Mercado de la construcción casas de madera Absolutamente sorprendente, está creciendo de manera constante entre un 20 y un 30 % anual. La madera es más respetuosa con el medio ambiente, más barata y más práctica que los ladrillos y otros materiales. Y los tintes modernos y otras preparaciones pueden eliminar todas las imperfecciones de la madera. Ofrecemos un plan de negocio para una empresa de producción y construcción de casas de madera.

Clientes potenciales

Los principales compradores de casas rurales de madera son familias con ingresos mensuales de 7.000 dólares o más. Al mismo tiempo, la mayoría compra viviendas en el campo para residencia permanente o como residencia de temporada. Se trata de altos directivos de medianas y grandes empresas, empresarios, así como altos cargos y representantes de la industria del espectáculo y el deporte.

Otra ventaja de las casas de madera es la rapidez de su construcción. Dependiendo de la tecnología y el material con el que se construyen las viviendas de madera, una caja se puede retirar en dos o tres meses y "llave en mano" en cuatro a seis meses. Pero hoy en día cada vez más ucranianos construyen proyectos llave en mano. El hecho es que el mercado está lleno de constructores descuidados. Es bastante fácil sacar una caja sin ventanas ni puertas. Pero para llevar a cabo Terminando el trabajo- Estos son problemas adicionales.

Por lo tanto, los clientes potenciales de casas de madera dan preferencia a los constructores que están dispuestos a asumir toda la gama de trabajos: desde la colocación de los cimientos hasta la instalación de tuberías. Naturalmente, las empresas constructoras subcontratan parte de los trabajos, por ejemplo, el suministro de agua, electricidad, etc. Actuación trabajo adicional les lleva hasta el 30% de sus ingresos. Al mismo tiempo, algunos constructores contratan a un diseñador de interiores, paisajistas e incluso producen muebles de madera para exteriores e interiores.

Selección de formato

La mayoría de las empresas madereras son pequeñas empresas que incluyen equipos de construcción, diseñadores y gerentes de cuentas. El trabajo se ve facilitado por la disponibilidad de proyectos estándar ya preparados, que pueden modificarse fácilmente para un cliente específico. Por regla general, estas empresas cooperan con empresas forestales o tienen sus propios centros de producción, donde producen madera aserrada y fabrican kits prefabricados para el montaje de cabañas de madera.

Hoy en día, las casas de madera se fabrican utilizando tres tecnologías y materiales principales: paneles o paneles, marcos y macizos. La categoría de casas más cara es la de madera maciza. Las mansiones de troncos cuestan más de 150 mil dólares. Pero en Rusia es el conjunto el que tiene mayor demanda: los clientes son personas adineradas que salen de la ciudad a la naturaleza.

Los troncos son los más adecuados para la construcción de viviendas suburbanas; a diferencia de otros materiales de construcción, "respiran". De este modo, la humedad del aire dentro de la casa de troncos se mantiene en un nivel óptimo por sí sola, sin necesidad de equipos especiales de aire acondicionado. Además, la pared de troncos tiene muchas veces mejor aislamiento térmico que el ladrillo o el hormigón.

La tecnología más cara es el corte manual. Al cortar a mano, el diámetro de los troncos alcanza el medio metro. El tronco está libre de corteza a mano. El entablado manual se considera una tecnología de élite y el costo de construcción es de 1 metro cuadrado. m cuesta alrededor de mil dólares, y la construcción de 1 m2 cuesta lo mismo. metro casa de ladrillo.

Rentabilidad, mercado, capital de trabajo.

Según algunos expertos, la rentabilidad construcción de madera está en el nivel del 40-70%, y para proyectos individuales puede alcanzar el 80-90%. Sin embargo, el costo de la casa y, en consecuencia, las ganancias de los constructores dependen de muchos factores: el tipo de madera, el diámetro de la madera y el área de la casa. En Ucrania, por regla general, se utilizan pino, smereka de los Cárpatos y alerce. La mejor opción en términos de relación calidad-precio es el pino, que cuesta entre un 40 y un 50% más. Cuanto mayor sea el diámetro de la madera, mayor será el precio de la estructura terminada. Para construcción casa de madera en ucraniano condiciones climáticas Lo más recomendable es elegir madera en rollo con un diámetro de 200-220. La forma de la sección transversal de la madera también afecta el costo del proyecto: una sección cuadrada aumentará el costo en aproximadamente un 5%. En cuanto al área, cuanto mayor sea el área de la futura casa, más económica será la construcción de cada metro cuadrado.

La empresa no puede prescindir del capital de trabajo. El hecho es que si aceptó un pedido para construir una casa llave en mano en junio, en septiembre definitivamente habrá construido la caja. Pero durante este tiempo, el costo de los materiales de acabado puede aumentar entre un 10 y un 20%. Por tanto, es mejor adquirir inmediatamente toda la gama de materiales acordados con el cliente.

Licencia

Publicidad y competencia

Una casa modelo también podría servir como una buena publicidad. Uno de cada dos clientes expresa su deseo de ver la casa. Esto a pesar de que cada día se reciben de cinco a veinte llamadas. Publicidad ideal - construir casa de madera y montar allí una oficina para su empresa.

El canal más eficaz para promocionar la construcción en madera es Internet. Por publicidad contextual Vienen 9 de cada 10 clientes. Además, la geografía de los pedidos es bastante extensa. Se trata de Moscú, Volgogrado, Sochi, Gelendzhik, es decir, ciudades con una población de más de un millón de habitantes, una zona de sanatorios y la costa del Mar Negro.

En general, según los empresarios, hay clientes más que suficientes. Por otro lado, también hay muchas empresas en el mercado y su número crece constantemente. Después de todo, la rentabilidad de este negocio oscila entre el 30 y el 40%. En cuanto a la competencia, este segmento se caracteriza no tanto por la competencia de precios como por la competencia por las materias primas y el personal. Si antes era difícil encontrar un orden, ahora es un bosque. Una solución para las empresas que no disponen de materias primas propias puede ser abrir una oficina de representación en la “región forestal”.

Oficina y personal

En cuanto a la ubicación de la oficina, no hay consenso al respecto. Algunas personas insisten en que la oficina debería estar en el centro de la ciudad para que todos puedan llegar fácilmente. Y debería haber aparcamiento cerca. Al mismo tiempo, sus oponentes creen que el cliente llegará a cualquier parte si los precios y la calidad de los servicios le convienen.

Estado compañía de construcción Está formado por un responsable de oficina que atiende llamadas, responsables de atención al cliente (dos o tres personas) que mantienen contacto constante con el cliente, un arquitecto, así como especialistas del departamento comercial y de logística.

Producción propia

Otra cuestión que cada uno decide a su manera es si necesita su propia producción. Por un lado, la propia capacidad de producción puede presentarse como una ventaja competitiva. Por otro lado, los costes iniciales aumentarán a 300.000-500.000 dólares.

La producción propia requiere costes adicionales para la instalación de un aserradero, una carpintería, un taller de empalme de madera, un complejo de secado, etc. Además, con sus pedidos puede cargar su propia producción hasta un máximo del 50%. El resto del tiempo estará inactivo o será necesario cargarlo con pedidos de terceros. Y estos son problemas adicionales que una empresa nueva no puede afrontar.

Perspectivas

La distribución de la casa debe desarrollarse de acuerdo con las necesidades y deseos de todos los miembros de la familia.

La funcionalidad de su futuro hogar depende en gran medida del cuidado con el que aborde la elección del proyecto. Un diseño correctamente seleccionado de una casa de madera minimizará los costos innecesarios durante la construcción y posterior operación de la vivienda. Las estructuras correctamente ubicadas minimizarán ciertos costos que acompañan al mantenimiento de cualquier hogar.

Un ejemplo del diseño de una casa de madera de un piso con sauna.

Antes de comenzar la construcción, se deben considerar cuidadosamente todas las cuestiones relacionadas con la ubicación no solo de los edificios residenciales, sino también de los servicios públicos cercanos. Por ejemplo, el baño y la cocina deben estar lo más cerca posible entre sí, ya que los sistemas de alcantarillado y suministro de agua deben ubicarse de manera compacta.

Si estas en construccion edificio de varios pisos, entonces se recomienda colocar baños y baños uno encima del otro. La conveniencia de este tipo de sistema radica en la posibilidad de utilizar el mismo tubo ascendente de agua.

La comodidad en la vida está determinada en gran medida por la disponibilidad de espacio libre, por lo que cada miembro de la familia debe tener un lugar para relajarse. Lo ideal es que incluya estancias destinadas específicamente a los invitados: dormitorios, bibliotecas u oficinas.

La distribución de las zonas comunes (salón, salón, cocina) se desarrolla de acuerdo con las necesidades de los propietarios. Para dividir una habitación grande en varias zonas, utilice varios artículos muebles, chimenea, etc.

Hoy en día son muy comunes, cuyo piso superior está dispuesto en forma. La primera planta, en la mayoría de los casos, está ocupada por zonas comunes, y en la segunda planta se encuentra un dormitorio, despacho, etc.

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Proyectos de casas con entramado de madera.

Distribución de la casa paso a paso.

En primer lugar, cualquier hogar comienza con un porche. Naturalmente, si lo deseas, puedes elegir uno sencillo. puerta principal, pero casi cualquier plan para una casa de madera de uno o dos pisos implica alguna forma especial. Por tanto, es más una necesidad que un capricho. Un camino de acceso conveniente debe acercarse al porche, ubicado de tal manera que el automóvil pueda estacionarse de lado, con la puerta hacia la entrada.

El grupo de entrada, por regla general, incluye un vestíbulo que consta de un vestidor y un vestíbulo. El vestíbulo es necesario para garantizar que la puerta de la calle no se abra directamente al espacio habitable, para evitar la entrada de aire exterior frío o caliente. bien diseño interior casa de madera implica necesariamente su presencia.

Además, el vestíbulo puede actuar como lugar para guardar diversas cosas. Detrás del vestíbulo hay un pasillo en el que hay espejos, armarios y perchas. Desde el pasillo se accede a la sala de estar y al lavadero.

El primer piso es una zona de estancia diurna de los miembros de la familia, donde hay un máximo de locales funcionales. Debe haber una sala de estar, una cocina y un comedor adyacente, un dormitorio de invitados, un baño y, si se desea, una sala de estar. Lo ideal es que la entrada al comedor y al salón salga directamente desde el pasillo. Si el área lo permite, es mejor separar la cocina y el comedor, conectando este último con la sala de estar. Los pasillos y zonas de paso deben ser lo más pequeños posible.

La distribución de una casa de madera de dos plantas implica la disposición de una zona de recreo en la planta superior, donde se ubican varios dormitorios, un baño, balcones y acceso a la terraza.

Lo que fue hecho

Proyecto: se adaptó el proyecto de Innsbruck al lugar y a los deseos de la familia del cliente y se propuso una solución para trasladar la terraza.
Cimentación: basándose en la geología y los cálculos del arquitecto, la casa se construyó sobre una base de pilotes.
techos: sótano - monolítico de hormigón armado; entrepiso - losas de hormigón armado.
caja: paredes de bloques de hormigón celular, mampostería con cola de mampostería. Las ventanas se fabrican bajo pedido, con laminación a una cara, instalación en obra.
Techo: tejas metálicas.
decoración exterior: las paredes están aisladas con aislamiento de fachada de basalto y enlucidas, los elementos de acabado son de madera, de fabricación local, según visualización de especificaciones técnicas, pintados. La base está dispuesta piedra decorativa.
acabado interior: el acabado se realizó de acuerdo con el proyecto de diseño, donde se tomó como base la combinación yeso decorativo con piedra y madera. Se instalaron falsas vigas en los techos.
adicionalmente: se ha instalado y terminado una chimenea.



Lo que fue hecho

¡Este es precisamente el caso cuando nuestro Cliente y nosotros hablamos el mismo idioma y nos inspiramos en el estilo de alta tecnología ECO! El diseñador Ilya ya vino a nosotros. proyecto terminado¡tu futuro hogar! A nuestro equipo le gustó el proyecto: es tan inusual y soluciones elegantes¡Siempre es un desafío profesional!
Preparamos estimaciones para Ilya y desarrollamos productos únicos. Decisiones constructivas- ¡Todo esto nos permitió implementar este proyecto! casa de madera¡Fabricado con nuestra probada tecnología canadiense con aislamiento de 200 mm en todo el contorno! El exterior de la casa está revestido con imitación de madera. Todas las ventanas son hechas a medida y laminadas en colores según proyecto. Se ponen acentos adicionales gracias al pintado profesional de imitaciones de madera y a la selección de pinturas.



Lo que fue hecho

¿Cuánto nos cuesta construir una casa? Efectivamente, teniendo un equipo de profesionales y conocimientos, ¡construir una casa desde cero es cuestión de tiempo! ¡Pero a veces la tarea es más difícil! Tenemos información introductoria: cimientos existentes o edificios en el sitio, extensiones de edificios existentes y mucho más. Para la familia Matsuev, ésta era precisamente la tarea más difícil. ¡Tenían los cimientos de una vieja casa quemada y un área ajardinada a su alrededor! La nueva casa tuvo que construirse en poco tiempo sobre los cimientos existentes. Dmitry y su familia deseaban construir casa nueva en estilo de alta tecnología. Después de mediciones cuidadosas, se hizo un diseño que tuvo en cuenta el diseño antiguo, pero que tenía una forma nueva y moderna con interesantes innovaciones. La casa ahora tiene una zona de entrada donde se puede sentarse a la mesa en las agradables veladas y un techo explotable, complejo pero posible en nuestra zona. Para implementar un techo de este tipo recurrimos a nuestros conocimientos y modernas Materiales de construcción Vigas LVL, cubiertas armadas y mucho más. ¡Ahora, en verano, puedes disfrutar de una cena inusual en ese techo o mirar las estrellas por la noche! En la decoración, nuestro arquitecto también destacó el estilo minimalista y gráfico de alta tecnología. Las paredes lisas enlucidas con detalles de tablones pintados y las vigas de madera en la entrada añadían personalidad. El interior de la casa está acabado con imitación de madera, la cual está pintada en Colores diferentes¡Dependiendo del propósito de la habitación! ¡Los grandes ventanales en la sala de estar y la cocina con vista al sitio crearon el efecto deseado de iluminación y amplitud del espacio! La casa de la familia Matsuev ha aparecido en nuestra galería de fotos en la sección de arquitectura rural en estilo high-tech, un estilo elegido por clientes valientes y con excelente gusto.



Lo que fue hecho

¡Olga y su familia siempre han soñado con una casa de campo! ¡Una casa confiable y sólida para vivir que encajará perfectamente en su difícil y estrecha parcela! Con la llegada de los niños, se decidió hacer realidad el sueño de que los niños crecieran rápidamente y en forma; propia casa Hay muchas oportunidades y aire fresco en la naturaleza. A nosotros, por nuestra parte, nos alegró mucho trabajar en un proyecto de casa individual en estilo clásico¡Hecho de ladrillo rojo con un ventanal! Después de conocer por primera vez nuestra empresa en una acogedora oficina, invitamos a Olga a echar un vistazo a nuestro sitio de construcción existente: evaluar el pedido y los procesos de construcción, el almacenamiento de materiales en el sitio, familiarizarse con el equipo de construcción y asegurarse de la calidad. del trabajo. ¡Después de visitar el sitio, Olga decidió trabajar con nosotros! ¡Y nos alegramos de volver a hacer nuestro trabajo favorito para hacer realidad el sueño de otro país!



Lo que fue hecho

Proyecto: se realizaron cambios al proyecto de San Rafael y se realizó la remodelación según los deseos del Cliente.
pisos: sótano - losas de hormigón armado; entrepiso - losas de hormigón armado
caja: paredes de bloques de hormigón de arcilla expandida, mampostería con mortero??? Se han instalado Windows.
techo: tejas metálicas
terraza: se han completado los elementos toscos del vallado y se ha instalado el suelo.



Lo que fue hecho

Dmitry se puso en contacto con nuestra empresa con un interesante diseño preliminar para calcular el coste. Nuestra experiencia nos permite realizar dichos cálculos basados ​​en diseños preliminares con errores mínimos, no más del 2%. Después de visitar nuestras obras y recibir el coste de la construcción, Dmitry nos eligió entre muchos de nuestros colegas del taller para completar el proyecto. Nuestro equipo comenzó a realizar una difícil y expresiva proyecto de país con amplio local y garaje, grandes ventanales y arquitectura sofisticada. Una vez finalizado el proyecto, Dmitry nos eligió como empresa contratista y nosotros, a nuestra vez, quisimos seguir trabajando en el mismo. nivel alto! Dado que el objeto es grande, Dmitry propuso una cooperación paso a paso, es decir, una vez finalizados con éxito los trabajos de cimentación, comenzamos la segunda parte del proyecto: paredes + suelo + techo. Además, para Dmitry era importante determinar el momento exacto de la construcción; para acelerar los procesos de construcción, el equipo fue reforzado por 2 albañiles experimentados.
¡La caja sobre cimientos de pilotes enrejados se entregó justo a tiempo! El resultado nos agradó a nosotros y al cliente. ¡Todas las etapas del trabajo fueron coordinadas y elaboradas para Dmitry y su proyecto individual, lo que benefició a todos los participantes en el proceso!



Lo que fue hecho

Proyecto: El proyecto de nuestra empresa Inkerman se modificó teniendo en cuenta los deseos de la familia del Cliente, se plantó la casa en el sitio, teniendo en cuenta la situación existente en el sitio y el relieve.
Cimentación: basándose en la geología y los cálculos del arquitecto, la casa se construyó sobre una base de pilotes reforzados.
techos: madera sobre vigas de madera, en lugares de grandes luces instalación de vigas LVL. El suelo del sótano está aislado con aislamiento de basalto de 200 mm; Techo entre pisos con aislamiento acústico de 150 mm.
caja: caja: paredes de bloques de hormigón de arcilla expandida, mampostería con mortero. Se han instalado Windows.
techado: instalación de tejas metálicas.
acabado exterior: la fachada está aislada con losas de fachada de basalto de 100 mm, las fachadas están cerradas ladrillos caravista; La combinación de colores fue propuesta por el arquitecto y acordada con el cliente.



Lo que fue hecho

¡La familia Krutov decidió construir una casa espaciosa para que viviera toda la familia!
¡Olga y otros miembros de la familia pasaron de la idea a la implementación en varias etapas! La elección de la tecnología, un largo trabajo en el proyecto, la construcción de los cimientos, la construcción de la casa con acabado exterior y luego el trabajo en decoración de interiores! ¡La tecnología de marcos fue elegida por ser prefabricada, de alta tecnología y que ahorra energía! ¿Por qué los Krutov eligieron nuestra empresa? ¡Quedaron satisfechos con la calidad del trabajo en nuestro sitio de construcción y con los trabajadores que nos brindaron un recorrido detallado! También trabajamos durante mucho tiempo en el presupuesto, combinando diferentes variantes acabados, comparando sus costos. Esto me permitió elegir Mejor opción de una amplia variedad de materiales de acabado y configuraciones.
El proyecto lo hizo un amigo arquitecto, pero tuvimos que trabajar la parte constructiva. Después de lo cual se erigió la base más confiable y efectiva: USHP. A continuación se empezó a trabajar en la caja. Una casa de estructura con aislamiento de 200 mm en todo el contorno y una tecnología única de aislamiento de techo de 300 mm. Para la decoración exterior, se eligió el revestimiento en una espectacular combinación de colores: café y crema. ¡Los acentos se colocan gracias a los potentes voladizos del techo, la franja entre pisos y los grandes ventanales!



Lo que fue hecho

Cuando decide convertirse en el feliz propietario de su propia casa y mudarse a una nueva casa para residencia permanente, primero que nada piensa en cómo será la casa; de qué construirlo; ¿Cuánto costará y lo más importante, quién hará todo esto?
Alexander, llegó a nuestra empresa con el deseo de mudarse a la suya propia. Casa de vacaciones. Le gustó el proyecto de Aviñón y ya había una base de cinta en el lugar. Después de la visita inicial al sitio, mediciones e inspección de la cimentación, dimos nuestras conclusiones y recomendaciones. ¡Fortalece los cimientos, cambia el proyecto y adáptalo al tamaño de los cimientos existentes! Tras acordar el coste, se decidió construir en invierno. Alejandro recibió como regalo pisos de hormigón armado, uno de los principales equipos de construcción y una casa según el diseño que le gustaba, ¡que en primavera se encontraba en un terreno con acabado exterior! Alexander observó cada etapa de la construcción, visitó regularmente el sitio de construcción y quedó satisfecho con el resultado, y nosotros estábamos satisfechos con nuestro trabajo. Se trata de un proyecto de Aviñón diseñado individualmente, implementado en tecnología de piedra con aislamiento exterior y acabado de revestimiento!



Lo que fue hecho

¡Cada casa es una historia separada de creación e implementación! Un día construimos una casa buena gente y nos recomendaron a otra persona a una buena persona! Rumyantsev Andrey llegó a nuestra empresa con el deseo de reemplazar el antiguo casa de Campo construir una espaciosa casa de campo de un piso con chimenea para cálidas veladas familiares... ¡Se decidió construir la casa con bloques de hormigón celular para que el futuro apuesto país deleitara al propietario durante décadas! El cliente expresó sus deseos de terminar y nosotros, a su vez, le dimos vida a todo. Gracias a la visualización detallada del proyecto, cada elemento de la decoración exterior forma parte de un conjunto agradable. La mampostería bávara, como etapa final de la decoración exterior, parece noble y minuciosa. Sin duda, un tándem de este tipo: hormigón celular y ladrillo se puede llamar con seguridad la mejor solucion en el campo de la construcción de casas de piedra: cálido, asequible, hermoso y confiable. Tecnologías modernas Hemos avanzado tanto que configuraciones tan únicas estarán disponibles en poco tiempo, porque construimos este proyecto durante los meses de invierno. Lo principal es poseer. el conocimiento necesario¡y reponer constantemente su stock!



Lo que fue hecho

Proyecto: se tomó como base el proyecto de una empresa europea y se adaptó al sitio y se propusieron los deseos de la familia del Cliente; una terraza y un patio, teniendo en cuenta los puntos cardinales del sitio del Cliente.
Cimentación: basándose en la geología y los cálculos del arquitecto, la casa se construyó sobre una base de pilotes y rejilla.
techos: sótano - monolítico de hormigón armado; entrepiso: madera sobre vigas con un dispositivo de aislamiento acústico de 150 mm.
caja: paredes de bloques de hormigón celular, mampostería con cola de mampostería. Las ventanas se fabrican bajo pedido con laminación unilateral, instalación en obra.
Techo: tejas metálicas.
Acabado exterior: las paredes están aisladas con aislamiento de fachada de basalto y enlucidas. Basado en visualizaciones agregadas paneles de fachada bajo la piedra de Tolento. Los elementos de cerramiento de terraza y balcón son de madera, de fabricación local, según visualización de especificaciones técnicas y pintados. Los voladizos del tejado están revestidos con plafones a juego con el color del tejado.



Vladímir Murashkin, El dueño de una casa “¡dada vida según su idea y boceto!” Parámetros de la casa:

Lo que fue hecho

Cuando los clientes acuden a nosotros con brillantes, ideas modernas futuro hogar, ¡nos iluminamos doblemente! Después de todo, trabajar en un nuevo proyecto elegante siempre es interesante y un desafío: ¿cómo implementar todas las ideas audaces desde un punto de vista constructivo, qué materiales usar? ¡Vladimir compró un terreno con vistas pintorescas a la orilla del Oka! Esta vista no podía ser ignorada, por lo que una terraza vertiginosa (51,1 m2) y un gran balcón orientado a la belleza se convirtieron en un atributo indispensable de la futura casa. Vladimir quería descansar en la naturaleza en una casa de madera, pero era necesario construir una casa en poco tiempo y solución ideal se convirtió para tales tareas tecnología de marco¡construcción! ¡Si vamos a ser diferentes, está en todo! La casa se hizo aún más espectacular gracias al acabado vertical de imitación de madera de alerce duradero, pintado en tonos naturales con una textura de madera acentuada. ¡Las ventanas laminadas complementan el aspecto moderno de la casa! Resultó ser una casa de campo excelente, con detalles y al mismo tiempo increíblemente funcional.

Todo empezó con proyecto individual, encontrado por la familia del Cliente en un sitio web europeo. Fue con él que vino a nuestra oficina por primera vez. Hicimos cálculos preliminares para el proyecto, hicimos un recorrido por el sitio de construcción existente, nos dimos la mano y ¡el trabajo comenzó a hervir! El arquitecto mejoró y adaptó el proyecto al sitio y a la familia del Cliente; el capataz “plantó” la casa en el sitio. Basándose en estudios geológicos, se decidió construir la casa sobre pilotes perforados. ¡La estructura creció en unas pocas semanas, luego el techo, el aislamiento y el acabado exterior! Detrás periodo de invierno una casa creció en el sitio. El cliente invitó a un supervisor técnico externo que supervisó el proceso independientemente de nuestro control de varias etapas. Nuestro gerente seleccionó el color para pintar la imitación de madera y aquí, frente a nosotros, se encuentra la luminosa y acogedora casa de campo de los sueños de la familia Pushkov.

El plano de una casa de madera y la zona donde se ubicará están entrelazados, como los dedos de una mano en un “castillo”. Antes de empezar a pensar en el diseño de su futuro hogar, debe investigar a fondo su sitio. Esto no es tan relevante para la construcción en el llamado sector privado, donde las casas están literalmente apiladas unas sobre otras. Pero si ha elegido un pintoresco trozo de naturaleza salvaje en algún lugar fuera de la ciudad, no puede prescindir de un análisis detallado del lugar. Una buena opción es hacer un picnic con una cámara, clavijas de madera y una cinta métrica. Marque su área y mire a su alrededor. La vista probablemente será el factor principal en la ubicación de tu casa, piensa en cada habitación y en lo que quieres ver desde la ventana. ¿La ventana de la sala dará al lago? ¿Es mejor colocar el dormitorio con vistas al bosque o al campo? Determina dónde están el oeste y el este. Esto es importante si desea despertarse con los rayos del sol de la mañana y disfrutar de la puesta de sol en la terraza por la noche. Y no se olvide de los invitados, probablemente no les gustará la vista del garaje del vecino desde la ventana de su dormitorio.

Tu imaginación es una herramienta indispensable a la hora de planificar futura casa de madera, pero no te olvides del lápiz y el papel. No hace falta ser un artista para dibujar en papel cómo se distribuirán las habitaciones. Después de esto, imagínate caminando por la casa. ¿Están la cocina y el comedor lo suficientemente cerca? ¿Es conveniente el área de lavandería? ¿Está el dormitorio alejado de posibles fuentes de ruido? Piensa en el flujo de tráfico en tu casa. Cada casa de madera tiene sus propias trayectorias de movimiento. Un pasillo estrecho que conduce al dormitorio, o su plan requiere un flujo circular, lo que hace que el espacio habitable sea más interesante.

Diseña una casa de madera acorde a tus actividades y tipos de recreación. Si vuelves de una pista de esquí, ¿hay algún lugar donde sentarte tranquilamente y quitarte los esquís? ¿O dónde estará situada la ducha para lavarse la arena al volver de la playa?

Algunos arquitectos recomiendan utilizar uno de los programas informáticos (por ejemplo arhicad), con el que podrás crear un modelo de la casa según tu plano y recorrer las habitaciones.

A la hora de diseñar una casa de madera, no te olvides del futuro. Si sueña con aumentar su familia, necesitará más espacio. El sótano y el ático se pueden organizar de tal manera que, si es necesario, se puedan convertir fácilmente en habitaciones en el futuro. Cuidar de ángulo requerido techos sobre un ático sin terminar, llevar agua y alcantarillado al sótano; esto aumentará el costo Construyendo una casa, pero salvará mas dinero, al convertir el local así preparado en habitaciones (esto costará menos que una ampliación).

Y recuerda la oportunidad de venta: no seas demasiado excéntrico. Puede que le guste darse un baño caliente en su salón junto a la chimenea, pero ¿les gustará a los compradores potenciales?

Para aquellos que poseen su propia parcela personal, siempre existe la oportunidad de elaborar un plan para la construcción de una casa privada a partir de una barra y luego ejecutarlo.

La ventaja es su relativa economía y rapidez, así como el hecho de que el material en sí no es solo un elemento ecológico, sino que la madera tiene propiedades antisépticas y propiedades curativas. Ahora tenemos la oportunidad de hablar sobre la planificación y construcción de dichos edificios, así como ver el video de este artículo sobre el mismo tema.

Disposición de la casa y materiales necesarios.

Entonces, cualquier propietario de una parcela personal, antes de comenzar la construcción, consultará a un especialista o elaborará de forma independiente un plano para una casa de madera hecha de madera. Sobre la base de los dibujos recibidos, se preparan los materiales. La ventaja de este tipo de construcción es la especialización en sí, porque la cantidad y el tamaño de la madera se adaptan inmediatamente a un proyecto específico.

Disposición

Plano de casa 7,5x9m

• Tal plan para construir casas de madera, como se ve en el dibujo superior, se puede convertir fácilmente en áreas de 6 por 9, 9 por 9 o 10 por 10 m, y el tamaño de las habitaciones simplemente cambiará. Este diseño es adecuado no solo para una residencia de verano, sino también para una residencia permanente: hay suficientes habitaciones en el local que se pueden convertir, o mejor dicho, usar a su propia discreción, según sus necesidades.

• Y encima hay otro, solo que con muebles dispuestos de antemano, es decir, los tamaños de las habitaciones están pensados ​​para muebles estándar. De hecho, este plan se puede cambiar; todo depende de nuestras necesidades. Este dibujo se puede utilizar con éxito como plano. casa de un piso de madera, porque aquí hay bastantes habitaciones para vivir.

¡Atención! El plano de los cimientos debe coincidir exactamente con los dibujos del primer piso de la casa. No sólo deben construirse sobre una base sólida muros de carga, pero también particiones, entonces todo el marco del edificio será un todo.

• Entonces, antes de comenzar la construcción, es necesario realizar un trazado físico del sitio, ya que es costumbre que lo hagamos durante o incluso después de la finalización de la construcción, que, sin embargo, es casi lo mismo. Por alguna razón, la opinión dominante es que la esencia de la planificación es nivelar el terreno y marcar el área con estacas sin referencia al terreno. Pero de esto último dependen la comodidad y la vida útil.
• En primer lugar, debe prestar atención al lugar donde va a ubicar el edificio, y si el sitio está libre de edificios, será mucho mejor si se adentra al menos 5 m de profundidad en el patio desde el valla al lado de la carretera. También es importante considerar la ubicación de las habitaciones en relación con los puntos cardinales. Carga de ruido de la calle: es mejor colocar la cocina en el lado fresco y, además, el dormitorio necesita un lugar más tranquilo. Lo mejor es exponer las habitaciones de los niños y de juegos, así como el salón, a abundante luz solar.
• Un papel importante lo juega la carga de viento o la dirección desde la que sopla con mayor frecuencia el viento en una zona determinada, porque, a pesar de los puntos cardinales, esta zona puede resultar la más fría. Por lo tanto, es mejor cercar dichas áreas construyendo los llamados edificios fríos, como una terraza, un garaje, etc. Esto le permitirá ahorrar significativamente en la calefacción de toda la casa durante la estación fría.
• Uno mas punto importante Se puede llamar planificación vinculando el proyecto al sitio vecino, y será muy bueno si ya está construido o al menos marcado para la construcción. Después de todo, además de la casa, también hay planes para baños de madera, varias dependencias y baños, y es poco probable que usted o sus vecinos quieran tener ventanas que den a una sala de vapor cercana, donde sale el humo de una chimenea o un baño.

Consejo. Construir una casa en el punto más alto de su sitio le permitirá ahorrar dinero en el vertido de los cimientos, ya que dichos cimientos son menos susceptibles a la influencia del agua subterránea, por lo que el pozo de cimentación se puede hacer más pequeño.

Brevemente sobre fundaciones

• Principalmente, cimientos de tiras Se puede dividir en dos tipos: se trata de estructuras empotradas y poco profundas, que ya pueden ser monolíticas o prefabricadas. Naturalmente, difieren en profundidad, pero la diferencia no radica en la distancia exacta desde la superficie del suelo, sino en la profundidad de la cinta en relación con el punto de congelación.
• Entonces, para suelos inestables (agitados, arenosos, tecnogénicos, pantanosos) use cimientos enterrados, donde la base de la cinta queda por debajo del punto de congelación de una zona determinada para evitar su deformación. En cuanto a las cimentaciones poco profundas, su profundidad oscila entre 40 y 60 cm, dependiendo de la masa de la superestructura y de la densidad del suelo. Tales planos para casas de madera, con base de tira, son los más convenientes, ya que es posible equipar el sótano, el sótano o el sótano.

• Es posible que el plan para construir una casa con madera esté diseñado para cimientos de pilotes , aunque más a menudo en pilas de tornillos diseñado para estructuras más ligeras (baños, cocinas de verano). Estos dispositivos son buenos para todos los suelos, con excepción de las formaciones rocosas (es decir, solo pilotes de tornillos). La principal ventaja de este diseño es la velocidad de instalación, porque si lo desea, puede instalar los cimientos de una gran casa de madera en un día.

• Por supuesto, puede construir pilotes in situ con sus propias manos, pero este proceso requiere más mano de obra, aunque el precio del material en este caso será mucho menor. Para ello, se realiza una perforación preliminar y se vierte hormigón en la carcasa, cuya cavidad está prereforzada. Básicamente, resulta base aburrida, pero llevará mucho tiempo instalar dicha base, porque la solución aún debe endurecerse.

• Muy similar a la pila también. cimentación columnar , solo que aquí sirven de soporte losas de hormigón armado. Esta opción es bastante confiable, pero requiere más mano de obra debido al mayor volumen de trabajo de excavación. Pero si aún decide organizar una estructura de este tipo, es mejor comprar losas de hormigón armado de fábrica en lugar de fabricarlas usted mismo; es mucho más confiable y rápido.

Materiales de construcción

• Cabe señalar de inmediato que la madera perfilada puede ser de dos tipos: sólida y encolada, y cada uno de ellos tiene ventajas y desventajas estructurales. La principal ventaja de cualquier opción sobre un tronco es que no es necesario calafatear durante la instalación y se coloca inmediatamente sobre una clavija seca. El fresado del perfil se realiza de tal manera que cuando se coloca sobre la llave, el secado se produce uniformemente desde el exterior y desde el interior, además, la instalación de paredes con dicho material se realiza mucho más rápido.

• El perfil está fresado con mucha precisión, por lo que, gracias al ajuste perfecto, la precipitación no permanece en la superficie, lo que protege el material de grietas graves. Sin embargo, la madera maciza sigue siendo susceptible a agrietarse, como cualquier otra madera, por lo que se debe prestar especial atención a su procesamiento.
• Pero la principal desventaja de la madera maciza perfilada quizás sea el hecho de que después de construir la caja, se requiere una pausa tecnológica antes del acabado. Esto es sumamente importante para la contracción de los perfiles, ya que debido a su estructura se secan, es decir, se produce una microdeformación, lo que no permite un revestimiento de paredes de alta calidad. Por lo tanto, dado el contenido de humedad natural del material, las instrucciones establecen que debe reposar hasta por 10 a 12 meses para que se encoja, lo que significa que está listo para el acabado frontal.

• Los perfiles encolados no tienen las desventajas enumeradas anteriormente, y esto se aplica no solo a la madera, sino también a los troncos. Este material tiene todas las ventajas de la madera natural, pero al mismo tiempo prácticamente no se agrieta y la estructura ensamblada a partir de él no encoge debido a la humedad. Por el momento, la producción está ganando impulso en Rusia y la popularidad de este tipo de construcciones crece día a día.

• Definitivamente debemos mencionar un material como la madera térmica Woodlock: el panel PolarSIP, que es una viga perfilada con espuma de poliuretano para aislamiento térmico en el interior, lo que permite reducir casi a la mitad el consumo de madera para la construcción de un objeto en particular. El material es un marco rígido hecho de dos listones de madera con inserciones transversales de madera, que están espaciadas uniformemente a lo largo de toda su longitud. En el interior de esta estructura hay espuma de poliuretano, que es la principal barrera térmica, y todo el material es un elemento poco inflamable.
• Todos los materiales que revisamos anteriormente son respetuosos con el medio ambiente y adecuados para una amplia variedad de planos de casas de madera. Sólo cambiará un poco apariencia Los muros que se están levantando y el momento de la finalización final de la construcción y la puesta en servicio de la casa también cambiarán.

Conclusión

De hecho, los planos para la construcción de casas de madera no difieren mucho de los mismos dibujos para edificios construidos con bloques de espuma, ya que ambos materiales son livianos y no requieren una base masiva. Pero, sin embargo, el diseño de una casa siempre se elabora teniendo en cuenta el material, sus propiedades, así como sus cualidades positivas y negativas.