1. Dari segi hukum, bagaimana cara mengganti riser yang benar sehingga saya tidak bertanggung jawab atas akibat buruknya kualitas pekerjaan atau material?

Hal ini diperlukan untuk menggantinya berdasarkan kontrak pelaksanaan pekerjaan, diikuti dengan penandatanganan sertifikat penyelesaian pekerjaan. Perjanjian tersebut dapat dibuat dengan perusahaan pengelola atau dengan perusahaan ketiga. Yang utama adalah perusahaan ini beroperasi, yaitu. bukan hal satu hari. Yang terbaik tentu saja kesepakatan dengan manajemen perusahaan.

Seperti yang dikatakan dengan benar oleh KUHP kepada Anda, mereka hanya bertanggung jawab atas sambungan las dan ulir, yaitu. untuk pekerjaan yang dilakukan (kualitasnya). Pemasok atau penjual dari siapa bahan (pipa) akan dibeli bertanggung jawab atas bahan tersebut. Selanjutnya, klaim dapat diajukan terhadap mereka mengenai kualitasnya.

Secara umum, kolega Anda dengan benar memberi tahu Anda bahwa penambah air adalah milik bersama sebuah gedung apartemen dan Anda membayar biaya bulanan untuk pemeliharaan dan perbaikannya. Oleh karena itu, perbaikan harus dilakukan oleh perusahaan pengelola sesuai dengan tenggat waktu yang ditetapkan. Jika risernya rusak, maka ini memusingkan pihak pengelola perusahaan, karena... mereka harus menjaga properti ini dalam kondisi baik.

2. Bagaimana cara membuat perjanjian yang benar sehingga perusahaan pengelola bertanggung jawab atas kondisi riser, kecelakaan dan kualitas pekerjaan pemipaan sejauh yang diwajibkan oleh undang-undang?

Seperti yang Anda tulis sendiri, KUHP bertanggung jawab atas kondisi riser menurut undang-undang. Anda hanya perlu membuat perjanjian untuk melakukan pekerjaan penggantian riser dan rel handuk berpemanas. Setelah pekerjaan selesai, perlu dibuat dan menandatangani Surat Penerimaan Pekerjaan. Itu. mendokumentasikan segalanya.

3. Bagaimana cara agar perusahaan pengelola menandatangani perjanjian tersebut jika mereka menolak?

Tuliskan kepada mereka pernyataan tertulis yang meminta mereka untuk membuat perjanjian tersebut dan melaksanakan pekerjaan.

4. Apakah ada standar biaya pekerjaan? Menurut saya 3000 untuk memasang rel handuk berpemanas terlalu banyak.

TIDAK. Harga bisa di tawar.

5. Apakah mungkin untuk melibatkan tukang ledeng pihak ketiga, tetapi membuat sertifikat penyelesaian dan penerimaan pekerjaan, sehingga perusahaan pengelola memeriksa kualitasnya dan kemudian bertanggung jawab atas riser baru?

Seperti yang saya tulis di atas, hal ini mungkin terjadi, tetapi bukan hanya tukang ledeng, tetapi perusahaan yang nantinya dapat dimintai pertanggungjawaban. Tapi tidak peduli bagaimana tukang ledengnya, siapa yang tidak akan bisa Anda temukan nanti. Masih menjadi pertanyaan apakah KUHP akan menyetujui hal tersebut. Karena harta bersama berada di bawah kendalinya. Namun mereka mungkin termotivasi untuk melakukan hal ini karena kenyataan bahwa mereka tidak lagi bertanggung jawab.

5. Jika saya mengganti riser melalui tukang ledeng pihak ketiga (secara ilegal), dan kemudian mengasuransikan tanggung jawab perdata kepada tetangga dan pihak ketiga dengan perusahaan asuransi, apakah perusahaan tersebut akan menolak membayar kebocoran, dengan alasan bahwa riser diganti secara ilegal?

Jangan menggantinya. Anda perlu mematikan riser, Anda tidak dapat mematikannya tanpa sistem manajemen. Kalaupun Anda menggantinya, Anda perlu mencari tahu dari perusahaan asuransi apakah menyetujui ketentuan tersebut. Pembayaran asuransi dilakukan berdasarkan kontrak dan aturan asuransi; jika kondisi seperti melakukan perbaikan yang tidak memenuhi syarat menjadi dasar tidak dibayarnya dokumen yang ditentukan, maka mereka tidak akan membayar. Secara umum, di sini Anda tidak memiliki tanggung jawab kepada pihak ketiga. Izinkan saya tekankan sekali lagi bahwa Anda tidak bertanggung jawab atas harta bersama, perusahaan pengelolalah yang bertanggung jawab.

Tambahkan situs ke bookmark

• Jenis
• Pilihan
• Instalasi
• Penyelesaian
• Memperbaiki
• Instalasi
• Perangkat
• Pembersihan

Bekerja untuk mengganti saluran pasokan air

Penggantian riser pada gedung apartemen

Biasanya, penghuni gedung apartemen menjadi sangat prihatin terhadap masalah memburuknya komunikasi untuk penyediaan dan pembuangan air hanya ketika “bencana” lingkungan yang berdampak lokal terjadi, yaitu pipa pasokan air berulang kali putus, atau bahkan lebih buruk lagi: a pipa saluran pembuangan pecah. Bencana seperti itu tidak dapat membuat pemilik apartemen yang terletak di bangunan bertingkat acuh tak acuh, jadi mau tidak mau kita harus memikirkan untuk sepenuhnya mengganti komunikasi yang sudah ketinggalan zaman.

Melibatkan layanan utilitas tidak selalu efektif, dan pemilik apartemen harus memikirkan sendiri untuk mengganti komunikasi. Pada kenyataannya, sangat mungkin untuk membatasi diri Anda pada penggantian bagian pipa di apartemen Anda sendiri, tetapi, seperti yang diperlihatkan oleh praktik, pilihan paling optimal adalah mengganti seluruh riser di semua apartemen.

Area utama yang menjadi perhatian saat melakukan penggantian sebagian pipa adalah sambungannya, karena pipa besi cor berat yang lama dipasang ke pipa PVC ringan modern di area ini, dan sambungan seperti itu sering kali menjadi tempat kebocoran terus-menerus. Selain itu, seiring berjalannya waktu, di apartemen yang risernya belum diganti, kerusakan dan retakan mulai muncul dengan keausan lebih lanjut, itulah sebabnya komunikasi masih harus diubah.

Dengan mengganti riser sepenuhnya, Anda tidak hanya dapat menyelesaikan masalah kebocoran di masa depan, tetapi juga melakukan pekerjaan penggantian komunikasi dengan lebih baik, karena dimungkinkan untuk membentuk sambungan monolitik antar pipa sepanjang ketinggian. Keuntungan nyata dari penggantian total pipa yang sudah ketinggalan zaman antara lain adalah biaya pekerjaan yang lebih rendah. Namun, tidak selalu mungkin untuk memodernisasi komunikasi sepenuhnya, karena tidak semua penghuni ingin memberikan akses ke apartemen mereka untuk bekerja, jadi dalam hal ini kita harus puas dengan penggantian sebagian. Mengganti riser untuk semua jenis komunikasi dalam beberapa hal mirip satu sama lain, tetapi ada baiknya mempertimbangkan pekerjaan lebih detail, karena masih ada beberapa perbedaan dalam hal pelaksanaan pekerjaan.

Kembali ke konten

Mengganti riser drainase saluran pembuangan

Mengganti pipa saluran pembuangan adalah pekerjaan yang cukup merepotkan, karena dalam kasus penggantian sebagian pipa di apartemen, Anda harus bernegosiasi dengan semua tetangga di atas agar mereka tidak mengalirkan air. Jika penggantian lengkap riser direncanakan, maka semua apartemen yang terletak di sepanjang riser tidak akan dapat menggunakan sistem saluran pembuangan, dan sebagai tambahan, akses ke kamar mandi di semua apartemen perlu diperoleh.

Untuk mengganti saluran pembuangan di satu apartemen, tanpa merusak bagian lain yang terletak di apartemen lain, Anda memerlukan alat dan bahan berikut:

1. Penggiling dengan cakram untuk memotong logam.
2. Pipa PVC dengan diameter 110 mm.
3. Pipa adaptor dengan manset karet.
4. Kaos plastik.
5. Klem dengan kancing.
6. Obeng penusuk atau tajam.
7. Palu.

Jika memungkinkan untuk mendapatkan sambungan pipa riser besi cor, Anda dapat mencoba mengganti bagian terpisah dengan lebih mudah, yaitu cukup membuka satu bagian dan menggantinya dengan yang baru.

Dalam kebanyakan kasus, bagian penghubung riser dibangun ke dalam bentang atau disembunyikan oleh lapisan semen, jadi disarankan untuk menggunakan bor palu untuk membersihkan titik sambungan.

Selanjutnya, sambungan harus dibersihkan dari cat lama. Jika tidak memungkinkan untuk mencapai bagian penghubung di bagian bawah pipa, Anda dapat membongkarnya dengan memotongnya menggunakan gerinda. Di bagian atas, di mana tidak ada cara untuk mencapai sambungan tersembunyi, pipa lama hanya perlu dipotong dengan penggiling. Pertama, Anda perlu memotong bagian atas pipa lama dengan gerinda dengan jarak 6-8 cm dari langit-langit. Untuk memudahkan pembongkaran, Anda juga dapat memotong beberapa bagian pipa dari atas. Jika ada akses ke bagian penghubung bawah, Anda dapat mencoba membuka sisa bagian saluran pembuangan; jika tidak ada akses, riser dipotong setinggi bagian beton.

Setelah membongkar pipa lama, Anda dapat langsung memulai pemasangan part baru. Pertama-tama, Anda perlu merakit saluran pembuangan secara kasar tanpa mengencangkannya, agar tidak mendapat masalah dengan dimensinya. Riser kasar harus dipasang dari bawah ke atas, mulai dari tee hingga pipa ekspansi, yang diperlukan untuk menyambung pipa plastik dengan trim besi cor di atasnya.

Selanjutnya, dengan menggunakan bor, Anda perlu membuat lubang di dinding dan memasang pasak di dalamnya, di mana klem pada tiang selanjutnya akan disekrup. Setidaknya harus ada 3 klem pada stud, dan harus diposisikan tepat secara horizontal, jadi Anda perlu memeriksa lokasinya berdasarkan level. Setelah merakit versi rancangan, Anda dapat mulai merakit riser dengan manset karet, memberikan perhatian khusus pada penyegelan titik tertinggi, di tempat bagian pipa baru dipasang ke besi cor lama.

Skema perbaikan saluran pembuangan dengan penggantian fitting yang rusak:
a) sebelum perbaikan; b) setelah perbaikan 1,4 bagian riser; 2 – pipa kompensasi; 3 – fitting (tee) rusak.

Untuk mengganti seluruh riser sepenuhnya, Anda memerlukan bahan dan alat yang sama seperti untuk penggantian sebagian. Antara lain, diperlukan dua kali revisi untuk pemasangan di lantai satu dan lantai terakhir. Dalam hal ini, disarankan untuk melepas pipa sepenuhnya, termasuk bagian yang terletak di dalam bentang. Ini bisa menjadi tugas yang memakan waktu dan memerlukan akses ke kamar mandi di semua apartemen. Di tempat-tempat di mana riser pada bentang dibeton, Anda harus bekerja dengan bor palu.

Riser dipindahkan ke pengikat basement. Di setiap lantai, sebelum memulai pemasangan, Anda perlu membuat lubang untuk memasang klem pada tiang. Lebih lanjut, prinsip pengumpulan hampir sepenuhnya menduplikasi pemasangan sebagian pipa, namun perlu untuk menjaga lubang ventilasi yang terbuka ke loteng atau atap, karena dengan aliran air yang besar ke saluran pembuangan, terjadi penurunan tekanan yang besar, dan tanpa ventilasi, ia akan keluar bersama udara ke kamar mandi apartemen.

Penggantian penambah air berkualitas tinggi merupakan masalah yang tak terhindarkan yang dihadapi setiap pemilik apartemen atau rumah. Operasi ini dianggap sebagai bagian dari perombakan besar-besaran, namun kebutuhan akan pekerjaan tersebut mungkin muncul secara tiba-tiba. Faktanya, kondisi jaringan pipa di rumah-rumah tua yang dibangun pada zaman Soviet hampir tidak bisa disebut cemerlang. Selama bertahun-tahun beroperasi, pipa mengalami korosi yang lambat, dan ini menyebabkan kebocoran. Selain itu, sedimen menumpuk di dalam pipa seiring waktu, sehingga menghalangi lumen. Kualitas air semakin memburuk dan kuantitasnya semakin tidak mencukupi. Solusi yang memadai, meskipun mahal, untuk masalah ini adalah penggantian lengkap saluran air.

Dengan tangan Anda sendiri atau dengan bantuan tim?

Ini adalah pertanyaan pertama yang harus dijawab oleh pemilik rumah.

Undangan tim profesional:

• akan menghemat tenaga dan waktu;
• dengan probabilitas tinggi menjamin hasil berkualitas tinggi;
• akan sangat mahal.

Upaya untuk menyelesaikan masalahnya sendiri:

• memberikan penghematan yang signifikan;
• memerlukan waktu dan tenaga;
• belum tentu memberikan hasil yang diharapkan.

Saat memutuskan untuk mengganti sendiri riser, perlu memperhitungkan biaya peralatan selain biaya bahan. Misalnya, untuk bekerja dengan pipa polipropilen, Anda memerlukan perangkat khusus. Namun, bahkan dengan mempertimbangkan hal ini, mengganti riser dengan tangan Anda sendiri bisa bermanfaat, terutama jika ada banyak pekerjaan yang harus dilakukan.

Anda harus mulai mengganti penambah pasokan air dengan membuat diagram pengkabelan

Bagaimana cara memilih pipa yang cocok?

Berikut pipa-pipa yang tersedia di pasaran:

• tembaga;
• baja;
• logam-plastik;
• polipropilen.

Dua opsi pertama kemungkinan besar harus ditinggalkan. Tembaga, meskipun memiliki kekuatan dan daya tahan, sama sekali tidak cocok untuk pipa ledeng, karena kualitas air dalam pipa tersebut mungkin menjadi tidak layak untuk diminum. Struktur baja secara signifikan lebih rendah daripada pipa polimer modern dalam hal karakteristik kinerja, harga, dan kemudahan pemasangan. Faktanya, hampir tidak mungkin memasang pipa baja secara efisien dengan tangan Anda sendiri.

Paling sering Anda harus memilih antara pipa logam-plastik dan pipa polipropilen. Kedua opsi ini sempurna untuk instalasi DIY.

Sebelum membongkar pipa-pipa tua, Anda perlu mematikan pasokan air

Struktur logam-plastik dapat diandalkan, dan alat kelengkapan khusus digunakan untuk menyambungkannya, sehingga tidak memerlukan alat tambahan. Fleksibilitas pipanya sendiri yang cukup tinggi juga memudahkan pemasangannya. Namun, biaya keseluruhan dari desain seperti itu bisa sangat tinggi, dan sambungannya perlu diperiksa dari waktu ke waktu, karena ini adalah titik terlemah dari struktur jenis ini.

Harap diperhatikan: sebaiknya water riser dibuat dari jenis pipa yang sama, hal ini akan mengurangi resiko kebocoran atau kerusakan.

Pipa polipropilena harganya jauh lebih murah, tetapi untuk menyambungkannya Anda harus menguasai keterampilan tertentu: pelajari cara menggunakan mesin solder khusus untuk menyambung pipa. Cara ini memungkinkan Anda memperoleh koneksi yang sangat kuat dan andal. Jika terjadi cacat pada saat proses pemasangan, keadaan tersebut hanya dapat diperbaiki dengan membuang bagian yang rusak dan memasang yang baru. Pipa polipropilena tersedia dalam versi reguler dan foil. Yang terakhir ini dimaksudkan untuk pemasangan pipa yang melaluinya air panas disuplai.

Apa yang harus dilakukan dengan tetangga jika mereka tidak berminat untuk melakukan perbaikan?

Sebelum mulai bekerja, penggantian penambah air harus didiskusikan dengan tetangga di atas dan di bawah. Sebaiknya penggantian penambah air di apartemen dilakukan di sepanjang ketinggian bangunan. Ini akan memastikan keandalan maksimum struktur di seluruh panjangnya.

Dalam praktiknya, seringkali para tetangga enggan melakukan perbaikan yang tidak direncanakan di tempatnya. Dalam hal ini, Anda hanya perlu menyambungkan sebagian riser Anda ke riser yang sudah ada. Segera sebelum mulai bekerja, Anda perlu mematikan pasokan air untuk sementara waktu; tidak ada salahnya juga memberi tahu tetangga Anda tentang hal ini. Untuk meminimalkan ketidaknyamanan orang lain dan menjaga hubungan normal dengan mereka, Anda harus menjadwalkan pekerjaan di tengah hari kerja.

Dalam hal penggantian riser dilakukan oleh perusahaan pengelola, permasalahan seperti ini sering muncul: sebagian warga menolak mengizinkan pekerja jasa perbaikan masuk ke rumahnya. Ada dua pilihan untuk menyelesaikan situasi ini: pergi ke pengadilan untuk mendapatkan perintah yang sesuai atau menghubungkan pipa ke bagian riser yang ada. Dalam kasus pertama, pekerjaan harus ditunda selama beberapa bulan, dan dalam kasus kedua, keandalan struktur akan sedikit menurun. Namun, bagian pipa yang terletak pada ketebalan langit-langit harus diganti.

Prosedur penggantian riser

Untuk mengganti riser di apartemen, Anda perlu melakukan sejumlah operasi:

1. Buatlah diagram tata letak untuk sistem pasokan air baru.
2. Matikan pasokan air.
3. Bongkar pipa-pipa tua.
4. Rakit dan pasang riser baru.
5. Hubungkan pasokan air baru ke sistem umum rumah.
6. Pasang aksesori: keran, filter, dll.

Pasokan air harus dimatikan oleh pegawai utilitas. Setelah itu, semua pipa harus dimatikan. Kemudian pipa riser lama dipotong dan dikeluarkan dari langit-langit.

Sekarang, dengan menggunakan pemotong pipa khusus, Anda perlu memotong pipa sesuai panjang yang dibutuhkan, sesuai dengan diagram tata letak pasokan air yang telah dibuat sebelumnya. Saat memotong pipa, kedalaman pemasangan harus diperhitungkan. Tambahkan 1,5 cm pada jarak antara keduanya untuk setiap sisi, mis. panjang bagian pipa harus ditambah 3 cm.

Untuk menyambung pipa polipropilen, Anda memerlukan besi solder khusus

Untuk memasang pipa polipropilen, digunakan besi solder khusus. Teknik penggunaan perangkat ini biasanya dijelaskan secara rinci dalam petunjuknya. Pertama, Anda perlu memilih dan memasang lampiran yang sesuai ke perangkat.

Kemudian dipanaskan hingga 250 derajat. Setelah itu, ujung pipa dan fittingnya dipanaskan sebentar menggunakan nosel. Pemanasan biasanya berlangsung dari 5 hingga 10 detik. Setelah itu, pipa disambungkan ke fitting. Masih menunggu sampai strukturnya dingin.

Setelah keran dipasang, Anda dapat menyambungkan kembali riser ke pasokan air dan memeriksa kebocoran pada sambungannya. Pipa-pipa tersebut dipasang ke dinding dengan klip, dan sudut khusus digunakan untuk memasang mixer.