कोर टेक्नोलॉजीज

बहुमंजिला इमारतों के निर्माण के लिए आधुनिक प्रौद्योगिकियां विभिन्न प्रकार के घरों को तीन मुख्य प्रकारों में विभाजित करना संभव बनाती हैं: ईंट, अखंड और पैनल। निर्माण की सेवा जीवन और गुणवत्ता एक तकनीक या किसी अन्य की पसंद पर निर्भर करती है।

अधिकांश अखंड घरों की एक महत्वपूर्ण विशेषता यह है कि अपार्टमेंट में केवल लोड-असर वाली दीवारें होती हैं, और परिसर किस आकार और कॉन्फ़िगरेशन का होगा और कितने होंगे यह खरीदार द्वारा तय किया जाता है।

“सिद्धांत रूप में, आप किसी भी चीज़ से घर बना सकते हैं। प्रश्न: यह कैसा घर है? यदि यह एक देश का घर या झोपड़ी है, तो, निश्चित रूप से, ईंट और लकड़ी। लेकिन अगर हम बहुमंजिला इमारतों के निर्माण के बारे में बात कर रहे हैं, तो सामग्रियों की पसंद तीन मुख्य तक सीमित है: पैनल, ईंट, मोनोलिथ, जो बदले में, शुद्ध मोनोलिथ और मोनोलिथ-ईंट में विभाजित है। और इस मामले में, स्थायित्व, आराम, सौंदर्यशास्त्र और लागत के मानदंड सामने आते हैं, जो उपभोक्ता के लिए लागत में तब्दील हो जाता है, ”बिगरिवर-कैपिटल समूह की कंपनियों के प्रमुख दिमित्री गोवरुखिन कहते हैं।

सस्ता और तेज़

पैनल हाउस तकनीक तैयार ब्लॉकों से निर्माण है। इसका मुख्य लाभ इसकी सापेक्ष सस्तीता है, जो घर-निर्माण कारखानों में पैनलों के उत्पादन और एक डिजाइनर के रूप में घर की असेंबली पर आधारित है, इसलिए पैनल घर जल्दी से बनाए जाते हैं। ऐसे घरों के अपार्टमेंट में अखंड और ईंट के घरों की तुलना में मानक लेआउट और एक छोटा क्षेत्र होता है। साथ ही, उन्हें कम मरम्मत लागत की आवश्यकता होती है, जो एक निश्चित प्लस है और तैयार आवास के प्रति वर्ग मीटर की शुरुआती कम कीमत के लिए एक बोनस है। हालाँकि, पैनल हाउसों में एक गंभीर खामी है - ये तथाकथित "ठंडे रास्ते" हैं जो सीमों के जुड़ने और छत के उभरे हुए हिस्सों के कारण बनते हैं। “पैनल घरों का निर्माण करते समय, गुणवत्ता काफी हद तक मानवीय कारक द्वारा निर्धारित की जाती है। इंटरपैनल सीम और वेल्डेड जोड़ों को सील करने जैसे निर्माण कार्य मैन्युअल रूप से किए जाते हैं, और उनकी गुणवत्ता निर्माण स्थल पर श्रमिकों की योग्यता और कर्तव्यनिष्ठा पर निर्भर करती है, ”आईसी ब्रिगेंटिना में निर्माण के उप निदेशक गेन्नेडी युवजेनको बताते हैं।

एक कालजयी क्लासिक

ईंट एक ऐसी सामग्री है जिसका सदियों से परीक्षण किया गया है। ईंट के घरों में आवास उच्च गुणवत्ता और आरामदायक है। ईंट के घर बेहतर "साँस" लेते हैं और पर्यावरण की दृष्टि से अधिक अनुकूल होते हैं। वे गर्मी-गहन हैं और अग्नि सुरक्षा का उच्च स्तर रखते हैं। ईंट कवक और सूक्ष्मजीवों की उपस्थिति के प्रति संवेदनशील नहीं है। “बहुमंजिला इमारतों के लिए सबसे अच्छा विकल्प ईंट है। मिट्टी, कंक्रीट से भी बदतर नहीं, समय के साथ ताकत हासिल करती है। ऐसे घर अधिक गर्म होते हैं, खासकर अगर हवा के अंतराल वाली खोखली ईंटों का उपयोग किया जाता है। कोशिकाएं ठंड में बाधा उत्पन्न करती हैं, और यदि बाहरी हिस्से को खनिज स्लैब से अछूता रखा जाता है, तो इससे नमी और हवा से अतिरिक्त सुरक्षा मिलेगी, ”गेन्नेडी युवज़ेन्को कहते हैं।

ऐसे घरों को आमतौर पर लक्जरी आवास के रूप में वर्गीकृत किया जाता है, और प्रति वर्ग मीटर कीमत काफी अधिक होती है। यह इस तथ्य के कारण है कि ईंट निर्माण तकनीक के लिए लंबे निर्माण समय और बढ़ी हुई श्रम तीव्रता की आवश्यकता होती है। यही कारण है कि ईंट के घरों में आवास काफी महंगा है, लेकिन किसी भी मामले में, इसकी मांग थी, है और रहेगी। जैसे पर्याप्त आय वाले लोग थे, हैं और रहेंगे जिनके पास ऐसे घरों में वर्ग मीटर खरीदने का अवसर है।

विशेषज्ञ कम ऊंचाई वाले निर्माण के लिए ईंट को एक आदर्श सामग्री भी कहते हैं। एवियाकोर निर्माण निगम के विशेषज्ञों के अनुसार, क्रुतिये क्लाइची माइक्रोडिस्ट्रिक्ट में ईंट आवासीय भवनों का निर्माण कार्य चल रहा है। “ईंट एक सिद्ध, किफायती सामग्री है जिसे अतिरिक्त संरचनात्मक गणना की आवश्यकता नहीं होती है। इसमें इष्टतम मूल्य-गुणवत्ता अनुपात, कार्यक्षमता है, त्वरित निर्माण की अनुमति है और आसान पुनर्विकास की अनुमति है, ”विशेषज्ञ बताते हैं।

मोनोलिथ के बारे में क्या अच्छा है?

“एक विशुद्ध रूप से अखंड घर एक दुर्लभ घटना है। कम से कम समारा में. इसलिए, निर्माण की इस निस्संदेह उत्कृष्ट विधि और सामग्री के प्रकार पर ध्यान देने का कोई मतलब नहीं है। दिमित्री गोवरुखिन टिप्पणी करते हैं, ''अखंड ईंट के घर अधिक आम हैं।''

इस तरह के निर्माण का मूल सिद्धांत यह है कि इमारत का भार वहन करने वाला ढांचा कंक्रीट से बना होता है, यह विभिन्न प्रकार की संलग्न संरचनाओं के साथ एक मजबूत, कठोर फ्रेम बनाता है। लेकिन बाहरी दीवारें पहले से ही गर्मी-इन्सुलेट सामग्री की एक परत के साथ ईंटों से बनी हुई हैं। यहां कई फायदे हैं. उनमें से एक है स्थायित्व. विभिन्न अनुमानों के अनुसार - 100 वर्ष या उससे अधिक तक। “स्वाभाविक रूप से, इन बयानों पर सवाल उठाया जा सकता है, क्योंकि, ईमानदारी से कहें तो, संकट के कारण, कई डेवलपर्स सस्ती सामग्री पर स्विच कर सकते हैं और प्रौद्योगिकी को सरल बना सकते हैं। यदि ऐसा होता है, तो मोनोलिथिक तकनीक का उपयोग करके घर बनाना अब गुणवत्ता की गारंटी नहीं हो सकता है। इस संबंध में, डेवलपर की प्रतिष्ठा और उसके द्वारा बनाई गई गुणवत्ता नियंत्रण प्रणाली सामने आती है। क्योंकि यह और केवल यही विश्वास दिला सकता है कि केवल उच्च गुणवत्ता वाली सामग्री और प्रौद्योगिकियां जो विशेष परीक्षण पास कर चुकी हैं, निर्माण में उपयोग की जाती हैं, ”दिमित्री गोवरुखिन कहते हैं।

अखंड घरों का एक अन्य लाभ उनकी वैयक्तिकता है। प्रत्येक घर का अपना डिज़ाइन होता है, यह मौलिक और अद्वितीय होता है। अखंड घर विशिष्ट होते हैं, इसलिए वे आमतौर पर शहर में विशेष रूप से आकर्षक स्थानों पर बनाए जाते हैं। एक महत्वपूर्ण विशेषता यह है कि अधिकांश किराए के अखंड घरों के अपार्टमेंट में केवल लोड-असर वाली दीवारें होती हैं, और परिसर किस आकार और कॉन्फ़िगरेशन का होगा और कितने होंगे यह खरीदार द्वारा तय किया जाता है। इन घरों में आप एक खुला लेआउट बना सकते हैं और आवास के बारे में अपने विचारों और दृष्टिकोण को मूर्त रूप दे सकते हैं। इसके अलावा, अग्रभाग बनाते समय, आर्किटेक्ट और बिल्डर दोनों को ही रूप और सामग्री चुनने की अधिक स्वतंत्रता होती है। एक नियम के रूप में, बाहरी दीवारों का सामना विशेष इन्सुलेशन की कई परतों के साथ ईंट या दीवार ब्लॉकों से किया जाता है। परिणामस्वरूप, थर्मल इन्सुलेशन और शोर संरक्षण का स्तर लगभग 20-40% बढ़ जाता है।

“इमारत की ऊर्जा दक्षता के दृष्टिकोण से यह बहुत महत्वपूर्ण है कि मोनोलिथिक तकनीक का उपयोग करके बनाई गई दीवारों में व्यावहारिक रूप से कोई सीम नहीं है। तदनुसार, जोड़ों और उनकी सीलिंग के साथ कोई समस्या नहीं है, और धातु-प्लास्टिक की खिड़कियों में विशेष वाल्व स्थापित करके वायु विनिमय की समस्या को हल किया जाता है, ”स्काला निर्माण कंपनी के निदेशक सर्गेई ज़ेमलेन्स्की कहते हैं।
अखंड आवास निर्माण के नुकसान में इसकी उच्च लागत, साथ ही निर्माण में लगने वाला समय भी शामिल है। “कंक्रीट डाला जाता है, और ताकत हासिल करने के लिए इसे एक निश्चित समय तक बैठना चाहिए ताकि संरचना को आगे खड़ा किया जा सके। यह प्रौद्योगिकी को बनाए रखने का एकमात्र तरीका है,'' गेन्नेडी युवज़ेन्को बताते हैं।

मूल्य गुणवत्ता

घर का प्रकार मुख्य कारकों में से एक है जो किसी विशेष अपार्टमेंट में प्रति वर्ग मीटर कीमत को प्रभावित करता है। प्रति वर्ग मीटर सबसे किफायती मूल्य पैनल घरों में है, यही कारण है कि ये घर अक्सर नगरपालिका की जरूरतों के लिए बनाए जाते हैं। अखंड घरों में आवास को बिजनेस क्लास के रूप में वर्गीकृत किया जा सकता है, जिसका मतलब न केवल कीमत है, बल्कि एक बेहतर अपार्टमेंट लेआउट, ऊंची छत और एक बड़ा अपार्टमेंट क्षेत्र भी है। एक ईंट के घर में प्रति वर्ग मीटर की कीमत एक अखंड इमारत में एक समान अपार्टमेंट की कीमत से बहुत भिन्न नहीं होती है, हालांकि, ऐसे अपार्टमेंट को आमतौर पर लक्जरी आवास के रूप में वर्गीकृत किया जाता है।

बिगरिवर-कैपिटल समूह की कंपनियों के प्रमुख दिमित्री गोवरुखिन:
- प्रत्येक प्रकार की सामग्री, प्रत्येक निर्माण तकनीक का अपना उपभोक्ता, अपना स्थान होता है। साथ ही उनकी अपनी उपभोक्ता प्रेरणा और प्रतिक्रिया, जो इन्हीं उपभोक्ताओं के जीवन संघर्षों, जीवन की संभावनाओं और लक्ष्यों, आय स्तर और सामाजिक महत्वाकांक्षाओं का परिणाम है।

गेन्नेडी युवज़ेन्को, आईसी "ब्रिगेंटिना" के निर्माण के उप निदेशक:
- मेरे दृष्टिकोण से, ईंट की इमारत में एक अपार्टमेंट खरीदना सही विकल्प है। ईंट के घर में एक अपार्टमेंट हमेशा बहुत गर्म और आरामदायक, पर्यावरण के अनुकूल रहेगा। और एक ईंट का घर बड़ी मरम्मत के बिना लंबे समय तक चलेगा। इसके अलावा, ईंट के घर में आवास एक प्रतिष्ठित अधिग्रहण है।

निर्माण कंपनी "स्काला" के निदेशक सर्गेई ज़ेमल्यांस्की:
- अखंड घर किसी भी तरह से हीन नहीं होते, और कुछ मामलों में ईंट के घरों से भी बेहतर होते हैं। मैं अपार्टमेंट इमारतों के निर्माण के लिए ईंट को सबसे आदर्श सामग्री नहीं कहूंगा, बल्कि यह सबसे आम है; आधुनिक आवास निर्माण में ध्वनि और गर्मी इन्सुलेशन अग्रभाग के माध्यम से प्राप्त किया जाता है, लेकिन दीवारों की संरचनात्मक सामग्री के माध्यम से नहीं।

आधुनिक बड़े शहरों की स्थितियों में, बहुमंजिला आवासीय भवनों के निर्माण की प्रासंगिकता ने भारी अनुपात प्राप्त कर लिया है। जैसे-जैसे शहर बढ़ते हैं, वैसे-वैसे निवासियों की नए, आधुनिक और आरामदायक आवास की ज़रूरतें भी बढ़ती हैं।

लोगों के आरामदायक जीवन के लिए एक सक्षम रहने के माहौल का निर्माण शहरी नियोजन की स्थिति, आवास माइक्रोडिस्ट्रिक्ट में आवश्यक बुनियादी ढांचे और सामाजिक और सांस्कृतिक सुविधाओं की उपस्थिति से जुड़ा हुआ है।

मुख्य मुद्दा जिसके साथ बहुमंजिला आवासीय भवनों का डिजाइन शुरू होता है, वह डेवलपर के आर्थिक हितों और निवासियों की सामाजिक जरूरतों को संतुलित करने की क्षमता है, जबकि आवास डिजाइन के मानदंडों और नियमों के अनुपालन के बारे में नहीं भूलना है।

इससे डिजाइनरों को एक परियोजना बनाने के रास्ते में कई बाधाओं और कठिनाइयों का सामना करना पड़ता है, जिससे उन्हें विशेष ईमानदारी के साथ न केवल मौजूदा स्थितियों, मानदंडों और आवश्यकताओं की समग्रता को ध्यान में रखना पड़ता है, बल्कि प्रक्रिया में आर्थिक कारकों की उपस्थिति भी होती है। विश्वसनीय, आरामदायक और साथ ही सस्ते आवास का विकास करना।

अपार्टमेंट इमारतों का डिज़ाइन लगातार निर्माण में मुख्य आधुनिक रुझानों, नई सामग्रियों, प्रौद्योगिकियों और विधियों के उद्भव के अधीन है जो आबादी के सभी समूहों के लिए सबसे आरामदायक और अनुकूल रहने की स्थिति बनाना संभव बनाता है, साथ ही सुधार भी करता है। जीवित वातावरण की सौंदर्य संबंधी धारणा।

आवासीय अपार्टमेंट इमारतों को डिजाइन करना कोई आसान काम नहीं है, जिसका समाधान माइक्रोडिस्ट्रिक्ट की संरचना में उनकी भूमिका और महत्व को निर्धारित करने से शुरू होता है। इसमें सबसे पहले, मौजूदा इमारतों, परिवहन और इंजीनियरिंग नेटवर्क, स्कूलों, किंडरगार्टन, क्लीनिक, खुदरा सुविधाओं और लोगों के जीवन के अन्य अभिन्न घटकों की उपस्थिति को ध्यान में रखते हुए, शहर की संरचना में इमारतों की सक्षम नियुक्ति शामिल है। एक नियम के रूप में, उपलब्ध बुनियादी सुविधाएं माइक्रोडिस्ट्रिक्ट के सभी निवासियों की जरूरतों को पूरा करने के लिए पर्याप्त नहीं हैं।

वर्तमान स्थिति, मौजूदा पर्यावरणीय कारकों और मापदंडों का आकलन करने के साथ-साथ परियोजना की जरूरतों की गणना करने के लिए, सबसे पहले, उस साइट के क्षेत्र की योजना बनाने के लिए एक परियोजना विकसित की जाती है जिस पर विकास स्थित होगा।

यह एक भूमि भूखंड के क्षेत्र का नियोजन संगठन है जो बड़े पैमाने पर मंजिलों की संख्या, ज्यामितीय आयाम, इमारत की विन्यास, अंतरिक्ष में इसकी अभिविन्यास जैसे महत्वपूर्ण मानकों को निर्धारित करता है और निश्चित रूप से, वास्तुशिल्प, योजना, इंजीनियरिंग, तकनीकी और को प्रभावित करता है। रचनात्मक समाधान.

डिज़ाइन के लिए तकनीकी विशिष्टताओं को तैयार किए बिना बहुमंजिला इमारतों को डिज़ाइन करना असंभव है, जो डिज़ाइन समाधानों के लिए बुनियादी आवश्यकताओं को निर्धारित करता है, जैसे: मंजिलों की संख्या, परिसर की संरचना, क्षेत्र और अपार्टमेंट में कमरों की संख्या, परिसर की ऊंचाई, बालकनियों की उपस्थिति और लॉगगिआस, प्रयुक्त सामग्री, इंजीनियरिंग और तकनीकी सहायता, पूर्णता तिथि और परियोजना दस्तावेज़ीकरण की संरचना। यह सब ग्राहक और ठेकेदार के बीच आपसी समझ खोजने में मदद करता है, विवादास्पद मुद्दों को खत्म करता है, और सहमत समय सीमा के भीतर परियोजना के सफल कार्यान्वयन की अनुमति देता है।

एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के लिए अंतरिक्ष-नियोजन समाधान आवासीय परिसर की वास्तुशिल्प अवधारणा के ग्राहक के साथ विकास और समझौते से शुरू होता है, जो समग्र रूप से परियोजना के मुख्य बिंदुओं को बताता है: इमारतों, पार्किंग स्थलों की संख्या और स्थानिक व्यवस्था , इंजीनियरिंग संरचनाएं, अपार्टमेंट का सेट और उनके क्षेत्र, मुख्य शैलीगत तकनीकें स्वीकृत हैं और रंग समाधान।

डिज़ाइन किए गए घरों और आसपास के विकास और प्राकृतिक वातावरण में उनकी भूमिका का एक दृश्य प्रतिनिधित्व प्राप्त करने के लिए, परियोजना का एक त्रि-आयामी मॉडल बनाया गया है, जो आवासीय परिसर को विभिन्न दृष्टिकोणों से देखना संभव बनाता है, जिससे प्रदर्शन करना संभव हो जाता है। डिजाइनरों की योजनाएं और निर्णय सबसे यथार्थवादी और सुलभ तरीके से।

यह अकारण नहीं है कि हमारे देश में सबसे आम प्रकार की बहुमंजिला आवासीय इमारतें अनुभागीय घर हैं, क्योंकि मानक अनुभागों का उपयोग करने की संभावना आपको डिजाइन और निर्माण लागत को कम करने, काम पूरा करने के लिए आवश्यक समय को कम करने की अनुमति देती है, जो सीधे खरीदारों के लिए आवास की लागत को प्रभावित करता है, और निस्संदेह उसके लिए मांग में वृद्धि होती है।

बहुमंजिला आवासीय भवनों का डिज़ाइन FIRM KROKI LLC द्वारा प्रदान की जाने वाली सेवाओं में से एक है। हमसे संपर्क करके, आप आवश्यक परिणाम प्राप्त करेंगे, एक सक्षम दृष्टिकोण, कार्य के उच्च-गुणवत्ता वाले निष्पादन की सराहना करेंगे, और, सबसे महत्वपूर्ण बात, इस प्रकार के डिज़ाइन कार्य के लिए एक सक्षम संवाद और एक लचीली मूल्य निर्धारण प्रणाली के लिए अपना समय और पैसा बचाएंगे।

आप हमारे पहले ही पूर्ण हो चुके कार्यों के उदाहरण देख सकते हैं।

आधुनिक बड़े शहरों की स्थितियों में, बहुमंजिला आवासीय भवनों के निर्माण की प्रासंगिकता ने भारी अनुपात प्राप्त कर लिया है। जैसे-जैसे शहर बढ़ते हैं, वैसे-वैसे निवासियों की नए, आधुनिक और आरामदायक आवास की ज़रूरतें भी बढ़ती हैं।

हमारे समय में ऊंची इमारतों के निर्माण की प्रासंगिकता

प्राचीन काल से, रूस में कम ऊँची इमारतों के निर्माण को एक सिद्धांत के रूप में लिया गया है। पहली ऊंची इमारतें साम्यवाद के युग में ही दिखाई दीं। 40-50 के दशक में 7 प्रसिद्ध स्टालिनवादी गगनचुंबी इमारतें बनाई गईं।

मॉस्को क्षेत्र में कम ऊंचाई वाले निर्माण की प्रासंगिकता।

09/22/2014 मॉस्को क्षेत्र में कम ऊंचाई का निर्माण 2008 में संकट के बाद प्रासंगिक हो गया। फिलहाल, यह कम ऊंचाई वाले आवासीय परिसर हैं जो वास्तव में मॉस्को के उपनगरों का निर्माण करते हैं। भविष्य में, ऐसे आवासीय परिसर ऊंची इमारतों या आवासीय क्षेत्रों की तुलना में अधिक प्रासंगिक हो जाएंगे।

इमारतों की ऊंचाई और डिजाइन को लेकर प्रतिस्पर्धा तेजी से व्यापक होती जा रही है। कई विकसित देश इंजीनियरिंग की प्रतिष्ठा और नवीनता का प्रदर्शन करते हुए आगे बढ़ रहे हैं। विभिन्न वास्तुशिल्प समाधानों के साथ ऊंची इमारतों के निर्माण के लिए विधि के चुनाव में अखंड निर्माण अग्रणी स्थान रखता है। इमारतों और संरचनाओं का उद्देश्य ऊंची-ऊंची आवासीय, प्रशासनिक या औद्योगिक हो सकता है।

इसका एक लंबा इतिहास और दशकों से सिद्ध स्थायित्व है।

अखंड निर्माण की प्रासंगिकता

आज, संरचनाओं के अखंड निर्माण की तकनीक व्यापक हो गई है। पहले, प्रीकास्ट प्रबलित कंक्रीट का उपयोग करके बहुमंजिला इमारतों का निर्माण लोकप्रिय था, लेकिन जब किसी इमारत के तैयार वर्ग मीटर की लागत की तुलना की जाती है, तो अखंड निर्माण की कोई बराबरी नहीं होती है।

घर बनाने में कितना खर्च आता है: निर्माण लागत

में प्रकाशित: आवासीय अचल संपत्तिएक अपार्टमेंट बिल्डिंग का निर्माण एक जटिल व्यावसायिक प्रक्रिया है जिसके लिए एक प्रभावी वित्तपोषण और परियोजना प्रबंधन तंत्र के निर्माण के साथ-साथ इसके कार्यान्वयन में शामिल पेशेवरों की एक टीम की आवश्यकता होती है। नोवोसिबिर्स्क के विशेषज्ञों और डेवलपर्स के अनुसार, जिनका हमने इस सामग्री की तैयारी के दौरान साक्षात्कार लिया था, निम्नलिखित लागत घटकों को प्रतिष्ठित किया जा सकता है: भूमि का अधिग्रहण या पट्टा, डिजाइन, अनुमोदन और परीक्षा, उपयोगिता नेटवर्क से कनेक्शन, निर्माण और स्थापना कार्य, विपणन, क्रेडिट भार.

विकासशील संकट के संदर्भ में, यह कम वृद्धि वाला निर्माण है जो निर्माण उद्योग में गतिविधि की मात्रा को बनाए रखने में मदद करेगा। रियल एस्टेट मार्केट लीडर्स एमआरईएफ 2008 के तीसरे मॉस्को फोरम के हिस्से के रूप में आयोजित "संकट के समय में कम ऊंचाई वाले निर्माण के लिए नई ऊर्जा और संसाधन-बचत प्रौद्योगिकियों का उपयोग करने की प्रासंगिकता" पर चर्चा की गई। यह कार्यक्रम आयोजित किया गया था लो-राइज़ और कॉटेज निर्माण के लिए राष्ट्रीय एजेंसी (NAMIX)।

"अब, निर्माण उद्योग में ठहराव और मंदी के साथ, यह कम वृद्धि वाले आवास निर्माण है, जिसमें प्रौद्योगिकियों की पसंद की सारी संपत्ति है, जो निर्माण की गति और मात्रा को बनाए रखने में मदद करेगी," राउंड टेबल के मॉडरेटर, डिप्टी ने कहा NAMICS के कार्यकारी निदेशक पेट्र काज़मिन।

इकोपैन एसोसिएशन के अध्यक्ष सर्गेई त्स्यगामेंको के एक बयान के अनुसार, निकट भविष्य में, संगठन, अपनी कम वृद्धि वाली आवास निर्माण तकनीक के आधार पर, किफायती, ऊर्जा-गहन और पर्यावरण के अनुकूल "स्वायत्त घर" बनाने के लिए एक पायलट परियोजना शुरू करेगा। सौर ऊर्जा का उपयोग करके वायरलेस हीटिंग और बिजली आपूर्ति प्रणालियों पर आधारित। इसके अलावा, इकोपैन एसोसिएशन ने एसआईपी पैनलों के उत्पादन के साथ-साथ ओएसबी के उत्पादन के लिए 3-4 संयंत्र बनाने की योजना बनाई है, जिससे एक वर्ग मीटर आवास की लागत आधी हो जाएगी।

एनईएसएसटी एसोसिएशन के अध्यक्ष यूरी शेरशनेव ने अखंड कम ऊंचाई वाले आवास निर्माण की तकनीक का एक नया तत्व प्रस्तुत किया - स्थायी फॉर्मवर्क के रूप में एक विशेष आकार की धातु की जाली। “इस प्रकार की दीवार के उत्पादन के साथ, हल्का कंक्रीट एक विशिष्ट आकार लेता है, जिसके परिणामस्वरूप संपूर्ण

घर की संरचना पारंपरिक संरचनाओं की तुलना में कई गुना अधिक भूकंप प्रतिरोधी हो जाती है, और इसके अलावा, नींव पर भार 6 गुना कम हो जाता है।

"अब मुख्य कार्य, निर्माण बाजार की वित्तीय अस्थिरता की स्थितियों में, कम ऊंचाई वाली इमारतों की नवीनता और दक्षता दिखाना है, यह स्पष्ट रूप से साबित करना है कि अर्थव्यवस्था वर्ग में भी आप उच्च गुणवत्ता और आरामदायक उत्पाद बना सकते हैं।" रूसी हाउस ऑफ द फ्यूचर प्रोजेक्ट के विशेषज्ञ परिषद के उपाध्यक्ष सर्गेई ज़ुरावलेव ने जोर दिया "

अंतरिक्ष-योजना समाधान

यह आवासीय भवन दो मंजिला, दो खंडों वाली इमारत है जिसमें बेसमेंट स्तर पर पार्किंग है। भवन की योजना आयताकार है, अक्षों में आयाम 1-9 - 49.2 मीटर, अक्षों ए-ई में - 19.8 मीटर, भूतल और पहली मंजिल की ऊंचाई 3.3 मीटर है, दूसरी मंजिल की ऊंचाई 3 मीटर है। भूतल पर एक आवासीय खंड में अपार्टमेंट की संख्या खंड ए में 5 और खंड बी में 6 है।

इमारत के अग्रभाग का आवरण 120 मिमी मोटे सीमेंट-रेत मोर्टार पर सिरेमिक खोखली ईंटों से बना है; तकनीकी और आर्थिक मापदंडों के अनुसार, डिजाइनर (मेरे) ने इन्सुलेशन के रूप में विस्तारित पॉलीस्टाइनिन को चुना। साधारण मिट्टी की ईंट से बनी लोड-असर वाली दीवारें, चिनाई की मोटाई 380 मिमी।

दूसरी मंजिल पर सभी परिसरों का लेआउट पहली मंजिल पर परिसर के लेआउट के समान है। दो खंडों के परिसर की समरूपता पूर्ण नहीं है - अक्ष 1-2 और 8-9 के बीच के खंड सममित नहीं हैं, क्योंकि उनके पास निवेशकों और ग्राहक की आवश्यकताओं के अनुसार एक व्यक्तिगत लेआउट है।

इमारत में 980.50 एम2 का रहने का क्षेत्र, 740.20 एम2 का सहायक क्षेत्र, विशाल कमरे, ज्यादातर आयताकार आकार के, 14 से 24 एम2 तक हैं। कमरों की आंतरिक सजावट सीमेंट-रेत के आधार पर प्लास्टर से की गई है।

रसोई का क्षेत्रफल 10.5 से 17 एम2 है और बाहरी अक्षों के साथ वेंटिलेशन शाफ्ट के साथ लोड-असर वाली दीवारों से सटे हुए हैं।

आंगन की ओर से सामने की ओर दो कोने वाले कमरों में दो प्रकाश खुले हैं, शेष रहने वाले कमरे और रसोई में एक-एक खिड़की है। खिड़कियाँ सिंगल सैश में डबल ग्लेज़िंग के साथ प्लास्टिक की हैं।

सभी अपार्टमेंटों में वार्डरोब, कोठरियां, घरेलू और उपयोगिता कक्षों के लिए स्थान हैं, साथ ही सीढ़ियों में अंतिम उपभोक्ताओं के संचार के प्रबंधन के लिए कमरे हैं (पानी की आपूर्ति, बिजली के तार, संचार केबल, मापने के उपकरण, शट-ऑफ वाल्व, आदि) . 5 एक कमरे वाले अपार्टमेंट की धुरी के सापेक्ष दो सममित को छोड़कर, बाथरूम अलग-अलग हैं।

दाहिने विंग में, तीन कमरों वाले अपार्टमेंट में दो बाथरूम हैं। सभी बाथरूमों के दरवाजे बाहर की ओर खुलते हैं; स्थापित नियामक दस्तावेजों की आवश्यकताओं के अनुसार टाइल्स या अन्य सामग्रियों के साथ फर्श और दीवारों की सजावट अपार्टमेंट मालिकों द्वारा स्वतंत्र रूप से की जाती है।

सेक्शन ए में चार एक कमरे वाले, एक दो कमरे वाले और एक तीन कमरे वाले अपार्टमेंट हैं। इन अपार्टमेंटों का क्षेत्रफल क्रमशः एक कमरे वाले अपार्टमेंट के लिए 32, 32, 37, 37 एम2, दो कमरे वाले अपार्टमेंट के लिए 50 एम2 और तीन कमरे वाले अपार्टमेंट के लिए 72 एम2 है। भवन के खंड बी में दो एक कमरे, एक दो कमरे और दो तीन कमरे के अपार्टमेंट हैं जिनका क्षेत्रफल 37, एक कमरे के अपार्टमेंट के लिए 37 एम 2, दो कमरे के अपार्टमेंट के लिए 65 एम 2, 76 और 70 है। क्रमशः तीन कमरों वाले अपार्टमेंट के लिए एम2।

विंग बी में कोने वाले अपार्टमेंट को छोड़कर, सभी तीन कमरों वाले अपार्टमेंट में, "कॉमन रूम" के बगल में "लिविंग रूम" हैं, जिन्हें सामान्य कामकाज की सुविधा को परेशान किए बिना कार्यालय या अन्य जरूरतों के लिए सुसज्जित किया जा सकता है। परिसर का. प्रत्येक सीढ़ी का क्षेत्रफल 26 एम2 है; अपार्टमेंट मालिक, कानून द्वारा स्थापित प्रक्रिया के अनुसार, एक सामान्य वेस्टिबुल बनाने के लिए सीढ़ियों पर स्वतंत्र रूप से विभाजन स्थापित कर सकते हैं। भवन की प्रवेश इकाई में एक बाहरी दरवाजा, एक वेस्टिबुल होता है और एक आंतरिक दरवाजा; सीढ़ियों से प्रवेश इकाई के आंतरिक दरवाजे तक की दूरी 890 मिमी है। दो सामने के दरवाजों की छतरियां डी अक्ष के साथ और 2 और 8 अक्षों के साथ लोड-असर वाली दीवारों पर टिकी हुई हैं। प्रवेश द्वार के सामने 2100/240/750 मिमी (एल) मापने वाली ईंटों से बनी सजावटी बाड़ें हैं। /डब्ल्यू/एच).

यह परियोजना इमारत की विस्फोट और अग्नि सुरक्षा, थर्मल सुरक्षा और इमारत संरचनाओं को जंग से बचाने के लिए सभी आवश्यक उपाय प्रदान करती है। इसके अलावा, परिसर में आवश्यक आराम सुनिश्चित करने के लिए शर्तों को पूरा किया गया है।

कम वृद्धि वाला निर्माण स्व-फिक्सिंग ब्लॉक

परिचय

पिछले छह महीनों में, रूसी सरकार कम ऊंचाई वाले निर्माण पर बहुत ध्यान दे रही है, इसे मध्यम वर्ग के लिए आवास बनाने का एक वास्तविक तरीका माना जा रहा है।

दिमित्री मेदवेदेव, राष्ट्रीय परियोजना "अफोर्डेबल हाउसिंग" के कार्यान्वयन के लिए जिम्मेदार व्यक्ति के रूप में, राष्ट्रपति को कम वृद्धि वाले निर्माण पर कानून पेश करके परियोजना का विस्तार करने का सुझाव दिया, क्योंकि ज्यादातर मामलों में इसकी लागत तुलनीय है, और कभी-कभी इससे भी कम है। , "नियमित" ऊँची इमारतों की तुलना में। अब हम एक अलग कानून के बारे में नहीं, बल्कि रूसी संघ के हाउसिंग कोड में एक अतिरिक्त अध्याय शुरू करने के बारे में बात कर रहे हैं। अधिकारियों के मुताबिक, ऐसे गांवों का निर्माण नागरिकों की सहकारी समितियों द्वारा किया जाएगा, जिन्हें विभिन्न लाभ प्रदान किए जाएंगे।

पूंजी निर्माण के नए पैमानों के लिए निर्माण उद्योग के तेजी से विकास और तकनीकी सुधार, उत्पादन मात्रा का महत्वपूर्ण विस्तार, निर्माण सामग्री की गुणवत्ता में सुधार और निर्माण कार्य में अधिकतम तेजी की आवश्यकता होती है।

1. किफायती आरामदायक आवास

आबादी को आरामदायक और किफायती आवास प्रदान करना निर्माण परिसर की प्राथमिकता गतिविधि है। वर्तमान आर्थिक परिस्थितियों में, उद्योग की लाभप्रदता विशिष्ट ग्राहकों - कानूनी संस्थाओं और व्यक्तियों दोनों से धन के अधिकतम उपयोग के माध्यम से प्राप्त की जा सकती है।

लेकिन रहने की जगह की आवश्यकता वाली अधिकांश आबादी के बीच वित्तीय संसाधनों की कमी के कारण आवास समस्या की गंभीरता बढ़ गई है।

इस कारक के साथ-साथ मौजूदा कार्य की प्रासंगिकता और महत्व ने वर्तमान चरण में कम ऊंचाई वाली इमारतों के निर्माण के प्रभावी तरीके खोजने के लिए निर्माण वैज्ञानिकों की गतिविधियों को तेज कर दिया है। इस प्रकार, स्व-फिक्सिंग दीवार निर्माण ब्लॉकों के उत्पादन के लिए एक तकनीक, जो घरेलू अभ्यास के लिए मौलिक रूप से नई है, बनाई और पेटेंट की गई है और, उनके आधार पर, एक आवासीय भवन के निर्माण के लिए एक तकनीकी प्रक्रिया, आवश्यक ताकत, वास्तुशिल्प प्रदान करती है। तापीय गुण, संरचनाओं के संयोजन की गति और आसानी।

सेल्फ-फिक्सिंग वॉल बिल्डिंग ब्लॉक्स से कम ऊंचाई वाली इमारतों का निर्माण, सबसे पहले, आबादी के सबसे व्यापक, मध्यम-आय समूह के लिए है, जो सामाजिक सुरक्षा के अधीन नहीं है और अपने स्वयं के धन का निवेश करने के लिए मजबूर है।

एक या दो मंजिल की आवासीय इमारतें गांवों, छोटे और मध्यम आकार के शहरों के साथ-साथ बड़े और बड़े शहरों के उपनगरीय क्षेत्रों में भी बनाई जा सकती हैं।

प्रस्तावित तकनीक में संपत्ति भूखंड पर सभी भवनों का निर्माण शामिल है। उनके उद्देश्य के आधार पर, दीवारों के निर्माण के लिए ब्लॉक का डिज़ाइन भिन्न होता है: आवासीय भवन के लिए गर्म का उपयोग किया जाता है; अर्ध-गर्म - उन इमारतों के लिए जिनमें पशुधन रहते हैं; ठंडा - गेराज, शेड के लिए।

स्व-फिक्सिंग दीवार उत्पादों के अधिकतम एकीकरण के लिए धन्यवाद, आम तौर पर स्वीकृत तरीके से मोर्टार के उपयोग के बिना दीवारों को खड़ा करने की सादगी और सुविधा और उच्च श्रम उत्पादकता सुनिश्चित की जाती है। इस मामले में, परिचालन कर्मियों के किसी विशेष प्रशिक्षण की आवश्यकता नहीं है।

सुविधाओं का निर्माण लगभग किसी भी पेशे का व्यक्ति कर सकता है। तथ्य यह है कि बिल्डिंग ब्लॉक्स में एक विशेष डिज़ाइन होता है जो उनकी मजबूर और सही स्थापना की सुविधा प्रदान करता है

. कम ऊंचाई वाले निर्माण की प्रासंगिकता

विकासशील संकट के संदर्भ में, यह कम वृद्धि वाला निर्माण है जो निर्माण उद्योग में गतिविधि की मात्रा को बनाए रखने में मदद करेगा। रियल एस्टेट मार्केट लीडर्स एमआरईएफ 2008 के तीसरे मॉस्को फोरम के हिस्से के रूप में आयोजित "संकट के समय में कम ऊंचाई वाले निर्माण के लिए नई ऊर्जा और संसाधन-बचत प्रौद्योगिकियों का उपयोग करने की प्रासंगिकता" पर चर्चा की गई। यह कार्यक्रम आयोजित किया गया था लो-राइज़ और कॉटेज निर्माण के लिए राष्ट्रीय एजेंसी (NAMIX)।

"अब, निर्माण उद्योग में ठहराव और मंदी के साथ, यह कम वृद्धि वाले आवास निर्माण है, जिसमें प्रौद्योगिकियों की पसंद की सारी संपत्ति है, जो निर्माण की गति और मात्रा को बनाए रखने में मदद करेगी," राउंड टेबल के मॉडरेटर, डिप्टी ने कहा NAMICS के कार्यकारी निदेशक पेट्र काज़मिन।

इकोपैन एसोसिएशन के अध्यक्ष सर्गेई त्स्यगामेंको के एक बयान के अनुसार, निकट भविष्य में, संगठन, अपनी कम वृद्धि वाली आवास निर्माण तकनीक के आधार पर, किफायती, ऊर्जा-गहन और पर्यावरण के अनुकूल "स्वायत्त घर" बनाने के लिए एक पायलट परियोजना शुरू करेगा। सौर ऊर्जा का उपयोग करके वायरलेस हीटिंग और बिजली आपूर्ति प्रणालियों पर आधारित। इसके अलावा, इकोपैन एसोसिएशन ने एसआईपी पैनलों के उत्पादन के साथ-साथ ओएसबी के उत्पादन के लिए 3-4 संयंत्र बनाने की योजना बनाई है, जिससे एक वर्ग मीटर आवास की लागत आधी हो जाएगी।

एनईएसएसटी एसोसिएशन के अध्यक्ष यूरी शेरशनेव ने अखंड कम ऊंचाई वाले आवास निर्माण की तकनीक का एक नया तत्व प्रस्तुत किया - स्थायी फॉर्मवर्क के रूप में एक विशेष आकार की धातु की जाली। “इस प्रकार के दीवार उत्पादन के साथ, हल्का कंक्रीट एक विशिष्ट आकार लेता है, जिसके परिणामस्वरूप घर की पूरी संरचना पारंपरिक संरचनाओं की तुलना में कई गुना अधिक भूकंप प्रतिरोधी हो जाती है, और इसके अलावा, नींव पर भार पड़ता है। 6 गुना कम हो गया।”

"अब मुख्य कार्य, निर्माण बाजार की वित्तीय अस्थिरता की स्थितियों में, कम ऊंचाई वाली इमारतों की नवीनता और दक्षता दिखाना है, यह स्पष्ट रूप से साबित करना है कि अर्थव्यवस्था वर्ग में भी आप उच्च गुणवत्ता और आरामदायक उत्पाद बना सकते हैं।" रूसी हाउस ऑफ द फ्यूचर प्रोजेक्ट के विशेषज्ञ परिषद के उपाध्यक्ष सर्गेई ज़ुरावलेव ने जोर दिया "

3. अंतरिक्ष-योजना समाधान

यह आवासीय भवन दो मंजिला, दो खंडों वाली इमारत है जिसमें बेसमेंट स्तर पर पार्किंग है। भवन की योजना आयताकार है, अक्षों में आयाम 1-9 - 49.2 मीटर, अक्षों ए-ई में - 19.8 मीटर, भूतल और पहली मंजिल की ऊंचाई 3.3 मीटर है, दूसरी मंजिल की ऊंचाई 3 मीटर है। भूतल पर एक आवासीय खंड में अपार्टमेंट की संख्या खंड ए में 5 और खंड बी में 6 है।

इमारत के अग्रभाग का आवरण 120 मिमी मोटे सीमेंट-रेत मोर्टार पर सिरेमिक खोखली ईंटों से बना है; तकनीकी और आर्थिक मापदंडों के अनुसार, डिजाइनर (मेरे) ने इन्सुलेशन के रूप में विस्तारित पॉलीस्टाइनिन को चुना। साधारण मिट्टी की ईंट से बनी लोड-असर वाली दीवारें, चिनाई की मोटाई 380 मिमी।

दूसरी मंजिल पर सभी परिसरों का लेआउट पहली मंजिल पर परिसर के लेआउट के समान है। दो खंडों के परिसर की समरूपता पूर्ण नहीं है - अक्ष 1-2 और 8-9 के बीच के खंड सममित नहीं हैं, क्योंकि उनके पास निवेशकों और ग्राहक की आवश्यकताओं के अनुसार एक व्यक्तिगत लेआउट है।

इमारत में 980.50 एम2 का रहने का क्षेत्र, 740.20 एम2 का सहायक क्षेत्र, विशाल कमरे, ज्यादातर आयताकार आकार के, 14 से 24 एम2 तक हैं। कमरों की आंतरिक सजावट सीमेंट-रेत के आधार पर प्लास्टर से की गई है।

रसोई का क्षेत्रफल 10.5 से 17 एम2 है और बाहरी अक्षों के साथ वेंटिलेशन शाफ्ट के साथ लोड-असर वाली दीवारों से सटे हुए हैं।

आंगन की ओर से सामने की ओर दो कोने वाले कमरों में दो प्रकाश खुले हैं, शेष रहने वाले कमरे और रसोई में एक-एक खिड़की है। खिड़कियाँ सिंगल सैश में डबल ग्लेज़िंग के साथ प्लास्टिक की हैं।

सभी अपार्टमेंटों में वार्डरोब, कोठरियां, घरेलू और उपयोगिता कक्षों के लिए स्थान हैं, साथ ही सीढ़ियों में अंतिम उपभोक्ताओं के संचार के प्रबंधन के लिए कमरे हैं (पानी की आपूर्ति, बिजली के तार, संचार केबल, मापने के उपकरण, शट-ऑफ वाल्व, आदि) . 5 एक कमरे वाले अपार्टमेंट की धुरी के सापेक्ष दो सममित को छोड़कर, बाथरूम अलग-अलग हैं।

दाहिने विंग में, तीन कमरों वाले अपार्टमेंट में दो बाथरूम हैं। सभी बाथरूमों के दरवाजे बाहर की ओर खुलते हैं; स्थापित नियामक दस्तावेजों की आवश्यकताओं के अनुसार टाइल्स या अन्य सामग्रियों के साथ फर्श और दीवारों की सजावट अपार्टमेंट मालिकों द्वारा स्वतंत्र रूप से की जाती है।

सेक्शन ए में चार एक कमरे वाले, एक दो कमरे वाले और एक तीन कमरे वाले अपार्टमेंट हैं। इन अपार्टमेंटों का क्षेत्रफल क्रमशः एक कमरे वाले अपार्टमेंट के लिए 32, 32, 37, 37 एम2, दो कमरे वाले अपार्टमेंट के लिए 50 एम2 और तीन कमरे वाले अपार्टमेंट के लिए 72 एम2 है। भवन के खंड बी में दो एक कमरे, एक दो कमरे और दो तीन कमरे के अपार्टमेंट हैं जिनका क्षेत्रफल 37, एक कमरे के अपार्टमेंट के लिए 37 एम 2, दो कमरे के अपार्टमेंट के लिए 65 एम 2, 76 और 70 है। क्रमशः तीन कमरों वाले अपार्टमेंट के लिए एम2।

विंग बी में कोने वाले अपार्टमेंट को छोड़कर, सभी तीन कमरों वाले अपार्टमेंट में, "कॉमन रूम" के बगल में "लिविंग रूम" हैं, जिन्हें सामान्य कामकाज की सुविधा को परेशान किए बिना कार्यालय या अन्य जरूरतों के लिए सुसज्जित किया जा सकता है। परिसर का. प्रत्येक सीढ़ी का क्षेत्रफल 26 एम2 है; अपार्टमेंट मालिक, कानून द्वारा स्थापित प्रक्रिया के अनुसार, एक सामान्य वेस्टिबुल बनाने के लिए सीढ़ियों पर स्वतंत्र रूप से विभाजन स्थापित कर सकते हैं। भवन की प्रवेश इकाई में एक बाहरी दरवाजा, एक वेस्टिबुल होता है और एक आंतरिक दरवाजा; सीढ़ियों से प्रवेश इकाई के आंतरिक दरवाजे तक की दूरी 890 मिमी है। दो सामने के दरवाजों की छतरियां डी अक्ष के साथ और 2 और 8 अक्षों के साथ लोड-असर वाली दीवारों पर टिकी हुई हैं। प्रवेश द्वार के सामने 2100/240/750 मिमी (एल) मापने वाली ईंटों से बनी सजावटी बाड़ें हैं। /डब्ल्यू/एच).

यह परियोजना इमारत की विस्फोट और अग्नि सुरक्षा, थर्मल सुरक्षा और इमारत संरचनाओं को जंग से बचाने के लिए सभी आवश्यक उपाय प्रदान करती है। इसके अलावा, परिसर में आवश्यक आराम सुनिश्चित करने के लिए शर्तों को पूरा किया गया है।

भवन डिजाइन योजना

4. डिज़ाइन

नींव पूर्वनिर्मित प्रबलित कंक्रीट पट्टी है। इमारत का फ्रेम (बाहरी दीवारें) सीमेंट-रेत मोर्टार के साथ साधारण मिट्टी की ईंट की चिनाई से बना है, इन्सुलेशन पॉलीस्टाइन फोम है। क्लैडिंग सिरेमिक खोखली ईंटों से बनी होती है, इन्सुलेशन और फेसिंग परत को एंकर के साथ बांधा जाता है। सीमेंट-रेत मोर्टार के साथ पलस्तर δ = 10 मिमी।

200 मिमी मोटे प्रीकास्ट कंक्रीट फर्श स्लैब मुख्य अग्रभाग के लंबवत स्थित हैं। कुल्हाड़ियों 2, 3, 7, 8 के साथ लोड-असर संरचनाएं 240 मिमी मोटी ईंटों से बनी होती हैं और इसके अलावा स्टील फ्रेम के साथ मजबूत होती हैं