Հիմնական տեխնոլոգիաներ

Բազմահարկ շենքերի կառուցման ժամանակակից տեխնոլոգիաները հնարավորություն են տալիս տների բազմազանությունը բաժանել երեք հիմնական տեսակի՝ աղյուս, մոնոլիտ և պանել։ Շինարարության ծառայության ժամկետը և որակը կախված են այս կամ այն ​​տեխնոլոգիայի ընտրությունից:

Մոնոլիտ տների մեծ մասի կարևոր առանձնահատկությունն այն է, որ բնակարաններն ունեն միայն կրող պատեր, իսկ թե ինչ չափի և կոնֆիգուրացիա կունենան տարածքը և որքան կլինի, որոշում է գնորդը:

«Սկզբունքորեն ամեն ինչից կարելի է տուն կառուցել։ Հարց՝ ի՞նչ տուն է սա։ Եթե ​​դա ամառանոց է կամ քոթեջ, ապա, իհարկե, աղյուս և փայտ: Բայց եթե մենք խոսում ենք բազմահարկ շենքերի կառուցման մասին, ապա նյութերի ընտրությունը սահմանափակվում է երեք հիմնականով՝ պանել, աղյուս, մոնոլիտ, որն, իր հերթին, բաժանվում է մաքուր մոնոլիտի և մոնոլիտ-աղյուսի։ Եվ այս դեպքում առաջին պլան են մղվում երկարակեցության, հարմարավետության, գեղագիտության և ինքնարժեքի չափանիշները, ինչը սպառողի համար վերածվում է ինքնարժեքի»,- ասում է BigRiver-Capital ընկերությունների խմբի ղեկավար Դմիտրի Գովորուխինը։

Էժան և արագ

Պանելային տան տեխնոլոգիան պատրաստի բլոկներից շինարարություն է: Դրա հիմնական առավելությունը նրա հարաբերական էժանությունն է, որը հիմնված է պանելների արտադրության վրա տնաշինական գործարաններում և տան հավաքումը որպես դիզայներ, ուստի պանելային տները կառուցվում են արագ: Նման տների բնակարանները ունեն ստանդարտ դասավորություններ և ավելի փոքր տարածք, համեմատած մոնոլիտ և աղյուսով տների հետ: Միևնույն ժամանակ, դրանք պահանջում են ավելի քիչ վերանորոգման ծախսեր, ինչը միանշանակ գումարած և բոնուս է պատրաստի բնակարանի մեկ քառակուսի մետրի սկզբնական ցածր գնի համար: Այնուամենայնիվ, պանելային տները լուրջ թերություն ունեն. սրանք այսպես կոչված «սառը ուղիներն» են, որոնք ձևավորվել են կարերի և հատակի դուրս ցցված մասերի պատճառով: «Վահանակային տներ կառուցելիս որակը մեծապես պայմանավորված է մարդկային գործոնով: Շինարարական աշխատանքների այնպիսի տեսակներ, ինչպիսիք են միջպանելային կարերը և եռակցված հոդերի կնքումը, կատարվում են ձեռքով, և դրանց որակը կախված է շինհրապարակի աշխատողների որակավորումից և բարեխղճությունից», - բացատրում է IC Brigantina-ի շինարարության գծով փոխտնօրեն Գենադի Յուվժենկոն:

Հավերժական դասական

Աղյուսը դարեր շարունակ փորձարկված նյութ է: Աղյուսե տներում բնակարանը բարձրորակ և հարմարավետ է: Աղյուսե տները ավելի լավ են «շնչում» և շատ ավելի էկոլոգիապես մաքուր են: Դրանք ջերմային են և ունեն հրդեհային պաշտպանության բարձր աստիճան: Աղյուսը ենթակա չէ սնկերի և միկրոօրգանիզմների առաջացմանը: «Բազմահարկ շենքերի լավագույն տարբերակը աղյուսն է։ Կավը, ոչ ավելի վատ, քան բետոնը, ժամանակի ընթացքում ուժ է ստանում: Նման տները շատ ավելի տաք են, հատկապես, եթե օգտագործվում են օդային բացվածքով խոռոչ աղյուսներ: Բջիջները խոչընդոտ են ստեղծում ցրտին, և եթե արտաքինը մեկուսացված է հանքային սալերից, դա լրացուցիչ պաշտպանություն կստեղծի խոնավությունից և քամուց», - նշում է Գենադի Յուվժենկոն:

Նման տները սովորաբար դասակարգվում են որպես շքեղ բնակարաններ, իսկ մեկ քառակուսի մետրի գինը բավականին բարձր է: Դա պայմանավորված է նրանով, որ աղյուսի կառուցման տեխնոլոգիան պահանջում է երկար շինարարական ժամանակ և ավելացել աշխատուժը: Ահա թե ինչու աղյուսե տներում բնակարանը բավականին թանկ է, բայց ամեն դեպքում դրա պահանջարկը կար, կա և կլինի։ Ինչպես եղել են, կան և կլինեն զգալի եկամուտներ ունեցող մարդիկ, ովքեր հնարավորություն ունեն նման տներում քմ գնելու։

Մասնագետները նաև աղյուսն անվանում են իդեալական նյութ ցածր շինարարության համար: «Ավիակոր» շինարարական կորպորացիայի մասնագետների խոսքով, Կրուտիե Կլյուչի միկրոշրջանում շարունակվում է աղյուսե բնակելի շենքերի շինարարությունը։ «Աղյուսը ապացուցված, մատչելի նյութ է, որը լրացուցիչ կառուցվածքային հաշվարկներ չի պահանջում: Այն ունի գնի և որակի օպտիմալ հարաբերակցություն, ֆունկցիոնալություն, թույլ է տալիս արագ կառուցել և թույլ է տալիս հեշտ վերամշակել»,- բացատրում են փորձագետները:

Ինչ լավ է մոնոլիտը:

«Զուտ մոնոլիտ տունը բավականին հազվադեպ երեւույթ է։ Գոնե Սամարայում։ Հետևաբար, իմաստ չունի անդրադառնալ այս անկասկած գերազանց շինարարական մեթոդին և բուն նյութի տեսակին: Մոնոլիտ աղյուսով տները շատ ավելի տարածված են», - մեկնաբանում է Դմիտրի Գովորուխինը:

Նման շինարարության հիմնական սկզբունքն այն է, որ շենքի կրող կմախքը բետոնից է, այն ստեղծում է ամուր, կոշտ շրջանակ տարբեր տեսակի պարսպապատ կառույցներով. Բայց արտաքին պատերը արդեն դրված են աղյուսից ջերմամեկուսիչ նյութի շերտով: Այստեղ շատ առավելություններ կան. Դրանցից մեկը ամրությունն է։ Տարբեր գնահատականներով՝ մինչև 100 տարի և ավելի: «Բնականաբար, այս հայտարարությունները կարող են կասկածի տակ լինել, քանի որ, եկեք անկեղծ լինենք, ճգնաժամի պատճառով մի շարք մշակողներ կարող էին անցնել ավելի էժան նյութերի և պարզեցնել տեխնոլոգիան։ Եթե ​​դա տեղի ունենա, ապա մոնոլիտ տեխնոլոգիայով տուն կառուցելը այլեւս չի կարող որակի երաշխիք լինել: Այս առումով առաջին պլան են մղվել կառուցապատողի հեղինակությունը և նրա ստեղծած որակի վերահսկման համակարգը։ Որովհետև սա և միայն սա կարող է վստահություն տալ, որ շինարարության մեջ օգտագործվում են միայն բարձրորակ նյութեր և տեխնոլոգիաներ, որոնք անցել են հատուկ փորձարկում», - նշում է Դմիտրի Գովորուխինը:

Մոնոլիտ տների մեկ այլ առավելություն նրանց անհատականությունն է: Յուրաքանչյուր տուն ունի իր դիզայնը, այն օրիգինալ է և յուրահատուկ։ Մոնոլիտ տները բացառիկ են, ուստի դրանք սովորաբար կառուցվում են քաղաքի հատկապես գրավիչ վայրերում։ Կարևոր առանձնահատկությունն այն է, որ վարձակալված մոնոլիտ տների մեծ մասի բնակարաններում կան միայն կրող պատեր, իսկ թե ինչ չափի և կոնֆիգուրացիա կունենան տարածքը և որքան կլինի, որոշում է գնորդը: Այս տներում դուք կարող եք ստեղծել բաց դասավորություն և մարմնավորել ձեր գաղափարներն ու բնակարանային տեսլականը: Բացի այդ, ճակատներ ստեղծելիս և՛ ճարտարապետները, և՛ շինարարներն իրենք ավելի մեծ ազատություն ունեն ձևերի և նյութերի ընտրության հարցում: Որպես կանոն, արտաքին պատերը կանգնած են աղյուսով կամ պատի բլոկներով, որոնք ունեն հատուկ մեկուսացման մի քանի շերտեր: Արդյունքում ջերմամեկուսացման և աղմուկից պաշտպանվածության մակարդակը բարձրանում է մոտավորապես 20-40%-ով։

«Շենքի էներգաարդյունավետության տեսանկյունից շատ կարևոր է, որ մոնոլիտ տեխնոլոգիայով կառուցված պատերը գործնականում կարեր չունենան։ Ըստ այդմ, հոդերի և դրանց կնքման հետ կապված խնդիրներ չկան, իսկ օդափոխության խնդիրը լուծվում է մետաղապլաստե պատուհաններում հատուկ փականներ տեղադրելով»,- նշում է «Սկալա» շինարարական ընկերության տնօրեն Սերգեյ Զեմլյանսկին։
Մոնոլիտ բնակարանաշինության թերությունները ներառում են դրա բարձր արժեքը, ինչպես նաև շինարարության ավելի երկար ժամկետները: «Բետոնը լցվում է, և այն պետք է որոշ ժամանակ նստի, որպեսզի ամրանա, որպեսզի կառույցը հետագայում կանգնեցվի։ Սա տեխնոլոգիան պահպանելու միակ միջոցն է», - բացատրում է Գենադի Յուվժենկոն:

Գին-որակ

Տան տեսակը հիմնական գործոններից մեկն է, որն ազդում է կոնկրետ բնակարանի մեկ քառակուսի մետրի գնի վրա: Մեկ քառակուսի մետրի համար ամենամատչելի գինը պանելային տներում է, այդ իսկ պատճառով այդ տները ամենից հաճախ կառուցվում են մունիցիպալ կարիքների համար: Մոնոլիտ տներում բնակարանները կարելի է դասակարգել որպես բիզնես դաս, ինչը նշանակում է ոչ միայն գինը, այլև բարելավված բնակարանի դասավորությունը, բարձր առաստաղները և մեծ բնակարանի տարածքը: Աղյուսե տան մեկ քառակուսի մետրի գինը շատ չի տարբերվում մոնոլիտ շենքի նմանատիպ բնակարանի գնից, այնուամենայնիվ, նման բնակարանները սովորաբար դասակարգվում են որպես շքեղ բնակարաններ:

BigRiver-Capital ընկերությունների խմբի ղեկավար Դմիտրի ԳՈՎՈՐՈՒԽԻՆ.
- Յուրաքանչյուր տեսակի նյութ, յուրաքանչյուր շինարարական տեխնոլոգիա ունի իր սպառողը, իր տեղը: Ինչպես նաև սեփական սպառողական մոտիվացիան և արձագանքը, որը հետևանք է կյանքի կոնֆլիկտների, կյանքի հեռանկարների և նպատակների, եկամուտների մակարդակի և այդ նույն սպառողների սոցիալական հավակնությունների:

Գենադի Յուվժենկո, IC «Brigantina» շինարարության գծով փոխտնօրեն.
-Իմ տեսանկյունից աղյուսե շենքում բնակարան գնելը ճիշտ ընտրություն է։ Բնակարանը աղյուսով տան մեջ միշտ կլինի շատ ջերմ և հարմարավետ, էկոլոգիապես մաքուր: Իսկ աղյուսով տունը երկար ժամանակ կծառայի առանց հիմնանորոգման: Բացի այդ, աղյուսով տան բնակարանը հեղինակավոր ձեռքբերում է:

Սերգեյ ԶԵՄԼՅԱՆՍԿԻ, «Սկալա» շինարարական ընկերության տնօրեն.
- Մոնոլիտ տները ոչ մի կերպ չեն զիջում, իսկ որոշ առումներով նույնիսկ գերազանցում են աղյուսե տներին: Ես աղյուսը չէի անվանի ամենաիդեալական նյութը բազմաբնակարան շենքերի կառուցման համար. Ժամանակակից բնակարանաշինության մեջ աղմուկի և ջերմամեկուսացումը ձեռք է բերվում ճակատների, բայց ոչ պատերի կառուցվածքային նյութի միջոցով:

Ժամանակակից խոշոր քաղաքների պայմաններում բազմահարկ բնակելի շենքերի կառուցման արդիականությունը հսկայական չափեր է ձեռք բերել։ Քաղաքների աճին զուգահեռ ավելանում են նաև նոր, ժամանակակից և հարմարավետ բնակարանների բնակիչների կարիքները:

Մարդկանց հարմարավետ ապրելու համար գրագետ կենսամիջավայրի ստեղծումը անքակտելիորեն կապված է քաղաքաշինական իրավիճակի, բնակարանային միկրոշրջանում անհրաժեշտ ենթակառուցվածքների և սոցիալական և մշակութային օբյեկտների առկայության հետ:

Հիմնական խնդիրը, որով սկսվում է բազմահարկ բնակելի շենքերի նախագծումը, կառուցապատողի տնտեսական շահերը և բնակիչների սոցիալական կարիքները հավասարակշռելու ունակությունն է, միևնույն ժամանակ չմոռանալով բնակարանների նախագծման նորմերի և կանոնների պահպանման մասին:

Սա դիզայներներին կանգնեցնում է մի շարք խոչընդոտների և դժվարությունների առաջ՝ նախագիծ ստեղծելու ճանապարհին, ստիպելով նրանց առանձնահատուկ բծախնդիրությամբ հաշվի առնել ոչ միայն առկա պայմանների, նորմերի և պահանջների ամբողջությունը, այլև տնտեսական գործոնների առկայությունը գործընթացում։ զարգացնել հուսալի, հարմարավետ և միևնույն ժամանակ էժան բնակարաններ:

Բազմաբնակարան շենքերի դիզայնը անշեղորեն ենթարկվում է շինարարության հիմնական ժամանակակից միտումներին, նոր նյութերի, տեխնոլոգիաների և մեթոդների առաջացմանը, որոնք հնարավորություն են տալիս ստեղծել առավել հարմարավետ և բարենպաստ կենսապայմաններ բնակչության բոլոր խմբերի համար, ինչպես նաև բարելավել. կենսամիջավայրի էսթետիկ ընկալումը.

Բնակելի բազմաբնակարան շենքերի նախագծումը հեշտ գործ չէ, որի լուծումը սկսվում է միկրոշրջանի կառուցվածքում դրանց դերն ու նշանակությունը որոշելով։ Այն նախ և առաջ ենթադրում է շենքերի իրավասու տեղակայում քաղաքի կառուցվածքում՝ հաշվի առնելով առկա շենքերը, տրանսպորտային և ինժեներական ցանցերը, դպրոցների, մանկապարտեզների, կլինիկաների, մանրածախ առևտրի օբյեկտների և մարդկանց կյանքի այլ անբաժանելի բաղադրիչների առկայությունը: Որպես կանոն, առկա ենթակառուցվածքային հնարավորությունները բավարար չեն միկրոշրջանի բոլոր բնակիչների կարիքները բավարարելու համար։

Ներկա իրավիճակը, առկա գործոնները և բնապահպանական պարամետրերը գնահատելու, ինչպես նաև ծրագրի կարիքները հաշվարկելու համար նախևառաջ մշակվում է տեղանքի տարածքի պլանավորման նախագիծ, որի վրա կտեղակայվի զարգացումը:

Հողամասի տարածքի պլանավորման կազմակերպումն է, որը մեծապես սահմանում է այնպիսի կարևոր պարամետրեր, ինչպիսիք են հարկերի քանակը, երկրաչափական չափերը, շենքի կոնֆիգուրացիան, դրա կողմնորոշումը տարածության մեջ և, իհարկե, ազդում է ճարտարապետական, պլանային, ինժեներական, տեխնոլոգիական և կառուցողական լուծումներ.

Բազմահարկ շենքերի նախագծումն անհնար է առանց նախագծման տեխնիկական բնութագրերի կազմման, որը սահմանում է նախագծային լուծումների հիմնական պահանջները, ինչպիսիք են՝ հարկերի քանակը, տարածքների կազմը, բնակարանների տարածքը և սենյակների քանակը, տարածքների բարձրությունը, պատշգամբների առկայությունը: և լոջաներ, օգտագործված նյութեր, ինժեներական և տեխնիկական աջակցություն, նախագծային փաստաթղթերի ավարտի ամսաթիվ և կազմ: Այս ամենը օգնում է պատվիրատուի և կապալառուի միջև փոխըմբռնում գտնելուն, վերացնում է վիճելի հարցերը և թույլ է տալիս հաջողությամբ իրականացնել նախագիծը համաձայնեցված ժամկետներում:

Բազմաբնակարան շենքի տարածքի պլանավորման լուծումը սկսվում է բնակելի համալիրի ճարտարապետական ​​հայեցակարգի մշակմամբ և պատվիրատուի հետ համաձայնեցմամբ, որը շարադրում է նախագծի առանցքային կետերը որպես ամբողջություն՝ շենքերի, ավտոկայանատեղերի քանակը և տարածական դասավորությունը: , ինժեներական կառույցները, բնակարանների հավաքածուն և դրանց տարածքները, հիմնական ոճական տեխնիկան հաստատված են և գունային լուծումներ։

Նախագծված տների և շրջակա զարգացման և բնական միջավայրում նրանց դերի տեսողական պատկերը ստանալու համար ստեղծվում է նախագծի եռաչափ մոդել, որը հնարավորություն է տալիս տեսնել բնակելի համալիրը տարբեր տեսանկյուններից, ինչը հնարավորություն է տալիս ցուցադրել. դիզայներների պլաններն ու որոշումները ամենաիրատեսական և մատչելի ձևով:

Առանց պատճառի չէ, որ մեր երկրում բազմահարկ բնակելի շենքերի ամենատարածված տեսակը հատվածային տներն են, քանի որ ստանդարտ հատվածների օգտագործման հնարավորությունը թույլ է տալիս նվազեցնել նախագծման և շինարարության ծախսերը, կրճատել աշխատանքը ավարտելու համար պահանջվող ժամանակը, ինչը ուղղակիորեն ազդում է գնորդների համար բնակարանների արժեքի վրա և, անկասկած, հանգեցնում է նրա նկատմամբ պահանջարկի աճին:

Բազմահարկ բնակելի շենքերի նախագծումը ՖԻՐՄ ԿՐՈԿԻ ՍՊԸ-ի մատուցած ծառայություններից է: Կապվելով մեզ հետ՝ դուք կհասնեք անհրաժեշտ արդյունքների, կգնահատեք գրագետ մոտեցումը, աշխատանքի որակյալ կատարումը և, որ ամենակարևորը, կխնայեք ձեր ժամանակը և գումարը՝ շնորհիվ գրագետ երկխոսության և այս տեսակի դիզայներական աշխատանքների համար գնագոյացման ճկուն համակարգի:

Դուք կարող եք տեսնել մեր արդեն ավարտված աշխատանքի օրինակները։

Ժամանակակից խոշոր քաղաքների պայմաններում բազմահարկ բնակելի շենքերի կառուցման արդիականությունը հսկայական չափեր է ձեռք բերել։ Քաղաքների աճին զուգահեռ ավելանում են նաև նոր, ժամանակակից և հարմարավետ բնակարանների բնակիչների կարիքները:

Բարձրահարկ շենքերի կառուցման արդիականությունը մեր ժամանակներում

Հին ժամանակներից ի վեր Ռուսաստանում ցածրահարկ շենքերի կառուցումն ընդունվել է որպես աքսիոմա։ Առաջին բարձրահարկ շենքերը հայտնվել են միայն կոմունիզմի դարաշրջանում։ 40-50-ական թվականներին կառուցվել են 7 հայտնի ստալինյան երկնաքերեր։

Մոսկվայի մարզում ցածրահարկ շինարարության արդիականությունը.

22.09.2014 Մոսկվայի մարզում ցածրահարկ շինարարությունը ակտուալ դարձավ 2008 թվականի ճգնաժամից հետո: Այս պահին դա ցածրահարկ բնակելի համալիրներն են, որոնք փաստացի կազմում են Մոսկվայի արվարձանները։ Հետագայում նման բնակելի համալիրներն ավելի ու ավելի ակտուալ կդառնան, քան բարձրահարկ շենքերը կամ բնակելի տարածքները։

Շենքերի բարձրության և դիզայնի մրցույթը գնալով ավելի լայն տարածում է գտնում։ Շատ զարգացած երկրներ վերելք են ապրում՝ ցուցադրելով ճարտարագիտության հեղինակությունն ու նորարարությունը: Միաձույլ շինարարությունը առաջատար դիրք է զբաղեցնում տարբեր ճարտարապետական ​​լուծումներով բարձրահարկ շենքերի կառուցման մեթոդի ընտրության հարցում։ Շենքերի և շինությունների նպատակը կարող է լինել բարձրահարկ բնակելի, վարչական կամ արդյունաբերական:

Այն ունի երկար պատմություն և երկարակեցություն, որն ապացուցված է տասնամյակների ընթացքում:

Մոնոլիտ շինարարության համապատասխանությունը

Այսօր լայն տարածում է գտել կառույցների մոնոլիտ կառուցման տեխնոլոգիան։ Նախկինում հավաքովի երկաթբետոնով բազմահարկ շենքերի կառուցումը տարածված էր, բայց շենքի պատրաստի քառակուսի մետրի արժեքը համեմատելիս մոնոլիտ շինարարությունը հավասարը չունի:

Որքա՞ն է արժե տուն կառուցել. շինարարության արժեքը

Հրատարակված՝ Բնակելի անշարժ գույքԲազմաբնակարան շենքի կառուցումը բարդ բիզնես գործընթաց է, որը պահանջում է արդյունավետ ֆինանսավորման և նախագծերի կառավարման մեխանիզմի, ինչպես նաև դրա իրականացման մեջ ներգրավված մասնագետների թիմի ստեղծում: Ըստ Նովոսիբիրսկի փորձագետների և մշակողների, որոնց հետ մենք հարցազրույց ենք վերցրել այս նյութի պատրաստման ընթացքում, կարելի է առանձնացնել ծախսերի հետևյալ բաղադրիչները. վարկային բեռ:

Զարգացող ճգնաժամի պայմաններում հենց ցածրահարկ շինարարությունն է, որը կօգնի պահպանել շինարարության ոլորտում ակտիվության ծավալը։ Սա քննարկվել է «Ճգնաժամի ժամանակ ցածրահարկ շինարարության համար նոր էներգիայի և ռեսուրսների խնայող տեխնոլոգիաների կիրառման արդիականությունը» կլոր սեղանի ժամանակ, որն անցկացվել է Անշարժ գույքի շուկայի առաջնորդների մոսկովյան 3-րդ MREF 2008 ֆորումի շրջանակներում: Միջոցառումը կազմակերպել էր Ցածրահարկ և տնակային շինարարության ազգային գործակալություն (NAMIX):

«Այժմ, շինարարության ոլորտում լճացման և անկման պայմաններում, ցածրահարկ բնակարանաշինությունն է՝ տեխնոլոգիաների ընտրության ողջ հարստությամբ, որը կօգնի պահպանել շինարարության տեմպերն ու ծավալը»,- նշեց «Կլոր սեղանի» մոդերատոր, տեղակալ։ NAMICS-ի գործադիր տնօրեն Պետր Կազմին.

Ըստ Ecopan ասոցիացիայի նախագահ Սերգեյ Ցիգամենկոյի հայտարարության, մոտ ապագայում կազմակերպությունը, հիմնվելով իր ցածրահարկ բնակարանաշինության տեխնոլոգիայի վրա, կսկսի փորձնական նախագիծ՝ ստեղծելու տնտեսապես, էներգատար և էկոլոգիապես մաքուր «ինքնավար տներ»: ” հիմնված անլար ջեռուցման և արևային էներգիայի օգտագործմամբ էլեկտրաէներգիայի մատակարարման համակարգերի վրա: Բացի այդ, Ecopan ասոցիացիան նախատեսում է SIP պանելների արտադրության հետ մեկտեղ կառուցել 3-4 գործարան OSB-ի արտադրության համար, ինչը երկու անգամ կնվազեցնի բնակարանի մեկ քառակուսի մետրի արժեքը:

NESST ասոցիացիայի նախագահ Յուրի Շերշնևը ներկայացրեց մոնոլիտ ցածրահարկ բնակարանաշինության տեխնոլոգիայի նոր տարրը` հատուկ ձևավորված մետաղական ցանցը որպես մշտական ​​կաղապար: «Այս տեսակի պատերի արտադրության դեպքում թեթև բետոնը ստանում է որոշակի ձև, ինչի արդյունքում ամբողջ

տան կառուցվածքը դառնում է մի քանի անգամ ավելի սեյսմակայուն, քան սովորական կառույցների դեպքում, և, բացի այդ, հիմքի ծանրաբեռնվածությունը կրճատվում է 6 անգամ»։

«Շինարարության շուկայի ֆինանսական անկայունության պայմաններում այժմ գլխավոր խնդիրը ցածրահարկ շենքերի նորարարությունն ու արդյունավետությունը ցույց տալն է, հստակ ապացուցելը, որ նույնիսկ էկոնոմ դասում կարելի է որակյալ և հարմարավետ արտադրանք պատրաստել։ ընդգծեց «Ապագայի ռուսական տան» նախագծի փորձագիտական ​​խորհրդի փոխնախագահ Սերգեյ Ժուրավլևը:

Տիեզերական պլանավորման լուծում

Այս բնակելի շենքը երկհարկանի է, երկհարկանի, նկուղային մակարդակով ավտոկայանատեղիով։ Շենքի հատակագիծը ուղղանկյուն է՝ 1-9 առանցքներով՝ 49,2 մ, Ա-Ե առանցքներով՝ 19,8 մ, առաջին հարկերի բարձրությունը՝ 3,3 մ, երկրորդ հարկի բարձրությունը՝ 3 մետր։ Առաջին հարկի մեկ բնակելի հատվածի բնակարանների թիվը Ա բաժնում 5 է, Բ հատվածում՝ 6։

Շենքի ճակատի երեսպատումը պատրաստված է կերամիկական սնամեջ աղյուսներից՝ 120 մմ հաստությամբ ցեմենտ-ավազի շաղախի վրա; Տեխնիկական և տնտեսական պարամետրերի համաձայն, դիզայները (ես) որպես մեկուսացում ընտրեց ընդլայնված պոլիստիրոլը: Սովորական կավե աղյուսից պատրաստված կրող պատեր, որմնադրությանը հաստությունը 380 մմ։

Երկրորդ հարկի բոլոր սենյակների դասավորությունը նման է առաջին հարկի դասավորությանը։ Երկու հատվածների տարածքների համաչափությունը ամբողջական չէ. 1-2 և 8-9 առանցքների միջև ընկած հատվածները սիմետրիկ չեն, քանի որ ունեն անհատական ​​դասավորություն՝ ներդրողների և հաճախորդի պահանջներին համապատասխան:

Շենքն ունի 980,50 մ2 բնակելի, 740,20 մ2 օժանդակ տարածք, ընդարձակ սենյակներ՝ հիմնականում ուղղանկյուն ձևով, 14-ից 24 մ2։ Սենյակների ներքին հարդարումը կատարվում է սվաղով՝ ցեմենտ-ավազի հիմքի վրա։

Խոհանոցներն ունեն 10,5-ից 17 մ2 տարածք և հարում են կրող պատերին՝ արտաքին առանցքների երկայնքով օդափոխման լիսեռներով։

Բակի կողմից ճակատի երկու անկյունային սենյակներում երկու լուսանցք կա, մնացած հյուրասենյակներում և խոհանոցներում՝ մեկական պատուհան։ Պատուհանները՝ պլաստմասսե, երկկողմանի ապակեպատմամբ։

Բոլոր բնակարաններում կան պահարաններ, պահարաններ, կենցաղային և տնտեսական սենյակներ, ինչպես նաև աստիճանահարթակներում վերջնական օգտագործողների հաղորդակցության կառավարման սենյակներ (ջրամատակարարում, էլեկտրական լարեր, կապի մալուխներ, չափիչ սարքավորումներ, փակող փականներ և այլն): . Սանհանգույցները առանձին են, բացառությամբ երկու սիմետրիկ 5 մեկ սենյականոց բնակարանների առանցքի։

Աջ թևում երեք սենյականոց բնակարանն ունի երկու սանհանգույց։ Բոլոր լոգարանների դռները բացվում են դեպի դուրս.

Ա բաժինը պարունակում է չորս մեկ սենյականոց, մեկ երկու սենյականոց և մեկ երեք սենյականոց բնակարան։ Այս բնակարանների մակերեսը համապատասխանաբար կազմում է 32, 32, 37, 37 մ2 մեկ սենյականոց բնակարանների համար, 50 մ2 երկու սենյականոց և 72 մ2 երեք սենյականոց բնակարանների համար։ Շենքի Բ հատվածում կա երկու մեկ սենյականոց, մեկ երկու և երկու երեք սենյականոց բնակարան՝ 37, 37 մ2 մեկ սենյականոց բնակարանների համար, 65 մ2 երկու սենյականոց բնակարանների համար, 76 և 70։ մ2՝ համապատասխանաբար երեք սենյականոց բնակարանների համար։

Բոլոր երեք սենյականոց բնակարաններում, բացառությամբ B թևի անկյունային բնակարանի, «ընդհանուր սենյակներին» կից կան «հյուրասենյակներ», որոնք կարող են սարքավորվել գրասենյակի կամ այլ կարիքների համար՝ չխախտելով ընդհանուր աշխատանքի հարմարավետությունը։ տարածքի. Յուրաքանչյուր սանդուղքի մակերեսը կազմում է 26 մ2 և ներքին դուռ; հեռավորությունը աստիճաններից մինչև մուտքի բլոկի ներքին դուռը 890 մմ է։ Երկու առջևի դռների հովանոցները դրված են կրող պատերի վրա D առանցքի երկայնքով և 2 և 8 առանցքների երկայնքով մուտքի մուտքի դիմաց կան 2100 / 240 / 750 մմ չափսերով աղյուսից պատրաստված դեկորատիվ ցանկապատեր (L. /W/H):

Նախագիծը նախատեսում է բոլոր անհրաժեշտ միջոցները շենքի պայթյունի և հրդեհային անվտանգության ապահովման, շենքերի ջերմային պաշտպանության և կոռոզիայից պաշտպանելու համար: Բացի այդ, պայմանները պահպանվել են տարածքներում անհրաժեշտ հարմարավետությունն ապահովելու համար։

ցածրահարկ շինարարական ինքնամրացվող բլոկ

Ներածություն

Վերջին վեց ամիսների ընթացքում Ռուսաստանի կառավարությունը մեծ ուշադրություն է դարձնում ցածրահարկ շինարարությանը` այն դիտարկելով որպես միջին խավի համար բնակարան ստեղծելու իրական միջոց:

Դմիտրի Մեդվեդևը, որպես «Մատչելի բնակարան» ազգային նախագծի իրականացման համար պատասխանատու, նախագահին առաջարկել է ընդլայնել նախագիծը՝ ներդնելով ցածրահարկ շինարարության մասին օրենքը, քանի որ դրա արժեքը շատ դեպքերում համադրելի է, իսկ երբեմն էլ՝ ավելի ցածր։ , համեմատած «կանոնավոր» բարձրահարկ շենքերի հետ։ Այժմ մենք խոսում ենք ոչ այնքան առանձին օրենքի, որքան Ռուսաստանի Դաշնության Բնակարանային օրենսգրքում լրացուցիչ գլուխ մտցնելու մասին: Ըստ իշխանությունների՝ նման գյուղերի կառուցումը կիրականացնեն քաղաքացիների կոոպերատիվները, որոնց կտրամադրվեն տարբեր արտոնություններ։

Կապիտալ շինարարության նոր մասշտաբները պահանջում են շինարարական արդյունաբերության արագ զարգացում և տեխնիկական բարելավում, արտադրության ծավալների զգալի ընդլայնում, շինանյութերի որակի բարելավում և շինարարական աշխատանքների առավելագույն արագացում։

1. Մատչելի հարմարավետ բնակարան

Բնակչությանը հարմարավետ և մատչելի բնակարաններով ապահովելը շինարարական համալիրի առաջնահերթ գործունեությունն է։ Ներկա տնտեսական պայմաններում ոլորտի շահութաբերությանը կարելի է հասնել կոնկրետ հաճախորդների՝ ինչպես իրավաբանական, այնպես էլ ֆիզիկական անձանց միջոցների առավելագույն օգտագործման միջոցով:

Սակայն բնակարանային խնդրի սրությունն ավելի է սրվում բնակելի տարածքի կարիք ունեցող բնակչության մեծ մասի ֆինանսական ռեսուրսների բացակայության պատճառով։

Այս գործոնը, ինչպես նաև առաջադրանքի արդիականությունն ու կարևորությունը, ներկա փուլում ակտիվացրել են շինարար գիտնականների գործունեությունը ցածրահարկ շենքերի կառուցման արդյունավետ ուղիներ գտնելու ուղղությամբ: Այսպիսով, ստեղծվել և արտոնագրվել է ինքնաամրացվող պատի կառուցման բլոկների արտադրության տեխնոլոգիա, որոնք հիմնովին նոր են կենցաղային պրակտիկայի համար, և դրանց հիման վրա՝ բնակելի շենքի կառուցման տեխնոլոգիական գործընթաց՝ ապահովելով անհրաժեշտ ամրությունը, ճարտարապետական, ջերմային: կառուցվածքների հավաքման որակները, արագությունը և հեշտությունը:

Ինքնամրացվող պատի շինարարական բլոկներից ցածրահարկ շենքերի կառուցումը նախ և առաջ նախատեսված է բնակչության ամենատարածված, միջին եկամուտ ունեցող խմբի համար, որը ենթակա չէ սոցիալական պաշտպանության և ստիպված է ներդնել սեփական միջոցները։

Մեկ կամ երկու հարկ ունեցող բնակելի շենքեր կարելի է կառուցել գյուղերում, փոքր ու միջին քաղաքներում, ինչպես նաև մեծ ու մեծ քաղաքների ծայրամասային տարածքներում։

Առաջարկվող տեխնոլոգիան ենթադրում է գույքի հողամասի բոլոր շենքերի կառուցում: Կախված դրանց նպատակից, պատերի կառուցման համար բլոկի ձևավորումը տարբերվում է. տաք օգտագործվում է բնակելի շենքի համար. կիսատաք - անասուններ պահող շենքերի համար. ցուրտ - ավտոտնակի համար, թափել.

Ինքնամրացվող պատերի արտադրանքների առավելագույն միավորման շնորհիվ ապահովվում է ընդհանուր ընդունված ձևով առանց շաղախի պատերի տեղադրման պարզությունն ու հարմարավետությունը և աշխատանքի բարձր արտադրողականությունը: Այս դեպքում շահագործող անձնակազմի հատուկ վերապատրաստում չի պահանջվում:

Օբյեկտների կառուցումը կարող է իրականացնել գրեթե ցանկացած մասնագիտության տեր անձ։ Փաստն այն է, որ շինարարական բլոկները ունեն հատուկ դիզայն, որը հեշտացնում է դրանց հարկադիր և ճիշտ տեղադրումը

. Ցածր շինարարության համապատասխանությունը

Զարգացող ճգնաժամի պայմաններում հենց ցածրահարկ շինարարությունն է, որը կօգնի պահպանել շինարարության ոլորտում ակտիվության ծավալը։ Սա քննարկվել է «Ճգնաժամի ժամանակ ցածրահարկ շինարարության համար նոր էներգիայի և ռեսուրսների խնայող տեխնոլոգիաների կիրառման արդիականությունը» կլոր սեղանի ժամանակ, որն անցկացվել է Անշարժ գույքի շուկայի առաջնորդների մոսկովյան 3-րդ MREF 2008 ֆորումի շրջանակներում: Միջոցառումը կազմակերպել էր Ցածրահարկ և տնակային շինարարության ազգային գործակալություն (NAMIX):

«Այժմ, շինարարության ոլորտում լճացման և անկման պայմաններում, ցածրահարկ բնակարանաշինությունն է՝ տեխնոլոգիաների ընտրության ողջ հարստությամբ, որը կօգնի պահպանել շինարարության տեմպերն ու ծավալը»,- նշեց «Կլոր սեղանի» մոդերատոր, տեղակալ։ NAMICS-ի գործադիր տնօրեն Պետր Կազմին.

Ըստ Ecopan ասոցիացիայի նախագահ Սերգեյ Ցիգամենկոյի հայտարարության, մոտ ապագայում կազմակերպությունը, հիմնվելով իր ցածրահարկ բնակարանաշինության տեխնոլոգիայի վրա, կսկսի փորձնական նախագիծ՝ ստեղծելու տնտեսապես, էներգատար և էկոլոգիապես մաքուր «ինքնավար տներ»: ” հիմնված անլար ջեռուցման և արևային էներգիայի օգտագործմամբ էլեկտրաէներգիայի մատակարարման համակարգերի վրա: Բացի այդ, Ecopan ասոցիացիան նախատեսում է SIP պանելների արտադրության հետ մեկտեղ կառուցել 3-4 գործարան OSB-ի արտադրության համար, ինչը երկու անգամ կնվազեցնի բնակարանի մեկ քառակուսի մետրի արժեքը:

NESST ասոցիացիայի նախագահ Յուրի Շերշնևը ներկայացրեց մոնոլիտ ցածրահարկ բնակարանաշինության տեխնոլոգիայի նոր տարրը` հատուկ ձևավորված մետաղական ցանցը որպես մշտական ​​կաղապար: «Այս տեսակի պատերի արտադրության դեպքում թեթև բետոնը ստանում է որոշակի ձև, ինչի արդյունքում տան ամբողջ կառուցվածքը մի քանի անգամ ավելի սեյսմակայուն է դառնում, քան սովորական կառույցները, և, բացի այդ, հիմքի ծանրաբեռնվածությունը մեծանում է. կրճատվել է 6 անգամ»։

«Շինարարության շուկայի ֆինանսական անկայունության պայմաններում այժմ գլխավոր խնդիրը ցածրահարկ շենքերի նորարարությունն ու արդյունավետությունը ցույց տալն է, հստակ ապացուցելը, որ նույնիսկ էկոնոմ դասում կարելի է որակյալ և հարմարավետ արտադրանք պատրաստել։ ընդգծեց «Ապագայի ռուսական տան» նախագծի փորձագիտական ​​խորհրդի փոխնախագահ Սերգեյ Ժուրավլևը:

3. Տիեզերական պլանավորման լուծում

Այս բնակելի շենքը երկհարկանի է, երկհարկանի, նկուղային մակարդակով ավտոկայանատեղիով։ Շենքի հատակագիծը ուղղանկյուն է՝ 1-9 առանցքներով՝ 49,2 մ, Ա-Ե առանցքներով՝ 19,8 մ, առաջին հարկերի բարձրությունը՝ 3,3 մ, երկրորդ հարկի բարձրությունը՝ 3 մետր։ Առաջին հարկի մեկ բնակելի հատվածի բնակարանների թիվը Ա բաժնում 5 է, Բ հատվածում՝ 6։

Շենքի ճակատի երեսպատումը պատրաստված է կերամիկական սնամեջ աղյուսներից՝ 120 մմ հաստությամբ ցեմենտ-ավազի շաղախի վրա; Տեխնիկական և տնտեսական պարամետրերի համաձայն, դիզայները (ես) որպես մեկուսացում ընտրեց ընդլայնված պոլիստիրոլը: Սովորական կավե աղյուսից պատրաստված կրող պատեր, որմնադրությանը հաստությունը 380 մմ։

Երկրորդ հարկի բոլոր սենյակների դասավորությունը նման է առաջին հարկի դասավորությանը։ Երկու հատվածների տարածքների համաչափությունը ամբողջական չէ. 1-2 և 8-9 առանցքների միջև ընկած հատվածները սիմետրիկ չեն, քանի որ ունեն անհատական ​​դասավորություն՝ ներդրողների և հաճախորդի պահանջներին համապատասխան:

Շենքն ունի 980,50 մ2 բնակելի, 740,20 մ2 օժանդակ տարածք, ընդարձակ սենյակներ՝ հիմնականում ուղղանկյուն ձևով, 14-ից 24 մ2։ Սենյակների ներքին հարդարումը կատարվում է սվաղով՝ ցեմենտ-ավազի հիմքի վրա։

Խոհանոցներն ունեն 10,5-ից 17 մ2 տարածք և հարում են կրող պատերին՝ արտաքին առանցքների երկայնքով օդափոխման լիսեռներով։

Բակի կողմից ճակատի երկու անկյունային սենյակներում երկու լուսանցք կա, մնացած հյուրասենյակներում և խոհանոցներում՝ մեկական պատուհան։ Պատուհանները՝ պլաստմասսե, երկկողմանի ապակեպատմամբ։

Բոլոր բնակարաններում կան պահարաններ, պահարաններ, կենցաղային և տնտեսական սենյակներ, ինչպես նաև աստիճանահարթակներում վերջնական օգտագործողների հաղորդակցության կառավարման սենյակներ (ջրամատակարարում, էլեկտրական լարեր, կապի մալուխներ, չափիչ սարքավորումներ, փակող փականներ և այլն): . Սանհանգույցները առանձին են, բացառությամբ երկու սիմետրիկ 5 մեկ սենյականոց բնակարանների առանցքի։

Աջ թևում երեք սենյականոց բնակարանն ունի երկու սանհանգույց։ Բոլոր լոգարանների դռները բացվում են դեպի դուրս.

Ա բաժինը պարունակում է չորս մեկ սենյականոց, մեկ երկու սենյականոց և մեկ երեք սենյականոց բնակարան։ Այս բնակարանների մակերեսը համապատասխանաբար կազմում է 32, 32, 37, 37 մ2 մեկ սենյականոց բնակարանների համար, 50 մ2 երկու սենյականոց և 72 մ2 երեք սենյականոց բնակարանների համար։ Շենքի Բ հատվածում կա երկու մեկ սենյականոց, մեկ երկու և երկու երեք սենյականոց բնակարան՝ 37, 37 մ2 մեկ սենյականոց բնակարանների համար, 65 մ2 երկու սենյականոց բնակարանների համար, 76 և 70։ մ2՝ համապատասխանաբար երեք սենյականոց բնակարանների համար։

Բոլոր երեք սենյականոց բնակարաններում, բացառությամբ B թևի անկյունային բնակարանի, «ընդհանուր սենյակներին» կից կան «հյուրասենյակներ», որոնք կարող են սարքավորվել գրասենյակի կամ այլ կարիքների համար՝ չխախտելով ընդհանուր աշխատանքի հարմարավետությունը։ տարածքի. Յուրաքանչյուր սանդուղքի մակերեսը կազմում է 26 մ2 և ներքին դուռ; հեռավորությունը աստիճաններից մինչև մուտքի բլոկի ներքին դուռը 890 մմ է։ Երկու առջևի դռների հովանոցները դրված են կրող պատերի վրա D առանցքի երկայնքով և 2 և 8 առանցքների երկայնքով մուտքի մուտքի դիմաց կան 2100 / 240 / 750 մմ չափսերով աղյուսից պատրաստված դեկորատիվ ցանկապատեր (L. /W/H):

Նախագիծը նախատեսում է բոլոր անհրաժեշտ միջոցները շենքի պայթյունի և հրդեհային անվտանգության ապահովման, շենքերի ջերմային պաշտպանության և կոռոզիայից պաշտպանելու համար: Բացի այդ, պայմանները պահպանվել են տարածքներում անհրաժեշտ հարմարավետությունն ապահովելու համար։

շենքի նախագծման պլանավորում

4. Դիզայններ

Հիմքը հավաքովի երկաթբետոնե ժապավեն է։ Շենքի շրջանակը (արտաքին պատերը) պատրաստված է սովորական կավե աղյուսից ցեմենտ-ավազե շաղախով, մեկուսացումը պոլիստիրոլի փրփուր է։ Ծածկույթը պատրաստված է կերամիկական խոռոչ աղյուսներից, մեկուսիչը և երեսպատման շերտը ամրացվում են խարիսխներով։ Սվաղում ցեմենտ-ավազի շաղախով δ = 10 մմ:

200 մմ հաստությամբ պատրաստված բետոնե հատակի սալերը տեղադրված են հիմնական ճակատին ուղղահայաց: 2, 3, 7, 8 առանցքների երկայնքով կրող կառույցները պատրաստված են 240 մմ հաստությամբ աղյուսից և լրացուցիչ ամրացված պողպատե շրջանակով։