Βασικές Τεχνολογίες

Οι σύγχρονες τεχνολογίες για την κατασκευή πολυώροφων κτιρίων καθιστούν δυνατή τη διαίρεση ολόκληρης της ποικιλίας των σπιτιών σε τρεις κύριους τύπους: τούβλο, μονολιθικό και πάνελ. Η διάρκεια ζωής και η ποιότητα της κατασκευής εξαρτώνται από την επιλογή της μιας ή της άλλης τεχνολογίας.

Ένα σημαντικό χαρακτηριστικό των περισσότερων μονολιθικών σπιτιών είναι ότι τα διαμερίσματα έχουν μόνο φέροντες τοίχους και ποιο μέγεθος και διαμόρφωση θα είναι οι χώροι και πόσες θα είναι αποφασίζεται από τον αγοραστή

«Καταρχήν, μπορείς να χτίσεις ένα σπίτι από οτιδήποτε. Ερώτηση: τι είδους σπίτι είναι αυτό; Εάν πρόκειται για εξοχική κατοικία ή εξοχικό σπίτι, τότε, φυσικά, τούβλο και ξύλο. Αλλά αν μιλάμε για την κατασκευή πολυώροφων κτιρίων, τότε η επιλογή των υλικών περιορίζεται σε τρία κύρια: πάνελ, τούβλο, μονόλιθος, ο οποίος, με τη σειρά του, χωρίζεται σε καθαρό μονόλιθο και μονόλιθο-τούβλο. Και σε αυτή την περίπτωση, τα κριτήρια της αντοχής, της άνεσης, της αισθητικής και του κόστους έρχονται στο προσκήνιο, κάτι που μεταφράζεται σε κόστος για τον καταναλωτή», λέει ο Ντμίτρι Γκοβορούχιν, επικεφαλής του ομίλου εταιρειών BigRiver-Capital.

Φθηνό και γρήγορο

Η τεχνολογία σπιτιών πάνελ είναι η κατασκευή από έτοιμα μπλοκ. Το κύριο πλεονέκτημά του είναι η σχετική του φθηνότητα, με βάση την παραγωγή πάνελ σε εργοστάσια οικοδόμησης και τη συναρμολόγηση του σπιτιού ως σχεδιαστή, έτσι τα σπίτια με πάνελ κατασκευάζονται γρήγορα. Τα διαμερίσματα σε τέτοια σπίτια έχουν τυπική διάταξη και μικρότερη επιφάνεια σε σύγκριση με μονολιθικά και τούβλα σπίτια. Ταυτόχρονα, απαιτούν μικρότερο κόστος επισκευής, το οποίο είναι ένα σαφές συν και ένα μπόνους στην αρχικά χαμηλότερη τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο τελικής κατοικίας. Ωστόσο, τα σπίτια με πάνελ έχουν ένα σοβαρό μειονέκτημα - αυτά είναι τα λεγόμενα "κρύα μονοπάτια" που σχηματίζονται λόγω της ένωσης ραφών και των προεξεχόντων τμημάτων της οροφής. «Κατά την κατασκευή σπιτιών από πάνελ, η ποιότητα καθορίζεται σε μεγάλο βαθμό από τον ανθρώπινο παράγοντα. Τέτοιοι τύποι κατασκευαστικών εργασιών όπως η στεγανοποίηση ραφών και συγκολλημένων αρμών γίνονται με το χέρι και η ποιότητά τους εξαρτάται από τα προσόντα και την ευσυνειδησία των εργαζομένων στο εργοτάξιο», εξηγεί ο Gennady Yuvzhenko, αναπληρωτής διευθυντής κατασκευής στην IC Brigantina.

Ένα διαχρονικό κλασικό

Το τούβλο είναι ένα υλικό που έχει δοκιμαστεί εδώ και αιώνες. Η στέγαση σε σπίτια από τούβλα είναι υψηλής ποιότητας και άνετη. Τα σπίτια από τούβλα «αναπνέουν» καλύτερα και είναι πολύ πιο φιλικά προς το περιβάλλον. Είναι εντατικά θερμότητας και έχουν υψηλό βαθμό πυροπροστασίας. Το τούβλο δεν είναι ευαίσθητο στην εμφάνιση μυκήτων και μικροοργανισμών. «Η καλύτερη επιλογή για πολυώροφα κτίρια είναι το τούβλο. Ο πηλός, όχι χειρότερος από το σκυρόδεμα, αποκτά αντοχή με την πάροδο του χρόνου. Τέτοια σπίτια είναι πολύ πιο ζεστά, ειδικά αν χρησιμοποιούνται κούφια τούβλα με διάκενο αέρα. Οι κυψέλες δημιουργούν ένα εμπόδιο στο κρύο και εάν το εξωτερικό είναι μονωμένο από μια ορυκτή πλάκα, αυτό θα δημιουργήσει πρόσθετη προστασία από την υγρασία και τον άνεμο», σημειώνει ο Gennady Yuvzhenko.

Τέτοιες κατοικίες ταξινομούνται συνήθως ως πολυτελείς κατοικίες και η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο είναι αρκετά υψηλή. Αυτό οφείλεται στο γεγονός ότι η τεχνολογία κατασκευής τούβλων απαιτεί μεγάλους χρόνους κατασκευής και αυξημένη ένταση εργασίας. Αυτός είναι ο λόγος για τον οποίο η στέγαση σε σπίτια από τούβλα είναι αρκετά ακριβή, αλλά σε κάθε περίπτωση, υπήρχε, υπάρχει και θα υπάρχει ζήτηση για αυτό. Όπως υπήρξαν, υπάρχουν και θα υπάρχουν άτομα με ουσιαστικά εισοδήματα που έχουν τη δυνατότητα να αγοράσουν τετραγωνικά μέτρα σε τέτοια σπίτια.

Οι ειδικοί αποκαλούν επίσης το τούβλο ιδανικό υλικό για κατασκευές χαμηλού ύψους. Σύμφωνα με ειδικούς από την κατασκευαστική εταιρεία Aviakor, η κατασκευή οικιστικών κτιρίων από τούβλα βρίσκεται σε εξέλιξη στη μικροπεριοχή Krutiye Klyuchi. «Το τούβλο είναι ένα αποδεδειγμένο, προσιτό υλικό που δεν απαιτεί πρόσθετους δομικούς υπολογισμούς. Έχει βέλτιστη σχέση τιμής-ποιότητας, λειτουργικότητα, επιτρέπει τη γρήγορη κατασκευή και επιτρέπει την εύκολη ανάπλαση», εξηγούν οι ειδικοί.

Τι καλό έχει ο μονόλιθος;

«Ένα αμιγώς μονολιθικό σπίτι είναι ένα μάλλον σπάνιο φαινόμενο. Τουλάχιστον στη Σαμαρά. Επομένως, δεν έχει νόημα να σταθούμε σε αυτήν την αναμφίβολα εξαιρετική μέθοδο κατασκευής και στον ίδιο τον τύπο του υλικού. Τα μονολιθικά σπίτια από τούβλα είναι πολύ πιο συνηθισμένα», σχολιάζει ο Ντμίτρι Γκοβορούχιν.

Η βασική αρχή μιας τέτοιας κατασκευής είναι ότι ο φέρων σκελετός του κτιρίου είναι κατασκευασμένος από σκυρόδεμα και δημιουργεί ένα ισχυρό, άκαμπτο πλαίσιο με διάφορους τύπους δομών. Αλλά οι εξωτερικοί τοίχοι είναι ήδη τοποθετημένοι από τούβλα με ένα στρώμα θερμομονωτικού υλικού. Υπάρχουν πολλά πλεονεκτήματα εδώ. Ένα από αυτά είναι η ανθεκτικότητα. Σύμφωνα με διάφορους υπολογισμούς - έως και 100 χρόνια ή περισσότερο. «Φυσικά, αυτές οι δηλώσεις μπορούν να αμφισβητηθούν, καθώς, ας είμαστε ειλικρινείς, λόγω της κρίσης, ορισμένοι προγραμματιστές θα μπορούσαν να στραφούν σε φθηνότερα υλικά και να απλοποιήσουν την τεχνολογία. Εάν συμβεί αυτό, τότε η κατασκευή ενός σπιτιού χρησιμοποιώντας μονολιθική τεχνολογία δεν μπορεί πλέον να αποτελεί εγγύηση ποιότητας. Από αυτή την άποψη, η φήμη του προγραμματιστή και το σύστημα ποιοτικού ελέγχου που έχει δημιουργήσει έρχονται στο προσκήνιο. Γιατί αυτό και μόνο αυτό μπορεί να δώσει σιγουριά ότι στην κατασκευή χρησιμοποιούνται μόνο υλικά και τεχνολογίες υψηλής ποιότητας που έχουν περάσει ειδικές δοκιμές», σημειώνει ο Ντμίτρι Γκοβορούχιν.

Ένα άλλο πλεονέκτημα των μονολιθικών σπιτιών είναι η ατομικότητά τους. Κάθε σπίτι έχει το δικό του σχέδιο, είναι πρωτότυπο και μοναδικό. Τα μονολιθικά σπίτια είναι αποκλειστικά, επομένως χτίζονται συνήθως σε ιδιαίτερα ελκυστικά σημεία της πόλης. Ένα σημαντικό χαρακτηριστικό είναι ότι στα διαμερίσματα των περισσότερων ενοικιαζόμενων μονολιθικών κατοικιών υπάρχουν μόνο φέροντες τοίχοι και ποιο μέγεθος και διαμόρφωση θα είναι οι εγκαταστάσεις και πόσες θα είναι αποφασίζεται από τον αγοραστή. Σε αυτά τα σπίτια μπορείτε να δημιουργήσετε μια ανοιχτή διάταξη και να ενσωματώσετε τις ιδέες και το όραμά σας για τη στέγαση. Επιπλέον, κατά τη δημιουργία προσόψεων, τόσο οι αρχιτέκτονες όσο και οι ίδιοι οι κατασκευαστές έχουν μεγαλύτερη ελευθερία να επιλέγουν μορφές και υλικά. Κατά κανόνα, οι εξωτερικοί τοίχοι αντιμετωπίζονται με μπλοκ τούβλων ή τοίχων με πολλά στρώματα ειδικής μόνωσης. Ως αποτέλεσμα, το επίπεδο θερμομόνωσης και ηχοπροστασίας αυξάνεται κατά περίπου 20-40%.

«Είναι πολύ σημαντικό από την άποψη της ενεργειακής απόδοσης του κτιρίου οι τοίχοι, κατασκευασμένοι με μονολιθική τεχνολογία, να μην έχουν πρακτικά ραφές. Κατά συνέπεια, δεν υπάρχουν προβλήματα με τους αρμούς και τη σφράγισή τους και το πρόβλημα της ανταλλαγής αέρα επιλύεται με την εγκατάσταση ειδικών βαλβίδων σε μεταλλικά πλαστικά παράθυρα», σημειώνει ο Σεργκέι Ζεμλιάνσκι, διευθυντής της κατασκευαστικής εταιρείας Skala.
Τα μειονεκτήματα της μονολιθικής κατασκευής κατοικιών περιλαμβάνουν το υψηλό κόστος της, καθώς και τους μεγαλύτερους χρόνους κατασκευής. «Το σκυρόδεμα χύνεται και πρέπει να καθίσει για ένα ορισμένο χρονικό διάστημα για να αποκτήσει αντοχή ώστε η κατασκευή να μπορεί να ανεγερθεί περαιτέρω. Αυτός είναι ο μόνος τρόπος για να διατηρηθεί η τεχνολογία», εξηγεί ο Gennady Yuvzhenko.

Ποιότητα τιμής

Ο τύπος του σπιτιού είναι ένας από τους κύριους παράγοντες που επηρεάζει την τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο σε ένα συγκεκριμένο διαμέρισμα. Η πιο προσιτή τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο είναι σε σπίτια με πάνελ, γι' αυτό και τα σπίτια αυτά κατασκευάζονται συχνότερα για δημοτικές ανάγκες. Οι κατοικίες σε μονολιθικά σπίτια μπορούν να ταξινομηθούν ως business class, πράγμα που σημαίνει όχι μόνο την τιμή, αλλά και μια βελτιωμένη διάταξη διαμερισμάτων, ψηλά ταβάνια και μεγάλη επιφάνεια διαμερίσματος. Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο σε ένα σπίτι από τούβλα δεν διαφέρει πολύ από την τιμή ενός παρόμοιου διαμερίσματος σε ένα μονολιθικό κτίριο, ωστόσο, τέτοια διαμερίσματα συνήθως ταξινομούνται ως πολυτελή κατοικία.

Dmitry GOVORUKHIN, επικεφαλής του ομίλου εταιρειών BigRiver-Capital:
- Κάθε είδος υλικού, κάθε τεχνολογία κατασκευής έχει τον δικό του καταναλωτή, τη δική του θέση. Καθώς και το δικό τους καταναλωτικό κίνητρο και αντίδραση, που είναι συνέπεια των συγκρούσεων στη ζωή, των προοπτικών και των στόχων ζωής, του επιπέδου εισοδήματος και των κοινωνικών φιλοδοξιών αυτών των καταναλωτών.

Gennady YUVZHENKO, Αναπληρωτής Διευθυντής Κατασκευής του IC "Brigantina":
- Από την άποψή μου, η αγορά ενός διαμερίσματος σε ένα κτίριο από τούβλα είναι η σωστή επιλογή. Ένα διαμέρισμα σε ένα σπίτι από τούβλα θα είναι πάντα πολύ ζεστό και άνετο, φιλικό προς το περιβάλλον. Και ένα σπίτι από τούβλα θα διαρκέσει πολύ χωρίς μεγάλες επισκευές. Επιπλέον, η στέγαση σε ένα σπίτι από τούβλα είναι ένα απόκτημα κύρους.

Sergey ZEMLYANSKY, διευθυντής της κατασκευαστικής εταιρείας "Skala":
- Τα μονολιθικά σπίτια δεν είναι σε καμία περίπτωση κατώτερα, και από ορισμένες απόψεις ακόμη ανώτερα από τα σπίτια από τούβλα. Δεν θα έλεγα το τούβλο το ιδανικότερο υλικό για την κατασκευή πολυκατοικιών μάλλον, είναι το πιο συνηθισμένο. Η ηχομόνωση και η θερμομόνωση στη σύγχρονη κατασκευή κατοικιών επιτυγχάνεται μέσω των προσόψεων, αλλά όχι μέσω του δομικού υλικού των τοίχων.

Στις συνθήκες των σύγχρονων μεγάλων πόλεων, η συνάφεια της κατασκευής πολυώροφων κτιρίων κατοικιών έχει αποκτήσει τεράστιες διαστάσεις. Καθώς οι πόλεις μεγαλώνουν, αυξάνονται και οι ανάγκες των κατοίκων για νέα, μοντέρνα και άνετη κατοικία.

Η δημιουργία ενός ικανού περιβάλλοντος διαβίωσης για άνετη διαβίωση των ανθρώπων είναι άρρηκτα συνδεδεμένη με την πολεοδομική κατάσταση, την ύπαρξη των απαραίτητων υποδομών και κοινωνικών και πολιτιστικών εγκαταστάσεων στη μικροπεριφέρεια κατοικίας.

Το κύριο ζήτημα με το οποίο ξεκινά ο σχεδιασμός των πολυώροφων κτιρίων κατοικιών είναι η ικανότητα εξισορρόπησης των οικονομικών συμφερόντων του προγραμματιστή και των κοινωνικών αναγκών των κατοίκων, χωρίς να ξεχνάμε τη συμμόρφωση με τους κανόνες και τους κανόνες σχεδιασμού κατοικιών.

Αυτό αντιμετωπίζει τους σχεδιαστές με μια σειρά από εμπόδια και δυσκολίες στο δρόμο για τη δημιουργία ενός έργου, αναγκάζοντάς τους να λαμβάνουν υπόψη με ιδιαίτερη σχολαστικότητα όχι μόνο το σύνολο των υφιστάμενων συνθηκών, κανόνων και απαιτήσεων, αλλά και την παρουσία οικονομικών παραγόντων στη διαδικασία ανάπτυξη αξιόπιστης, άνετης και ταυτόχρονα φθηνής στέγης.

Ο σχεδιασμός των πολυκατοικιών υπόκειται σταθερά στις κύριες σύγχρονες τάσεις στην κατασκευή, την εμφάνιση νέων υλικών, τεχνολογιών και μεθόδων που καθιστούν δυνατή τη δημιουργία των πιο άνετων και ευνοϊκών συνθηκών διαβίωσης για όλες τις ομάδες του πληθυσμού, καθώς και τη βελτίωση της αισθητική αντίληψη του περιβάλλοντος διαβίωσης.

Ο σχεδιασμός πολυκατοικιών κατοικιών δεν είναι εύκολη υπόθεση, η λύση της οποίας ξεκινά με τον προσδιορισμό του ρόλου και της σημασίας τους στη δομή της μικροπεριοχής. Περιλαμβάνει, πρώτα απ 'όλα, την κατάλληλη τοποθέτηση κτιρίων στη δομή της πόλης, λαμβάνοντας υπόψη τα υπάρχοντα κτίρια, τα δίκτυα μεταφορών και μηχανικών, την παρουσία σχολείων, παιδικών σταθμών, κλινικών, εγκαταστάσεων λιανικής και άλλων αναπόσπαστων στοιχείων της ζωής των ανθρώπων. Κατά κανόνα, οι διαθέσιμες υποδομές δεν επαρκούν για να καλύψουν τις ανάγκες όλων των κατοίκων της μικροπεριφέρειας.

Για την αξιολόγηση της τρέχουσας κατάστασης, των υπαρχόντων περιβαλλοντικών παραγόντων και παραμέτρων, καθώς και για τον υπολογισμό των αναγκών του έργου, πρώτα απ 'όλα, αναπτύσσεται ένα έργο για τον σχεδιασμό της επικράτειας της τοποθεσίας στην οποία θα βρίσκεται η ανάπτυξη.

Είναι η οργάνωση σχεδιασμού της επικράτειας ενός οικοπέδου που θέτει σε μεγάλο βαθμό τόσο σημαντικές παραμέτρους όπως ο αριθμός των ορόφων, οι γεωμετρικές διαστάσεις, η διαμόρφωση του κτιρίου, ο προσανατολισμός του στο χώρο και, φυσικά, επηρεάζει αρχιτεκτονικά, σχεδιαστικά, μηχανικά, τεχνολογικά και εποικοδομητικές λύσεις.

Ο σχεδιασμός πολυώροφων κτιρίων είναι αδύνατος χωρίς την κατάρτιση τεχνικών προδιαγραφών σχεδιασμού, που θέτει τις βασικές απαιτήσεις για σχεδιαστικές λύσεις, όπως: αριθμός ορόφων, σύνθεση χώρων, περιοχή και αριθμός δωματίων σε διαμερίσματα, ύψος χώρων, παρουσία μπαλκονιών και λότζες, υλικά που χρησιμοποιούνται, μηχανική και τεχνική υποστήριξη, ημερομηνία ολοκλήρωσης και σύνθεση της τεκμηρίωσης του έργου. Όλα αυτά βοηθούν στην εύρεση αμοιβαίας κατανόησης μεταξύ του πελάτη και του αναδόχου, εξαλείφουν τα αμφιλεγόμενα ζητήματα και επιτρέπουν την επιτυχή υλοποίηση του έργου εντός του συμφωνημένου χρονικού πλαισίου.

Η λύση χωροταξικού σχεδιασμού για μια πολυκατοικία ξεκινά με την ανάπτυξη και συμφωνία με τον πελάτη της αρχιτεκτονικής ιδέας του συγκροτήματος κατοικιών, η οποία καθορίζει τα βασικά σημεία του έργου συνολικά: τον αριθμό και τη χωροταξική διάταξη των κτιρίων, των χώρων στάθμευσης , οι μηχανολογικές κατασκευές, το σύνολο των διαμερισμάτων και οι χώροι τους, οι κύριες στιλιστικές τεχνικές είναι εγκεκριμένες και έγχρωμες λύσεις.

Για να αποκτήσετε μια οπτική αναπαράσταση των σχεδιασμένων σπιτιών και του ρόλου τους στη γύρω ανάπτυξη και το φυσικό περιβάλλον, δημιουργείται ένα τρισδιάστατο μοντέλο του έργου, το οποίο καθιστά δυνατή την προβολή του συγκροτήματος κατοικιών από διαφορετικές οπτικές γωνίες, γεγονός που καθιστά δυνατή την επίδειξη τα σχέδια και οι αποφάσεις των σχεδιαστών με τον πιο ρεαλιστικό και προσιτό τρόπο.

Δεν είναι αδικαιολόγητο ότι ο πιο κοινός τύπος πολυώροφων κτιρίων κατοικιών στη χώρα μας είναι τα τεμάχια, επειδή η δυνατότητα χρήσης τυπικών τμημάτων σας επιτρέπει να μειώσετε το κόστος σχεδιασμού και κατασκευής, να μειώσετε τον χρόνο που απαιτείται για την ολοκλήρωση της εργασίας, η οποία άμεσα επηρεάζει το κόστος στέγασης για τους αγοραστές, και αναμφίβολα οδηγεί σε αύξηση της ζήτησης για αυτόν.

Ο σχεδιασμός πολυώροφων κτιρίων κατοικιών είναι μία από τις υπηρεσίες που παρέχει η FIRM KROKI LLC. Επικοινωνώντας μαζί μας, θα επιτύχετε τα απαραίτητα αποτελέσματα, θα εκτιμήσετε μια ικανή προσέγγιση, την εκτέλεση εργασιών υψηλής ποιότητας και, το σημαντικότερο, θα εξοικονομήσετε χρόνο και χρήμα χάρη σε έναν ικανό διάλογο και ένα ευέλικτο σύστημα τιμολόγησης για αυτού του είδους τις εργασίες σχεδιασμού.

Μπορείτε να δείτε παραδείγματα της ήδη ολοκληρωμένης δουλειάς μας.

Στις συνθήκες των σύγχρονων μεγάλων πόλεων, η συνάφεια της κατασκευής πολυώροφων κτιρίων κατοικιών έχει αποκτήσει τεράστιες διαστάσεις. Καθώς οι πόλεις μεγαλώνουν, αυξάνονται και οι ανάγκες των κατοίκων για νέα, μοντέρνα και άνετη κατοικία.

Η συνάφεια της κατασκευής πολυώροφων κτιρίων στην εποχή μας

Από την αρχαιότητα, η κατασκευή χαμηλών κτιρίων στη Ρωσία θεωρήθηκε ως αξίωμα. Τα πρώτα πολυώροφα κτίρια εμφανίστηκαν μόνο στην εποχή του κομμουνισμού. Στη δεκαετία του 40-50 χτίστηκαν 7 διάσημοι σταλινικοί ουρανοξύστες.

Η συνάφεια της κατασκευής χαμηλού ύψους στην περιοχή της Μόσχας.

22/09/2014 Οι χαμηλές κατασκευές στην περιοχή της Μόσχας έγιναν επίκαιρες μετά την κρίση του 2008. Προς το παρόν, τα συγκροτήματα κατοικιών χαμηλού ύψους αποτελούν στην πραγματικότητα τα προάστια της Μόσχας. Στο μέλλον, τέτοια συγκροτήματα κατοικιών θα γίνονται όλο και πιο συναφή από τα πολυώροφα κτίρια ή τις κατοικημένες περιοχές.

Ο ανταγωνισμός για το ύψος και το σχεδιασμό των κτιρίων γίνεται ολοένα και πιο διαδεδομένος. Πολλές ανεπτυγμένες χώρες βρίσκονται σε άνοδο, επιδεικνύοντας το κύρος και την καινοτομία της μηχανικής. Η μονολιθική κατασκευή κατέχει ηγετική θέση στην επιλογή μεθόδου για την κατασκευή πολυώροφων κτιρίων με διάφορες αρχιτεκτονικές λύσεις. Ο σκοπός των κτιρίων και των κατασκευών μπορεί να είναι πολυώροφα οικιστικά, διοικητικά ή βιομηχανικά.

Έχει μακρά ιστορία και ανθεκτικότητα αποδεδειγμένη εδώ και δεκαετίες.

Συνάφεια μονολιθικής κατασκευής

Σήμερα, η τεχνολογία της μονολιθικής κατασκευής κατασκευών έχει γίνει ευρέως διαδεδομένη. Προηγουμένως, η κατασκευή πολυώροφων κτιρίων με προκατασκευασμένο οπλισμένο σκυρόδεμα ήταν δημοφιλής, αλλά όταν συγκρίνουμε το κόστος ενός τελικού τετραγωνικού μέτρου ενός κτιρίου, η μονολιθική κατασκευή δεν έχει ίση.

Πόσο κοστίζει η κατασκευή ενός σπιτιού: κόστος κατασκευής

Δημοσιεύθηκε στο: Ακίνητα κατοικιώνΗ κατασκευή μιας πολυκατοικίας είναι μια σύνθετη επιχειρηματική διαδικασία που απαιτεί τη δημιουργία ενός αποτελεσματικού μηχανισμού χρηματοδότησης και διαχείρισης έργων, καθώς και μιας ομάδας επαγγελματιών που συμμετέχουν στην υλοποίησή της. Σύμφωνα με ειδικούς και προγραμματιστές του Novosibirsk, από τους οποίους πήραμε συνέντευξη κατά την προετοιμασία αυτού του υλικού, μπορούν να διακριθούν τα ακόλουθα στοιχεία κόστους: απόκτηση ή μίσθωση γης, σχεδιασμός, εγκρίσεις και εξέταση, σύνδεση με δίκτυα κοινής ωφέλειας, εργασίες κατασκευής και εγκατάστασης, μάρκετινγκ, πιστωτικό φορτίο.

Στο πλαίσιο της αναπτυσσόμενης κρίσης, οι κατασκευές χαμηλού ύψους είναι αυτές που θα συμβάλουν στη διατήρηση του όγκου της δραστηριότητας στον κατασκευαστικό κλάδο. Αυτό συζητήθηκε στη στρογγυλή τράπεζα «Σχετικότητα της χρήσης νέων τεχνολογιών ενέργειας και εξοικονόμησης πόρων για κατασκευές χαμηλού ύψους σε περιόδους κρίσης», που πραγματοποιήθηκε στο πλαίσιο του 3ου Φόρουμ Ηγετών της Αγοράς Ακινήτων της Μόσχας MREF 2008. Η εκδήλωση διοργανώθηκε από της Εθνικής Υπηρεσίας Κατασκευών Χαμηλών και Εξοχικών Σπιτιών (NAMIX).

«Τώρα, με τη στασιμότητα και την ύφεση στον κατασκευαστικό κλάδο, είναι η κατασκευή κατοικιών χαμηλού ύψους, με όλο τον πλούτο της επιλογής τεχνολογιών, που θα βοηθήσει στη διατήρηση του ρυθμού και του όγκου της κατασκευής», σημείωσε ο συντονιστής της Στρογγυλής Τράπεζας, Αναπληρωτής Εκτελεστικός Διευθυντής της NAMICS Petr Kazmin.

Σύμφωνα με δήλωση του Sergei Tsygamenko, προέδρου του Ecopan Association, στο εγγύς μέλλον, ο οργανισμός, με βάση την τεχνολογία κατασκευής κατοικιών χαμηλού ύψους, θα ξεκινήσει ένα πιλοτικό έργο για τη δημιουργία οικονομικών, ενεργοβόρων και φιλικών προς το περιβάλλον «αυτόνομων σπιτιών ” βασίζεται σε ασύρματα συστήματα θέρμανσης και παροχής ηλεκτρικής ενέργειας που χρησιμοποιούν ηλιακή ενέργεια. Επιπλέον, ο σύνδεσμος Ecopan σχεδιάζει, μαζί με την παραγωγή πάνελ SIP, να κατασκευάσει 3-4 εργοστάσια για την παραγωγή OSB, που θα μειώσει στο μισό το κόστος ενός τετραγωνικού μέτρου στέγασης.

Ο Πρόεδρος της Ένωσης NESST, Γιούρι Σέρσνεφ, παρουσίασε ένα νέο στοιχείο της τεχνολογίας της μονολιθικής κατασκευής κατοικιών χαμηλού ύψους - ένα ειδικά διαμορφωμένο μεταλλικό πλέγμα ως μόνιμο ξυλότυπο. «Με αυτό το είδος παραγωγής τοίχων, το ελαφρύ σκυρόδεμα παίρνει ένα συγκεκριμένο σχήμα, με αποτέλεσμα το σύνολο

η δομή του σπιτιού γίνεται αρκετές φορές πιο αντισεισμική από ότι με τις συμβατικές κατασκευές και, επιπλέον, το φορτίο στη θεμελίωση μειώνεται κατά 6 φορές.»

"Το κύριο καθήκον τώρα, σε συνθήκες οικονομικής αστάθειας της κατασκευαστικής αγοράς, είναι να δείξουμε την καινοτομία και την αποτελεσματικότητα των χαμηλών κτιρίων, να αποδείξουμε ξεκάθαρα ότι ακόμη και στην οικονομική θέση μπορείτε να φτιάξετε ένα υψηλής ποιότητας και άνετο προϊόν." τόνισε ο Σεργκέι Ζουράβλεφ, Αναπληρωτής Πρόεδρος του Συμβουλίου Εμπειρογνωμόνων του έργου του Ρωσικού Σώματος του Μέλλοντος "

Λύση χωροταξικού σχεδιασμού

Αυτό το κτίριο κατοικιών είναι ένα διώροφο κτίριο δύο τμημάτων με χώρο στάθμευσης στο υπόγειο. Το κτίριο είναι ορθογώνιο σε κάτοψη, με διαστάσεις στους άξονες 1-9 - 49,2 μ., στους άξονες Α-Ε - 19,8 μ. Το ύψος του ισογείου και του πρώτου ορόφου είναι 3,3 μ., το ύψος του δεύτερου ορόφου. Ο αριθμός των διαμερισμάτων σε ένα τμήμα κατοικίας στο ισόγειο είναι 5 στο τμήμα Α και 6 στο τμήμα Β.

Η επένδυση της πρόσοψης του κτιρίου είναι κατασκευασμένη από κεραμικά κούφια τούβλα σε τσιμεντοκονίαμα πάχους 120 mm. Σύμφωνα με τεχνικές και οικονομικές παραμέτρους, ο σχεδιαστής (εγώ) επέλεξε τη διογκωμένη πολυστερίνη ως μόνωση. Φέροντες τοίχοι από συνηθισμένο πηλό τούβλο, πάχους τοιχοποιίας 380 mm.

Η διάταξη όλων των χώρων στον δεύτερο όροφο είναι παρόμοια με τη διάταξη των χώρων στον πρώτο όροφο. Η συμμετρία των χώρων των δύο τμημάτων δεν είναι πλήρης - τα τμήματα μεταξύ των αξόνων 1-2 και 8-9 δεν είναι συμμετρικά, καθώς έχουν ατομική διάταξη σύμφωνα με τις απαιτήσεις των επενδυτών και του πελάτη.

Το κτίριο έχει καθιστικό 980,50 m2, βοηθητικό χώρο 740,20 m2, ευρύχωρους χώρους, κυρίως ορθογώνιου σχήματος, που κυμαίνονται από 14 έως 24 m2. Η εσωτερική διακόσμηση των δωματίων γίνεται με γύψο σε βάση από τσιμέντο-άμμο.

Οι κουζίνες έχουν επιφάνεια από 10,5 έως 17 m2 και γειτνιάζουν με φέροντες τοίχους με άξονες εξαερισμού κατά μήκος των εξωτερικών αξόνων.

Σε δύο γωνιακά δωμάτια στην πρόσοψη από την πλευρά της αυλής υπάρχουν δύο φωτιστικά ανοίγματα, στα υπόλοιπα σαλόνια και κουζίνες υπάρχει ένα παράθυρο το καθένα. Τα κουφώματα είναι πλαστικά με διπλά τζάμια σε μονό φύλλο.

Υπάρχουν χώροι για ντουλάπες, ντουλάπες, οικιακά και βοηθητικά δωμάτια σε όλα τα διαμερίσματα, καθώς και δωμάτια για τη διαχείριση των επικοινωνιών των τελικών καταναλωτών στις σκάλες (ύδρευση, ηλεκτρικές καλωδιώσεις, καλώδια επικοινωνίας, εξοπλισμός μέτρησης, βαλβίδες διακοπής κ.λπ.) . Τα μπάνια είναι ξεχωριστά, εκτός από δύο συμμετρικά σε σχέση με τον άξονα 5 μονόχωρων διαμερισμάτων.

Στη δεξιά πτέρυγα, ένα διαμέρισμα τριών δωματίων έχει δύο μπάνια. Οι πόρτες όλων των λουτρών ανοίγουν προς τα έξω, το φινίρισμα των δαπέδων και των τοίχων με πλακάκια ή άλλα υλικά πραγματοποιείται από τους ιδιοκτήτες διαμερισμάτων ανεξάρτητα, σύμφωνα με τις απαιτήσεις των καθιερωμένων κανονιστικών εγγράφων.

Το τμήμα Α περιλαμβάνει τέσσερα μονόχωρα, ένα δίχωρα και ένα τρίχωρα διαμερίσματα. Η έκταση αυτών των διαμερισμάτων είναι, αντίστοιχα, 32, 32, 37, 37 m2 για διαμερίσματα ενός δωματίου, 50 m2 για ένα διαμέρισμα δύο δωματίων και 72 m2 για ένα διαμέρισμα τριών δωματίων. Στο τμήμα Β του κτιρίου υπάρχουν δύο μονόχωρα, ένα δίχωρα και δύο τρίχωρα διαμερίσματα εμβαδού 37, 37 m2 για μονόχωρα, 65 m2 για δίχωρα, 76 και 70. m2 για διαμερίσματα τριών δωματίων, αντίστοιχα.

Σε όλα τα διαμερίσματα των τριών δωματίων, με εξαίρεση το γωνιακό διαμέρισμα στην πτέρυγα Β, υπάρχουν «σαλόνια» δίπλα στα «κοινά δωμάτια», τα οποία μπορούν να εξοπλιστούν για γραφείο ή άλλες ανάγκες χωρίς να διαταράσσεται η άνεση της γενικής λειτουργίας των χώρων. Το εμβαδόν κάθε σκάλας είναι 26 m2, οι ιδιοκτήτες διαμερισμάτων μπορούν, σύμφωνα με τη διαδικασία που ορίζει ο νόμος, να εγκαταστήσουν ανεξάρτητα χωρίσματα στις σκάλες για να δημιουργήσουν έναν κοινό προθάλαμο και μια εσωτερική πόρτα? η απόσταση από τις σκάλες μέχρι την εσωτερική πόρτα της μονάδας εισόδου είναι 890 mm. Τα στέγαστρα των δύο μπροστινών θυρών στηρίζονται σε φέροντες τοίχους κατά μήκος του άξονα D και κατά μήκος των αξόνων 2 και 8 Μπροστά από την είσοδο της εισόδου υπάρχουν διακοσμητικοί πλαϊνοί φράχτες από τούβλα διαστάσεων 2100 / 240 / 750 mm (L. /W/H).

Το έργο προβλέπει όλα τα απαραίτητα μέτρα για τη διασφάλιση της πυρασφάλειας του κτιρίου, τη θερμική προστασία και την προστασία των κτιριακών κατασκευών από τη διάβρωση. Επιπλέον, έχουν τηρηθεί οι προϋποθέσεις για την εξασφάλιση της απαιτούμενης άνεσης στους χώρους.

αυτοστειρούμενο μπλοκ χαμηλής κατασκευής

Εισαγωγή

Τους τελευταίους έξι μήνες, η ρωσική κυβέρνηση έχει δώσει μεγάλη προσοχή στην κατασκευή χαμηλών ορόφων, θεωρώντας την ως πραγματικό τρόπο δημιουργίας κατοικιών για τη μεσαία τάξη.

Ο Ντμίτρι Μεντβέντεφ, ως υπεύθυνος για την υλοποίηση του εθνικού έργου «Προιτή στέγαση», πρότεινε στον πρόεδρο να επεκτείνει το έργο εισάγοντας τον νόμο για τις χαμηλές κατασκευές, καθώς το κόστος του στις περισσότερες περιπτώσεις είναι συγκρίσιμο και μερικές φορές ακόμη χαμηλότερο , σε σύγκριση με τα «κανονικά» πολυώροφα κτίρια. Τώρα δεν μιλάμε τόσο για έναν ξεχωριστό νόμο, αλλά για την εισαγωγή ενός πρόσθετου κεφαλαίου στον Κώδικα Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Σύμφωνα με τις αρχές, η ανέγερση τέτοιων χωριών θα γίνει από συνεταιρισμούς πολιτών, στους οποίους θα παρέχονται διάφορες παροχές.

Οι νέες κλίμακες κεφαλαιουχικής κατασκευής απαιτούν ταχεία ανάπτυξη και τεχνική βελτίωση του κατασκευαστικού κλάδου, σημαντική αύξηση του όγκου παραγωγής, βελτίωση της ποιότητας των δομικών υλικών και μέγιστη επιτάχυνση των κατασκευαστικών εργασιών.

1. Προσιτή άνετη στέγαση

Η παροχή στον πληθυσμό με άνετη και οικονομικά προσιτή στέγαση αποτελεί δραστηριότητα προτεραιότητας του κατασκευαστικού συγκροτήματος. Στις τρέχουσες οικονομικές συνθήκες, η κερδοφορία του κλάδου μπορεί να επιτευχθεί μέσω της μέγιστης χρήσης κεφαλαίων από συγκεκριμένους πελάτες - τόσο νομικά όσο και φυσικά πρόσωπα.

Όμως, η σοβαρότητα του προβλήματος στέγασης επιδεινώνεται από την έλλειψη οικονομικών πόρων στην πλειονότητα του πληθυσμού που έχει ανάγκη από χώρο διαβίωσης.

Αυτός ο παράγοντας, καθώς και η συνάφεια και η σπουδαιότητα του συγκεκριμένου έργου, έχει στο τρέχον στάδιο εντείνει τις δραστηριότητες των επιστημόνων κατασκευής για την εξεύρεση αποτελεσματικών τρόπων κατασκευής χαμηλών κτιρίων. Έτσι, έχει δημιουργηθεί και κατοχυρωθεί με δίπλωμα ευρεσιτεχνίας μια τεχνολογία παραγωγής αυτοστειρόμενων οικοδομικών λίθων τοίχου, η οποία είναι θεμελιωδώς νέα για την οικιακή πρακτική και, στη βάση τους, μια τεχνολογική διαδικασία για την κατασκευή ενός κτιρίου κατοικιών, παρέχοντας την απαραίτητη αντοχή, αρχιτεκτονικά, θερμικές ιδιότητες, ταχύτητα και ευκολία συναρμολόγησης των κατασκευών.

Η κατασκευή χαμηλών κτιρίων από αυτοστεγαζόμενα δομικά στοιχεία τοίχων προορίζεται, πρώτα απ 'όλα, για την πιο διαδεδομένη, μεσαίου εισοδήματος ομάδα του πληθυσμού, η οποία δεν υπόκειται σε κοινωνική προστασία και αναγκάζεται να επενδύσει δικά της κεφάλαια.

Κτίρια κατοικιών ενός ή δύο ορόφων μπορούν να κατασκευαστούν σε χωριά, πόλεις μικρού και μεσαίου μεγέθους, καθώς και σε προαστιακές περιοχές μεγάλων και μεγάλων πόλεων.

Η προτεινόμενη τεχνολογία περιλαμβάνει την κατασκευή όλων των κτιρίων στο οικόπεδο. Ανάλογα με το σκοπό τους, ο σχεδιασμός του μπλοκ για την κατασκευή τοίχων ποικίλλει: το ζεστό χρησιμοποιείται για ένα κτίριο κατοικιών. ημιθερμό - για κτίρια που φιλοξενούν ζώα. κρύο - για γκαράζ, υπόστεγο.

Χάρη στη μέγιστη ενοποίηση προϊόντων αυτοστερέωσης τοίχου, διασφαλίζεται η απλότητα και η ευκολία ανέγερσης τοίχων χωρίς τη χρήση κονιάματος με τον γενικά αποδεκτό τρόπο και η υψηλή παραγωγικότητα εργασίας. Σε αυτή την περίπτωση δεν απαιτείται ειδική εκπαίδευση του προσωπικού λειτουργίας.

Η κατασκευή εγκαταστάσεων μπορεί να πραγματοποιηθεί από άτομο σχεδόν οποιουδήποτε επαγγέλματος. Γεγονός είναι ότι τα δομικά στοιχεία έχουν ειδικό σχεδιασμό που διευκολύνει την αναγκαστική και σωστή τοποθέτησή τους

. Συνάφεια χαμηλής κατασκευής

Στο πλαίσιο της αναπτυσσόμενης κρίσης, οι κατασκευές χαμηλού ύψους είναι αυτές που θα συμβάλουν στη διατήρηση του όγκου της δραστηριότητας στον κατασκευαστικό κλάδο. Αυτό συζητήθηκε στη στρογγυλή τράπεζα «Σχετικότητα της χρήσης νέων τεχνολογιών ενέργειας και εξοικονόμησης πόρων για κατασκευές χαμηλού ύψους σε περιόδους κρίσης», που πραγματοποιήθηκε στο πλαίσιο του 3ου Φόρουμ Ηγετών της Αγοράς Ακινήτων της Μόσχας MREF 2008. Η εκδήλωση διοργανώθηκε από της Εθνικής Υπηρεσίας Κατασκευών Χαμηλών και Εξοχικών Σπιτιών (NAMIX).

«Τώρα, με τη στασιμότητα και την ύφεση στον κατασκευαστικό κλάδο, είναι η κατασκευή κατοικιών χαμηλού ύψους, με όλο τον πλούτο της επιλογής τεχνολογιών, που θα βοηθήσει στη διατήρηση του ρυθμού και του όγκου της κατασκευής», σημείωσε ο συντονιστής της Στρογγυλής Τράπεζας, Αναπληρωτής Εκτελεστικός Διευθυντής της NAMICS Petr Kazmin.

Σύμφωνα με δήλωση του Sergei Tsygamenko, προέδρου του Ecopan Association, στο εγγύς μέλλον, ο οργανισμός, με βάση την τεχνολογία κατασκευής κατοικιών χαμηλού ύψους, θα ξεκινήσει ένα πιλοτικό έργο για τη δημιουργία οικονομικών, ενεργοβόρων και φιλικών προς το περιβάλλον «αυτόνομων σπιτιών ” βασίζεται σε ασύρματα συστήματα θέρμανσης και παροχής ηλεκτρικής ενέργειας που χρησιμοποιούν ηλιακή ενέργεια. Επιπλέον, ο σύνδεσμος Ecopan σχεδιάζει, μαζί με την παραγωγή πάνελ SIP, να κατασκευάσει 3-4 εργοστάσια για την παραγωγή OSB, που θα μειώσει στο μισό το κόστος ενός τετραγωνικού μέτρου στέγασης.

Ο Πρόεδρος της Ένωσης NESST, Γιούρι Σέρσνεφ, παρουσίασε ένα νέο στοιχείο της τεχνολογίας της μονολιθικής κατασκευής κατοικιών χαμηλού ύψους - ένα ειδικά διαμορφωμένο μεταλλικό πλέγμα ως μόνιμο ξυλότυπο. «Με αυτόν τον τύπο κατασκευής τοίχων, το ελαφρύ σκυρόδεμα παίρνει ένα συγκεκριμένο σχήμα, με αποτέλεσμα ολόκληρη η δομή του σπιτιού να γίνεται πολλές φορές πιο αντισεισμική από ό,τι με τις συμβατικές κατασκευές και, επιπλέον, το φορτίο στη θεμελίωση είναι μειώθηκε κατά 6 φορές».

"Το κύριο καθήκον τώρα, σε συνθήκες οικονομικής αστάθειας της κατασκευαστικής αγοράς, είναι να δείξουμε την καινοτομία και την αποτελεσματικότητα των χαμηλών κτιρίων, να αποδείξουμε ξεκάθαρα ότι ακόμη και στην οικονομική θέση μπορείτε να φτιάξετε ένα υψηλής ποιότητας και άνετο προϊόν." τόνισε ο Σεργκέι Ζουράβλεφ, Αναπληρωτής Πρόεδρος του Συμβουλίου Εμπειρογνωμόνων του έργου του Ρωσικού Σώματος του Μέλλοντος "

3. Λύση χωροταξικού σχεδιασμού

Αυτό το κτίριο κατοικιών είναι ένα διώροφο κτίριο δύο τμημάτων με χώρο στάθμευσης στο υπόγειο. Το κτίριο είναι ορθογώνιο σε κάτοψη, με διαστάσεις στους άξονες 1-9 - 49,2 μ., στους άξονες Α-Ε - 19,8 μ. Το ύψος του ισογείου και του πρώτου ορόφου είναι 3,3 μ., το ύψος του δεύτερου ορόφου. Ο αριθμός των διαμερισμάτων σε ένα τμήμα κατοικίας στο ισόγειο είναι 5 στο τμήμα Α και 6 στο τμήμα Β.

Η επένδυση της πρόσοψης του κτιρίου είναι κατασκευασμένη από κεραμικά κούφια τούβλα σε τσιμεντοκονίαμα πάχους 120 mm. Σύμφωνα με τεχνικές και οικονομικές παραμέτρους, ο σχεδιαστής (εγώ) επέλεξε τη διογκωμένη πολυστερίνη ως μόνωση. Φέροντες τοίχοι από συνηθισμένο πηλό τούβλο, πάχους τοιχοποιίας 380 mm.

Η διάταξη όλων των χώρων στον δεύτερο όροφο είναι παρόμοια με τη διάταξη των χώρων στον πρώτο όροφο. Η συμμετρία των χώρων των δύο τμημάτων δεν είναι πλήρης - τα τμήματα μεταξύ των αξόνων 1-2 και 8-9 δεν είναι συμμετρικά, καθώς έχουν ατομική διάταξη σύμφωνα με τις απαιτήσεις των επενδυτών και του πελάτη.

Το κτίριο έχει καθιστικό 980,50 m2, βοηθητικό χώρο 740,20 m2, ευρύχωρους χώρους, κυρίως ορθογώνιου σχήματος, που κυμαίνονται από 14 έως 24 m2. Η εσωτερική διακόσμηση των δωματίων γίνεται με γύψο σε βάση από τσιμέντο-άμμο.

Οι κουζίνες έχουν επιφάνεια από 10,5 έως 17 m2 και γειτνιάζουν με φέροντες τοίχους με άξονες εξαερισμού κατά μήκος των εξωτερικών αξόνων.

Σε δύο γωνιακά δωμάτια στην πρόσοψη από την πλευρά της αυλής υπάρχουν δύο φωτιστικά ανοίγματα, στα υπόλοιπα σαλόνια και κουζίνες υπάρχει ένα παράθυρο το καθένα. Τα κουφώματα είναι πλαστικά με διπλά τζάμια σε μονό φύλλο.

Υπάρχουν χώροι για ντουλάπες, ντουλάπες, οικιακά και βοηθητικά δωμάτια σε όλα τα διαμερίσματα, καθώς και δωμάτια για τη διαχείριση των επικοινωνιών των τελικών καταναλωτών στις σκάλες (ύδρευση, ηλεκτρικές καλωδιώσεις, καλώδια επικοινωνίας, εξοπλισμός μέτρησης, βαλβίδες διακοπής κ.λπ.) . Τα μπάνια είναι ξεχωριστά, εκτός από δύο συμμετρικά σε σχέση με τον άξονα 5 μονόχωρων διαμερισμάτων.

Στη δεξιά πτέρυγα, ένα διαμέρισμα τριών δωματίων έχει δύο μπάνια. Οι πόρτες όλων των λουτρών ανοίγουν προς τα έξω, το φινίρισμα των δαπέδων και των τοίχων με πλακάκια ή άλλα υλικά πραγματοποιείται από τους ιδιοκτήτες διαμερισμάτων ανεξάρτητα, σύμφωνα με τις απαιτήσεις των καθιερωμένων κανονιστικών εγγράφων.

Το τμήμα Α περιλαμβάνει τέσσερα μονόχωρα, ένα δίχωρα και ένα τρίχωρα διαμερίσματα. Η έκταση αυτών των διαμερισμάτων είναι, αντίστοιχα, 32, 32, 37, 37 m2 για διαμερίσματα ενός δωματίου, 50 m2 για ένα διαμέρισμα δύο δωματίων και 72 m2 για ένα διαμέρισμα τριών δωματίων. Στο τμήμα Β του κτιρίου υπάρχουν δύο μονόχωρα, ένα δίχωρα και δύο τρίχωρα διαμερίσματα εμβαδού 37, 37 m2 για μονόχωρα, 65 m2 για δίχωρα, 76 και 70. m2 για διαμερίσματα τριών δωματίων, αντίστοιχα.

Σε όλα τα διαμερίσματα των τριών δωματίων, με εξαίρεση το γωνιακό διαμέρισμα στην πτέρυγα Β, υπάρχουν «σαλόνια» δίπλα στα «κοινά δωμάτια», τα οποία μπορούν να εξοπλιστούν για γραφείο ή άλλες ανάγκες χωρίς να διαταράσσεται η άνεση της γενικής λειτουργίας των χώρων. Το εμβαδόν κάθε σκάλας είναι 26 m2, οι ιδιοκτήτες διαμερισμάτων μπορούν, σύμφωνα με τη διαδικασία που ορίζει ο νόμος, να εγκαταστήσουν ανεξάρτητα χωρίσματα στις σκάλες για να δημιουργήσουν έναν κοινό προθάλαμο και μια εσωτερική πόρτα? η απόσταση από τις σκάλες μέχρι την εσωτερική πόρτα της μονάδας εισόδου είναι 890 mm. Τα στέγαστρα των δύο μπροστινών θυρών στηρίζονται σε φέροντες τοίχους κατά μήκος του άξονα D και κατά μήκος των αξόνων 2 και 8 Μπροστά από την είσοδο της εισόδου υπάρχουν διακοσμητικοί πλαϊνοί φράχτες από τούβλα διαστάσεων 2100 / 240 / 750 mm (L. /W/H).

Το έργο προβλέπει όλα τα απαραίτητα μέτρα για τη διασφάλιση της πυρασφάλειας του κτιρίου, τη θερμική προστασία και την προστασία των κτιριακών κατασκευών από τη διάβρωση. Επιπλέον, έχουν τηρηθεί οι προϋποθέσεις για την εξασφάλιση της απαιτούμενης άνεσης στους χώρους.

σχεδιασμός κτιρίου

4. Σχέδια

Το θεμέλιο είναι προκατασκευασμένη ταινία από οπλισμένο σκυρόδεμα. Ο σκελετός του κτιρίου (εξωτερικοί τοίχοι) είναι κατασκευασμένος από συνηθισμένη τοιχοποιία από πηλό τούβλο με τσιμεντοκονίαμα, μόνωση από αφρό πολυστυρενίου. Η επένδυση είναι κατασκευασμένη από κεραμικά κούφια τούβλα, η μόνωση και το στρώμα πρόσοψης στερεώνονται με άγκυρες. Σοβάτισμα με τσιμεντο-αμμοκονίαμα δ = 10 mm.

Οι προκατασκευασμένες πλάκες δαπέδου από σκυρόδεμα πάχους 200 mm είναι τοποθετημένες κάθετα στην κύρια πρόσοψη. Οι φέρουσες κατασκευές κατά μήκος των αξόνων 2, 3, 7, 8 είναι κατασκευασμένες από πλινθοδομή πάχους 240 mm και επιπλέον ενισχυμένες με χαλύβδινο πλαίσιο