बहुत से लोग घर बनाने के लिए जमीन खरीदते हैं। साइट पर उपयोगिता भवन भी हो सकते हैं। यहां मुख्य बात यह है कि इमारतें एक-दूसरे के साथ हस्तक्षेप नहीं करती हैं, और क्षेत्र के चारों ओर घूमना सुविधाजनक है। इसके बाद, हम देखेंगे कि घर को साइट पर कैसे रखा जाए।

सामान्य जानकारी

भूमि का एक टुकड़ा प्राप्त करने के बाद, मालिक भवन के अभिविन्यास और आकार के बारे में सोचना शुरू करते हैं। हालाँकि, कई लोगों के लिए मुख्य मुद्दों में से एक उनके ग्रीष्मकालीन कॉटेज का लेआउट है। संरचना वास्तव में कहाँ स्थित होगी, इसके अधिक स्पष्ट विचार के लिए, एक आरेख बनाना आवश्यक है। बदले में, इसके लिए आवंटन को मापने की आवश्यकता होगी।

सड़क से संरचना की दूरी

जब किसी भूखंड पर घर का पता लगाने के तरीके के बारे में बात की जाती है, तो कुछ नियमों का उल्लेख किया जाना चाहिए। उन्हीं के अनुरूप ग्रामीण क्षेत्रों में संरचनाएं खड़ी की जा रही हैं। मानकों के मुताबिक आवासीय भवन फुटपाथ या पैदल पथ से कम से कम 5-10 मीटर की दूरी पर होना चाहिए। यह दूरी आपको बिना किसी विशेष प्रतिबंध के हरे भरे स्थान रखने की अनुमति देती है, जिससे इमारत को शोर और धूल से बचाया जा सकता है। यदि आप सड़क से दूर ग्रीष्मकालीन कॉटेज में घर ढूंढते हैं, तो संरचना सड़क क्षेत्र से अपना सीधा संबंध खो सकती है। इस मामले में, आवंटन के आर्थिक क्षेत्रों के उपयोग में कुछ कठिनाइयाँ उत्पन्न हो सकती हैं।

प्लॉट पर घर कैसे बनायें?

यदि भूखंड की चौड़ाई 20 मीटर से अधिक नहीं है, तो आवासीय संरचना को किसी एक पार्श्व सीमा से जोड़ना अधिक समीचीन है। यह विकल्प विशेष रूप से अच्छा होगा यदि सामने का दरवाज़ा किनारे पर हो। इस मामले में, संरचना के आसपास और प्रवेश द्वार के क्षेत्र का यथासंभव कुशलता से उपयोग किया जाएगा। साथ ही, सड़क पर क्या हो रहा है, इसका अवलोकन करने की स्थितियाँ बेहद सुविधाजनक हो जाएंगी। जैसा कि व्यक्तिगत निर्माण के अभ्यास से पता चलता है, यह विकल्प तकनीकी दृष्टिकोण से सबसे प्रभावी है। इस मामले में, निकटवर्ती क्षेत्रों में इमारतों के बीच की दूरी की मौजूदा सीमा को याद रखना आवश्यक है। अग्नि सुरक्षा उद्देश्यों के लिए इसका पालन किया जाना चाहिए। किसी साइट पर घर का पता लगाने के बारे में सोचते समय, प्रवेश में आसानी के अलावा, आपको मुखौटे की उपस्थिति पर भी ध्यान देने की आवश्यकता है। आमतौर पर ग्रामीण इलाकों में इमारत को सड़क की ओर एक पेडिमेंट के साथ मोड़ दिया जाता है।

ग्रीष्मकालीन कुटीर की क्षैतिज परियोजना

इसे संकलित करने के लिए, क्षेत्र को सभी तरफ से मापना आवश्यक है, साथ ही कोणों का निर्धारण भी करना है। प्रारंभिक साइट योजना को कई प्रतियों में बनाने की अनुशंसा की जाती है। वह बहुत काम का होगा. जल निकासी खाई, सड़क और लाल रेखा का स्थान योजना में स्थानांतरित कर दिया गया है। उत्तरार्द्ध से आपको भूखंड में 5 मीटर पीछे हटना चाहिए और एक मुखौटा रेखा खींचनी चाहिए। निःसंदेह, सब कुछ पैमाने के अनुसार किया जाता है। कोई भी तत्व इस रेखा से आगे नहीं जाना चाहिए। पार्श्व सीमाओं से तीन मीटर की दूरी पर ऊर्ध्वाधर रेखाएँ खींची जाती हैं। इसके बाद, 12 मीटर से कम दूरी पर स्थित पड़ोसियों की संरचनाओं का स्थान परियोजना में स्थानांतरित किया जाना चाहिए। यहां उन सामग्रियों को चिह्नित करने की सलाह दी जाती है जिनसे वे बनाए गए हैं (पत्थर, लकड़ी या कुछ और), साथ ही इमारतों के प्रकार - वाणिज्यिक या आवासीय।

ऊंचाई बदलती है

किसी साइट पर घर कहां रखा जाए, इसके बारे में सोचते समय सतह के ढलान को ध्यान में रखना आवश्यक है। इस मामले में, यदि उपलब्ध हो तो आप जियोडेटिक आरेख से जानकारी का उपयोग कर सकते हैं। विचाराधीन मुद्दे में, निम्नलिखित बिंदु महत्वपूर्ण हैं: सड़क मुखौटा रेखा से कितनी ऊपर है, ढलान के साथ दस मीटर की दूरी पर क्षेत्र की वृद्धि या कमी का परिमाण क्या है, और दिशा क्या है बाद वाला। स्थल पर निचले एवं ऊंचे स्थानों तथा आर्द्रभूमियों की पहचान करना आवश्यक है। आरेख में बड़े वृक्षारोपण (पेड़ों) को भी दर्शाया जाना चाहिए जिन्हें काटा नहीं जा सकता। इनके चारों ओर एक वृत्त खींचना चाहिए, जिसकी त्रिज्या कम से कम 2.5 मीटर हो।

और आइटम

जब किसी भूखंड पर घर कैसे बनाया जाए, इसके बारे में बात करते समय, कोई भी आसपास के क्षेत्र की सुंदरता का उल्लेख करने से नहीं चूक सकता। आरेख बनाते समय, असुंदर और अत्यधिक आकर्षक दोनों प्रकार के सभी क्षेत्रों की पहचान करना और उनका रेखांकन करना आवश्यक है। यह बाद में घर में खिड़कियाँ कैसे लगाएँ, यह तय करते समय काम आएगी। यह सलाह दी जाती है कि निपटान मानचित्र की एक प्रति और मानकों की एक सूची होनी चाहिए जिनका पालन किया जाना चाहिए। उत्तरार्द्ध निर्माण गतिविधियों को पूरा करने की अनुमति प्राप्त करने में उपयोगी होगा। आरेख उन स्थानों को भी चिह्नित करता है जहां संचार गुजरता है। यदि वे वहां नहीं हैं, तो आपको पहले यह पता लगाना होगा कि साइट पर घर का पता कैसे लगाया जाए, और फिर उपयोगिता सिस्टम स्थापित करें।

सबसे बढ़िया विकल्प

मौजूदा मानकों को ध्यान में रखते हुए, घर के किनारों का स्थान और अभिविन्यास नीचे दिया गया है। हालाँकि, इन नियमों को एक स्वयंसिद्ध नहीं माना जाना चाहिए, क्योंकि हर किसी की अपनी प्राथमिकताएँ होती हैं। शयनकक्ष में खिड़कियाँ दक्षिण और पूर्व दिशा के बीच रखने की सलाह दी जाती है। यदि उनका मुख उत्तर की ओर है, तो कमरे में कभी सूरज नहीं होगा, लेकिन पश्चिमी अभिविन्यास के साथ यह शाम को दिखाई देगा, जब कमरा गर्म होगा। नतीजतन, शयनकक्ष गर्म हो जाएगा। सामान्य कमरों के स्थान की योजना पश्चिम दिशा में बनाना बेहतर है। शीतकालीन उद्यान उत्तर दिशा में बनाना बेहतर होता है। संरचना ऐसी जगह पर स्थित होनी चाहिए कि उस तक पहुंचा जा सके और ऊपर की ओर ले जाया जा सके। शयनकक्षों में खिड़कियों का मुख शोर वाले भाग में नहीं होना चाहिए। पहाड़ी पर भवन बनाना उत्तम होता है। घर से बाहर निकलकर स्थल के एकांत भाग में जाना सुविधाजनक होना चाहिए।

1-3 डिग्री का ढलान सर्वोत्तम माना जाता है। यह लगभग 15-50 सेमी प्रति दस मीटर है। यदि क्षेत्र पूरी तरह से समतल है, तो जमीन से पानी निकालना मुश्किल होगा, खासकर वसंत ऋतु में। यदि भूखंड अग्रभाग रेखा से अधिक गहराई तक उतरता है, तो सड़क से गंदे पानी को उद्यान क्षेत्र में जाने से रोकने के उपाय करना आवश्यक है। लिविंग रूम, बेडरूम, छत से भूदृश्य का दृश्य अच्छा होना चाहिए। साथ ही इन परिसरों को पड़ोसियों या सड़क से नहीं देखना चाहिए। घर के किनारे को क्षेत्र में प्रवेश मार्ग से सुसज्जित करना अत्यधिक उचित है। हालाँकि, इस पर सड़कों की कुल संख्या न्यूनतम होनी चाहिए। अग्नि नियमों के अनुसार, पड़ोसी घरों के बीच की दूरी 5 से 15 मीटर तक है। मूल्य संरचना की सामग्री पर निर्भर करता है. तो, पत्थर की इमारतों के बीच की दूरी 6 मीटर है, और लकड़ी की इमारतों के बीच - 15।

स्वच्छता मानक

घर के इष्टतम स्थान को चुनने की प्रक्रिया में उन्हें ध्यान में रखा जाना चाहिए। इसलिए, विशेष रूप से, आपको पता होना चाहिए कि पशुधन और पक्षियों को रखने के लिए आंतरिक परिसर को मुख्य रहने वाले क्षेत्र से कम से कम दो कमरों से अलग किया जाना चाहिए। भवन और स्वच्छता क्षेत्रों के बीच दूरी बनाए रखना आवश्यक है। इसलिए, उदाहरण के लिए, लिविंग रूम की खिड़कियों से शौचालय या कचरा निपटान तक कम से कम बीस मीटर की दूरी होनी चाहिए। पशुधन या मुर्गी पालन के लिए अलग-अलग भवनों की दूरी कम से कम 15 मीटर है।

कार्डिनल दिशाओं द्वारा अभिविन्यास

इस मुद्दे को भी हल करने की जरूरत है. क्षेत्र की जलवायु विशेषताओं के बावजूद, सेक्टर में 310 से 50 डिग्री तक उत्तरी दिशा में आवासीय परिसर के उन्मुखीकरण पर कुछ प्रतिबंध हैं। तो, दो कमरे की इमारत के लिए, एक की अनुमति है, 3 या 4 कमरे की इमारत में - दो, और 5 या 6 कमरे की इमारत में - तीन से अधिक कमरे की अनुमति नहीं है। रसोईघर का सर्वोत्तम दिशा पूर्व दिशा मानी जाती है। यदि इमारत दक्षिणी जलवायु क्षेत्र में स्थित है, तो कमरों की अनुमेय संख्या पर उपरोक्त जानकारी पश्चिमी क्षेत्र (200 से 29 डिग्री तक) के लिए प्रासंगिक है, बशर्ते कि खिड़की के उद्घाटन (अंधा, शटर, छतरियां और) पर कोई सुरक्षा न हो। अन्य उपकरण)।

अनुकूलन

यहां यह कहा जाना चाहिए कि सभी आवश्यकताओं को ध्यान में रखते हुए घर की आदर्श स्थिति बनाना काफी समस्याग्रस्त है। जमीन खरीदने से पहले कई बिंदुओं पर विचार कर लेना चाहिए. हालाँकि, किसी भी स्थिति में, आप निम्नलिखित प्राथमिकताएँ निर्धारित कर सकते हैं:

• आयाम.
• खिड़की।
• परिदृश्य।
• सड़क।
• मुखौटा.

पहले इन तत्वों पर ध्यान केंद्रित करके अधिकतम अनुपालन प्राप्त किया जा सकता है। यहां एक महत्वपूर्ण बात पर ध्यान देना चाहिए. परियोजनाएं तैयार संरचना के क्षेत्र को दर्शाती हैं। अर्थात्, ओवरहैंग, बाहरी माध्यमिक तत्व, गज़ेबोस, कैनोपी, बेसमेंट और भूमिगत गैरेज जो सतह पर नहीं जाते हैं, उन्हें ध्यान में रखा जाता है।

आप इष्टतम साइट योजना कैसे बना सकते हैं? ऐसा करने का सबसे आसान तरीका ग्राफ़ पेपर है। 1:100 के पैमाने पर, साइट योजना को इसमें स्थानांतरित कर दिया जाता है। इसके बाद, आपको क्षेत्र को 1x1 सेमी वर्गों में चित्रित करने की आवश्यकता है। प्रत्येक सेक्टर 1 मीटर 2 भूमि से मेल खाता है। फिर कागज, पेंसिल और कैंची का उपयोग किया जाएगा। आप साइट पर जो देखना चाहते हैं उसे चित्रित कर सकते हैं: फूलों की क्यारियाँ, स्नानागार, गैरेज, घर, बिस्तर, आदि। खींची गई आकृतियों को काटने की जरूरत है और ड्राइंग पर रखने की कोशिश करें। क्षेत्र की शैली और मूल्यांकन कारकों को ध्यान में रखते हुए, आप आरेख पर वस्तुओं को स्थानांतरित करने का प्रयास कर सकते हैं। परिणामस्वरूप, इष्टतम स्थिति का चयन किया जाएगा।

घर बनाने की योजना बनाते समय, कई डेवलपर्स इस तथ्य पर ध्यान नहीं देते हैं कि उन्हें पहले साइट पर सभी इमारतों की ठीक से योजना बनाने की आवश्यकता है, और उसके बाद ही एक झोपड़ी का निर्माण करना होगा। यदि आप इस क्षण को चूक गए, तो समस्याएं उत्पन्न होंगी। उदाहरण के लिए, यह पता चला है कि घर के सामने गैरेज या कारों के लिए सामान्य पार्किंग क्षेत्र के लिए पर्याप्त खाली जगह नहीं है। चेंज हाउस को बाड़ और ग्रीनहाउस के बीच नहीं दबाया जा सकता है, और खेल का मैदान रखने के लिए कहीं नहीं है। स्नानघर और पड़ोसी के लॉग हाउस के बीच कोई अग्नि सुरक्षा दूरी नहीं है, और जिस स्थान पर मालिक बारबेक्यू के साथ एक निजी मनोरंजन क्षेत्र स्थापित करना चाहता है, उसकी पत्नी ने पहले से ही एक सब्जी उद्यान लगाने का फैसला किया है।

यह लेख आपको तर्कसंगत रूप से अपनी साइट की योजना बनाने में मदद करेगा और इस तरह पड़ोसियों के साथ टकराव और घर के सदस्यों के साथ अंतहीन विवादों से बचाएगा।

• एक घर और बाहरी इमारतें एक दूसरे से न्यूनतम कितनी दूरी पर बनाई जा सकती हैं?
• आप उपनगरीय भूखंड पर गैरेज कहाँ बना सकते हैं?
• किसी साइट की उचित योजना कैसे बनाएं.

लाल रेखा और पड़ोसी भूखंड की सीमा के सापेक्ष घर और बाहरी इमारतों की स्थिति कैसे रखें

साइट योजना इसकी विस्तृत योजना के विकास से शुरू होती है। चरण को कई क्रमिक चरणों में विभाजित किया गया है:

1. ग्राफ पेपर लें या कागज की एक शीट को एक बॉक्स में लाइन करें, सुविधा के लिए, 1:100 के पैमाने का अवलोकन करें, यानी। 1 सेल (1 सेमी) - 1 मीटर। यदि क्षेत्र बड़ा है, तो पैमाने को 1:200 (1 सेमी - 2 मीटर) या 1:300 (1 सेमी - 3 मीटर) बढ़ाया जा सकता है।
2. ड्राइंग पर पूर्व-मापे गए क्षेत्र की सीमाएं और सड़क रेखा बनाएं। एक पेंसिल से क्षेत्र की लंबाई और चौड़ाई पर हस्ताक्षर करें। प्रमुख दिशाओं को इंगित करें.
3. उदाहरण के लिए, अपने पड़ोसियों से पूछकर, अपनी साइट की सीमा (या इच्छित बाड़ रेखा) से पड़ोसी इमारतों तक की दूरी को योजना पर चिह्नित करें।
4. एक टेप माप से लैस, साइट पर पहले से मौजूद सभी इमारतों (घरों, पुराने घरों) के आकार और उनसे आपकी साइट की सीमा (बाड़ रेखा) तक की दूरी को मापें। योजना में आयाम जोड़ें.
5. उस योजना पर निशान लगाएँ जहाँ प्रवेश द्वार और गेट स्थित हैं (या स्थापित किए जाएंगे)। यदि साइट पर ऐसे पेड़ हैं जिन्हें छोड़ने की योजना है, तो उन्हें भी योजना में शामिल करने की आवश्यकता है।

मुख्य बात यह है कि योजना चरण को नजरअंदाज न करें और साइट की सीमाओं और सभी नियोजित इमारतों के सटीक आयामों को ड्राइंग पर रखें।

अब, नियोजित घर और इमारतों के आयामों को जानकर, उन्हें योजना पर बनाकर, आप अनुमान लगा सकते हैं कि वे साइट पर फिट होंगे या नहीं। मुख्य बात यह है कि पथ, सब्जी उद्यान के लिए जगह, ग्रीनहाउस, लॉन इत्यादि सहित हर छोटी जानकारी को चित्रित करना है।

हर बार योजना को दोबारा न बनाने के लिए, लंबाई और चौड़ाई को ध्यान में रखते हुए, कार्डबोर्ड के एक टुकड़े से 1 सेमी = 1 मीटर के पैमाने पर "पैटर्न" काट देना बेहतर है - यानी। कुटिया, गैरेज, परिवर्तन गृह आदि के निर्माण के स्थान। अब, योजना के अनुसार "मॉडल" को स्थानांतरित करके, आप आसानी से एक दूसरे के सापेक्ष उनका स्थान, लाल रेखा या पड़ोसी साइट की सीमा को बदल सकते हैं।

आपके ज्ञान के आधार पर, योजना हाथ से या कंप्यूटर सॉफ़्टवेयर की क्षमताओं का उपयोग करके तैयार की जा सकती है।

नीचे दी गई तस्वीर अच्छी तरह से की गई साइट योजनाओं की तस्वीर है।

एक संकीर्ण क्षेत्र के लिए योजना बनाएं.

ग्राफ़ पेपर पर साइट योजना.

तो, योजना तैयार कर ली गई है, और देश का मालिक वस्तुतः अपने क्षेत्र को वस्तुओं से भरना शुरू करने के लिए इंतजार नहीं कर सकता। पर्याप्त समय लो। दूसरा चरण भूमि भूखंडों के विकास को विनियमित करने वाले दस्तावेज़ीकरण का अध्ययन करना है। जैसा कि अभ्यास से पता चलता है, इस स्तर पर बहुत सारे प्रश्न उठते हैं। यहाँ सबसे आम हैं:

• साइट पर विभिन्न इमारतों के बीच कितनी दूरी बनाए रखी जानी चाहिए।
• पड़ोसी घरों के बीच आग की दूरी कितनी होनी चाहिए?
• बाड़ से और सड़क से कितनी दूरी पर गैरेज बनाया जा सकता है?

कानून के जंगल में न फंसने के लिए, हम अपने काम को सरल बनाते हैं और आरेख का पालन करते हुए उपनगरीय क्षेत्र के लिए एक योजना तैयार करने के लिए आवश्यक दूरियों को लिखते हैं:

• पड़ोसी भूखंड की सीमा से घर और बाहरी इमारतों की दूरी।
• पड़ोसियों की संपत्ति पर बनी इमारतों से आग की दूरी।
• घर से लाल रेखा की दूरी.
• स्वच्छता दूरियाँ, उदाहरण के लिए, एक घर और एक सेप्टिक टैंक, कुएँ या कुएं के बीच।

अब निम्नलिखित छवियों का अध्ययन करें।

साइट पर वस्तुओं के बीच न्यूनतम दूरी।

लाल रेखा की दूरी वह दूरी है जो सड़क के किनारे (सड़क के किनारे) से बनी रहती है, न कि बाड़ से, देश के घर तक।

यानी अगर सड़क से बाड़ (सीमा) तक पांच मीटर की दूरी है तो बाड़ से तीन मीटर की दूरी पर घर बनाया जा सकता है.

टिप्पणी:

• यार्ड के शौचालयों, सेसपूल, सेप्टिक टैंक से पड़ोसी के घर की न्यूनतम दूरी 4 मीटर है।
• पड़ोसी भूखंड की सीमाओं से खुली पार्किंग स्थल तक की न्यूनतम दूरी 1 मीटर है;
• पड़ोसी भूखंड की सीमाओं से अलग गैरेज तक की न्यूनतम दूरी 1 मीटर है।

पड़ोसी क्षेत्रों में घरों के बीच न्यूनतम अग्नि दूरी।

टेबल का उपयोग कैसे करें. उदाहरण के लिए, आपने और आपके पड़ोसी ने पत्थर के घर बनाए हैं (ए)। इसका मतलब है कि कॉटेज के बीच की दूरी 6 मीटर होनी चाहिए। यदि आपके पास (ए) प्रकार का घर है, और आपके पड़ोसी के पास (बी) प्रकार का घर है, तो उनके बीच 8 मीटर की दूरी बनाए रखी जाती है प्रकार (बी) और प्रकार (सी) के घरों के बीच 10 मीटर और लकड़ी या फ्रेम वाले घरों के बीच 15 मीटर पहले से ही बनाए रखा गया है।

साइट पर इमारतों से बाड़ तक न्यूनतम स्वच्छता दूरी।

साइट पर घर और आउटबिल्डिंग बनाते समय आवश्यक दूरी बनाए रखना मुख्य रूप से स्वयं डेवलपर के लिए आवश्यक है। उदाहरण के लिए, पड़ोसियों के साथ विवादास्पद स्थितियों की स्थिति में, जिन्होंने पर्यवेक्षी अधिकारियों को शिकायत लिखी है, साथ ही भूकर रजिस्टर के साथ झोपड़ी को पंजीकृत करने के लिए भी।

आप किसी प्लॉट पर गैरेज कहां बना सकते हैं?

आइए बार-बार होने वाली बारीकियों के बारे में न भूलें।

palychch उपयोगकर्ता फोरमहाउस

मैं प्लॉट के कोने में एक गैरेज बनाना चाहता हूं, इसे बाड़ के हिस्से के रूप में उपयोग करना चाहता हूं। दोनों तरफ सड़क मार्ग है। व्यक्तिगत आवास निर्माण भूखण्ड गाँव में स्थित है। मैं पहले से ही इन दूरियों को लेकर असमंजस में हूं कि ऐसा किया जा सकता है या नहीं।

पॉलविस्ट उपयोगकर्ता फोरमहाउस

यदि गैराज की दूरी अग्नि सुरक्षा और स्वच्छता मानकों के अनुरूप है, और साइड ड्राइववे से बाड़ तक तीन मीटर से अधिक दूरी बनाए रखी जाती है, तो गैराज को साइड ड्राइववे के किनारे की सीमा से 1 मीटर की दूरी पर बनाया जा सकता है। साथ ही छत से बर्फ राहगीरों पर नहीं गिरनी चाहिए।

सड़क के किनारे से, गैरेज बाड़ के अनुरूप हो सकता है। यह मानक स्थानीय कानून द्वारा निर्धारित किया जाता है, लेकिन न्यायिक प्रथा है जो साइट के सामने की तरफ गैरेज को वैध बनाती है।

कुछ भी बनाने से पहले, यह पहले से स्पष्ट करना बेहतर है कि क्या कोई अतिरिक्त प्रतिबंध हैं, उदाहरण के लिए, साइट के करीब से गुजरने वाली गैस पाइप के कारण, ताकि बाद में आपको डर न हो कि इमारत को ध्वस्त करने के लिए मजबूर किया जाएगा।

एक और बारीकियां. कभी-कभी ऐसी स्थितियाँ उत्पन्न होती हैं जब कोई गृहस्वामी पहले से निर्मित झोपड़ी में गैरेज जोड़ना चाहता है।

डेंडी उपयोगकर्ता फोरमहाउस

यदि गैरेज कॉटेज के समान नींव पर बनाया गया है और इसके साथ सामान्य दीवारें हैं, तो यह इमारत का हिस्सा है। इसलिए, सभी इंडेंटेशन को घर से माना जाता है। यदि गैरेज की अपनी नींव और अपनी दीवारें हैं, तो यह एक संलग्न रूपरेखा है। तदनुसार, इंडेंटेशन को एक आउटबिल्डिंग से माना जाता है।

जिन56 उपयोगकर्ता फोरमहाउस

और मेरी यह स्थिति है - भूखंड निजी आवास निर्माण भूमि पर स्थित है। बिल्डिंग परमिट है. मैंने घर का एक "बॉक्स" बनाया और घर में एक गैराज जोड़ दिया। वे। - अलग-अलग नींव, केवल दीवारें और छत सटे हुए हैं। अधूरे निर्माण का प्रमाण पत्र प्राप्त करने के लिए मैंने स्थानीय प्रशासन से संपर्क किया। एक प्रतिनिधि पहुंचे और कहा कि निर्माण उल्लंघन के साथ किया गया था, क्योंकि गैरेज से बाड़ तक की दूरी 3 मीटर से कम है। मैं कहता हूं कि विस्तार के लिए मानकों के अनुसार, 1 मीटर की दूरी की आवश्यकता है, लेकिन वह जोर देकर कहती है कि यह 3 मीटर है। यह पता चला है कि हर कोई इस अवधारणा की व्याख्या करता है एक विस्तार और मानक जैसा वे चाहते हैं।

लेख को समाप्त करने के लिए, यहां इष्टतम साइट योजना के लिए कुछ सुझाव दिए गए हैं:

• आप साइट पर जो कुछ भी बनाने की योजना बना रहे हैं उस पर पूरे परिवार के साथ चर्चा की जानी चाहिए। इससे संघर्ष की स्थितियों से बचने में मदद मिलेगी। आदर्श रूप से, एक आभासी योजना बनाने के बाद, घर के सभी सदस्य एक खाली भूखंड पर जाते हैं। खिंची हुई रस्सियों या पत्थरों वाली खूंटियाँ नियोजित इमारतों के स्थान (निर्माण स्थल) को चिह्नित करती हैं। यह एक घर, गैरेज, स्नानघर, उपयोगिता ब्लॉक, कार्यशाला, ग्रीनहाउस, वनस्पति उद्यान, लॉन, आदि है। रास्तों को रेत या स्प्रे पेंट से चिह्नित किया जाता है ताकि आप उनके साथ एक वस्तु से दूसरी वस्तु तक चल सकें और यथास्थान समझ सकें कि यह सुविधाजनक है या नहीं। इसके बाद, विचार-मंथन मोड में, इष्टतम साइट लेआउट विकल्पों का चयन किया जाता है और अंततः अनुमोदित किया जाता है।

• लॉन किसी साइट पर खाली जगहों को भरने का एक तरीका नहीं है, बल्कि एक अलग स्वतंत्र तत्व है। हमें याद है कि लॉन पर जितनी अधिक झाड़ियाँ, पेड़ और वस्तुएं लगाई जाती हैं जिनकी घास काटना मुश्किल होता है, घास की देखभाल करना और उसे सुंदर स्थिति में बनाए रखना उतना ही मुश्किल होता है।

यदि लॉन पर पेड़ लगाए गए हैं, तो उन्हें पेड़ के तने के घेरे से फ्रेम करना सबसे अच्छा है, उदाहरण के लिए, पत्थर से बना हुआ। यह सुंदर है और इससे घास काटना आसान हो जाता है।

• घर के रास्तों को सीधा या अधिक सजावटी-घुमावदार बनाया जा सकता है। हमें याद है कि डिज़ाइन संबंधी प्रसन्नता की खोज में हमें कार्यक्षमता के बारे में नहीं भूलना चाहिए और यह कि सबसे छोटी दूरी एक सीधी रेखा है। यदि किसी व्यक्ति को घर से शेड या ग्रीनहाउस तक एक विस्तृत और बहुत घुमावदार रास्ते पर चलना है, तो सबसे अधिक संभावना है कि वह एक शॉर्टकट लेगा और सीधे चला जाएगा।

• प्रवेश क्षेत्र में पेड़ या झाड़ियाँ लगाने के लिए एक बफर जोन बनाने के लिए घर से सड़क तक इष्टतम दूरी बनाए रखना महत्वपूर्ण है। हरे-भरे स्थान साइट और घर को धूल, शोर, चुभती नज़रों से बचाएंगे और एक निजी क्षेत्र बनाएंगे।

प्रवेश क्षेत्र में लगाए गए पौधे साइट को सजाते हैं, और उनकी पृष्ठभूमि के खिलाफ झोपड़ी सिर्फ एक बाड़ की तुलना में अधिक दिलचस्प लगती है और इसके ठीक पीछे एक पोर्च और घर का प्रवेश द्वार है।

• जगह चुनते समय याद रखें कि बच्चों को निरंतर पर्यवेक्षण की आवश्यकता होती है। इसलिए, खेल क्षेत्र घर के बगल में स्थित होना चाहिए और झोपड़ी की खिड़कियों से स्पष्ट रूप से दिखाई देना चाहिए, उदाहरण के लिए, रसोई से, तब भी जब परिचारिका रात का खाना तैयार कर रही हो।

• स्नानागार, गज़ेबो और बारबेक्यू वाला एक मनोरंजन क्षेत्र मुख्य रूप से तथाकथित घर के पीछे स्थित है। निजी भाग, जो कुटिया द्वारा प्रवेश क्षेत्र से अलग किया गया है।

• गज़ेबो बनाने से पहले हम सोचते हैं कि इसका उपयोग कितनी बार किया जाएगा। कई मामलों में, सुखद शगल और शाम की चाय पार्टियों के लिए घर के पीछे एक विशाल छत या बरामदे की व्यवस्था करना इष्टतम है। यह घर से गज़ेबो और वापस तक बर्तन और भोजन लेकर दौड़ने से अधिक तर्कसंगत है। या, यदि आपकी आत्मा को इसकी आवश्यकता है, तो एक पूर्ण विकसित - पानी की आपूर्ति और बिजली का निर्माण करना बेहतर है।

वीडियो उपनगरीय क्षेत्र में सुंदर परिदृश्य डिजाइन का एक उदाहरण दिखाता है।

मुख्य दिशाओं के सापेक्ष भवन का इष्टतम स्थान पूरे वर्ष कमरों में तापमान को नियंत्रित करना बहुत आसान बनाता है। इसके अलावा, उचित भवन अभिविन्यास ऊर्जा लागत को कम करने में मदद करता है।

घर की योजना इस प्रकार बनाई जानी चाहिए कि पूरे वर्ष और दिन के किसी भी समय सूर्य और छाया सहयोगी रहें। यह कैसे हासिल किया जा सकता है? हर किसी को आदर्श ज़मीन का प्लॉट नहीं मिलता, लेकिन ज़मीन के हर प्लॉट पर आप परफेक्ट घर बना सकते हैं।

साइट चयन चरण में साइट पर कार्डिनल बिंदुओं पर घर के स्थान पर विचार किया जाना चाहिए। आदर्श स्थल एक छोटी पहाड़ी के दक्षिणी ढलान पर है। भवन में परिसर का सही स्थान उत्तर की ओर से प्रवेश द्वार को लागू करने में मदद करेगा। भूमि भूखंड का आकार काफी महत्व रखता है। यह जितना बड़ा होगा, इमारतों को सही ढंग से स्थापित करना उतना ही आसान होगा। एक ऊर्जा-कुशल घर भूमि के एक छोटे से भूखंड पर बनाया जा सकता है, लेकिन इष्टतम स्थान की योजना बनाना अधिक कठिन है।

दिन की लय, परिवार की दैनिक आदतें बहुत ही व्यक्तिगत विशेषताएं हैं। ऐसे समान नियम ढूंढना कठिन है जिनके अधीन उन्हें किया जा सके। एक सार्वभौमिक योजना - उत्तर में एक सड़क वाला घर और दक्षिण में एक बगीचा - हर किसी के लिए उपयुक्त नहीं होगी। इस लेख में हम सरल फॉर्मूलेशन और नियमों से बचेंगे, लेकिन विभिन्न विकल्पों का वर्णन करेंगे जो भूमि के एक भूखंड के चयन, एक तैयार परियोजना और कमरे के लेआउट की पसंद को सुविधाजनक बनाने में मदद करते हैं।

दक्षिण में धूप, उत्तर में अंधकार

इमारत का इष्टतम स्थान सौर ऊर्जा के अधिकतम उपयोग, अतिरिक्त गर्मी और प्रकाश प्राप्त करने की अनुमति देता है। मुख्य बिंदुओं पर खिड़कियों को सही ढंग से स्थापित करना महत्वपूर्ण है।

दक्षिण की ओर बेहतर रोशनी है; यहां सबसे बड़े ग्लेज़िंग क्षेत्र की नियुक्ति की योजना बनाना उचित है। दक्षिण दिशा में बैठक कक्ष की व्यवस्था करना उचित है। हमें याद रखना चाहिए: सूरज, जो सर्दियों में सुखद रूप से गर्म होता है, गर्मियों में बोझ बन जाता है।

ब्लाइंड्स और रोलर शटर का उपयोग करके समस्या से निपटना आसान है। बाद वाले का सर्दियों में घर को गर्मी के नुकसान से बचाने का अतिरिक्त लाभ होता है। इसी तरह का प्रभाव घर के पास पर्णपाती पेड़ लगाने से भी प्राप्त किया जा सकता है, जो गर्मियों में खिड़कियों को छाया देते हैं, और सर्दियों में, जब वे अपने पत्ते खो देते हैं, तो वे इमारत को खोल देते हैं। बदले में, घर के उत्तरी हिस्से को सदाबहार पौधों से ढका जा सकता है, जो ठंडी हवा से अवरोध पैदा करेगा और इमारत को अत्यधिक गर्मी के नुकसान से बचाएगा।

आपको छत के सही डिज़ाइन पर भी ध्यान देना चाहिए - गर्मियों में यह ज़्यादा गरम नहीं होनी चाहिए। छत के क्षेत्रों को एक ढलान पर रखा जाना चाहिए जो सर्दियों में सूर्य की किरणों की घटना का एक बड़ा कोण प्रदान करेगा, और गर्मियों में सबसे छोटा संभव कोण प्रदान करेगा।

घर के उत्तरी हिस्से में सबसे कम मात्रा में सूर्यातप प्राप्त होता है, इसलिए इस तरफ खिड़कियों की संख्या और आकार को सीमित करना बेहतर है। इसके अलावा, इस तरफ बढ़े हुए थर्मल इन्सुलेशन वाली खिड़कियों में निवेश करना उचित है, जो न्यूनतम गर्मी के नुकसान की गारंटी देता है। एक लाभप्रद समाधान यह है कि इमारत को इस प्रकार स्थापित किया जाए कि बड़ी दीवार पूर्व-पश्चिम रेखा पर हो, जो एक प्रभावी ताप भंडारण का प्रतिनिधित्व करती है। परिणामस्वरूप, हम प्रकाश और हीटिंग पर बचत करेंगे।

लिविंग रूम में धूप, रसोई में छाया

जब सूरज की रोशनी की इष्टतम मात्रा सुनिश्चित करने के लिए कमरों की व्यवस्था करने की बात आती है, तो सबसे अधिक देखे जाने वाले कमरों के लिए सर्वोत्तम स्थान हैं:

• दक्षिणी,
• दक्षिण पश्चिम की ओर.

कमरों की व्यवस्था कैसे करें?

• बैठक कक्षदक्षिण, दक्षिण-पश्चिम में, जहां मालिक सबसे अधिक समय बिताते हैं, प्राकृतिक रोशनी प्राप्त होती है, जो काम, अध्ययन और विश्राम के लिए सबसे अनुकूल है।
• रसोईघरइतनी अधिक प्राकृतिक रोशनी की आवश्यकता नहीं है, इसे उत्तर या उत्तर-पूर्व की ओर स्थित किया जा सकता है, जिससे इस कमरे को अत्यधिक गर्म होने से भी बचाया जा सकेगा।
• उपयोगिता कक्षों के लिए- पैंट्री, बॉयलर रूम या कपड़े धोने का कमरा, उत्तर दिशा इष्टतम है।
• कार्यालय, शयनकक्ष के लिएसबसे इष्टतम स्थान पूर्व है। यदि परिवार का कोई सदस्य घर पर काम करता है, तो इस तरफ स्थित कार्यालय सुबह सूरज की रोशनी से भर जाएगा, जिससे काम के लिए आदर्श स्थिति बनेगी।
• सोने का कमरापूर्व दिशा यह सुनिश्चित करेगी कि परिवार को सूरज की रोशनी से जगाया जाएगा, जिससे मूड में सुधार होता है और ऊर्जा बढ़ती है। हालाँकि, हर किसी को सुबह उगते सूरज की किरणों के नीचे उठना पसंद नहीं होता है। ऐसे लोग हैं जो अधिक समय तक सोना चाहते हैं या उन्हें इसकी आवश्यकता है, और दोपहर के आसपास सूर्य के साथ अपना पहला संपर्क रखना पसंद करते हैं। उनके लिए, सुबह का सूरज अवांछनीय है, यह आँखों में जलन पैदा करता है - यह एक वास्तविक पीड़ा है। लेकिन इसके विपरीत: ऐसे लोगों से मिलना बिल्कुल भी मुश्किल नहीं है जो वास्तव में सुबह की सूरज की किरणों से प्यार करते हैं। शयनकक्ष के लिए उत्तर दिशा अच्छी है, विशेषकर उन लोगों के लिए जो धूप में जागना पसंद नहीं करते। इस स्थान पर दिन की नींद के दौरान भी सूरज हस्तक्षेप नहीं करेगा।

पर्यावरणीय स्थितियों पर विचार

कार्डिनल दिशाओं के सापेक्ष एक इमारत की नियुक्ति का आंतरिक माइक्रॉक्लाइमेट और निवासियों की भलाई पर सीधा प्रभाव पड़ता है। सूर्य के प्रकाश की कमी और अधिकता निराशाजनक और परेशान करने वाली हो सकती है। खिड़कियों के प्रतिकूल स्थान से कमरा ठंडा और अधिक गरम हो जाता है। अनुचित तरीके से स्थापित घर बार-बार चलने वाली हवाओं के कारण हाइपोथर्मिया के संपर्क में आ जाएगा, और इसकी दीवारें तेज हवाओं से उड़ने वाली बारिश से लगातार नम हो सकती हैं। भूमि भूखंड या परियोजना चुनते समय इन परिणामों को ध्यान में रखा जाना चाहिए।

तकनीकी प्रगति के लिए धन्यवाद, इंटीरियर पर घर के स्थान का प्रभाव पहले की तुलना में बहुत कम है। आज, घर काफी वायुरोधी, इन्सुलेशन वाले हैं, और सूरज और हवा के प्रभाव को बेअसर करना आसान है। आधुनिक वास्तुकला विभिन्न साहसिक और दिलचस्प समाधानों की अनुमति देती है जो घर के दुर्भाग्यपूर्ण स्थान के परिणामों की भरपाई करते हैं। आने वाली धूप की मात्रा को कम करने या बढ़ाने के लिए, आप पा सकते हैं:

• विभिन्न प्रकार की प्रकाश व्यवस्था,
• सूरज पर्दे की छड़ें,
• अन्य सरल उपकरण।

हालाँकि आधुनिक निर्माण सामग्री योजना बनाने में अधिक स्वतंत्रता देती है, लेकिन सही जगह चुनने में अतिरिक्त प्रयास करने की सलाह दी जाती है। "सही" विकल्प को मुख्य दिशाओं और भूखंड के आकार के सापेक्ष स्थान को ध्यान में रखना चाहिए, फिर भवन के स्थान की योजना बनाना मुश्किल नहीं है।

साइट का आकार, अभिविन्यास, आकार, प्रवेश द्वार कहाँ बनाना है?

कथानक जितना बड़ा होगा, विभिन्न विचारों को लागू करने के लिए उतने ही अधिक अवसर होंगे, पैंतरेबाजी के लिए उतनी ही अधिक जगह होगी और घर को सही ढंग से स्थापित करना उतना ही आसान होगा। खासकर अगर यह किसी तैयार प्रोजेक्ट के आधार पर बनाया गया हो। एक विशाल भूखंड पर, यदि आवश्यक हो, तो आप आसानी से इमारत को गहराई तक ले जा सकते हैं, या इसे सड़क पर एक कोण पर स्थापित कर सकते हैं ताकि आंतरिक भाग सूर्य का "अनुसरण" करे।

यदि घर संपत्ति के कुल क्षेत्रफल का 1/4 भाग घेरता है, तो हमारे पास कॉन्फ़िगरेशन की परवाह किए बिना, कार्डिनल दिशाओं के संबंध में इसका सही अभिविन्यास सुनिश्चित करने का एक बड़ा मौका है।

भूमि का प्लॉट जितना छोटा होगा (उदाहरण के लिए, 700-800 वर्ग मीटर से कम), अवसर उतने ही कम होंगे, घर और परिसर को चलाना उतना ही कठिन होगा। इमारत की स्थापना "सड़क से गेराज और प्रवेश द्वार, परिसर, बगीचे से आवासीय भवनों" योजना के कार्यान्वयन के लिए नीचे आती है। साथ ही, साइट का स्थान विशेष रूप से महत्वपूर्ण हो जाता है, इसलिए उत्तर या उत्तर-पूर्व से प्रवेश और प्रवेश वाली साइटों की मांग हमेशा अधिक रहती है।

प्लॉट के आकार को ध्यान में रखना भी महत्वपूर्ण है, जितना अधिक यह वर्ग के करीब आएगा, उतना बेहतर होगा। लंबी और संकरी योजना के विपरीत, वर्गाकार योजना पर इमारतों को सही ढंग से स्थापित करना बहुत आसान होता है।

पौधे

बड़े पेड़ों, जोरदार प्रजातियों के युवा पौधों पर विशेष ध्यान दिया जाना चाहिए जो भविष्य में बड़े हो जाएंगे। उदाहरण के लिए, दक्षिण की ओर एक शक्तिशाली ओक गर्मियों में सूरज की लगभग सभी किरणों को अवशोषित कर लेगा, यह गर्मी से लड़ने में मदद करेगा और खिड़कियों से एक सुरम्य दृश्य तैयार करेगा। सर्दियों में, जब पत्तियाँ गिर जाती हैं, तो यह सूरज को कमरे को गर्म करने की अनुमति देगा, और प्राकृतिक रोशनी तक पहुंच भी प्रदान करेगा, जो इस समय कम आपूर्ति में है।

सड़क के दूसरी ओर स्थित पड़ोसी के पेड़ भी महत्वपूर्ण प्रभाव डाल सकते हैं। विशेषकर वे जो पश्चिम या दक्षिण में उगते हैं, क्योंकि वे लंबी छाया प्रदान करते हैं। साइट की उत्तरी सीमा पर उगने वाले पेड़ मजबूत छाया प्रदान करेंगे, इसलिए वहां कम उगने वाली प्रजातियां लगाने लायक है जो क्षेत्र को सजाते हैं लेकिन इमारत को छाया नहीं देते हैं।

पड़ोसी क्षेत्र पर इमारतें

भविष्य के घर के लिए जगह चुनते समय, आपको पड़ोसी इमारतों को भी ध्यान में रखना चाहिए, क्योंकि वे उस जगह को एक पेड़ से भी अधिक छाया दे सकते हैं। मौजूदा विकास और पड़ोस में दिखाई देने वाले संभावित विकास दोनों को ध्यान में रखना महत्वपूर्ण है। खाली पड़ोसी संपत्तियों के विकास की भविष्यवाणी करते समय, कम से कम लाभदायक विकल्प को ध्यान में रखना उचित है, जो आपको पहले से ही समस्याओं से बचने की अनुमति देगा।

उदाहरण के लिए, भले ही इसे इंगित करने के लिए कुछ भी न हो, यह मान लेना बेहतर है कि किसी समय दक्षिण से, लगभग 4 मीटर की दूरी पर, पड़ोसी घर की एक अंधेरी दीवार दिखाई देगी, जो सबसे आकर्षक पर छाया डालेगी हमारे बगीचे का हिस्सा.

भावी पड़ोसी संभवतः, यदि संभव हो तो, कम से कम आकर्षक उत्तरी भाग का निर्माण करके अपने घर को हमारी सीमा के करीब लाने का प्रयास करेगा।

इस प्रकार, अपने सपनों के घर की योजना बनाते समय, न केवल इसकी उपस्थिति और आंतरिक कार्यक्षमता पर विचार करना उचित है, बल्कि उन कारकों पर भी विचार करना चाहिए जो इसकी ऊर्जा दक्षता और आराम को प्रभावित करते हैं। उनमें से एक है इमारत का सही स्थान। कुछ नियमों का पालन करके, हम आरामदायक आवास और कम ऊर्जा बिल का आनंद ले सकते हैं।

किसी भूखंड पर घर का पता कैसे लगाया जाए, यह सवाल निष्क्रिय नहीं है और किसी भी तरह से गौण नहीं है। निर्माण और संचालन प्रक्रिया के दौरान आप निश्चित रूप से इसके प्रति आश्वस्त होंगे। वास्तव में इस बात का पछतावा करने में बहुत देर हो जाएगी कि आपने हर बात पर ध्यान नहीं दिया...

इससे बचने के लिए, आपको अपनी साइट के बारे में विस्तृत जानकारी एकत्र करनी चाहिए और अपने पड़ोसियों की "रणनीतिक" वस्तुओं से अपनी सीमाओं तक की दूरी स्पष्ट करनी चाहिए। यह क्यों आवश्यक है? मुझे समझाने दो...

सड़कें, साइट के निकट, क्षेत्र में पृष्ठभूमि शोर और धूल पैदा करते हैं। घर उनके जितना करीब होगा, उसमें रहना उतना ही असुविधाजनक होगा। घर के सामने सेनेटरी ग्रीन जोन को फिल्टर के रूप में व्यवस्थित करके इस समस्या को आंशिक रूप से हल किया जा सकता है।

संचारआमतौर पर साइट के सामने वाले भाग पर केंद्रित होता है, यदि साइट कोने पर है तो साइड बॉर्डर पर कम होता है। बेशक समाधानडाक निकटवर्ती क्षेत्र में एक आवासीय भवन, गेस्ट हाउस, ग्रीष्मकालीन रसोईघर या स्नानघर स्वयं ही सुझाव देता है। लेकिन जल्दबाजी में निर्णय न लें।

हां, यह विकल्प निस्संदेह संचार बिछाने पर पैसे बचाएगा, लेकिन यह सड़क के पैदल यात्री क्षेत्र के करीब होने के कारण गोपनीयता की कमी, राजमार्ग के शोर और अत्यधिक धूल जैसी असुविधाएं पैदा कर सकता है। एक बार संचार पर खर्च करें, और फिर जीवन भर असुविधा में रहें। आराम (मनोवैज्ञानिक सहित) की कीमत पर भौतिक रूप से बचत करना बेहद अनुचित है।

प्रचलित हवाहें इसका सीधा असर घर के अंदर के माइक्रॉक्लाइमेट पर पड़ता है। उनमें से सबसे ठंडे उत्तर-पश्चिमी, उत्तरी और उत्तरपूर्वी हैं। यदि वे सर्दियों में आपकी, भले ही भली भांति बंद करके सील की गई हों, खिड़कियों में उड़ जाएं, तो घर के अंदर का तापमान काफी कम हो जाएगा, और हीटिंग लागत तदनुसार बढ़ जाएगी। दस वर्षों में, एक अच्छी राशि जमा हो जाएगी, जिसे अधिक उचित स्थान पर रखकर, आप किसी महत्वपूर्ण और उपयोगी चीज़ पर खर्च कर सकते हैं।

हम प्रचलित हवाओं का सामना करने वाले विभिन्न ऊंचाई (लंबे, मध्यम आकार और झाड़ियों) के पेड़ लगाकर हवा से सुरक्षा के मुद्दे को आंशिक रूप से हल करते हैं। वे एक प्राकृतिक पवन स्क्रीन बन जाएंगे, लेकिन पूरे वर्ष क्षेत्र की रक्षा करने के लिए, उनमें सदाबहार (थूजा, पाइन, स्प्रूस, जुनिपर, यू, आदि) की भारी संख्या होनी चाहिए।

वैसे, दक्षिणी लोगों को भी "आराम" नहीं करना चाहिए: सर्दियों में, हवा, एक नियम के रूप में, समुद्र से चलती है। और वह कच्चा, मजबूत, बहुत अप्रिय और ठंडा है। समुद्र की ओर देखने वाली खिड़कियों की अनुपस्थिति से वायुराशियों की क्रिया को सीमित करना उचित नहीं है, इसलिए उपयुक्त इंसुलेटेड डबल-ग्लाज़्ड खिड़कियां चुनें।

कार्डिनल कार्ड की ओर साइट का उन्मुखीकरण - खिड़कियों के स्थान और कमरों के स्थान का प्रत्यक्ष संकेत। खिड़कियों का अधिकांश भाग दक्षिण दिशा की ओर होना चाहिए। आदर्श रूप से, घर दक्षिण दिशा की ओर लंबे हिस्से के साथ स्थित होता है। वेंटिलेशन के लिए दीवारों के उत्तरी हिस्से को खाली या छोटी खिड़कियों वाला बनाना बेहतर है। वे यहां गैर-आवासीय उपयोगिता परिसरों को केंद्रित करने का प्रयास कर रहे हैं।

भवन के ऊर्जा दक्षता मानकों के आधार पर इसका पालन किया जाना चाहिए, क्योंकि ऊर्जा संसाधन उनकी कमी के कारण अधिक महंगे हो जाते हैं।

दूसरी बात यह है कि ऊँचे मकान की छाया अवश्य पड़ेगी और यदि वह प्रस्तावित वनस्पति उद्यान पर पड़े तो आपको उससे कोई फसल नहीं मिलेगी। इसलिए, स्वस्थ भोजन प्रेमी के घर को साइट के उत्तरी भाग में, या इससे भी बेहतर, बाड़ के करीब रखना बेहतर है - इससे छायांकन क्षेत्र कम हो जाएगा।

यदि साइट का अग्र भाग गहराई से बड़ा है, तो पहली बात जो दिमाग में आती है वह है घर को केंद्र में रखना। यह निर्णय हमेशा उचित नहीं होता. ऊपर दिए गए चित्र को देखें और यह आपके लिए स्पष्ट हो जाएगा कि इसे बाड़ पर ले जाना बेहतर क्यों है।

• सबसे पहले, घर का मुखौटा सूरज से पूरी तरह गर्म हो जाएगा।
• दूसरे, सब्जी उद्यान और फलों के पेड़ हमेशा अच्छी रोशनी में रहेंगे।
• तीसरा, भूनिर्माण क्षेत्र एक तरफ केंद्रित होगा, जो इसे न केवल क्षेत्रीय रूप से, बल्कि दृष्टिगत रूप से भी बढ़ाएगा। सजावटी और फल क्षेत्रों के विलय के कारण आपका बगीचा विशाल दिखाई देगा।

अंतिम तर्क सही अनुपात वाले क्षेत्रों के लिए प्रासंगिक है। लेकिन आवासीय भवन के साथ केंद्र में बहुत लम्बी इमारतों को "तोड़ना" बेहतर है।

इलाके भी छूट नहीं दी जानी चाहिए। यदि क्षेत्र में ढलान है, तो आपको तुरंत निचले हिस्से में बाढ़ की मात्रा और क्षेत्र के प्रबंधन की अपनी योजनाओं पर ध्यान देना चाहिए।

इस मामले में, जल निकासी व्यवस्था के निर्माण के लिए प्रावधान करना आवश्यक है , और आवासीय भवन को ऊँचे भाग में रखें।

स्टिल्ट पर बने घर में बेसमेंट नहीं हो सकता और यह फ्रेम निर्माण के लिए बेहतर है।

बाढ़ वाले क्षेत्र बागवानी के लिए उपयुक्त नहीं हैं। यदि आप ऊँचे बिस्तरों की व्यवस्था करें तो सब कुछ संभव है।

वैसे, सन्टी एक प्राकृतिक सुखाने वाला एजेंट है और इसलिए इसे यार्ड के "गीले" क्षेत्रों में लगाने की सिफारिश की जाती है। लेकिन बगीचा ऊंचे भूखंड पर जरूर है, लेकिन ताकि उसकी छाया बगीचे पर न पड़े।

पड़ोसियों का घरआपके घर के सापेक्ष कम से कम 6 मीटर की दूरी पर खड़ा होना चाहिए - यह एक अग्नि सुरक्षा मानक है। और इससे कोई फर्क नहीं पड़ता कि आपको बाड़ से 3 मीटर की दूरी पर निर्माण करने का अधिकार है - यदि आपके पड़ोसी की इमारत पहले से ही 2 मीटर की दूरी पर बनी है, तो आपको बाहरी दीवार को एक मीटर और आगे बढ़ाना होगा।

आपके घर से अस्वच्छ क्षेत्रों के लिए(पड़ोसियों सहित) को 25 मीटर की सम्मानजनक दूरी बनाए रखनी चाहिए, अफसोस, साइट के मापदंडों के कारण यह हमेशा संभव नहीं है। इस मामले में, यदि आप शांतिपूर्ण समझौता नहीं करते हैं तो आपको अदालत में अपने अधिकारों की रक्षा करनी होगी।

विकास क्षेत्र का निर्धारण कैसे करें

अब, सभी आवश्यक जानकारी होने पर, आप अपने भविष्य के घर का स्थान निर्धारित कर सकते हैं।

स्टेप 1।साइट योजना को कागज पर स्थानांतरित करना। A4 प्रारूप उपयुक्त है, ग्राफ़ पेपर चुनना बेहतर है। सबसे पहले, साइट की सीमाओं को 1:500 (प्रकृति में 1 सेमी - 5 मीटर) के पैमाने पर चिह्नित किया जाता है।

आरेख में सभी आसन्न सड़कें, पड़ोसी घरों का स्थान और संचार का लेआउट (स्थानीय सरकारों से प्राप्त किया जा सकता है) शामिल है।

चरण दो।यदि सड़क एक राजमार्ग है, तो "लाल रेखा" (निकटतम कंधे) से दूरी कम से कम 6 मीटर होनी चाहिए, एक साधारण सड़क के लिए, न्यूनतम 3 मीटर है।

पड़ोसी घरों के सबसे उभरे हुए हिस्सों से दूरी 6 मीटर है।

चरण 3।परिणामी खाली स्थान प्रस्तावित विकास का क्षेत्र है, जो आप पर निर्भर नहीं है।

अब आप अपनी प्राथमिकताओं और इच्छाओं को ध्यान में रख सकते हैं।

आरेख में इलाके को दिखाया गया है, उत्तर-दक्षिण की दिशा और प्रचलित हवा का संकेत दिया गया है।

प्लॉट पर घर कहाँ स्थित होना चाहिए?

साइट के केंद्र में घर 20 मीटर से अधिक चौड़े मुखौटे वाले क्षेत्रों में उचित है। अन्य मामलों में, आसन्न क्षेत्र का सबसे अधिक लाभदायक उपयोग करने के लिए इमारत को एक तरफ "दबाना" बेहतर है। घर को किस ओर ले जाना है यह इस बात पर निर्भर करता है कि उसकी छाया कहाँ पड़ेगी (नीचे चित्र देखें)।

• अस्थायी इमारतों और संरचनाओं, छतरियों, गज़ेबोस, तंबू, कवरिंग, सीढ़ियाँ, ओवरपास, ग्रीष्मकालीन शॉवर, ग्रीनहाउस, कुएं, कुएं, बैकलैश कोठरी, शौचालय, सेसपूल, फ़र्श, बाड़, आउटडोर स्विमिंग पूल और स्विमिंग पूल के भूमि भूखंड पर निर्माण एक हल्के कोटिंग संरचनाएं, तहखाने, तहखाने के प्रवेश द्वार, बनाए रखने वाली दीवारें, द्वार, द्वार, गड्ढे, छतें, बरामदे;
• परिसर के उद्देश्य के भीतर स्वच्छता उपकरणों की पुनर्व्यवस्था, गैर-आवासीय परिसर में नलसाजी और इंजीनियरिंग उपकरणों की स्थापना;
• आंतरिक गैर-मुख्य दीवारों में दरवाजे (खिड़की) के उद्घाटन की स्थापना या समापन, विभाजन को नष्ट या स्थापित करके रहने या सहायक स्थान को बढ़ाना या घटाना (मुख्य लोड-असर वाली दीवारों, लोड-असर संरचनाओं, समर्थन, बीम को परेशान किए बिना), स्टोररूम, इन्सुलेशन और दीवार परिष्करण;
• यूक्रेन के अचल स्मारकों के राज्य रजिस्टर में शामिल घरों को छोड़कर, बालकनियों, लॉगगिआस, बरामदे, छतों की ग्लेज़िंग, नींव के आकार और मंजिलों की संख्या में वृद्धि के बिना घरों, उपयोगिता भवनों की दीवारों की सामग्री का प्रतिस्थापन;
• आउटबिल्डिंग का उद्देश्य बदलना।

कानून कई कारकों से संबंधित कई प्रतिबंधों का प्रावधान करता है जिन्हें ध्यान में रखा जाना चाहिए। इनमें सिस्टम आरेख, पड़ोसी भूखंडों पर विद्युत केबलों और पाइपलाइनों के बीच मीटर की संख्या, एक निर्माण स्थल से दूसरे तक की दूरी, साथ ही उन्हें लाल रेखा से अलग करने वाले मीटर शामिल हैं। मानचित्र पर यह रेखा बाड़ के किनारे सड़कों और अन्य सार्वजनिक स्थानों की सीमाओं को चिह्नित करती है, जिसके आगे निजी संपत्ति शुरू होती है। स्थान के नियम बगीचे की इमारत के नियमों से लगभग अलग नहीं हैं। अंतर यह है कि व्यक्तिगत आवास निर्माण संपत्ति के मालिक के पास अपने निवास स्थान पर पंजीकरण करने का अवसर होता है।

किसी प्लॉट पर विस्तार के साथ घर को ठीक से कैसे रखा जाए

विधान और वर्तमान स्वच्छता मानक घर तक विस्तार करने की अनुमति देते हैं। यदि यह जीवित प्राणियों के लिए एक जगह है, तो इसका निकास आवासीय भाग से अलग होना चाहिए और इससे कम से कम 7 मीटर अलग होना चाहिए।

अतिरिक्त विंग क्या है इसके आधार पर बाड़ की दूरी अलग से निर्धारित की जाती है। नमूने के तौर पर, एसएनआईपी 30-02-97 दो विशिष्ट स्थितियों पर विचार करता है।

1. इमारत एक गैरेज के साथ संयुक्त है। जैसा कि हम पहले से ही जानते हैं, अस्थायी या स्थायी निवास के लिए बनाई गई इमारत बाड़ से कम से कम 3 मीटर की दूरी पर होनी चाहिए, उपयोगिता भवन - प्रत्येक अवरुद्ध वस्तु के किनारे से 1 मीटर की दूरी पर, यानी प्रत्येक पंख से: 3 मीटर की दूरी मापी जानी चाहिए आवासीय भाग, गैराज से - 1 मी.
2. मुर्गीपालन और छोटे पशुओं के लिए एक खलिहान आवासीय भाग से जुड़ा हुआ है। इस मामले में, दूसरे विंग से बाड़ तक कम से कम 4 मीटर होना चाहिए।

लाल रेखाओं के सापेक्ष प्लॉट पर घर कैसे बनाएं

लाल रेखा निजी संपत्ति और सड़क, ड्राइववे या अन्य सार्वजनिक स्थान के बीच की सीमा है।

वर्तमान नियमों के अनुसार, सड़क की चौड़ाई 7 मीटर है, और आवास निजी क्षेत्र की बाहरी सीमा से 5 मीटर की दूरी पर स्थित होना चाहिए। मार्ग 3.5 मीटर तक चौड़ा हो सकता है, और यहां बाड़ की जगह को घटाकर 3 मीटर कर दिया गया है, गैर-आवासीय संरचनाएं इससे 5 मीटर के करीब नहीं होनी चाहिए।

ज़ोनिंग और योजना के सिद्धांत

निर्माण और डिज़ाइन नियमों का सेट SP11-106-9 7 निजी क्षेत्र पर तीन मुख्य क्षेत्रों का प्रावधान करता है, चाहे उनका आकार कुछ भी हो:

• आवास;
• बगीचा बगीचा;
• सेप्टिक टैंक और अन्य पाइपलाइन सुविधाएं।

यदि आप छोटे पशुधन और मुर्गी पालन का इरादा रखते हैं, तो इसके लिए एक अलग जगह आवंटित करना बेहतर है। दुर्भाग्य से, मानक मनोरंजन के लिए जगह के बारे में कुछ नहीं कहते हैं, लेकिन चूंकि यह कोड प्रकृति में सलाहकार है, आप या कर सकते हैं। यह बगीचे के पेड़ों की पृष्ठभूमि या आइवी से ढके बाड़ के खिलाफ अच्छा लगेगा।

यह सुनिश्चित करने के लिए कि दीवारों की छाया कम वर्ग मीटर को कवर करती है, जिनमें से प्रत्येक का वजन सोने में होता है, घरों को जितना संभव हो सके एक-दूसरे के करीब रखना बेहतर होता है। उनके बीच न्यूनतम दूरी 6 मीटर से अधिक नहीं होनी चाहिए यह उस सामग्री पर निर्भर करता है जिससे वे निर्मित हैं। इसी कारण से, आउटबिल्डिंग को समूहीकृत करने की अनुशंसा की जाती है। यह तकनीक बगीचे के लिए जगह खाली कर देगी। ऐसी इमारतों को बाहरी सीमा से दूर रखने की सिफारिश की जाती है।

सबसे महत्वपूर्ण बिंदुओं में से एक साइट का आकार है, लम्बा या चौकोर। एक छोटे से क्षेत्र के साथ, गहराई में विस्तारित आवंटन महत्वपूर्ण असुविधा पैदा करता है, जिससे योजना संबंधी निर्णय सीमित हो जाते हैं, जिसमें आवासीय और गैर-आवासीय परिसर के विन्यास को डिजाइन करना भी शामिल है। आम तौर पर घर को सामने के किनारे के करीब रखा जाता है, पार्किंग बाड़ के पीछे होती है। जब सड़क पर बहुत अधिक शोर हो, तो रहने वाले क्षेत्र को बगीचे के पेड़ों के पीछे छिपाकर अधिक गहराई में ले जाना बेहतर होता है। यदि ऊंचाई में ध्यान देने योग्य अंतर है, तो नमी और बाढ़ की संभावना को कम करने के लिए इसे उच्चतम किनारे पर स्थित किया जाना चाहिए। बागवानों के लिए इष्टतम विकल्प है। यदि मालिक चाहता है कि उसकी पूरी संपत्ति पूरे दृश्य में हो और सभी वस्तुएँ समान दूरी पर हों, तो सबसे अच्छा समाधान बाड़ का मध्य भाग होगा जो उसे उसके पड़ोसियों से अलग करेगा।

मुख्य भवन को कोने के भूखंड पर क्षेत्र को आधे में विभाजित करने वाली धुरी के साथ या उससे थोड़ा विचलन के साथ उन्मुख करना बेहतर है। संरचना का आकार इस समाधान के नुकसान को कम करने में मदद करेगा।

कार्डिनल दिशाओं के अनुसार साइट पर घर का स्थान

आम धारणा के विपरीत, कार्डिनल दिशाएँ एक महत्वपूर्ण भूमिका निभाती हैं। उत्तरी हवा हमेशा दक्षिण, पश्चिम या पूर्व की तुलना में ठंडी होती है, इसलिए बेहतर होगा कि बगीचे को इमारत की दीवारों से बचाया जाए।

क्षेत्र की छायांकन कार्डिनल बिंदुओं के सापेक्ष अभिविन्यास पर निर्भर करती है। एसपी11-106-9 7 अनुशंसा करता है कि सूर्यातप में सुधार करने के लिए, घर से उत्तरी, पश्चिमी और पूर्वी किनारों पर स्थित पड़ोसियों के साथ सीमा तक की दूरी, इसकी ऊंचाई से कम नहीं होनी चाहिए। यही बात आस-पास की इमारतों पर भी लागू होती है। गाँव हमेशा मैदान पर नहीं खड़ा होता है। यदि ढलान दक्षिण की ओर है, तो उसके ऊपरी हिस्से में आवास की व्यवस्था करना बेहतर है ताकि उसे अधिक रोशनी और गर्मी मिले। यह कितना महत्वपूर्ण है, यह प्राकृतिक इतिहास पाठ्यक्रम से सीखना आसान है - जैसा कि हम सभी जानते हैं, काई और लाइकेन मुख्य रूप से उत्तर की ओर ठंडे और नम किनारों पर पत्थरों और पेड़ों पर उगते हैं। अन्य मामलों में, वे खेती वाले पौधों को हवा से बचाने के लिए, ठंडे पक्ष को प्राथमिकता देते हुए, ऊंचे आवास की व्यवस्था करने का प्रयास करते हैं।

यह बहुत महत्वपूर्ण है कि भवन मुख्य दिशाओं के सापेक्ष किस प्रकार उन्मुख है। इस कारक को ध्यान में रखते हुए, आप और पर बचत कर सकते हैं। गणना में हवा की गति और उस दिशा को ध्यान में रखा जाता है जिसमें सूर्य सबसे अधिक तीव्रता से चमकता है। ये पैरामीटर क्षेत्र और उसकी विशेषताओं के आधार पर भिन्न होते हैं, लेकिन मध्य क्षेत्र के लिए औसत संकेतक होते हैं।

उत्तर की ओर उपयोगिता कक्ष - गेराज, बॉयलर रूम रखना बेहतर है। इस किनारे की दीवारों में अक्सर खिड़कियाँ नहीं होतीं - अन्यथा ठंड और नमी कमरों में प्रवेश कर जाएगी। बैठक कक्ष की व्यवस्था के लिए दक्षिणी भाग सर्वाधिक उपयुक्त है। यदि बहुत सारे कमरे हैं, तो यह लिविंग रूम, नर्सरी या कार्यालय के लिए उपयुक्त है। शयनकक्ष, रसोई और भोजन कक्ष के लिए पूर्व दिशा सर्वोत्तम रहेगी, जिसे गर्म और धूपदार भी माना जाता है।

6 से 10 एकड़ तक के छोटे भूखंडों के लिए

चाहे भूखंड का उपयोग कैसे भी किया जाए, घर को उत्तर दिशा में बाहरी बाड़ के पास एक कोने में रखना बेहतर है। इस तरह, मनोरंजन या आर्थिक गतिविधि के लिए अधिकतम स्थान खाली कर दिया जाएगा, और हरे स्थानों को विकास और परिपक्वता के लिए सर्वोत्तम स्थितियाँ प्राप्त होंगी, 6 नालियाँ पहली नज़र में लगने वाली तुलना में कई अधिक वस्तुओं को समायोजित कर सकती हैं। यह एक विशाल लेकिन कॉम्पैक्ट कॉटेज हो सकता है, जो रहने के लिए काफी उपयुक्त है, और एक छोटा स्विमिंग पूल भी हो सकता है। ऐसे क्षेत्र में दो मंजिला लॉग हाउस की कल्पना करना आसान है। आप खिड़कियों के सामने एक वनस्पति उद्यान लगा सकते हैं, और बाड़ के पास फलों के पेड़ लगा सकते हैं। मौसमी रहने के लिए ग्रीष्मकालीन भवन उत्साही बागवानों के लिए उपयुक्त है। यह आवासीय स्थान की तुलना में बहुत कम जगह लेगा, क्योंकि इस मामले में आंतरिक परिसर की फुटेज स्वच्छता और तकनीकी नियमों द्वारा मानकीकृत नहीं है।

जैसा कि अभ्यास से पता चलता है, घर से भूखंड की सीमा तक की अनुमेय दूरी, 3 मीटर के बराबर, इतना बड़ा नुकसान नहीं है, खासकर यदि आप पथ बिछाते हैं और फूल लगाते हैं। यदि गेराज या उपयोगिता ब्लॉक बाड़ के किनारे से इमारत से जुड़ा हुआ है, तो दूरी 1 मीटर तक कम हो जाएगी, वर्तमान में, 10 एकड़ क्षेत्र वाले भूमि भूखंड अक्सर पाए जाते हैं। अगर हम व्यक्तिगत आवास निर्माण वस्तुओं के बारे में बात कर रहे हैं, और मुख्य लक्ष्य है, तो यहां एक बड़ी संरचना रखना बहुत आसान है, और एक नहीं, बल्कि दो। यदि संपत्ति मनोरंजन के लिए अधिक अर्जित की गई थी, तो दूसरी इमारत को अलग रखा जा सकता है या इसे मेहमानों के लिए स्थानों से सुसज्जित किया जा सकता है, मुख्य भवन के कोणीय स्थान के साथ, न केवल वनस्पति उद्यान और बगीचे के लिए जगह खाली हो जाएगी एक गज़ेबो के लिए भी, जिसे अब बाड़ के पास नहीं रखना पड़ता, जैसा कि 6 नालियों के मामले में होता है। एक और अंतर यह है कि आवास को बाड़ में "ढालना" नहीं पड़ता है और सीमा रेखा के समानांतर रखा जाता है। इसके एक तरफ एक पूर्ण उद्यान होगा, और दूसरी तरफ - एक वनस्पति उद्यान, एक सैनिटरी ब्लॉक और आउटबिल्डिंग। ऐसी योजना का एक लाभ सड़क से आने वाले शोर से सुरक्षा है।

अधिकांश लोग पहले विकल्प को पसंद करते हैं, क्योंकि कोने के लेआउट के साथ यह अधिक विस्तृत हो जाता है। इस तरह से घर का काम करना अधिक सुविधाजनक है, क्योंकि विशाल संरचना को बायपास करने की कोई आवश्यकता नहीं है।

10 एकड़ से बड़े भूखंडों के लिए

यहां, जगह की बचत को पृष्ठभूमि में धकेल दिया जा सकता है और अधिक ध्यान दिया जा सकता है। ऐसे क्षेत्र में सजावटी पेड़ अब भारी-भरकम नहीं लगते।

यदि क्षेत्र एक महत्वपूर्ण स्थान घेरता है, तो ऊंचाई का अंतर मैदान पर भी ध्यान देने योग्य हो जाता है। घर को गर्म और अच्छी रोशनी वाला बनाने के लिए इसे संपत्ति के ऊपरी हिस्से में रखना बेहतर होता है। यदि अंतर महत्वपूर्ण है, तो इससे वसंत या शरद ऋतु में बाढ़ से बचने में मदद मिलेगी।

इमारत में एक जटिल विन्यास हो सकता है और पिछले विकल्पों की तरह, कोने में फिट नहीं हो सकता है। 15 एकड़ या उससे अधिक के क्षेत्र में, इसे पड़ोसियों के साथ सीमा के करीब रखा गया है, लेकिन सड़क या ड्राइववे से कुछ दूरी पर। इस सिद्धांत को अधिकतम किया जा सकता है यदि एक गेस्ट हाउस प्रवेश द्वार पर स्थित है, और मुख्य गेस्ट हाउस गैरेज से दूर दूर के छोर पर छिपा हुआ है, जो आमतौर पर सामने के किनारे पर स्थित होता है।

• सामग्री तैयार की गई: आर्टेम फिलिमोनोव