Begini penampakannya sebelum direnovasi... Rangka kayu lapuk, bagian luarnya dilapisi double film, dari hawa dingin dan angin... Di sebelah kiri ada beranda tua dengan kanopi serambi yang melorot...

Bagi yang hendak melakukan perbaikan pada rumahnya, sepertinya...

Ini adalah jendela dan kusen jendela.

Kami mulai menata rumah dari pondasi.

Sudut-sudut rumah kita buka satu per satu, singkirkan batang-batang mahkota yang busuk dengan gergaji mesin, pasang bekisting, letakkan batu-batu besar dan batu pecah, letakkan tulangan agar ujungnya tetap terbuka (untuk selanjutnya diikatkan pada pondasi yang dituangkan), bungkus log mahkota dengan bahan atap dan isi dengan beton.

Begitu seterusnya di keempat sudut rumah dan bagian tengahnya, di sekelilingnya. Total - 8 lemari. Prosesnya padat karya dan sulit, tapi hasilnya sepadan... Setelah lemari selesai dibuat, kami membuat tumpukan di sekelilingnya. Kelanjutan pekerjaan eksternal ditunda hingga musim panas mendatang. Kami mulai merenovasi rumah secara internal...

Ini adalah ruangan yang besar dan mari kita mulai dari sana. Ini penampakan sebelum renovasi:

Ini pojok kanannya... dan ini, pada foto di bawah, adalah pojok kiri. Dalam proses penulisan topik, saya akan berpegang pada dua sudut ini...

Pertama, kami merobek seluruh lapisan wallpaper lama. Jendelanya masih tua, tapi kami sudah menunggu ahli memasang jendela plastik.

Kompor lama dibongkar...dan pembuat kompor memasang yang baru.

DAN HASILNYA TIDAK MEMBUAT SAYA MENUNGGU LAMA...Saya memutuskan untuk menutup satu jendela sepenuhnya dan membuat satu yang besar - akan ada ruang makan.

Setelah memasang jendela, orang-orang itu mulai membongkar lantai lama, meratakan balok dan meletakkan lemari batu bata di bawahnya...

Kemudian mereka meletakkan lantai dengan papan lama (akan bertahan lama, karena tebal dan kering), dan di tempat-tempat yang ada yang busuk, mereka menggantinya dengan papan baru.

Saya memasang bingkai profil logam untuk dinding dan langit-langit... kesalahan saya adalah pertama-tama Anda harus mengerjakan langit-langit, lalu dinding, dan bukan sebaliknya. Saya menemukan teknik untuk melakukan pekerjaan ini di Internet, saya menang tidak membahasnya secara detail. Jika Anda memiliki pertanyaan, saya akan dengan senang hati menjawab apa yang saya tahu...

Memasang bingkai ke langit-langit jauh lebih sulit, leher saya sakit...

Saat rangka logam sudah benar-benar siap, Anda dapat menjahit papan gipsum di atasnya, sebaiknya dengan pola kotak-kotak, mulai dari langit-langit! Jangan lupa untuk merentangkan kabel listrik dan menyembunyikannya di saluran bergelombang, di belakang profil, dan memasang kotak distributor di tempat yang nyaman bagi Anda.

Di foto ini Anda melihat balok-balok kayu, saya mengencangkannya untuk pemasangan rak buku nanti. Saya memasang balok-balok yang sama persis, hanya lebih tipis, di bawah langit-langit di atas jendela (untuk memasang cornice).

Ketika semua dinding dan langit-langit ditutupi dengan papan gipsum, kami menggunakan spatula untuk mendempul dan meratakan semua sambungan antara lembaran dan tempat sekrup disekrup dengan senyawa ini...

Kami memasang jaring yang diperkuat di sepanjang sudut dan jahitan untuk memperkuat sambungan, dan setelah semuanya kering, kami mengampelasnya dan mengoleskan primer ke dinding dan langit-langit.

Dan sekarang momen paling menarik - wallpapering. Saya mengambil vinil putih untuk langit-langit dan dengan mawar halus untuk dinding...

Ketika wallpaper sudah kering, saya sepakat

Saya mengundang tim pengrajin untuk menyelesaikan pekerjaannya di ruangan ini pada bagian jendela (lereng dan kusen jendela).

Setelah itu, saya merekatkan alas langit-langit, menggantung rak di dinding, meletakkan bunga saya di ambang jendela, yang telah dipasang oleh orang-orang dari perusahaan untuk kami...

Tukang kayu bantu pasang pintu interiornya, baru belakangan saya tahu ternyata terbalik... (apa bedanya!) asal berfungsi normal...

Pintu masuk Saya merekatkannya dengan sudut putih ke kuku cair.

Saya meletakkan lapisan bawah di lantai bawah, lalu papan serat dan linoleum. Lalu saya mengencangkan papan pinggir lantai dengan sekrup sadap sendiri dan voila, cantik!!!

Inilah hal tentang ruangan besar ini...

Beberapa dari Anda ingin melihat lebih detail tentang lemari beton, jadi saya menambahkan detailnya... Jadi, jendela pelat dimasukkan, bagian luar rumah dilapisi dengan batu tulis datar dan dibuat tumpukan di sekeliling rumah, sampai berikutnya musim panas...

Sekarang mari kita lanjutkan dengan pekerjaan eksternal, setelahnya musim dingin yang dingin dan musim semi...musim panas mendatang.

Ketika semua lemari sudah siap, secara bertahap, membuka setiap sisi rumah dari puing-puing, kami menghilangkan batang kayu busuk dari mahkota bawah, membungkus yang kering dengan anti air,

kita pasang bekisting, letakkan tulangan, sambungkan ke ujung tulangan tiang sudut dan isi dengan beton...

Kami membuat batu bata di atas fondasi yang sudah jadi...

Renovasi rumah pribadi dimulai jauh sebelum pembelian bahan bangunan, wallpaper, dan bantal sofa baru. Bab pertama dari cerita ini adalah pemahaman yang jelas tentang apa saja yang perlu dipersiapkan sebelum dimulainya pekerjaan restorasi, apa yang menanti pemilik rumah selama renovasi dan bagaimana dia ingin melihat rumahnya pada akhirnya.

Tergantung pada lingkup pekerjaannya, restorasi rumah pribadi dapat memakan waktu satu hingga tiga bulan. Jika pemilik rumah tidak memiliki kesempatan untuk pindah ke rumah lain selama periode ini, maka mereka perlu siap mental menghadapi gangguan rutinitas hidup yang biasa, serta kekacauan, gulungan kertas dinding, dan tumpukan ubin di dalamnya. sudut-sudutnya, dan, mungkin, kehadiran tim pembangun yang akan mengubah rumah tersebut.

Jika opsi ini bukan untuk Anda, maka Anda harus mengurus perumahan terlebih dahulu selama renovasi dan memasukkan jumlah waktu yang cukup untuk pekerjaan itu ke dalam jadwal kerja Anda. sendiri atau untuk berkomunikasi dengan tim konstruksi dan memantau pekerjaan yang mereka lakukan.

Juga, jangan lupa bahwa renovasi adalah proyek yang mahal dan diperlukan biaya yang besar untuk pelaksanaannya secara penuh. Pilihan terbaik akan menjadi persiapan sebelum dimulainya pekerjaan dari seluruh jumlah yang direncanakan untuk pembelian semua bahan bangunan yang diperlukan, peralatan listrik dan sanitasi, pembayaran untuk pekerjaan tim konstruksi, dll.

Jika pemilik rumah sendiri berencana melakukan perbaikan kosmetik, maka tip berikutnya akan berlebihan baginya, namun, jika interior, sistem pasokan air, atau kabel listrik sangat memerlukan intervensi besar, maka ada baiknya mengundang spesialis berpengetahuan yang, dengan mempertimbangkan semua kode bangunan dan persyaratan akan melaksanakan semua pekerjaan.

Menyusun rencana kerja dan perkiraan yang jelas, yang dengannya semua bahan yang diperlukan untuk perbaikan akan dibeli, juga akan membantu menghindari banyak kesalahan. Seorang desainer dapat membantu persiapan dokumen-dokumen ini.

Anda dapat menemukan spesialis seperti itu dengan mewawancarai teman-teman Anda yang baru saja melakukan renovasi atau menggunakan Internet, menemukan situs web perusahaan yang menangani perbaikan besar dan kosmetik, dan penyelesaian tempat secara turnkey. Setelah meninjau contoh pekerjaan dan contoh kontrak, serta berbicara dengan manajer perusahaan, akan lebih mudah untuk mengambil keputusan dalam memilih seorang desainer.

Seorang spesialis berpengalaman akan membantu:

• memutuskan proyek desain rumah;
• membuat diagram utilitas;
• menyiapkan rencana untuk kemungkinan pembangunan kembali tempat tersebut;
• menyusun perkiraan rinci untuk semua tahapan pekerjaan;
• menyiapkan rencana penataan akhir furnitur, pipa ledeng, dan perlengkapan penerangan;
• pembelian bahan bangunan dengan harga yang memadai dan dalam jumlah yang dibutuhkan;
• memantau kelancaran pelaksanaan pekerjaan oleh tim konstruksi dan konsumsi bahan bangunan.

Tahap kedua

Tahap atau bab kedua dari cerita renovasi adalah pembongkaran bahan finishing yang rusak, penutup lantai, bingkai jendela, furnitur lama dan tukang pipa. Setelah itu, spesialis harus memeriksa kondisi kerja utilitas (pasokan air dan sistem pemanas, saluran pembuangan dan kabel listrik).

Berdasarkan hasil pemeriksaan, area yang rusak diperbaiki atau seluruh sistem diganti seluruhnya. Sebaiknya periksa juga kondisi atap dan kasau. Jika perlu, area yang busuk dibongkar dan diganti, dan lapisan baru dipasang. Mungkin para ahli akan menyarankan agar loteng kedap suara. Proses ini berlangsung dalam beberapa tahap:

• busa atau lempengan diletakkan di antara kasau dan penutup wol mineral, dilapisi dengan papan pelapis tipis;
• dua lapisan busa polistiren diletakkan di lantai loteng, tanpa tumpang tindih;
• lapisan tanah liat yang diperluas dituangkan.

Menurut para ahli, kehilangan panas dalam sebuah rumah terjadi terutama melalui atap, namun bukan berarti hanya loteng yang perlu diisolasi. Pilihan terbaik adalah mengisolasi lantai dan dinding. Ada dua cara untuk mengurangi “pemanasan jalan”: mengisolasi rumah dari luar atau dari dalam. Isolasi eksternal dianggap lebih dapat diterima, namun terkadang opsi ini tidak memungkinkan karena berbagai alasan.

Dalam hal ini, rumah “ditutupi” dengan lapisan insulasi yang ditempatkan di antaranya dinding penahan beban dan dinding kering. Pilihan insulasi termal harus dipercayakan kepada spesialis yang akan membuat perhitungan individual. Kesalahan dalam prosedur ini dapat menyebabkan jamur, kehilangan panas, dan memperpendek umur isolasi. Isolasi termal lantai dilakukan dengan cara yang sama: lapisan ganda penutup dipasang dengan paking kedap air dan insulasi.

Pemindahan dinding bagian dalam atau pipa ledeng, disarankan untuk melakukannya oleh spesialis, karena prosedur ini memerlukan penggunaan alat profesional dan keterampilan kerja. Setelah pekerjaan selesai, semua limbah dibuang.

Tahap ketiga

Tahap ketiga dan terpenting adalah serangkaian pekerjaan yang disebut “instalasi”. Tahapan yang termasuk dalam kompleks ini memerlukan pengetahuan, pengalaman dan keterampilan khusus.

• koneksi sistem pemanas;
• pemasangan sistem ventilasi;
• pemasangan titik penerangan, soket dan sakelar;
• penggantian interior dan pintu masuk, bukaan jendela dan kusen jendela;
• kabel listrik;
• penutup plafon (pengecatan, wallpapering, pemasangan tegangan atau plafon gantung, melapisi dengan kapur tohor);
• dinding plester
• hiasan dinding (wallpaper, cat, drywall, plester dekoratif, batu, ubin keramik);
• meletakkan ubin di dapur dan kamar mandi;
• pemasangan pipa baru;
• penggantian penutup lantai/pemasangan lantai “hangat”;
• pemasangan furnitur sesuai rencana desainer.

Urutan tahapan dan kekhususan pelaksanaannya akan diperiksa oleh seorang spesialis; di sini kita hanya akan memperhatikan beberapa poin.

Instalasi kabel listrik baru dilakukan sebelum dinding diplester.

• Perancangan baru permukaan interior ruangan sebaiknya dimulai dari plafon, dilanjutkan dengan pengeleman/pengecatan dinding dan baru setelah itu pemasangan penutup lantai baru.
• Untuk melapisi langit-langit, Anda harus membeli versi langit-langit atau cair khusus. Harap dicatat bahwa sablon sutra atau vinil tidak cocok untuk menutupi langit-langit. Juga, alami atau batu buatan, ubin keramik.
• Untuk mengecat plafon di dapur atau kamar mandi sebaiknya menggunakan cat alkyd yang tahan terhadap kelembapan tinggi.
• Pemasangan plafon gantung hanya dibenarkan di ruangan dengan langit-langit tinggi, karena strukturnya akan memakan volume tertentu.
• Hiasan dinding sebaiknya dimulai dengan meratakan permukaan, melapisinya dan mengaplikasikan lapisan dempul.
• Lorong dan koridor memerlukan desain khusus karena seringnya perubahan suhu. Para ahli menyarankan penggunaan bahan yang tahan terhadap perubahan suhu dan munculnya kelembapan, menggunakan insulasi termal untuk finishing.
• Penutup lantai sebaiknya dipilih berdasarkan bahan dasar lantai. Untuk lantai kayu ada baiknya mempertimbangkan opsi untuk meletakkan parket, linoleum atau laminasi, dan untuk penutup beton Lantai ubin sangat ideal.
• DI DALAM rumah pedesaan dengan beberapa lantai, ada baiknya memeriksa kondisi tangga dan elemen-elemennya (railing, langkan, tali busur, dll) dan, jika perlu, mengganti yang rusak.

Tidak diragukan lagi, pekerjaan perbaikan rumah adalah proses yang rumit dan memakan waktu, namun kegembiraan melihat rumah yang baru dilengkapi dan menikmati kenyamanan yang diperbarui akan membuat Anda melupakan semua kesulitan yang dialami.

Begini penampakannya sebelum direnovasi... Rangka kayu lapuk, bagian luarnya dilapisi double film, dari hawa dingin dan angin... Di sebelah kiri ada beranda tua dengan kanopi serambi yang melorot...

Bagi yang hendak melakukan perbaikan pada rumahnya, sepertinya...

Ini adalah jendela dan kusen jendela.

Kami mulai menata rumah dari pondasi.

Sudut-sudut rumah kita buka satu per satu, singkirkan batang-batang mahkota yang busuk dengan gergaji mesin, pasang bekisting, letakkan batu-batu besar dan batu pecah, letakkan tulangan agar ujungnya tetap terbuka (untuk selanjutnya diikatkan pada pondasi yang dituangkan), bungkus log mahkota dengan bahan atap dan isi dengan beton.

Begitu seterusnya di keempat sudut rumah dan bagian tengahnya, di sekelilingnya. Total - 8 lemari. Prosesnya padat karya dan sulit, tapi hasilnya sepadan... Setelah lemari selesai dibuat, kami membuat tumpukan di sekelilingnya. Kelanjutan pekerjaan eksternal ditunda hingga musim panas mendatang. Kami mulai merenovasi rumah secara internal...

Ini adalah ruangan yang besar dan mari kita mulai dari sana. Ini penampakan sebelum renovasi:

Ini pojok kanannya... dan ini, pada foto di bawah, adalah pojok kiri. Dalam proses penulisan topik, saya akan berpegang pada dua sudut ini...

Pertama, kami merobek seluruh lapisan wallpaper lama. Jendelanya masih tua, tapi kami sudah menunggu ahli memasang jendela plastik.

Kompor lama dibongkar...dan pembuat kompor memasang yang baru.

DAN HASILNYA TIDAK MEMBUAT SAYA MENUNGGU LAMA...Saya memutuskan untuk menutup satu jendela sepenuhnya dan membuat satu yang besar - akan ada ruang makan.

Setelah memasang jendela, orang-orang itu mulai membongkar lantai lama, meratakan balok dan meletakkan lemari batu bata di bawahnya...

Kemudian mereka meletakkan lantai dengan papan lama (akan bertahan lama, karena tebal dan kering), dan di tempat-tempat yang ada yang busuk, mereka menggantinya dengan papan baru.

Saya memasang bingkai profil logam untuk dinding dan langit-langit... kesalahan saya adalah pertama-tama Anda harus mengerjakan langit-langit, lalu dinding, dan bukan sebaliknya. Saya menemukan teknik untuk melakukan pekerjaan ini di Internet, saya menang tidak membahasnya secara detail. Jika Anda memiliki pertanyaan, saya akan dengan senang hati menjawab apa yang saya tahu...

Memasang bingkai ke langit-langit jauh lebih sulit, leher saya sakit...

Saat rangka logam sudah benar-benar siap, Anda dapat menjahit papan gipsum di atasnya, sebaiknya dengan pola kotak-kotak, mulai dari langit-langit! Jangan lupa untuk merentangkan kabel listrik dan menyembunyikannya di saluran bergelombang, di belakang profil, dan memasang kotak distributor di tempat yang nyaman bagi Anda.

Ketika semua dinding dan langit-langit ditutupi dengan papan gipsum, kami menggunakan spatula untuk mendempul dan meratakan semua sambungan antara lembaran dan tempat sekrup disekrup dengan senyawa ini...

Kami memasang jaring yang diperkuat di sepanjang sudut dan jahitan untuk memperkuat sambungan, dan setelah semuanya kering, kami mengampelasnya dan mengoleskan primer ke dinding dan langit-langit.

Dan sekarang momen paling menarik - wallpapering. Saya mengambil vinil putih untuk langit-langit dan dengan mawar halus untuk dinding...

Saya mengundang tim pengrajin untuk menyelesaikan pekerjaannya di ruangan ini pada bagian jendela (lereng dan kusen jendela).

Setelah itu, saya merekatkan alas langit-langit, menggantung rak di dinding, meletakkan bunga saya di ambang jendela, yang telah dipasang oleh orang-orang dari perusahaan untuk kami...

Tukang kayu bantu pasang pintu interiornya, baru belakangan saya tahu ternyata terbalik... (apa bedanya!) asal berfungsi normal...

Saya menempelkan pintu dengan sudut putih menggunakan paku cair.

Saya meletakkan lapisan bawah di lantai bawah, lalu papan serat dan linoleum. Lalu saya mengencangkan papan pinggir lantai dengan sekrup sadap sendiri dan voila, cantik!!!

Inilah hal tentang ruangan besar ini...

Beberapa dari Anda ingin melihat lebih detail tentang lemari beton, jadi saya menambahkan detailnya... Jadi, dipasang jendela pelat, bagian luar rumah dilapisi dengan batu tulis datar dan dibuat tumpukan di sekeliling rumah, sampai berikutnya musim panas...

Sekarang mari kita lanjutkan dengan pekerjaan eksterior, setelah musim dingin dan musim semi...musim panas mendatang.

Ketika semua lemari sudah siap, secara bertahap, membuka setiap sisi rumah dari puing-puing, kami menghilangkan batang kayu busuk dari mahkota bawah, membungkus yang kering dengan anti air,

kita pasang bekisting, letakkan tulangan, sambungkan ke ujung tulangan tiang sudut dan isi dengan beton...

Kami membuat batu bata di atas fondasi yang sudah jadi...

Semua orang bekerja untuk kami!!!

Dan seperti yang diharapkan, area buta dibuat... tidak biasa...

Itu saja untuk pekerjaan eksterior dan renovasi rumah. Jika Anda memiliki pertanyaan, tanyakan saja, saya akan dengan senang hati mengetahui apa yang saya ketahui, dan saya akan menjawabnya. Dan bagi semua yang berminat, kelanjutan renovasi interior - ruang makan!

Apakah Anda berencana untuk merenovasi rumah Anda? Di mana memulainya, bagaimana menyelesaikannya, bagaimana melaksanakan pekerjaan agar yang satu tidak mengganggu yang lain dan tidak merusaknya? Pertama-tama, perlu dibuat setidaknya rencana perkiraan untuk semua pekerjaan, dan mendapatkan perkiraan biaya. Ini harus mencakup semua kegiatan yang direncanakan, termasuk membongkar elemen lama– baterai, kusen jendela, sakelar.

Sebuah rangkaian dieksekusi secara paralel pekerjaan yang berhubungan dengan pengeboran, pemahatan, pembuatan lekukan, alur dan batang. Ini juga mencakup pekerjaan lain, di mana perlu untuk “merusak” langit-langit, dinding dan lantai, yang mengakibatkan terbentuknya sejumlah besar berbagai limbah konstruksi: debu, pecahan plester, dll.

Ketika semua ini sampah telah dibuang, Anda bisa mulai menyiapkan alas lantai.

Ada beberapa opsi berbeda:

• persiapan lantai dengan;
• pemasangan dari papan bermata;
• meratakan dengan screed beton.

Urutan renovasi rumah: kegiatan dengan jendela

Tahap pekerjaan selanjutnya menyangkut jendela. Jika perlu, mereka diganti.

Dan pada tahap ini, alas yang sudah disiapkan dilindungi dengan film, karton atau beberapa lapis koran. Ini akan sangat memudahkan pembersihan dan pembersihan selanjutnya.

Bahkan sebelum pindah ke pekerjaan plesteran Semua kegiatan yang diusulkan dengan drywall harus diselesaikan. Relung, partisi tambahan, detail fungsional dan dekoratif diselesaikan sebelum melanjutkan ke tahap berikutnya pekerjaan finishing – "basah". Dianjurkan untuk menyelesaikan semua pekerjaan semacam ini dalam satu siklus kerja, agar tidak mengulanginya lagi nanti.

Prosedur perbaikan bangunan tempat tinggal: memasang pintu atau lantai?

Kemudian Anda dapat mencegah kesalahan saat memasangnya, dan juga mendapatkan jarak minimum antara bidang lantai atau ambang pintu dan daun pintu.

Elemen yang sudah familiar ini menikmati popularitas yang stabil. Desain spesifik langit-langit tersebut memungkinkan pemasangannya pada tahap akhir dari semua kegiatan, setelah menempelkan wallpaper atau mengecat permukaan dinding. Pemasangan plafon dapat dianggap sebagai tugas finishing yang tidak menimbulkan ancaman kerusakan pada penutup lantai atau dinding.

Prinsip pemesanan “top-down” tidak berlaku untuk kasus ini. Ini berlaku terutama untuk hal-hal biasa pekerjaan renovasi. Munculnya teknologi baru telah membawa beberapa perubahan pada arahnya. Bahkan kru instalasi plafon gantung, tawarkan untuk mengundang mereka agar benar-benar menyelesaikan perbaikan.

Mari kita coba membuat daftar singkat urutan pekerjaan di setiap ruangan di rumah. Jadi:

Semua spesialis memilih algoritma tindakan mereka sendiri, yang nyaman bagi mereka dalam setiap kasus tertentu. Namun perkiraan urutan kejadian mungkin persis seperti ini.

Sebagian besar penduduk kota bermimpi memiliki rumah pedesaan, namun membeli properti baru yang bagus membutuhkan banyak uang, dan membangun rumah dari awal bahkan lebih mahal. Inilah sebabnya mengapa banyak orang lebih memilih “pasar sekunder” dan membeli rumah tua. Jarang apa rumah tua tidak memerlukan perbaikan, dan artikel ini dikhususkan untuk topik ini. Apa yang harus Anda perhatikan terlebih dahulu, dan bagaimana cara merenovasi rumah tua dengan tangan Anda sendiri seefisien mungkin?

Orang Jerman mengatakan: “Hanya orang yang sangat bodoh atau sangat kaya yang mampu membeli rumah tua.” Namun sifat mentalitas orang Rusia dan kekhasan penetapan harga di pasar real estat sedemikian rupa sehingga terkadang memang lebih menguntungkan untuk membeli rumah bekas.

Selain penghematan finansial, ada keuntungan lain dari rumah tua - biasanya dibangun di tempat yang infrastrukturnya sudah maju, sementara kemajuan belum mencapai bangunan baru. Jika Anda membeli sebidang tanah dan membangun rumah sendiri, Anda harus memasang komunikasi padanya, yang akan membutuhkan uang dan waktu tambahan. Dan semuanya akan baik-baik saja, tetapi tidak ada yang membatalkan kerusakan alami pada struktur, dan seringkali rumah-rumah tua memerlukannya pemeriksaan. Di mana memulainya, dan apa yang harus Anda perhatikan terlebih dahulu?

Kerugian dari rumah bekas terutama terkait dengan spesifikasi konstruksi di Rusia, lebih tepatnya, di Uni Soviet, karena rumah-rumah tua dibangun pada waktu itu. Di masa lalu, sebagian besar rumah pribadi di daerah pedesaan dibangun dari kayu, dan kita harus berpikir bahwa setelah 50 tahun atau lebih, bangunan tersebut perlu direstorasi dan diperkuat. Koloni kumbang penggerek kayu mungkin hidup di dalam dinding dan lantai, dan pembusukan serta jamur terlihat di beberapa tempat. Jika Anda “beruntung” menjadi pemilik perumahan buatan Soviet, perbaiki yang lama rumah kayu Ini akan membutuhkan banyak uang, dan terkadang lebih mudah untuk menghancurkan kotak itu, memperkuat fondasinya, dan membangun semuanya kembali.

Pada tahun 90-an, terjadi BOOM tajam dalam pembangunan perumahan swasta, dan batu bata menggantikan kayu. Tampaknya lebih dari itu bahan tahan lama harus mempertahankan kualitas kinerjanya lebih lama, namun, kurangnya arsitek yang berkualifikasi, penggunaan campuran bangunan yang rapuh, dan terkadang kecerobohan selama konstruksi telah menyebabkan fakta bahwa saat ini sebagian besar rumah tersebut memerlukan investasi besar.

Paling sering di rumah-rumah seperti itu ada perbedaan antara desain pondasi dan sifat tanah - bangunan bata Beratnya cukup besar, sehingga harus ada pondasi yang kuat dan tanah yang stabil di bawahnya.

Jika Anda harus bekerja dengan "belum selesai" - sebuah kotak di rumah tanpa dekorasi dalam ruangan, kemungkinan besar tidak terlindungi dinding bata sudah retak dan mulai runtuh, jadi Anda harus memperkuatnya atau bahkan mengganti area yang rusak parah.

Kerusakan khas di rumah-rumah tua

Sebelum Anda mulai memperbaiki dan membeli bahan bangunan, Anda harus mengembangkan rencana tindakan. Untuk melakukan ini, perlu hati-hati memeriksa rumah dan menilai kondisinya. Lantas, apa saja yang harus diperhatikan pertama kali saat merenovasi rumah lama?

Titik terlemah di rumah-rumah tua:

Banyak dari masalah di atas dapat diatasi dengan sendirinya selama perbaikan; misalnya, penutup dinding yang tidak sesuai akan dibongkar jika Anda memutuskan untuk meningkatkan insulasi termal. Mengganti soket dan sakelar juga tidak sulit, Anda dapat mengganti perlengkapan pipa lama dalam waktu yang cukup singkat. Tapi jika yang sedang kita bicarakan mengenai atap yang rusak atau pondasi yang retak, penyelesaian permasalahan tersebut akan sulit dan mahal.

Perencanaan perbaikan

Renovasi besar-besaran pada sebuah rumah tua perlu dimulai dengan perencanaan yang matang. Ketika Anda telah memeriksa rumah dan mencatat semua cacat serius, Anda dapat mulai mengimplementasikan proyek tersebut, untuk saat ini - di atas kertas. Jika Anda tidak memiliki kemampuan artistik, program komputer desain (3DMax, Autodesk Homestyler, Ashampoo Home Designer, SketchUp Make, Sweet Home 3D) akan membantu Anda mengatasi visualisasi.

Mengapa Anda memerlukan rencana:

1. Anda akan tahu apa yang harus dilakukan dan dalam urutan apa.
2. Anda akan dapat melihat terlebih dahulu seperti apa rumah tersebut dan membandingkan hasil sebenarnya dengan hasil virtual.
3. Anda dapat menghitung jumlah pasti bahan bangunan yang dibutuhkan.

Jika Anda berencana untuk menghancurkan atau memindahkan dinding (partisi), peralatan pipa, gas atau perangkat pemanas, mengganti kompor listrik dengan kompor gas, tindakan tersebut memerlukan izin dokumenter. Untuk melakukan ini, Anda harus menghubungi organisasi terkait di wilayah tersebut. Untuk memperbaiki paspor teknis sebuah rumah, Anda perlu memberikan aplikasi tertulis dan paket dokumen, termasuk deskripsi rinci karya yang akan datang. Untuk menentukan apakah Anda perlu mendapatkan izin untuk memperbaiki sesuatu di rumah, lihat paspor teknis - semua struktur dalam rencana dapat diperbaiki. Namun untuk menambah ruang tambahan, misalnya, dapur musim panas, Anda memerlukan izin. Jika tidak, perluasan tersebut dapat dianggap ilegal dan dibongkar.

Renovasi di dalam

Ritme kehidupan modern memaksa orang untuk terus-menerus bekerja atau menghabiskan waktu di jalan, tetapi bahkan orang tersibuk di dunia pun menghabiskan sepertiga hidupnya di rumah, apa yang bisa kita katakan tentang ibu rumah tangga, anak-anak, atau pensiunan. Oleh karena itu, sangat penting untuk menciptakan suasana yang menyenangkan di dalam, dan kita tidak hanya berbicara tentang dekorasi yang indah, tetapi juga tentang kehangatan, pencahayaan ventilasi, dan poin penting lainnya. Kesehatan fisik dan psikologis warga bergantung pada hal ini.

Cahaya alami

Pencahayaan alami harus ada, dan semakin banyak semakin baik. Menurut standar, jendela harus menempati 10% luas rumah. Bayangkan betapa tidak nyamannya perasaan seseorang jika berada di ruangan yang selalu teduh - ini akan merusak penglihatannya, tidak mungkin tumbuh di ruangan seperti itu. tanaman dalam ruangan, beri ventilasi dan bersihkan secara menyeluruh. Selain itu, tidak adanya atau kurangnya jendela akan menyebabkan pemborosan listrik yang tidak perlu, dan saat ini bahkan pemilik rumah paling makmur pun dapat menghemat listrik.

Menarik: sebelumnya rumah kayu mereka membuat jendela kecil dan pintu kecil untuk mengurangi kehilangan panas sebanyak mungkin. Kemudian mereka menggunakan kaca biasa, yang tidak terlalu melindungi dari dingin.

Namun sayangnya, tidak ada yang mengizinkan Anda memotong jendela pantai di dinding begitu saja. Untuk pemindahan, perluasan atau penggantian jendela, standar yang sesuai disediakan, yang dapat ditemukan dalam dokumen “Pencahayaan alami perumahan dan bangunan umum" Harap dicatat bahwa setiap wilayah Rusia memiliki standarnya sendiri, karena koefisien pencahayaan alami berbeda di setiap tempat.

Tingkat penerangan sebuah rumah tidak hanya bergantung pada ukuran jendelanya, tetapi juga pada jenis kaca apa yang dimasukkan di sana. Diketahui bahwa kaca biasa atau jendela berlapis ganda tidak memancarkan radiasi UV, sehingga tidak mungkin membuat solarium atau rumah kaca mewah. Kacamata kuarsa digunakan untuk ini, tetapi harganya cukup mahal, sehingga dibeli untuk kebutuhan khusus.

Cara menempatkan jendela di rumah dengan benar:

1. Jendela di dapur dan kamar tidur sebaiknya menghadap ke tenggara, agar cahaya terang alami muncul di pagi hari, dan matahari terbenam di malam hari tidak membutakan mata.
2. Sebaiknya letakkan jendela ruang tamu di sebelah barat agar Anda dapat mengagumi matahari terbenam dan tidak menyalakan lampu selama istirahat malam selama mungkin.
3. Jendela ruang utilitas harus menghadap ke utara, karena biasanya terdapat perkakas, perlengkapan, produk dan bahan yang tidak memerlukan cahaya alami berlebihan.
4. Jika ruangan memiliki beberapa jendela di sisi yang berbeda, maka jendela besar harus menghadap ke selatan, dan jendela kecil ke utara.
5. Jendela yang menghadap ke barat dan selatan harus dinaungi secara alami menggunakan elemen struktural bangunan (balkon atau atap yang menonjol), pepohonan yang tumbuh di dekatnya, daun jendela atau tenda.

Isolasi rumah

Iklim mikro dalam ruangan yang nyaman bergantung pada suhu dan kelembapan udara. Faktor-faktor ini, pada gilirannya, dipastikan dengan isolasi panas dan uap yang tepat, serta ventilasi ruangan.

Suhu di dalam rumah terdiri dari dua komponen - suhu udara dan permukaan (lantai, dinding, dan langit-langit). Suhu optimal udara +20C, permukaan - sekitar 17C. Dalam hal ini, karakteristik individu penghuni harus diperhitungkan. Oleh karena itu, bagi lansia, perumahan harus dibuat lebih hangat, sehingga idealnya disarankan untuk memasang pengatur pemanas di setiap ruangan agar setiap orang dapat mengatur suhu optimal untuk dirinya sendiri.

Di rumah tipe lama, biasanya insulasi termal dinding tidak mencukupi, atau tidak ada insulasi sama sekali, sehingga mungkin ada perbedaan antara suhu di luar dan di dalam gedung. Akibatnya terjadi kondensasi, kelembapan meningkat, dan penghuni merasa tidak nyaman karena pengap yang terus menerus. Jika tidak mungkin membongkar dinding, disarankan untuk mengisolasi dinding dari luar atau dalam.

Atap rumah

Atap tidak hanya berfungsi untuk melindungi dari hujan dan dingin, tetapi juga menentukan penampilan bangunan. Tergantung pada desainnya, eksterior dan “suasana hati” rumah berubah. Jika sebelumnya struktur ubin pelana sedang dalam mode, kini saatnya telah tiba untuk atap lurus “Eropa”. Mereka menciptakan gambar yang bergaya dan singkat, lebih mudah digunakan dan dapat digunakan sebagai ruang tambahan yang dapat digunakan (kita berbicara tentang bekas atap datar). Semua informasi tentang atap datar disajikan di artikel “”.

Iklim mikro dan retensi panas di dalam ruangan bergantung pada kondisi dan integritas kue atap. Masalah paling umum pada atap rumah tua antara lain kepadatan yang buruk atau kerusakan lapisan, lapisan kedap air yang rusak, dan busuk sistem kasau, isolasi termal bocor atau sama sekali tidak ada. Jika atapnya ditutupi dengan batu tulis, kemungkinan besar atapnya telah berubah menjadi hijau karena waktu dan kelembapan.

Untuk alasan praktis, penutup atap yang lama sebaiknya diganti seluruhnya untuk menghilangkan kemungkinan kebocoran, terutama jika Anda membeli rumah di musim panas dan tidak tahu apa yang akan terjadi saat musim hujan tiba. Artikel "" akan membantu Anda menavigasi situasi tersebut.

Sangat tidak mungkin untuk mengetahui secara pasti bagaimana cara memperbaiki rumah tua, karena volume dan spesifikasi pekerjaan bergantung pada sifat kerusakannya. Dalam artikel ini kami telah menyebutkan yang paling banyak kegagalan fungsi yang sering terjadi. Jika Anda baru akan membeli real estate bekas di luar kota, perhatikan hal-hal di atas, terutama kondisi pondasi, dinding penahan beban dan atap, maka mungkin Anda bisa menghindari perbaikan besar yang mahal dan lolos. “sedikit kerugian.” Namun kenyataan bahwa perbaikan pada rumah tua perlu dilakukan adalah fakta yang tidak dapat disangkal.

Renovasi rumah tua: foto

Kami mengundang Anda untuk membiasakan diri dengan pilihan foto kecil yang menunjukkan bagaimana Anda dapat mengubah rumah tua, menjadikannya indah dan nyaman.