Hajde da razmotrimo opcije rekonstrukcije Brežnjevka, Hruščov i stanovi u kući serije P44T. Uz malo pametnog razmišljanja, 2-sobni životni prostor se lako može pretvoriti u 3-sobni. Samo ne zaboravite da sve naredne akcije treba legalizovati. Od ovoga važan trenutak počećemo.

Legitimacija

Lakše je ozakoniti projekat prije početka radova nego dobiti sve dozvole za promjene koje su već napravljene nakon njega. Kao rezultat toga, sve inovacije moraju se odraziti u tehničkom pasošu.

U suprotnom, imovina se ne može legalno prodati ili pokloniti, a teškoće će biti čak i kod prenosa imovine putem nasljeđivanja.

Za izdavanje dozvole za preuređenje stambenog prostora, uprava će zahtijevati sljedeća dokumenta:

• Izjava o želji za implementacijom novi projekat raspored unutrašnjeg prostora stana.
• Dokument koji potvrđuje pravo na imovinu.
• Nacrt predstojećih izmjena završen od strane licencirane organizacije.
• Tehnički pasoš vaše imovine (ako ga nemate pri ruci, trebao bi biti u BTI).
• Zaključak organa lokalne samouprave za zaštitu istorijskih, arhitektonskih i kulturnih spomenika o dozvoljenosti izvođenja kapitalnih popravki.

Nakon 45 dana dobijate dozvolu administracije. Možete uništiti zidove i stvoriti nove.

kada je sve spremno, kontaktirajte BTI sa zahtjevom za provođenje inventara prostorija. Inspekcijsko osoblje, nakon mjerenja i upoređivanja sa njima, potpisuje zapisnik.

Nakon 10 dana biće vam izdati novi dokumenti. Uprava mora izdati nalog za očuvanje prostora u novom obliku. Izmijeniti tehnički list u ZTI. Zatim se izdaje katastarski pasoš. Najvjerovatnije ćete ga dobiti za mjesec dana.

Sve dokumente donosimo u Službu za državnu registraciju, katastar i kartografiju. Tamo se upisuju i izdaju novi dokument o vlasništvu nad stanom.

Vremenski je to skupo, ali imajte na umu da je put do legitimisanja već izvršenih popravki još teži i duži.

Opcije preuređenja

• Prsluk za bebe- stan u kojem se sobe nalaze jedna naspram druge. Njihovi prozori gledaju na suprotne strane. Ako je jedna od njih uz kuhinju, ove sobe se mogu kombinirati u jednu - dobivate prostranu kuhinju-studio.
• Kočije. Ovo je ono što trgovci nekretninama zovu prolazni prostori. Ovakav raspored se teško može nazvati udobnim. Da biste ga poboljšali, možete ukloniti pregrade između prostorija i zonirati prostor bez zidova, stvoriti kombinirano kupatilo ili smanjiti hodnik.
• Trosoban stan. Ako veličina dnevnog boravka dozvoljava, pretvaramo ga u 2 male sobe, postavljajući pregradu između njih. Svaka treba da ima prozor. Između soba možete klizna vrata da ih otvori kada, na primjer, stignu gosti. Prostor se može povećati zbog izolirane lođe uklanjanjem pregrade.

Brežnjevka

Teško je bilo što promijeniti u stanu Brežnjevka: zidovi u stanu su nosivi. Međutim, neke stvari se ipak mogu poboljšati. na primjer, spojite kuhinju sa sobom ili proširite kuhinju, dok smanjite hodnik, spojite kadu sa WC-om. Možete napraviti luk između kuhinje i sobe.

Ne zaboravite na značajnu starost Brežnjevke prilikom izrade projekta: struktura kuće možda neće izdržati demontažu zidova.

Hruščovka

Tipična zgrada Hruščova je male sobe, ne visoki plafoni, malo kupatilo i uzak hodnik.

Život u takvim uslovima nije udoban, na sreću, promena unutrašnjeg prostora Hruščova nije teška: pregrade unutar njega su nenosivi zidovi.

Ako uklonite zid koji razdvaja sobu i kuhinju, pojavit će se 2 metra slobodnog prostora.

Kombinovanjem kupatila sa toaletom povećaćete hodnik.

Možete povezati sobe i zonirati rezultirajući studio pomoću konstrukcija od gipsanih ploča.

Vrata između hodnika i sobe proširena su lukom.

Hodnik možete povećati i na račun jedne od prostorija pomicanjem zida koji ih razdvaja dublje u prostoriju.

2-sobni stan u kući serije P 44T

P44T - kuće od troslojnih panela: sloj betona, sloj izolacije, sloj betona - obložen ciglom. Nosivi zidovi unutar kuća su armirano-betonski. Visina stanova je 2,64 metra. "Kopejk" u takvoj kući ima površinu od 55 kvadratnih metara.

Možete kombinovati kadu sa WC-om, preuređenje vodovoda. Vrata dnevnog boravka mogu se pomaknuti bliže zidu, a prostorija se može povećati zbog prostora izolovanog balkona.

Najvjerojatnije vam neće biti dopušteno promijeniti lokaciju unutrašnjih zidova ili ih ukloniti: gotovo svi su nosivi. Kompromis je napraviti otvore u zidovima. Vjerovatnije je da će vlasnici stanova koji se nalaze na gornjim katovima dobiti dozvolu za promjenu lokacije zidova:

Što je stan viši, to je manje opterećenje na nosivim zidovima.

Ali malo je vjerovatno da će vlasnici prostorija na donjim spratovima dobiti dozvolu za promjenu rasporeda. Ali nije zabranjeno graditi nove zidove.

Zato dvosoban stan može se prenamijeniti u trosoban. Jedna stvar: nova soba (na primjer, spavaća soba) neće imati prozor i moraćete da razmislite o tome kako će se provetravati i kako da njeno osvetljenje bude što bliže dnevnom svetlu tokom dana.

Koristan video

Primjer preuređenja dvosobnog stana (P44):

Zaključak

Dozvola za preuređenje ili odbijanje poduzimanja bilo kakvih mjera za radikalnu promjenu prostora stana nije samo birokratija. Ako je uprava odbila, to znači da bi realizacija vašeg projekta mogla biti opasna za vas i vaše susjede.

Često se na tržištu nekretnina nalaze mali stanovi panel kuća ili studija, gledajući na koje se postavlja pitanje: "Kako živjeti u takvoj prostoriji?" Ne podcjenjujte potencijal zgrade Hruščova površine 40-60 m². u staroj zgradi. Mali trikovi pomoći će vam da napravite lijep i moderan dizajn 2-sobnog stana.

Nedostaci

U malom dvosobnom stanu površine 40 kvadratnih metara. m., koji se nalazi u panelnoj kući, ima niz nedostataka:

• Uski koridor ne ostavlja mjesta za namještaj. Niti jedan dizajnerski projekt ne može ispraviti standarde rasporeda 2-sobnih prostorija.

• Kombinacija kupatila- štedi prostor, ali ne utiče uvijek dobro na udobnost stanara.

• Kuhinja bi uvijek trebala imati poseban radni prostor. Nije bitno da li se razvija unutrašnjost jednosobnog ili dvosobnog stana površine 40-60 m2.

• Zgrade „Staljin“, „Hruščov“ i „Brežnjev“ imaju niske plafone. Promišljen dizajnerski projekat pomoći će da se ispravi ovaj nedostatak.

Redevelopment

Preuređenje se uvijek izvodi nakon detaljne analize prostora, kao i uzimajući u obzir ideje stanara o udobnosti.

• Svaki član porodice mora imati lični prostor u malom dvosobnom stanu u panelnoj kući. Ako površina sobe ne prelazi 40-60 m², onda lični prostor treba istaknuti namještajem, zavjesama ili drugim uređajima.

• Prvo odabrano stil sobe, zatim razvijaju dizajnerski projekat i razmišljaju o unutrašnjosti zgrade Hruščova.

• Prije izrade dizajnerskog projekta, morate uzeti u obzir tehničke mogućnosti stambenog prostora u panelnoj kući. Starost zgrade, lokacija zidova, prozora i vrata - sve to utječe na plan preuređenja.

Stalinka

Raspored dvosobne "Stalinke" odlikuje se nestandardnim sobama, visokim stropovima i nedostatkom nosivi zidovi. To vam omogućava da razvijate različite projekte. Možete, na primjer, dvosobni stan pretvoriti u 3-sobni stan. Ali obično se projektni projekt osmišljava s ciljem povećanja površine. Stoga, najčešće iz sobe površine 40-60 m2. radi se studio. Da biste to učinili, kuhinjski dio je povezan sa prostorijom ili je hodnik u kombinaciji s hodnikom.

Hruščovka

Zgrade Hruščova karakterišu mala kvadratura, niski plafoni, kombinovano kupatilo i prolazne sobe. Stoga je unutrašnjost sobe površine 40-60 m2 osmišljena na način da se isprave greške u planiranju. Za početak, vrata se pomiču u uglove nosivih zidova. Ako je soba predviđena za dva stanara, onda se pretvara u garsonjeru. Površina kupatila je povećana zbog hodnika.

Ako će velika porodica živjeti u 2-sobnoj Hruščovskoj kući, tada dio prolazne sobe treba odvojiti i proširiti hodnik. Ako lokacija kupaonice dopušta, možete razdvojiti zidove.

Brežnjevka

U 2-sobnim stanovima "brezhnevka", površine 40-60 m2, više uslova for created moderan dizajn: kuhinje do 8 metara, velike sobe, zasebno kupatilo. Glavni nedostatak takve prostorije je veliko opterećenje na nosivim zidovima. Ne samo da se ne mogu srušiti, nego se ni prolaz ne može pomjeriti. Stoga se projekt rekonstrukcije svodi na spajanje kupaonice, hodnika i blagovaonice. Zatim se osmišljava interijer koji bi vizualno povećao veličinu prostorija.

Prostorije modernih zgrada rijetko trebaju preuređenje. Izgrađene su velike sa izolovanim prostorijama. Vrlo često postoje lođe koje se mogu kombinirati s dnevnim boravkom.

Tajna uspjeha u bilo kojoj umjetnosti je razmišljanje kroz detalje. Stoga se dizajn 2-sobnih stambenih prostora razvija uzimajući u obzir lične preferencije vlasnika.

Sve stambene prostore možete urediti u istom stilu ili u različitim, čak i kontrastnim i nekompatibilnim. Prva opcija se koristi ako su sve prostorije izolirane i povezane samo hodnikom. Za stanove sa polu-studio rasporedom, u kojima je kuhinja spojena sa dnevnim boravkom i hodnikom u jedan prostor, bolje je koristiti dva različita stila. U dnevnom boravku naglasak treba staviti na veliki i otvoreni prostor, a u spavaćoj sobi koristiti meke stilove koji stvaraju ugodno okruženje.

Zoniranje prostorija

Funkcionalno zoniranje pomoći će vam da uredite bilo koju sobu što je povoljnije. Njegova suština je u logičnom rasporedu više radnih područja u jednom prostoru.

Kuhinja-dnevni boravak. Najčešći način zoniranja, u kojem se blagovaonica nalazi na granici kuhinje i dnevnog boravka. U odnosu na kuhinju, u udaljenom uglu možete urediti kancelariju ili biblioteku. Primjer ovog dizajna prikazan je na fotografiji ispod.

Dnevni boravak-kancelarija. Da biste dizajnirali takvo zoniranje, bolje je koristiti razdjelni ekran ili particiju. Primjer ovog dizajna prikazan je na fotografiji ispod.

Spavaća soba-kancelarija. Jedini način za kombinovanje ovih prostorija je ugradnja kompaktnog kreveta koji se može sakriti u ormar. Bračni krevet, kao veliki komad namještaja, zauzima sav raspoloživi prostor. Unutrašnjost takve sobe osmišljena je na način da se ekranom istakne mali radni prostor.

Dnevni boravak (spavaća soba)-ormar. Ovaj element nadopunjuje bilo koje područje za rekreaciju. Ormar koji se nalazi u udaljenom dijelu sobe ili dijeli prostoriju na zone može djelovati kao garderoba.

Dizajn u boji

Svaki stil ima svoju paletu. Prilikom uređenja male sobe, glavni naglasak treba biti na povećanju prostora. Da bi se to postiglo, unutrašnjost je dizajnirana u svijetlim nijansama, s prozirnim tekstilom, ogledalima i sjajnim površinama. U studijima možete koristiti teksturirane materijale, draperije i masivni namještaj.

Cool palete pomažu da se prostor učini većim, ali stvara formalan i prezentabilan izgled. Stoga su upotpunjeni etno dekorom u jarkim bojama.

Memo

Kada razmišljate o unutrašnjosti male sobe u panelnoj kući, morate uzeti u obzir sljedeće detalje:

• Namještaj u 2-sobnoj Hruščovskoj kući trebao bi biti instaliran malih dimenzija, modularno: stočić za kafu, koji će se po potrebi pretvoriti u trpezarijski sto, krevet na rasklapanje, ugaoni ormar.

• Da biste dodali funkcionalnost ili ukrasili jednosobni ili dvosobni stan, možete koristiti stropove. Na primjer, možete postaviti LCD TV iznad kreveta u spavaćoj sobi.

• Ako dvosobna hruščovka površine 60 m2 ima balkon, treba ga priključiti na dnevni boravak.

Ako je moguće, vrijedi izraditi projekt dizajna za 2-sobne ili male prostore u kući zajedno sa stručnjacima.

Video galerija

Kuhinja u Brežnjevki je mala soba od 6 kvadratnih metara. m (vidi sliku ispod). Sa jedne strane kuhinja je uz toalet, sa druge je soba, ulazna vrata su naspram prozora. Takav raspored ne dopušta da se sve kreativne ideje u potpunosti realizuju, ali je sasvim moguće učiniti sobu udobnom i funkcionalnom. Savjeti stručnjaka i dizajnera pomoći će vam da samostalno uredite unutrašnjost vaše kuhinje u Brežnjevki što je moguće udobnije i ljepše.

Načini povećanja kuhinjskog prostora

Brežnjevka je jedan od tipova stanova u zgradama od 8, 9, 12 i 16 spratova izgrađenih 70-ih godina prošlog veka. Njihove značajne prednosti uključuju izolirane prostorije i relativno visoke stropove (2,5-2,7 m). Što se tiče kuhinje, ona je male veličine, ali kompaktna. Značajno povećanje prostora je prilično problematično. To je zbog činjenice da je zid uz kuhinju nosiv, a nemaju sve kuće balkon. Jedina moguća opcija je stvaranje lučnog otvora između kuhinje i dnevnog boravka. Da biste to učinili, trebat će vam građevinska dozvola dobijena od viših organa. Ovaj proces je prilično dugotrajan i skup, ali će kuhinji dodati metre koji nedostaju.

Zapamtite da neovlašteno preuređenje prijeti velikom novčanom kaznom i, prije svega, predstavlja prijetnju životima članova domaćinstva i susjeda.

Ako se odlučite za lučni otvor, zid će se morati ojačati tako da se njegova nosivost ne smanji. Istodobno, važno je ne pretjerivati ​​i održavati ravnotežu tako da opterećenje ne prelazi dopuštene granice na donjim konstrukcijama. Takva studio kuhinja bit će odlično mjesto za kuhanje i zabavu gostiju. Prostorija se može povećati i korištenjem ostave, spajanjem kupaonice i toaleta u jedno kupatilo.

Ponekad žele poboljšati dizajn pomicanjem sudopera. U kuhinji se nalazi u krajnjem uglu zida sa strane na kojoj se nalaze ulazna vrata. Stan ima jedan zajednički uspon za kupatilo i kuhinju i gravitacioni sistem, tako da je prenos komunikacija komplikovaniji. Prilikom preuređivanja nije uvijek moguće osigurati željeni ugao nagiba, a to dovodi do čestih blokada. Prisilna kanalizaciona stanica pomoći će u rješavanju problema. Ovo je kompaktna pumpa koja je sposobna da pumpa otpadnu vodu, stvarajući tako pritisak u sistemu, a ne gravitaciju. Oprema vam omogućava da ugradite sudoper gotovo bilo gdje u kuhinji i zauzima vrlo malo prostora, uklapajući se u ormarić ispod sudopera.

Postavljanje i opremanje namještaja

Renoviranje kuhinje u Brežnjevki počinje razvojem dizajnerskog projekta koji će vam omogućiti da vidite unutrašnjost buduće sobe. Da biste to učinili, možete koristiti kompjuterski program ili se naoružati olovkom i komadom papira. Ukoliko stan nije planiran velika renovacija i preuređenje, onda opcije postavljanja namještaja mogu biti sljedeće.

• Ugaone kuhinje za Brežnjevku – najbolji način racionalno korišćenje prostora. Garnitura se nalazi uz dva okomita zida sa uglom pokrivenosti. Ovakav raspored vam omogućava da se pridržavate takozvanog principa trougla, tj. vizuelna kombinacija frižidera, štednjaka i sudopera. S takvim smještajem u kuhinji, vrlo je zgodno kuhati, jer nema potrebe gubiti vrijeme i energiju na nepotrebne manevre.
• Sa linearnim rasporedom, namještaj i kućanski aparati postavljeni su u jednom redu duž praznog zida. Glavni naglasak je na blagovaonici, gdje možete postaviti kutak, trpezarijski sto i stolice. Ova opcija je prikladnija za ljude koji provode malo vremena za štednjakom.

Tipični "Brežnjevov" trougao može se promijeniti zamjenom peći sa sudoperom

Za kuhinju Brežnjevka površine 6 metara, vrlo je važno racionalno koristiti svaki centimetar prostora, tako da prilikom izrade dizajnerskog projekta treba razmisliti o tome koja je oprema potrebna i bez koje opreme možete raditi ili zamijeniti sa kompaktnijim. Na primjer, odrasloj osobi koja više voli jesti vani će više odgovarati mini frižider koji se lako može sakriti u ormarić. Pećnica s mikrovalnom funkcijom znači da ne morate zasebno kupovati mikrovalnu pećnicu. Što se tiče peći, površina sa 4 plamenika može se zamijeniti sa 2 gorionika. Postavljeni okomito, odlično štede prostor.

Da biste koristili prostor blizu prozora, možete opremiti radnu ploču. Može poslužiti kao mjesto za brzu užinu ili čaj i postat će moderan ukras interijera. Obratite pažnju na sklopive stolice i transformabilni namještaj koji ne zauzimaju puno prostora. Umjesto masivnog stola za ručavanje, bolje je ugraditi uvlačivi ili sklopivi stol koji se montira na zid ili u kuhinjsku jedinicu. Kada se presavije, ovaj dizajn služi kao polica.

Ne biste trebali štedjeti na namještaju ako želite da vaša kuhinja bude što udobnija i funkcionalnija. Komplet, napravljen po narudžbi i uzimajući u obzir individualne parametre, obezbediće potreban prostor za odlaganje posuđa i hrane. Kupite i visoke pernice koje dosežu do plafona, zidne ormare i police. Prvo, oni vizualno povećavaju kuhinju u Brežnjevki (vidi sliku ispod), a drugo, na polukatu možete staviti stvari koje su najmanje potrebne u svakodnevnom životu.

Tajne dizajna

Dizajn kuhinje u Brežnjevki trebao bi biti lakonski, bez patetike ili pretencioznosti. U unutrašnjosti će rezbarije na fasadama, štukature i masivni namještaj biti neprikladni, čineći prostor skučenim i glomaznim.

Kako biste vizualno proširili sobu, učinili kuhinju prostranom i elegantnom, pridržavajte se sljedećih pravila.

• Prilikom odabira boja dajte prednost pastelnim nijansama. Može biti i bež, svijetlozelena, pijesak, svijetlo smeđa, bijela. Izbjegavajte svijetle, šarene uzorke i velike otiske.
• Najbolji načini ukrašavanja zidova: perive tapete za farbanje, dekorativni malter, paneli. Ako postoji jedan slobodan zid, možete ga naglasiti foto tapetama.
• Visina plafona omogućava ugradnju viseće konstrukcije od gipsanih ploča ili spušteni plafon. Druga (isplativija) opcija su PVC ploče. Što se tiče podnih obloga, dajte prednost laminatu otpornom na vlagu ili podnim pločicama s malim uzorcima ili jednostavno običnim. Mora se postaviti dijagonalno kako bi se prostorija vizualno povećala.
• Obratite pažnju na osvetljenje kuhinje: soba treba da bude svetla u bilo koje doba dana. Za malu kuhinju prikladne su zidne svjetiljke, reflektori po obodu jedinice i na policama, te ugrađene sijalice u području pregače.
• U slučaju preuređenja u kuhinji Brežnjevka, dizajn treba kombinirati sa stilom dnevne sobe. Imajte na umu da unutrašnjost ne smije sadržavati više od tri različite boje, inače će soba izgledati bezukusno. Kombinujte klasični stil sa secesijom, i Provansa sa rokokoom. Ako želite, cijelu sobu možete urediti u jednom od stilova i kupiti namještaj iz jedne kolekcije.

Uređenjem kuhinje u Brežnjevki (pogledajte fotografiju na web stranici), dobivate priliku da pokažete svoju kreativnost, samostalno uredite sobu po svom ukusu i uzimajući u obzir želje vašeg domaćinstva. Pristupajući procesu s ljubavlju i odgovornošću, možete dobiti rezultat koji će premašiti sva vaša očekivanja.

Fotografije dnevnih interijera

Najbolje fotografije stvarnih interijera omogućit će vam da odaberete vlastito dizajnersko rješenje za kuhinju "Brezhnev".

Za vrijeme Hruščova izgrađeni su ne baš uspješni stanovi stambene zgrade. Površine su vrlo male, raspored nije dobro osmišljen. Glavni zadatak tog vremena bio je da se svakoj porodici obezbedi poseban životni prostor. Što se tiče udobnosti življenja, ona uopšte nije bila uključena u zadatke. Prednost ovakvih stanova je što ih je lako redizajnirati, jer su nosivi zidovi vanjski, a unutrašnji zidovi- To su pregrade koje se mogu srušiti ili pomjeriti bez smanjenja nosivosti cijelog objekta. Uprkos tome, potrebno je imati projekat rekonstrukcije i koordinaciju sa relevantnom organizacijom. Činjenica je da se sve promjene u projektu zgrade moraju registrovati.

Svaka promjena u konfiguraciji zidova i pregrada u stanu smatra se preuređenjem. Što se tiče nosivih zidova, oni se uopće ne mogu dirati. Ako postoje neopterećeni zidovi ili pregrade, onda sve nije tako ozbiljno, ali je potrebno izraditi projekt, nakon čega će se morati odobriti i tek tada možete početi provoditi svoj plan.

Istovremeno, postoje opcije za izmjene koje se ne mogu dogovoriti ni pod kojim okolnostima:

• Proširenje prostora takvih prostorija kao što su kuhinja, kupatilo i toalet moguće je samo kroz tehničke prostorije. Zabranjeno ih je postavljati iznad dnevnih soba. U tom slučaju možete smanjiti površinu hodnika, ugradbenog ormara, hodnika itd. Stoga postoje kontroverzne opcije za neke rekonstrukcije. Fotografija ispod prikazuje sporna područja.

Fragment označen crvenom bojom se praktično nalazi u hodniku, ali dokumenti BTI ukazuju da se radi o stambenom prostoru. Ako podnesete dokumente za preuređenje u ovoj opciji, oni neće biti prihvaćeni. Kako se ne biste svađali sa zakonom, prvo morate postaviti pregradu koja će ograditi hodnik i u tom obliku se podnosi projekt povećanja površine kupaonice.

Prilikom proširenja kuhinjskog prostora ne možete učiniti:

• Proširite sa kupatilom.
• Ako se kuhinja proširi na račun stambenog prostora, u kuhinju se ne mogu ugraditi vodovodne instalacije i štednjak.
• Ako u kuhinji postoji plin, onda se ne može kombinirati s dnevnim boravkom.

Ova se točka može zaobići ako instalirate vrata bilo kojeg dizajna, uključujući klizna ili harmonika vrata.

Jednosobna kuća Hruščov: renoviranje

Mlade porodice po pravilu kupuju jednosobne stanove. Jednosobni Hruščov stan može se lako pretvoriti u studio apartman, što je odlična opcija za mlade. U tom slučaju riješite se pregrada koje odvajaju sobu i kuhinju, kao i hodnik.

U oba slučaja, prostorija kao što je kupatilo ostaje netaknuta, jer se ne može pomeriti ako nije na prvom spratu.

Gornja fotografija pokazuje da je preuređenje djelomično utjecalo na kupaonicu, zbog pomicanja dva zida na znatnoj udaljenosti. Ovo je zid okrenut prema hodniku i zid koji razdvaja hodnik. Zbog neznatnog povećanja površine bilo je moguće postaviti mašina za pranje veša. U malim prostorijama uvijek nedostaje prostora kada je potrebno ugraditi moderne kućne aparate. Iako hodnik nije velik, u prostoriji ima dovoljno prostora i možete ugraditi garderobu.

Druga fotografija prikazuje drugu opciju za preuređenje 1-sobne kuće Hruščov. Ova se opcija razlikuje po tome što kombinira kuhinju i hodnik. Vrata u prostoriju su pomaknuta dalje od ulaza, što je omogućilo optimalno korištenje stambenog prostora. Kao rezultat ovog dizajna, u hodniku je bilo prostora za šik ugradbeni ormar. To nije utjecalo na funkcionalnost kuhinje, a njena površina se povećala za 0,2 četvorna metra.

U posljednje vrijeme mnogi stanovnici prakticiraju još jedan način povećanja svog životnog prostora - kombinirajući lođe i balkone. Ali za to morate pažljivo izolirati zidove balkona i lođa, kao i tamo instalirati grijanje. Kao rezultat, možete dobiti drugu sobu sa optimalna temperatura, gdje možete postaviti, na primjer, radnu sobu.

Postoji još jedna opcija za preuređenje jednosobne kuće Hruščov koja se nalazi u cigla kuća. Kupatilo i kuhinja su vrlo male površine, ali su pregrade postavljene na standardan način.

U tom slučaju, preporučljivo je napustiti kupku u korist tuširanja. To će vam omogućiti da optimizirate korisni prostor u kupaonici pravilnim rasporedom vodovodnih uređaja i njihovim postavljanjem. mašina za pranje veša. U isto vrijeme, jedan od zidova se ispostavlja zakošenim, a površina kuhinje se ne povećava značajno, već se povećava, iako se površina hodnika donekle smanjuje.

Stambeni prostor se može povećati proširivanjem na balkon, odgovarajućom izolacijom. Na balkon možete ugraditi ormar i radni sto. Takvo preuređenje je prilično relevantno ako se porodica sastoji od pet osoba: 3 djece i 2 odrasle osobe. Istovremeno, preporučljivo je ugraditi jedan krevet na kat za djecu. Na sljedećoj fotografiji možete vidjeti sličnu opciju za preuređenje stambenog stana.

Nažalost, ne vole svi imati garsonjeru, kao što svi ne cijene kupatilo sa kombinovanom kadom i WC-om. Mnogima se ne sviđa nedostatak zidova, kada ne mogu da sede u kuhinji neprimećeni od drugih, pogotovo što je to tačno ako imate decu, pa čak i u jednosobnom stanu.

U ovom slučaju, preuređenje se vrši pomicanjem particija, ovisno o prioritetima. Bočni zid hodnika je potrebno pomeriti prema prostoriji, a prednji zid je potrebno pomeriti skoro blizu vrata kupatila. Nakon takvih radnji, površina hodnika se povećava i sada je moguće ugraditi ugradbeni ormar i garderobu u hodnik.

Naravno, površina prostorije je smanjena, tako da ćete morati nadoknaditi nedostatak prostora na račun kuhinje. Uprkos tome, nakon pomeranja zida bliže vratima kupatila, stvoren je prostor za frižider. Kao rezultat ove preuređenja, trpezarijski dio kuhinje preselio se u prostoriju. Da biste optimizirali prostor, trebali biste ugraditi klizna vrata ili harmonika vrata.

Istovremeno, soba je dobila L-oblik, gdje možete ugraditi pregradu za podjelu sobe na odraslu i dječju zonu. Po istom principu jednosobni stan možete pretvoriti u dvosoban. Ovo ima ozbiljne implikacije kada imate djecu.

Postoji još jedna opcija za preuređenje 1-sobnog stana, ali samo s drugačijim originalnim rasporedom. U ovom slučaju, izmjena je minimalna i svodi se na ugradnju pregrade od gipsanih ploča. Postavlja se tako da ne zauzima više od polovine prostora, tako da je osvetljenje dostupno u drugom delu.

Kao opcija, predlaže se preuređenje ugaone jednosobne zgrade Hruščova u studio apartman sa zasebnim mjesto za spavanje. U ovaj dio stana može stati samo krevet i ormar, ali postoji jedna značajna prednost: spavaća soba ispada izolirana.

Dvosobna kuća Hruščov: preuređenje

U zgradama tih godina bilo je mnogo više dvosobnih nego jednosobnih, ali su imali iste probleme: male površine i nepromišljeno uređenje prostorija, uz prisustvo prolaznih prostorija. Ako pomjerite zidove, većina problema se može riješiti. Na primjer, moguće je odvojiti susjedne prostorije, nakon čega možete dvosobni stan pretvoriti u trosoban stan. Da biste to učinili, dovoljno je montirati još jednu pregradu koja će odvojiti sobu od hodnika. Kao rezultat, pojavljuje se dodatni korisni prostor gdje možete smjestiti garderobu i ostavu. Tako dobijena druga prostorija je duža i uža, te je pregradom od gipsanih ploča podijeljena na dva dijela.

Fotografija ispod prikazuje drugu opciju za neuspješno planiranje životnog prostora tih vremena. Ovdje, da biste došli do druge sobe, morate proći kroz prvu. Raspored je toliko nesretan da ne samo da su prostori mali, već postoje i mrtve zone koje narušavaju funkcionalnost prostorija. Ponekad se na kraju druge prostorije nalazi ostava koja se ne može u potpunosti iskoristiti.

Nakon preuređenja prema ovoj opciji, kada je dobila kvadratni oblik, a hodnik se povezao sa prvom prostorijom. U ovom slučaju služi kao dnevni boravak, iz kojeg se formira ulaz u kuhinju. Sljedeća, daljnja prostorija je podijeljena na dvije spavaće sobe. Pregrada između dvije spavaće sobe je montirana na način da u jednoj i drugoj spavaćoj sobi ima mjesta za male garderobe.

Običan dvosobni stan Hruščov u panelnoj kući može se pretvoriti u studio apartman kombiniranjem dnevnog boravka i kuhinje. Glavni zadatak takve prerade je pomicanje ulazna vrata. Zbog toga će veliki hodnik služiti kao garderoba. Istovremeno, toalet i kupatilo su kombinovani, a kuhinja i dnevni boravak su kombinovani zbog delimično rastavljene pregrade.

Po želji, druga prostorija se može podijeliti na dva dijela pomoću pregrade od gipsanih ploča, koja će odvojiti radni i spavaći dio. Da bi svjetlost prodrla u spavaću sobu, dovoljno je podići pregradu na visinu ne veću od 1,5 metara.

Prilično zanimljiva opcija za pretvaranje 2-sobnog stana u 3-sobni stan. Ovdje je hodnik blago nagnut, što je omogućilo povećanje površine kupaonice, a pregrada koja je postavljena između kuhinje i sobe djelomično je uklonjena. Druga prostorija je podijeljena na 2 dijela, čija je površina povećana zbog ostave i ormar. Kao rezultat toga formirane su 2 spavaće sobe, a kako je stan ugao, svaka od spavaćih soba ima svoj prozor.

Hodnik je poprimio zanimljiv oblik, jer su njegovi zidovi dijagonalno postavljeni. Rezultat je dobra opcija, iako je funkcionalnost hodnika značajno smanjena.

Trosobna kuća Hruščov: promjena rasporeda prostorija

Hruščov serije 11-57.3.2 odlikuju se vrlo malom veličinom toaleta i kupatila. Na osnovu ovoga, preuređenje stana jednostavno je neophodno, s obzirom da je planeta već u 3. milenijumu i prisutnost modernih vodovodnih i kućni aparati ukazuju na takvu potrebu. Za optimizaciju životnog prostora potrebno je ukloniti pregradu između kupaonice i wc-a. Deo hodnika uz kupatilo je ograđen zidom na kome se nalaze vrata od kupatila. Jedini problem je jačanje hidroizolacije na ovom dijelu gdje je nekada bio hodnik.

Originalni raspored nije dozvoljavao ormar. U malom dijelu hodnika, koji je išao ispod kupaonice, nalazio se mali ormar, ali njegova veličina je toliko mala da vam omogućava da u njemu sakrijete samo male stvari. Zbog toga moramo pomjeriti zid jedne od spavaćih soba kako bi se u slobodni prostor uklopio ormar.

Da biste kombinirali kuhinju i dnevni boravak, morate se riješiti dijela zida. Istovremeno je potrebno ojačati odgovarajuće nosive zidove i plafone. S obzirom da je štednjak u kuhinji plin, potrebna su vrata. Kao opciju, možete ugraditi klizne.

Moguća je i druga opcija renoviranja, koja vam omogućava da povećate površinu kupatila, kao i da neku sobu pretvorite u dnevni boravak-trpezariju, iz koje možete izaći u kuhinju. Istovremeno, potrebno je napraviti dvije spavaće sobe.

Da biste to učinili, zidovi između kupaonice i WC-a se uklanjaju, a dio hodnika je zaplijenjen za kupaonicu. Sada će ulaz u kuhinju biti iz dnevnog boravka, a ulaz u drugu spavaću sobu formirat će se na suprotnoj strani dnevnog boravka.

U vezi blok vrata nalazi se u drugoj spavaćoj sobi, mora se demontirati i otvor blokirati.

Sljedeća opcija preuređenja dizajnirana je za povećanje korisne površine kupaonice i kuhinje. Što se tiče kupaonice, ona je proširena na klasičan način: uklanja se pregrada između kade i WC-a, a zid se obrezuje. Kuhinja se širi u prostoriju. Ovo rješenje vam omogućava da napravite mjesto za opuštanje, gdje možete postaviti sofu i TV.

Ispostavilo se da na ovaj način možete podijeliti prolazne sobe. Iako se površina smanjila, one su postale funkcionalnije. Svlačionice se mogu postaviti u slobodne prostore.

Četvorosobna kuća Hruščov: preuređenje

Ovo je toliko loš raspored da kako se broj stambenih prostorija povećava, problemi postaju sve brojniji. Prisustvo, opet, male kuhinje i malog kupatila, sa prolaznim prostorijama, otežava velika slika. Fotografija ispod prikazuje jednu od najloše osmišljenih opcija. Ovdje je prikazano kako je izgledalo prije rekonstrukcije.

Unatoč tome što ovaj stan ima relativno veliki hodnik, (hodnik) nije u potpunosti iskorišten, a postojeći normalni ugao zauzima ostava.

Problem se odnosi i na to što u hodnik vodi sedam vrata. Predlaže se opcija preuređenja, kada se sve prostorije redizajniraju u ispravan oblik, kao što je kvadrat. Ovaj pristup olakšava korištenje funkcionalnost stanova uopšte. Dvije sobe se koriste kao blagovaonica i dnevni boravak, a dvije spavaće sobe su ostale netaknute. Ulaz u zatvorenu garderobu iz hodnika.

Kada i WC ostaju nepovezani, ali se njihova površina povećava zbog poravnanja zidova. Područje koje je ranije zauzimao koridor zahtijeva povećanu hidroizolaciju.

Zaključak

Hruščovljeve zgrade odavno su nadživjele svoju korisnost ne samo sa tehničke tačke gledišta, već i sa moralne tačke gledišta. Osim toga, moderno planiranje uzima u obzir nedostatke prošlosti i ne dopušta takve pogrešne proračune. Oni koji još žive u Hruščovu svake minute i svake sekunde razmišljaju kako da brzo izvrše renoviranje kako bi se riješili ovih sićušnih kuhinja, toaleta i kupatila, kao i prolaznih prostorija, gdje je korisna površina od ​​male prostorije nije optimalno iskorišteno.

Istovremeno, treba imati na umu da postoji još jedan problem, ne manje ozbiljan - organizacija projekta preuređenja i njegovo odobrenje. Nažalost, birokrate ne žele da se sretnu sa vlasnicima Hruščova na pola puta. Vrlo je teško i problematično doći do takvog rješenja, pa čak i vrlo skupo. U tom smislu, mnogi vlasnici stanova sami poboljšavaju svoje živote i tiho preuređuju svoje stanove. Pod određenim uslovima, kada morate da prodate stan, moraćete da platite kaznu za spontano preuređenje. Ako se sve uradi bez kršenja tehnologije, tada će se pasoš za stan preurediti, naravno uz naknadu.

No, tu leži još jedan problem vezan za činjenicu da neki vlasnici stanova prilikom preuređenja i dalje krše zahtjeve i norme, što ponekad dovodi do loših posljedica.

Na osnovu ovoga možemo zaključiti da je preporučljivo bilo kakav rad koordinirati sa relevantnim organizacijama i dobiti dozvolu za to, inače ćete morati da se pozabavite zakonom, što će povlačiti administrativnu ili krivičnu odgovornost.