Construir una nueva casa nunca es una tarea fácil. No mucha gente puede permitirse construir mansiones sin prestar atención a los costos. Y si el presupuesto es limitado, entonces debe calcular todo con anticipación y averiguar qué es más barato para construir una casa y no perder calidad. Pero a pesar del presupuesto limitado, debe ahorrar sabiamente.

Preparación para el trabajo

Antes de comenzar la construcción, debe elegir un proyecto. Si el proyecto contiene soluciones arquitectónicas complejas, la construcción costará más. No es aconsejable elegir un proyecto costoso y luego tratar de reducir los costos de los trabajadores y los materiales de baja calidad.

Es mejor decidir de antemano la vivienda necesaria, sin privar a los miembros de la familia, pero también evitando excesos en forma de arcos, columnas, ventanales y otras cosas.

Al abordar la construcción de esta manera, puede construir una casa cómoda, seca y económica.

Puede ahorrar significativamente en la construcción de la base si compra peso ligero Materiales de construcción... Además, puede hacer encofrados a partir de tableros de fibra.

Lo principal en lo que no debes ahorrar es en cemento. Necesitas comprar un producto de calidad., de lo contrario, amenaza la seguridad de toda la casa. Y también debe cavar una zanja de la profundidad adecuada para que el edificio no se asiente.

Los principales materiales utilizados en la construcción: ladrillo, bloque de gas, madera.

Casa de ladrillo

Si la tarea es cómo construir rápidamente una casa, entonces un ladrillo no es el caso.

El ladrillo es un material de construcción tradicional. Difícilmente se puede llamar barato. Pero, por otro lado, tiene muchas otras ventajas: respeto al medio ambiente, durabilidad, fiabilidad y resistencia al fuego.

Si una persona tiene una parcela y un permiso de construcción, puede comenzar a planificar el proyecto, pero si no hay un permiso, deberá obtenerlo de la administración del distrito y, para ello, debe recopilar un paquete completo de documentos. .

Planificación de proyectos

En la construcción de tiendas puedes encontrar diferentes tipos ladrillos, pero los más populares son el silicato y la arcilla roja. Tienen suficiente peso pesado, por lo tanto, la base deberá verterse bien, la tira es la más adecuada.

No puede comenzar la construcción sin pensar en todas las etapas de antemano. Dado que se trata de un edificio residencial, se debe erigir bien en un ladrillo o en uno y medio, dependiendo de si habrá un segundo piso o no. Si la casa tiene solo un piso, entonces puede ahorrar dinero haciendo particiones de paneles de yeso.

Marcas en el suelo

Para evitar deficiencias durante el proceso de construcción, es importante hacer marcas en el suelo, correspondiente a la construcción de la casa... Esto se hace de manera similar: se toman varillas o clavijas de hierro y se martillan a lo largo del perímetro, donde estarán las esquinas. Luego, las cuerdas se tiran sobre todas las clavijas. Tal diseño lo ayudará a navegar cuando prepare una zanja para la base. El último paso será cavar la propia zanja de acuerdo con los puntos de referencia. Será problemático para una persona cavar una zanja, por lo que puede llamar a amigos o familiares.

Verter la base

Los cimientos de la casa deben estar 15 cm más altos que el nivel del suelo, por lo tanto al verter, se debe instalar el encofrado, que son deseables para estar hechos de tablas.

La base se vierte en varias etapas:

1. En el fondo de la zanja, se coloca una "almohada" de grava, arena o piedras. La almohada está compactada.
2. Luego, se coloca un marco hecho de refuerzo a lo largo del perímetro de la zanja: cuanto más masivo es el edificio, más se necesita colocar.
3. Llenar. La etapa más importante, en la que se necesita ayuda externa, no puede hacer frente a ese trabajo por sí sola. Es necesario rellenar la base de una sola vez; si no se hace, se pueden formar grietas en la unión.

Muros

Antes de levantar las paredes, es necesario hacer un mortero de arena y cemento. La forma de hacerlo correctamente se indicará en el embalaje de cemento.

Después de preparar la solución, puede comenzar a colocar. El primer paso es deducir las esquinas. Los primeros ladrillos deben colocarse con el mayor cuidado posible., ya que toda la colocación posterior depende de ellos. Puede parecer que el asunto es simple, pero a los constructores sin experiencia les resulta difícil quitar la pared. Así que debes tener paciencia.

El siguiente paso es comprobar el horizonte con el nivel y tirar de la cuerda sobre el ladrillo superior. Esto debe hacerse después de cada fila de ladrillos colocados.

Después de la construcción del marco, debe comenzar la construcción del techo. Pero será difícil realizar ese trabajo por su cuenta, por lo que es mejor contratar un equipo de profesionales.

Carcasa del marco

Si un constructor está desconcertado sobre cómo construir una casa a bajo precio, entonces una estructura de marco vendrá al rescate.

Las viviendas de estructura se han vuelto muy populares recientemente. Se trata de una vivienda de calidad que se puede construir de forma rápida y rentable. La construcción de una casa de este tipo puede llevar desde varias semanas hasta varios meses, según la cantidad de trabajadores y su experiencia.

Construcción de panel de marco

Esta es una opción bastante cara y confiable. eso requiere menos esfuerzo. La planta fabrica escudos de una pieza, que luego formarán el marco de la casa. Se venden ya aislados y listos para usar.

Opción de panel de marco

Si comparamos esta opción con la placa de panel de marco, costará menos. Puede ensamblar una estructura de panel de marco con la ayuda de pequeñas habilidades y herramientas con sus propias manos. El marco está hecho de madera y enfundado con paneles sándwich.

Cada detalle de la estructura se ensambla por separado, lo que afecta el tiempo y la intensidad laboral de la construcción de la vivienda.

Ventajas de las casas de madera:

• Bajo costo. Erección casa marco no requiere una inversión significativa.
• Tiempo de construcción. La construcción de una casa de este tipo lleva, en promedio, 1 mes.
• Servicio. La casa de armazón no necesita reparación ni mantenimiento constantes.
• Contracción. Al construir una casa de madera, no tiene que esperar a que se asiente.
• Amabilidad del medio ambiente del material. Dado que el material está hecho de madera, es absolutamente inofensivo para el cuerpo humano.
• Conductividad térmica. Una casa de madera tiene una conductividad térmica baja, lo que significa que es cálida en invierno y fresca en verano.

Desventajas de una casa de madera:

• Inflamabilidad del material. Como sabes, la madera se quema bien, pero este problema se puede solucionar aplicando compuestos especiales.
• Se requiere experiencia. Para la construcción de una casa de este tipo, se requiere una calificación adecuada.

Puede elegir cualquier base para una casa de marco: azulejos, cinta o columna.

Marco de la casa:

• Metal. Fabricado con termoperfil. Las ventajas incluyen incombustibilidad, peso ligero y protección contra la corrosión, y tampoco teme a los hongos y al moho.
• Madera. Puede tratarse con soluciones especiales, pero aún así, esto no garantiza una protección completa contra la humedad y los microorganismos. Su vida útil oscila entre los 55 y los 60 años.

Casa de bloques de gas

Una casa hecha de bloques de hormigón celular es una excelente alternativa a la vivienda de ladrillo. El material es conocido por su durabilidad, fiabilidad y cualidades de aislamiento térmico.

La tecnología para construir una casa es la misma que la de casa de ladrillo... La construcción de una casa se ve así en términos generales:

Madera: fiabilidad y calidad

Otro material que está ganando popularidad es la madera. Las viviendas de madera pueden proporcionar todas las condiciones necesarias para una estancia confortable. Este material también es económico y muy común.

La construcción de una casa de este tipo no requiere conocimientos especiales ni equipos especiales. Eso permite que incluso un constructor novato construya viviendas desde un bar.

La estructura de madera se distingue por su expresiva apariencia que encaja perfectamente en el paisaje natural. Dependiendo del material elegido, el costo puede variar. Pero, por regla general, se elige una construcción de abeto con un grosor de 220 mm. Luego se aísla con 100 mm de material y se termina con 20 mm de yeso.

Ventajas materiales

La madera es un material duradero y ecológico. El aroma del árbol ayuda a crear un microclima favorable en la casa. Otra ventaja del material es su practicidad. A diferencia de un tronco, tiene una forma rectangular, lo que simplifica enormemente el proceso de construcción de una casa. Las paredes sin ningún procesamiento son lisas, lo que le permite pasar directamente al acabado.

Contras de la madera

Una casa de troncos es peligrosa para los incendios. Para reducir los riesgos, la madera se procesa adicionalmente con compuestos especiales. Pero también existen requisitos estrictos para sistema de calefacción y al cableado. Deben seguirse sin falta, de lo contrario no será posible registrar la vivienda.

Antes de construir una casa, debe saber que el árbol está sujeto a procesos de descomposición. Los insectos y los hongos pueden estropear el material. Por lo tanto, es necesario comprar medios especiales para proteger la madera.

La carcasa de una barra puede encogerse, por lo tanto, al realizar trabajos de acabado, el constructor debe tener ciertos conocimientos. Por lo general, la contracción de la casa se produce en los primeros años de funcionamiento.

Comparación de precios

Para saber cómo construir una casa de forma económica, puede comparar precios por metro cuadrado, en condiciones estándar. Serán así:

• Casa de marco - 900 rublos.
• Bar - 2 mil rublos.
• Bloques de gas - 2200 rublos.
• Ladrillo - 2500 rublos.

Con base en estas cifras, se puede entender que una casa de madera costará más barata. Pero el precio final siempre dependerá de las particularidades del proyecto.

El sueño de ser propietario de una casa a menudo se ve frustrado por las capacidades financieras de una persona y su familia, ya que muchos no pueden pagar el proceso de construcción y el costo de los materiales. Pero los constructores modernos argumentan que no todo es tan deplorable, y construir su propia vivienda es una tarea muy real. Qué casa es más barata de construir, lo consideraremos en el artículo.

¿Qué afecta el costo de una cabaña?

Es importante comprender con qué propósito desea adquirir una casa de campo: para una residencia todo el año o por permanecer en él solo durante el período estival. Los siguientes factores dependen completamente de esto:

• solución de planificación espacial;
• tipo de construcción de la casa;
• materiales para la construcción de elementos de construcción.

¿Qué casa es más barata de construir? Si se trata de una casa de campo, no es necesario organizar habitaciones para cada miembro de la familia, hay suficientes áreas comunes con lugares para dormir, una cocina, un baño. Si desea construir una casa para una vida permanente durante todo el año, requiere sistemas de calefacción y paredes hechas de material más confiable y funcional que evite que las instalaciones se congelen en invierno.

Seleccionar y crear un proyecto

Para construir una casa lo más barata posible, sin volver a recurrir a los servicios de profesionales, es importante desarrollar correctamente los esquemas futuros del objeto y pensar cómo se realizará el trabajo.

Una cabaña asequible debe tener un diseño compacto. El principio fundamental es la combinación máxima del área total y utilizable. ¿Cómo se puede lograr esto?

1) Combine el pasillo y el vestíbulo, haga que la habitación esté aislada. Esto es Solución perfecta porque llevan la misma carga funcional.

• Longitud del panel: hasta 3000 (3500) mm, según las capacidades del fabricante.
• Ancho - 1250-1500 mm.
• Espesor - 168, 174 mm para paredes externas; 118 mm - para la partición; 174, 224 mm - para pisos intermedios.
• El peso de una placa estándar 2500x1250x174 mm es de unos 50 kg. Resulta que una casa con un área de 150 m 2 pesará alrededor de 15 toneladas, que es 4-5 veces más liviana en comparación con los materiales de piedra.

El espesor del panel se calcula teniendo en cuenta todos los efectos de la temperatura de la zona media y del norte; no se requiere un dispositivo de protección térmica adicional. Para mayor claridad, una losa de 120 mm equivale en capacidad de retención de calor a una estructura de ladrillo de 2,5 m.

Las desventajas del elemento incluyen la incapacidad de pasar aire y acumular humedad con poliestireno expandido. Sin embargo, cuando se protege con placas OSB y revestimiento externo, esto prácticamente no sucede.

Precio de emisión

Sobre la cuestión de qué es más barato para construir una casa, definitivamente ganan los paneles sip.

El costo promedio de 1 plato de 2500x1250x174 mm es de aproximadamente 3000 rublos. (en promedio - 1200-1300 rublos / m2). Esto es mucho más asequible que el material tradicional más famoso: la madera, por lo tanto, puede construir una casa de estructura a bajo precio.

No olvide que el costo de erigir dicha estructura, además de los paneles de buitre, incluye el costo del esqueleto en sí, que puede estar hecho de vigas de metal o madera. Es obvio que el uso de este último es más rentable: las materias primas naturales son más accesibles, es más fácil ensamblarlas.

Es posible construir una casa de armazón llave en mano barata en muchas empresas que brindan dicho servicio. El precio de una pequeña casa de campo de dos pisos con terraza es de aproximadamente 1,000,000 de rublos. Si descuida los servicios de profesionales, puede ahorrar hasta un 30-40% de este costo. Es cierto que el momento no será el mismo ...

Nos construimos

Finalmente, el punto de ahorro más importante es el trabajo sin la participación de profesionales. ¿Cómo construir una casa de forma económica con tus propias manos? Consideremos en orden en términos generales usando el ejemplo de una estructura de marco.

El primer paso es decidir los materiales. Miramos a partir de qué construir casa barata por lo tanto, puede elegir lo que puede pagar. El tipo de estructura más accesible es el marco con paneles de buitre, por lo tanto, determine el número requerido de losas y el volumen de vigas para el marco de acuerdo con los diseños y tipos de estructuras previamente elaborados.

Fundación

La elección correcta del tipo y material de la base es la primera etapa del algoritmo sobre cómo construir una casa de forma económica. El precio de una base es aproximadamente el 20-30% del costo total de toda la casa.

No es necesario organizar una base masiva para una casa de armazón: como ya se mencionó, la masa de toda la estructura es de aproximadamente 15 toneladas (y en el caso de un diseño económico, incluso menos: 8-10 toneladas). La mejor y más barata opción puede considerarse la instalación de una base columnar. Se puede montar tanto de forma independiente como con la ayuda de profesionales. Para el hormigonado, basta con utilizar un mortero de la marca M200-M250.

Paredes

Para construir una casa lo más barato posible, deberá intentar realizar la parte más espaciosa del trabajo con sus propias manos: la instalación del marco.

Para el flejado inferior, se toman vigas con una sección de 150x50 mm y se colocan en el borde de la superficie de la base terminada, cubiertas con material para techos. En las esquinas, se conectan con tornillos de 100-120 mm, deben fijarse a la propia base mediante anclajes o grandes tornillos autorroscantes. Las tablas de las correas media y exterior están unidas a las vigas interiores. Puede usar el método de perforación en los extremos de las tablas, luego se montan de extremo a extremo.

Luego, la superficie del nivel resultante se nivela, con una sierra de calar, se hacen huecos para los troncos del piso y se instalan.

PARA dentro el fleje inferior se fija con las barras de 50x50 mm; las tablas del piso se unirán a ellas.

A continuación, colocan estanterías verticales: en el exterior del flejado, se hacen huecos y se sujeta la madera con los mismos tornillos autorroscantes. A lo largo del perímetro, un paso entre ellos es de 1 a 1,2 metros; es más fácil para un ensamblador sin experiencia combinar todos los componentes y no cometer un error.

La sujeción del arnés superior es similar a la inferior, la instalación se realiza mediante esquinas metálicas.

A menudo se pueden ver tablas transversales entre los montantes. Se montan para reforzar la estructura con grandes vanos o decisiones difíciles, para una casa económica esto no es tan importante, nos las arreglaremos sin ellas. Pero se pueden instalar las pendientes en la parte superior y en la base del bastidor.

Cuando el marco está listo, los propios paneles se pueden revestir.

Por lo tanto, es posible construir una casa de madera a bajo costo. Los precios de los materiales no son demasiado altos y usted hará el trabajo por su cuenta.

Refinamiento

Para que el tacaño no pague dos veces, es necesario aislar cuidadosamente las paredes externas de las influencias ambientales que pueden empapar o destruir la estructura del panel de sorbos. El enlucido puede ser una opción económica para el acabado, pero primero, la superficie debe pegarse con poliestireno expandido. El precio de 1 m 2 de dicho revestimiento es de aproximadamente 700-900 rublos.

También es bueno usar revestimiento de vinilo o PVC. Quizás esta sea la forma más barata: unos 400 rublos. por metro cuadrado.

Decorar con platos decorativos o piedra artificial Costará 900-1200 rublos / m 2. Tal revestimiento de casas de armazón es raro: muchos creen que los paneles de sorbos no pueden soportar esta carga, pero esto es una ilusión.

El tipo de revestimiento más caro, pero más fiable y duradero es el ladrillo.

Cómo construir una casa de forma económica con sus propias manos, lo hemos considerado. Todo es mucho más sencillo de lo que parecía.

¿Construir o no construir?

Encontramos la forma más barata de construir tu propia cabaña. No hay nada complicado en este proceso, lo principal es empezar. Entonces puede construir una casa de madera barata en un tiempo relativamente corto. Los precios por metro cuadrado de dicha vivienda pueden ser diferentes, en promedio 11,000 - 15,000 rublos, lo que es muy barato en comparación con otros tipos de bienes raíces.

Muchos critican este tipo de casas, creyendo que el material es efímero y poco práctico. Examinamos algunas de las propiedades de los paneles sip, son más efectivos que otros materiales en algunas propiedades. Debilidades todo material tiene, y el hormigón puede ser criticado.

De qué material es más barato construir una casa, los habitantes de América lo saben de primera mano. Este tipo de vivienda está muy extendido en el continente en las regiones del norte, lo que demuestra claramente su capacidad para soportar tanto las temperaturas extremas como los efectos de las precipitaciones. De ahí el nombre - "Canadian House".

¡No se limite a cumplir los sueños de su hogar! Siempre hay una solucion.

Llega todo el que quiera establecerse fuera de la ciudad o en un pequeño pueblo. En las megalópolis es sofocante, moral y físicamente, por el aire inhalado y el ruido extraño. Me gustaría, si no mudarme del todo, adquirir un rincón de descanso en la naturaleza. Como saben, no sufrimos de un superávit de fondos, por lo que surge el problema: ¿cómo construir una casa de forma económica? En una casa particular, tendrás que preocuparte más por el hogar y su mantenimiento costará un poco más que pagar un apartamento común por un apartamento de la ciudad de igual superficie, pero imagen saludable la vida vale la pena. Y si comienza al menos un pequeño jardín trasero con un invernadero, entonces, sin sobreesfuerzo, la vivienda individual puede volverse generalmente rentable.

¿Es barato rápido?

Un edificio residencial privado de un segmento de precio económico bien puede ser cómodo, cálido y confiable. Y si los brazos crecen como deberían y existe el deseo de aplicarlos correctamente, entonces se verán sólidos, ver fig. Sin embargo, construir una casa a bajo precio no es todo. Hay casi 7.500 millones de personas en la Tierra y todo está por llegar. Nuestra "pelota" no es de goma, por lo que sería simplemente ingenuo esperar que los impuestos sobre los bienes raíces y el alquiler de la tierra de alguna manera disminuyan allí con el tiempo.

En consecuencia, la casa más barata no es necesariamente la que será más barata de construir: al elegir el material para una casa (ver más abajo), un proyecto, etc., definitivamente debe tener en cuenta los costos operativos adicionales. Especialmente si la construcción se realiza a crédito, debe comenzar a reembolsarla de inmediato. Es decir, el período desde el inicio de la construcción hasta que la casa está lista para mudarse es de gran importancia: mientras se realiza la construcción, no habrá tiempo para encontrar ingresos adicionales, pero debe pagar por la vivienda antigua y sacar y poner el próximo pago del préstamo.

La conclusión es obvia: habiendo concebido para construir, en primer lugar, estimamos - ¿y cuánto comeremos hasta que la casa esté completamente lista? Este momento puede resultar significativo incluso para un constructor bastante experimentado, si necesita decidir si construir con sus propias manos o confiar algunas de las etapas de construcción a un contratista de buena fe con una producción bien establecida y bien equipado técnicamente. . Los ahorros de la distribución razonable de efectivo y / o fondos disponibles de acuerdo con las etapas de preparación del hogar (ver más abajo) para el contrato y el trabajo por cuenta propia pueden exceder significativamente todos los demás artículos posibles del mismo y ciertamente facilitarán y simplificarán en gran medida la elección del principal material estructural de la casa y sus cimientos: los cimientos.

¿Qué es una casa económica?

Consideraremos una casa como económica, cuya construcción está a punto de estar completamente lista (ver más abajo), pero sin accesorios de calefacción, cocina y plomería, costará 10,000 rublos. por 1 sq. m de área total o menos. Una casa de 100 cuadrados comunes en este caso costará hasta 1 millón de rublos. o aprox. $ 18 000 al tipo de cambio de hoy (2019). Bajo ciertas condiciones locales, es posible reducir el costo de construcción a 5500-6000 rublos. por cuadrado; si construye completamente con sus propias manos, lentamente solo para las suyas; si hay una antigua vivienda económica, entonces es posible mantenerse dentro de los 4500 rublos. por cuadrado, pero más barato ya es una ficción, que no prometería nada. Buenos contratistas por 3000 rublos. todavía puede encontrar por cuadrado, pero, llave en mano, y para que la casa esté completamente lista requerirá al menos la misma cantidad.

Nota: las cifras proporcionadas, así como más adelante en este artículo, son promedios para la Federación de Rusia. Aquí conviene recordar una vieja anécdota, que ahora se modifica a su manera en casi todos los países: un noble come carne, un campesino solo tiene suficiente para el pan. En promedio, comen pastel de carne para dos. Entonces, finalmente, verifique los precios por su cuenta: es imposible dar una revisión completa de ellos en una publicación, y al día siguiente de su publicación, la situación en el mercado puede cambiar. Pero aquí damos principalmente información sobre cómo construir una casa de forma económica y rápida a través de medidas técnicas y organizativas, sin comprometer su calidad.

Sobre el número de pisos

El problema de los impuestos y la renta de la tierra se puede resolver en gran medida, en primer lugar, construyendo una casa de 2 plantas, lo que permitirá ahorrar en el pago de la tierra. Algunos prejuicios contra los pisos superiores de las casas individuales han permanecido desde la época soviética, cuando la construcción privada de más de 1,5 pisos estaba estrictamente prohibida. No tiene sentido construir un edificio económico de 3 pisos: la escalera tendrá que dar demasiada área utilizable y fortalecer las paredes del primer piso, lo que complicará, alargará y aumentará enormemente el costo del trabajo. Y en el piso de 2 pisos, una escalera al segundo piso del dormitorio puede conducir directamente desde la sala de estar o el pasillo / recibidor.

En segundo lugar, el impuesto sobre bienes raíces también se puede reducir significativamente sobre una base completamente legal al completar un dormitorio de medio piso en forma de ático siberiano. El diagrama del frontón de un edificio residencial de estructura con un ático siberiano se muestra en la Fig. a la derecha. No a todos les gustan las casas con buhardillas siberianas debido al techo facetado, pero de hecho son económicas y convenientes, y en construcciones económicas no hay tiempo para soluciones arquitectónicas sofisticadas. Para una casa de estructura económica (ver más abajo), el ático siberiano es prácticamente la única forma de aumentar su número real de pisos.

Nota: para una casa hecha de bloques de espuma o gas, existe otra oportunidad no trivial de aumentar su espacio habitable sin un aumento significativo en los impuestos y el arrendamiento de tierras, ver más abajo. Este factor puede ser decisivo en regiones donde la construcción individual de 2 o más pisos está prohibida debido a condiciones naturales, por ejemplo. en lugares sísmicamente peligrosos o sobre permafrost.

Etapas de preparación para el hogar

La etapa (etapa) de la preparación de un edificio residencial para el asentamiento significa un ciclo / complejo de trabajo de construcción completamente completado, después del cual la estructura puede esperar el inicio de la siguiente etapa durante un tiempo determinado o indefinidamente. Una ruptura tecnológica entre etapas es a menudo necesaria para la contracción de las estructuras del ciclo anterior, pero a veces (ver más abajo) es inaceptable o posible solo en la estación seca cálida. El trabajo en la siguiente etapa de construcción se puede realizar tanto de forma independiente como bajo un contrato del mismo u otro contratista, independientemente de cómo se realizó el anterior. Las etapas de preparación del edificio residencial económico son las siguientes:

• Ciclo cero o cero: la base se colocó, ganó al menos un 75% de resistencia y dio el borrador del diseño. Esta es la etapa más responsable, difícil y que requiere más tiempo, en la que a menudo resulta aconsejable contratar un equipo experimentado por contrato. Receso técnico antes del siguiente. etapa es necesaria en cualquier caso.
• Caja: hay paredes con aberturas para ventanas y puertas, cubiertas con un techo. También se erigieron tabiques portantes en el interior. Las comunicaciones se resumen, pero hasta ahora se ahogan. La rotura de mantenimiento obligatoria se requiere solo para edificios pesados ​​(ladrillo, piedra, hormigón), por su propia contracción. En la construcción de presupuesto, la etapa de caja como tal a menudo no se distingue, y para una casa generalmente se excluye de los paneles SIP.
• Llave en mano: las puertas y ventanas están en su lugar, la caja es estable. La casa puede hibernar hasta varias veces. Quizás también se coloquen los pisos, pero las comunicaciones no están divorciadas, no hay decoración interior y aislamiento. Un cebo favorito de los contratistas demasiado inteligentes "por bajo costo", por lo que en esta etapa debe calcular cuidadosamente cuánto se necesitará para consumir el resto del trabajo, así como su costo, y compararlo con el costo de llevar el casa a plena disposición por parte de los trabajadores contratados.
• Completo: las comunicaciones están divorciadas, los electrodomésticos fijos están en su lugar y listos para su uso. Se ha realizado la decoración interior, pero el exterior y el aislamiento pueden no estar previstos por los términos del contrato (ver más abajo). La cocina, el baño y la sala de calderas / horno están totalmente equipados, se puede cocinar, lavar, encender la caldera y calentar. Todo lo que queda es traer y arreglar los muebles, colocar alfombras, colgar cortinas, cuadros, arreglar baratijas, etc., para que pueda vivir en la casa, no llorar.

Acerca de los contratistas

En segundo lugar, se debe ofrecer al cliente un contrato en papel. La oferta (estándar público) o individual, no importa, lo principal es que los derechos y obligaciones de las partes deben estar claramente enunciados ahí. En tercer lugar, el período de garantía para esta etapa (etapas) del trabajo y las condiciones para el cumplimiento de las obligaciones de garantía también deben indicarse allí.

Los buenos contratistas para el "presupuesto" dan una garantía de 2-5 años. Menos es imposible debido a las interrupciones técnicas. Más en conciencia también es imposible, tk. las condiciones de funcionamiento locales del edificio pueden empeorar. Se pueden tomar en cuenta ("establecer" de manera constructiva) mediante el uso de materiales y soluciones técnicas más costosos, pero esto ya no será una construcción de presupuesto.

Sobre los anexos

En fuentes populares y prospectos de contratistas, puede encontrar recomendaciones en su mente, acompañadas de proyectos de bocetos (sin referencia al lugar): dicen, primero construimos una casa de 6x9 a muy bajo costo y luego, a medida que acumulamos fondos, agregamos más habitaciones (el diseño original lo permite), mientras que los hijos-nietos no se quedarán con una gran mansión. Este enfoque es fundamentalmente incorrecto.

Cualquiera que esté familiarizado en lo más mínimo con la construcción sabe que agregar un edificio residencial a uno existente es una tarea técnica difícil y no siempre factible. Primero, fundación antigua ya está completamente asentado, y el nuevo dará la contracción calculada solo bajo el peso de la estructura que se lleva. Es decir, la extensión no se puede unir inmediatamente firmemente a la estructura principal, debe esperar para ver si las grietas desaparecerán y sellarlas. Es difícil encontrar información disponible públicamente sobre ampliaciones de edificios existentes en runet común; puede buscar un libro pequeño pero explicativo del dr. tecnología ciencias Ferenc Segi "Cómo evitar errores en la construcción de una vivienda individual". Había una traducción al ruso, M., Stroyizdat, 1987... Curiosamente, este pequeño libro costó hasta 90 kopeks. Soviético.

En tercer lugar, incluso si la casa es de goma sobre un cardán, es inaceptable permitir que se balancee y se balancee al ritmo de los movimientos estacionales del suelo de un año a otro. Se forma una especie de "pozo" virtual (invisible) cálido debajo de la casa, erigido sobre una base correctamente elegida y colocada, en la que nunca está bajo cero; el área ciega alrededor de la casa la expande hacia los lados. Una ampliación de una casa puede alterar el equilibrio térmico establecido en el suelo portador, que está plagado de una tasa de accidentes del edificio principal. Por lo tanto, los contratistas de buena fe exponen una de las condiciones de la garantía: ninguna extensión que no haya sido acordada con ellos.

Garaje en la casa, o el papel de la planificación.

Una de las formas de conseguir una vivienda económica para la residencia permanente en relación con el espacio habitable disponible es construir una casa sobre una base común con un garaje. Quizás esto sea solo para casas hechas de materiales no combustibles; con respecto al presupuesto - espuma y bloque de gas, de lo contrario los bomberos no permitirán que se apruebe el proyecto o que se legitime al ocupante ilegal.

Sin embargo, no tiene mucho sentido adjuntar simplemente un garaje a la casa, ya que a la izquierda en la figura, no dará casi nada para ahorrar costos de construcción y mayor mantenimiento de la casa. Es necesario ingresar un garaje de un tamaño típico de 4X7 m en el interior del esquema constructivo de la casa, teniendo en cuenta lo siguiente:

1. no es necesario colocar el garaje en el sótano, porque entonces tendrá que cercar una rampa de acceso;
2. la altura del techo en el garaje es de 2,5 e incluso 2,2 m, simplemente es imposible bajarla;
3. Es muy deseable tener una entrada al garaje desde la casa, pero solo está permitido desde el pasillo / pasillo y debe tener una puerta resistente al fuego a prueba de vapor.

En este caso, la losa del piso del garaje servirá como piso de un piso y medio, menos gravado, pero bastante espacioso. Un ejemplo de este tipo de diseño se muestra a la derecha en la fig. El factor de utilización del área no es tan caluroso allí, pero hay muchas comodidades:

• La superestructura de una y media no es una extensión; no se requieren medidas especiales para su construcción en un edificio existente bien establecido, es decir. puede construir en el garaje más tarde, a medida que la familia crezca.
• La escalera al piso y medio resulta ser baja y encaja en el vestíbulo existente sin ninguna dificultad especial.
• La calefacción del garaje también se organiza sin problemas, y de forma económica, porque está ligeramente calentado desde el pasillo y la cocina.
• En el vestíbulo del piso 1.5, el tanque de presión del sistema de suministro de agua autónomo está perfectamente ubicado debajo del techo; También puedes mover el vestidor allí, aumentando el área de la sala de estar y el baño.
• Dado que el piso del dormitorio se calienta hasta cierto punto, a su vez, desde el garaje, se puede hacer con una ventana francesa en un clima bastante severo.
• Una pared del sótano se comparte con el garaje. Las comunicaciones se llevan, por supuesto, al sótano. Es decir, un tubo ascendente de alcantarillado puede ir desde el dormitorio hasta el sótano, al que se conectan un lavabo, una ducha e incluso un jacuzzi en la planta superior.
• El acceso al sótano también es interno, a través de una trampilla en el vestíbulo o desde el garaje.

De acuerdo, una casa para 4-5 personas con un vestidor separado, una sala de estar de más de 25 cuadrados y un dormitorio francés, en el que también hay un hidromasaje, esto es realmente genial. Y el área total en el suelo es mucho menos de 180 metros cuadrados. m, a partir de la cual comienza el aumento de impuestos. Incluso si en su estado la norma del área base es 150-160 sq. m, las autoridades fiscales todavía tendrán que registrar la casa como una casa económica.

Fundación y suelo

Al elegir la base de la casa o verificar la opción ofrecida por el contratista, debe cumplir con la geología y la mecánica del suelo del sitio de construcción. Los factores de la movilidad del suelo que más afectan el costo de los cimientos de una casa son los siguientes:

1. Capacidad de carga.
2. El grado de agitación (la cantidad de helada).
3. Profundidad de penetración de escarcha estándar (NDF).
4. El nivel freático más alto.

Capacidad de carga y agitación

Es posible un desarrollo masivo a bajo costo en suelos que no se agitan y ligeramente agitados con una capacidad de carga de hasta 0,7 kg / m2. cm, pero solo en base a los resultados de estudios preliminares cuidadosos sobre toda el área del edificio con un margen decente alrededor de los bordes. Un contratista experimentado puede construir una casa confiable separada en un suelo medio amontonado con una capacidad de carga de 1.1-1.3 kg / sq. m. La autoconstrucción se puede realizar en el suelo hasta un levantamiento medio con una capacidad de carga normal de 1,7 kg / m2. cm o más. En suelos con fuerte y excesiva agitación, el desarrollo presupuestario es imposible con raras excepciones (ver más abajo).

Nota: la capacidad de carga del suelo directamente en el sitio de construcción se puede determinar por su cuenta sin instrumentos complejos, pero cómo, esto ya es un artículo especial.

NGP y agua subterránea

Algunas casas potencialmente económicas no se pueden construir sobre cimientos sin enterrar (ver más abajo). El talón (suela) de la base debe profundizarse por debajo del LHP en al menos 0,6 m en suelos de agitación media y no menos de 0,3 m en suelos ligeramente agitados y sin agitación. La base de la cimentación no debe alcanzar el nivel del agua subterránea estancada en 0,5 mo más. Casos límite típicos para la construcción de presupuestos: franco arenoso seco (levemente agitado), NGP 1,5 m, agua estancada 2,5 m; profundización de la base 1.8-1.9 m. O - podzol moderadamente humedecido (poroso medio), mezcla de aceite y gas 1.2 m, agua estancada 3.5 m. Profundización de la base desde 1.8 m.

¿Y si hay un incendio?

La cuestión de qué será más barato para construir una casa en un lugar determinado debe decidirse sin falta teniendo en cuenta el riesgo de incendio. Esperar lo mejor, prepararse para lo peor es un principio universal, y la nocividad (o flexibilidad) de los bomberos ocupa el quinto o séptimo lugar después de su propia seguridad. Relativamente posible daño del incendio, las propiedades de los materiales para la construcción presupuestaria se dividen en un rastro. manera:

• Seguridad contra incendios (esta no es la antípoda del peligro de incendio): qué tan difícil es encender un material determinado y si es capaz de arder fuera de la fuente de ignición. De hecho, ¿es posible extinguir una fuente de fuego detectada de manera oportuna con medios improvisados ​​sin daños significativos a la estructura del edificio?
• Resistencia al fuego: cuánto tiempo un material puede resistir el fuego sin perder sus propiedades mecánicas antes de que la estructura colapse y / o sin emitir gases tóxicos. De hecho, ¿de cuánto tiempo dispone, si es imposible extinguir por su cuenta, para evacuar y sacar la propiedad?
• Resistencia al fuego: cuánto, después de estar en llamas durante al menos 20 minutos, el material recupera sus propiedades. De hecho, de repente, la caja de la casa se quemó por completo, ¿es posible reequiparla para la vivienda?

Materiales (editar)

Entonces, es hora de elegir material para una casa en una categoría de precio económico. Desafortunadamente, las casas hechas de ladrillos, vigas perfiladas y troncos redondeados secados en cámara están excluidas de la categoría de presupuesto. Tienen muchas ventajas y relativamente pocas desventajas, pero será posible mudarse a una casa de ladrillos no antes del tercer año desde el comienzo de cero: un año para la contracción de una base enterrada costosa, un año para la contracción de la caja, y solo entonces se puede tomar llave en mano, más tiempo para un acabado interno. Además, a los precios actuales de la energía casa de ladrillo Se necesita un costoso aislamiento exterior.

Nota: casas de madera, hormigón (hormigón reforzado con fibra), cañas, bloques de paja, etc. no se consideran, porque su confiabilidad aún no ha sido confirmada por el tiempo y no existe una industria de la construcción bien establecida para su construcción.

Las vigas perfiladas de cámara y los troncos impregnados con antisépticos inofensivos y retardadores de fuego son costosos en sí mismos y requieren una sólida experiencia en carpintería para construir un edificio residencial. Las casas de ellos se consideran prestigiosas; como consecuencia, el costo del trabajo es alto. Además, las casas de paneles prefabricados no encajan en la categoría de presupuesto: se erigen muy rápidamente, pero su construcción requiere personal calificado y un alto grado de mecanización del trabajo. Dadas estas circunstancias, la elección de materiales ampliamente disponibles es bastante limitada. Para comparar el costo completamente casa terminada por unidad (100%), se puede llevar una casa de armazón hecha de vigas no encoladas y tableros de secado al aire convencional. El resultado parece un rastro. manera:

• Casa de madera de campo solo de una tabla - 0.6-0.8
• Casa sobre un marco de acero de paredes delgadas - 0.85-0.9.
• Casa residencial con estructura de madera hecha de vigas y tablas - 1.00.
• Una casa de troncos de un tronco convencional secado al aire: 1.4-1.8.
• Paneles Casa de SIP - 1.9-2.00.
• Casa de bloques de espuma o gas - 2.00-2.15.

Armazones y madera

Ventajas generales y - baja sensibilidad a los movimientos del suelo, "juegan" con él. Por lo tanto, es posible construir casas de este tipo sobre una base columnar no enterrada, la más simple y barata. También es posible construir una casa económica de estructura residencial / madera en un terreno muy degradado terreno débil, colocando debajo de él la base de listones de pilotes de TISE. No se puede construir una casa de estructura de 2 pisos sin un diseño detallado, pero en la construcción de presupuesto, este problema se resuelve con el ático siberiano, ver arriba.

Una casa de troncos es buena porque en regiones con un invierno bastante suave no requiere aislamiento adicional: un tronco de 200 mm de espesor equivale a una mampostería de 600 mm. El revestimiento interno en casas de madera y armazón es posible con madera contrachapada o materiales no combustibles: Tablero aglomerado, OSB. El revestimiento exterior hecho de OSB (tablero de fibra orientada, OSB, tablero de fibra orientada) le dará a la casa rigidez adicional contra el viento y resistencia a las condiciones climáticas. El enlucido interior aquí y allá está seco, con placa de yeso laminado (placa de yeso laminado) a lo largo de los jirones (15-20) x40 mm; Es imposible enfundar la placa de yeso sin tornear incluso paredes completamente planas.

El diseño de una casa con estructura de madera es bien conocido (a la izquierda en la figura). Sin la impregnación con biocidas y retardadores de fuego (que se pueden producir de forma independiente), todas las cualidades de extinción de incendios de tales casas son bajas y su resistencia al fuego es generalmente cero, se queman por completo. La seguridad contra incendios y la resistencia al fuego se pueden aumentar a un nivel aceptable (10-15 minutos para la evacuación) si el aislamiento está hecho con lana ecológica (aislamiento de celulosa). Costará aprox. 25% más cara que la lana mineral, pero cuando se calienta, la lana ecológica emite mucho vapor de agua, lo que retarda el fuego. Además, la lana ecológica no permite que la madera se pudra: contiene un antiséptico: el bórax. La lana ecológica húmeda no se colapsa y conserva el 75% de sus cualidades aislantes, mientras que al secarse las restaura por completo. El aislamiento térmico con lana ecológica es posible manualmente sin experiencia; no se requieren sujetadores ni torneado. La barrera impermeable y de vapor para la lana ecológica necesita otras sencillas y económicas. Vida útil estimada de una estructura de madera o una casa de troncos con o sin aislamiento de lana mineral revestimiento exterior tiene entre 25 y 40 años, según la calidad de la madera y las condiciones locales; lo mismo, con aislamiento de lana ecológica, hasta 70 años o más.

Casa económica para la construcción de marcos de cabañas con dimensiones de ejemplo. hasta 4x6 m, es posible construir a partir de tablas solo con sus propias manos sin experiencia, así como troncos de secado al aire. Pero si el área total de la casa excede aprox. 25 pies cuadrados my / o el número de aberturas en él es más de 3-4, un carpintero experimentado debe construir. En este caso, se necesita el marco de la casa con los elementos de carga principales hechos de madera de 150x150 mm.

Primero, es imposible colocar aberturas de ventanas y puertas en una casa, cuyo tamaño supere los 6 m, al azar. Los programas de computadora son de poca ayuda aquí: debe ingresar los datos iniciales en ellos y elegir un método de cálculo basado en su propia experiencia. Todavía no existe ningún programa de construcción de computadoras que "haga todo por sí mismo".

En segundo lugar, en un marco residencial / casa de madera debe haber al menos dos particiones de carga. Su ubicación se puede tomar de un proyecto típico, pero es poco probable que un principiante pueda conectar correctamente las particiones a las paredes externas; especialmente si la casa es de madera.

En una casa de troncos construida sin experiencia, también puede surgir el problema del calafateo. Solo un especialista con mucha experiencia es capaz de rechazar la compra de una viga que es muy propensa a deformarse. Si estacional casa de Campo hendido, el problema es pequeño, simplemente puede tapar las grietas. En un gran edificio residencial con paredes divididas, será posible sobrevivir 1-2 inviernos, después de haber gastado mucho en calefacción, y luego se producirán accidentes rápidamente debido al debilitamiento de la estructura.

Las casas en un marco de acero de paredes delgadas (a la derecha en la figura) pueden ser algo más baratas que las de madera maciza, pero esto aparentemente es barato. Lo principal es que la resistencia al fuego de las casas en un marco de acero de paredes delgadas es cero: en una llama, el marco pierde su fuerza instantáneamente (en menos de 3 minutos) y la casa se derrumba. Además, es muy difícil tener en cuenta la fatiga de los elementos de una estructura compleja de paredes delgadas, y los casos de colapso repentino de tales casas sin razón aparente no son raros en el mundo. En general, la vida útil de 100-120 años declarada por los fabricantes no se mantiene, por lo tanto, en varios estados, solo se permite construir pequeñas formas arquitectónicas no residenciales sobre un marco de acero.

sorbo

Un panel de aislamiento estructural (SIP, SIP, Panel de aislamiento estructural) es un pastel de madera contrachapada o tableros OSB con espuma de poliestireno extruido (EPS) o espuma de poliuretano en el medio. Los SIP hechos de OSB y espuma de poliuretano son adecuados para la construcción de viviendas; El CIP en el relleno de EPS en un incendio emite una gran cantidad de gases venenosos. Las principales ventajas de las casas SIP, en primer lugar, la velocidad y la facilidad de construcción, vea el video:

Video: un ejemplo de construcción de una casa con alambre aislado autoportante

El hecho de que se puedan construir sobre una base no enterrada, como una losa sueca o finlandesa, reduce aún más el período de transición de la casa del cable aislado autoportante a la preparación para la mudanza. Estos cimientos son baratos, el término para su "maduración" se ajusta a la estación cálida, por lo que se puede pedir / colocar un cimiento de losa para una casa hecha de alambre aislado autoportante con un margen para futuras extensiones o debajo de una amplia terraza, consulte higo. a la derecha. La decoración exterior de la casa de SIP puede ser cualquiera y se verá más que decente, ver en el mismo lugar.

Es igualmente importante que el cable aislado autoportante sea un excelente aislante térmico en sí mismo y no se requiera aislamiento adicional para la casa. Las desventajas de las casas SIP incluyen la necesidad de un sistema de ventilación, porque las paredes no respiran. En las condiciones rusas, es esencial que las casas SIP no sean adecuadas para calefacción de la estufa, el relleno del panel se calienta y exuda gradualmente sustancias tóxicas. Los fabricantes también declaran que la vida útil del cable aislado autoportante es pequeña, de 40 a 70 años. Finalmente, la caja SIP no se puede dejar para el invierno, la casa debe construirse al menos llave en mano durante la temporada cálida.

Bloques de espuma y bloques de gas

La caja puede ser muy económica, haciendo construcción los fines de semana, doblada desde la primavera hasta el final del verano con cola, sin ser albañil en absoluto; podrá hibernar una vez bajo techo y envuelta en plástico. No se necesita una pausa técnica para encoger la caja.

Los principales enemigos de la casa de bloques de espuma / gas, en primer lugar, la humedad. Hay muchos poros para la condensación en sus paredes, y es difícil y largo secar una casa húmeda hecha de bloques de espuma / gas. Por lo tanto, en este caso, se necesita una barrera de vapor completa (y no barata) tanto en el exterior como en el interior (hay vapores domésticos y respirables) y un buen aislamiento térmico externo, "evitando" que el punto de rocío entre en las paredes. Como consecuencia, la afirmación de que una casa hecha de bloques de espuma / gas respira es, por decirlo suavemente, simplemente hablar. Es poco probable que discuta quién vivió en una casa así.

De hecho, la única forma de evitar al 100% que una casa hecha de bloques de espuma / gas se humedezca en cualquier condición es una fachada ventilada. Lo que funciona muy bien, pero no se aplica a la construcción de presupuestos. Se pueden construir y construir casas cómodas e incluso de élite hechas de bloques de espuma / gas, pero en regiones cálidas y no en el segmento económico.

El segundo enemigo de la casa de espuma / aireado es el desgaste natural del hormigón. Digamos que solo se desmorona 0.01 mm por año. En este caso, pasarán 300-400 años antes de que el refuerzo quede expuesto en el monolito de hormigón, lo que puede ignorarse en los cálculos de estructuras convencionales. Pero las particiones entre los poros de los bloques de espuma / gas son del orden de 1 mm, y su margen de seguridad del 100% se agotará en 20-25 años, porque la destrucción viene de 2 lados. Por lo tanto, la vida útil estimada de una casa hecha de bloques de espuma o bloques de gas hasta 60-100 años es claramente exagerada. La confirmación de esto es la venta masiva (y sin éxito) de villas de hormigón celular en España, ni siquiera al costo menos la depreciación, sino por cuánto se llevarán. Cuando estaban construyendo, te olvidaste del microdesgaste de los bloques, ¿y ahora qué hacer con todo esto?

Resumiendo

Entonces, de acuerdo con todas las circunstancias que lo acompañan, tenemos pocas opciones para una construcción realmente presupuestaria:

• La principal es una casa con estructura de madera maciza, aislada con lana ecológica.

Pocos pueden permitirse comprar una casa ya hecha y es difícil encontrar un diseño adecuado para ellos. Al mismo tiempo, existe una opción construcción bienes inmuebles personales de acuerdo a su propio proyecto. La industria moderna proporciona muchos materiales únicos que pueden contribuir a la realización de cualquier idea individual.

Y sin embargo, la mayoría de los propietarios parcelas de tierra preguntarse ¿De qué es más barato construir una casa? y cómo no perder calidad y fiabilidad de toda la estructura. Intentemos averiguar la elección del proyecto y los materiales óptimos para la organización. construcción.

Selección de proyectos: criterios principales

El objetivo principal es construir una vivienda para la cual el residente promedio del país tenga fondos suficientes. No tiene sentido planificar una habitación con la posibilidad de una expansión o ampliación posterior, no es necesario perder años en una serie agotadora de trabajos de reconstrucción. Significativamente más racional inicialmente construir de manera más modesta, pero más eficiente, esta es la única manera de obtener el máximo placer de vivir en su "apartamento" personal.

Entre las viviendas de poca altura, los proyectos de edificios de una y dos plantas, a veces con un ático, son muy populares. El criterio principal a la hora de elegir una tecnología. construcción es el precio por 1 m². Considerar que casa es mas barata de construir de los mas comunes materiales:

• ladrillo;
• bloques de gas;
• madera.

Otro método popular de erigir un edificio es estructura metálica... Cabe señalar que el material para las paredes no es el principal indicador que afecta el costo total cuando construcción.

Al hacer un presupuesto tenido en cuenta:

• toda la estructura y el aislamiento térmico deben cumplir con todas las normas de conservación del calor;
• el proyecto debe ser eficiente en términos de economía y costos laborales;
• la construcción de la base debe calcularse de manera óptima para el suelo y el material seleccionado.

Al elaborar un presupuesto aproximado tomaremos tales indicadores como un hecho:

• el nivel del agua subterránea es de 2,5 m;
• profundidad de congelación - 1,5 m;
• el suelo es franco-arenoso homogéneo con presencia de arcilla menor al 10%.

Los materiales y elementos estructurales se calcularán para un edificio de un piso con piso residencial en el ático.

Opciones disponibles: ¿desde qué es más barato construir una casa privada?

Aclararemos de forma preliminar que las premisas están destinadas para vivir todo el año eso especialmente importante para calcular el precio de 1 metro cuadrado. medidor para la construcción de marcos o pavimentos... Para todos los materiales anteriores con los que están hechas las paredes, La base de rejilla de pilotes es ideal.

Paredes de ladrillo

Esta opción es reconocida uno de los más efectivos en términos de relación entre costos laborales e inversiones financieras... La construcción se basa en muros monocapa de ladrillos cerámicos porosos, por ejemplo Porotherm 44 M-100... El cálculo a continuación demuestra la respuesta a la pregunta, que casa es mas barata de construir, y materiales básicos para la implementación del proceso.

EN costo 1 metro cuadrado paredes incluye:

• ladrillo - 20 piezas - 1790 rublos;
• mortero de mampostería - 26 litros - 60 rublos;
• yeso - 280 rublos.

La cantidad total excluyendo el trabajo - 2330 rbl... Si planeas usar mano de obra de los trabajadores contratados, entonces se deben agregar alrededor de 1000 rublos a la cifra anunciada.

Paredes de bloques de hormigón celular

El bloque de hormigón celular puede ser una alternativa digna al ladrillo tradicional. Su tecnología de fabricación le permite lograr características sorprendentes: bajo peso, baja conductividad térmica y excelente aislamiento acústico. Una pequeña carga en la base permite reducir el costo de su disposición.

Según todos los indicadores, hormigón celular bloque D500 400 mm de espesor exactamente el material lo que hace que sea más barato construir tu casa, que se confirma mediante cálculos:

• bloques - 7 piezas - 1076 rublos;
• pegamento de mampostería - 10,5 kg - 85 rublos;
• ancla de hormigón armado, malla - 220 rublos;
• cinturón de soporte debajo del Mauerlat hecho de hormigón armado - 200 rublos;
• columnas de un marco monolítico de hormigón armado - 120 rublos;
• yeso - 280 rublos.

Precio por 1 metro cuadrado Paredes del bloque D500 excluido el trabajo - alrededor de 2000 rublos... Hay que tener en cuenta aquí que esta opción tiene una mayor cantidad de mano de obra, por lo tanto cuando se utiliza mano de obra contratada, el precio aumentará en una cantidad en el rango de 1300-1600 rublos.

Paredes de madera

Este tipo de construcción hecha de material natural en términos de características de ahorro de calor es prácticamente un estándar en comparación con las paredes anteriores. Por ejemplo, una pared de abeto con una conductividad térmica de 0,16 W / (m * C) y un grosor de 220 mm coincidirá con los parámetros de una pared de ladrillo solo cuando el grosor de la mampostería sea de al menos 600 mm. Por lo tanto, para responder a la pregunta de qué casa es más barata de construir, debe considerar una opción más económica que el ladrillo. Se basa en el uso de madera de 200 mm, aislamiento de 100 mm y yeso de 20 mm.

Ejemplar costo de 1 metro cuadrado paredes de madera:

• madera 200x200x6000 mm - 0.8 uds. - 1416 rublos;
• aislamiento (lana mineral y barrera de vapor) - 0,1 metros cúbicos m - 400 rublos;
• yeso - 70 rublos.

La cantidad total es aproximadamente 1900 rbl., cuando se utiliza mano de obra contratada los trabajadores tendrán que pagar otros 1.700-1800 rublos.

Esta opción es perfecta para construir una pequeña casa acogedora en la montaña para unas vacaciones familiares y esquiar o pasar una velada romántica junto a la chimenea.

Construcción del marco

La esencia de esta tecnología es utilizar marco de madera, aislamiento térmico y revestimiento (softboard). Para erigir el marco, necesitas madera cepillada en seco 150x50x6000 mm... Cálculo de materiales para construcción 1 metro cuadrado de pared de los materiales proporcionados:

• madera - 0,05 metros cúbicos m - 375 rublos;
• aislamiento, impermeabilización, barrera de vapor - 270 rublos;
• tabla blanda - 230 rublos.

Cantidad total - 875 rbl., por trabajo debes pagar alrededor de 1500-1700 rublos.

Revisión final: qué casa es más barata de construir y por qué

A juzgar por los resultados de los cálculos, viga de madera es un el material más caro... Lo mas asequible en términos de precio y tiempo la erección debe ser reconocida estructura del marco... Sin embargo, es imposible sacar una conclusión apresurada de que una vivienda de un bar costará más que todas las opciones anteriores.

Aquí debes considerar espesor de la pared: cuanto más grande es, más ancha debe ser la base... Si tenemos en cuenta que la base de la rejilla de pilotes se eligió en ausencia, entonces el ancho de la rejilla para muros de piedra debe ser más ancho que para una estructura de madera. En base a esto, hay que decir que el costo total de todos los edificios estará en el mismo rango de precios.

¿Dónde más puedes salvar?

primeramente antes de pensar ¿Qué es más barato para construir una casa de campo? para vivir todo el año, debe decidir dimensiones... Naturalmente, cuanto menor sea el tamaño de la habitación, menores serán los costos.

en segundo lugar, el costo total de construcción está muy influenciado por construcción de cimientos y su cálculo óptimo. Por lo tanto, es mejor recurrir a profesionales que puedan determinar con precisión la carga planificada y calcular la mejor opción.

En tercer lugar – cuanto más simple, más barato... Es decir, techos complejos, ventanales, balcones: todo esto aumenta significativamente la cantidad total para su implementación.

Antes de decidirse Trabajo independiente Sobre la construcción hay que tener en cuenta todos los matices: la presencia de cierta experiencia, el tiempo libre y, por supuesto, la herramienta necesaria. Es posible que, habiendo evaluado sobriamente sus habilidades, la mejor opción contratará artesanos experimentados. En este caso, los cálculos anteriores también serán útiles: ayudarán a negociar de manera más productiva con cualquier constructor.

A partir de este artículo, puede aprender cómo construir su propia casa con sus propias manos a un costo mínimo y elegir el mejor material para esto. El texto describe posibles formas de ahorrar y consejos sobre cómo evitar errores durante el trabajo. El artículo examina las características de los proyectos basados ​​en tecnología de marcos, ladrillos, vigas, bloques de gas y otros materiales, así como la economía de cada uno de ellos.

Construir una casa desde cero siempre conlleva altos costos. No todos los propietarios Area suburbana puede permitirse la implementación de un proyecto de este tipo, sin prestar atención a las cifras en la estimación. En la mayoría de los casos, debe lidiar con la construcción de una casa barata con sus propias manos para ajustarse al presupuesto. Sin embargo, al recurrir a los ahorros, debe comprender claramente en qué casos será razonable, ya que luego el propietario y su familia tendrán que vivir en este edificio.

¿Qué casa es más barata de construir?: elegir un proyecto económico

Los ahorros comienzan con una asignación racional de fondos y la elección correcta proyecto. Cuanto más compleja sea la forma y la arquitectura del edificio, mayor será el costo del mismo.

Después de elegir un proyecto adecuado, puede construir una casa de forma económica y rápida, pero para ello debe tener en cuenta los siguientes matices:

1. Diseño simple y esquema de construcción.
2. La cantidad mínima de espacio.
3. Materiales óptimos.
4. Utilizando encofrado de calidad inferior.
5. El enfoque correcto del trabajo de la tierra.

¡Importante! No debe escatimar en la calidad de los materiales o la supervisión técnica al construir un proyecto costoso. Es mejor limitar sus opciones a un edificio talla pequeña con un techo ordinario y sin elementos arquitectónicos complejos, entonces no tendrá que recurrir a recortar costos.

Al elegir un proyecto con un número mínimo de formas arquitectónicas, puede aumentar las posibilidades de ajustarse a un presupuesto limitado. Para desarrollar un diseño de hogar óptimo, debe usar el espacio de manera inteligente. Para una persona, 11 m² de espacio son suficientes. Al multiplicar este indicador por el número de miembros de la familia y agregar habitaciones de uso general e instalaciones sanitarias al resultado, puede obtener una casa que sea óptima en todos los aspectos.

Independientemente de la dificultad del suelo en el sitio, debe comprar materiales adecuados para construir una casa. Al elegir entre qué construir una casa, no debe esforzarse por obtener el máximo ahorro a expensas de la calidad. Lo mismo ocurre con los servicios de especialistas contratados para realizar trabajos que no se pueden realizar con sus propias manos, o la preparación de documentación con los permisos correspondientes. Si toma materiales livianos, puede reducir la carga sobre la base y arreglárselas con la construcción de una base simplificada.

Se pueden lograr ahorros sustanciales utilizando una construcción de encofrado deficiente. Al mismo tiempo, es muy indeseable reducir el costo del cemento. El grado del material debe ser de alta calidad, de lo contrario se producirá una destrucción prematura de la estructura.

Al calcular el nivel correcto de penetración por la masa del edificio, es posible evitar una contracción severa de la casa. Esto reducirá el riesgo de grietas y otros defectos, que en el futuro pueden requerir importantes costos de reparación.

Cómo construir una casa con tus propias manos: proyectos fotográficos de diferentes materiales.

Si la construcción se llevará a cabo a mano, se requiere un error de cálculo de los costos: presupuesto preliminar. El más económico y manera rápida la construcción es tecnología de cuadros. Tales estructuras son estables, prácticas y no están sujetas a cambios de deformación. La vida útil de las casas construidas con tecnología de marcos es de aproximadamente 75 años. Sin embargo, no existen restricciones sobre el uso del revestimiento.

El período de tiempo para construir una casa con sus propias manos utilizando tecnología de marcos generalmente toma varios meses. En algunos casos, puede limitarse a unas pocas semanas.

Hay dos tipos de tecnología de estructura alámbrica:

1. Panel.
2. Blindaje.

¡Nota! Es posible construir una casa económica con tecnología de marco si la longitud del edificio no supera los 20 m y no hay más de 3 pisos. En otros casos, dicho proyecto será costoso.

La tecnología de paneles de marco permite la construcción con mis propias manos... Este proceso consta de los siguientes pasos:

• hacer un marco de madera;
• colocación de impermeabilización y aislamiento;
• instalación de paneles como revestimiento.

En este caso, la velocidad de construcción del edificio se reduce significativamente, ya que cada elemento se monta por separado.

La tecnología frame-panel no requiere mucho esfuerzo, es confiable, pero va acompañada de mayores costos que la versión anterior. Este método implica construir una casa sobre la base de paneles de paneles prefabricados de producción en fábrica. Dueño Area suburbana todo lo que queda es ensamblar correctamente todos los elementos estructurales

Cuando se decide con qué construir una casa económica y de alta calidad, en la mayoría de los casos, los desarrolladores dan preferencia a los siguientes materiales:

• ladrillo;
• viga de madera;
• bloques de gas.

Con base en estos materiales, puede crear un hogar hermoso y cómodo con sus propias manos. En cada caso, la construcción tendrá ciertas ventajas y desventajas.

Tecnología de marcos: de qué construir una casa de forma económica y con alta calidad, pros y contras.

Utilizando la tecnología de marcos, el propietario de una cabaña de verano se ocupa de las ventajas y desventajas de este método.

El lado positivo de este método es el siguiente:

1. Rentabilidad: la tecnología le permite crear viviendas económicas con sus propias manos.
2. Peso más ligero de la estructura: debido a esto, la parte de los cimientos del edificio se puede simplificar.
3. Alta velocidad de construcción.
4. Sin contracción: las paredes no están sujetas a cambios de deformación.
5. Las paredes retienen bien el calor, por lo que es posible reducir los costos de calefacción.

El calentamiento de las casas de madera se produce con bastante rapidez. Dado que las paredes están hechas de materiales con baja conductividad térmica, la pérdida de calor es mínima.

No hay muchos inconvenientes en la tecnología de marcos. Este método requiere al menos una experiencia mínima en construcción, por lo que antes de comenzar a trabajar, es recomendable obtener asesoramiento de expertos, familiarizarse con la información técnica y ver reseñas de videos visuales. Solo en este caso, el uso de la tecnología de marcos se justificará económicamente.

Además, la madera debe estar impregnada, por lo que deberá comprar adicionalmente medios especiales que brinden protección contra la influencia de factores negativos:

• fuego;

• insectos
• agua, etc.

¡Nota! Es recomendable prever un buen sistema de ventilación en la casa. Esto es especialmente cierto para edificios de varios pisos.

Puede construir una casa de forma económica utilizando tecnología de marcos de madera o metal. En el primer caso, el material no hace que el edificio sea más pesado, las paredes de dicha casa respiran y mantienen condiciones climáticas óptimas. Si usa metal, entonces un perfil térmico liviano es ideal para la construcción.

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Ventajas del termoperfil:

• completa seguridad contra incendios;

• no es necesario utilizar protección biológica;
• peso ligero.

En muchos sentidos, el metal es mucho mejor que la madera, pero es muy importante controlar su estado y brindar protección contra la corrosión. De qué es más barato construir una casa, cada propietario del sitio decide por sí mismo, aunque debe tenerse en cuenta que la vida útil de un perfil metálico es mucho más larga que la de la madera. Como base, puede usar una cinta poco profunda, una pila o una base de losa.

Características de construir una casa de ladrillos con tus propias manos.

El ladrillo se considera uno de los materiales más populares utilizados para la construcción de viviendas privadas y casas de campo... Sin embargo, no es muy adecuado para quienes buscan acortar el tiempo de construcción y limitarse a costos mínimos.

Desventajas de construir edificios de ladrillo:

• la necesidad de paneles de pared muy gruesos;
• formación Enladrillado toma mucho tiempo;
• el edificio se está encogiendo;
• se requiere una mezcla para arreglar los ladrillos;
• gran peso del edificio, lo que requiere una base sólida y confiable.

En este caso, el ahorro es imposible, ya que la cimentación deberá ser enterrada hasta el punto de congelación del suelo, contratar especialistas para esto o alquilar equipo. Por lo tanto, al elegir entre qué construir una casa de manera económica, no debe usar un ladrillo, que es más adecuado para crear edificios sólidos y duraderos.

El trabajo de colocación de muros que requiere mucho tiempo y mano de obra es una desventaja importante en la construcción.

Las ventajas de la construcción de ladrillos se manifiestan en los siguientes casos:

• la construcción de la casa se lleva a cabo "desde hace siglos";
• el sitio tiene parámetros de suelo adecuados y el nivel requerido de un acuífero;
• el propietario tiene la experiencia suficiente para realizar todo el trabajo de forma independiente;
• el desarrollador tiene suficiente tiempo.

Si se cumplen todas las condiciones anteriores, los costos de construcción de una casa estarán justificados.

Características de la construcción de una casa económica a partir de bloques de gas.

Los bloques de gas son ideales para construir una casa económica. Estos elementos vienen en una amplia variedad de tamaños y formas. La tecnología para trabajar con ellos es muy simple, por lo que puede hacer fácilmente la construcción de una casa con sus propias manos.

No necesita aislamiento

Las ventajas de utilizar bloques de gas:

• la capacidad de reducir el espesor de las paredes sin comprometer el ahorro de energía;
• peso ligero del edificio y posibilidad de ahorro en la parte de cimentación;
• durabilidad;
• sentido práctico;
• alto nivel de aislamiento acústico.

¡Nota! Una casa hecha de bloques de gas tiene sus propias características, por lo que deberá seleccionar cuidadosamente el acabado y realizar trabajos de impermeabilización de alta calidad.

Construir una casa usted mismo sobre la base de bloques de gas es beneficioso por muchas más razones. Dichos edificios prácticamente no están sujetos a contracción. La obra requerirá la compra de un adhesivo especial, pero el tiempo de construcción se ha reducido al mínimo y el consumo de la solución de fijación se ha reducido en tres veces.

Cómo construir una casa de forma rápida y económica desde un bar con sus propias manos

Construir casa de madera mucho más rentable que construir un edificio a base de hormigón celular o ladrillo. Esta tecnología es más sencilla y asequible. La vivienda, de madera, es muy cálida. Si sigue todos los requisitos, dicha estructura resultará lo suficientemente fuerte y se mantendrá durante mucho tiempo.

Para la construcción, es mejor tomar una barra con un tamaño de sección de 200 mm. También necesitará una capa de aislamiento con un grosor de al menos 100 mm. Las paredes están cubiertas con una capa de yeso de 2-3 cm. El resultado es una vivienda atractiva y rentable con una vida útil de varias décadas.

Cuándo, debe prestar atención a la calidad de los materiales.

¿Cuáles son las ventajas de construir una casa con sus propias manos de madera?

1. Todo el trabajo se puede hacer con sus propias manos.
2. Bajo costo de material.
3. Alto nivel de aislamiento térmico.
4. Tiempo de construcción corto.
5. Ligereza del edificio.

La madera es perfecta para construir una casa económica como alternativa a los bloques y ladrillos. Sin embargo, deberá estudiar detenidamente las características de este proceso.

Una ventaja importante de la construcción es su bajo costo.

¿De qué es más barato construir una casa?: una descripción general rápida de los precios

Al elegir materiales para una construcción barata y rápida, se deben tener en cuenta algunos factores:

• características del suelo;
• especificidad del proyecto;
• las condiciones que tiene la obra.

También debe tenerse en cuenta que la parte más cara es pagar los servicios de los trabajadores, por lo que muchos propietarios de tierras están interesados ​​en cómo construir rápidamente una casa por su cuenta.

Precios medios para la construcción de viviendas:

Si no tiene en cuenta las características del sitio, la tabla muestra que el edificio más económico es una casa construida con tecnología de marcos.

¡Nota! Los precios de la tabla se basan en indicadores promedio: el nivel de congelación del suelo es de 1,5 m, el agua subterránea está a una profundidad de 2,5 m.

Cómo construir una casa con sus propias manos: una descripción de la tecnología.

Antes de comenzar a trabajar en mejoras para el hogar en su propio sitio, debe determinar el orden de trabajo.

Las principales etapas de construcción:

1. Fabricación de cimientos.
2. Crea una caja.
3. Tendido de sistemas de comunicación (suministro eléctrico y de agua).
4. Instalación de suelos.
5. Disposición del techo.
6. Terminando el trabajo.

El alivio de la base es lo más método efectivo Reduciendo costos. Funciona con la condición de que se elija un material ligero para la construcción de las paredes. Si se utiliza un pilote, losa o cimentación poco profunda, la cimentación se coloca a un nivel de 0,5 m. Posteriormente, se realizan los trabajos de impermeabilización.

Como construir una casapor tu cuenta: hacer una caja

Para saber cuánto material se necesita para construir una caja, se debe utilizar una fórmula especial. Esto requiere el área total del edificio, que se mide en m 3, dividida por la cantidad de material de la pieza contenida en 1 m 3.

Si desea que la construcción sea lo más económica posible, no debe usar ladrillo, otros materiales son adecuados para estos fines:

• adobe;
• hormigón celular;
• hormigón celular;
• madera;
• roca de concha.

De todos los materiales enumerados, la roca de concha es capaz de ofrecer los valores más altos de permeabilidad al vapor. Esto permite reducir el costo de organizar el aislamiento térmico, pero en este caso, se requiere una buena impermeabilización. En una casa de concha, es imperativo reforzar las aberturas de puertas y ventanas. Para ello, puede utilizar esquinas metálicas.

Como construir una casacon tus propias manos: usando aislamiento

Cuando la caja de construcción está lista, se trabaja para aislarla. Los materiales más fiables y probados son la lana de vidrio y lana mineral... No debe ahorrar en la cantidad y calidad de los rollos, porque cuanto más a fondo se realice el trabajo destinado al aislamiento, menor será el costo de calefacción de la casa en el futuro. Hay una característica más positiva: la vida útil del edificio aumenta, mientras que la necesidad de restauración y reparación del edificio no surgirá pronto.

Para la fabricación de particiones internas en una caja, los paneles de yeso son adecuados. Las láminas de este material son asequibles y le permiten crear estructuras ligeras de cualquier forma, manteniendo una alta resistencia.

El uso de un perfil de metal fortalecerá las paredes. Estos elementos se fijan y enfundan fácilmente con hojas de yeso... Tal trabajo no requiere altos costos y se lleva a cabo muy rápidamente.

Cómo construir una casa con tus propias manos.: organización de calefacción, suministro de agua y alcantarillado

Una caldera de gas es adecuada como equipo de calefacción para una casa privada. Se permite el uso de un horno y un circuito de agua. Por supuesto, el funcionamiento de la estufa viene acompañado de algunas dificultades, pero le permite ahorrar dinero, a diferencia de la calefacción a gas.

¡Aviso util! Los paneles solares son una excelente opción de calefacción alternativa. Sin embargo, solo es adecuado para regiones con muchos días soleados.

Al organizar los sistemas de suministro de agua y alcantarillado, es mejor dar preferencia a los sistemas, ya que son económicos. Para perforar un pozo, se requieren las condiciones adecuadas, el proceso en sí es bastante simple. Al mismo tiempo, el propietario del sitio recibe un suministro constante de agua a la casa, independientemente de los sistemas centralizados.

Para organizar el sistema de alcantarillado, puede construir un tanque séptico en el sitio. El diseño requerirá una correcta instalación y selección de equipos, pero el trabajo se realizará una sola vez. Un tanque séptico de alta calidad le permitirá olvidarse de un problema como los bloqueos en las tuberías, etc.durante mucho tiempo.

Cómo construir una casa rápidamente: trabajo en la organización de pisos y techos

La construcción del piso y el techo también se puede hacer de forma independiente. En el trabajo, debes usar vigas de madera. Primero es necesario asegurar un cinturón reforzado alrededor de todo el perímetro del edificio.

Para construir una casa con sus propias manos a un costo mínimo, es mejor usar materiales del segmento de presupuesto para organizar el techo:

• hojas de pizarra;

• ondulina;
• cartón ondulado;

Todos estos materiales se pueden encontrar en los estantes de las tiendas en una amplia variedad, por lo que no será difícil encontrar la cubierta del color o la configuración requeridos. Para aumentar la resistencia de la fijación del techo, se recomienda construir el revestimiento. El aislamiento adicional de toda la estructura no interferirá. Esto evitará la fuga de calor a través del techo. La lana de vidrio es adecuada para esto. La caña, la madera y la paja se pueden utilizar como material ecológico para el techo.

Cómo construir una casa tú mismo: tecnología de suelos

Los pisos de concreto son la opción más simplista. Para hacer esto, debe organizar la regla y llenar todo con mortero de cemento. Solo queda aislar la base y completar el acabado.

Tecnología de suelos de hormigón:

• limpiar la base de escombros y polvo;
• lecho de arcilla como capa impermeabilizante;
• la formación de un colchón de arena y grava;
• colocación de impermeabilización;
• instalación de material termoaislante (espuma, lana de basalto, poliestireno expandido o arcilla expandida);
• refuerzo con varillas o mallas metálicas;
• instalación de guías;
• preparación y llenado de la solución;
• alineación.

¡Aviso util! Si la regla se realiza en los pisos superiores, se debe realizar un refuerzo adicional de los pisos.

Cómo construir una casa a bajo costo.: decoración interior de locales

La decoración interior del local depende de la imaginación y las posibilidades presupuestarias del propietario. Adecuado como material de acabado para el suelo:

• loseta;
• laminado;
• linóleo, etc.

La baldosa se considera el material más práctico y resistente al daño mecánico. Es fácil de limpiar y, debido al uso del sistema "Warm floor", dicho acabado no será frío.

Mediante techos tensados puede expandir visualmente el espacio interior de una casa pequeña. La superficie brillante crea un hermoso efecto decorativo al reflejar la luz. Los elementos estructurales como aberturas, nichos, arcos se convertirán en una maravillosa decoración de interiores. Para la fabricación de estas piezas, es mejor utilizar perfiles de metal y planchas de cartón yeso.

Como acabado para superficies de paredes, puede utilizar los siguientes materiales:

• papel tapiz para pintar;
• yeso decorativo;
• madera.

En cuanto a la supervisión técnica, es mejor involucrar a un constructor o ingeniero experimentado para resolver este problema, ya que ni un solo artículo o video puede ayudarlo a comprender completamente las características de este proceso. Además, no ahorre en sistemas de comunicación, accesos convenientes al patio y otros puntos que brinden comodidad. Confiar el desarrollo de un proyecto a profesionales, es muy importante obtener la opinión de diferentes especialistas. Las acciones del capataz y el diseñador deben coordinarse.

Según la información proporcionada en el artículo, se puede llegar a la conclusión de que es muy posible construir una casa con sus propias manos sin experiencia en construcción. Para hacer esto, deberá calcular de antemano el costo y la cantidad requerida de material, estudiar la tecnología y elaborar un plan de trabajo, así como asignar tiempo en su horario. El resto depende de la diligencia y la dedicación.

Cómo construir tu propia casa con tus propias manos: video- descripción general de la tecnología