Prüfen Sanierungsmöglichkeiten Breschnewka, Chruschtschow und Wohnungen im Haus der P44T-Serie. Mit dem Verstand lässt sich aus einem 2-Zimmer-Wohnraum ganz einfach ein 3-Zimmer-Wohnraum machen. Vergessen Sie nur nicht, dass alle anstehenden Aktionen es ist notwendig, zu legalisieren. Davon wichtiger Punkt wir fangen an.

Legalisierung

Es ist einfacher, ein Projekt vor Arbeitsbeginn zu legalisieren, als danach alle Genehmigungen für bereits durchgeführte Änderungen einzuholen. Daher sollten sich alle Neuerungen im technischen Pass widerspiegeln.

Andernfalls können Immobilien nicht legal verkauft, gespendet werden, es wird Schwierigkeiten geben, selbst bei der Übertragung von Eigentum durch Erbschaft.

Zur Erteilung einer Genehmigung zur Neuplanung des Wohnraums wird die Verwaltung benötigt die folgenden Dokumente:

• Erklärung zur Umsetzungsbereitschaft neues Projekt Aufteilung des Innenraums der Wohnung.
• Ein Dokument, das das Eigentumsrecht bestätigt.
• Ein Entwurf der bevorstehenden Änderungen, die von der Organisation vorgenommen wurden, die die Lizenz besitzt.
• Technischer Pass Ihres Eigentums (falls nicht vorhanden, muss er in der vZTA enthalten sein).
• Beschluss der örtlichen Denkmalschutzbehörde über die Zulässigkeit von Kardinalinstandsetzungsarbeiten.

Nach 45 Tagen erhalten Sie die Genehmigung der Verwaltung. Sie können Mauern zerstören und neue errichten.

Wenn alles fertig ist Wenden Sie sich an die BTI mit der Bitte, eine Bestandsaufnahme der Räumlichkeiten durchzuführen. Die Mitarbeiter der Inspektion, die Messungen durchgeführt und überprüft haben, unterzeichnen das Gesetz.

Nach 10 Tagen erhalten Sie neue Unterlagen. Die Verwaltung muss die Erhaltung der Räumlichkeiten in neuer Form anordnen. In der VZTA zur Änderung des technischen Passes. Als nächstes wird ein Katasterpass ausgestellt. Sie werden es höchstwahrscheinlich in einem Monat erhalten.

Wir bringen alle Dokumente zum Büro des staatlichen Registrierungsdienstes, des Katasters und der Kartographie. Dort registrieren sie sich und stellen ein neues Dokument über das Eigentum an der Wohnung aus.

Zeitlich teuer, aber bedenken Sie, dass der Weg zur Legitimierung einer bereits durchgeführten Reparatur noch schwieriger und länger ist.

Sanierungsmöglichkeiten

• Weste- eine Wohnung, in der die Zimmer einander gegenüber liegen. Ihre Fenster sind gegenüberliegenden Seiten zugewandt. Wenn einer davon an die Küche angrenzt, können diese Räume zu einem kombiniert werden - Sie erhalten eine geräumige Studioküche.
• Anhänger. Das nennen Makler Durchgangszimmer. Dieses Layout kann kaum als komfortabel bezeichnet werden. Um es zu verbessern, können Sie die Trennwände zwischen den Räumen entfernen und den Raum ohne Wände zonieren, ein kombiniertes Badezimmer bauen und den Flur verkleinern.
• Wohnung mit drei Schlafzimmern. Wenn es die Abmessungen des Wohnzimmers zulassen, machen wir daraus 2 kleine Räume und stellen eine Trennwand dazwischen. Jeder sollte ein Fenster haben. Kann zwischen Räumen durchgeführt werden Schiebetüren um sie zum Beispiel zu öffnen, wenn Gäste ankommen. Der Raum kann durch die isolierte Loggia vergrößert werden, indem die Trennwand entfernt wird.

Breschnewka

In Breschnewka ist es schwierig, etwas zu ändern: Die Wände in der Wohnung sind tragend. Einige Dinge können jedoch noch verbessert werden. Zum Beispiel, Kombinieren Sie die Küche mit dem Zimmer oder erweitern Sie die Küche, während Sie den Flur verkleinern, verbinden Sie das Bad mit der Toilette. Zwischen der Küche und dem Raum kann ein Bogen gemacht werden.

Vergessen Sie bei der Erstellung eines Projekts nicht das solide Alter von Breschnewka: Der Bau des Hauses hält dem Abbau der Mauern möglicherweise nicht stand.

Chruschtschow

Typisch Chruschtschow - das sind kleine Räume, nicht Hohe Decken, ein kleines Badezimmer und einen schmalen Korridor.

Unter solchen Bedingungen ist das Leben glücklicherweise nicht angenehm, den Innenraum von Chruschtschow zu verändern, ist nicht schwierig: Trennwände darin - nicht tragende Wände.

Wenn Sie die Trennwand zwischen Zimmer und Küche entfernen, werden 2 Meter freier Raum sichtbar.

Durch die Kombination eines Badezimmers mit einer Toilette vergrößern Sie den Korridor.

Mit Gipskartonkonstruktionen können Sie die Räume verbinden und das entstehende Atelier zonieren.

Die Tür zwischen dem Korridor und dem Raum ist erweitert, nachdem sie einen Bogen ausgestellt hat.

Sie können den Korridor auch auf Kosten eines der Räume vergrößern, indem Sie die Trennwand tief in den Raum verschieben.

2-Zimmer-Wohnung in der Gebäudereihe P 44T

P44T - Häuser aus Dreischichtplatten: eine Betonschicht, eine Dämmschicht, eine Betonschicht - mit Ziegeln ausgekleidet. Die tragenden Wände innerhalb der Häuser bestehen aus Stahlbeton. Die Höhe der Wohnungen beträgt 2,64 Meter. "Dvushka" in einem solchen Haus hat eine Fläche von 55 Quadratmetern.

Es ist möglich, ein Bad mit einer Toilette zu kombinieren durch die Neuordnung der Rohrleitungen. Die Tür des Wohnzimmers kann näher an die Wand gestellt werden, und der Raum kann aufgrund des Raums des isolierten Balkons vergrößert werden.

Sie dürfen die Innenwände höchstwahrscheinlich nicht umstellen oder entfernen: Fast alle sind tragend. Der Kompromiss besteht darin, Öffnungen in den Wänden zu machen. Es ist wahrscheinlicher, dass die Eigentümer von Wohnungen in den oberen Stockwerken die Erlaubnis erhalten, die Position der Wände zu ändern:

Je höher die Wohnung, desto geringer die Belastung der tragenden Wände.

Aber die Eigentümer der Räumlichkeiten in den unteren Stockwerken werden wahrscheinlich keine Genehmigung erhalten, das Layout zu ändern. Aber der Bau neuer Mauern ist nicht verboten.

So 2-Zimmer-Wohnung kann in eine 3-Zimmer-Wohnung umgebaut werden. Eine Sache: Der neue Raum (z. B. das Schlafzimmer) wird kein Fenster haben, und Sie müssen sich überlegen, wie er belüftet wird und wie die Beleuchtung tagsüber so nah wie möglich am Tageslicht ist.

Nützliches Video

Ein Beispiel für die Sanierung einer Zweizimmerwohnung (P44):

Fazit

Die Erlaubnis zum Umbau oder die Verweigerung von Maßnahmen zur radikalen räumlichen Veränderung einer Wohnung ist nicht nur Bürokratie. Wenn die Verwaltung dies ablehnt, bedeutet dies, dass die Umsetzung Ihres Projekts für Sie und Ihre Nachbarn gefährlich sein kann.

Auf dem Immobilienmarkt gibt es oft kleine Wohnungen Plattenhaus oder Ateliers, bei deren Anblick sich die Frage stellt: „Wie wohnt man in so einem Raum?“. Unterschätzen Sie nicht das Potenzial von Chruschtschow mit einer Fläche von 40-60 qm. in einem Altbau. Kleine Tricks helfen dabei, ein schönes und modernes Design einer 2-Zimmer-Wohnung zu schaffen.

Nachteile

In einer kleinen Zweizimmerwohnung mit einer Fläche von 40 qm. m., in einem Plattenhaus gelegen, gibt es eine Reihe von Nachteilen:

• schmaler Korridor lässt keinen Platz für Möbel. Kein einziges Designprojekt kann die Standards für die Planung von 2-Zimmer-Räumlichkeiten festlegen.

• Kombinieren eines Badezimmers- spart Platz, wirkt sich aber nicht immer positiv auf den Komfort der Bewohner aus.

• Für die Küche sollte immer ein separater Arbeitsbereich vorgesehen werden. Dabei spielt es keine Rolle, ob der Innenausbau einer 1-Zimmer- oder einer Zwei-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 40-60 qm erfolgt.

• Niedrige Decken zeichnen sich durch „Stalinka“, „Chruschtschow“ und „Breschnewka“ aus. Ein gut durchdachtes Designprojekt hilft, diesen Mangel zu beheben.

Sanierung

Eine Sanierung erfolgt immer nach eingehender Analyse der Räumlichkeiten, sowie unter Berücksichtigung der Komfortvorstellungen der Bewohner.

• Jedes Familienmitglied sollte seinen eigenen Bereich haben. in einer kleinen Zweizimmerwohnung in einem Plattenbau. Wenn die Fläche des Raums 40-60 m² nicht überschreitet, sollte der persönliche Bereich mit Möbeln, Vorhängen oder anderen Techniken belegt werden.

• Zuerst ausgewählt Raumstil, dann entwickeln sie ein Designprojekt und denken über das Innere des Chruschtschow nach.

• Vor der Entwicklung eines Designprojekts müssen die technischen Möglichkeiten einer Wohnung in einem Plattenhaus berücksichtigt werden. Das Alter des Gebäudes, die Lage von Wänden, Fenstern und Türen – all dies beeinflusst den Sanierungsplan.

Stalinka

Das Layout der Zwei-Zimmer-Stalinka zeichnet sich durch nicht standardmäßige Räume, hohe Decken und Abwesenheit aus tragende Wände. Dadurch können Sie verschiedene Projekte entwickeln. So können Sie beispielsweise aus einer Zweizimmerwohnung eine Dreizimmerwohnung machen. Aber normalerweise ist das Designprojekt so konzipiert, dass es die Fläche vergrößert. Daher meistens aus einem Raum von 40-60 qm. Atelier entsteht. Dazu schließt sich der Küchenbereich an den Raum an oder der Flur wird mit einem Flur kombiniert.

Chruschtschow

Chruschtschow-Häuser zeichnen sich durch einen kleinen Platz, niedrige Decken, ein kombiniertes Badezimmer und Durchgangszimmer aus. Daher ist das Innere des Raumes mit einer Fläche von 40-60 qm so konzipiert, dass Planungsfehler korrigiert werden. Zunächst werden Türöffnungen in die Ecken der tragenden Wände verlegt. Ist der Raum für zwei Mieter ausgelegt, dann wird daraus ein Atelier. Die Fläche des Badezimmers wird durch den Flur vergrößert.

Wenn eine große Familie in einem 2-Zimmer-Chruschtschow lebt, sollte ein Teil des Durchgangsraums abgetrennt und der Korridor vergrößert werden. Wenn es die Lage des Badezimmers zulässt, können Sie die Wände auseinander schieben.

Breschnewka

In 2-Zimmer "Breschnewka" mit einer Fläche von 40-60 qm, mehr Bedingungen für geschaffen modernes Design: Küchen bis zu 8 Meter, Gesamträume, separates Badezimmer. Der Hauptnachteil eines solchen Raums ist eine große Belastung der tragenden Wände. Sie können nicht nur nicht abgerissen werden, sondern auch der Durchgang kann nicht verlegt werden. Daher läuft das Sanierungsprojekt darauf hinaus, ein Badezimmer, einen Flur und ein Esszimmer zu kombinieren. Als nächstes wird der Innenraum durchdacht, der die Räume optisch vergrößern würde.

Die Räumlichkeiten moderner Gebäude müssen selten saniert werden. Sie sind großformatig mit isolierten Räumen gebaut. Sehr oft gibt es Balkone, die mit dem Wohnzimmer kombiniert werden können.

Das Geheimnis des Erfolgs in jeder Kunst liegt darin, die Details zu durchdenken. Daher wird die Gestaltung von 2-Zimmer-Wohnräumen unter Berücksichtigung der persönlichen Vorlieben der Eigentümer entwickelt.

Sie können alle Wohnräume im gleichen Stil oder in unterschiedlichen, sogar kontrastierenden und unvereinbaren Stilen dekorieren. Die erste Option wird verwendet, wenn alle Räume isoliert und nur durch einen Korridor verbunden sind. Für Wohnungen mit einem Semi-Studio-Layout, in denen der Küchenbereich mit einem Flur und einem Korridor zu einem einzigen Raum kombiniert wird, ist es besser, zwei verschiedene Stile zu verwenden. Im Wohnbereich sollte auf viel Freiraum Wert gelegt werden und im Schlafzimmer auf sanfte Stile, die eine gemütliche Atmosphäre schaffen.

Zonierung von Räumlichkeiten

Die funktionale Zonierung hilft, jeden Raum so bequem wie möglich auszustatten. Sein Wesen liegt in der logischen Anordnung mehrerer Arbeitsbereiche in einem Bereich.

Küche Wohnzimmer. Die gebräuchlichste Zonierungsmethode, bei der sich ein Essbereich an der Grenze zwischen Küche und Flur befindet. In Bezug auf die Küche in einer abgelegenen Ecke können Sie ein Büro oder eine Bibliothek einrichten. Ein Beispiel für ein solches Design ist auf dem Foto unten dargestellt.

Wohnzimmer-Arbeitszimmer. Um eine solche Zonierung zu gestalten, ist es besser, einen Trennbildschirm oder eine Trennwand zu verwenden. Ein Beispiel für ein solches Design ist auf dem Foto unten dargestellt.

Schlafzimmer-Studie. Die einzige Möglichkeit, diese Räume zu kombinieren, besteht darin, ein kompaktes Bett zu installieren, das in einem Schrank versteckt werden kann. Ein Doppelbett nimmt als großformatiges Möbelstück den gesamten Freiraum ein. Das Innere eines solchen Raums ist so konzipiert, dass ein kleiner Arbeitsbereich mit einem Bildschirm hervorgehoben wird.

Wohnzimmer (Schlafzimmer) - Kleiderschrank. Ein solches Element ergänzt jedes Erholungsgebiet. Als Ankleidezimmer kann ein Schrank dienen, der sich im hinteren Teil des Raums befindet oder den Raum in Zonen unterteilt.

Farbgestaltung

Jeder Stil hat seine eigene Palette. Bei der Ausstattung eines kleinen Raumes sollte das Hauptaugenmerk auf der Vergrößerung des Platzes liegen. Dazu ist das Interieur in hellen Farbtönen mit durchscheinenden Textilien, Spiegeln und glänzenden Oberflächen durchdacht. In Studios können Sie strukturierte Materialien, Vorhänge und massive Möbel verwenden.

Kalte Paletten helfen dabei, den Raum optisch zu vergrößern, schaffen aber ein formelles und repräsentatives Aussehen. Daher werden sie durch ein ethnisches Dekor in hellen Farben ergänzt.

Memo

Wenn Sie das Innere eines kleinen Raums in einem Plattenhaus durchdenken, müssen Sie solche Details berücksichtigen:

• Möbel in einem 2-Zimmer-Chruschtschow sollten klein und modular installiert werden: Couchtisch, die sich bei Bedarf in einen Esstisch, ein Klappbett und einen Eckschrank verwandeln lässt.

• Decken können verwendet werden, um einer Ein- oder Zweizimmerwohnung Funktionalität oder Dekoration hinzuzufügen.. Beispielsweise können Sie im Schlafzimmer einen LCD-Fernseher über dem Bett installieren.

• Wenn in einem Chruschtschow-Gebäude mit zwei Zimmern und einer Fläche von 60 m² ein Balkon vorhanden ist, sollte dieser an das Wohngebiet angeschlossen werden.

Wenn möglich, lohnt es sich, zusammen mit Spezialisten ein Designprojekt für 2-Zimmer- oder kleine Räumlichkeiten im Haus zu entwickeln.

Videogalerie

Die Küche in Breschnewka ist ein kleiner Raum von 6 Quadratmetern. m (siehe Foto unten). An die Küche grenzt auf der einen Seite eine Toilette, auf der anderen ein Zimmer, die Haustür liegt gegenüber dem Fenster. Ein solches Layout erlaubt es nicht, alle kreativen Ideen vollständig zu verwirklichen, aber es ist durchaus möglich, den Raum gemütlich und funktional zu gestalten. Der Rat von Spezialisten und Designern hilft Ihnen, das Innere der Küche in Breschnewka so komfortabel und schön wie möglich einzurichten.

Möglichkeiten, die Fläche der Küche zu vergrößern

Breschnewka ist eine der Wohnungstypen in 8-, 9-, 12- und 16-stöckigen Gebäuden, die in den 70er Jahren des letzten Jahrhunderts gebaut wurden. Ihre wesentlichen Vorteile sind isolierte Räume und relativ hohe Decken (2,5–2,7 m). Die Küche ist klein, aber kompakt. Den Platz deutlich zu vergrößern ist recht problematisch. Dies liegt daran, dass die Wand neben der Küche tragend ist und nicht alle Häuser einen Balkon haben. Die einzige Möglichkeit besteht darin, eine bogenförmige Öffnung zwischen Küche und Wohnzimmer zu schaffen. Dazu benötigen Sie eine Baugenehmigung, die von einer höheren Behörde eingeholt wird. Dieser Prozess ist ziemlich langwierig und kostspielig, aber er fügt der Küche die fehlenden Meter hinzu.

Denken Sie daran, dass eine nicht genehmigte Sanierung mit einer hohen Geldstrafe droht und vor allem eine Bedrohung für das Leben von Haushalten und Nachbarn darstellt.

Wenn Sie sich für eine gewölbte Öffnung entscheiden, muss die Wand verstärkt werden, damit ihre Tragfähigkeit nicht abnimmt. Gleichzeitig ist es wichtig, es nicht zu übertreiben und ein Gleichgewicht zu halten, damit die Belastung die zulässigen Normen für die unteren Strukturen nicht überschreitet. Ein solches Küchenstudio wird ein großartiger Ort zum Kochen und Empfangen von Gästen sein. Der Raum kann auch um Abstellräume erweitert werden, indem Bad und WC zu einem Badezimmer kombiniert werden.

Manchmal möchten sie das Design verbessern, indem sie das Waschbecken verschieben. In der Küche befindet es sich in der hintersten Ecke der Wand auf der Seite, wo die Haustür ist. Die Wohnung hat eine gemeinsame Steigleitung für Bad und Küche und ein Gravitationssystem, so dass die Übertragung der Kommunikation kompliziert ist. Beim Umstellen kann nicht immer der gewünschte Neigungswinkel bereitgestellt werden, was zu häufigen Verstopfungen führt. Eine Zwangskläranlage hilft bei der Bewältigung des Problems. Dies ist eine kompakte Pumpe, die in der Lage ist, Abflüsse zu pumpen, wodurch der Systemdruck und nicht die Schwerkraft erzeugt wird. Die Ausstattung ermöglicht es Ihnen, die Spüle fast überall in der Küche zu installieren und nimmt nur wenig Platz ein, da sie in einen Schrank unter der Spüle passt.

Platzierung von Möbeln und Headset

Die Reparatur der Küche in Breschnewka beginnt mit der Entwicklung eines Designprojekts, mit dem Sie das Innere der zukünftigen Räumlichkeiten sehen können. Dazu können Sie ein Computerprogramm verwenden oder sich mit einem Stift und einem Blatt Papier bewaffnen. Wenn die Wohnung nicht geplant ist Überholung und Sanierung, dann können die Möglichkeiten für die Platzierung von Möbeln wie folgt sein.

• Eckküchen für Breschnewka - Die beste Weise rationelle Raumnutzung. Das Set befindet sich an zwei senkrechten Wänden mit Eckerfassung. Mit diesem Layout können Sie das sogenannte Dreiecksprinzip einhalten, d.h. optische Kombination aus Kühlschrank, Herd und Spüle. Mit einer solchen Platzierung in der Küche ist das Kochen sehr bequem, da Sie keine Zeit und Energie für unnötige Manöver verschwenden müssen.
• Bei einem linearen Layout werden Möbel und Haushaltsgeräte in einer Reihe entlang einer leeren Wand platziert. Das Hauptaugenmerk liegt auf dem Essbereich, wo Sie eine Ecke, einen Esstisch und Stühle aufstellen können. Diese Option eignet sich eher für Menschen, die wenig Zeit am Herd verbringen.

Ein typisches "Breschnew"-Dreieck kann geändert werden, indem der Herd gegen eine Spüle ausgetauscht wird

Für eine Breschnewka-Küche mit einer Fläche von 6 Metern ist es sehr wichtig, jeden Zentimeter Platz rational zu nutzen. Daher sollten Sie bei der Entwicklung eines Designprojekts darüber nachdenken, welche Ausrüstung benötigt wird und welche vollständig sein kann entfallen oder durch einen kompakteren ersetzt werden. Für einen Erwachsenen, der gerne auswärts isst, ist beispielsweise die Option eines Minikühlschranks, der sich leicht in einem Schließfach verstecken lässt, besser geeignet. Bei einem Ofen mit Mikrowellenfunktion müssen Sie keine separate Mikrowelle kaufen. Beim Kocher kann die 4-Brenner-Oberfläche durch 2 Brenner ersetzt werden. Vertikal installiert, sind sie ein großer Platzsparer.

Um den Bereich am Fenster zu nutzen, können Sie die Arbeitsplatte ausstatten. Es kann als Ort für einen schnellen Snack oder Teetrinken dienen und wird zu einer stilvollen Innendekoration. Achten Sie auf Klappstühle und umbaubare Möbel, die nicht viel Platz einnehmen. Anstelle eines massiven Esstisches ist es besser, einen versenkbaren oder klappbaren Tisch zu installieren, der an einer Wand oder in einem Küchenset montiert wird. Zusammengeklappt dient dieses Design als Ablage.

An Möbeln sollte man nicht sparen, wenn man die Küche so komfortabel und funktional wie möglich gestalten möchte. Ein maßgeschneidertes Set unter Berücksichtigung individueller Parameter bietet den notwendigen Platz für die Aufbewahrung von Geschirr und Produkten. Kaufen Sie auch hohe Federmappen, die bis zur Decke reichen, Wandschränke und Regale. Erstens vergrößern sie die Küche in Breschnewka optisch (siehe Foto unten), und zweitens können Sie im Zwischengeschoss Dinge ablegen, die im Alltag am wenigsten benötigt werden.

Design-Geheimnisse

Das Design der Küche in Breschnewka sollte prägnant sein, ohne Pathos und Anmaßung. Schnitzereien an den Fassaden, Stuckleisten, massive Möbel, die den Raum beengt und unhandlich machen, sind im Innenraum unangemessen.

Um den Raum optisch zu erweitern, machen Sie die Küche geräumig und elegant, befolgen Sie die folgenden Regeln.

• Bevorzugen Sie bei der Farbauswahl Pastelltöne. Es kann auch beige, hellgrün, sand, hellbraun, weiß sein. Vermeiden Sie bunte Muster und große Drucke.
• Die beste Art, Wände zu veredeln: abwaschbare Tapeten zum Streichen, dekorativer Putz, Tafeln. Wenn es eine freie Wand gibt, können Sie sich mit Fototapeten darauf konzentrieren.
• Die Höhe der Decken ermöglicht die Installation einer Gipskarton-Hängekonstruktion oder Spanndecke. Eine andere (preisgünstigere) Option sind PVC-Platten. Entscheiden Sie sich beim Bodenbelag für feuchtigkeitsbeständiges Laminat oder Bodenfliesen mit feinen Mustern oder einfach nur einfarbig. Verlegen Sie es diagonal, um den Raum optisch zu vergrößern.
• Achten Sie auf die Beleuchtung der Küche: Der Raum sollte zu jeder Tageszeit hell sein. Für eine kleine Küche eignen sich Wandleuchten, Strahler um den Umfang des Headsets und in den Regalen, eingebaute Glühbirnen im Schürzenbereich.
• Bei einer Sanierung in der Breschnewka-Küche sollte das Design mit dem Stil des Wohnzimmers kombiniert werden. Bitte beachten Sie, dass das Interieur nicht mehr als drei verschiedene Farben enthalten sollte, da der Raum sonst geschmacklos aussieht. Kombinieren klassischer Stil mit Jugendstil und Provence mit Rokoko. Wenn Sie möchten, können Sie den gesamten Raum in einem der Stile dekorieren und Möbel aus einer Kollektion kaufen.

Wenn Sie die Küche in Breschnewka dekorieren (siehe Foto auf der Website), haben Sie die Möglichkeit, Kreativität zu zeigen, den Raum selbstständig nach Ihren Wünschen auszustatten und die Wünsche des Haushalts zu berücksichtigen. Wenn Sie den Prozess mit Liebe und Verantwortung angehen, können Sie ein Ergebnis erzielen, das alle Ihre Erwartungen übertrifft.

Fotos von lebenden Innenräumen

Die besten Fotos von echten Innenräumen ermöglichen es Ihnen, Ihre eigene Designlösung für die Küche "Breschnew" zu wählen.

Während der Ära Chruschtschow wurden nicht sehr erfolgreiche Wohnungen gebaut Wohngebäude. Die Räume sind sehr klein und nicht gut durchdacht. Die Hauptaufgabe dieser Zeit war es, jeder Familie einen eigenen Wohnraum zu bieten. Der Wohnkomfort wurde überhaupt nicht in die Aufgaben aufgenommen. Der Vorteil solcher Wohnungen besteht darin, dass sie leicht umgeplant werden können, da die tragenden Wände außen liegen und Innenwände- Dies sind Trennwände, die abgerissen oder verschoben werden können, ohne die Tragfähigkeit des gesamten Gebäudes zu verringern. Trotzdem ist ein Projekt zur Umstrukturierung und Abstimmung mit der zuständigen Organisation notwendig. Tatsache ist, dass alle Änderungen in der Konstruktion des Gebäudes aufgezeichnet werden müssen.

Jede Änderung der Konfiguration von Wänden und Trennwänden in der Wohnung gilt als Sanierung. Die tragenden Wände können überhaupt nicht berührt werden. Wenn es unbelastete Wände oder Trennwände gibt, ist hier nicht alles so ernst, aber es ist notwendig, ein Projekt zu erstellen, wonach es vereinbart werden muss, und erst dann kann man mit der Umsetzung des Plans beginnen.

Gleichzeitig bestehen Änderungsmöglichkeiten, die unter keinen Umständen vereinbart werden können:

• Eine Erweiterung der Räumlichkeiten wie Küche, Bad und WC ist nur zu Lasten technischer Räumlichkeiten möglich. Es ist verboten, sie über den Wohnräumen zu platzieren. In diesem Fall können Sie die Fläche von Flur, Einbauschrank, Diele etc. verkleinern. Daher gibt es umstrittene Optionen für einige Sanierungen. Das Foto unten zeigt die umstrittenen Bereiche.

Das rot markierte Fragment befindet sich praktisch im Flur, aus den vZTA-Unterlagen geht jedoch hervor, dass es sich um einen Wohnbereich handelt. Wenn Sie bei dieser Option Dokumente zur Sanierung einreichen, werden diese nicht akzeptiert. Um nicht mit dem Gesetz zu streiten, müssen Sie zuerst eine Trennwand errichten, die den Korridor einzäunt, und in dieser Form wird ein Projekt eingereicht, um die Fläche des Badezimmers zu vergrößern.

Wenn Sie den Bereich der Küche erweitern, können Sie Folgendes nicht tun:

• Erweitern Sie mit einem Badezimmer.
• Im Falle einer Erweiterung der Küche zu Lasten des Wohnraums können in der Küche keine Sanitärkeramik und kein Herd installiert werden.
• Wenn in der Küche Gas vorhanden ist, kann es nicht mit dem Wohnzimmer kombiniert werden.

Dieser Punkt kann umgangen werden, indem Türen jeglicher Bauart, einschließlich Schiebetüren oder Akkordeontüren, installiert werden.

Ein-Zimmer Chruschtschow: Sanierung

Junge Familien kaufen in der Regel Einzimmerwohnungen. Ein-Zimmer-Chruschtschow lässt sich leicht in ein Studio-Apartment umwandeln, was eine großartige Option für junge Leute ist. In diesem Fall werden die Trennwände zwischen Raum und Küche sowie dem Flur entfernt.

In beiden Fällen bleibt ein solcher Raum als Badezimmer unberührt, da er nicht verlegt werden kann, wenn es sich nicht um das Erdgeschoss handelt.

Das Foto oben zeigt, dass die Sanierung teilweise das Badezimmer berührte, da sich zwei Wände über eine beträchtliche Entfernung bewegten. Dies ist eine Wand, die der Halle zugewandt ist, und eine Wand, die die Eingangshalle trennt. Durch eine leichte Flächenvergrößerung konnte eine Waschmaschine aufgestellt werden. In kleinen Räumen herrscht immer Platzmangel, wenn es darum geht, moderne Haushaltsgeräte zu installieren. Obwohl die Eingangshalle nicht groß ist, ist im Raum genügend Platz und Sie können ein Ankleidezimmer einrichten.

Ein weiteres Foto zeigt eine andere Version der Sanierung von 1 Zimmer Chruschtschow. Diese Option unterscheidet sich darin, dass sie die Küche und den Korridor kombiniert haben. Die Türen zum Zimmer sind weiter vom Eingang entfernt, wodurch der Wohnraum optimaler genutzt werden konnte. Als Ergebnis dieses Designs war im Flur Platz für einen schicken Einbauschrank. Die Funktionalität der Küche wurde dadurch nicht beeinträchtigt und ihre Fläche um 0,2 Quadratmeter erhöht.

In letzter Zeit praktizieren viele Bewohner eine andere Möglichkeit, den Wohnraum zu vergrößern - dies ist eine Kombination aus Loggien und Balkonen. Dazu müssen Sie jedoch die Wände von Balkonen und Loggien sorgfältig isolieren und dort heizen. Als Ergebnis erhalten Sie einen weiteren Raum mit optimaler Temperatur, in dem Sie beispielsweise ein Arbeitszimmer aufstellen können.

Es gibt eine weitere Option für die Sanierung eines Chruschtschow-Hauses mit einem Raum, das sich in befindet Ziegelhaus. Es gibt sehr kleine Bereiche von Bad und Küche, aber die Trennwände sind standardmäßig platziert.

In diesem Fall ist es ratsam, das Bad zugunsten einer Dusche aufzugeben. Dadurch wird der nutzbare Raum im Badezimmer optimiert, indem die Sanitäranlagen richtig angeordnet und platziert werden Waschmaschine. Gleichzeitig erweist sich eine der Wände als schräg, und die Fläche der Küche ist nicht wesentlich, sondern nimmt zu, obwohl die Fläche des Flurs etwas abnimmt.

Durch die Verlängerung zum Balkon kann die Wohnfläche vergrößert und entsprechend gedämmt werden. Auf dem Balkon können Sie einen Kleiderschrank und einen Schreibtisch installieren. Eine solche Sanierung ist durchaus relevant, wenn die Familie aus fünf Personen besteht: 3 Kindern und 2 Erwachsenen. Gleichzeitig ist es wünschenswert, ein Etagenbett für Kinder zu installieren. Auf dem nächsten Foto sehen Sie eine ähnliche Version des Umbaus einer Wohnwohnung.

Leider hat nicht jeder gerne ein Studio-Apartment, ebenso wie nicht jeder ein Badezimmer wahrnimmt, in dem eine Badewanne und eine Toilette kombiniert sind. Viele Menschen mögen die Abwesenheit von Wänden nicht, wenn man nicht unbemerkt in der Küche sitzen kann, zumal dies gilt, wenn man Kinder hat, und sogar in einer Ein-Zimmer-Wohnung.

In diesem Fall erfolgt die Neuentwicklung je nach Priorität durch das Verschieben von Partitionen. Die Seitenwand des Flurs muss in Richtung Zimmer verschoben werden, und die Vorderwand wird fast in die Nähe der Tür zum Badezimmer verschoben. Nach solchen Maßnahmen vergrößert sich die Fläche des Flurs und jetzt ist es möglich, einen Einbauschrank und ein Ankleidezimmer im Flur zu installieren.

Natürlich nimmt die Raumfläche ab, sodass Sie den Platzmangel auf Kosten der Küche ausgleichen müssen. Trotzdem gab es nach dem Verschieben der Wand näher an die Badezimmertür einen Platz für einen Kühlschrank. Als Folge dieser Sanierung zog der Essbereich der Küche in den Raum. Um den Platz zu optimieren, sollten Sie Schiebetüren oder Ziehharmonikatüren installieren.

Gleichzeitig erhielt der Raum eine L-Form, in der Sie eine Trennwand installieren können, um den Raum in einen Erwachsenen- und einen Kinderbereich zu unterteilen. Nach dem gleichen Prinzip ist es möglich, aus einer Einzimmerwohnung eine Zweizimmerwohnung zu machen. Dies ist in Anwesenheit von Kindern von großer Bedeutung.

Es gibt eine weitere Option für die Sanierung einer 1-Zimmer-Wohnung, jedoch nur mit einem anderen ursprünglichen Grundriss. In diesem Fall ist die Änderung minimal und beschränkt sich auf die Anordnung einer Gipskartonwand. Es wird so installiert, dass es nicht mehr als die Hälfte der Lücke einnimmt, damit im zweiten Teil eine Beleuchtung verfügbar ist.

Als Option wird vorgeschlagen, das Eck-Einzimmer-Chruschtschow in ein Studio-Apartment mit Zuweisung umzuwandeln Bett. In diesem Teil der Wohnung passen nur ein Bett und ein Kleiderschrank, aber es gibt einen wesentlichen Vorteil: Das Schlafzimmer ist isoliert.

Zweizimmer Chruschtschow: Umbau

In den Gebäuden dieser Jahre gibt es viel mehr Zweizimmerwohnungen als Einzimmerwohnungen, aber sie haben die gleichen Probleme: kleine Flächen und eine unvernünftige Anordnung der Zimmer mit Durchgangszimmern. Wenn Sie anfangen, Wände zu verschieben, sind die meisten Probleme lösbar. Beispielsweise ist es möglich, benachbarte Räume zu trennen, wonach aus einer Zweizimmerwohnung eine Dreizimmerwohnung gemacht werden kann. Dazu reicht es aus, eine weitere Trennwand zu montieren, die den Raum vom Korridor trennt. Dadurch entsteht eine zusätzliche nutzbare Fläche, auf der Sie ein Ankleidezimmer und eine Speisekammer platzieren können. Der so erhaltene zweite Raum ist länger und schmaler und durch eine Trennwand aus Gipskarton in zwei Teile geteilt.

Das Foto unten zeigt die zweite Version der erfolglosen Wohnraumplanung jener Zeit. Um in den zweiten Raum zu gelangen, müssen Sie hier durch den ersten gehen. Der Grundriss ist so unglücklich, dass nicht nur die Räume klein sind, sondern auch tote Zonen entstehen, was die Funktionalität der Räume verfälscht. Manchmal befindet sich am Ende des zweiten Raums eine Speisekammer, die nicht vollständig genutzt werden kann.

Nach diesem Umbau wurde das Bad quadratisch und der Flur mit dem ersten Zimmer verbunden. In diesem Fall dient es als Wohnzimmer, von dem aus der Eingang zur Küche gebildet wird. Der nächste, weiter entfernte Raum ist in zwei Schlafzimmer aufgeteilt. Die Trennwand zwischen den beiden Schlafzimmern ist so montiert, dass in dem einen und dem anderen Schlafzimmer Platz für kleine Ankleidezimmer ist.

Es ist möglich, einen gewöhnlichen Chruschtschow mit zwei Zimmern in einem Plattenhaus in ein Studio-Apartment zu verwandeln, indem man Wohnzimmer und Küche kombiniert. Die Hauptaufgabe einer solchen Änderung ist die Verschiebung Eingangstüren. Aus diesem Grund wird eine große Eingangshalle als Umkleidekabine dienen. Gleichzeitig werden Toilette und Bad zusammengeführt und Küche und Wohnzimmer durch eine teilzerlegte Trennwand zusammengelegt.

Auf Wunsch kann der zweite Raum durch eine Trennwand aus Gipskarton in zwei Teile geteilt werden, wodurch Sie den Arbeits- und Schlafbereich trennen können. Damit Licht in das Schlafzimmer eindringt, reicht es aus, die Trennwand auf eine Höhe von nicht mehr als 1,5 Metern anzuheben.

Eine durchaus interessante Möglichkeit, eine 2-Zimmer-Wohnung in eine 3-Zimmer-Wohnung umzuwandeln. Hier ist die Eingangshalle leicht geneigt, wodurch die Fläche des Badezimmers vergrößert werden konnte, und die Trennwand, die zwischen Küche und Zimmer installiert ist, wird teilweise entfernt. Der zweite Raum ist in 2 Teile unterteilt, deren Fläche durch die Speisekammer vergrößert wird und Wandschrank. Dadurch entstanden 2 Schlafzimmer, und da es sich bei der Wohnung um eine Ecke handelt, hat jedes der Schlafzimmer ein eigenes Fenster.

Der Korridor hat eine interessante Form angenommen, da seine Wände diagonal angeordnet sind. Das Ergebnis ist eine gute Option, obwohl die Funktionalität des Korridors erheblich eingeschränkt ist.

Chruschtschow mit drei Räumen: Änderung der Anordnung der Räume

Chruschtschow-Serien 11-57.3.2 zeichnen sich durch die sehr geringe Größe der Toilette und des Badezimmers aus. Ausgehend davon ist der Umbau der Wohnung einfach notwendig, da sich der Planet bereits im 3. Jahrtausend befindet und die Verfügbarkeit moderner Sanitäranlagen und Haushaltsgeräte weisen auf einen solchen Bedarf hin. Um den Wohnraum zu optimieren, ist es notwendig, die Wand zwischen Bad und Toilette zu entfernen. Der Teil des Korridors, der an das Badezimmer angrenzt, ist mit einer Mauer eingezäunt, wo sich die Türen zum Badezimmer befinden. Das einzige Problem ist die Verstärkung der Abdichtung in diesem Teil, wo früher der Korridor war.

Der ursprüngliche Grundriss ließ den Einbau eines Kleiderschranks nicht zu. In einem kleinen Abschnitt des Korridors, der unter das Badezimmer führte, befand sich ein kleiner Schrank, aber seine Abmessungen sind so klein, dass nur kleine Dinge darin versteckt werden können. Daher müssen Sie die Wand eines der Schlafzimmer verschieben, damit der Kleiderschrank in den frei gewordenen Raum passt.

Um Küche und Wohnzimmer zu kombinieren, müssen Sie einen Teil der Wand entfernen. Gleichzeitig müssen die entsprechenden tragenden Wände und Decken verstärkt werden. Da der Herd in der Küche Gas ist, werden Türen benötigt. Alternativ können Sie Schiebetüren installieren.

Es ist auch eine andere Reparaturoption möglich, mit der Sie die Fläche des Badezimmers vergrößern und einen Raum in ein Wohn-Esszimmer verwandeln können, von dem aus der Zugang zur Küche möglich ist. Gleichzeitig müssen Sie zwei Schlafzimmer bilden.

Dazu werden die Wände zwischen Bad und Toilette entfernt und ein Teil des Korridors unter das Bad gelegt. Jetzt wird der Eingang zur Küche von der Seite des Wohnzimmers sein, von der gegenüberliegenden Seite des Wohnzimmers wird der Eingang zum zweiten Schlafzimmer gebildet.

Hinsichtlich Tür blockieren befindet sich im zweiten Schlafzimmer, dann muss es demontiert und die Öffnung gelegt werden.

Die nächste Sanierungsoption soll die Nutzfläche von Bad und Küche vergrößern. Das Badezimmer wird auf klassische Weise erweitert: Die Trennwand zwischen Badezimmer und Toilette wird entfernt und die Wand wird ebenfalls beschnitten. Die Küche wird auf Kosten des Raumes erweitert. Mit dieser Lösung können Sie einen Ort zum Entspannen schaffen, an dem Sie ein Sofa und einen Fernseher installieren können.

Es stellt sich heraus, dass es möglich ist, die Durchgangsräume auf diese Weise zu teilen. Obwohl die Fläche abgenommen hat, sind sie funktionaler geworden. Auf den frei gewordenen Flächen können Garderobenräume platziert werden.

Vierzimmer Chruschtschow: Umbau

Dies ist ein so erfolgloses Layout, dass mit zunehmender Anzahl von Wohngebäuden die Probleme immer größer werden. Das Vorhandensein einer kleinen Küche und eines kleinen Badezimmers mit Durchgangszimmern verschärft sich noch großes Bild. Das Foto unten ist eine der am schlechtesten durchdachten Optionen. So sah es vor dem Umbau aus.

Trotz der Tatsache, dass diese Wohnung eine relativ großer Flur, es (die Eingangshalle) wird nicht vollständig genutzt, sondern die vorhandene normale Ecke wird von der Speisekammer eingenommen.

Das Problem hängt auch damit zusammen, dass sieben Türen in den Flur führen. Eine Nachbearbeitungsoption wird vorgeschlagen, wenn alle Räume in die richtige Form, z. B. ein Quadrat, umgeplant werden. Dieser Ansatz erleichtert die Nutzung der Funktionalität der Wohnung als Ganzes. Zwei Zimmer werden als Ess- und Wohnzimmer genutzt, zwei Schlafzimmer bleiben unberührt. Eingang zum geschlossenen Ankleidezimmer vom Flur.

Bad und Toilette bleiben unverbunden, aber ihre Fläche wird durch eine Nivellierung der Wände vergrößert. Der Bereich, der zuvor vom Korridor eingenommen wurde, erfordert eine erhöhte Abdichtung.

Fazit

Chruschtschows haben ihre Nützlichkeit nicht nur aus technischer, sondern auch aus moralischer Sicht längst überlebt. Zudem berücksichtigt die moderne Planung die Mängel der Vergangenheit und lässt solche Fehleinschätzungen nicht zu. Diejenigen, die noch in Chruschtschow leben, denken jede Minute und jede Sekunde darüber nach, wie sie Reparaturen schneller durchführen können, um diese winzigen Küchen, Toiletten und Bäder sowie Durchgangsräume mit geringer Nutzfläche loszuwerden Räume nicht optimal genutzt.

Gleichzeitig sollte berücksichtigt werden, dass es ein weiteres, nicht weniger schwerwiegendes Problem gibt - die Organisation des Sanierungsprojekts und seine Genehmigung. Zu unserem großen Bedauern wollen die Bürokraten die Bedürfnisse der Chruschtschow-Eigentümer nicht befriedigen. Eine solche Lösung ist sehr schwierig und mühsam zu erhalten und sogar ziemlich teuer. In dieser Hinsicht verbessern viele Wohnungseigentümer ihr Leben in Eigenregie und bauen ihre Wohnung leise um. Wenn Sie eine Wohnung verkaufen müssen, müssen Sie unter bestimmten Voraussetzungen ein Spontansanierungsentgelt zahlen. Wenn alles ohne Verletzung der Technologie erledigt ist, wird der Pass für die Wohnung neu erstellt, natürlich gegen Gebühr.

Aber hier liegt ein weiteres Problem, das damit zusammenhängt, dass einige Wohnungseigentümer bei der Sanierung dennoch gegen die Anforderungen und Normen verstoßen, was manchmal zu schlimmen Folgen führt.

Daraus können wir schließen, dass es wünschenswert ist, alle Arbeiten mit den zuständigen Organisationen zu koordinieren und die Genehmigung dafür einzuholen, andernfalls können Sie sich mit dem Gesetz befassen, was eine verwaltungs- oder strafrechtliche Haftung zur Folge hat.