Bilo koji privatna kuća, prošlo je 20 i više godina od izgradnje i potrebna mu je velika sanacija. Popravak privatne kuće vlastitim rukama, pored impresivnih financijskih ulaganja u građevinski materijal, uključuje i velike troškove rada. Pitali smo majstore kako uštedjeti novac i dobiti kvalitetne popravke.

Odakle početi

Morate početi sa sastavljanjem detaljan plan niz radnji koje se, kada se završe, mogu smatrati završenim. Što se detaljnije opisuju njegove točke, lakše će biti zamisliti količinu posla, vrijeme potrebno za popravke i iznos financijskih troškova.

Plan će izgledati drugačije za svaki pojedinačni slučaj.

Plan rada

• izrada projekta dizajna;
• proračun potrebnih materijala i alata, izrada procjena;
• popravka komunikacija (zamjena sistema kanalizacije, vodovoda, grijanja i ventilacije, električnih instalacija, plinovoda);
• zamjena prozora i vrata;
• zamjena ili izolacija i zvučna izolacija potkrovlja;
• sanacija fasade (uklanjanje stare završne obrade i ugradnja nove);
• renoviranje kupatila (zamjena vodovoda i završna obrada);
• popraviti ili;
• renoviranje sobe.

Alati

Da biste implementirali svoj plan, trebat će vam minimalni set alata:

• građevinska ručna bušilica (sa funkcijama čekića i bušenja);
• bugarski;
• ubodna pila;
• građevinska klamerica;
• set odvijača;
• čekić;
• dlijeto;
• kliješta;
• Rezači žice;
• škare za metal;
• nožne pile za drvo i metal;
• nivo zgrade;
• rulet;
• građevinsko uže;
• Plumb lines;
• stolarski trg;
• kreda i olovka za označavanje;
• lopatica;
• lopatice velike, male i rebraste (za polaganje pločica);
• proširenje;
• ljestve;
• eventualno lopata i korito (za miješanje maltera);
• skele.

Cijena navedenog alata je prilično visoka, pa preporučujemo iznajmljivanje.

Izrada dizajnerskog projekta

Prije toga, morate razumjeti koji rezultat treba dobiti nakon njegovog završetka. Da biste to učinili, možete koristiti kompjuterski 3D vizualizator, pomoću kojeg možete jednostavno odabrati ugodan pogled kako unutar tako i izvan kuće, prethodno unevši plan i dimenzije konstrukcije u program.

U njemu možete odabrati teksturu i boju završnih materijala, dati potreban oblik fasadi, krovu i stepenicama, osigurati prisutnost dodataka, pa čak i reproducirati dvorište.

Na osnovu vaše omiljene sheme boja i teksture svakog elementa eksterijera i interijera, trebali biste odabrati odgovarajuće materijale.

Proračun potrebnih materijala i alata, izrada procjene

Ukupan broj potrebnih materijala biće jednak zbiru materijala potrebnih za popravku svake pojedinačne komponente: prostorija, kupatila, krov i potkrovlje, fasada, komunikacioni sistemi.

Trebali biste jasno izmjeriti površinu (zasebno pod, zidove i strop) svake prostorije, a zatim izračunati potrebnu količinu završnih i pomoćnih materijala. Također je potrebno izmjeriti dužinu cijevi i žica koje će se koristiti za polaganje komunikacija.

Savjet! Na količinu materijala dobijenog u proračunima treba dodati 5-10% izdvojeno za otpad od popravke.

Popravka komunikacija

Popravka kućnih komunikacijskih sistema je možda jedna od rijetkih komponenti globalnog renoviranja doma koja zahtijeva intervenciju profesionalaca. Vek trajanja svakog sistema zavisiće od toga koliko su dobro popravljeni kanalizacioni sistem, vodovodni sistem, električne instalacije, grejanje i ventilacija.

Osim toga, majstori će vam pomoći da postavite, na primjer, sistem grijanja s minimalnim procijenjenim gubicima topline, koji će u konačnici ne samo nadoknaditi troškove njihovog poziva, već i naknadno uštedjeti na potrošnji energije. Pravilno postavljeno ožičenje može spriječiti kratke spojeve i izbjeći kvar kućnih aparata.

Zamjena prozora i vrata

Ako se sama instalacija vrata čini kao potpuno izvediv zadatak, onda PVC instalacija Prozore umjesto starih treba, ako je moguće, povjeriti stručnjacima.

I mjerenje i proces ugradnje metala plastični prozori zahtijeva iskustvo i vještinu, jer nepravilna provedba bilo kojeg od navedenih radova može dovesti do činjenice da se prozor jednostavno ne uklapa ili će njegova ugradnja zahtijevati proširenje (sužavanje) prozorske niše.

Ispravna ugradnja prozora ne samo da može produžiti njegov vijek trajanja, već će zadovoljiti sve savremenih zahteva zvučna i toplotna izolacija.

Samostalna ugradnja vrata:

• stara vrata zajedno sa okvirom se demontiraju;
• novi okvir vrata se ugrađuje u vrata (drveni pomoću dugih tipli i vijaka, metalni - široki metalni igle zabijene u zidove i zašrafljene ili zavarene na okvir);
• tada se praznine između okvira i otvora uduvaju poliuretanska pjena a nakon sušenja se malterišu;
• Vrata se postavljaju na šarke prethodno podmazane mašinskim mazivom.

Zamjena ili popravka krova, izolacija i zvučna izolacija potkrovlja

Veliko renoviranje privatne kuće nezamislivo je bez nadogradnje ili popravke krova i potkrovlja.

Ovaj materijal je izdržljiv, a raspon boja i konstrukcija sporedni kolosijek je spreman da se pohvali velikom raznolikošću (uključujući i obloge od drveta, prirodnog kamena ili cigle). Takva raznolikost pomoći će da se oživi najoriginalnija dizajnerska ideja.

Osim toga, ispod sporednog kolosijeka može se položiti dodatna izolacija, na primjer, mineralna vuna, čime se stvara takozvana ventilirana fasada.

Ugradnja sporedni kolosijek:

• posebni metalni nosači se montiraju na cijelu površinu koja se oblaže;
• montiran na nosače drvene grede s poprečnim presjekom 50x80 mm ili metalnim aluminijskim profilom, čime se stvara obloga;
• listovi mineralne vune pričvršćeni su na zidove dugim čavlima sa širokom glavom, tretirajući spojeve poliuretanskom pjenom;
• Na vrhu, izolacija je prekrivena posebnom membranskom tkaninom koja sprječava da izolacija izbije iz ćelija i omogućava joj da "diše";
• Sporedni paneli su pričvršćeni na oblogu odozdo prema gore.

Savjet! Za maksimalnu efikasnost sistema, razmak između unutra sloj obloge i izolacije treba da bude oko 4 cm.

Renoviranje kupatila i kuhinja

Nakon završetka vanjskih radova, možete započeti završnu obradu interijera..

Ovdje su prve stvari koje treba uraditi su složenije prostorije, kao što su kupatilo, toalet i kuhinja. Zbog visoke vlažnosti u ovim prostorijama pod je često prekriven keramičke pločice, nakon što je prethodno (po želji i mogućnosti) postavio sistem „toplog poda” ispod obloge i obložio ga tankom košuljicom. Što se tiče zidova, postoje male razlike:

• gotovo u potpunosti napravljen od pločica ili onih jeftinijih plastični paneli;
• WC je obložen gotovo na isti način ili, uz rijetke izuzetke, gornji dio (oko 2/5 visine zida) može biti prekriven tapetama;
• u kuhinji se najčešće postavljaju pločice na zidove, po želji u blizini radnih površina, preostali dijelovi zidova su obloženi tapetama.

Ako imate dovoljno novca, možete naručiti spušteni strop za svaku od ovih prostorija, što je vrlo praktična i vizualno estetska opcija, ali možete ga obložiti PVC pločama ili jednostavno obojiti stropnu površinu.

Sljedeći korak je ugradnja vodovoda, umivaonika, namještaja i ostalih dodataka.

Renoviranje sobe

Nakon uklanjanja starih tapeta u prostorijama, neravne zidove treba pokriti kitom i ostaviti da se osuše, nakon čega možete lijepiti nove tapete. Možete naručiti viseći sistem za plafon ili ga obložiti tapetama.

U zavisnosti od preferencija, na podove u sobama se postavlja parket, laminat, linoleum, tepih. Ako je parket već postavljen, ponovo se brusi i lakira. U svrhu izolacije u prostorije možete postaviti i „tople podove“.

Have seoska kuća san je gotovo svih stanovnika grada. Međutim, nova nekretnina možda neće biti pristupačna.

Stoga mnogi ljudi radije kupuju stare kuće koje zahtijevaju renoviranje.

Kako sami izvršiti popravke u staroj kući?

Pregled tržišta nekretnina pokazuje da se rabljene kuće mogu kupiti povoljnim uslovima. Često se stare kuće nalaze u područjima gdje je infrastruktura dobro razvijena. Njegov vlasnik neće morati da obezbjeđuje komunikaciju sa kućištem. Sve što je potrebno je kvalitetno renoviranje kuće.

Prvo morate sami odrediti obim posla. Planirajte da li hoće jeftine popravke kuće ili kapitala, treba započeti tek nakon što se otkriju svi postojeći nedostaci u zgradi.

Rabljene kuće tog vremena Sovjetski Savezčesto su potrebne velike popravke. Stambeni objekti su građeni od drveta, a zbog prirodnog habanja ih je bilo potrebno ojačati i obnoviti.

Ponekad morate srušiti kutiju stare zgrade, popraviti temelje, a zatim izgraditi zidove i krov.

Devedesetih godina prošlog veka cigla je bila veoma popularna. Izdržljiv građevinski materijal mora dugo zadržati svoja pozitivna svojstva karakteristike performansi. Međutim, kada su graditelji bili nemarni u svom radu ili koristili nekvalitetni malter, trajnost konstrukcije bi mogla biti dovedena u pitanje.

Fotografije renoviranja kuće jasan su dokaz da stare zgrade imaju pravo na drugi život.

Trebali biste započeti razvojem detaljnog akcionog plana.

Planirate radove na renoviranju?

Prije svega, morat ćete pregledati kuću. Tokom pregleda potrebno je procijeniti stanje prostorija iznutra i izvana. I tek nakon toga počnite planirati.

Slabosti starih kuća u privatnom sektoru:

Zidovi

Često se pukotine protežu duž površine cijelog zida, kako iznutra tako i izvana. Vlaga uzrokuje ljuštenje betona i raspadanje žbuke.

Takvi problemi ukazuju na greške u projektiranju, uništavanje hidroizolacije i lošu toplinsku izolaciju.

Prozori i vrata

Vjerovatnoća da će se morati zamijeniti je 99%. Posebnu pažnju potrebno je obratiti na prozorske klupice. Često je ugrožen integritet njihovog premaza.

Stvaranje kondenzacije ukazuje na lošu izolaciju okvira. Vrata se možda neće dobro zatvoriti kada je brava u lošem stanju. Drugi problem je otkidanje pečata.

Devedesetih je krovni materijal uglavnom bio crijep, ali je ugradnja materijala izvedena pogrešno. Važno je ispitati stanje rafter sistem.

Prilikom pregleda može se otkriti oštećenje hidro-, parne ili toplinske izolacije. Također treba provjeriti nadgradnje, dimnjake i oluke.

Obratite pažnju!

Međuspratni plafoni

Međuspratni plafoni se mogu spustiti ili popucati. Kada između zida i drvene grede nema hidroizolacionog materijala, morat će se zamijeniti. Važno je provjeriti i betonski podovi u podrumima.

Podovi

Ako stanje podova ostavlja mnogo da se poželi, onda podnu oblogu treba ažurirati. Takve drastične mjere su potrebne kada postoje veliki razmaci između susjednih dasaka, kada je linoleum progorio, a površina monolitnih podova napukao ili ima rupe.

Stepenice

Svi oštećeni elementi stepenica moraju se zamijeniti.

Sistem grijanja

Sistem grijanja se mora posebno pažljivo provjeriti. Ako se stari štednjak raspao, morat ćete ga se riješiti. Moguće je da će sistem grijanja morati biti potpuno promijenjen.

Za spajanje na plin potreban vam je adapter određenih dimenzija, širina cijevi dimnjaka ne bi trebala biti velika; baterije od livenog gvožđa treba zamijeniti modernim radijatorima.

Regulatori grijanja moraju biti ugrađeni u sustav grijanja.

Obratite pažnju!

Vodovod

Popravke u privatnoj kući ne mogu a da utječu na vodovod. U većini slučajeva je potpuno promijenjen.

Ožičenje

Električno ožičenje također zahtijeva zamjenu ako je napon konstantno nizak i kućanskih aparata ne rade normalno.

Svi gore navedeni problemi mogu se eliminirati ako znate kako sami pravilno obaviti popravke.

Ako je temelj napukao ili je krov postao neupotrebljiv, morat ćete potrošiti novac za rješavanje takvih problema. U ovom slučaju popravke će biti skupe.

Planiramo radove na renoviranju

Plan projekta se može napraviti na papiru. Posebni kompjuterski programi također će vam pomoći da se nosite sa zadatkom planiranja. Primjeri uključuju 3 DMax i Home Designer.

Plan će pomoći u određivanju redoslijeda akcija. Vlasnik će moći pogledati svoj dom nakon renoviranja. Biće moguće izračunati koliko će građevinskog materijala biti potrebno.

Obratite pažnju!

Za neke radnje potrebno je odobrenje nadležnih organa. To uključuje preuređenje ili premještanje vodovodne opreme.

Ako planirate da uradite prelijepo renoviranje u kući, pažljivo odaberite opciju završne obrade. Osim toga, morat ćete voditi računa o dovoljnoj rasvjeti u prostorijama.

U kući treba koristiti samo ekološki prihvatljive materijale.

Fotografiju renoviranja privatne kuće uradite sami

Dakle, počinješ velika renovacija vašeg doma. To više neće biti moguće odlagati za kasnije - skoro sve je vremenom dotrajalo. Dakle, pred vama je ogroman posao. Odakle početi, koje faze rada predstoje i ko će sve to raditi - vi sami ili unajmljeni tim stručnjaka?

Gdje započeti veliku obnovu kuće

Iz stvarne procjene situacije - obim posla, vaše vještine popravke, finansijske mogućnosti. U idealnom slučaju, najbolje je unajmiti iskusan tim na čelu sa dobrim predradnikom. On će predložiti projekat remonta i biće odgovoran za napredak i kvalitet popravke. Profesionalci imaju sve u svom arsenalu neophodni alati za bilo koju vrstu posla.

Ali u praksi, kako bi uštedjeli na troškovima, vlasnici moraju mnogo toga preuzeti. Napravite detaljan plan, određujući šta ćete radikalno promijeniti - krov, fasadu, komunikacije, prozore, vrata. Sigurno će nešto zahtijevati samo djelomične popravke. Izračunajte nadolazeće troškove morate vrlo pažljivo pristupiti procesu budžetiranja. Odvojeno napravite proračune za sve objekte:

• izmjerite površinu svake površine (plafon, zidovi, pod);
• izmjeriti dužinu cijevi i komunikacijskih žica;
• prebrojite količinu potrebni materijali(cigla, pločice, tapete, podovi, itd.), na osnovu dobijenih mjera.
  

Faze kapitalnog renoviranja doma

Veliko renoviranje kuće uključuje vanjske radove, zamjenu komunalija i unutrašnje radove.

Zamjena komunikacija (vodovod, kanalizacija, električne instalacije, grijanje, ventilacija, opskrba plinom) nije samo radno intenzivna i skupa, već zahtijeva i posebna znanja i vještine. Bolje je to prepustiti stručnjacima.

Budući da je vaš dom u fazi renoviranja, sigurno ćete zamijeniti vrata i prozore. Što se tiče plastičnih prozora, njihovo samostalno postavljanje je rizičan poduhvat. Netočna mjerenja ili nepoštivanje tehnologije ugradnje mogu dovesti do kršenja geometrije konstrukcije, što će zauzvrat dovesti do kršenja toplinske i zvučne izolacije. Ali možete sami postaviti vrata:

• demontaža stara vrata sa okvirom;
• U otvor ugrađujemo novi okvir vrata;
• duvamo pjenu u praznine između okvira i otvora, pustimo da se osuši i malteriziramo;
• Vrata stavljamo na prethodno podmazane šarke.

Temelj je temelj kuće. Ako se u njemu pronađu pukotine, to znači da se s vremenom slegnuo i da će ga trebati ojačati:

• čistimo temelj od prljavštine i starog maltera;
• metalnu mrežu zabijamo u osnovnu strukturu i pričvršćujemo je na sidra;
• postavljamo oplatu i betoniramo stranice;
• nakon što se beton stvrdne, popunjavamo rovove i zbijamo svaki sloj;
• Nanesite vanjski dekorativni sloj.

Velika obnova privatne kuće očito će zahtijevati popravku krova. To može uključivati ​​demontažu premaza i njegovu zamjenu, toplinsku i zvučnu izolaciju potkrovlja. Remont sistema rogova također može biti potreban ako oštećenje truleži prelazi 50% ukupne površine. Za krovne materijale stručnjaci preporučuju metalne pločice ili ondulin.

Tada možete započeti ažuriranje fasade. Starim zidovima, u zavisnosti od njihovog stanja, treba obratiti posebnu pažnju: ako su oštećeni, demontiramo ih i ponovo postavljamo. A ako zidovi nisu izgubili snagu, onda ćemo završiti fasadu. Da biste to učinili, morat ćete ukloniti stari premaz i zapečatiti pukotine. Možda će vam trebati izolacija zidova. Nakon detaljnog pregleda utvrđuje se način toplinske izolacije (unutrašnja ili vanjska) i odabire tehnologija izolacije: „mokri metod“ ili viseće ventilirane fasade.

Nakon završetka vanjskih radova, možete započeti završnu obradu interijera. Prvo ćemo se pozabaviti kupaonicama i kuhinjama:

• Počinjemo demontažom starih vodovoda i cijevi;
• ugrađujemo i podešavamo elektro opremu;
• Izvodimo vodoinstalaterske radove;
• izravnati zidove i podove;
• izvodimo popločavanje;
• popravka plafona;
• umetnuti unutrašnja vrata;
• Postavljamo vodovodne instalacije.

Uređenje prostorija je završna faza velikog renoviranja doma. Nakon uklanjanja starih tapeta, izravnavamo zidove i lijepimo nove. Ako imate želju i sredstva, ugrađujemo sistem ovjesa na plafon. Odaberite podnu oblogu po svom ukusu - laminat, linoleum, parket, tepih. Mnogi ljudi koriste sistem "toplog poda" za izolaciju svog doma.

Budući da se morate unaprijed pripremiti za veliki remont, bilo bi dobro da detaljno proučite temu:

• čitati građevinske časopise;
• istražite tematske stranice;
• posjetite forume na kojima ljudi ponekad daju vrlo vrijedne savjete iz ličnog iskustva;
• pogledajte video tutorijale pravih profesionalaca.

Čak i ako u to uključite majstore, morate biti upoznat i kontrolirati proces. Vodite dnevnik rada u koji ćete zapisivati ​​adrese i brojeve telefona potrebnih trgovina, kontakte stručnjaka, cijene materijala i obračun troškova. Pravite bilješke, komentare - sve će vam dobro doći! Na kraju krajeva, velika renoviranja nisu vječna nakon nekog vremena, nešto u kući će se morati ažurirati.

Malo ljudi ima priliku da izvrši veliki remont cijele kuće za kratko vrijeme, u ovom slučaju podijelite ovaj proces na faze;

Da li je zaista moguće bez uključivanja građevinara? Malo je vjerovatno da ćete moći odgovoriti definitivno: da ili ne. Naravno, uradi sam popravke će uštedjeti određenu svotu novca za plaćanje usluga. Ali ako pogriješite, prerada će koštati dodatni peni. Za renoviranje doma uradite sami najvjerovatnije će biti potrebne godine, a ne mjeseci. Zato odmjerite prednosti i nedostatke - i sretno!

Ugradnja grijanih podova ispod pločica:

Kupovina stare kuće je isplativa investicija. Uostalom, izgrađen je na mjestima gdje je infrastruktura već razvijena, a do novih zgrada napredak još nije stigao. Ako kupite zemljište i sami izgradite strukturu, tada ćete morati položiti komunikacije na nju. Ovo će zahtijevati dodatno vrijeme i novac. Ali stare kuće uvijek zahtijevaju renoviranje. Odakle početi i na šta prvo obratiti pažnju zanima svaku osobu koja se odlučila za kupovinu kuće izgrađene prije mnogo godina.

Česta oštećenja u starim kućama

Prije nego što sami počnete obnavljati svoj dom i kupujete građevinski materijal, potrebno je da razvijete jasan akcioni plan. Pregledajte zgradu i procijenite njeno stanje.

Molimo obratite pažnju na:

• Vanjski zidovi. Često imaju slabe šavove i pukotine. Grede ili obloge su često trule. Posebnu pažnju treba obratiti na sistem unutrašnje ventilacije i toplotnu izolaciju zgrade.
• Fondacija. Beton se može ljuštiti na nekoliko mjesta. A mokri zidovi u podrumu ukazuju na to da je hidroizolacija baze pokvarena.
• Krov. Početkom 90-ih godina bila je pokrivena pločicama. Ali instalacija nije uvijek bila dobro obavljena. Stoga treba obratiti pažnju na to da li je materijal iskrivljen i ima li trulih greda. Ako postoje dodaci i dimnjaci, također ih je potrebno provjeriti na integritet.
• Podovi. Kao rezultat netočnih proračuna, podne grede se savijaju. Ako nema hidroizolacije između drvene grede i zida od cigle, potrebno ju je zamijeniti. Nije neuobičajeno vidjeti prilično kratke čelične grede ili betonske podove u podrumu.
• Podovi. Treba ih popraviti ako je podna obloga istrošena ili se pojave praznine između dasaka.
• Vodovod. Zbog nepravilnog postavljanja komunikacija, začepljene cijevi uzrokuju česte začepljenja. Nije moguće instalirati gejzir ili bojler za grijanje vode. Vodovodne instalacije u starijim kućama gotovo uvijek treba zamijeniti.

Nakon temeljnog pregleda kuće, možete napraviti plan rada, obim preinaka, poslušati savjete građevinara, a zatim se snaći i pripremiti neophodni alati i materijali. U zavisnosti od toga šta tačno treba da se uradi, treba izračunati cenu posla.

Popravka temelja

Prvo morate pregledati temelj. Zahvaljujući tome, utvrdit će se uzrok uništenja i način popravka:

• Ako postoji uništenje oko perimetra, nema potrebe da se plašite popravki. To neće koštati mnogo, a sav posao se može obaviti bez obraćanja profesionalcima. Prvo morate iskopati rov duž baze. Očistite stari malter i prljavštinu. Zabijte metalnu mrežu u temelj i pričvrstite je na ankere. Ugradite oplatu, a nakon betoniranja rova ​​napunite ga i zbijete.
• Ako je dio temelja uništen, potrebno je dodatno zidati bočne strane uništenog dijela. Trebao bi biti takav da je moguće spojiti novi i stari dio baze.

Restauracija krova

Prvo, trebate pregledati krov iznutra. Provjerite stanje rogova i podnih obloga, zatim vanjsku površinu krova. Po kišnom vremenu možete vidjeti ima li oštećenja i gdje curi. Zahvaljujući tome, neće biti potrebe za bacanjem materijala na čitave površine.

Ponekad je potrebno samo zamijeniti krovni materijal i premazati rubove zakrpe bitumenskom mastikom.

Ako je krov metalni, složenost radova zavisi od stepena oštećenja. Ako su male, možete upotrijebiti silikonski kit ili napraviti zakrpe od vreće koja je jako natopljena bojom. Ponekad je dovoljna čelična zakrpa. U drugim slučajevima, cijeli list treba zamijeniti.

Za izolaciju krova iznutra možete koristiti mineralnu vunu ili tečna izolacija– penoizol ili poliuretanska pjena.

Plafon

Popravke plafona se rade tek nakon krovnih radova. U suprotnom, vaš trud će biti uzaludan. Možete ga obrezati daskom. Ako planirate bjeliti, prvo morate temeljito očistiti površinu od stare žbuke i ukloniti plijesan i plijesan.

Preporučljivo je izvršiti renoviranje kućne kuhinje u toploj sezoni. Na ovaj način neće biti problema sa kuvanjem ljetna kuhinja ili na verandi.

Podovi - eliminišu škripanje i opuštanje

U staroj kući drveni podovi često zahtijevaju popravak:

• Najčešća smetnja je škripanje podnih dasaka. To se događa zbog toga što su daske labavo pričvršćene za grede. Ako je moguće, morate pronaći problematičnu ploču odozdo i zabiti drveni klin između nje i grede. Ako nema pristupa ispod poda, možete uzeti vijke i zašrafiti daske na grede pod kutom. Preporučljivo je kitovati glave vijaka, a samu površinu brusiti.
• Ako postoji progib podnih dasaka, morate uzeti sintetički uže i tretirati ga ljepilom za drvo ili PVA. Zatim ga postavite između podnih dasaka. Možete koristiti PVA ljepilo u kombinaciji s piljevinom.

Prekrasna fasada

Da biste popravili fasadu zgrade vlastitim rukama, morate uzeti ljestve i ukloniti stare slojeve boje ili žbuke. Zatim popunite sve izbočine i neravne površine.

Nakon što se kit potpuno osušio, možete ožbukati površinu i početi farbati. U drugim slučajevima, prvo ga je potrebno izolirati.

Ventilacija u objektu

Ako je u kući slaba ventilacija, poremećena je prirodna razmjena zraka u prostorijama. To dovodi do oštećenja poda, plafona, zidova i respiratornih oboljenja.

Malo je vjerovatno da će kuće izgrađene prije nekoliko desetljeća imati ventilaciju na krovu i zidovima. U to vrijeme još nisu bile izmišljene metode ventilacije temelja i krovova, koje graditelji uspješno koriste.

Najveću pažnju treba posvetiti ventilaciji prostorija sa visokom vlažnošću vazduha: kuhinja, toaleta i podruma. U stambenim zgradama stambene zgrade funkcioniranje izduvna ventilacija, ali za privatne kuće ova metoda je neprihvatljiva.

Pomoćna ventilacija je obezbeđena kroz zidove i ventilacione otvore. Ali zimi je to nezgodno raditi. Stoga, graditelji obezbjeđuju izduvni sistem koji radi na ventilatorima. Brzo uzimaju kiseonik iz sobe i šalju ga van. Odatle dolazi svež vazduh.

Izolacija prostorije

Mikroklima u kući ovisi o vlažnosti i temperaturi. Ovi faktori su osigurani dobrom ventilacijom i ispravna parna barijera i toplotnu izolaciju.

Da bi se osoba osjećala ugodno u kući, potrebno je uzeti u obzir dvije komponente - temperaturu zraka i površine. Normalna temperatura je +20 C, a plafon i zidovi +17 stepeni. Za starije građane bolje je učiniti prostoriju toplijom.

U starim kućama i stanovima toplotna izolacija zidova je loša ili potpuno odsutna. Pojavljuje se kondenzacija, povećana vlažnost zraka, a prostorije postaju zagušljive. Članovi domaćinstva se ne osjećaju dobro. Ako ne možete rastaviti zid, možete napraviti toplinsku izolaciju unutar ili izvan prostorije.

Prirodno svjetlo

Prema standardima, 10% ukupne površine kuće treba da budu prozori. Prethodnih godina graditelji su podizali objekte male veličine kako bi se značajno smanjili gubici toplote. U njih je ubačeno obično staklo, ali su propuštale hladnoću.

Danas se prednost daje plastičnim konstrukcijama. Kvalitetne su i udobne.

Uređenje interijera

Nakon zamjene električnih instalacija, vodovoda i postavljanja parne barijere, možete pristupiti unutarnjoj obradi prostora. GCR pregrade mogu se obložiti tapetama, a zidove od opeke preporučuje se prethodno izravnati i premazati premazom. To nije potrebno ako se završna obrada izvodi praktičnim plastičnim pločama.

Unutrašnja dekoracija je potrebna ne samo za pružanje udobnosti. Primarni zadatak je zaštititi zidni materijal od oštećenja. Stoga biste trebali pravilno kupiti građevinski materijal. Drvene ploče su sasvim prikladne za hodnik ili ured.

Prije konačna završna obrada Drveni zidovi moraju biti tretirani vatrootpornim smjesama. Boja se računa najbolja opcija. Ali morate ga i pravilno odabrati.

Ekološka prihvatljivost proizvoda igra važnu ulogu. U starijim kućama i danas možete vidjeti površine u kuhinji i kupatilu koje su premazane bojama koje sadrže olovo. Oni su stabilni, gotovo ne blijede, ali nisu sigurni za ljudsko zdravlje. Jeftine uljno-alkidne boje također treba napustiti. Preporučljivo je kupiti proizvode koji se raspršuju u vodi. Sigurne su, lijepo izgledaju i dugo traju na zidovima, bez ometanja ventilacije zraka.

Nemoguće je tačno reći kako jeftino renovirati ovu ili onu staru kuću. Obim posla u potpunosti zavisi od prirode oštećenja. Ako tek planirate kupiti nekretninu u privatnom sektoru, preporučljivo je obratiti pažnju na ove točke, posebno na stanje krova, temelja i zidova. Zahvaljujući tome, mogu se izbjeći visoki troškovi.

Iz ovog članka ćete naučiti:

• Koje su prednosti popravke seoska kuća u poređenju sa radom u stanu
• Gdje započeti renoviranje seoske kuće
• Na šta treba obratiti pažnju prilikom pregleda i analize kuće
• Šta treba da sadrži plan renoviranja doma?
• Koje su faze renoviranja seoske kuće?

Činjenica da seoska kuća zahtijeva pažnju poznata je svakom od njenih vlasnika. S vremenom postaju očigledni različiti problemi i nedostaci, a javlja se elementarna želja za promjenama u unutrašnjosti. Ali odakle započeti renoviranje seoske kuće? Stručni savjeti predstavljeni u našem članku pomoći će vam da pronađete tačan odgovor.

Prednosti renoviranja seoske kuće u odnosu na stan

Kada započne renoviranje seoske kuće u Moskvi, vlasnik je oslobođen brojnih ograničenja svojstvenih stambenom pitanju, posebno:

• transformacije mogu utjecati ne samo na pojedinačne prostorije unutar zgrade, već i na vanjsku dekoraciju;

• trajanje i raspored rada određuju se mogućnostima i željama vlasnika - odsutnost susjeda omogućava vam da započnete popravke u bilo kojem trenutku i da ih izvršite bez zaustavljanja propisanih zakonom;

• Građevinski materijal se može kupiti unaprijed i ostaviti za skladištenje u dvorištu, što je vrlo povoljno s obzirom na promjene cijena.

Gdje započeti renoviranje seoske kuće: vršimo inspekciju i analizu

Svaka seoska kuća ima svoje specifičnosti. Pregled zgrade iznutra i izvana pomoći će vam da odredite potreban obim posla u konkretnoj situaciji. Obratite posebnu pažnju na stanje električnih instalacija i komunalnih usluga. Zabilježite sva utvrđena oštećenja. Na taj način možete odlučiti koliko će biti značajno renoviranje seoske kuće i odakle početi.

Pronađite odgovore na sljedeća pitanja:

Kada planirate renoviranje seoske kuće, uzmite u obzir sezonalnost posla. Dakle, ljeti je preporučljivo započeti popravku krova i rješavanje problema u radu. sistem grijanja, A unutrašnja dekoracija Ukoliko postoji grijanje prostorija, može se pomjeriti na kraj jeseni ili zime.

Nakon procjene stanja kuće i analize vlastitih mogućnosti, shvatit ćete prirodu popravke, koja određuje potrebu za građevinskim materijalom, trošak novca i vremena. Na osnovu složenosti popravke se mogu podijeliti u sljedeće vrste:

• Kapital. Obim radova obuhvata zamenu prozora i vrata, krovište, komunalije, demontažu starih podova, postavljanje novih podnih obloga, sanaciju temelja, završnu obradu i izolaciju fasade.

• Cosmetic. Uključuje otklanjanje manjih oštećenja i dekorativnu završnu obradu unutrašnjih površina.

• Renoviranje evropskog kvaliteta. Radikalna transformacija prostora, počevši od izrade dizajnerskog projekta. Svi radovi i odabir materijala se obavljaju u skladu sa savremenim evropskim zahtjevima i standardima.

Ako su financijske mogućnosti ograničene, vrijedi započeti kombinirani tip popravka. Uključuje hitne kapitalne radove, kao i unutrašnju završnu obradu i renoviranje fasade, koji će transformisati seosku kuću bez značajnih ulaganja.

Uzmite željeni rezultat kao osnovu kada planirate popravke. Još je bolje ako se vaše ideje prenesu na papir. Vizualizacija će vam olakšati da se držite svog cilja. Znajući kakav bi ishod trebao biti, možete početi sa sastavljanjem plana.

Napominjemo da građevinskoj opremi mora biti osiguran slobodan prolaz do gradilišta. Ovaj detalj često izmiče pažnji programera i jedva da je poznat vlasniku seoske kuće. Nepoželjno je izlagati građevinski materijal oštećenjima i kontaminaciji, pa unaprijed razmotrite mogućnost isporuke direktno na mjesto popravke.

Plan i faze renoviranja seoske kuće

Izradom detaljnog plana rada koji navodi redoslijed radnji, proračune, materijale potrebne u svakoj fazi i druge važne informacije, vlasnik kuće olakšava daljnji rad.

Obično je postupak kako slijedi:

Glavni ciljevi koji se slijede u fazi pripreme za renoviranje seoske kuće su izbor stilskih rješenja, izrada dizajnerskog projekta, odabir odgovarajućih materijala, potraga za pouzdanim građevinsko preduzeće. Rad sa profesionalnim timom stručnjaka pomoći će značajno ubrzati popravke i povećati njihovu razinu kvalitete.

Samozapošljavanje može uštedjeti novac ako vam vrijeme dopušta i ako imate odgovarajuće poslovne vještine. Najčešće možemo govoriti samo o radnjama koje ne zahtijevaju kvalifikacije. Ali to je svakako neophodno kod velikih popravki ili renoviranja evropskog kvaliteta. U većini slučajeva, sam rad značajno povećava rokove i rizik od grešaka.

U sljedećoj fazi se vrše potrebna mjerenja i izrađuje procjena. Važno je izvršiti mjerenja što je moguće preciznije, jer će se u skladu sa dobijenim podacima izračunati potrebna količina građevinski materijali. Mjerenja su također potrebna kada se krećete ili širite vrata i izvođenje rekonstrukcije, ako mi pričamo o tome o velikim popravkama.

Budžetiranje treba shvatiti ozbiljno, sve treba uzeti u obzir potrebni materijali i njihov trošak.

Radi praktičnosti, informacije se mogu kombinirati u blokove, na primjer:

• Grubi materijali – prajmer, kit, građevinske mješavine, rasute mješavine i dr.
• Završni materijali - podovi, boje, tapete i tako dalje.
• Potrošni materijal.

Samopopravka seoske kuće je nemoguća bez posebnih alata, pa bi trebali planirati troškove njihove kupovine. U slučajevima kada popravku seoske kuće izvodi tim radnika, ovi se troškovi mogu izbjeći.

Kupovina svega što vam je potrebno za popravku je sljedeći korak. Moći ćete pronaći najisplativije opcije pregledavajući ponude na web stranicama raznih građevinskih trgovina.

Materijali za renoviranje seoskih kuća

Kada se odredi vrsta popravka, počinjemo s odabirom materijala, izračunavanjem njihove potrebne količine i sastavljanjem liste alata i potrebnog pribora.

Akrilni ili lateks premaz - prilika za ekonomično ažuriranje fasada drvena kuća. Materijal će vas koštati od 3.000 rubalja do 13.000 rubalja za 10 litara, ali u isto vrijeme nećete samo zaštititi površinu od negativnih utjecaja klime, već ćete moći i sačuvati teksturu drveta.

Kuća od zaobljenih trupaca ili greda tretira se impregnacijama nakon prethodne pripreme. Popravak takve strukture trebao bi započeti popunjavanjem šavova i praznina između krunica. Vlakna od jute, lanena vata ili zaptivač na bazi polimera dobro će obaviti posao.

Vanjski zidovi vikendice od blokova ili cigle mogu se obrađivati ​​akrilom ili silikonska boja za radove na otvorenom. Dodatna upotreba prajmera omogućava vam pouzdanu zaštitu fasade, poboljšanje njene adhezije i smanjenje troškova završnog premaza.

Tabela pruža informacije o razne opcije završna obrada vanjskih zidova, kao i njihova prosječna cijena:

Izolacija krova i zidova pomoću materijala kao što su mineralna vuna, ekspandirani polistiren, prskana poliuretanska pjena.

Gdje započeti renoviranje unutar seoske kuće

Redoslijed internog rada utječe na kvalitetu i tajming rezultata. Treba se pridržavati sljedećeg redoslijeda:

• uklonite sav namještaj iz sobe;
• pouzdano prekriti one unutrašnje predmete koji ostaju u prostoriji koja se renovira;
• demontirati stare premaze i elemente;
• zamijeniti ili popraviti prozore;

• zamijeniti komunikacije i ožičenje;
• pripremiti površine za daljnji rad.
• početi popravljati plafon;
• ugraditi prekidače i utičnice;
• postaviti podove;
• ugraditi vrata;
• izvršiti neophodan rad sa zidovima;
• postaviti lajsne i lajsne.

Razmotrimo sve navedene tačke detaljnije. Namještaj i lične stvari moraju se ukloniti iz prostorija u kojima se planiraju radovi prije početka popravke. One stvari koje se ne mogu izvaditi moraju biti pokrivene.

Radnje demontaže koje se prvo obavljaju mogu uključivati ​​zamjenu prozora i vrata, uklanjanje pregrada, starih premaza, čišćenje površina i još mnogo toga. U nekim slučajevima preporučljivo je sačuvati stare prozore i prozorske klupice popravkom. U svakom slučaju, potrebna im je i zaštita od oštećenja, kao i ostali predmeti interijera koji ostaju u prostoriji.

Ožičenje i komunikacijske sisteme treba zamijeniti prije početka površinske obrade. Nakon što ste završili sve potrebne grube radove, možete započeti izravnavanje stropa, zidova i poda, ugradnju i izgradnju niša, ugradnju nekoliko nivoa stropa, ako je to predviđeno vašim projektom.

Sljedeći korak - dekorativna završna obrada i dekoracija plafona. U ovoj fazi se postavljaju plafonska postolja. Nakon što su završili gore navedene radove, počinju postavljati utičnice i prekidače, a nakon toga - postavljati pod.

Preporuke: Obratite posebnu pažnju na stanje poda. Nakon pažljivog pregleda, utvrdite koje su grede istrulile i treba ih zamijeniti, pronađite oštećena ili deformirana područja podne obloge. Rad sa laminatom i parketnim pločama pojednostavljen je posebnim dizajnom samih materijala, što olakšava uklanjanje pojedinih elemenata. Za podove od prirodnog drveta, sličan rad će zahtijevati pažljivo otpuštanje pričvrsnih elemenata pomoću izvlakača za nokte. Praznine između ploča popunjavaju se kitom ili sintetičkim kablom natopljenim PVA ljepilom.

Završna obrada zidova je skup radova koji treba započeti bliže završetku renoviranja. Konkretna lista radnji ovisit će o vrsti materijala koji odabere vlasnik seoske kuće. Sve radnje moraju se izvoditi prema određenom planu.

Najpopularnije opcije završne obrade su:

1. Dekorativno slikarstvo;
2. Manufacturing mozaik panel;
3. Fleksibilna završna obrada kamenom;
4. Dekorativni malter;
5. Ugradnja prirodnog kamena.

Navedene vrste građevinskog materijala zahtijevaju znanje i radne vještine prilikom korištenja. Zato su kvalitetni popravci i atraktivan izgled seoske kuće djelo profesionalaca. Jednostavnije opcije završne obrade danas su tapetiranje i ugradnja plastičnih i MDF ploča.

Postavljanjem lajsni i podne lajsne završava se popravka. Ali ne treba zaboraviti: preuređenje seoske kuće treba započeti preliminarnom koordinacijom akcija s relevantnim vlastima. Da biste to učinili, morat ćete pripremiti paket dokumenata.

Kuća se može bez ozbiljnog ažuriranja radovi na popravci, međutim, govorimo samo o unutrašnjoj situaciji. Odabirom svijetlih i kompatibilnih tekstilnih dekorativnih elemenata, zavjesa i presvlaka za namještaj, jastuka, ćebadi i slično, možete transformirati prostorije do neprepoznatljivosti. Preuređivanjem i pažljivim odabirom dodataka zaokružit ćete kreiranje interijera, a pravilno postavljeni izvori svjetlosti efektno će istaknuti promjene koje ste napravili.

Kako renovirati vanjski dio seoske kuće

Koju god vrstu popravka odlučite započeti, obim planiranog posla i njegova specifična lista će se odrediti u skladu s vrstom i prirodom oštećenja određenog elementa.

Fondacija

Manji nedostaci temelja mogu se ispraviti dodatnim zidanjem u zoni na kojoj se nalaze oštećenja. Vidljiva oštećenja oko perimetra zahtijevaju ozbiljnije radnje i pridržavanje određenog slijeda.

Radni red je sljedeći:

Rad sa podlogom treba završiti nanošenjem posebnog premaza na bazi silikata ili prekrivanjem materijalom nakon što je ojačao.

Krov

Polomljena područja, kao i trula područja sistema rogova, popravljaju se odgovarajućim komadom daske ili drveta. Da bi drvo i elementi za pričvršćivanje duže trajali, na njihovu površinu nanose se posebna zaštitna sredstva.

Dalji radovi variraju u zavisnosti od vrste krova, a to može biti:

• metal. Male ogrebotine i nedostaci mogu se popuniti silikonskim kitom, ali ako je površina pretrpjela značajnu deformaciju, oštećeni list mora se zamijeniti uz obavezno pričvršćivanje samoreznim vijcima.

• cementno-pijesak ili keramika. Oštećena ploča se demontira, površina se čisti od ostataka starog kita. Čitav element se polaže u prazan prostor, a nastale fuge se popunjavaju svježim rastvorom pijeska, kreča i kudelje.

• u obliku fleksibilnih pločica. Propuštanja koja nastaju zbog pomicanja limova otklanjaju se ažuriranjem i polaganjem novih elemenata, koji se pažljivo učvršćuju ljepilom ili ekserima.

Ako se otkriju dublja oštećenja, potrebno je zamijeniti ne samo krov, već i druge deformirane konstrukcijske elemente.

Komunikacije

Operacije sa inženjerske mreže tehnički složeni i zahtijevaju profesionalne vještine. Posebno je težak rad s metalnim cijevima.

Metalno-plastične ili polimerne cijevi mnogo je lakše zamijeniti pojedinačnim segmentima i pomoću posebne opreme i oblikovanih elemenata.

Šta trebate znati kada započinjete veliku renovaciju seoske kuće

Dakle, odlučili ste renovirati. Ne postoji način da se odgodi vrijeme i posao pomjeri za neki drugi datum - konstruktivni elementi su dotrajali, svako kašnjenje će samo pogoršati situaciju. Imate puno posla, ali postavljaju se mnoga pitanja: gdje započeti renoviranje seoske kuće, koji je redoslijed radnji, kome povjeriti posao i da li je moguće uštedjeti ako to uradite sami?

Gdje započeti veliku obnovu seoske kuće?

Objektivno procijenite situaciju – koliko je posla planirano, da li imate potrebna znanja i vještine i da li ima dovoljno sredstava. Najbolje je povjeriti popravku seoske kuće timu radnika s relevantnim iskustvom, na čelu s dobrim majstorom. Stručnjaci će procijeniti postojeću štetu, predložiti projekat za velike popravke doma i biti odgovorni za rezultat ako se pojave problemi. Prednost je što ne morate trošiti novac na kupovinu alata, koji su često skupi.

Često okolnosti zahtijevaju ekonomičnu potrošnju budžeta, a to prisiljava vlasnika seoske kuće da preuzme mnoge građevinske operacije. Ako je to vaša situacija, započnite popravak sastavljanjem detaljnog plana: odredite što točno treba zamijeniti - krov, komunikacije, prozore, vrata ili da li su potrebni radovi na fasadi. Možda ćete ponovo razmotriti listu elemenata koji su podložni fundamentalnim promjenama. Vrlo pažljivo i detaljno izračunajte predviđene investicije, napravite procjenu, napravite proračune za svaki objekat:

1. Izmjerite površinu svih površina odvojeno: strop, zidovi, pod;
2. Izmjerite dužinu cijevi i komunikacijskih žica;
3. Na osnovu dobijenih podataka prebrojite potreban materijal: cigle, pločice, tapete, podovi i tako dalje.

Koje su faze velikog renoviranja seoske kuće?

Veliki popravci uključuju radove na fasadi, zamjenu komunalija i unutrašnje uređenje.

Bolje je povjeriti zamjenu komunikacija profesionalcima. Samostalno postupanje s vodovodnim mrežama, kanalizacijom, električnim ožičenjem, grijanjem, ventilacijom i opskrbom plinom može dovesti ne samo do raznih problema tokom naknadnog rada, već i dodatnih troškova za njihovo otklanjanje, au nekim slučajevima i stvoriti situacije opasne po zdravlje stanari kuće.

Ugradnja vrata i prozorskih konstrukcija na prvi pogled nije tako težak zadatak. Međutim, ne biste trebali donositi ishitrene odluke. Ugradnja plastičnih prozora bez potrebnog stručnog znanja je rizičan poduhvat. Pogreške u mjerenjima i nepoštivanje tehnologije ugradnje mogu uzrokovati kršenje geometrije konstrukcije, što će negativno utjecati na toplinsku i zvučnu izolaciju. Naprotiv, možete sami ugraditi vrata, slijedeći navedeni plan:

• stara vrata zajedno s okvirom moraju se demontirati;
• U otvor ugrađujemo novi okvir vrata;
• svi praznini između okvira i otvora ispunjeni su montažnom pjenom, nakon sušenja na zid se nanosi žbuka;
• Na prethodno podmazane šarke postavljaju se nova vrata.

Već smo raspravljali o temelju iznad. Još jednom naglašavamo da se otkrivene pukotine moraju popraviti, inače će se s vremenom seoska kuća slegnuti i trebat će je ojačati.

Popravak krova često je uključen u spisak radova kada se planira velika obnova seoske kuće. Možda ćete se suočiti s potrebom da demontirate oblogu i zamijenite je, osiguravajući toplinsku i zvučnu izolaciju potkrovlja. Potrebno je procijeniti stanje rogova: ako je više od 50% ukupne površine zahvaćeno truležom, velike popravke se ne mogu izbjeći. Biranje krovnih materijala, prednost treba dati metalnim pločicama ili ondulinu.

Također je vrijedno započeti vanjske radove nakon temeljnog pregleda zidova - ako su oštećeni, moraju se rastaviti i ponovo postaviti. Ako su površine u dobrom stanju, fasada se može završiti tako da se prvo skine stari premaz i poprave pukotine. Možda će vam trebati zidna izolacija, ali važno je odlučiti se i za način toplinske izolacije (unutrašnja ili vanjska) i za tehnologiju izolacije: „mokra metoda“ ili viseće ventilirane fasade.

Sami završni radovi– sledeći korak. U bilo kojem segmentu cijena možete pronaći odgovarajući materijal - od zidanje na plastične ploče ili ukrasno kamenje, – koji se nanosi na temeljnu površinu: na taj način rezultat će biti kvalitetniji i trajniji.

Unutarnja obnova seoske kuće počinje nakon završetka svih vanjskih radova. Najbolje je početi od kupatila i kuhinje, slijedeći sljedeću proceduru:

Završna faza velike obnove seoske kuće je završni rad prostorija. Za početak morate ukloniti stare premaze i izravnati površine. Spušteni plafoni Oni su estetski ugodni i vrlo praktični, stoga, ako sredstva dozvoljavaju ili ste upoznati s profitabilnim promocijama kompanija koje se bave postavljanjem plafona, bolje je odabrati ovu opciju. Podne obloge su predstavljene u materijalima raznih tekstura i boja, odaberite ono što najbolje odgovara vašim željama - laminat, linoleum, parket, tepih. Ako trebate izolirati svoj dom, koristite sistem "toplog poda".

Savjeti za veliko renoviranje seoske kuće od profesionalaca

Veliko renoviranje seoske kuće zahtijeva pripremu. Savjeti profesionalaca s relevantnim iskustvom pomoći će vam da odlučite odakle početi i kako to brzo izvesti bez nepotrebnih troškova.

Možete pronaći korisne informacije:

• u građevinskim časopisima;
• na tematskim stranicama;

• na forumima posvećenim popravkama;
• gledanjem video tutorijala od profesionalaca na internetu.

Praćenje napretka popravka s vaše strane neće biti suvišno, čak i ako u posao uključite stručnjake. Možete voditi bilješke, označavajući informacije koje su vam potrebne, na primjer: adrese i telefonske brojeve prodavnica u kojima planirate da kupujete, kontaktne podatke stručnjaka, troškove materijala, obračun troškova. Napišite svoje komentare ili pitanja koja želite postaviti. Vrijednost prikupljenih informacija je i to što sljedeći put kada budete trebali popravljati bilo kakvu štetu, nećete imati pitanja o tome gdje započeti popravku seoske kuće, kome se obratiti i gdje kupiti potreban građevinski materijal.

Napomena:Često velika obnova seoske kuće traje dugo. Podelom ovog procesa na faze i definisanjem rokova za završetak svake od njih, moći ćete da kontrolišete tok radova.

Koliko možete upravljati? sami, ako planirate započeti renoviranje? Teško je nedvosmisleno odgovoriti na ovo pitanje. Naravno, sami izvođenje niza radnji pomoći će vam da uštedite nešto novca ako su potrebne operacije prilično jednostavne ili imate potrebne vještine. U suprotnom, svaka greška će biti skupa. Odgađanje roka za samostalne remonte godinama je još jedan vjerojatan scenario. Stoga, kada donosite odluku, dobro razmislite - i sretno vam!

Savjeti: kako pravilno pripremiti procjenu za renoviranje seoske kuće

Izrada predračuna za renoviranje doma je važna tačka, od čega je razumno započeti obnovu bilo koje zgrade, uključujući i seosku kuću. Ovaj dokument vam omogućava da odredite konačnu cijenu cjelokupnog projekta, što je važno i za kupca i za izvođača, ako postoji. Informacija koja bi, pored cijena, trebalo da se odrazi u predračunu je spisak radova, rokovi za njihov završetak, te potrebna količina građevinskog materijala za svaku fazu.

Svaka zgrada ili građevina prije ili kasnije postaje nesigurna za život, ali ako na vrijeme započnete velike popravke seoske kuće, možete produžiti njezin vijek trajanja. Vlasnik ne može samo ojačati strukturu, zamijeniti oštećene elemente, već i stvoriti najudobniji prostor za život obavljanjem radova u skladu s projektnim projektom, promijeniti raspored prostorija i ažurirati unutarnje uređenje. Bez obzira na to što planirate, za izvođenje renoviranja neophodna je procjena.

Koje karakteristike je važno uzeti u obzir prilikom izrade procjene za renoviranje seoske kuće?

Prilikom izrade predračunske dokumentacije vodite računa razni faktori, što utječe na konačnu cijenu cjelokupne popravke. Kriteriji za utvrđivanje cijena su kriteriji kao što su količina građevinskog materijala, potreba za korištenjem dodatna oprema i složenost posla koji određeni tim za popravku mora obaviti.

Tip objekta određuje strukturu dokumentacije i sačinjene procjene. Na primjer, velika renovacija stambena zgrada uključuje izradu procjena za razne vrste radovi na svakom elementu posebno: sanacija krova, šahtova za liftove, sistema vodosnabdevanja i odvodnje, podruma i sl. Ali procjena za restauratorske radove prilikom renoviranja seoske kuće nije jedinstvena i odražava specifičnosti određene strukture, karakteristike tla, klimu itd.

Dakle, dokumentacija može uključivati ​​proračune za rad na demontaži konstrukcija, izgradnji kamina ili podizanju drvene kuće dodavanjem kruna. Stoga, nepromišljeno kopiranje tuđe procjene bez uzimanja u obzir želja vlasnika i karakteristike dizajna zgrada nema smisla. Ispravno sastavljen dokument pomoći će vam da kontrolirate sam proces popravke i da ne premašite budžet planiran za potrošnju.

Ako radite sa izvođačem, pobrinite se da je predračun sastavljen na posebnom listu prije potpisivanja glavnog ugovora i da je uključen u njega kao integralni prilog. Ako vam tim radnika ponudi da u ugovoru odrazite samo ukupan iznos troškova, a sve dodatne troškove unesete u kolonu „Ostalo“, nemojte se složiti, jer će izvođač dobiti pravno provedivo pravo da dnevno obustavi popravke. osnova do nabavke bilo kakvog materijala i alata, bez kojih je završetak navodno nemoguć popravke.

Važna točka, čiji sadržaj treba ozbiljno razmotriti unaprijed, je raspodjela odgovornosti u slučaju nepredviđenih troškova. Uzroci ovakvih problema najčešće mogu biti fabrički nedostaci materijala i alata, slučajna oštećenja gotovih površina i slično.

Šta mora biti uključeno u predračun za renoviranje doma?

• Tačan proračun potrošnog materijala za svaku fazu u odgovarajućim mjernim jedinicama.
• Marka, naziv i proizvođač korištenog građevinskog materijala. Uključivanje takvih informacija u procjenu osigurat će sigurnost i kvalitet rezultata. Zadatak vlasnika kuće je da pažljivo provjeri podatke na etiketi kupljenog materijala sa podacima dogovorenim između strana.
• U nekim slučajevima, preporučljivo je predvidjeti mogućnost zamjene materijala sličnim, druge marke.
• Korak po korak i detaljan proračun rada na svakoj površini, uzimajući u obzir maksimalna odstupanja.
• Planirane vrste radova i njihova cijena.
• Vremenski okvir određen za završetak obima posla za svaku fazu.

Praćenje ovih preporuka će olakšati kontrolu radnji tim za popravku, što znači da će vam pomoći da uštedite novac. Sastavljena procjena čini sve proračune transparentnim za kupca i poboljšava verifikaciju. Ukoliko nemate dovoljno vremena za samostalne proračune i izradu procjene, povjerite ovaj posao profesionalnom i nezavisnom procjeniteljima, koji će u najkraćem roku izvršiti potrebne proračune uvažavajući želje klijenta.

Za izradu procjene trebat će vam niz dokumenata:

Koje su uobičajene greške pri izradi procjena?

Netočnosti, čije pojavljivanje u procjeni može dovesti do nepredviđenih troškova, su sljedeće:

• okvirni proračun, bez prethodnog pregleda objekta;
• nedostatak sredstava rezerve za nepredviđene troškove koji mogu nastati u okolnostima više sile.
• evidentiranje nepotpune liste radova i materijala.

Glavni dokument troškova za popravke ili izgradnju zahtijeva ozbiljan pristup i tačne proračune. U suprotnom, možete dobiti pogrešne rezultate i izgubiti dodatni novac.

Šta je potrebno za kompetentno budžetiranje?

Da biste započeli sa izradom procjene za popravke, prvo morate pregledati seosku kuću. Nakon toga možete napraviti listu svih potrebnih radova.

Da biste izbjegli greške prilikom sastavljanja dokumenta, odvojite vrijeme da proučite redoslijed radova koji treba procijeniti - tako ćete moći ispravno izračunati i na papiru odraziti potrebne operacije i materijale.

Procjena vam omogućava da popravite seosku kuću brzo, efikasnije i što isplativije za vlasnika. Ako je teško samostalno sastaviti dokument, onda, kao što je gore spomenuto, nemojte zanemariti ovu fazu i pozvati procjenitelja - on će moći prikazati stvarnu sliku potrebnog posla i odrediti cijenu popravka.

Saradnja sa kompanijom “My Repair” je pouzdana i prestižna. Specijalisti koji ovdje rade su profesionalci najviši nivo. Kompanija "My Repair" posluje širom Moskve i Moskovske regije.