Lai gan darba būtība nemainās: apdares darbu organizēšana, materiālu aprēķins un iegāde, strādnieku meklēšana, manevrēšana starp pasūtītāja vēlmēm un iespējām. Galvenā atšķirība starp remontu un būvniecību ir darbs sev, uz savu risku saskaņā ar līgumu. Lai sāktu strādāt, jums ir jābūt savam individuālajam uzņēmumam LLC vai vismaz pasūtījumu avotiem un noteiktai reputācijai - lai tas būtu iesācējiem nosacīti pirms termiņa.

Sava apdares komanda – kur sākt veidot biznesu

Atsevišķas jaunbūves tiek izīrētas ar apdari, bet pašvaldības apdari, kā arī apzaļumošanu veic tie paši celtnieki par algu, daudz nopelnīt tur nevar. Pavisam cita lieta ir tad, kad tavu komandu nolīgst privāts tirgotājs ar mērķi pabeigt jaunuzceltu tukšu betona kubu vai remontēt viņa dzīvokli.

Kur finišētājs var saņemt pirmo pasūtījumu?

Neviens nesāk strādāt sev uzreiz divu vienkāršu iemeslu dēļ:

• jums nav pieredzes - jūs nevarēsiet neko izdarīt efektīvi un laikā;
• jums nav pieredzes - vienkārši neviens jums nedos pasūtījumu apdarei.

Turklāt jūs varat ieguldīt reklāmā, pastāvīgi atbildēt uz zvaniem un nesaņemt klientus - galu galā viņiem ir izvēle, kad viņi meklē reklāmu. Un jūs varat vienreiz uztaisīt kādam labu dzīvokli un iegūt pastāvīgu cilvēku plūsmu, kas ar jums sazināsies un uzklausīs ar atvērtu muti kā speciālistu. Cilvēks, kuram ir ieteikums no paziņām, vienmēr saņem lielāku uzticību nekā brigadieris no malas - tīrā profesionalitāte var būt tāda pati vai pat zemāka. Galu galā pasūtītājs neizprot būvniecības specifiku, viņš koncentrējas tikai uz viņam pieejamajiem informācijas avotiem.

Kā iegūt pirmo pieredzi?

Visiem praktizējošajiem meistariem ir atšķirīga atbilde uz šo jautājumu, viena lieta ir kopīga - pieredzei jābūt praktiskai. Privātie klienti bez pieredzes izglītībai netic, turklāt daudziem meistariem nav specializētas izglītības! Kāds ieguva pirmo pieredzi, eksperimentējot ar remontu savā dzīvoklī, pēc tam palīdzēja kaimiņam un pēc tam saņēma pirmos pasūtījumus no mutes mutē, un šādu uzraugu ir daudz. Kāds sāka būvlaukumā kā strādnieks, izauga par brigadieru un apnika aršana par grašu "priekš onkuļa". Kāds ieguva specializēto izglītību un strādāja par meistaru celtniecībā, mācījās pašvaldības finišā.

Lai uzņemtos savu pirmo neatkarīgo objektu , jums kā meistaram-apdarinātājam jābūt pieredzei “no un līdz” visās frontēs, gan rupjā, gan smalkajā apdarē.

Ja jūs domājat, ka varat vienkārši nolīgt kvalificētus darbiniekus, reklamēt, sastādīt klientam tāmi, un viņi paši izdomās, kā un ko darīt - jūs dziļi maldāties. Strādnieks, kurš zina, ko darīt pabeigtā dzīvoklī no un uz, ir meistars, kurš komplektēs savu komandu un nestrādās pie jums, viņam tas nav izdevīgi.

Strādnieki zina savu darba fronti: viens - krāsošana, apmetums, gruntēšana, otrs - elektriķis, trešais - santehnika un tā tālāk.

Tavs uzdevums ir pārbaudīt viņu darba kvalitāti, un šim nolūkam ir jāzina pareizā tehnoloģija un kādai ideālā gadījumā vajadzētu būt “izejai”. Ne jau strādniekam ir jāmāca, kā likt bākugunis, bet jums ir "jābāz deguns" izliekumā, ko rāda līmenis. Nestrādājošam ir jāatbild uz klienta jautājumu, kādu sienas krāsu labāk pirkt – jāzina viss par krāsas īpašībām un jāsniedz profesionāls padoms, kura ir labāka un lētāka.

Jums vajadzētu būt iespējai patstāvīgi sastādīt tāmi, nekavējoties sniegt izmaksu tāmi, pamatojoties uz dzīvokļa platību un klienta vēlmēm, skaidri izskaidrot, kādi ir jūsu pienākumi par šo cenu, lai vēlāk nebūtu nekādu sūdzību: “ Un kāpēc jūs nesamontējāt virtuvi, un kas, vai man ir jāpiemaksā par durvju uzstādīšanu?" un tā tālāk. Labāk visus punktus detalizēti precizēt līgumā, lai izvairītos no strīdiem darba pieņemšanas stadijā.

Meitene brigādei

Jo saprotamāku informāciju sniedzat klientam, jo ​​vairāk iespēju ar saviem plusiem un mīnusiem “košļāt”, jo mazāk viņu velkat – jo vairāk viņš tev uzticas, jo mazāk sūdzību un pozitīvu ieteikumu draugiem un paziņām. Un, protams, tas jādara labi – galu galā dzīvoklis sevi pasniedz, kad cilvēks uzaicina draugus uz ielīgošanas ballīti. Ja jums veiksies patiešām labi, jūsu kontakti tiks ņemti arī bez īpašnieka iniciatīvas.

Biznesa vadība un komandas vadība

Parasti komandā ir 3-5 cilvēki. Ja runājam par superekonomisku remonta variantu, tad tas var būt viens džeks no visiem arodiem aiz garlaicības, parasti viesis no plkst. Vidusāzija. Tajā pašā laikā kvalitāte var būt gan kļūda, gan laba - tas ir atkarīgs no viņa personīgās kvalifikācijas. Parasti lielas komandas tiek komplektētas, kad ir daudz pasūtījumu, un tās sākas ar mazām pēc ieteikuma, bieži labs meistars sāk ar visu smalko un rupjo apdari pats.

Šeit ir svarīgi uztvert ekonomisko komponentu un pareizi līdzsvarot

Ja jūs nepieņemat darbā pietiekami daudz darbinieku, jūs nokavēsit termiņus vai veiksit slikti.
Ja jūs pieņemat darbā daudz cilvēku, bet nevarat viņiem nodrošināt darbu, viņi izklīdīs vai arī jūs izputēsit, maksājot par dīkstāvi.

Īstā pilnvērtīgā apdares kolektīvā, kur ir elektriķis, santehniķis, apmetējs un palīgstrādnieks, brigadieris darbu nedara vispār. fiziskais darbs- viņš tikai meklē klientus, pērk materiālus, sastāda un ziņo tāmes un pārbauda darba kvalitāti. Kopumā brigadieris šeit darbojas kā projektu menedžeris un nevis kā celtnieks. Ja pēc būtības neesi uzņēmējs, šajā jomā tev neizdosies.

Lielisks palīgs būs Jūsu darba auto - universāls, "papēdis" vai Gazele - "darba zirgs", būs jāved cilvēki, preces no objekta uz objektu.

Par praksi jaunajam uzņēmējam, lai izdzīvotu remontdarbu biznesā, būs jāpieprasa zemākas cenas nekā konkurentiem un viss jādara par zemāku cenu. Tas nozīmē, ka brigādē būs 1-2 viesi no Vidusāzijas, kuriem brigadieris liks strādāt septiņas dienas nedēļā ārkārtīgi skarbos apstākļos.

Kas jums ir nepieciešams, lai sāktu

Un jums būs nepieciešams:

• iegādāties pilnu instrumentu komplektu;
• veic reģistrāciju un patentu savu viesstrādnieku darbam;
• samaksāt par viņu ierašanos un sarunāt tikšanos;
• organizēt strādnieku ēdināšanu, dzīvi, ārstēšanu un higiēnu;
• veidot un izvietot sludinājumus, pastāvīgi atrasties klientu meklējumos;
• zināt visas būvmateriālu cenas, lai iegādātos lētāk.

Pasūtījumus ir viegli atrast tieši jaunajā ēkā, kad esat jau paņēmuši vienu objektu un vienkārši papļāpāt ar saimnieku baru, kas tikko saņēmuši atslēgas. Nerunāsim par mutisku muti un ieteikumiem, apsvērsim profesionālu pieeju reklāmai remonta un apdares jomā.

Biznesa plāna skice - ieņēmumi, izdevumi, peļņa

Vienā rakstā mēs nevaram aptvert visus uzņēmējdarbības aspektus. Meistars kā vadītājs un uzņēmējs var izvēlēties dažādas nišas - ekonomiskais remonts, vidējā segmenta vai pabeigts darbs.

2015. gadā Maskavā cenas apdarei ir :

ekonomiskās klases apdare: no 4000 līdz 6000 rubļiem kvadrātmetru;

vidējais segments: 7000 - 15000 rubļu par 1 m 2 ;

dārgs pabeigts remonts: no 15 tūkstošiem rubļu un vairāk.

Tādējādi ieņēmumi no vienistabas dzīvokļa apdares būs 120-270 tūkstoši rubļu ekonomikas segmentā. Divistabu - 180-420 tūkst. Treshki iet no 250 tūkstošiem līdz miljonam rubļu.

Laiks strādāt tajā pašā dzīvoklī aizņems 1-4 mēnešus, atkarībā no kolektīva profesionalitātes un amatnieku skaita.

Strādnieki no Uzbekistānas, Tadžikistānas, Ukrainas, Baltkrievijas jautā savādāk. Maskavā jūs varat koncentrēties uz 25-40 tūkstošiem rubļu mēnesī.

2 strādnieki ir minimums 50 tūkstoši mēnesī tikai par algu. Mēs nerunājam par kaut kādiem nodokļiem, godīgi sakot, kā tas tiek darīts praksē. Sākumā galvenais ir “neizdegt”. Bieži vien meistars apmaksā lidojumus (un biļetes uz Uzbekistānu nav lētas), strādnieku ārstēšanu, ēdināšanu brigādei utt.

Paņemot vienu dzīvokli, jūs varat ne tikai nenopelnīt naudu, “neatgūt” instrumentu izmaksas, bet arī “izdegt” - kā jebkurā biznesā. Tā ir pazīme, ka jāstrādā sev.

Ja apņēmies strādāt par minimālo cenu, maksāt strādniekiem katru mēnesi, tad tavs uzdevums ir paņemt pēc iespējas vairāk vairāk objektu strādāt. 2 strādnieki uztaisīs vienu dzīvokli vismaz uz 2 mēnešiem, iedosiet viņiem 100 tūkstošus rubļu, paliek tikai kārtējiem izdevumiem (transports, instrumentu nolietojums, pārtika utt.) labākajā gadījumā. Visticamāk, tu iesi mīnusos, tāpēc zem 4000 rubļiem kvadrātmetrā neviens nestrādā, pat ar labi izveidotiem biznesa procesiem par tādu cenu ir ļoti grūti gūt peļņu.

Jo vairāk istabu dzīvoklī, jo izdevīgāk apdares meistaram. Galu galā maksājums ir par kvadrātmetru, un darbi ir viena veida un tiek veikti ātrāk nekā daudzi nelieli dažādi darbi, piemēram, nelielā studijas tipa dzīvoklī. Vienā ieejā jācenšas paņemt vairākus objektus, tas arī ietaupa daudz laika.

Cik daudz jūs varat nopelnīt par dzīvokļu apdari?

Tāpat kā jebkurā biznesā, jūs varat nopelnīt tikai parādus un galvassāpes, bet, ja tas notiek, esat saņēmis ieteikumus un ielauzies dārgajos dzīvokļu renovācijas tirgus segmentos, jūs varat nopelnīt no simts tūkstošiem līdz miljonam rubļu. mēnesis, šeit viss ir individuāli.

Ja ņemam “visu amatu domkratu” apdari, kurš strādā viens un uzņemas visu, tad, lai aprēķinātu viņa ienākumus, pietiek ar objekta pašizmaksu dalīt ar darba periodu mēnešos. Aptuveni rēķinot, tie ir 200–400 tūkstoši un trīs līdz četri mēneši, tas ir, jūsu alga būs 50–100 tūkstoši mēnesī, strādājot sarežģītos apstākļos bez brīvdienām un pietiekama klientu skaita.

Tātad ir izdevīgi deleģēt darbu, ja bija objekti. Piemēram, komanda paņem 3 lielus dzīvokļus un izīrē tos 3 mēnešos, kas ir miljons rubļu vai vairāk komandas vadītāja kabatā, 300 tūkstoši mēnesī.

Personīgā pieredze

Korespondents I.Q. apskats nesen pabeidza remontu savā dzīvoklī jaunbūvē un vēroja brigadieru darbu no malas. Ir daudz konfliktu pārpratumu dēļ uz jebkura pamata. Savstarpējās prasības bieži uzliesmo darba kvalitātes, cenu, dažādos gadījumos vajadzīgās vai nevajadzīgās, pušu iniciatīvas dēļ. Piemēram, vannu pērc, kamēr ir atlaides, bet nav kur likt, traucē kolektīva darbam. Sola to izdarīt pēc diviem mēnešiem, paiet trīs mēneši, redz, ka gandrīz puse nav izdarīta, un visi pabaro ar “brokastīm”, kamēr maksā par īrētu mājokli.

Ne katra komanda var ātri reaģēt uz ārkārtas situācijām. Strādnieks saslima vai pameta darbu, darbs apstājas, klients cieš, meistars uzklausa visas pretenzijas.

Kvalitātes defekti var maksāt dārgi - zem grīdas aizmirsts vads vai izliekta siena draud ar pārveidojumiem uz meistara rēķina, kas var maksāt vairāk par iespējamo peļņu, jo materiāli nav lēti.

Kopumā darbs ir ļoti dinamisks un nervozs, rezultāti ir nestabili. Lai pelnītu šajā biznesā, nepieciešams labi izveidots mehānisms – stabila komanda, stabils klientu pieplūdums, laba kvalitāte, racionalizēta darbplūsma. Tas viss nāk ar pieredzi. Un pieredze tiek iegūta, mēnešiem un gadiem smagi nepateicīgi strādājot. Darbs par meistaru finišā derēs tiem, kas par to patiešām sapņo. Ja jūs sapņojat par vieglu naudu - tās šeit nav, neskatoties uz augstajām cenu zīmēm.

Aleksandrs Kapcovs

Lasīšanas laiks: 8 minūtes

A A

Vai vēlaties atvērt savu mājas labiekārtošanas biznesu un nezināt, ar ko sākt? Šis raksts palīdzēs saprast no "A" līdz "Z", no kādiem posmiem būs jūsu iniciatīva, visus uzņēmējdarbības smalkumus, no kā vajadzētu izvairīties un kā visrentablāk attīstīt šāda veida darbību. Kā strādāt ar personālu un atrast kompromisu ar klientiem.

Reģistrējam dzīvokļu renovācijas firmu un noformējam nepieciešamos dokumentus

Kāpēc šim biznesam vajadzīgi dokumenti, jo var vienkārši "izlīst"?! Tas ir iespējams, taču pastāv risks palikt bez samaksas, jo. tiesā, ja klients atsakās maksāt, neko nevarēsi pierādīt, un, uzrādot starp tevi un klientu sastādīto Līgumu, par nelegālu biznesu var arī “pelnīt” sodu. Ne tikai tas – pat jūsu darbu reklamēšana būs ierobežota, jo dažas reklāmas aģentūras prasīs arī pierādījumus par jūsu darbības veidu.

Ja baidāties no nezināmā pirms jums joprojām nesaprotamu dokumentu noformēšanas un garām rindām, labāk šo lietu uzticēt pieredzējušam juristam. Starp citu, tas ir pareizāk: ikvienam vajadzētu nevainojami darīt to, ko viņš zina "no galvas". Bet, ja vēlaties ietaupīt naudu un jums ir brīvs laiks, varat to izdarīt pats. Tā kā dzīvokļu remonts un apdare ir mazs bizness, vislabāk ir noformēt IP (individuālā uzņēmējdarbība).

Nepieciešamo dokumentu saraksts:

• Notariāli apliecināta pases kopija.
• TIN (fotokopija).
• Darbības veidi (OKVED).
• Pieteikums "vienkāršošanai" (šāda nodokļu sistēma). Starp citu, jums ir iepriekš jādomā - kā jūs strādāsit - ar vai bez saviem materiāliem: ja pērkat materiālus pats, tad labāk ir izsniegt “ienākumi mīnus izdevumi”, lai gan tiks palielināti nodokļa procenti, bet, atbilstoši iegādātajiem čekiem un cita veida izmaksām, tas tiks ņemts vērā, maksājot nodokļus. Ja netiek ņemti vērā izdevumi, tad vienkāršotā formā var norādīt “tikai ienākumi”. Lūdzu, sazinieties ar savu grāmatvedi par to. Vai arī starpnovadu apskatē, kur noformēsiet. Bet nedaudz vēlāk mēs analizēsim šo jautājumu rakstā.
• Valsts nodeva 400 rubļi.
• TIN, OGRNIP sertifikāta, izraksta no USRNIP iegūšana Federālajā nodokļu dienestā.
• Plombu un statistikas kodu izgatavošana.
• Bankas konta atvēršana.
• Paziņojums par nodokli : kur atrodas uzņēmums (ja īrē biroju, tad nomas līgums) un kurā bankā ir atvērts konts.
• Reģistrācija FSS, PFR un obligātās medicīniskās apdrošināšanas fondā.

Pēc visas skraidīšanas tiks paziņots, kādus dokumentus, kur un kad var saņemt. Tagad jūs varat droši un ar tīru sirdsapziņu, pirms valsts sāk strādāt.

Rodas vēl viens jautājums - vai biedēšana ir nepieciešama? būvniecības organizācijas SRO apstiprinājums? Ja negatavojaties veikt siltumizolācijas un fasādes darbus, tad SRO nav nepieciešams.

Kā teikts SRO sarakstā: “Atļauja nav nepieciešama tāda veida darbiem kā:

1. Apdares un remonta darbi dzīvokļos un birojos
2. Santehnikas uzstādīšana.

Mēs atlasām personālu dzīvokļa renovācijas biznesa atvēršanai

Šādā nelielā aktivitātē visbiežāk tiek salikts stingrs mugurkauls - draudzīgs un labi koordinēts vairāku cilvēku kolektīvs, kurā katrs veic savus remonta un apdares darbus. Taču nedrīkst aizmirst, ka pat ļoti uzticības pilnās attiecībās var rasties nesaskaņas. Ja jau pašā sākumā skaidri nenošķirsi pakļautību, tad komanda drīz var izjukt.

Ja organizācija jums ir atvērta, tad ļaujiet darbiniekiem saprast, ka jūs esat galvenais darbā, nekādas pazīstamības, jo jūs esat atbildīgs par visu, kas notiek. Ārpus darba var iet uz grilu un atpūsties visu nedēļas nogali, bet darbā nē, nē. Starp citu, lai kolektīvā uzturētu labu atmosfēru, direktoram dažkārt jāsarīko korporatīvās brīvdienas.

Pilnam darbinieku komplektam objektā ir vēlami šādi profesionāļi:

• Krāsotājs - apmetējs.
• Apdarinātājs.
• Santehniķis.
• Elektriķis.
• Griestu un grīdu uzstādītāji.
• atbalsta darbinieks .

Cik būs katrs speciālists - jūs izlemjat.

Nodarbinātības dēļ jums dažreiz ir jāpamet komanda, pat ja strādājat kopā un veicat kādu darbību objektā. Kā alternatīvu jūs varat nolīgt meistaru, bet, kā rāda pieredze, tas tā ir papildu izmaksas par savu algu nelielā kolektīvā. Labāk piešķiriet sev labā roka"- meistars, kurš strādātu kopā ar komandu un uzraudzītu darba laiku un kvalitāti jūsu prombūtnes laikā. Protams - tieši viņam noteikta maksājuma daļa papildus pienākas par atbildību.

• Grāmatvedis . Tas ir jāpārbauda un uzticama persona. Viņš ne tikai ir pilnībā atbildīgs par finansēm, viņš tomēr nedrīkst būt "nepareizi apstrādāts kazaks", nav noslēpums, ka, apejot dažus pārāk stingros valsts izdomātos noteikumus un likumus, ir viltīgi jāmanevrē. Lai cik vēlāk šī sadarbība tev “nogrieztos uz sāniem” ar lielām nepatikšanām. Kā izvēles iespēja (viena no labākajām) - tas ir grāmatvedis, kas tiek pieņemts darbā jebkuras atskaites vai algas periodā darbiniekiem. Jums tikai rūpīgi jāiesniedz visi čeki, akti un citi dokumenti, kas apliecina jūsu ienākumus un izdevumus.
• Tāmētājs . Principā tas nav vajadzīgs, ja jūs pats sev aprēķinājāt tāmi pēc sastādītā cenrāža, ņemot vērā visus izdevumus un pakalpojumu izmaksas, līdz sienā iedurtai naglai, un tas klientam derēja. Jo vienkāršāka un saprotamāka tāme klientam viņa dzīvoklī (birojā), jo vieglāk būs ar viņu vienoties. Bet dažreiz, piemēram, ja klients, ļoti liela biroja īpašnieks ar noliktavām, pieprasa RIK tāmi, varat sazināties ar speciālistu, kurš to kompetenti sastādīs.

Citiem vārdiem sakot, darbinieki tik maziem darbiem vairs nav vajadzīgi, ja nevēlaties "pabarot papildu mutes". Lielām organizācijām ir nepieciešami galvenie grāmatveži un viņu palīgi, departamentu vadītāji un personāla darbinieki, un maza uzņēmuma gudrs direktors ir viņš pats un personāla darbinieks un sekretārs.

Galvenais, lai cilvēki objektā strādā apzinīgi un laikus nodod darbus – tas ir galvenais uzņēmuma godaprāta rādītājs.

Un tagad nedaudz par aplēsēm.

Kādi pakalpojumi jāiekļauj dzīvokļa renovācijas cenrādī - sniegto darbu saraksts

Sastādot savu cenrādi, jāņem vērā konkurentu aplēses. Tāpat kā jebkurā biznesā, jums ir jābūt viltīgam, ja vēlaties gūt panākumus. Apskatiet internetā, cik citas organizācijas piedāvā par saviem pakalpojumiem, vai klienta aizsegā palūdziet nosūtīt konkurentu tāmi sev. Nav par ko kaunēties – tā dara gandrīz visi. Turklāt jūs "nepieslēdzat" konkurentu - jūs vienkārši iegūstat pieredzi savā biznesā.

Remonta un apdares darbu saraksts ietver:

• Sanitāro iekārtu uzstādīšana un remonts.
• Elektroinstalācijas remonts un uzstādīšana.
• Griestu stiepšana.
• Grīdas segums.
• Sienu apdare pēc pasūtītāja pieprasījuma.

Starp citu, labi koordinētā komandā ar visu profesionāļu pilnu "komplektu" darbs būs ātrāks un vieglāk izpildāms. Teiksim, jāuzliek santehnika, dušas kabīne ar jaunizveidotiem "zvaniņiem un svilpieniem" - ar dažādu funkciju paneli. Bet "pogās" viņš nav selēns - viņam palīdz elektriķis.

Organizācijas, dzīvokļu renovācijas uzņēmuma biznesa plāns - izdevumu un ienākumu aprēķins, rentabilitāte un atmaksāšanās periodi

Aprēķiniet vidējo, pieņemamo cenu, ņemot vērā visu darbinieku un to cilvēku algas, kas sniedz jums pakalpojumus (grāmatvedība, transports utt.). Apsveriet nodokļus. Aprēķiniet visus darbus ar to pašu augstākminēto naglu, katru stroboskopa metru elektrības vadiem, katru sienu krāsojuma kvadrātmetru utt.

Un tagad sīkāk, jo labāk strādāt būvniecībā pēc vienkāršotās nodokļu sistēmas “Ienākumi mīnus izdevumi”, kur nodoklis jāmaksā 15% apmērā no ienākuma vērtības. Pieņemsim, ka jūs ņēmāt darbā objektu 200 000 rubļu vērtībā, ņemot vērā visas izmaksas un materiālus. Ja jums tiek aplikti tikai ienākumi (6%), jūs maksājat 12 000, bet visi jūsu izdevumi netiks ņemti vērā. Bet jums ir tik daudz izdevumu: jūsu materiāli, transporta pasūtīšana lielgabarīta materiāliem, alga, pakalpojumiem, kuriem pievienoti Līgumi un veikto darbu akti, telefona zvani, savs benzīns, kancelejas preces, biroja mēbeles utt., utt. Rezultātā jūs ieguvāt 50 000 absolūti neto peļņu organizācijai. Un jūs maksājat nodokli tikai 7500 rubļu .

Kas attiecas uz atmaksāšanās laiku, tas ir atkarīgs no pasūtījumu skaita, labi aprēķinātas tāmes un vienošanās ar klientu. Lai sāktu, jums joprojām ir jāiztērē nauda no savas kabatas, lai sāktu uzņēmējdarbību. Bet vairāk par to vēlāk.

Kāds aprīkojums būs nepieciešams, lai attīstītu dzīvokļa renovācijas biznesu?

Pirmkārt, kvalitāte. Iegādājoties preces par izdevīgu cenu, jūs riskējat vairākas reizes iegādāties vienu un to pašu, jo lēts instruments ļoti ātri sabojājas. Rezultātā jūs riskējat pārmaksāt un pat aizkavēt darba nosacījumus – ņemot vērā ceļojumā pavadīto laiku un jaunas preces iegādei.

Ja jums ir “vienkāršoti” ienākumi mīnus izdevumi, tad rīku ieteicams iegādāties pēc visu organizācijas dokumentu saņemšanas . Vispirms ir jāizveido uzņēmuma "seja" - jāsaģērbj un jāapģērbj visa komanda vienā darba formā ar logotipu, piemēram, "IP Ivanov". Nodrošiniet cilvēkus ar cimdiem, metināšanas brillēm, priekšējiem lukturiem, respiratoriem utt. Līdzi jābūt pirmās palīdzības komplektam traumu gadījumā darbā.

Remonta un apdares objektā nepieciešamie instrumenti: perforators, urbis, skrūvgriezis, elektriskā finierzāģis, metināšanas mašīna, lāzera garuma mērītājs un līmenis. Un arī: lāpstiņas, otas un rullīši (un paplātes tiem), mērlente, knaibles, skrūvgrieži, spaiņi, āmuri un āmuri, lupatas, konteineri krāsu un līmes atšķaidīšanai, kancelejas naži un šķēres, marķieris, smilšpapīrs un citi sīkumi, ja nepieciešams.

Dārgs instruments katru vakaru darba dienas beigās pret kvīti jānodod atbildīgajai personai.

Būvlaukumā, kā nevienā citā darbībā, instrumenti var mistiski pazust, un neviens no strādniekiem savu vainu neatzīst.

Instrumenti un materiāli kā galvenā izmaksu pozīcija

Šeit, šķiet, ir sīkumi, par kuriem jūs nepamanāt, kā jūs tērējat, strādājot objektā, bet galu galā jūs saņemat kārtīgu summu. Piemēram, urbjmašīnas urbji vai skrūvgrieža uzgaļi. Viņiem ir tendence nolietoties. Smilšpapīrs - berzts, naži un knaibles - saplīst. Rezultātā izmaksas nedaudz palielinās, salīdzinot ar sākotnējo tāmi. .

Ja pasūtītājs pats vēlas izvēlēties kādus apdares materiālus, tad viņš vienosies ar viņu, ka visas čekus no pirkumiem ņemsiet atskaitei. Pat tad, ja tāmē nav iekļauti apdares dekoratīvie materiāli, nu, grēks slēpt – tie tik un tā rēķinās uz rēķina un nodoklis būs mazāks.

Reklāma un mārketings, lai palīdzētu attīstīt jūsu mājas renovācijas biznesu

Šai tēmai - īpaša uzmanība, īpaši organizācijas attīstības pašā sākumā, jo nākotnē tas skar.

1. Ja jūs vēl nevienam neesat pazīstams kā uzņēmums, kas veic dzīvokļu remontu un apdari, sākotnēji vislabāk ir ķerties pie pakalpojumiem "mutiski" . Slēgt līgumu, piemēram, par dzīvokļa remontu ar savu draugu paziņām. Darbus veicām kvalitatīvi un laikā - tagad Tev jau ir laba slava un padoms no pasūtītāja citiem cilvēkiem, kam nepieciešami Tavi pakalpojumi.
2. Reklāma laikrakstos Šķiet, ka tas ne vienmēr darbojas — milzīgas skaļruņu rindas no konkurentiem ir vienādi, un tas nav fakts, ka jūs tiksiet izvēlēts. Zirga gājiens – piemēram, pasūtīt tipogrāfijā, lai tavu sludinājumu ievietotu “otrādi” – un klients noteikti “nokosīs” šādu viltīgu triku.
3. ievietot sludinājumus uz ieeju durvīm (šim nolūkam vislabāk piemērotas svaigi ekspluatācijā nodotas mājas ar dzīvokļiem zem “melnās atslēgas”) un pussagruvušas mājas, kurās dzīvokļiem nepieciešams remonts.
4. Izveidojiet reklāmas vizītkartes vai skrejlapas , un iet apkārt katram dzīvoklim, izdalot tos. Protams, lielāks procents bukletu ielidos miskastē, bet daži klienti būs ieinteresēti.
5. Arī internets nav izņēmums. . Ievietojiet savas reklāmas oriģinālā stilā (ne tikai “komanda, mēs to izdarīsim, laicīgi”), taču arī daži radošums nenāks par ļaunu. Vēlams ievietot savas fotogrāfijas no pagātnes, veiksmīgiem objektiem. Jo vairāk vietņu būs jūsu reklāmas, jo ātrāk jūs tiksiet pamanīts.

Riski, kas saistīti ar uzņēmuma atvēršanu dzīvokļa remontam un apdarei

Galvenie riski ir nekonsekvence komandā vai neadekvāti klienti.

• Uzreiz brīdiniet komandu – neaizvietojamu cilvēku nav, un piekāpšanās nebūs . Strādnieks ir iegrimis dzērumā - pirmo reizi viņš aprobežosies ar brīdinājumu un "sitīs pa kabatu ar rubli". Atkārtojās tā pati aina - nekavējoties atlaist un meklēt viņam aizvietotāju. Bet apzinīgie un atbildīgie darbinieki ir jāmudina ar prēmiju – viņu sniegums tikai pieaugs.
• Ar klientiem, lai kādi tie būtu, vienmēr esiet pieklājīgi un taktiski . Pat ja viņš ir rupjš ne biznesā - lai atrastu kompromisu. Piemēram, pēc līguma un tāmes izvads ir ierīkots 10 cm no grīdas, bet pērkot ledusskapi viņam tāda nederēja, vajag 20 cm.. Nav nozīmes - veiciet papildus tāmi un līgumu, ņemot vērā elektriķa darbu, demontāžu un uzstādīšanu Ja darbinieks pats “ieskrūvējās”, tā būs viņa problēma, respektīvi, tas būs jāpārtaisa bez papildu samaksas.
• Pirms darba noteikti paņemiet avansa maksājumu (avansu) vismaz par materiāliem, lai neriskētu nepārvaramas varas gadījumā tērē no savas kabatas un nesaņem algu vispār. Ja pēc darba pabeigšanas pasūtītājs atsakās maksāt un visādi slēpjas, tad viss ir jārisina civilizēti, neķeroties pie nozieguma. Protams, tiesāties, ņemot vērā morālo kaitējumu un izmaksas par katru nokavēto dienu (tas vispirms jānorāda Līgumā).
• Visiem dokumentiem pirms darba uzsākšanas jābūt nevainojamiem: līgumi, tāmes, vēlāk - akti par veikto darbu. Jā, nepatikšanas un risks slēpjas arī apstāklī, ka, nokļūstot nemaksātāja objektā, vēlāk būs jāatbild komandai - viņi savu darbu ir izdarījuši, un tava problēma ir atrisināt maksājumu no klientu. Šeit jums būs jāizmaksā savs rublis darbiniekiem, lai saglabātu uzticamu komandu.

Nepieciešamā sakārtošana inženiertehniskās sistēmas(santehnika, virtuves iekārta, elektroinstalācija un elektrotehnika).

Dzīvokļu renovācijas biznesa perspektīvas

Dzīvokļu renovācijas biznesa perspektīvas ir saistītas ar šādiem faktoriem:

• ievērojams klientu laika ietaupījums telpu apdarei ( pašremonts bieži stiepjas ilgus mēnešus un dažreiz gadus);
• zemākas remonta izmaksas, kas ir saistītas ar precīzu mērījumu veikšanu, iegādi kvalitatīvi materiāli stingri noteiktā daudzumā;
• profesionāla pieeja mājas dekorēšanai, kas izslēdz turpmāku pabeigšanu un pārveidošanu;
• garantiju sniegšana veiktajiem darbiem;
• pieņemamas izmaksas par profesionāliem remonta pakalpojumiem;
• liels pieprasījums pēc profesionāliem, kvalitatīviem un lētiem apdares darbiem.

Pieejamība labi materiāli Un modernās tehnoloģijasļaut mainīt dzīvojamo platību līdz nepazīšanai, neizmantojot lielu rekonstrukciju un darbietilpīgu pārbūvi, kas ir padarījis kvalitatīvus un pieejamus remontdarbus pieprasītus iedzīvotāju vidū.

Koncepcijas izvēle

Ir ierasts piešķirt dzīvokļa remontu greznība, ekonomika, eiro Un komplekss. Apsveriet iespēju atvērt uzņēmumu, kas nodrošina ekonomiskais remonts, kas ir vispieprasītākais iedzīvotāju vidū.

Tradicionāli šāds uzņēmums piedāvā:

• Griestu apdare (apmetums, krāsošana, tapsēšana, stiepšana, iekarināšana),
• Sienu apdare (līdzināšana, ģipškartona ieklāšana, apmetums, krāsošana, tapsēšana, flīzēšana),
• Grīdas apdare (līdzinājumi, flīzes, parkets, linolejs, lamināts, korķis utt.),
• Logu un durvju nomaiņa
• Starpsienu, arku sakārtošana bez lielas rekonstrukcijas (bez darbu veikšanas, kas apdraud mājas un visas ēkas drošību),
• Mēbeļu montāža un uzstādīšana,
• Santehnikas nomaiņa.

Ekonomiskās klases remonta iezīme ir visvienkāršāko un attiecīgi ne dārgo tehnoloģiju un pieejamo materiālu izmantošana.

Potenciālie klienti - tikai privātpersonas. Pamatojoties uz šo klientu kategoriju, augstas izmaksas atvēršanai un veicināšanai nav nepieciešami.

Dzīvokļu renovācijas uzņēmuma reģistrācija

Sākot no nulles un paļaujoties tikai uz savu pieredzi un kvalifikāciju, ir lietderīgi reģistrēties kā individuālam uzņēmējam. Tas ir daudz ātrāk un lētāk. Ir iespējams reģistrēt SIA ar obligātu likumā noteikto dokumentu noformēšanu un pamatkapitāla apmaksu, taču jaundibinātam uzņēmumam tas ir dārgāks risinājums. Opcija ar IP šajā gadījumā ir labāka.

Uzņēmēja reģistrāciju veic nodokļu iestāde dzīvesvietā (oficiālā reģistrācija).

Nodokļu inspekcija pati nosūta informāciju PFR departamentam. Pārējos fondos darbinieku prombūtnē reģistrēties nav nepieciešams. Un, kad viņi tiek pieņemti darbā, ir jāreģistrējas FSS kā apdrošinātājs.

Nodokļi un grāmatvedība

Labākā iespēja aplikt ar nodokli remonta uzņēmumu (IP) būtu vienkāršotā nodokļu sistēma jeb PSN. Uzsākot uzņēmējdarbību no nulles, ir jēga nekavējoties izvēlēties vienkāršoto nodokļu iespēju (6%). Sasniedzot nopietnu ātrumu, varat pārslēgties uz USN-15. Vienlaicīgi ar individuālā komersanta reģistrācijas dokumentiem nodokļu inspekcijā tiek iesniegts iesniegums par vienkāršotās nodokļu piemērošanu.

Vienkāršotās nodokļu piemērošanai ir nepieciešama kases aparātu iegāde un reģistrācija skaidras naudas pieņemšanai par sniegtajiem pakalpojumiem - tas ir šī nodokļu režīma priekšnoteikums.

Patentu sistēmas rentabilitāti iespējams novērtēt tikai pēc darba rezultātiem. Ikgadējā patenta izmaksas 2013. gadā ir:

• Maskavā - 36 000 rubļu,
• Brjanskā - 6000 rubļu,
• utt. atkarībā no pilsētas.

Kas attiecas uz grāmatvedību, tad sākumā uzņēmējs to spēj veikt patstāvīgi. Izvēloties vienkāršoto nodokļu režīmu, reizi gadā būs jāiesniedz deklarācija un pārskats par vidējo darbinieku skaitu, reizi ceturksnī jāveic nodokļu avansi un apdrošināšanas prēmijas. Turklāt ir pietiekami daudz tiešsaistes pakalpojumu grāmatvedības kārtošanai internetā. Piemēram, "Mans uzņēmums".

Atļauju un atļauju saņemšana

Darbības mājas renovācijas jomā ir stingri reglamentētas. Galvenais dokuments, kas reglamentē jebkuru darbību būvniecības un rekonstrukcijas jomā, tostarp dzīvokļu renovācijas pakalpojumus, ir Krievijas Federācijas Pilsētplānošanas kodekss.

Apdares darbi, kuriem nav nepieciešamas atļaujas un atļaujas

Krievijas Federācijas Pilsētplānošanas kodekss apdares darbus kvalificē kā pakalpojumus būvniecības pabeigšanai. Šo darbu sastāvs ir formulēts OKDP OK 004-93.

Visiem iepriekšminētajiem darbiem nav nepieciešamas īpašas atļaujas, licences un atļaujas.

Remontdarbi ar obligāto atļauju

Reģionālās attīstības ministrijas 30.12. 2009 Nr.624 apstiprināts to darbu saraksts, kas ietekmē OKS drošību. Visu veidu darbiem, kas paredzēti šajā sarakstā (galvenokārt kapitālais remonts un rekonstrukcija), ir nepieciešamas SRO atļaujas.

Tas ir, ja tiek veikta iekšējā apdare var ietekmēt visas ēkas ekspluatācijas drošību, tad atļauja šādu darbu veikšanai ir obligāta. Piemēram, uzstādīšana koka konstrukcijas(logiem, durvīm, starpsienām) nav nepieciešams SRO apstiprinājums, bet antiseptiskiem darbiem attiecībā uz tām pašām konstrukcijām šāds apstiprinājums ir nepieciešams.

Rekrutēšana

Ja remontdarbu biznesu atver šīs jomas speciālists, tad sākotnēji pasūtījumus var izpildīt patstāvīgi, galu galā paņemot palīgu vai nolīgot divu cilvēku komandu.

Papildus apdares meistariem šādā uzņēmumā jābūt profesionālam apmetējam-krāsotājam, galdniekam, elektriķim, santehniķim.

Pieņemot speciālistus, vispirms darba rezultāts ir jāņem personīgi pirms piegādes klientam. Tas ļaus adekvāti novērtēt meistaru sagatavotības kvalitāti un līmeni. Meklējiet lētus, mazkvalificētus darbaspēks nav tā vērts - tas nav rentabli. Par visu, kas ir gatavs un īsti neko nevar izdarīt, nelaimīgie meistari sola tikai zaudējumus, reputācijas zaudēšanu, kas biznesā ir noteicošais.

Meklēt klientus

Atšķirībā no citiem pakalpojumiem, dzīvokļa remonts tiek veikts tieši pie klienta. Tātad birojs nav vajadzīgs. Bet cienīga reklāma ir vajadzīga.

• Vienkāršākais variants ir iesniegt lētus sludinājumus tādos laikrakstos kā Mana Reklama, Stroyka u.c. ar apdares un remonta pakalpojumu piedāvājumu. Vidējās izmaksas par parasto reklāmu iesniegšanu vienai publikācijai ir līdz 5000 rubļu mēnesī.
• Sludinājumu izvietošana autobusu pieturās gājēju pārejas, pie veikalu ieejām, ieejām un citās pārpildītās vietās.
• Interneta vietnes izmantošana. Šī opcija ir saistīta ar vietnes izveides izmaksām, taču tā ļaus kvalitatīvi aprakstīt pakalpojumus, sastādīt portfeli ar gataviem objektiem, darbu paraugiem un nodrošināt visus iespējamos kontaktus, tostarp e-pastu un tiešsaistes kontaktu. formā.
• Un, protams, ir nepieciešams izplatīt informāciju draugu un paziņu vidū. Kā liecina prakse, noteikta daļa pasūtījumu nāk "pazīšanās ceļā".

Mājokļu renovācijas un projektēšanas pakalpojumu tirgus ir ārkārtīgi piesātināts. Licencētos uzņēmumos, kuriem ir tiesības veikt šāda veida darbību, sacenšas neskaitāmas kovenu brigādes, kuru pakalpojumu izmaksas parasti ir zemas, bet darba kvalitāte tajā pašā līmenī. Pieprasījums pēc būvniecības pakalpojumiem ir stabils, kas nozīmē, ka šis bizness ir rentabls. Ne visi zina, kā atvērt dzīvokļu renovācijas uzņēmumu, taču ir daudzi, kas vēlas uzsākt šo. Un nav brīnums: ar kompetentu pieeju šāda veida darbība nesīs ievērojamus ienākumus.

Kur sākt?

Pirmkārt, jums ir jāizlemj par pareizo darbības veidu. Šeit ir iespējami divi varianti: ja plānojat strādāt galvenokārt viens pats vai ar nelielu palīgu skaitu, tad prātīgāk būtu reģistrēties kā individuālajam uzņēmējam. Gadījumā, ja jūsu idejas ir vērienīgas un ir mērķis aptvert pēc iespējas plašāku tirgus loku, ieteicams reģistrēties kā SIA (sabiedrība ar ierobežotu atbildību). Tas ļaus jums strādāt ar juridiskām personām: slēgt līgumus un veikt norēķinus gan skaidrā, gan bezskaidrā naudā.

Tālāk jums būs jāparūpējas par licences saņemšanu remonta un apdares darbu veikšanai. Saskaņā ar federālais likums"Par noteiktu darbību veidu licencēšanu" sadaļā "Apdares darbi" ir norādīts šāds saraksts:

• apmetuma un apmetuma darbi;
• dekoratīvā un apdare;
• stikla darbi;
• saskaras;
• piekaramo (stiepto) griestu, paneļu un plākšņu uzstādīšana ar priekšējo apdari.

Licenci var iegūt uz 2 mēnešiem un 5 gadiem. Tas ir vienkāršs jautājums, jums vienkārši jāsavāc viss iepakojums pieprasītie dokumenti. Lielie klienti dod priekšroku darbam ar licencētiem uzņēmumiem, jo ​​tas liecina par viņu uzticamību un nodomu nopietnību palikt iekšā ilgstoši. No 2013. gada oktobra licences izmaksas vienkāršākā veida apdares darbiem (apmetumam) ir 1300 rubļu. Vēl 1500 tūkstoši rubļu. jāmaksā par konsultāciju pie speciālista, kurš paskaidros, kādi dokumenti būs jāiesniedz un kad gaidīt atļauju strādāt. Palielinoties sniegto pakalpojumu sarakstam, palielinās arī licences izmaksas.

Atpakaļ uz indeksu

Personāla meklēšana un komandu veidošana

Uzņēmuma dibināšanas sākumā var iztikt ar minimālu speciālistu skaitu. Pietiek tikai ar četriem: apmetējs, elektriķis, santehniķis, galdnieks. Ir ļoti vēlams, lai pusei no tiem būtu augstākā izglītība. Fakts ir tāds, ka licences iegūšanas priekšnoteikums ir šādu speciālistu klātbūtne uzņēmuma personāla sastāvā, un viņu skaitam jābūt vismaz 50% no visu uzņēmuma darbinieku skaita. Darbiniekiem ir arī noteiktas kvalifikācijas prasības. Ja viņš ir jauns speciālists un kopš universitātes absolvēšanas nav pagājuši vairāk kā 3 gadi, tad viņam nav jāapstiprina sava kvalifikācija. Visos citos gadījumos jums būs jāapmeklē kursi, lai to uzlabotu.

Attiecībā uz savas komandas locekļiem jums jābūt prasīgam, bet tajā pašā laikā demokrātiskam vadītājam. Naudas ieturēšana vai strādnieku algu taupīšana tiek uzskatīta par sliktām manierēm. Jāsaprot, ka šāda attieksme uzņēmumam labu slavu nedos. Un baumas par negodīgu vadītāju izplatījās ātri, un drīz jūs varat saskarties ar faktu, ka jūsu labā piekrīt strādāt tikai viduvējības un neprofesionāļi. Labs speciālists tādā uzņēmumā strādāt nenāks. Tāpēc jau no paša sākuma ir svarīgi izstrādāt pareizo politiku attiecībā pret tiem, kas pie jums strādā, un izpildīt visus solījumus par nopelnītās naudas izmaksu.

Atpakaļ uz indeksu

Kā atrast klientus

Visefektīvākais veids, kā atrast kādu, kam nepieciešams remonts, ir sludinājumu ievietošana tieši pie dzīvojamo ēku ieejām. Tas jāražo regulāri, jo šie papīra gabali mēdz ātri pazust. Lai izvairītos no mājokļu un komunālo uzņēmumu pretenzijām pret uzņēmumu, pēdējā laikā ir radusies iespēja ar tiem slēgt līgumus par reklāmu izvietošanu uz īpašiem ziņojumu dēļiem, kas izvietoti pie katras ieejas. Summai, kas jāmaksā par atļauju, būs nepieciešama neliela summa, un tas ietaupīs daudz nervu.

Vēl viens efektīvs veids, kā atrast klientus, ir reklāmas plakātu noma sabiedriskajā transportā. Šai mājas uzlabošanas pakalpojumu interesentu piesaistes metodei ir uzreiz divi mērķi: atrast klientu un reklamēt savu uzņēmumu. Laika gaitā uzņēmuma nosaukums paliks atmiņā, un tas iegūs zināmu slavu. Bet jūs nevarat paļauties tikai uz dzīvokļu īpašniekiem. Ir daudz uzņēmumu un iestāžu, kam nepieciešams kosmētiskais vai kapitālais remonts. Ir jēga pievērst uzmanību skolām, bērnudārziem, ēdnīcām, veikaliem, birojiem. Būtiskāk būs tur atstāt bukletus un vizītkartes.

Pilsētu aktīvā attīstība ir padarījusi dzīvokļu renovācijas biznesu par perspektīvu un ienesīgu biznesa virzienu. Lielākā daļa jauno ēku tiek izīrētas ar minimālu apdari vai bez tās. Tāpēc šajā jomā strādājošajiem uzņēmējiem, neskatoties uz konkurentu klātbūtni, klientu netrūkst.

Kā uzsākt dzīvokļa renovācijas biznesu: reģistrācija

Pirms dzīvokļa renovācijas uzņēmuma atvēršanas jums ir jāiziet uzņēmuma reģistrācijas procedūra. Atkarībā no paredzamās darbības mēroga var reģistrēt individuālo uzņēmēju (individuālo komersantu) vai SIA (sabiedrība ar ierobežotu atbildību), kā arī izvēlēties atbilstošu nodokļu sistēmu (sk.).

Ja plānojat strādāt ar lieliem klientiem un projektiem, uzņēmējam būs jāsaņem licences attiecīgo darbu veikšanai (katram darbības veidam – atsevišķs dokuments).

Licencēšanas procedūrai attiecas šādi darba veidi:

• apmetums;
• apmetums;
• montāža;
• saskaras;
• dekoratīvs;
• stikls.

Vietnes World of Business komanda iesaka visiem lasītājiem iziet Slinko investoru kursu, kurā uzzināsiet, kā sakārtot personīgās finanses un uzzināt, kā gūt pasīvos ienākumus. Nekādu vilinājumu, tikai kvalitatīva informācija no praktizējoša investora (no nekustamā īpašuma līdz kriptovalūtai). Pirmā treniņu nedēļa ir bez maksas! Reģistrējieties bezmaksas apmācības nedēļai

Sniegto pakalpojumu veidi

Izdomājot, kā organizēt dzīvokļa renovācijas biznesu, jums ir jāizlemj par sniegto pakalpojumu veidu. Ir trīs galvenās kategorijas: kosmētiskais, kapitālais un uzlabotais remonts.

Remonts ietver flīžu ieklāšanu, tapešu līmēšanu, griestu izlīdzināšanu un krāsošanu, linoleja nomaiņu, grīdlīstes demontāžu vai uzstādīšanu. Dažreiz ir iespējams nomainīt santehniku. Šis ir visbudžetīgākais un vienkāršākais darba veids. Cenas šajā segmentā svārstās no 1500 rubļiem. līdz 2000 rubļiem par 1 kv. m.

Kapitālais remonts ir vispieprasītākā. Šajā segmentā sniegtie pakalpojumi jau ir nozīmīgāki un dārgāki, tie ietver pamatkonstrukciju nomaiņu un novecojušas vai neveiksmīgas komunikācijas. Darbu sarakstā būs apmetums un Krāsošanas darbi, durvju un logu demontāža un uzstādīšana, papildus detaļu (arkas, nišas, kolonnas) uzstādīšana. Pakalpojumu izmaksas sākas no 3000 rubļu. par 1 kv. m.

Uzlabots remonts nozīmē darbu veikšanu, izmantojot progresīvas tehnoloģijas un mūsdienīgus augstas kvalitātes materiālus. Tajos ietilpst grīdu izlīdzināšana un izlīdzināšana, parketa darbi, sistēmas "Siltas grīdas" uzstādīšana, sienu trīsslāņu krāsošana, dizaina projektu sastādīšana (sk.), interjera priekšmetu, mēbeļu uzstādīšana un citi pakalpojumi.

Rekrutēšana darbam

Darbinieki ir viens no svarīgākajiem mājas uzlabošanas biznesa aspektiem. Tāpēc nepieciešams nokomplektēt kvalificētu un apzinīgu speciālistu komandu. Parasti strādnieku komandā ir apmetējs, santehniķis, krāsotājs, elektriķis un galdnieks. Vēlams, lai jūsu sastāvā būtu griestu un grīdas stiepļu uzstādītāji, speciālisti durvju un logu konstrukcijas, finišētāji un meistars.

Padoms: pats uzņēmējs sākotnēji var uzņemties meistara, grāmatveža un tāmētāja lomu, tas palīdzēs samazināt pašreizējās izmaksas par 60 000 - 100 000 rubļu. Kad būs vairāk klientu, var domāt par personāla paplašināšanu.

Instrumentu iegāde remontdarbiem

Izlēmuši, kur uzsākt dzīvokļu remontdarbu biznesu, kādi pakalpojumi tiks sniegti un cik cilvēku strādās komandā, jāiegādājas atbilstošie instrumenti. Lai sāktu, jums būs nepieciešams:

• perforators;
• skrūvgriezis;
• urbis;
• bulgāru;
• finierzāģis;
• otu komplekts;
• Skrūvgriežu komplekts;
• rūpnieciskais žāvētājs;
• lāpstiņas;
• veltņi;
• kāpnes;
• Palīgmateriāli.

Uzmanību! Dzīvokļa apdares pakalpojumu sniegšanai vēlams savs auto, piemēram, GAZelle, darba brigādes nogādāšanai objektā un pieejamo instrumentu transportēšanai.

Dzīvokļu renovācijas biznesa veicināšana

Tāda biznesa ideja kā dzīvokļa renovācija ietver rūpīgi izstrādātu reklāmas kampaņu, jo šajā nišā ir daudz konkurentu. Neapšaubāmi, nav labākas reklāmas par apmierinātu klientu atsauksmēm. Taču bez mutes mutē ir arī mūsdienīgāki un efektīvāki veicināšanas veidi, piemēram, reklāma internetā, kas var piesaistīt lielu skaitu potenciālo klientu un palīdzēt pelnīt naudu dzīvokļa remontdarbos.

Mūsdienās lielākā daļa cilvēku vēršas pie interneta avotiem, meklējot informāciju par nākamajiem darbuzņēmējiem. Tāpēc ir vēlams izveidot savu vietni, grupu sociālajos tīklos vai vienas lapas vietne. Ja iespējams, varat palaist kontekstuālu, reklāmkarogu un teaser reklāmu. Tāpat būs noderīgi ievietot reklāmas ierakstus tematiskajos forumos un tīmekļa vietnēs.

Reklāma žurnālos un laikrakstos var arī palīdzēt atrast klientus. Bet, kā likums, šādās slejās ir daudz šādu reklāmu, tāpēc jums jācenšas piesaistīt uzmanību ar nestandarta un oriģinālas informācijas pasniegšanas palīdzību.

Jūs varat izkārt sludinājumus pie veikaliem, pārejām, pieturām un ieejām. Galvenais, lai tās būtu lielas cilvēku sastrēgumu vai caurlaidības vietas. Varat arī izplatīt vizītkartes un skrejlapas.

Cik liels kapitāls nepieciešams uzņēmuma atvēršanai

Izdomājot, kā uzsākt dzīvokļa renovācijas biznesu, būtu ieteicams izrēķināt, cik liels sākumkapitāls tam nepieciešams. Vidēji šī summa ir aptuveni 400 000 - 600 000 rubļu. (apsveriet arī berzēt.). Dārgākās preces ir automašīnas iegāde un nepieciešamie instrumenti izpildei remontdarbi.

Pamatizdevumu saraksts ir šāds:

Mēneša ieņēmumi ir 200 000 - 400 000 rubļu, tīrā peļņa ir no 60 000 līdz 160 000 rubļu. Ieguldījumu atdeve parasti tiek sasniegta diezgan ātri – no 6 līdz 9 mēnešiem. Daudz kas ir atkarīgs no gada sezonas.

Mūsdienās daži remonta uzņēmumi nodrošina pilnu pakalpojumu ciklu, piemēram, pabeigta dzīvojamā ēka, kas ļauj nopelnīt daudz vairāk. Apsveriet šo ideju, iespējams, jums tā patiks.

Izlasiet, ko varat sakārtot, izmantojot vienkāršu celtniecības rīku komplektu.

Vienlaikus ar dzīvokļu remontu iespējams attīstīt un. Tādā gadījumā klientiem, kuru dzīvokļos notiek apdares darbi, uzreiz var piedāvāt mēbeļu atjaunošanu.

Secinājums

Dzīvokļu renovācija kā bizness ir virziens, kas saviem īpašniekiem var nest labus ienākumus. Vidējās investīcijas ir aptuveni 500 000 rubļu, tomēr jūs varat sākt šo darbību ar mazākiem ieguldījumiem, ja, piemēram, atsakāties iegādāties automašīnu vai ja uzņēmējam tā jau pieder. Kopumā, sniedzot kvalitatīvus pakalpojumus un strādājot pie uzņēmuma atzīšanas, jūs varat saņemt mēnesī no 100 000 rubļu. tīrā peļņa. Lasi ko vēl