إن بناء منزل جديد ليس بالمهمة السهلة على الإطلاق. لا يستطيع الكثير من الناس بناء القصور دون الاهتمام بالتكاليف. وإذا كانت الميزانية محدودة، فأنت بحاجة إلى حساب كل شيء مقدما ومعرفة ما هو أرخص لبناء منزل دون فقدان الجودة. ولكن على الرغم من الميزانية المحدودة، تحتاج إلى الادخار بحكمة.

التحضير للعمل

قبل البدء في البناء، تحتاج إلى اختيار المشروع. إذا كان المشروع يحتوي على حلول معمارية معقدة، فإن البناء سيكلف أكثر. ليس من الحكمة اختيار مشروع باهظ الثمن ثم محاولة خفض التكاليف على العمال والمواد ذات الجودة المنخفضة.

من الأفضل أن تقرر مسبقًا بشأن السكن الضروري، دون حرمان أفراد الأسرة، ولكن أيضًا دون السماح بالتجاوزات في شكل أقواس وأعمدة ونوافذ كبيرة وأشياء أخرى.

من خلال التعامل مع البناء بهذه الطريقة، يمكنك بناء منزل مريح وجاف وغير مكلف.

يمكنك توفير المال بشكل كبير عند بناء الأساس إذا قمت بشراء الوزن الخفيف مواد البناء. بالإضافة إلى ذلك، يمكنك صنع القوالب من اللوح الليفي.

الشيء الرئيسي الذي لا يجب أن تبخل عليه هو الأسمنت. أنت بحاجة لشراء منتج عالي الجودةوإلا فإنه يهدد سلامة المنزل بأكمله. تحتاج أيضًا إلى حفر خندق بعمق مناسب حتى لا يستقر المبنى.

المواد الرئيسية المستخدمة في البناء: الطوب، كتلة الغاز، الأخشاب.

منزل من الطوب

إذا كانت المهمة هي كيفية بناء منزل بسرعة، فإن الطوب ليس هو الحال.

الطوب مادة تقليدية لتشييد المباني. بالكاد يمكن أن يطلق عليه رخيصة. ولكن لديها العديد من المزايا الأخرى: الصداقة البيئية والمتانة والموثوقية ومقاومة الحريق.

إذا كان لدى الشخص قطعة أرض ورخصة بناء، فيمكنه البدء في التخطيط للمشروع، أما إذا لم يكن لديه تصريح، فعليه الحصول عليه من إدارة المنطقة، ولهذا يحتاج إلى جمع كامل حزمة من الوثائق.

تخطيط المشروع

يمكنك العثور عليها في متاجر الأجهزة أنواع مختلفةالطوب، ولكن الأكثر شعبية هي السيليكات والطين الأحمر. لديهم ما يكفي الوزن الثقيل، لذلك من الأفضل صب أساس متين ؛

لا يمكنك البدء في البناء دون التفكير في جميع المراحل مسبقًا. وبما أن هذا سيكون مبنى سكنيا، فيجب أن يتم بناؤه إما ببنة واحدة أو بطوبة ونصف، اعتمادا على ما إذا كان سيكون هناك طابق ثان أم لا. إذا كان المنزل يتكون من طابق واحد فقط يمكنك توفير المال عن طريق عمل أقسام من اللوح الجصي.

علامات على الأرض

لتجنب أوجه القصور أثناء عملية البناء، من المهم تحديد الأرض, يتوافق مع تصميم المنزل. يتم ذلك بطريقة مماثلة: خذ قضبان أو أوتاد حديدية وادفعها حول المحيط حيث ستكون الزوايا. ثم يتم سحب الحبال عبر جميع الأوتاد. سيساعدك هذا التصميم في إرشادك عند إعداد خندق للمؤسسة. المرحلة الأخيرةكل ما تبقى هو حفر الخندق نفسه حسب المعالم. سيكون من الصعب على شخص واحد أن يحفر خندقًا، لذا يمكنك الاتصال بالأصدقاء أو أفراد العائلة.

صب الأساس

يجب أن يكون أساس المنزل على ارتفاع 15 سم عن سطح الأرض، لذلك عند صب، تحتاج إلى تثبيت القوالبوالتي ينصح بصنعها من الألواح.

يتم صب الأساس على عدة مراحل:

1. يتم وضع "وسادة" من الحجر المسحوق أو الرمل أو الحجارة في أسفل الخندق. الوسادة مضغوطة.
2. ثم يتم وضع إطار من التعزيز حول محيط الخندق: كلما زاد حجم المبنى، زادت الحاجة إلى وضعه.
3. تعبئة. إن المرحلة الأكثر أهمية التي تحتاج فيها إلى مساعدة خارجية، لا يمكن التعامل مع هذا العمل. يجب سكب الأساس دفعة واحدة، إذا لم يتم ذلك، قد تتشكل الشقوق عند المفصل.

الجدار

قبل بناء الجدران، من الضروري عمل محلول من الرمل والأسمنت. سيتم الإشارة إلى كيفية القيام بذلك بشكل صحيح على عبوة الأسمنت.

بعد إعداد الحل، يمكنك البدء في وضع. أول شيء عليك القيام به هو رسم الزوايا. يجب وضع الطوب الأول بعناية قدر الإمكانلأن كل أعمال البناء اللاحقة تعتمد عليها. قد يبدو الأمر بسيطًا، لكن من الصعب على البناة عديمي الخبرة بناء جدار. لذلك عليك التحلي بالصبر.

والخطوة التالية هي التحقق من مستوى الأفق وسحب الحبل على طول الطوب العلوي. يجب أن يتم ذلك بعد كل صف من الطوب.

بعد تركيب الإطار، تحتاج إلى البدء في بناء السقف. ولكن سيكون من الصعب تنفيذ مثل هذا العمل بمفردك، لذلك من الأفضل تعيين فريق من المحترفين.

الإسكان الإطار

إذا كان البناء في حيرة من أمره بشأن كيفية بناء منزل بسعر رخيص، فسوف يأتي هيكل الإطار إلى الإنقاذ.

أصبح إطار الإسكان ذو شعبية متزايدة في الآونة الأخيرة. إنه سكن عالي الجودة يمكن بناؤه بسرعة وبأقل تكلفة. يمكن أن يستغرق بناء مثل هذا المنزل من عدة أسابيع إلى عدة أشهر، اعتمادا على عدد العمال وخبرتهم.

بناء لوحة الإطار

هذا خيار مكلف وموثوق إلى حد ما، مما يتطلب جهدا أقل. ينتج المصنع ألواحًا من قطعة واحدة، والتي ستشكل بعد ذلك إطار المنزل. يتم بيعها معزولة بالفعل وجاهزة للاستخدام.

خيار لوحة الإطار

إذا قارنا هذا الخيار مع خيار لوحة الإطار، فسيكون أقل تكلفة. يمكنك تجميع هيكل لوحة الإطار بقليل من المهارة والأدوات بنفسك. الإطار مصنوع من الخشب ومغطى بألواح شطيرة.

يتم تجميع كل تفاصيل هيكلية بشكل منفصل، مما يؤثر على الوقت وكثافة العمل في بناء المساكن.

المزايا منازل الإطار:

• تكلفة منخفضة. بناء منزل الإطارلا يتطلب استثمارات كبيرة.
• وقت البناء. يستغرق بناء مثل هذا المنزل شهرًا واحدًا في المتوسط.
• خدمة. لا يتطلب منزل الإطار إصلاحات وصيانة مستمرة.
• انكماش. عند بناء منزل الإطار، لا يتعين عليك الانتظار حتى يستقر.
• الصداقة البيئية للمادة. نظرًا لأن المادة مصنوعة من الخشب، فهي غير ضارة تمامًا لجسم الإنسان.
• الموصلية الحرارية. يتميز منزل الإطار بموصلية حرارية منخفضة، مما يعني أنه دافئ في الشتاء وبارد في الصيف.

مساوئ منزل نوع الإطار:

• القابلية للاشتعال للمادة. كما تعلمون، يحترق الخشب جيدا، ولكن يمكن حل هذه المشكلة باستخدام مركبات خاصة.
• الخبرة مطلوبة. لبناء مثل هذا المنزل تحتاج إلى المؤهلات المناسبة.

يمكنك اختيار أي أساس لمنزل بإطار - مبلط أو شريطي أو عمودي.

إطار المنزل:

• معدن. مصنوعة من الملف الحراري. وتشمل المزايا عدم القابلية للاشتعال، وانخفاض الوزن والحماية من التآكل، كما أنها لا تخاف من الفطريات والعفن.
• خشب. يمكن معالجتها حلول خاصةلكن هذا لا يضمن الحماية الكاملة من الرطوبة والكائنات الحية الدقيقة. تتراوح مدة خدمتها من 55 إلى 60 عامًا.

منزل مصنوع من كتل الغاز

يعد المنزل المصنوع من الكتل الخرسانية الخلوية بديلاً ممتازًا للإسكان المبني من الطوب. تشتهر المادة بمتانتها وموثوقيتها وخصائص العزل الحراري.

تكنولوجيا بناء المنزل هي نفس تكنولوجيا بناء المنزل منزل من الطوب. يبدو بناء المنزل بشكل عام كما يلي:

الأخشاب - الموثوقية والجودة

مادة أخرى تحظى بشعبية متزايدة هي الخشب. السكن المصنوع من الخشب يمكن أن يوفر كل شيء الشروط الضروريةلإقامة مريحة. هذه المواد أيضًا غير مكلفة وشائعة جدًا.

لا يتطلب بناء مثل هذا المنزل معرفة خاصة أو معدات خاصة. وهذا يسمح حتى للباني المبتدئ ببناء منزل من الخشب.

يتميز الهيكل الخشبي بتعبيره مظهر، والذي يتناسب تمامًا مع المناظر الطبيعية. اعتمادا على المواد المختارة، قد تختلف التكلفة. ولكن كقاعدة عامة، يتم اختيار هيكل من شجرة التنوب بسمك 220 ملم. ثم يتم عزله بمادة 100 مم وينتهي بـ 20 مم من الجص.

المزايا المادية

الأخشاب مادة متينة وصديقة للبيئة. تساعد رائحة الخشب على خلق مناخ محلي مناسب في المنزل. ميزة أخرى لهذه المادة هي التطبيق العملي. إنه، على عكس السجل، له شكل مستطيل، مما يبسط إلى حد كبير عملية بناء المنزل. تصبح الجدران ناعمة دون أي معالجة، مما يسمح لك بالبدء فورًا في التشطيب.

عيوب الأخشاب

المنزل المصنوع من الخشب يشكل خطر الحريق. لتقليل المخاطر، تتم معالجة الخشب بالإضافة إلى ذلك بمركبات خاصة. ولكن هناك أيضًا متطلبات صارمة لذلك نظام التدفئةوإلى الأسلاك. ويجب الالتزام بها، وإلا فلن تتمكن من تسجيل منزلك.

يجب أن تعلم قبل بناء المنزل أن الخشب يتعرض لعمليات التعفن. يمكن للحشرات والفطريات أن تفسد المادة. لذلك، من الضروري شراء منتجات خاصة لحماية الخشب.

يمكن أن يتقلص السكن المصنوع من الخشب، وذلك عند تنفيذه أعمال التشطيبيجب أن يكون للباني معرفة معينة. عادة، يحدث انكماش المنزل في أول عامين من التشغيل.

مقارنة الأسعار

لمعرفة كيفية بناء منزل بسعر رخيص، يمكنك مقارنة الأسعار لكل متر مربع، في ظل الظروف القياسية. سيكونون هكذا:

• منزل الإطار - 900 روبل.
• الأخشاب - 2 ألف روبل.
• كتل الغاز - 2200 روبل.
• الطوب - 2500 روبل.

بناءً على هذه الأرقام، يمكنك فهم ما سيكلف أقل منزل الإطار. لكن السعر النهائي سيعتمد دائمًا على تفاصيل المشروع.

غالباً ما يتحطم حلم امتلاك منزل بسبب الإمكانيات المالية للشخص وأسرته، حيث أن عملية البناء وتكلفة المواد تفوق إمكانيات الكثيرين. لكن البناة الحديثة يدعون أن كل شيء ليس سيئا للغاية، وبناء منزلك هو مهمة حقيقية للغاية. سننظر في أي منزل أرخص للبناء في هذه المقالة.

ما يؤثر على تكلفة الكوخ؟

من المهم أن تفهم الأغراض التي ترغب في الحصول على منزل ريفي فيها: للأبد الإقامة على مدار السنةأو البقاء هناك فقط خلال موسم العطلات الصيفية. العوامل التالية تعتمد بشكل كامل على هذا:

• حل تخطيط الفضاء؛
• نوع بناء المنزل
• مواد لبناء عناصر البناء.

أي منزل أرخص في البناء؟ إذا كان منزلًا ريفيًا، فلا داعي لترتيب غرف لكل فرد من أفراد الأسرة؛ يكفي وجود مناطق مشتركة مع أماكن للنوم ومطبخ وحمام. إذا كنت ترغب في بناء منزل للعيش الدائم على مدار العام، فهذا يتطلب أنظمة تدفئة وجدران مصنوعة من مواد أكثر موثوقية و مادة وظيفيةمما سيمنع المبنى من التجمد في الشتاء.

اختيار وإنشاء المشروع

من أجل بناء منزل بنفسك بتكلفة زهيدة، دون اللجوء مرة أخرى إلى خدمات المحترفين، من المهم تطوير خطط الموقع المستقبلية بشكل صحيح والتفكير في كيفية تنفيذ العمل.

ينبغي أن يكون كوخ بأسعار معقولة تخطيط مدمج. المبدأ الرئيسي هو الجمع الأقصى بين المساحة الإجمالية والقابلة للاستخدام. كيفية تحقيق هذا؟

1) الجمع بين المدخل والدهليز، وجعل الغرفة معزولة. هذا حل عظيملأنها تحمل نفس العبء الوظيفي.

• يصل طول الألواح إلى 3000 (3500) ملم حسب إمكانيات الشركة المصنعة.
• العرض - 1250-1500 ملم.
• سمك - 168، 174 ملم للجدران الخارجية؛ 118 ملم - للتقسيم. 174، 224 ملم - للأسقف الداخلية.
• يبلغ وزن اللوح القياسي 2500x1250x174 ملم حوالي 50 كجم. اتضح أن المنزل الذي تبلغ مساحته 150 مترًا مربعًا سيزن حوالي 15 طنًا، وهو أخف بمقدار 4-5 مرات مقارنة بالمواد الحجرية.

يتم حساب سمك اللوحة مع الأخذ في الاعتبار جميع تأثيرات درجة الحرارة المنطقة الوسطىوالشمال، لا يلزم وجود جهاز حماية حراري إضافي. من أجل الوضوح: لوح 120 مم يعادل الاحتفاظ بالحرارة لهيكل من الطوب بمقطع عرضي يبلغ 2.5 متر.

تشمل عيوب العنصر عدم القدرة على تمرير الهواء وتراكم الرطوبة برغوة البوليسترين. ومع ذلك، عندما تكون محمية بألواح OSB والكسوة الخارجية، فإن هذا لا يحدث عمليًا.

قضية السعر

عندما يتعلق الأمر بمسألة ما هو أرخص لبناء منزل، فإن لوحات رشفة تفوز بالتأكيد.

متوسط ​​تكلفة لوح واحد 2500x1250x174 ملم حوالي 3000 روبل. (في المتوسط ​​- 1200-1300 روبل/م2). هذا أقل تكلفة بكثير من المواد التقليدية الأكثر شهرة - الخشب، لذلك يمكنك بناء منزل بإطار بسعر رخيص.

يجب ألا ننسى أن تكلفة تشييد مثل هذا الهيكل، بالإضافة إلى الألواح، تشمل تكلفة الهيكل العظمي نفسه، والذي يمكن أن يكون مصنوعًا من عوارض معدنية أو خشبية. من الواضح أن استخدام الأخير أكثر ربحية - فالمواد الخام الطبيعية يسهل الوصول إليها وأسهل في التركيب.

يمكنك بناء منزل إطاري بسعر رخيص على أساس تسليم المفتاح في العديد من الشركات التي تقدم هذه الخدمة. سعر كوخ صغير من طابقين مع تراس حوالي 1000000 روبل. إذا أهملت خدمات المحترفين، فيمكنك توفير ما يصل إلى 30-40٪ من هذه التكلفة. صحيح أن التوقيت لن يكون هو نفسه..

نحن نبنيها بأنفسنا

وأخيرا، فإن أهم نقطة للادخار هي العمل دون مشاركة المهنيين. كيف تبني منزلاً رخيصًا بيديك؟ دعونا نفكر بالترتيب بشكل عام باستخدام مثال بنية الإطار.

الخطوة الأولى هي اتخاذ قرار بشأن المواد. نظرنا إلى ما يجب البناء عليه منزل رخيصيمكنك ذلك، لذا اختر الخيار الذي يناسب ميزانيتك. أكثر أنواع المباني بأسعار معقولة هو هيكل الإطار المزود بألواح رشفة ، لذا حدد العدد المطلوب من الألواح وحجم الحزم للإطار وفقًا لمخططات التخطيط وأنواع الهياكل التي تم إعدادها مسبقًا.

مؤسسة

الاختيار الصحيح لنوع ومواد الأساس هو المرحلة الأولى من الخوارزمية حول كيفية بناء منزل بسعر رخيص. سعر الأساس حوالي 20-30٪ من التكلفة الإجمالية للمنزل بأكمله.

ليست هناك حاجة لبناء أساس ضخم لمنزل الإطار: كما ذكرنا سابقًا، تبلغ كتلة الهيكل بأكمله حوالي 15 طنًا (وفي حالة التخطيط الاقتصادي، حتى أقل: 8-10 أطنان). الخيار الأفضل والأرخص هو تثبيت أساس عمودي. يمكن تثبيته بشكل مستقل أو بمساعدة المتخصصين. بالنسبة للخرسانة، يكفي استخدام حل الصف M200-M250.

الجدران

لبناء منزل بنفسك بتكلفة زهيدة، سيتعين عليك محاولة القيام بالجزء الأكثر كثافة من العمل بنفسك - تثبيت الإطار.

بالنسبة للتقليم السفلي، خذ عوارض ذات مقطع عرضي 150 × 50 مم ووضعها على الحافة على سطح الأساس النهائي المغطى بلباد التسقيف. يتم توصيلها في الزوايا بمسامير مقاس 100-120 مم، ويجب تثبيتها بالقاعدة نفسها باستخدام مثبتات أو براغي كبيرة. يتم ربط الألواح الوسطى والخارجية بالعوارض الداخلية. يمكنك استخدام طريقة قطع أطراف الألواح، ثم يتم تركيبها من طرف إلى طرف.

ثم يقومون بتسوية سطح المستوى الناتج، باستخدام بانوراما لعمل فترات راحة لروافد الأرضية وتثبيتها.

ل داخلتم تثبيت القطع السفلية بقضبان مقاس 50 × 50 مم - وسيتم ربط ألواح الأرضية بها.

بعد ذلك، يتم تثبيت الأعمدة الرأسية: يتم عمل الشقوق على الجزء الخارجي من الإطار ويتم تثبيت الأخشاب بنفس البراغي. على طول المحيط، تتراوح الخطوة بينهما من 1 إلى 1.2 متر - مما يسهل على المجمع عديم الخبرة توصيل جميع المكونات معًا وعدم ارتكاب أي خطأ.

يشبه تثبيت القطع العلوي التثبيت السفلي ؛

من الشائع رؤية الألواح المتقاطعة بين المشاركات الرأسية. يتم تثبيتها لتقوية الهيكل على مسافات كبيرة أو قرارات صعبة، بالنسبة لمنزل اقتصادي، هذا ليس مناسبًا جدًا، يمكننا الاستغناء عنه. لكن يمكن تركيب المنحدرات في أعلى وقاعدة الحامل.

عندما يكون الإطار جاهزا، يمكنك تغطيته بالألواح نفسها.

وهكذا، يمكنك بناء منزل الإطار بسعر رخيص. أسعار المواد ليست مرتفعة جدًا، وسوف تقوم بالعمل بنفسك.

التشطيب

ولمنع البخيل من الدفع مرتين، من الضروري عزل الجدران الخارجية بعناية من التأثيرات بيئة، قادر على نقع أو تدمير هيكل لوحة الرشفة. يمكن استخدام التجصيص كخيار تشطيب للميزانية، ولكن يجب أولاً تغطية السطح برغوة البوليسترين. سعر 1 م 2 من هذه الكسوة حوالي 700-900 روبل.

من الجيد أيضًا استخدام انحياز الفينيل أو PVC. ولعل هذا هو الأكثر طريقة رخيصة- حوالي 400 فرك. لكل متر مربع.

التشطيب بألواح زخرفية أو الحجر الاصطناعيسيكلف 900-1200 روبل / م 2. إن مثل هذه الكسوة لمنازل الإطار نادرة: يعتقد الكثيرون أن لوحات SIP غير قادرة على تحمل هذا العبء، ولكن هذا مفهوم خاطئ.

النوع الأغلى ثمناً والأكثر موثوقية ودائمًا من الكسوة هو الطوب.

لقد نظرنا في كيفية بناء منزل رخيص الثمن بيديك. كل شيء أبسط بكثير مما يبدو.

لبناء أم لا لبناء؟

لقد وجدنا أرخص طريقة لبناء كوخ خاص بك. لا يوجد شيء معقد في هذه العملية، والشيء الرئيسي هو البدء. ثم يمكنك بناء منزل بإطار بسعر رخيص في وقت قصير نسبيًا. يمكن أن تختلف أسعار المتر المربع من هذه المساكن، حيث تتراوح في المتوسط ​​من 11000 إلى 15000 روبل، وهي رخيصة جدًا مقارنة بأنواع العقارات الأخرى.

ينتقد الكثيرون هذا النوع من المنازل، معتقدين أن المادة قصيرة العمر وغير عملية. لقد نظرنا إلى بعض خصائص ألواح الرشفة؛ فهي أكثر فعالية من المواد الأخرى في بعض الخصائص. نقاط الضعفكل مادة لها ذلك، ويمكن انتقاد الخرسانة.

يعرف سكان أمريكا بشكل مباشر ما هي المواد الأرخص لبناء منزل منها. وينتشر هذا النوع من المساكن على نطاق واسع في القارة في المناطق الشمالية، مما يدل بوضوح على قدرته على تحمل التغيرات في درجات الحرارة وتأثيرات هطول الأمطار. ومن هنا الاسم - "البيت الكندي".

لا تحد نفسك في تحقيق حلمك بمنزلك! هناك دائما حل.

هناك المزيد والمزيد من الأشخاص الذين يرغبون في الاستقرار خارج المدينة أو في بلدة صغيرة. في المدن الكبرى يكون الجو خانقًا عقليًا وجسديًا بسبب الهواء المستنشق والضوضاء الخارجية. أود، إن لم يكن الخروج بالكامل، الحصول على زاوية للاستجمام في الهواء الطلق. كما تعلمون أننا لا نعاني من فائض الأموال، فتظهر المشكلة: كيف نبني منزلاً بتكلفة زهيدة؟ في منزل خاص، سيتعين عليك تحمل المزيد من المتاعب في الأعمال المنزلية وستكلف صيانته أكثر قليلاً من دفع تكاليف المرافق شقة المدينةمساحة متساوية ولكن صورة صحيةالحياة تستحق العناء. وإذا قمت بإنشاء حديقة خلفية صغيرة على الأقل بها دفيئة، فيمكن جعل السكن الفردي مربحًا بشكل عام دون بذل جهد كبير.

هل هي رخيصة وسريعة؟

قد يكون المبنى السكني الخاص في شريحة أسعار الميزانية مريحًا ودافئًا وموثوقًا. وإذا كانت يديك تنمو كما ينبغي، وهناك رغبة في استخدامها بشكل صحيح، فسوف تبدو محترمة، انظر الشكل. ومع ذلك، فإن بناء منزل بسعر رخيص ليس كل شيء. يوجد بالفعل ما يقرب من 7.5 مليار شخص على الأرض وكل شيء قادم. إن "كرتنا" ليست مطاطية، لذا فمن السذاجة أن نتوقع انخفاض الضرائب العقارية وإيجارات الأراضي بطريقة أو بأخرى بمرور الوقت.

وبالتالي، فإن أرخص منزل ليس بالضرورة هو المنزل الذي ستكون تكلفة بنائه أقل: عند اختيار المواد للمنزل (انظر أدناه)، والتصميم، وما إلى ذلك، يجب أن تضع في اعتبارك تكاليف التشغيل الإضافية. خاصة إذا تم تنفيذ البناء على الائتمان، فأنت بحاجة إلى البدء في سداده على الفور. أولئك.، قيمة عظيمةيكتسب فترة من بداية البناء حتى يصبح المنزل جاهزًا للسكن: أثناء استمرار البناء، لن يكون هناك وقت للعثور على دخل إضافي، ولكن سيتعين عليك دفع ثمن السكن السابق والحصول على دفعة القرض التالية.

الاستنتاج واضح:بعد أن خططنا للبناء، أولاً وقبل كل شيء، نكتشف كم من الوقت سنقضيه حتى يصبح المنزل جاهزًا تمامًا؟ يمكن أن تكون هذه النقطة مهمة حتى بالنسبة للباني ذي الخبرة إلى حد ما، إذا كنت بحاجة إلى اتخاذ قرار بشأن بناءها بنفسك أو تكليف مقاول ضميري بإنتاج راسخ ومعدات تقنية مجهزة تجهيزًا جيدًا ببعض مراحل البناء. إن التوفير الناتج عن التوزيع المعقول للنقد و/أو الأموال المتاحة وفقًا لمراحل جاهزية المنزل (انظر أدناه) للعقد والعمل اليدوي يمكن أن يتجاوز بشكل كبير جميع العناصر الممكنة الأخرى وسيؤدي بالتأكيد إلى اختيار المادة الهيكلية الرئيسية للمنزل و أساسها - الأساس أسهل بكثير.

ما هو منزل الميزانية؟

سنعتبر منزل الميزانية هو المنزل الذي سيكلف بناءه حتى يصبح جاهزًا تمامًا (انظر أدناه)، ولكن بدون تجهيزات التدفئة والطهي والسباكة، 10000 روبل. لمدة 1 متر مربع. م من المساحة الإجمالية أو أقل. سيكلف المنزل الذي تبلغ مساحته الإجمالية 100 متر مربع في هذه الحالة ما يصل إلى مليون روبل. أو حسنا. 18000 دولاربسعر الصرف اليوم (2019). في بعض الظروف المحلية، من الممكن خفض تكلفة البناء إلى 5500-6000 روبل. لكل مربع إذا قمت بالبناء بالكامل بيديك، ببطء وفقط لنفسك؛ إذا كان لديك سكن سابق غير مكلف، فمن الممكن تلبية تكلفة 4500 روبل. لكل متر مربع، ولكن الأرخص هو بالفعل خيال، بغض النظر عمن يعد بأي شيء. مقاولون جيدون مقابل 3000 روبل. لا يزال بإمكانك العثور عليه بمساحة متر مربع، ولكنه جاهز للاستخدام، وسوف يستغرق الأمر نفس المقدار على الأقل لجعل المنزل جاهزًا تمامًا.

ملحوظة:الأرقام الواردة، وكذلك تلك الواردة في هذه المقالة، هي متوسطات بالنسبة للاتحاد الروسي. من المناسب هنا أن نتذكر نكتة قديمة، والتي يتم الآن إعادة تفسيرها بطريقتها الخاصة في جميع البلدان تقريبًا: النبيل يلتهم اللحوم، والفلاح لديه ما يكفي من الخبز فقط. في المتوسط، يأكلون فطيرة لحم لشخصين. لذلك، أخيرا، انظر إلى الأسعار في المنزل - من المستحيل تقديم نظرة عامة كاملة عليها في منشور واحد، وقد يتغير وضع السوق في اليوم التالي بعد نشره. نقدم هنا في المقام الأول معلومات حول كيفية استخدام التدابير الفنية والتنظيمية لبناء منزل بتكلفة رخيصة وبسرعة دون المساس بجودته.

حول عدد الطوابق

يمكن حل مشكلة الضرائب وإيجار الأراضي إلى حد كبير، أولا، من خلال بناء منزل من طابقين، مما سيوفر على مدفوعات الأراضي. بعض التحيز ضد الطوابق العليا في منازل فرديةبقايا من العهد السوفييتي، عندما كان البناء الخاص لأكثر من 1.5 طابقًا محظورًا تمامًا. لم تعد هناك فائدة من بناء مبنى اقتصادي مكون من 3 طوابق:سيتعين على الدرج التخلي عن الكثير من المساحة القابلة للاستخدام، وتعزيز جدران الطابق الأول، الأمر الذي سيؤدي إلى تعقيد العمل وإطالةه وزيادة تكلفته بشكل كبير. وفي المبنى المكون من طابقين، يمكن أن يؤدي الدرج المؤدي إلى طابق النوم الثاني مباشرة من غرفة المعيشة أو الردهة/القاعة.

ثانيًا، يمكنك أيضًا تقليل ضريبة الممتلكات الخاصة بك بشكل كبير بنفسك على أساس قانوني تمامًا، من خلال إنشاء طابق نصفي للنوم على شكل علية سيبيريا. يظهر الشكل التخطيطي لمبنى سكني بإطار مع علية سيبيريا. يمين. لا يحب الجميع المنازل ذات العلية السيبيرية بسبب السقف ذي الأوجه، لكنها في الواقع اقتصادية ومريحة، وفي بناء الميزانية لا يوجد وقت للحلول المعمارية الرائعة. بالنسبة لمنزل بإطار اقتصادي (انظر أدناه)، فإن العلية السيبيرية هي الفرصة الوحيدة تقريبًا لزيادة العدد الفعلي للطوابق.

ملحوظة:بالنسبة لمنزل مصنوع من كتل الرغوة أو الغاز، هناك فرصة أخرى غير تافهة لزيادة مساحة معيشته دون زيادة كبيرة في الضرائب وإيجار الأراضي، انظر أدناه. قد يكون هذا العامل حاسما في المناطق التي بها طابقين أو أكثر البناء الفرديمحظور بسبب الظروف الطبيعية، على سبيل المثال. في الأماكن الخطرة زلزاليا أو على التربة الصقيعية.

مراحل جاهزية المنزل

تعني مرحلة (مرحلة) جاهزية مبنى سكني للإشغال دورة/مجمع أعمال البناء مكتمل تمامًا، وبعد ذلك يمكن للمبنى الانتظار لبدء المرحلة التالية لفترة زمنية محددة أو غير محددة. غالبًا ما يكون الفاصل التكنولوجي بين المراحل ضروريًا لانكماش الهياكل من الدورة السابقة، ولكن في بعض الأحيان (انظر أدناه) يكون غير مقبول أو ممكن فقط في موسم الجفاف الدافئ. يمكن تنفيذ العمل في المرحلة التالية من البناء إما بشكل مستقل أو بموجب عقد من نفس المقاول أو من مقاول آخر، بغض النظر عن كيفية إكمال المقاول السابق. مراحل الانتهاء من بناء مبنى سكني اقتصادي هي كما يلي:

• دورة الصفر أو الصفر - تم وضع الأساس واكتسب قوة لا تقل عن 75٪ وأعطى التسوية المحسوبة. هذه هي المرحلة الأكثر أهمية وتعقيدًا واستهلاكًا للوقت، والتي غالبًا ما يكون من المستحسن تعيين فريق مقاولات ذي خبرة. استراحة فنية قبل القادم. المرحلة ضرورية في أي حال.
• الصندوق - توجد جدران بها فتحات للنوافذ والأبواب ومغطاة بسقف. كما تم إنشاء أقسام حاملة في الداخل. تم إنشاء الاتصالات، ولكنها مكتومة حاليًا. الاستراحة الفنية الإلزامية مطلوبة فقط للمباني الثقيلة (الطوب والحجر والخرسانة) بسبب انكماشها. في بناء الميزانية، غالبا ما لا يتم تسليط الضوء على مرحلة الصندوق على هذا النحو، وبالنسبة للمنزل المصنوع من لوحات SIP، يتم استبعاده بالكامل.
• تسليم المفتاح - الأبواب والنوافذ في مكانها، والإطار مستقر. يمكن للمنزل فصل الشتاء حتى عدة مرات. من الممكن أن تكون الأرضيات قد تم وضعها أيضًا، لكن الاتصالات غير متصلة، ولا يوجد تشطيب داخلي أو عزل. الطعم المفضل للمقاولين الماكرين بشكل مفرط هو "الرخص"، لذا في هذه المرحلة، من الضروري أن تحسب بعناية خاصة مقدار تكلفة تناول الطعام أثناء أداء العمل المتبقي، بالإضافة إلى تكلفتها، ومقارنتها بسعر إحضارها المنزل على الاستعداد الكامل من قبل العمال المأجورين.
• كامل – الاتصالات منفصلة وثابتة الأجهزة المنزليةفي مكانه وجاهز للاستخدام. تم الانتهاء من التشطيب الداخلي، ولكن قد لا يتم توفير التشطيب الخارجي والعزل بموجب شروط العقد (انظر أدناه). تم تجهيز المطبخ والحمام وغرفة الغلاية/الفرن بالكامل، ويمكنك الطهي والغسيل وبدء تشغيل الغلاية والتدفئة. كل ما تبقى هو إحضار الأثاث وترتيبه، وفرش السجاد، وتعليق الستائر، واللوحات، وترتيب الحلي، وما إلى ذلك، حتى تتمكن من العيش في المنزل دون إزعاجك.

عن المقاولين

ثانيا، يجب أن يُعرض على العميل عقد على الورق. عرض (معيار عام) أو فردي، لا يهم، الشيء الرئيسي هو أنه يجب ذكر حقوق والتزامات الأطراف بوضوح هناك. ثالثًا، يجب أيضًا الإشارة إلى فترة الضمان لهذه المرحلة (مراحل) العمل وشروط الامتثال لالتزامات الضمان.

يقدم المقاولون الجيدون ذوو الميزانية المحدودة ضمانًا لمدة 2-5 سنوات. أقل من ذلك غير ممكن بسبب الانقطاعات الفنية. بضمير حي، من المستحيل أيضًا القيام بالمزيد، لأن... قد تتغير ظروف التشغيل المحلية للمبنى إلى الأسوأ. ويمكن أخذها في الاعتبار ("دمجها" بشكل بناء) باستخدام مواد أكثر تكلفة وحلول تقنية، ولكن هذا لن يعد بناءًا للميزانية.

حول التمديدات

في المصادر الشعبية ونشرات المقاولين، يمكنك العثور على توصيات في ذهنك، مصحوبة بمشاريع أولية (دون الإشارة إلى الموقع): يقولون، أولاً نبني منزلًا مقاس 6 × 9 بسعر رخيص جدًا، وبعد ذلك، بينما نجمع الأموال، نضيف المزيد غرف لها (يسمح التصميم الأصلي)، حتى لا يترك الأطفال والأحفاد مع قصر ضخم. وهذا النهج خاطئ في الأساس.

يعرف أي شخص على دراية أكثر أو أقل بالبناء أن إضافة مبنى سكني إلى مبنى موجود هو مهمة فنية معقدة وليست ممكنة دائمًا. أولاً، الأساس القديملقد استقر بالفعل بالكامل، وسوف يعطي الجديد الانكماش المحسوب فقط تحت وطأة الهيكل المدعوم. أي أنه لا يمكن ربط الامتداد بإحكام بالهيكل الرئيسي على الفور؛ يجب عليك الانتظار لمعرفة ما إذا كانت هناك شقوق أم لا وإغلاقها. في شبكة RuNet المشتركة، من الصعب العثور على معلومات متاحة للعامة حول امتدادات المباني القائمة؛ يمكنك البحث عن كتاب صغير لكن معقول من تأليف د. التكنولوجيا. علوم فيرينك ساجي "كيفية تجنب الأخطاء عند بناء منزل فردي."وكانت هناك ترجمة روسية، م.، سترويزدات، 1987. إنه أمر مضحك - هذا الكتاب الصغير يكلف 90 كوبيل. السوفييتي

ثالثًا، حتى لو كان المنزل مصنوعًا من المطاط على محور، فمن غير المقبول السماح له بالتأرجح والتأرجح في الوقت المناسب مع الحركات الموسمية للتربة من سنة إلى أخرى. تحت منزل مبني على أساس تم اختياره ووضعه بشكل صحيح، يتم تشكيل نوع من "الحفرة" الافتراضية (غير المرئية) الدافئة، حيث لا تقل درجة الحرارة عن الصفر أبدًا؛ المنطقة العمياء حول المنزل توسعها على الجانبين. يمكن أن يؤدي تمديد المنزل إلى تعطيل التوازن الحراري الثابت للتربة الحاملة، مما قد يؤدي إلى وقوع حوادث في المبنى الرئيسي. لذلك، يضع المقاولون الضميريون أحد شروط الضمان - لم يتم الاتفاق على أي تمديدات معهم.

المرآب في المنزل، أو دور التخطيط

إحدى طرق الحصول على سكن دائم غير مكلف مقارنة بمساحة المعيشة المتاحة هي بناء منزل على أساس مشترك مع مرآب للسيارات. ولعل هذا ينطبق فقط على المنازل المصنوعة من مواد غير قابلة للاحتراق؛ فيما يتعلق بالميزانية - كتل الرغوة والغاز، وإلا فإن رجال الإطفاء لن يسمحوا بالموافقة على المشروع أو تقنين البناء العشوائي.

ومع ذلك، فإن مجرد إرفاق مرآب بالمنزل، كما هو الحال على اليسار في الشكل، ليس له أي معنى؛ فهو لن يفعل شيئًا تقريبًا لتوفير تكاليف البناء والصيانة الإضافية للمنزل. بحاجة لدخول المرآب الحجم القياسي 4×7م من الداخل في المخطط الهيكلي للمنزل مع مراعاة ما يلي:

1. ليست هناك حاجة لوضع مرآب على قاعدة، لأنه بعد ذلك سيتعين عليك بناء منحدر وصول إليه؛
2. ارتفاع السقف في المرآب مسموح به 2.5 وحتى 2.2 متر، وأقل من ذلك ببساطة غير ممكن؛
3. من المستحسن جداً أن يكون هناك مدخل إلى الجراج من المنزل، ولكن لا يجوز ذلك إلا من الردهة/الصالة ويجب أن يكون لها باب محكم ضد الحريق ومقاوم للبخار.

في هذه الحالة، ستكون بلاطة أرضية المرآب بمثابة أرضية طابق ونصف، وهي أقل خضوعًا للضريبة، ولكنها واسعة جدًا. للحصول على مثال لهذا النوع من التخطيط، انظر اليمين في الشكل. معدل استغلال المساحة هناك ليس كبيرًا، ولكن هناك الكثير من وسائل الراحة:

• إن البناء الفوقي الذي يبلغ طوله واحد ونصف ليس امتدادا؛ ولا يلزم اتخاذ تدابير خاصة لتشييده على مبنى قائم، أي. يمكنك البناء على المرآب لاحقًا مع نمو عائلتك.
• الدرج المؤدي إلى الطابق ونصف منخفض ويتناسب مع القاعة الحالية دون أي صعوبات.
• يمكن أيضًا تدفئة المرآب دون مشاكل، وبشكل اقتصادي، لأن... يتم تسخينه قليلاً من الصالة والمطبخ.
• في بهو الطابق 1.5، يقع خزان الضغط لإمدادات المياه المستقلة بشكل مثالي تحت السقف؛ يمكنك أيضًا نقل غرفة الملابس هناك، مما يزيد من مساحة غرفة المعيشة والحمام.
• نظرا لأن أرضية غرفة النوم يتم تسخينها إلى حد ما، بدورها، من المرآب، فيمكن القيام بذلك باستخدام نافذة فرنسية حتى في مناخ قاسي إلى حد ما.
• تتم مشاركة جدار واحد من الطابق السفلي مع المرآب. الاتصالات، بطبيعة الحال، في الطابق السفلي. أي أنه يمكن الانتقال من غرفة النوم إلى الطابق السفلي الناهض المجاري، حيث يتم توصيل حوض غسيل ودش وحتى جاكوزي في الطابق العلوي.
• الوصول إلى الطابق السفلي داخلي أيضًا من خلال فتحة في الصالة أو من المرآب.

أوافق، منزل يتسع لـ 4-5 أشخاص مع غرفة ملابس منفصلة وغرفة معيشة تزيد مساحتها عن 25 مترًا مربعًا وغرفة نوم فرنسية تحتوي أيضًا على مساج مائي - وهذا رائع حقًا. والمساحة الإجمالية على الأرض أقل بكثير من 180 مترًا مربعًا. م، والتي تبدأ منها زيادة الضرائب. حتى لو كانت المساحة الأساسية في ولايتك هي 150-160 مترًا مربعًا. م ، فإن السلطات الضريبية لا يزال يتعين عليها تسجيل المنزل كميزانية.

الأساس والتربة

عند اختيار أساس المنزل أو التحقق من الخيار الذي يقترحه المقاول، عليك أن تأخذ بعين الاعتبار الجيولوجيا وميكانيكا التربة في موقع البناء. عوامل تنقل التربة التي تؤثر بشكل كبير على تكلفة أساس المنزل هي:

1. القدرة على التحمل.
2. درجة الرفع (كمية ارتفاع الصقيع).
3. عمق التجميد القياسي (NFD).
4. أعلى ارتفاع للمياه الجوفية.

القدرة على التحمل والرفع

من الممكن التطوير الضخم ومنخفض التكلفة على التربة غير المثقلة والمرتفعة قليلاً بقدرة تحمل تصل إلى 0.7 كجم/م2. سم، ولكن فقط بناءً على نتائج المسوحات الأولية الشاملة لمساحة المبنى بأكملها بهامش لائق عند الحواف. يمكن للمقاول ذو الخبرة بناء منزل منفصل يمكن الاعتماد عليه على تربة متوسطة الثقل بقدرة تحمل تبلغ 1.1-1.3 كجم/متر مربع. م يمكن أن يتم البناء الذاتي على التربة حتى الرفع المتوسط ​​مع قدرة تحمل عادية تبلغ 1.7 كجم / قدم مربع. سم أو أعلى. في التربة شديدة الرفع والمفرطة، يكون تطوير الميزانية مستحيلاً مع استثناءات نادرة (انظر أدناه).

ملحوظة:يمكن تحديد قدرة تحمل التربة مباشرة في موقع البناء بنفسك دون أدوات معقدة، ولكن كيف يتم ذلك في مقالة منفصلة.

احتياطيات النفط والغاز والمياه الجوفية

لا يمكن بناء بعض المنازل ذات الميزانية المحدودة على أساس ضحل (انظر أدناه). يجب دفن كعب (أسفل) الأساس أسفل NGP بما لا يقل عن 0.6 متر في التربة ذات الرفع المتوسط ​​وما لا يقل عن 0.3 متر في التربة ذات الرفع قليلاً وغير ذات الرفع. يجب ألا تصل قاعدة الأساس إلى مستوى المياه الجوفية بمقدار 0.5 متر أو أكثر. الحالات المحددة النموذجية لتطوير الميزانية: الطميية الرملية الجافة (المرتفعة قليلاً)، سوائل الغاز الطبيعي 1.5 م، المياه الراكدة 2.5 م؛ عمق الأساس 1.8-1.9 م أو - بودزول مبلل بشكل معتدل (ارتفاع متوسط)، NGP 1.2 م، عمق الأساس 3.5 م.

ماذا لو كان هناك حريق؟

يجب تحديد مسألة ما هو الأرخص لبناء منزل في مكان معين مع الأخذ في الاعتبار خطر الحريق. إن الأمل في الأفضل والاستعداد للأسوأ هو مبدأ عالمي، وضرر (أو امتثال) رجال الإطفاء هنا يحتل المرتبة الخامسة إلى السابعة بعد سلامتهم. نسبياً ضرر محتملمن النار، يتم تقسيم خصائص المواد اللازمة لبناء الميزانية على النحو التالي. طريق:

• السلامة من الحرائق (وهذا ليس عكس خطر الحريق) - ما مدى صعوبة إشعال النار في مادة معينة وما إذا كان من الممكن أن تحترق خارج مصدر النار. في الواقع، هل من الممكن إطفاء حريق تم اكتشافه في الوقت المناسب باستخدام وسائل مرتجلة دون إلحاق ضرر كبير بهيكل المبنى.
• مقاومة الحريق - المدة التي يمكن أن تقاوم فيها المادة الحريق دون أن تفقد الخصائص الميكانيكيةقبل أن ينهار الهيكل و/أو دون انبعاث غازات سامة. في الواقع، كم من الوقت لديك، إذا كان الإطفاء بمفردك مستحيلًا، لإخلاء الممتلكات وإزالتها.
• مقاومة الحريق - مقدار استعادة المادة لخصائصها بعد تعرضها للنار لمدة 20 دقيقة على الأقل. في الواقع، فجأة احترق إطار المنزل بالكامل، فهل من الممكن تجديده كمسكن؟

مواد

حان الوقت الآن لاختيار مادة للمنزل في فئة أسعار الميزانية. لسوء الحظ، يتم استبعاد المنازل المصنوعة من الطوب والأخشاب المموجة وجذوع الأشجار المجففة في الغرفة من فئة الميزانية. لديهم الكثير من المزايا وعيوب قليلة نسبيًا، لكن من الممكن الانتقال إلى منزل من الطوب في موعد لا يتجاوز السنة الثالثة من بداية الصفر: عام لتسوية الأساس المدفون باهظ الثمن، وعام لتقليص الإطار، وعندها فقط هل يمكن تسليمها بنظام تسليم المفتاح، بالإضافة إلى الوقت اللازم للتشطيب الداخلي. علاوة على ذلك، بأسعار الطاقة الحالية منزل من الطوبمطلوب عزل خارجي باهظ الثمن.

ملحوظة:منازل مصنوعة من الخرسانة الخشبية (الخرسانة المسلحة بالألياف)، والقصب، وكتل القش، وما إلى ذلك. لا تعتبر، لأن لم يتم تأكيد موثوقيتها بمرور الوقت ولا توجد صناعة إنشاءات راسخة لبنائها.

تعتبر الأخشاب وجذوع الأشجار المموجة المغطاة بالغرفة والمشربة بمطهرات ومثبطات حريق غير ضارة باهظة الثمن في حد ذاتها وتتطلب خبرة نجارة قوية لبناء مبنى سكني. تعتبر المنازل منهم مرموقة؛ ونتيجة لذلك، فإن تكلفة العمل مرتفعة. كما أن بيوت الألواح الجاهزة لا تتناسب مع فئة الميزانية: فهي مبنية بسرعة كبيرة، ولكن بناءها يتطلب موظفين مؤهلين ودرجة عالية من ميكنة العمل. ونظراً لهذه الظروف، فإن اختيار المواد المتاحة على نطاق واسع محدود للغاية. لمقارنة التكلفة تماما منزل جاهزلكل وحدة (100٪)، يمكنك الحصول على منزل بإطار مصنوع من الخشب الرقائقي غير الملصق والألواح التقليدية المجففة بالهواء. النتيجة تبدو هكذا. طريق:

• منزل ريفي بإطار خشبي مصنوع من الألواح فقط – 0.6-0.8
• منزل على إطار فولاذي رقيق الجدران - 0.85-0.9.
• منزل سكني بإطار خشبي مصنوع من الأخشاب والألواح – 1.00.
• المنزل الخشبي المصنوع من الأخشاب العادية المجففة بالهواء يبلغ 1.4-1.8.
• منزل مصنوع من ألواح SIP – 1.9-2.00.
• منزل مصنوع من كتل الرغوة أو الغاز - 2.00-2.15.

الإطارات والأخشاب

المزايا العامة للحساسية المنخفضة للحركات الأرضية، أنهم "يلعبون" بها. ولذلك فمن الممكن بناء مثل هذه المنازل على غير مدفونة أساس عمودي، أبسط وأرخص. إطار سكني/خشب منزل الميزانيةومن الممكن أيضًا البناء على الرفع العالي أرض ضعيفة، وضع أساس شريط كومة TISE تحته. لا يمكن بناء منزل من طابقين بدون تصميم مفصل، ولكن في بناء الميزانية، يتم حل هذه المشكلة عن طريق العلية السيبيرية، انظر أعلاه.

يعد المنزل الخشبي جيدًا لأنه في المناطق ذات الشتاء المعتدل إلى حد ما لا يتطلب عزلًا إضافيًا: سمك الخشب 200 مم يعادل 600 مم من الطوب. الكسوة الداخلية في كل من المنازل الخشبية والإطارية ممكنة بالخشب الرقائقي أو مواد غير قابلة للاشتعال: اللوح، OSB. الغلاف الخارجي المصنوع من OSB (لوحة الجدائل الموجهة، OSB، لوحة الجدائل الموجهة) سيمنح المنزل صلابة إضافية في مهب الريح ومقاومة الظروف الجوية. الجص من الداخل جاف هنا وهناك، مع ألواح الجبس (اللوح الجصي) على ألواح خشبية (15-20) × 40 مم؛ من المستحيل تغليف ألواح الجبس دون تغليفها حتى على الجدران المسطحة تمامًا.

تصميم المنزل ذو الإطار الخشبي معروف جيدًا (على اليسار في الشكل). بدون التشريب بالمبيدات الحيوية ومثبطات الحرائق (والتي يمكن القيام بها بشكل مستقل)، تكون جميع خصائص الحماية من الحرائق في هذه المنازل منخفضة، وتكون مقاومة الحرائق بشكل عام صفرًا؛ يمكن زيادة السلامة من الحرائق ومقاومة الحرائق إلى مستوى مقبول (10-15 دقيقة للإخلاء) إذا كان العزل مصنوعًا من الصوف البيئي (عزل السليلوز). سيكلف تقريبا. أغلى بنسبة 25% من الصوف المعدني، ولكن عند تسخينه، يطلق الصوف البيئي الكثير من بخار الماء الذي يؤخر الحريق. بالإضافة إلى ذلك، يمنع Ecowool الخشب من التعفن: فهو يحتوي على مطهر - البوراكس. الصوف البيئي الذي يتبلل لا يسقط ويحتفظ بنسبة 75% من صفاته العازلة، بينما عندما يجف فإنه يستعيدها بالكامل. يمكن إجراء العزل باستخدام الصوف البيئي يدويًا دون الحاجة إلى خبرة؛ لا يلزم وجود مثبتات أو أغلفة. تحتاج الحواجز المائية والبخارية للصوف البيئي إلى حواجز مبسطة وغير مكلفة. عمر الخدمة المقدر للإطار الخشبي بالكامل أو المنزل الخشبي مع أو بدون عزل الصوف المعدني الكسوة الخارجية- 25-40 سنة حسب نوعية الخشب والظروف المحلية؛ نفس الشيء مع عزل الصوف البيئي - حتى 70 عامًا أو أكثر.

منزل داشا غير مكلف مع بناء إطار يبلغ قياسه تقريبًا. من الممكن بناء ما يصل إلى 4x6 م من الألواح فقط بيديك دون خبرة، تمامًا مثل الخشب المجفف بالهواء. ولكن إذا كانت المساحة الإجمالية للمنزل تتجاوز تقريبا. 25 متر مربع م و/أو عدد الفتحات فيه أكثر من 3-4، ويجب أن يتم بناؤه بواسطة نجار ذو خبرة. في هذه الحالة، هناك حاجة إلى إطار المنزل مع العناصر الحاملة الرئيسية المصنوعة من الخشب من 150x150 ملم.

أولاً، من المستحيل وضع فتحات النوافذ والأبواب في منزل يتجاوز حجمه 6 أمتار بشكل عشوائي. لا تساعد برامج الكمبيوتر هنا كثيرًا: تحتاج إلى إدخال البيانات الأولية فيها واختيار طريقة حسابية بناءً على تجربتك الخاصة. لا يوجد حتى الآن برنامج لبناء الكمبيوتر يمكنه "فعل كل شيء بنفسه".

والثاني في إطار سكني / منزل الأخشابيجب أن يكون هناك قسمين حاملين على الأقل. يمكن أخذ موقعها من مشروع قياسي، ولكن من غير المرجح أن يتمكن المبتدئ من توصيل الأقسام بالجدران الخارجية بشكل صحيح؛ خاصة إذا كان المنزل مصنوعًا من الخشب.

في منزل خشبي مبني بدون خبرة، قد تنشأ مشكلة السد. فقط متخصص ذو خبرة كبيرة يمكنه رفض الأخشاب المعرضة بشدة للتشوه عند الشراء. إذا موسمية منزل ريفيإذا انقسمت، فالمشكلة صغيرة، ويمكن ببساطة سد الشقوق. في مبنى سكني كبير ذو جدران متصدعة، سيكون من الممكن البقاء على قيد الحياة لمدة 1-2 فصل شتاء، وإنفاق الكثير على التدفئة، ثم سوف يقع بسرعة في حالة سيئة بسبب ضعف الهيكل.

قد تكون المنازل ذات الإطار الفولاذي الرقيق (على اليمين في الشكل) أرخص إلى حد ما من تلك المصنوعة من الخشب الصلب، ولكن هذا رخص واضح. الشيء الرئيسي هو أن مقاومة الحريق للمنازل على إطار فولاذي رقيق الجدران هي صفر: في حالة الحريق، يفقد الإطار قوته على الفور (في أقل من 3 دقائق)، وينهار المنزل. بالإضافة إلى ذلك، من الصعب للغاية مراعاة تعب عناصر الهيكل الرقيق المعقد، وحالات الانهيار المفاجئ لهذه المنازل دون سبب واضح ليست معزولة في العالم. بشكل عام، لا يتم الحفاظ على عمر الخدمة المعلن من قبل الشركات المصنعة والذي يبلغ 100-120 عامًا، لذلك في عدد من الولايات يُسمح فقط ببناء أشكال معمارية صغيرة غير سكنية على إطار فولاذي.

رشفة

اللوحة الهيكلية المعزولة (SIP، اللوحة المعزولة الهيكلية) عبارة عن كعكة مصنوعة من ألواح من الخشب الرقائقي أو OSB مع رغوة البوليسترين المبثوق (EPS) أو رغوة البولي يوريثان بينهما. تعتبر SIPs المصنوعة من OSB ورغوة البولي يوريثان مناسبة للبناء السكني. تنبعث من SIPs المملوءة بملء EPS كميات هائلة من الغازات السامة في النار. المزايا الرئيسية لمنازل SIP هي أولاً سرعة وسهولة البناء، شاهد الفيديو:

فيديو: مثال لبناء منزل من SIP

يتم تقليل الوقت المستغرق لتجهيز منزل SIP جاهز للإشغال من خلال حقيقة أنه يمكن بناؤه على أساس ضحل مثل البلاطة السويدية أو الفنلندية. هذه الأساسات رخيصة الثمن، وبالتالي فإن فترة "نضجها" تقع ضمن الموسم الدافئ أساس بلاطةيمكن طلب/وضع احتياطي لمنزل مصنوع من SIP للتوسعات المستقبلية أو لشرفة كبيرة، انظر الشكل. يمين. يمكن أن يكون الديكور الخارجي للمنزل المصنوع من SIP أي شيء وسيبدو أكثر من لائق عند رؤيته في نفس المكان.

من المهم أيضًا أن تكون SIPs نفسها عازلًا حراريًا ممتازًا وأن المنزل المصنوع منها لا يتطلب عزلًا إضافيًا. تشمل عيوب منازل SIP الحاجة إلى نظام تهوية، لأن... الجدران لا تتنفس. في الظروف الروسية، من المهم أن المنازل المصنوعة من SIP غير مناسبة لها تسخين الموقد، تسخن حشوة الألواح وتنبعث منها مواد سامة تدريجيًا. يدعي المصنعون أيضًا أن عمر خدمة SIPs قصير، 40-70 سنة. أخيرا، لا يمكن ترك صندوق SIP خلال فصل الشتاء؛ يجب بناء المنزل على الأقل بنظام تسليم المفتاح خلال الموسم الدافئ.

كتل الرغوة وكتل الغاز

يمكنك القيام بالبناء في عطلات نهاية الأسبوع بتكلفة زهيدة للغاية، وتجميعه بالغراء من الربيع إلى أواخر الصيف، دون أن تكون بنّاءًا على الإطلاق؛ ستكون قادرة على قضاء الشتاء مرة واحدة تحت السقف وملفوفة بالفيلم. ليست هناك حاجة لكسر فني لتقليص الصندوق.

الأعداء الرئيسيون لمنزل كتلة الرغوة / الغاز هم الرطوبة أولاً. هناك الكثير من المسام للتكثيف في جدرانه، ومن الصعب ويستغرق وقتا طويلا لتجفيف منزل رطب مصنوع من كتل الرغوة / الغاز. لذلك، في هذه الحالة، يعد حاجز البخار الكامل (والمكلف) ضروريًا من الخارج والداخل (هناك أبخرة منزلية ومن التنفس) وعزل حراري خارجي جيد "يمنع" نقطة الندى من دخول الجدران. ونتيجة لذلك، فإن القول بأن المنزل المصنوع من كتل الرغوة/الغاز يتنفس هو، بعبارة ملطفة، مجرد كلام. من غير المرجح أن يجادل من عاش في مثل هذا المنزل.

في الواقع، الطريقة الوحيدة لمنع الرطوبة بنسبة 100% في منزل مصنوع من كتل الرغوة/الغاز في أي ظروف هي واجهة جيدة التهوية. وهو أمر يعمل بشكل رائع، ولكنه لا علاقة له بأي حال من الأحوال ببناء الميزانية. مريحة وحتى منازل فاخرةيمكنك البناء من كتل الرغوة/الغاز، ولكن في المناخات الدافئة وليس في شريحة الميزانية.

العدو الثاني لبلوك الرغوة/الغاز هو التآكل الطبيعي للخرسانة. لنفترض أنها رقائق 0.01 ملم فقط في السنة. في هذه الحالة، سوف يستغرق الأمر 300-400 سنة قبل أن يتم الكشف عن التعزيز في متراصة الخرسانة، والتي يمكن تجاهلها في حسابات المباني التقليدية. لكن الفواصل بين مسام كتل الرغوة/الغاز تبلغ حوالي 1 مم، وسيتم استنفاد هامش الأمان الخاص بها بنسبة 100% خلال 20-25 سنة، لأن الدمار يأتي من الجانبين. ولذلك، فإن العمر التشغيلي المقدر لمنزل مصنوع من كتل الرغوة أو كتل الغاز يصل إلى 60-100 سنة مبالغ فيه بشكل واضح. تأكيد ذلك هو البيع الضخم (وغير الناجح) للفيلات الخرسانية الخلوية في إسبانيا، ولا حتى بالتكلفة مطروحًا منها الاستهلاك، ولكن بالمبلغ الذي ستتحمله. عندما كنا نبني، نسينا التآكل الدقيق للكتل، والآن ماذا نفعل بكل هذا؟

تلخيص

لذلك، مع الأخذ في الاعتبار جميع الظروف المصاحبة، لدينا خيارات قليلة للبناء الصديق للميزانية حقًا:

• المنزل الرئيسي عبارة عن منزل مصنوع بالكامل من الخشب ومعزول بالصوف البيئي.

قليل من الناس يستطيعون شراء منزل جاهز، ومن الصعب العثور على تصميم يناسبهم. وفي الوقت نفسه هناك خيار بناءالعقارات الشخصية وفقا لمشروعك الخاص. توفر الصناعة الحديثة الكثير من المواد الفريدة التي يمكن أن تساهم في تحقيق أي خطط فردية.

وبعد غالبية أصحابها قطع الأراضييتساءل ما هو أرخص لبناء منزل من؟وكيف لا نفقد جودة وموثوقية الهيكل بأكمله. دعونا نحاول فهم اختيار المشروع والمواد الأمثل للمنظمة بناء.

اختيار المشروع: المعايير الرئيسية

الهدف الرئيسي هو بناء منزل يمتلك المواطن العادي في البلد ما يكفي من المال لشرائه. لا فائدة من تخطيط غرفة مع إمكانية التوسع أو التوسع اللاحق - ليست هناك حاجة لإضاعة سنوات في سلسلة مرهقة من أعمال إعادة الإعمار. أكثر عقلانية بشكل ملحوظ منذ البداية بناء أكثر تواضعا ولكن أكثر كفاءةهذه هي الطريقة الوحيدة للحصول على أقصى قدر من المتعة من العيش في "شقتك" الشخصية.

من بين المساكن منخفضة الارتفاع، تحظى مشاريع المباني المكونة من طابق واحد أو طابقين بشعبية كبيرة، وأحيانا مع طابق علوي. المعيار الرئيسي عند اختيار التكنولوجيا بناءهو السعر لكل 1 متر مربع. دعونا نفكر أي منزل أرخص في البناء؟من الأكثر شيوعا مواد:

• لبنة.
• كتل الغاز
• الأخشاب

طريقة شعبية أخرى لبناء المبنى هي إطار. تجدر الإشارة إلى أن مادة الجدران ليست المؤشر الرئيسي الذي يؤثر على التكلفة النهائية بناء.

عند إعداد التقدير تؤخذ في الاعتبار:

• يجب أن يتوافق الهيكل بأكمله والعزل الحراري مع جميع معايير الحفاظ على الحرارة؛
• يجب أن يكون المشروع فعالا من حيث الاقتصاد وتكاليف العمالة؛
• يجب أن يتم حساب تصميم الأساس على النحو الأمثل للتربة والمواد المختارة.

عند إعداد تقدير تقريبي دعونا نأخذ هذه المؤشرات كحقيقة:

• مستوى المياه الجوفية هو 2.5 متر.
• عمق التجميد – 1.5 م؛
• التربة طينية رملية متجانسة مع نسبة طينية أقل من 10%.

سيتم تصميم المواد والعناصر الهيكلية لمبنى من طابق واحد مع طابق سكني في العلية.

الخيارات المتاحة: ما هو أرخص لبناء منزل خاص؟

دعونا نوضح أولاً أن الغرفة مخصصة للاستخدام على مدار السنةما هو خاص مهم لحساب السعر لكل 1 متر مربع. متر لبناء الإطار أو الكتلة. لجميع المواد المذكورة أعلاه التي تصنع منها الجدران، تعتبر مؤسسة الشواية كومة مثالية.

جدران من الطوب

هذا الخيار مقبول واحدة من الأكثر فعالية من حيث نسبة تكاليف العمالة والاستثمارات المالية. يعتمد التصميم على جدران أحادية الطبقة مصنوعة من الطوب الخزفي المسامي، على سبيل المثال. بوروثيرم 44 م-100. والحساب التالي يوضح إجابة السؤال: أي منزل أرخص في البناء؟والمواد الأساسية للعملية.

في التكلفة 1 متر مربعالجدرانيشمل:

• لبنة - 20 قطعة - 1790 روبل؛
• ملاط البناء - 26 لترًا - 60 روبل ؛
• الجص – 280 فرك.

المبلغ الإجمالي باستثناء العمل - 2330 فرك.. إذا كنت تخطط للاستخدام عمالة العمال المأجورين، فمن المفيد إضافة حوالي 1000 روبل إلى الرقم المعلن.

جدران مصنوعة من الكتل الخرسانية الخلوية

يمكن أن يكون البديل الجيد للطوب التقليدي عبارة عن كتلة خرسانية هوائية. تتيح لها تقنية التصنيع الخاصة بها تحقيق خصائص مذهلة: الوزن المنخفض والتوصيل الحراري المنخفض وعزل الصوت الممتاز. الحمل الصغير على الأساس يجعل من الممكن تقليل تكلفة ترتيبه.

في جميع النواحي الخرسانة الخلوية كتلة D500 بسمك 400 ممبالضبط المادة ما هو أرخص لبناء منزلك؟وهو ما تؤكده الحسابات:

• كتل – 7 قطع – 1076 فرك.
• غراء البناء – 10.5 كجم – 85 فرك؛
• مرساة خرسانية مسلحة، شبكة – 220 روبل؛
• حزام دعم لمورلات الخرسانة المسلحة – 200 روبل؛
• أعمدة من إطار متجانسة مصنوعة من الخرسانة المسلحة – 120 روبل.
• الجص – 280 فرك.

السعر لكل 1 متر مربعالجدران من البلوك D500 باستثناء العمل – حوالي 2000 فرك.. وينبغي أن يؤخذ في الاعتبار أن هذا الخيار لديه قدر أكبر من تكاليف العمالة، لذلك عند استخدام العمالة المستأجرة، سيزيد السعر بمبلغ يتراوح بين 1300-1600 روبل.

الجدران مصنوعة من الخشب

يعد هذا النوع من الهياكل المصنوعة من مواد طبيعية معيارًا عمليًا من حيث خصائص توفير الحرارة مقارنة بالجدران المذكورة أعلاه. على سبيل المثال، جدار مصنوع من شجرة التنوب مع موصلية حرارية تبلغ 0.16 وات/(م*ج) وسمك 220 ملم سوف يتوافق مع معلمات جدار من الطوب فقط عندما يكون سمك البناء 600 ملم على الأقل. لذلك، للإجابة على سؤال أي منزل أرخص في البناء، تحتاج إلى النظر في خيار أكثر اقتصادا من الطوب. يعتمد على استخدام خشب 200 ملم، و100 ملم عزل، و20 ملم جص.

مثالي تكلفة 1 متر مربعالجدران المصنوعة من العوارض الخشبية:

• الأخشاب 200x200x6000 مم – 0.8 قطعة. – 1416 فرك;
• العزل (الصوف المعدني وحاجز البخار) – 0.1 متر مكعب. م – 400 فرك.
• الجص – 70 فرك.

المبلغ الإجمالي - تقريبا. 1900 فرك..، عند استخدام العمالة المأجورة سيتعين على العمال دفع 1700-1800 روبل أخرى.

يعد هذا الخيار مثاليًا لبناء منزل صغير مريح في الجبال لقضاء عطلة عائلية والتزلج أو قضاء أمسية رومانسية بجوار المدفأة.

بناء الإطار

جوهر هذه التكنولوجيا هو الاستخدام إطار خشبيوالعزل الحراري والتغليف (اللوح اللينة). لبناء الإطار الذي تحتاجه الأخشاب المخططة الجافة 150x50x6000 مم. حساب المواد ل بناء 1 متر مربع من الجدارمن المواد التالية :

• الأخشاب - 0.05 متر مكعب. م – 375 فرك.
• العزل، تسرب المياه، حاجز بخار – 270 روبل.
• اللوح اللينة – 230 فرك.

المبلغ الإجمالي – 875 روبية., للعمل يجب أن تدفع حوالي 1500-1700 روبل.

المراجعة النهائية: أي منزل أرخص في البناء ولماذا؟

اذا حكمنا من خلال نتائج الحسابات التي تم إجراؤها ، شعاع خشبييكون أغلى المواد. معظم مقبول في السعر والوقتينبغي الاعتراف بالبناء هيكل الإطار. ومع ذلك، من المستحيل التوصل إلى نتيجة متسرعة بأن المسكن المصنوع من الخشب سيكلف أكثر من جميع الخيارات المذكورة أعلاه.

هنا عليك أن تأخذ في الاعتبار سمك الجدار - كلما كان سمكه أكبر، كلما كان الأساس أوسع. إذا أخذنا في الاعتبار أنه تم اختيار أساس شبكة كومة غيابيا، ثم عرض الشبكة ل الجدران الحجريةيجب أن يكون أوسع من الهيكل الخشبي. وبناء على ذلك، لا بد من القول أن التكلفة الإجمالية لجميع المباني ستكون في نفس النطاق السعري.

في أي مكان آخر يمكنك توفير المال؟

أولاًقبل أن تفكر ما هو أرخص للبناء من؟ منزل ريفي للعيش طوال الموسم، عليك أن تقرر الأحجام. وبطبيعة الحال، كلما كانت أبعاد الغرفة أصغر، كلما انخفضت التكاليف.

ثانيًا، تتأثر تكلفة البناء الإجمالية بشكل كبير تصميم الأساسوحسابها الأمثل . لذلك، من الأفضل اللجوء إلى المحترفين الذين يمكنهم تحديد الأحمال المخططة بدقة وحساب الخيار الأفضل.

ثالثا – كلما كان الأمر أبسط كان أرخص. وهذا يعني أن الأسطح المعقدة والنوافذ الكبيرة والشرفات - كل هذا يزيد بشكل كبير من التكلفة الإجمالية لتنفيذها.

قبل اتخاذ القرار بشأن عمل مستقلأثناء البناء، ينبغي أن تؤخذ جميع الفروق الدقيقة في الاعتبار: وجود خبرة معينة، ووقت الفراغ، وبطبيعة الحال، الأداة اللازمة. من الممكن أنه بعد تقييم قدراتك برصانة، الخيار الأفضلسوف استئجار الحرفيين ذوي الخبرة. في هذه الحالة، ستكون الحسابات المذكورة أعلاه مفيدة أيضا - فهي ستساعد في التفاوض بشكل أكثر إنتاجية مع أي بناة.

من هذه المقالة يمكنك معرفة كيفية بناء منزلك الخاص بيديك بأقل تكلفة واختيار المادة المثالية لذلك. يصف النص الطرق الممكنةالمدخرات والنصائح حول كيفية تجنب الأخطاء أثناء العمل. تتناول المقالة ميزات المشاريع القائمة على تكنولوجيا الإطارات والطوب والأخشاب وكتل الغاز وغيرها من المواد، فضلا عن فعالية كل منها من حيث التكلفة.

إن بناء منزل من الصفر يأتي دائمًا بتكاليف عالية. وليس كل مالك منطقة الضواحييمكنهم تحمل تكاليف تنفيذ مثل هذا المشروع دون الاهتمام بالأرقام الواردة في التقدير. في معظم الحالات، يتعين عليك بناء منزل رخيص بنفسك ليناسب ميزانيتك. ومع ذلك، عند اللجوء إلى المدخرات، عليك أن تفهم بوضوح في الحالات التي سيكون فيها ذلك معقولا، حيث سيتعين على المالك نفسه وأقاربه العيش في هذا المبنى.

أي منزل أرخص في البناء؟: اختيار مشروع اقتصادي

تبدأ المدخرات بالتخصيص الرشيد للأموال و الاختيار الصحيحمشروع. كلما كان شكل المبنى وهندسته المعمارية أكثر تعقيدًا، زادت التكاليف.

بعد اختيار المشروع المناسب، يمكنك بناء منزل بتكلفة رخيصة وبسرعة، ولكن لهذا عليك أن تأخذ في الاعتبار الفروق الدقيقة التالية:

1. تخطيط بسيط ومخطط البناء.
2. الحد الأدنى من المساحة.
3. المواد المثلى.
4. استخدام القوالب دون المستوى المطلوب.
5. النهج الصحيح للعمل الأرض.

مهم! لا ينبغي أن تبخل بجودة المواد أو الإشراف الفني عند إنشاء مشروع باهظ الثمن. من الأفضل أن تقصر اختيارك على المبنى حجم صغيرمع سقف عادي وبدون عناصر معمارية معقدة، فلن تضطر إلى اللجوء إلى خفض التكاليف.

اختيار مشروع بأقل كمية الأشكال المعمارية، يمكنك زيادة فرصك في الحصول على ميزانية محدودة. لتطوير التخطيط الأمثل للمنزل، تحتاج إلى استخدام المساحة بحكمة. لشخص واحد، مساحة 11 متر مربع كافية. ومن خلال ضرب هذا المؤشر بعدد أفراد الأسرة، وإضافة غرف الأغراض العامة والمرافق الصحية إلى النتيجة، يمكنك الحصول على منزل مثالي من جميع النواحي.

بغض النظر عن مدى صعوبة التربة في الموقع، فأنت بحاجة إلى شراء المواد المناسبة لبناء منزل. عند اختيار ما ستبني منه منزلًا، لا ينبغي أن تسعى جاهدة لتحقيق أقصى قدر من التوفير على حساب الجودة. وينطبق الشيء نفسه على خدمات المتخصصين المعينين لأداء الأعمال التي لا يمكن القيام بها يدويًا، أو لإعداد الوثائق بالتصاريح المناسبة. إذا كنت تأخذ مواد خفيفة الوزن، فيمكنك تقليل الحمل على جزء الأساس والبدء في بناء أساس مبسط.

يمكن تحقيق وفورات كبيرة باستخدام نماذج دون المستوى المطلوب لبناء هياكل القوالب. في الوقت نفسه، من غير المرغوب فيه للغاية تقليل تكاليف الأسمنت. يجب أن تكون درجة المواد ذات جودة عالية، وإلا سيحدث تدمير سابق لأوانه للهيكل.

من خلال حساب مستوى العمق الصحيح بناءً على كتلة المبنى، يمكنك منع الانكماش الشديد للمنزل. سيؤدي ذلك إلى تقليل مخاطر الشقوق والعيوب الأخرى التي قد تتطلب تكاليف إصلاح كبيرة في المستقبل.

كيفية بناء منزل بيديك: صور لمشاريع من مواد مختلفة

إذا تم البناء بيديك، فمن الضروري حساب التكاليف - التقدير الأولي. الأكثر اقتصادا و بطريقة سريعةالبناء هو تكنولوجيا الإطار. هذه الهياكل مستقرة وعملية ولا تخضع لتغيرات التشوه. يبلغ عمر الخدمة للمنازل المبنية باستخدام تقنية الإطار حوالي 75 عامًا. لا توجد قيود على استخدام الكسوة.

عادة ما يستغرق الإطار الزمني لبناء منزل بيديك باستخدام تقنية الإطار عدة أشهر. في بعض الحالات، يمكنك قصر نفسك على بضعة أسابيع.

هناك نوعان من تكنولوجيا الإطار:

1. لوحة.
2. لوحة.

انتبه! من الممكن بناء منزل غير مكلف باستخدام تقنية الإطار إذا كان طول المبنى لا يتجاوز 20 مترًا ولا يزيد عدد الطوابق عن 3 طوابق. وفي حالات أخرى، سيكون مثل هذا المشروع مكلفا.

تكنولوجيا لوحة الإطار تسمح بالبناء بيدي. تتكون هذه العملية من الخطوات التالية:

• صنع إطار من الخشب.
• وضع العزل المائي والعزل.
• تركيب الألواح ككسوة.

في هذه الحالة، يتم تقليل سرعة بناء المبنى بشكل كبير، حيث يتم تركيب كل عنصر على حدة.

لا تتطلب تقنية لوحة الإطار الكثير من الجهد، فهي موثوقة ولكنها مصحوبة بتكلفة كبيرةمن الخيار السابق. تتضمن هذه الطريقة بناء منزل يعتمد على الألواح الجاهزة المنتجة في المصنع. إلى المالك كوخ صيفيكل ما تبقى هو تجميع جميع العناصر الهيكلية بشكل صحيح

عند اتخاذ قرار بشأن ما سيتم بناء منزل غير مكلف وعالي الجودة منه، يفضل المطورون في معظم الحالات المواد التالية:

• لبنة.
• شعاع خشبي
• كتل الغاز.

بناء على هذه المواد، يمكنك إنشاء منزل جميل ومريح بيديك. في كل حالة، سيكون للبناء مزايا وعيوب معينة.

تكنولوجيا الإطار: ما الذي يمكن بناء منزل منه بسعر رخيص وبجودة عالية وإيجابيات وسلبيات

باستخدام تقنية الإطار، يتعامل مالك الكوخ مع مزايا وعيوب هذه الطريقة.

الجانب الإيجابي لهذه الطريقة هو كما يلي:

1. فعالة من حيث التكلفة - تتيح لك التكنولوجيا إنشاء مساكن رخيصة بنفسك.
2. وزن أخف للمبنى - بفضل هذا، يمكن تبسيط الجزء الأساسي من المبنى.
3. سرعة البناء العالية.
4. لا يوجد انكماش - الجدران لا تخضع لتغيرات التشوه.
5. تحتفظ الجدران بالحرارة بشكل جيد، لذلك يصبح من الممكن تقليل تكاليف التدفئة.

يتم تسخين منازل الإطار بسرعة كبيرة. نظرًا لأن الجدران مصنوعة من مواد ذات موصلية حرارية منخفضة، فإن فقدان الحرارة يكون ضئيلًا.

لا توجد عيوب كثيرة في تقنية الإطار. تتطلب هذه الطريقة الحد الأدنى من الخبرة في البناء على الأقل، لذا قبل البدء في العمل، يُنصح بالحصول على نصيحة من المتخصصين وقراءة المعلومات الفنية ومشاهدة مراجعات الفيديو المرئية. فقط في هذه الحالة سيكون استخدام تكنولوجيا الإطار مبررًا اقتصاديًا.

بالإضافة إلى ذلك، يحتاج الخشب إلى التشريب، لذلك سيتعين عليك شراء منتجات خاصة توفر الحماية من تأثير العوامل السلبية:

• نار؛

• الحشرات.
• الماء، الخ.

انتبه! يُنصح بتوفير نظام تهوية جيد في المنزل. هذا ينطبق بشكل خاص على المباني ذات الطوابق المتعددة.

يمكنك بناء منزل بتكلفة زهيدة باستخدام تقنية الإطار المصنوعة من الخشب أو المعدن. في الحالة الأولى، فإن المادة لا تثقل كاهل المبنى؛ فجدران هذا المنزل تتنفس وتحافظ على الظروف المناخية المثلى. إذا كنت تستخدم المعدن، فإن المظهر الحراري خفيف الوزن مثالي للبناء.

مقالة ذات صلة:

التصنيف والمواد المكونة والمعايير التكنولوجية والأبعاد. الخصائص ونسبة السعر إلى الجودة.

مزايا الملف الحراري:

• السلامة الكاملة من الحرائق

• ليست هناك حاجة لاستخدام الحماية البيولوجية؛
• خفيفة الوزن.

في كثير من النواحي، المعدن أفضل بكثير من الخشب، ولكن من المهم جدًا مراقبة حالته وتوفير الحماية من التآكل. يقرر كل مالك موقع بنفسه ما هو أرخص لبناء منزل، على الرغم من أنه ينبغي أن يؤخذ في الاعتبار أن عمر الخدمة للملف المعدني أطول بكثير من عمر الخشب. كأساس ، يمكنك استخدام شريط ضحل أو كومة أو بلاطة.

ملامح بناء منزل من الطوب بيديك

يعتبر الطوب من أشهر المواد المستخدمة في بناء المنشآت الخاصة و منازل البلد. ومع ذلك، فهو ليس مناسبًا جدًا لأولئك الذين يسعون إلى تقليل وقت البناء والاقتصار على الحد الأدنى من التكاليف.

عيوب بناء المباني من الطوب:

• الحاجة إلى تصنيع ألواح سميكة جدًا للجدران؛
• تشكيل البناء بالطوبتستغرق وقتًا طويلاً؛
• المبنى عرضة للانكماش.
• مطلوب خليط لإصلاح الطوب.
• الوزن الثقيل للمبنى يتطلب أساسًا قويًا وموثوقًا.

في هذه الحالة، يكون التوفير مستحيلا، حيث سيتعين عليك تعميق الأساس إلى النقطة التي تتجمد فيها التربة، أو استئجار متخصصين أو استئجار المعدات. لذلك، عند اختيار ما لبناء منزل رخيص، يجب ألا تستخدم الطوب، وهو أكثر ملاءمة لإنشاء مباني عالية الجودة ودائمة.

يعد العمل الطويل والمكثف للعمالة على وضع الجدران عيبًا مهمًا في البناء

تتجلى مزايا بناء الطوب في الحالات التالية:

• يتم بناء المنزل "لعدة قرون" ؛
• يحتوي الموقع على معايير مناسبة للتربة والمستوى المطلوب من طبقة المياه الجوفية؛
• يتمتع المالك بالخبرة الكافية للقيام بكل العمل بنفسه؛
• المطور لديه ما يكفي من الوقت.

إذا تم استيفاء جميع الشروط المذكورة أعلاه، فإن تكلفة بناء المنزل ستكون مبررة.

ملامح بناء منزل غير مكلفة من الكتل الهوائية

تعتبر كتل الغاز مثالية لبناء منزل اقتصادي. هذه العناصر تأتي في مجموعة واسعة من الأحجام والأشكال. تقنية العمل معهم بسيطة جدًا، لذا يمكنك بسهولة بناء منزل بيديك.

لا يتطلب العزل

مزايا استخدام الكتل الغازية:

• القدرة على تقليل سمك الجدار دون المساس بتوفير الطاقة؛
• خفة وزن المبنى وإمكانية التوفير في الجزء الأساسي؛
• متانة؛
• التطبيق العملي.
• مستوى عال من عزل الصوت.

انتبه! يتميز المنزل المصنوع من الكتل الهوائية بخصائصه الخاصة، لذلك ستحتاج إلى اختيار التشطيب بعناية وتنفيذ أعمال العزل المائي عالية الجودة.

يعد بناء منزل بنفسك باستخدام الكتل الهوائية مفيدًا لأسباب عديدة أخرى. مثل هذه المباني لا تخضع عمليا للانكماش. سيتطلب العمل شراء تركيبة لاصقة خاصة، ولكن يتم تقليل وقت البناء إلى الحد الأدنى، ويتم تقليل استهلاك محلول التثبيت ثلاث مرات.

كيفية بناء منزل من الخشب بسرعة وبتكلفة زهيدة بيديك

يبني منزل خشبيأكثر ربحية بكثير من تشييد مبنى يعتمد على الخرسانة الخلوية أو الطوب. هذه التكنولوجيا أبسط ويمكن الوصول إليها بسهولة. السكن المصنوع من الخشب دافئ للغاية. إذا تمتثل لجميع المتطلبات، فسيكون هذا التصميم متينًا للغاية وسيستمر لفترة طويلة.

للبناء من الأفضل أن تأخذ شريطًا بحجم 200 مم. ستحتاج أيضًا إلى طبقة عازلة بسمك لا يقل عن 100 مم. الجدران مغطاة بطبقة من الجص بسمك 2-3 سم. والنتيجة هي منزل جذاب وفعال من حيث التكلفة ومدة خدمته تصل إلى عدة عقود.

عندما تحتاج إلى الاهتمام بجودة المواد

ما هي مزايا بناء منزل بيديك من الخشب:

1. كل العمل يمكن القيام به بنفسك.
2. انخفاض تكلفة المواد.
3. مستوى عال من العزل الحراري.
4. وقت البناء قصير.
5. خفة وزن المبنى.

يعتبر الخشب مثاليًا لبناء منزل غير مكلف كبديل للكتل والطوب. ومع ذلك، سوف تحتاج إلى دراسة ميزات هذه العملية بعناية.

الميزة المهمة للمبنى هي تكلفته المنخفضة.

ما هو أرخص لبناء منزل من؟: لمحة موجزة عن الأسعار

عند اختيار مواد البناء الرخيصة والسريعة، عليك أن تأخذ في الاعتبار بعض العوامل:

• ميزات التربة
• خصوصية المشروع؛
• شروط موقع التطوير.

وينبغي أيضا أن يؤخذ في الاعتبار أن الجزء الأغلى هو الدفع مقابل خدمات العمال، لذلك يهتم العديد من أصحاب المواقع بكيفية بناء منزل بسرعة بشكل مستقل.

متوسط ​​أسعار بناء المنازل:

إذا كنت لا تأخذ في الاعتبار ميزات الموقع، يوضح الجدول أن المبنى الأكثر اقتصادا هو منزل مبني باستخدام تكنولوجيا الإطار.

انتبه! الأسعار في الجدول مبنية على متوسط ​​المؤشرات: مستوى تجميد التربة 1.5 متر، والمياه الجوفية على عمق 2.5 متر.

كيفية بناء منزل بيديك: وصف التكنولوجيا

قبل البدء في العمل على ترتيب المنزل على موقعك الخاص، يجب عليك تحديد ترتيب العمل.

المراحل الرئيسية للبناء:

1. صنع الأساس.
2. إنشاء صندوق.
3. وضع أنظمة الاتصالات (الكهرباء والسباكة).
4. تركيب السقوف.
5. بناء السقف.
6. الانتهاء من العمل.

تفتيح كريم الأساس هو الأكثر طريقة فعالةتخفيض التكلفة. إنه يعمل بشرط اختيار مادة خفيفة الوزن لبناء الجدران. إذا كومة، بلاطة أو أساس ضحليتم ترتيب القاعدة على مستوى 0.5 متر بعد ذلك يتم تنفيذ أعمال العزل المائي.

كيفية بناء منزلبنفسك: إنشاء صندوق

لمعرفة كمية المواد اللازمة لبناء صندوق، يجب عليك استخدام صيغة خاصة. للقيام بذلك، من الضروري تقسيم المساحة الإجمالية للمبنى، والتي تقاس بالمتر المكعب، على كمية مادة القطعة الموجودة في 1 م3.

إذا كنت ترغب في جعل البناء اقتصاديًا قدر الإمكان، فلا ينبغي عليك استخدام مواد أخرى مناسبة لهذه الأغراض:

• أدوبي.
• الخرسانة الرغوية
• الخرسانة الخلوية
• شعاع؛
• صخرة القشرة

من بين جميع المواد المدرجة، فإن الصخور الصدفية قادرة على توفير أعلى نفاذية للبخار. بفضل هذا، يصبح من الممكن تقليل تكلفة تنظيم العزل الحراري، ولكن في هذه الحالة ستكون هناك حاجة إلى عزل جيد للماء. في منزل مصنوع من الصخور، من الضروري تعزيز فتحات الأبواب والنوافذ. يمكنك استخدام الزوايا المعدنية لهذا الغرض.

كيفية بناء منزلبأيديكم: استخدام العزل

عندما يكون إطار المبنى جاهزا، يتم العمل على عزله. المواد الأكثر موثوقية وثباتًا هي الصوف الزجاجي و الصوف المعدني. لا ينبغي عليك التوفير في كمية ونوعية اللفات، لأنه كلما تم تنفيذ العمل الذي يهدف إلى العزل بعناية أكبر، كلما انخفضت تكلفة تدفئة المنزل في المستقبل. هناك ميزة إيجابية أخرى - تزداد مدة خدمة المبنى، ولن تنشأ الحاجة إلى ترميم وإصلاح المبنى قريبا.

الحوائط الجافة مناسبة لعمل أقسام داخلية في صندوق. صفائح هذه المواد ميسورة التكلفة وتسمح لك بإنشاء هياكل خفيفة الوزن من أي شكل مع الحفاظ على القوة العالية.

استخدام الملامح المعدنية سيعزز الجدران. يتم تأمين هذه العناصر بسهولة وتغليفها باستخدام صفائح الجبس. مثل هذا العمل لا يتطلب تكاليف عالية ويكتمل بسرعة كبيرة.

كيفية بناء منزل بيديك: تنظيم التدفئة وإمدادات المياه والصرف الصحي

غلاية الغاز مناسبة كمعدات تدفئة لمنزل خاص. يُسمح باستخدام الفرن ودائرة المياه. وبطبيعة الحال، فإن تشغيل الموقد يرافقه بعض الصعوبات، لكنه يسمح لك بتوفير المال، على عكس التدفئة بالغاز.

نصيحة مفيدة! الألواح الشمسية- خيار تدفئة بديل ممتاز. ومع ذلك، فهو مناسب فقط للمناطق ذات الأيام المشمسة.

عند تنظيم إمدادات المياه والصرف الصحي، من الأفضل إعطاء الأفضلية للأنظمة، لأنها اقتصادية. من أجل حفر بئر، سوف تكون هناك حاجة إلى الظروف المناسبة، والعملية نفسها بسيطة للغاية. وفي الوقت نفسه، يحصل صاحب الموقع على إمدادات ثابتة من المياه إلى المنزل، بغض النظر عن الأنظمة المركزية.

لتنظيم نظام الصرف الصحي، يمكنك بناء خزان للصرف الصحي على الموقع. سيتطلب التصميم التثبيت المناسب واختيار المعدات، ولكن سيتم تنفيذ العمل لمرة واحدة. سيسمح لك خزان الصرف الصحي عالي الجودة بنسيان مشاكل مثل انسداد الأنابيب وما إلى ذلك لفترة طويلة.

كيفية بناء منزل بسرعة: العمل على تنظيم الأرضيات والأسقف

يمكن أيضًا بناء الأرضية والسقف بشكل مستقل. يجب استخدام العوارض الخشبية في العمل. من الضروري أولاً تأمين حزام معزز حول محيط المبنى بالكامل.

لبناء منزل بيديك بأقل تكلفة، من الأفضل استخدام مواد من شريحة الميزانية لتنظيم السقف:

• صفائح لائحة.

• الأندولين.
• الأغطية المموجة

يمكن العثور على جميع المواد المدرجة على أرفف المتاجر في نطاق واسع، لذلك لن يكون من الصعب اختيار طلاء اللون أو التكوين المطلوب. لزيادة قوة تثبيت السقف، يوصى ببناء غلاف. لن يضر العزل الإضافي للهيكل بأكمله. هذا سيمنع تسرب الحرارة من خلال السقف. الصوف الزجاجي مناسب لهذا الغرض. يمكن استخدام القصب والخشب والقش كمواد تسقيف صديقة للبيئة.

كيفية بناء منزل بنفسك: تكنولوجيا الأرضيات

الأرضيات الخرسانية هي الخيار الأكثر بساطة. للقيام بذلك، تحتاج إلى تنظيم ذراع التسوية وملء كل شيء بقذائف الهاون الأسمنتية. كل ما تبقى هو عزل القاعدة وإجراء اللمسات الأخيرة.

تكنولوجيا تصنيع الأرضيات الخرسانية:

• تنظيف القاعدة من الحطام والغبار.
• الفراش الطيني كطبقة عازلة للماء؛
• تشكيل وسادة من الرمل والحصى.
• وضع العزل المائي
• تركيب مواد العزل الحراري (البلاستيك الرغوي، الصوف البازلت، البوليسترين الرغوي أو الطين الموسع)؛
• التعزيز بقضبان معدنية أو شبكة؛
• تركيب الأدلة
• إعداد وصب الحل.
• تنسيق.

نصيحة مفيدة! إذا تم تنفيذ ذراع التسوية في الطوابق العليا، فمن الضروري إجراء تعزيز إضافي للأرضيات.

كيفية بناء منزل رخيص: الديكور الداخلي

يعتمد الديكور الداخلي على خيال المالك وقدراته المالية. مواد التشطيب المناسبة للأرضية:

• البلاط.
• صفح؛
• مشمع، الخ.

يعتبر البلاط الأكثر عملية ومقاومة للضرر الميكانيكي. من السهل تنظيفها، وبفضل استخدام نظام "الأرضية الدافئة"، لن تكون هذه اللمسة النهائية باردة.

باستخدام أسقف معلقةيمكنك توسيع المساحة الداخلية لمنزل صغير بشكل مرئي. يخلق السطح اللامع تأثيرًا زخرفيًا جميلًا بسبب انعكاس الضوء. ستكون العناصر الهيكلية مثل الفتحات والمنافذ والأقواس بمثابة ديكور داخلي ممتاز. لتصنيع هذه الأجزاء، من الأفضل استخدام الملامح المعدنية وألواح الجبس.

يمكن استخدام المواد التالية كتشطيب لأسطح الجدران:

• خلفية للرسم.
• الجص الزخرفية
• خشب.

أما بالنسبة للإشراف الفني، فمن الأفضل إشراك منشئ أو مهندس ذي خبرة في حل هذه المشكلة، حيث لا توجد مقالة أو مقطع فيديو يمكن أن يساعد في فهم ميزات هذه العملية بشكل كامل. كما يجب ألا تبخل على أنظمة الاتصالات وسهولة الوصول إلى الفناء والجوانب الأخرى التي توفر الراحة. عند إسناد تطوير مشروع إلى محترفين، من المهم جدًا الحصول على آراء مختلف المتخصصين. يجب تنسيق تصرفات رئيس العمال والمصمم.

بناء على المعلومات المقدمة في المقال، يمكننا أن نستنتج أن بناء منزل بيديك دون خبرة في البناء أمر ممكن تماما. للقيام بذلك، ستحتاج إلى حساب التكلفة والكمية المطلوبة من المواد مقدمًا، ودراسة التكنولوجيا ووضع خطة عمل، بالإضافة إلى تخصيص الوقت في جدولك الزمني. والباقي يعتمد على الجهد والتصميم.

كيف تبني منزلك بيديك: فيديو- نظرة عامة على التكنولوجيا