتاج إلى استبدالها، وابحث عن المناطق التالفة أو المشوهة من غطاء الأرضية. يتم تبسيط العمل مع الألواح الخشبية والباركيه من خلال التصميم الخاص للمواد نفسها، مما يجعل من السهل إزالة العناصر الفردية. بالنسبة للأرضيات الخشبية الطبيعية، سيتطلب العمل المماثل فك المثبتات بعناية باستخدام أداة سحب الأظافر. تمتلئ الفجوات بين الألواح بمعجون أو سلك صناعي منقوع بغراء PVA.

تشطيب الجدران عبارة عن مجموعة من الأعمال التي يجب أن تبدأ عند الانتهاء من عملية التجديد. ستعتمد قائمة الإجراءات المحددة على نوع المادة التي اختارها مالك المنزل الريفي. يجب تنفيذ جميع الإجراءات وفقًا لخطة محددة.

خيارات التشطيب الأكثر شعبية هي:

1. اللوحة الزخرفية
2. تصنيع لوحة الفسيفساء;
3. تشطيب حجري مرن
4. الجص الزخرفية;
5. تركيب الحجر الطبيعي .

تتطلب الأنواع المدرجة من مواد البناء المعرفة ومهارات العمل عند استخدامها. هذا هو السبب في أن الإصلاحات عالية الجودة والمظهر الجذاب للمنزل الريفي هي من عمل المحترفين. خيارات التشطيب الأبسط اليوم هي ورق الجدران وتركيب الألواح البلاستيكية وألواح MDF.

تركيب الألواح الخشبية وألواح الحواف الأرضية يكمل أعمال الإصلاح. لكن لا ينبغي لنا أن ننسى: يجب أن تبدأ إعادة تطوير المنزل الريفي بالتنسيق الأولي للإجراءات مع السلطات المختصة. للقيام بذلك، سوف تحتاج إلى إعداد حزمة من الوثائق.

يمكن تحديث المنزل دون جدية أعمال الإصلاحلكننا نتحدث فقط عن الوضع الداخلي. من خلال اختيار عناصر زخرفية مشرقة ومتوافقة من النسيج والستائر وأغطية الأثاث والوسائد والبطانيات وما شابه، يمكنك تحويل الغرف إلى ما هو أبعد من التعرف عليها. من خلال إعادة ترتيب الملحقات واختيارها بعناية، ستكمل إنشاء التصميم الداخلي، وستسلط مصادر الإضاءة الموضوعة بشكل صحيح الضوء بشكل فعال على التغييرات التي أجريتها.

كيفية تجديد الجزء الخارجي من منزل ريفي

مهما كان نوع الإصلاح الذي تقرر البدء به، سيتم تحديد حجم العمل المخطط وقائمته المحددة وفقًا لنوع وطبيعة الضرر الذي لحق بعنصر معين.

مؤسسة

يمكن تصحيح العيوب الصغيرة في الأساس عن طريق البناء الإضافي في المنطقة التي يوجد بها الضرر. يتطلب الضرر المرئي حول المحيط اتخاذ إجراءات أكثر جدية والالتزام بتسلسل معين.

ترتيب العمل هو كما يلي:

يجب إكمال العمل مع الأساس من خلال تطبيق طلاء خاص يعتمد على السيليكات أو تغطيته بالمواد بعد أن اكتسب القوة.

سَطح

يتم إصلاح المناطق المكسورة وكذلك المناطق المتعفنة في النظام الخشبي باستخدام قطعة مناسبة من اللوح أو الخشب. لجعل الخشب وعناصر التثبيت تدوم لفترة أطول، يتم تطبيق عوامل حماية خاصة على سطحها.

يختلف العمل الإضافي حسب نوع السقف، والذي يمكن أن يكون:

• معدن.يمكن ملء الخدوش والعيوب الصغيرة بمعجون السيليكون، ولكن إذا تعرض السطح لتشوه كبير، فيجب استبدال الورقة التالفة بالتثبيت الإلزامي بمسامير.

• الاسمنت والرمل أو السيراميك.يتم تفكيك اللوحة التالفة وتنظيف السطح من بقايا المعجون القديم. يتم وضع عنصر كامل في المساحة الفارغة، وتمتلئ المفاصل الناتجة بمحلول جديد من الرمل والجير والسحب.

• على شكل بلاط مرن.يتم القضاء على التسريبات الناتجة عن إزاحة الصفائح عن طريق تحديث ووضع عناصر جديدة، والتي يتم تأمينها بعناية باستخدام مادة لاصقة أو مسامير.

إذا تم اكتشاف ضرر أعمق، فلا يجب استبدال السقف فحسب، بل أيضًا العناصر الهيكلية المشوهة الأخرى.

الاتصالات

العمليات مع الشبكات الهندسيةمعقدة من الناحية الفنية وتتطلب مهارات مهنية. العمل مع الأنابيب المعدنية أمر صعب بشكل خاص.

من الأسهل بكثير استبدال الأنابيب المعدنية والبلاستيكية أو البوليمرية؛ ويمكن توصيل الأجزاء الفردية باستخدام كل من المعدات الخاصة والعناصر المشكلة.

ما تحتاج إلى معرفته عند البدء في عملية تجديد كبيرة لمنزل ريفي

لذلك، كنت قد قررت التجديد. لا توجد طريقة لتأخير الوقت وإعادة جدولة العمل إلى تاريخ آخر - فالعناصر الهيكلية متداعية، وأي تأخير لن يؤدي إلا إلى تفاقم الوضع. لديك الكثير من العمل للقيام به، ولكن هناك العديد من الأسئلة: من أين تبدأ في تجديد منزل ريفي، ما هو تسلسل الإجراءات، ومن يعهد بالعمل، وهل من الممكن توفير المال عن طريق القيام بذلك بنفسك؟

من أين تبدأ عملية تجديد كبيرة لمنزل ريفي؟

قم بتقييم الوضع بموضوعية - مقدار العمل المخطط له، وما إذا كان لديك المعرفة والمهارات اللازمة، وما إذا كانت هناك أموال كافية. من الأفضل أن يعهد بإصلاح منزل ريفي إلى فريق من العمال ذوي الخبرة ذات الصلة بقيادة رئيس عمال جيد. سيقوم المتخصصون بتقييم الأضرار الموجودة، واقتراح مشروع للإصلاحات الرئيسية للمنزل وسيكونون مسؤولين عن النتيجة في حالة ظهور مشاكل. الميزة هي أنك لست مضطرًا إلى إنفاق المال على شراء الأدوات، والتي غالبًا ما تكون باهظة الثمن.

في كثير من الأحيان، تتطلب الظروف الإنفاق الاقتصادي للميزانية، وهذا يجبر صاحب المنزل الريفي على القيام بالعديد من عمليات البناء. إذا كان هذا هو وضعك، فابدأ في الإصلاح من خلال وضع خطة مفصلة: حدد ما يجب استبداله بالضبط - السقف، أو الاتصالات، أو النوافذ، أو الأبواب، أو ما إذا كان العمل مطلوبًا على الواجهة. ربما ستعيد النظر في قائمة العناصر التي تخضع لتغييرات أساسية. قم بحساب الاستثمارات المتوقعة بعناية شديدة وبالتفصيل، وقم بوضع تقدير، وإجراء حسابات لكل كائن:

1. قياس مساحة جميع الأسطح بشكل منفصل: السقف والجدران والأرضية.
2. قياس طول الأنابيب وأسلاك الاتصالات؛
3. بناءً على البيانات التي تم الحصول عليها، قم بحساب عدد المواد المطلوبة: الطوب والبلاط وورق الحائط والأرضيات وما إلى ذلك.

ما هي مراحل التجديد الرئيسي لمنزل ريفي؟

تشمل الإصلاحات الرئيسية العمل على الواجهة واستبدال المرافق والديكور الداخلي.

من الأفضل أن يعهد باستبدال الاتصالات إلى المتخصصين. يمكن أن تؤدي الإجراءات المستقلة مع شبكات إمدادات المياه والصرف الصحي والأسلاك الكهربائية والتدفئة والتهوية وإمدادات الغاز ليس فقط إلى مشاكل مختلفة أثناء التشغيل اللاحق، ولكن أيضًا إلى تكاليف إضافية للقضاء عليها، وفي بعض الحالات، تخلق مواقف خطيرة على صحة السكان. سكان المنزل.

تركيب الأبواب والنوافذ ليس بالمهمة الصعبة للوهلة الأولى. ومع ذلك، لا ينبغي عليك اتخاذ قرارات متسرعة. يعد تركيب النوافذ البلاستيكية دون المعرفة المهنية اللازمة أمرًا محفوفًا بالمخاطر. قد تؤدي الأخطاء في القياسات وعدم الامتثال لتكنولوجيا التثبيت إلى انتهاك هندسة الهيكل، الأمر الذي سيؤثر سلبا على العزل الحراري والصوتي. على العكس من ذلك، يمكنك تركيب الأبواب بنفسك، باتباع الخطة الموضحة:

• يجب تفكيك الباب القديم مع الإطار؛
• نقوم بتثبيت إطار باب جديد في الفتحة؛
• تمتلئ جميع الفجوات بين الإطار والفتحة بالرغوة المتصاعدة، وبعد التجفيف، يتم تطبيق الجص على الحائط؛
• يتم وضع باب جديد على المفصلات المشحمة مسبقًا.

لقد ناقشنا بالفعل الأساس أعلاه. نؤكد مرة أخرى أنه يجب إصلاح الشقوق المكتشفة، وإلا مع مرور الوقت سوف يستقر المنزل الريفي وسيحتاج إلى التعزيز.

غالبًا ما يتم تضمين إصلاح السقف في قائمة الأعمال عند التخطيط لإجراء تجديد كبير لمنزل ريفي. قد تواجه الحاجة إلى تفكيك الغطاء واستبداله وتوفير العزل الحراري والصوتي للعلية. من الضروري تقييم حالة النظام الخشبي: إذا تأثر أكثر من 50٪ من المساحة الإجمالية بالعفن، فلا يمكن تجنب الإصلاحات الرئيسية. الاختيار مواد التسقيفيجب إعطاء الأفضلية للبلاط المعدني أو الأندولين.

ومن الجدير أيضًا البدء في العمل الخارجي بعد إجراء فحص شامل للجدران - في حالة تلفها، يجب تفكيكها وإعادة تركيبها مرة أخرى. إذا كانت الأسطح في حالة جيدة، فيمكن الانتهاء من الواجهة عن طريق إزالة الطلاء القديم أولاً وإصلاح الشقوق. قد تحتاج إلى عزل الجدران، لكن من المهم تحديد طريقة العزل الحراري (داخلي أو خارجي) وتقنية العزل: “الطريقة الرطبة” أو الواجهات المعلقة ذات التهوية.

سامي الانتهاء من العمل- الخطوة التالية. في أي شريحة سعرية يمكنك العثور على مادة مناسبة - من البناء بالطوبإلى الألواح البلاستيكية أو الحجارة الزخرفية- الذي يتم تطبيقه على سطح مُجهز: بهذه الطريقة ستكون النتيجة ذات جودة أعلى وأكثر متانة.

يبدأ التجديد الداخلي للمنزل الريفي بعد الانتهاء من جميع الأعمال الخارجية. ومن الأفضل البدء بالحمامات والمطبخ باتباع الإجراء التالي:

المرحلة الأخيرة من التجديد الرئيسي للمنزل الريفي هي الانتهاء من الغرف. عليك أن تبدأ بإزالة الطلاءات القديمة وتسوية الأسطح. أسقف معلقةإنها جميلة من الناحية الجمالية ومريحة للغاية، لذلك، إذا سمحت الأموال أو أصبحت على دراية بالعروض الترويجية المربحة من الشركات المشاركة في تركيب الأسقف، فمن الأفضل اختيار هذا الخيار. يتم تقديم أغطية الأرضيات بمواد ذات ألوان وأنسجة مختلفة؛ اختر ما يناسب رغباتك - صفح، مشمع، باركيه، سجاد. إذا كنت بحاجة إلى عزل منزلك، استخدم نظام "الأرضية الدافئة".

نصائح للتجديد الرئيسي لمنزل ريفي من المحترفين

يتطلب التجديد الرئيسي للمنزل الريفي التحضير. ستساعدك نصيحة المحترفين ذوي الخبرة ذات الصلة على تحديد من أين تبدأ وكيفية تنفيذها بسرعة دون نفقات غير ضرورية.

يمكنك العثور على معلومات مفيدة:

• في مجلات البناء.
• على المواقع المواضيعية؛

• في المنتديات المخصصة للإصلاحات؛
• من خلال مشاهدة دروس الفيديو من المتخصصين على شبكة الإنترنت.

لن تكون مراقبة تقدم الإصلاح من جانبك زائدة عن الحاجة، حتى لو قمت بإشراك متخصصين في العمل. يمكنك تدوين الملاحظات، ووضع علامة على المعلومات التي تحتاجها، على سبيل المثال: عناوين وأرقام هواتف المتاجر التي تخطط لإجراء عمليات شراء فيها، وتفاصيل الاتصال بالمتخصصين، وتكلفة المواد، ومحاسبة التكاليف. اكتب تعليقاتك أو الأسئلة التي تريد طرحها. تكمن قيمة المعلومات التي تم جمعها أيضًا في أنه في المرة القادمة التي تحتاج فيها إلى إصلاح أي ضرر، لن يكون لديك أي أسئلة حول مكان البدء في إصلاح منزل ريفي، ومن تتصل به ومكان شراء مواد البناء اللازمة.

ملحوظة:غالبًا ما يستغرق التجديد الرئيسي للمنزل الريفي وقتًا طويلاً. ومن خلال تقسيم هذه العملية إلى مراحل وتحديد مواعيد نهائية لاستكمال كل منها، ستتمكن من التحكم في تقدم العمل.

كم يمكنك الحصول عليه؟ بمفردنا، إذا كنت تخطط لبدء التجديد؟ من الصعب الإجابة على هذا السؤال بشكل لا لبس فيه. بالطبع، سيؤدي تنفيذ عدد من الإجراءات بنفسك إلى توفير بعض المال إذا كانت العمليات المطلوبة بسيطة جدًا أو كانت لديك المهارات اللازمة. وإلا فإن أي خطأ يتم ارتكابه سيكون مكلفا. يعد تأخير الموعد النهائي للإصلاحات المستقلة لسنوات سيناريو محتمل آخر. لذلك، عند اتخاذ القرار، فكر جيدًا في كل شيء - ونتمنى لك حظًا سعيدًا!

نصائح: كيفية إعداد تقدير بشكل صحيح لتجديد منزل ريفي

إعداد تقدير لتجديد المنزل هو نقطة مهمة، والتي من المعقول البدء في ترميم أي مبنى، بما في ذلك منزل ريفي. تتيح لك هذه الوثيقة تحديد التكلفة النهائية للمشروع بأكمله، وهو أمر مهم لكل من العميل والمقاول، إن وجد. المعلومات التي يجب أن تنعكس في التقدير، بالإضافة إلى الأسعار، هي قائمة الأعمال والمواعيد النهائية لإنجازها والكمية المطلوبة من مواد البناء لكل مرحلة.

يصبح أي مبنى أو هيكل عاجلاً أم آجلاً غير آمن للعيش، ولكن إذا بدأت إصلاحات كبيرة لمنزل ريفي في الوقت المناسب، فيمكنك إطالة عمر الخدمة. لا يستطيع المالك تقوية الهيكل واستبدال العناصر التالفة فحسب، بل يمكنه أيضًا إنشاء المساحة الأكثر راحة للعيش من خلال أداء العمل وفقًا لمشروع التصميم، وتغيير تخطيط المبنى، وتحديث الديكور الداخلي. بغض النظر عما تخطط له، فإن إجراء تقدير ضروري لتنفيذ عملية التجديد.

ما هي الميزات المهمة التي يجب مراعاتها عند وضع تقدير لتجديد منزل ريفي؟

عند إعداد وثائق التقدير، تأخذ بعين الاعتبار عوامل مختلفةمما يؤثر على التكلفة النهائية للإصلاح بأكمله. المعايير المحددة في التسعير هي معايير مثل كمية مواد البناء والحاجة إلى استخدامها معدات إضافيةوتعقيد العمل الذي يجب أن يقوم به فريق إصلاح معين.

يحدد نوع الكائن بنية الوثائق والتقديرات المجمعة. على سبيل المثال، تجديد كبير مبنى سكنييتضمن وضع تقديرات ل أنواع مختلفةالعمل على كل عنصر على حدة: ترميم السقف، وأعمدة المصاعد، وأنظمة إمدادات المياه والصرف الصحي، والأقبية، وما إلى ذلك. لكن تقديرات أعمال الترميم عند تجديد منزل ريفي ليست موحدة وتعكس تفاصيل هيكل معين وخصائص التربة والمناخ وما إلى ذلك.

وبالتالي، قد تتضمن الوثائق حسابات العمل على تفكيك الهياكل، أو بناء مدفأة، أو رفع منزل خشبي بإضافة التيجان. لذلك، النسخ الطائش لتقدير شخص آخر دون مراعاة رغبات المالك و ميزات التصميمالمبنى لا معنى له. سيساعدك المستند الذي تم إعداده بشكل صحيح على التحكم في عملية الإصلاح نفسها وعدم تجاوز الميزانية المخططة للإنفاق.

إذا كنت تعمل مع مقاول، فتأكد من إعداد التقدير على ورقة منفصلة قبل توقيع العقد الرئيسي وإدراجه كمرفق متكامل. إذا عرض عليك فريق من العمال أن تعكس في العقد فقط المبلغ الإجمالي للنفقات، ووضع جميع التكاليف الإضافية في العمود "أخرى"، فلا توافق، حيث سيحصل المقاول على حق قابل للتنفيذ قانونًا لتعليق الإصلاحات يوميًا الأساس حتى يتم الحصول على أي مواد وأدوات، والتي بدونها يكون من المستحيل إصلاحها.

من النقاط المهمة التي ينبغي النظر بجدية في محتواها مسبقًا، توزيع المسؤولية في حالة النفقات غير المتوقعة. في أغلب الأحيان، يمكن أن تكون أسباب مثل هذه المشاكل هي عيوب المصنع في المواد والأدوات، والأضرار العرضية للأسطح النهائية وما شابه ذلك.

ما الذي يجب تضمينه في تقديرات تجديد المنزل؟

• حساب دقيق للمستهلكات لكل مرحلة في وحدات القياس المناسبة.
• العلامة التجارية والاسم والشركة المصنعة لمواد البناء المستخدمة. إن تضمين هذه المعلومات في التقدير سيضمن سلامة وجودة النتيجة. تتمثل مهمة صاحب المنزل في التحقق بعناية من المعلومات الموجودة على ملصقات المواد المشتراة مع المعلومات المتفق عليها بين الطرفين.
• في بعض الحالات، يُنصح بتوفير إمكانية استبدال المادة بأخرى مماثلة من علامة تجارية مختلفة.
• خطوة بخطوة وحساب مفصل للعمل على كل سطح، مع مراعاة الحد الأقصى للانحرافات.
• أنواع العمل المخطط لها وتكلفتها.
• الإطار الزمني المخصص لاستكمال نطاق العمل لكل مرحلة.

سيؤدي اتباع هذه التوصيات إلى تسهيل التحكم في الإجراءات فريق الإصلاحمما يعني أنه سيساعدك على توفير المال. يجعل التقدير المجمع جميع الحسابات شفافة للعميل ويحسن عملية التحقق. إذا لم يكن لديك ما يكفي من الوقت لإجراء حسابات مستقلة وإعداد تقدير، فعهد بهذا العمل إلى مقدر محترف ومستقل، والذي سيقوم على الفور بإجراء الحسابات اللازمة مع مراعاة رغبات العميل.

لوضع تقدير، سوف تحتاج إلى عدد من الوثائق:

ما هي الأخطاء الشائعة عند وضع التقديرات؟

الأخطاء التي قد يؤدي ظهورها في التقدير إلى نفقات غير متوقعة هي كما يلي:

• حساب تقريبي، دون فحص أولي للكائن؛
• عدم وجود أموال احتياطية لتغطية النفقات غير المتوقعة التي قد تنشأ في ظروف قاهرة.
• المحاسبة عن قائمة غير كاملة من الأعمال والمواد.

تتطلب وثيقة الإنفاق الرئيسية للإصلاحات أو البناء اتباع نهج جدي وحسابات دقيقة. وإلا فقد تحصل على نتائج غير صحيحة وتضيع أموالاً إضافية.

ما هو ضروري للميزانية المختصة؟

للبدء في وضع تقدير للإصلاحات، عليك أولا فحص المنزل الريفي. بعد ذلك، يمكنك عمل قائمة بجميع الأعمال المطلوبة.

لتجنب الأخطاء عند إعداد المستند، خذ الوقت الكافي لدراسة تسلسل العمل الذي يجب تقديره - وبهذه الطريقة ستتمكن من حساب العمليات والمواد اللازمة والتفكير فيها بشكل صحيح على الورق.

يتيح لك التقدير إصلاح منزل ريفي بسرعة وكفاءة وبأكبر قدر ممكن من الربح للمالك. إذا كان من الصعب إعداد مستند بنفسك، فكما ذكرنا أعلاه، لا تتجاهل هذه المرحلة وتدعو مقدرًا - فسيكون قادرًا على عرض الصورة الحقيقية للعمل المطلوب وتحديد سعر الإصلاحات.

التعاون مع شركة "إصلاحي" موثوق ومرموق. المتخصصون العاملون هنا محترفون أعلى مستوى. تعمل شركة "My Repair" في جميع أنحاء موسكو ومنطقة موسكو.