| 31.05.2011

Өөрөө мөчрүүдийг тайрах гэж бүү оролдоорой, эсвэл бүр муугаар нь цонхоо бүрхсэн модыг бүрэн огтолж болохгүй. Нэгдүгээрт, та мод огтлоход торгууль ногдуулж магадгүй - Москвад энэ нь 5 мянган рубль хүртэл байдаг. Хоёрдугаарт, мод зам дээр, хэн нэгний гараж, машин дээр унаж, өнгөрч буй хүмүүсийг гэмтээж болно - энэ нь зөвхөн санхүүгийн төдийгүй эрүүгийн хариуцлага юм.

Холбогдох материалууд:

Ихэнхдээ нэг, гуравдугаар давхрын оршин суугчид орон сууцныхаа цонхыг бүрхсэн модноос болж зовдог. Ариун цэврийн стандартын дагуу өндөр мод нь байшингийн хананаас таван метрээс илүүгүй ургах ёстой. Үгүй бол хэт ургасан цонхны өмнөх моднууд гэрлийг хаадагнар, чийгшил үүсгэдэг. Ийм нөхцөлд юу хийж болох вэ?

"Линчин" хийж болохгүй

Юуны өмнө, мөчрийг өөрөө эсвэл бүр дордуулахыг бүү оролд мод тайрах, цонхоо бүрхэв. Нэгдүгээрт, байшинд үргэлж сэтгэл хангалуун бус хүн байж, мэдэгдэл бичиж, дараа нь мод огтолсныхоо төлөө ноцтой торгууль ногдуулж болно - Москвад энэ нь 5 мянган рубль хүртэл байдаг. Хоёрдугаарт, тайрсан мод нь зам дээр, хэн нэгний гараж, машин дээр унаж, хажуугаар өнгөрч буй хүмүүсийг гэмтээж, доод давхрын цонхыг хагалах боломжтой бөгөөд энэ нь зөвхөн санхүүгийн төдийгүй эрүүгийн хариуцлага юм.

Дэмжлэг авах

Асуудлыг шийдэх өөр ямар арга зам байна вэ?

Хэрэв танай гэр нөхөрлөл, хоршооны нэг хэсэг бол цонхныхоо өмнөх модыг жил бүр нэгдсэн сангаас төлж байгаа үйлчилгээнд хамруулж болно. Аж үйлдвэрийн уулчдын компаниуд жишээ нь мод огтолж, мөчрийг нь засдаг. Үүнийг хийхийн тулд эхлээд Байгалийн нөөц, байгаль орчныг хамгаалах газраас зөвшөөрөл (зөвшөөрөл) авах ёстой. Асуудлыг шийдэж, модыг устгаагүй, олон эрх мэдэлтнүүдээр гүйх шаардлагагүй болно.

Сайн уу? Миний цонхны дэргэд мод ургаснаас болж орон сууцны гэрэлтүүлэг хангалтгүй байна. Орон сууц нь байнга хүйтэн, чийгтэй байдаг. Би нэгдүгээр давхарт амьдардаг. Гэвч орон сууц, нийтийн аж ахуйн үйлчилгээ сүүлийн 1 жилийн хугацаанд тэднийг танахаас татгалзсан. Эдгээр модыг нураахыг шаардах үндэслэл надад байна - энэ бол баримт бичиг байгаа явдал юм. “2013 оны 5 дугаар сарын 29-ний өдрийн 257 тоот багажийн судалгааны протокол . Судалгааны үр дүнд зочны өрөөнд байгалийн гэрэл байгааг харуулж байна шаардлага хангахгүй байна 5.2-р зүйл. SanPiN 2.1.2.2635-10 "Орон сууцны барилга, байранд амьдрах нөхцөлийн ариун цэврийн болон эпидемиологийн шаардлага." Мөн дагуу “Ногоон байгууламжид хийсэн хяналт шалгалтын 2013 оны 06 дугаар сарын 27-ны өдрийн 30 тоот акт. мод тарьсан болохыг комисс тогтоосон одоогийн зохицуулалтыг зөрчсөн (SNiP 2.07.01-89-ийн 4.12-т тавигдах шаардлага), байшингаас 4 метр зайтай. Мөн энэ актын дагуу комисс санал болгож байна 4-р байрны орон сууцны эрүүл ахуйн гэрэлтүүлгийн стандартыг сэргээх зорилгоор 2 мод (туулайн бөөр) нураана. Хотын захиргаанаас "Строявангард" ХХК-ийн захирал В.Л.Карташовт 2013 оны 07-р сарын 03-ны өдөр дараах агуулга бүхий албан бичгийг ирүүлэв: Орон сууцны нөөцийн засвар үйлчилгээний тарифт багтсан мод огтлох зардал гарсан тул та ажил гүйцэтгэх шаардлагатай байна. модыг нураах, энэ асуудлыг Коммаш бичил дүүргийн 5-р байранд байрлах байр (орон сууц) эзэмшигчдийн хурал дээр нааштай шийдвэрлэвэл. Захидалд В.Л.Карташов гарын үсэг зурсан. Кузина Н.Н. тэмдэглэлийн хамт: хурал хийх, үр дүн нь эерэг байвал модыг нураа. Хурал зарлав 2013 оны 7-р сарын 16-ны 17.00 цагт. 15 хүн оролцсон. Мод хуулах ажилд 13 хүн “ТӨЛӨӨЛӨГЧ”, 2 хүн “ЭСРЭГ” гэсэн байр суурьтай байна. Үүний үр дүнд би долоо хоног хүлээсний эцэст орон сууц, нийтийн аж ахуйн хэлтэстэй холбоо барихад "Протокол" байхгүй болсон. Энэ нь зүгээр л урагдсан. Харин хуралд оролцоогүй орон сууц өмчлөгчдийн мэдүүлэг байсан. Тэд модыг огтлохгүй байхыг хүссэн. Би 2013 оны наймдугаар сарын 28-нд өргөдөл өгсөн. дахин "Строявангард" ХХК-ийн захирал В.Л. модыг огтолж өгөхийг хүсч, өргөдөлдөө хуралдсан бүх зүйл, надад байгаа баримт бичгүүдийг нарийвчлан бичсэн. Тэр дор бүртгүүлсэн 08.28.13-ны өдрийн 535 тоот . Одоогоор хариулт алга. Өвөл болтол хүлээж бай, өвөл модыг ихэвчлэн тайрдаг гэж амаар хэлсэн. Өвөл өнгөрчээ. Хавар нь ZhKO оршин суугчдын хүслийн дагуу модны доод мөчрүүдийг хөрөөджээ. Гэвч нар модны асар том титэмийг нэвтлэхгүй. Би цаашид хүлээж чадахгүй. Миний байранд өдрийн гэрэл байхгүй, би өдөр ч гэсэн цахилгаанаа байнга асаадаг. Өвөл, зуны улиралд байнга хүйтэн байдаг. Модны титэм аль хэдийн 5 давхарт хүрсэн байна. Ойролцоох модны мөчрүүд чийдэнгийн шонгийн утсан дээр аль хэдийн өлгөөтэй байгааг тэмдэглэхийг хүсч байна. Надад туслаач. Миний бичиг баримтыг хэн ч тоодоггүй, байшингийн оршин суугчид эдгээр модыг огтлохыг хэзээ ч зөвшөөрөхгүй.

Заримдаа байшингийн ойролцоо мод тарих нь оршин суугчдад саад болдог. Рига дахь мод, бутыг хэрхэн тайрах, тайрах талаар!

Манай орон сууцны цонхны гаднах моднууд навчаар бүрхэгдсэн байсан бөгөөд оршин суугч бүр байшингийнхаа хажууд дэлгэрч буй агч мод, өтгөн хус модтой байх нь тийм ч таатай байдаггүй. Хэрэв мод гэрлийг халхалж эсвэл түүний мөчрүүд цонх руу авирч байвал яах вэ? Манай уншигч Мария ийм байдалд орсон.

"Би өөрөө сүх авахад бэлэн!"

Мария Кенгарагсад нэгдлийн байшинд амьдардаг. Тэрээр хэдэн жилийн турш цонхныхоо доорх том модны талаар менежерээс ямар нэгэн зүйл хийхийг гуйсан боловч хариу үйлдэл үзүүлж чадахгүй байна гэжээ.

"Би хоёрдугаар давхарт амьдардаг бөгөөд хуучин агч модноос болж гэрт байгаа бүх хүмүүсээс илүү зовж байна" гэж Мария хэлэв. “Мод маш их ургасан тул мөчрүүд нь цонхны шилийг минь маажиж байна. Өвлийн улиралд мэдээжийн хэрэг гомдоллох зүйл байхгүй - орон сууц гэрэлтэй. Харин мод навчаар бүрхэгдэнгүүт өрөөнүүдийн аль нэг нь хонгил шиг харанхуйлж, чийгтэй болдог.

Мария модыг огтолж, тайрч авахыг хүсч менежер рүү хэд хэдэн удаа амаар хандав. Гэсэн хэдий ч тэр хариу үйлдэл үзүүлээгүй бөгөөд одоо биднээс асууж байна:

- Би юу хийх хэрэгтэй вэ? Би өөрийн зардлаар ажилчин авахыг зөвшөөрч байгаа боловч энэ нь хууль бус гэж айж байна. Надад хэлээч, ийм үйлдэл хийснийхээ төлөө торгууль төлөх үү, менежерээр ажлыг хийлгэхийн тулд яах ёстой вэ?

Манай уншигч санаа зовж байгаа нь гайхах зүйл биш юм. Ригад та Ургамал хамгаалах комиссын зөвшөөрөлгүйгээр мод огтлох боломжгүй. Гэхдээ ийм зөвшөөрөл авах нь тийм ч хялбар биш, учир нь энэ тохиолдолд та хотод 500-200 еврогийн тусгай нөхөн олговор төлөх шаардлагатай болно. Ийм зөвшөөрөлгүйгээр аливаа зүйлийг хөрөөдөж, цавчихыг амласан хүн их хэмжээний торгууль ногдуулна.

Модны тухай 10 гэнэн асуулт

Рига хотын барилгын газрын төлөөлөгч Илзе Жука Мариягийн асуултад илүү дэлгэрэнгүй хариулав.

Рига хотод мод огтлохыг хэзээ хуульчилсан бэ?

Мод огтлохыг хориглох хугацааг ЗГХЭГ-ын 309 дүгээр “Ойн гаднах мод огтлох журам”-аар тогтоосон байдаг. Эдгээр дүрмийн 20-р зүйлд:

“Хот, суурин газарт дөрөвдүгээр сарын 15-наас зургадугаар сарын 30-ны хооронд мод огтлохыг хориглосон” гэв. Үл хамаарах зүйл бол дүрмээр бол мод тайрах явдал бөгөөд орон нутгийн засаг захиргааны дүгнэлтээр хойшлуулах боломжгүй юм.

Ямар мод, тарьцыг зөвшөөрөлгүй, хугацаагүй огтолж болох вэ?

ЗГХЭГ-ын 309 тоот дүрэмд дараахь тохиолдолд ойн гаднах модыг огтлох боломжтой гэж заасан байдаг.

■ эдгээр нь жимсний мод юм;

■ эдгээр нь 20 см-ээс бага голчтой мод;

■ эдгээр моднууд нь хотын гадна байрлахыг хориглосон газарт - хамгаалалтын зурвас, авто зам, нөхөн сэргээлтийн талбай, төмөр зам дээр ургадаг;

■ эдгээр мод нь дэд бүтцийн үйл ажиллагааг тасалдуулж, хүний ​​амь нас, эрүүл мэнд, эд хөрөнгөд заналхийлсэн (энэ тохиолдолд ажил гүйцэтгэхийн өмнө гэрэл зургийг авч, орон нутгийн засаг захиргаанд мэдээлэх шаардлагатай);

■ үндэсний аюулгүй байдлын журмын дагуу зарласан онц байдлын үед.

Хүний амь нас, аюулгүй байдал, эд хөрөнгөд заналхийлж буй модыг зөвхөн тухайн газрын эзэн тайрч авах боломжтой гэдгийг онцлох хэрэгтэй. Ажил эхлэхийн өмнө ийм модны зургийг дор хаяж гурван талаас нь авдаг бөгөөд ингэснээр модны яг юу аюултай (үндэс нь мушгирах, хагарах, хагарах, хугарах гэх мэт) тодорхой болно. Ийм модыг огтолсны дараа таваас доошгүй хоногийн турш түүний хожуул болон их биеийн хэсгийг (илүү зохимжтой) авахыг хориглоно. Орон нутгийн засаг захиргаа мод үнэхээр аюултай байсан эсэхийг шалгахын тулд үүнийг хийдэг.

Менежер нь цонхны ойролцоох модыг тайрахад юу шаардагдах вэ, ийм ажил хэр үнэтэй вэ?

Хэрэв байшингийн доорхи газар нь орон сууцны өмчлөгчийнх бол байшингийн ойролцоох мод тэднийг хэрхэн зовоосон талаар үндэслэлтэй мэдэгдэл, мөн модыг огтлох тухай ерөнхий хурлын шийдвэрийг менежерт өгөх ёстой. Мэдэх нь чухал: хэрэв байшингийн доорх газар нь нийтийн өмч бол ийм шийдвэрт бүх орон сууцны өмчлөгчдийн 100% гарын үсэг зурсан байх ёстой.

Барилгын газраас мод огтлох тухай хариуг арав хоногийн дотор өгдөг журамтай. Хэрэв та модны талаар нэмэлт баримт бичиг эсвэл санал хүсэлт гаргах шаардлагатай бол таны өргөдлийг боловсруулах хугацаа нэмэгдэх болно.

Одоо Рига дахь мод огтлох төлбөрийн тухай. Хэрэв модыг аюултай гэж хүлээн зөвшөөрөөгүй бол модыг тайрах эсэхээ шийдэхдээ Рига хотын зөвлөлийн модыг хамгаалах комисс байгалийн олон янз байдлын бууралтын нөхөн төлбөрийг тооцдог. Оршин суугчид мод огтлохдоо ийм нөхөн төлбөр төлөх үүргийг Засгийн газрын 309 дүгээр тогтоолоор тогтоосон байдаг.

Рига хотод мод огтолсны нөхөн олговрыг тооцох томъёог Рига хотын зөвлөлийн 204 тоот дүрмээр тогтоодог. Тооцооллын хувьд модны диаметр болон модны диаметрийг хоёуланг нь харгалзан үздэг цогц тэгшитгэлийг ашигладаг. түүний олон янз байдал, тэр ч байтугай өсөлтийн талбай. Тухайлбал, жирийн хороололд 26 сантиметрийн голчтой хус модыг огтлоход оршин суугчид 59.19 евро төлнө. Мод нь хөгшин, илүү үнэ цэнэтэй байх тусам хураамж өндөр байдаг.

Цонхныхоо ойролцоох бут, жижиг модыг тайрахыг хүсч байгаа, тэр ч байтугай менежертэй энэ ажлыг зохицуулсан оршин суугчид яах ёстой вэ?

Бут, жижиг модыг тайрахдаа эхлээд бүх хөршүүд - байшингийн доорхи талбайн эзэдтэй тохиролцсон байх ёстой. Өмнө дурьдсанчлан, бут, жимсний мод, 20 см хүртэл диаметртэй залуу модыг тусгай зөвшөөрөлгүйгээр огтолж болно.

Байшингийн хананаас таван метрийн зайд мод ургасан бол зөвшөөрөлгүй тайрч болно гэсэн ойлголт иргэдийн дунд байдаг. Мод байшинд хэр ойрхон байхыг зааж өгдөг дүрэм журам байдаг уу?

Үгүй ээ, журамд ийм зүйл заагаагүй. Байшингийн хана, оршин суугчдын цонхтой ойрхон модыг тайрахын тулд зөвшөөрөл авах шаардлагатай.

Иргэдэд аюултай, хатсан модыг яах вэ?

Рига хотын зөвлөлийн 204 тоот "Рига дахь модыг арчлах, хамгаалах журам"-д газар эзэмшигч нь тариалалтын хариуцлагыг хүлээнэ гэж заасан байдаг. Ялангуяа тэрээр дараахь үүрэгтэй.

"5.3. Ургах чадвараа бүрэн алдсан хатсан, аюултай модыг (харааны гэмтэлтэй - 80 гаруй хувь нь ялзарсан, хагарсан, эх систем нь урагдсан эсвэл газраас өндийсөн, бүрэн унасан мод) тайрах ажлыг хангах. , гэх мэт)".

Түүнээс гадна, хэрэв менежер эдгээр үүргээ биелүүлээгүй бол Рига хотын зөвлөлийн ижил дүрмийн дагуу түүнд сануулга, торгууль хэлбэрээр шийтгэдэг. Хуулийн этгээдүүд өөрсдийн хайхрамжгүй байдлын төлөө 30-750 евро, хувь хүмүүс 10-350 еврогийн төлбөр төлөх ёстой.

Аюултай, үхсэн модыг тайрахын тулд зөвшөөрөл авах шаардлагатай бөгөөд зөвхөн тухайн газрын эзэн төдийгүй менежер нь Барилгын захиргаанд өргөдөл гаргаж болно. Хэрэв мод маш аюултай бол түүнийг нэн даруй тайрах шаардлагатай бол орон нутгийн засаг захиргаанд мэдэгдсэн тохиолдолд дээрх зөвшөөрөлгүйгээр ажлыг эхлүүлж болно. Гэсэн хэдий ч газар өмчлөгч эсвэл менежер нь нэгэн зэрэг Рига хотын барилгын газрын Тариалангийн хяналтын газарт өргөдөл бичих үүрэгтэй.

Цонхныхоо модны мөчрийг өөрөө тайрч чадах эсэхийг манай уншигч асуув.

Үгүй ээ, ийм тохиолдолд сонирхогчдын үйлдэл нь хүлээн зөвшөөрөгдөхгүй. Рига хотын зөвлөлийн 204 тоот дүрэмд газар эзэмшигч нь дараахь зүйлийг хийх үүрэгтэй гэж заасан байдаг.

"5.5. Байгаль орчныг хамгаалах ерөнхий шаардлагад нийцүүлэн, мод арчлах чиглэлээр мэргэшсэн мэргэшсэн мод судлаачийн хяналтан дор модыг арчилна."

Энэ нь нэгдүгээрт, байшингийн оршин суугч өөрөө мэргэжилтэн биш учраас модны мөчрийг бие даан тайрах эрхгүй гэсэн үг юм. Хоёрдугаарт, Думын дүрмийн дагуу модыг арчлах, цаг тухайд нь тайрах нь газар эзэмшигчийн үүрэг юм.

Мөчир тайрахдаа модны нийт навчны хэмжээг 20% -иас их хэмжээгээр бууруулах боломжгүй гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй. Энэ нь менежер таны цонхны доор өтгөн линден модны оронд хожуул үлдээж чадахгүй гэсэн үг юм.

Зөвшөөрөлгүй мод гэмтээсэн, зүссэн, огтолсон хүнд ямар хариуцлага хүлээлгэх вэ?

Харамсалтай нь хууль тогтоогчид модыг зөвшөөрөлгүй гэмтээсэн, тайрсан тохиолдолд захиргааны торгууль ногдуулах эрхийг орон нутгийн засаг захиргаанд шилжүүлээгүй. Ийм торгуулийг Их Рига бүс нутгийн байгаль орчны алба хэрэглэж болно.

Харин өөрөө удирдах байгууллага байгаль орчинд учруулсан хохирлыг тооцож хууль бусаар мод бэлтгэсэн газрын өмчлөгч, түүний төлөөлөгчийг шийтгэх эрхтэй. Энэ бол торгууль биш нөхөн төлбөр гэдгийг онцолж байна.

Ажилчид миний цонхны доорх модыг хууль ёсны дагуу огтолж байгаа эсэхийг яаж шалгах вэ?

Мод огтолж буй аливаа ажилчин тухайн хаягаар мод тайрах хүчинтэй зөвшөөрөлтэй байх ёстой.

Хашаандаа мод тарихад ямар зөвшөөрөл шаардлагатай вэ?

Ригад бүх төрлийн мод тарихыг зөвшөөрдөг. Гэсэн хэдий ч, энэ нь зөвхөн таны хувийн эзэмшлийн газар дээр л хийж болно. Хэрэв хүн орон сууцны байшингийн ойролцоо мод тарих хүсэлтэй байгаа бол бүх хамтран өмчлөгчдийн зөвшөөрлийг авах шаардлагатай. Хэрэв байшингийн доорх газар гуравдагч этгээдийнх бол түүний зөвшөөрөл шаардлагатай болно.

Rīgas namu pārvaldnieks үйлчлүүлэгчид юу хийх ёстой вэ?

Хэрэв та Рига хотод амьдардаг бөгөөд танай байшинг Латви дахь хамгийн том байшингийн менежмент, Rīgas namu pārvaldnieks үйлчилдэг бол ихэнх орон сууцны эздийг зовоож буй модыг ганц хоёр сарын дотор тайрч авах боломжтой. Жугла талбайн засвар үйлчилгээний хэлтсийн дарга Аусма Знотина оршин суугчдад хэрхэн яаж ажиллах талаар хэлэв.

– Байшингийн удирдлагуудаас байшингийн ойролцоо ургасан модыг нүүлгэхийг хүсвэл орон сууцны эздийн талаас илүү хувь нь гарын үсэг цуглуулах шаардлагатай. Оршин суугчид зөвхөн мод огтлохоос гадна арга хэмжээний санхүүжилтийн талаар санал өгөх ёстой. Мөн энэ нь хямдхан биш юм. Ойролцоогоор 100-150 еврог Рига хотын зөвлөлд тариалалтын олон янз байдлыг зөрчсөний нөхөн төлбөр болгон төлөх шаардлагатай болно. Бүтээлүүд нь 100-150 еврогийн үнэтэй байдаг. Ер нь оршин суугчид мод тайлсны төлбөрийг ерөнхий засварын хэмнэлтээсээ төлүүлэхээр санал өгдөг. Энэ нь байшингийн дансанд дор хаяж 200-250 евро байх ёстой гэсэн үг юм. Харин мод огтолсны төлбөрийг ирэх сард ердийн орон сууцны төлбөр дээр нэмж төлөхөөр шийдэж болно.

– Хэрэв мод зөвхөн оршин суугчдад саад учруулж, мөчрүүд нь цонх руу авирч байвал яах вэ?

– Салбар огтлоход Барилгын газраас зөвшөөрөл авах шаардлагагүй. Ийм тохиолдолд бид оршин суугчдын хүсэлтийг нэг бүрчлэн авч үзэж, нөхцөл байдал бүрийг тусад нь үнэлдэг. Эцсийн эцэст, энэ асуудал маргаантай болж магадгүй юм: нэг хүн мөчрүүдэд саад болж, нөгөө нь сүүдэрлэж, шувуудын дуулах дуртай байдаг.

– Оршин суугч өөрөө өөрийг нь зовоож буй мөчрүүдийг тайрч чадах уу?

-Үгүй ээ, үүнийг хориглоно. Ийм ажлыг зөвхөн менежер эсвэл мэргэжлийн модчин хийж болно. Таныг мөчир огтолж байгааг анзаарсан хүн хотын цагдаа дуудах эрхтэй бөгөөд та торгууль хүлээх болно.

– Дөрөвдүгээр сард Рига хотод мод огтлохыг хориглосон шийдвэр хүчин төгөлдөр болсон. Оршин суугчид тантай хэр хурдан холбогдож өргөдөл гаргах боломжтой вэ?

- Одоо - зөвхөн долдугаар сард. Бүх нарийн ширийн зүйлийг зөвшилцөхөд нэг эсвэл хоёр сар шаардлагатай гэдгийг та мэдэх хэрэгтэй. Гэсэн хэдий ч оршин суугчид өнөөдөр үүнийг хийж эхэлбэл намар гэхэд ажил нь дуусна.

Дүгнэлтийн оронд

Таны харж байгаагаар хамгийн гол зүйл бол хөршүүдтэйгээ модны талаар тохиролцох явдал юм. Хэрэв танай байшингийн ихэнх оршин суугчид цонхныхоо доорх модыг огтлохыг эсэргүүцэж байгаа бол та үүнийг хүлээн зөвшөөрөхөд хангалттай. Гэсэн хэдий ч ийм нөхцөлд байшингийн менежерийн урьсан туршлагатай модчин туслах болно: тэр модны илүүдэл мөчрүүдийг тайрч, титэм үүсгэх болно. Үүний тулд зөвшөөрөл авах шаардлагагүй, учир нь ургасан модыг арчлах нь менежерийн үүрэг юм.

Зузаан титэм нь орон сууцны гэрлийг хааж байвал яах вэ

Хотын ногоон байгууламжийг хамгаалах шаардлагатай гэдгийг хүн бүр мэднэ. Гэхдээ цонхны доор тарьсан ургамлууд дээд давхарт хүрч, байшингийн суурийг үндсээр нь сүйтгэж, нарны гэрлийг орон сууцанд нэвтрүүлэхгүй байх үед яах вэ? Хэдийгээр хариулт нь өөрөө харагдаж байгаа ч энэ тохиолдолд нийтийн үйлчилгээний байгууллагууд сүх, хөрөө авах гэж яарахгүй байна. Тиймээс орон сууцны цонхны доор нэлээд ургасан моднууд шийдэгдэхгүй асуудал болж хувирдаг.

"Вечерка" сэтгүүлийн редакторууд Дэлхийн 2-р дайны оролцогч, бүслэлтээс амьд үлдсэн Валентина Александровна Смирновагаас захидал хүлээн авав. Энэ оны нэгдүгээр сард 91 нас хүрсэн эмээ олон жил гэрээсээ гараагүй гэж бичжээ. Бабушкина гудамжны 64-р байрны гуравдугаар давхарт байрлах түүний байрны цонх нь нарны гэрлийг харах цорын ганц боломж юм. Гэсэн хэдий ч өнөөдөр түүнд ийм боломж алга. “Олон жилийн өмнө хөрш маань цонхны минь доор хэд хэдэн агч тарьсан. Хорь гаруй жил моднууд манай байшингийн 4 давхарт хүртэл ургасан. Тэд бие биедээ маш ойрхон тарьсан тул одоо миний гуравдугаар давхарт байрлах орон сууцанд нар бараг хүрэхгүй байна" гэж тэтгэвэр авагч захидалдаа хэлэв. Орон сууц үргэлж харанхуй байдаг тул хиймэл гэрэлтүүлгийн дор бүтэн өдрийг өнгөрөөхөөс өөр аргагүй болдог. Энэ тохиолдолд цахилгааны төлбөр зүгээр л дээврээр дамждаг гэж хэлэх нь илүүц юм. Түүгээр ч барахгүй модны навчис маш нягт байдаг тул орон сууц хүйтэн, чийгтэй байдаг. "Жилийн өмнө би Невский дүүргийн захиргаатай холбоо барьж, надад туслахыг хүссэн. Гэхдээ би ямар ч хариу аваагүй. Хэн ч надад хэцүү үед тусалж чадахгүй гэж үү?" - гэж тэтгэвэр авагч асуув.

Редакцаас тайлбар авахаар хандсан Невский дүүргийн захиргаа тэдэнд ийм хүсэлт гаргах нь ховор биш гэж мэдэгдэв. Цонхныхоо доор мод тарьсан байшингийн оршин суугчид олон жилийн дараа улиас, агч, царс мод дээд давхарт ургаж, доод давхрын орон сууцны оршин суугчдын амьдралыг үнэхээр гунигтай болгодог тухай бодох ч үгүй. Гэхдээ тэдгээрийг огтолж, эсвэл зүгээр л мөчрүүдийг нь таслах нь зүгээр л үр дүнд хүрэхгүй. “Хүний амь насанд аюул, заналхийлсэн тохиолдолд л бид мод тайрч болно. Дүрмээр бол энэ нь өвчтэй, хөгшин мод, түүнчлэн үхсэн модонд хамаарна. Энэ тохиолдолд Ландшафтын менежментийн хэлтсийн мэргэжилтнүүд модыг шалгаж, огтлох хуудас олгох ёстой. Шинжээчдийн дүгнэлтгүйгээр энэ мод шууд амь насанд аюул учруулж байгааг хүлээн зөвшөөрөх боломжгүй” гэж Невский дүүргийн засаг захиргааны нэгдүгээр орлогч дарга Владимир Гадей хэлэв.

Владимир Гайдейгийн хэлснээр, Бабушкинагийн гудамжны тэтгэвэр авагчийн цонхны доор ургасан агч мод энэ ангилалд хамаарахгүй нь тодорхой, учир нь редакцаас дохио өгсний дараа дэд дарга заасан хаягаар очиж, өөрийн биеэр үүнийг баталгаажуулсан байна. моднууд хүчтэй бөгөөд хатаж амжаагүй байна.

Тэгвэл та яах ёстой вэ? Невский дүүргийн захиргаа эмээг тэвчээртэй байж, урт боловч шаардлагатай процедурт бэлтгэхийг зөвлөжээ. Албаны хүмүүсийн хэлснээр Валентина Смирнова эхлээд Роспотребнадзорын мэргэжилтнүүдийг байрандаа урих ёстой бөгөөд ингэснээр тэд орон сууцныхаа гэрэлтүүлгийг хэмжих боломжтой болно. Хэрэв гэрэлтүүлэг нь ариун цэврийн стандартын шаардлагад нийцэхгүй бол энэ комиссын дүгнэлтийг Олон улсын үзэсгэлэнгийн комисст танилцуулна уу. "Үүний дараа Дэлхийн 2-р дайны оролцогчийн орон сууцыг амьдрахад тохиромжгүй гэж үзэж болно. Зөвхөн тэр үед л бид агч модны мөчрүүдийг огтлохыг зөвшөөрөх болов уу" гэж Владимир Гайдей хэлэв. Албаныхан хэмжилтийн ажлыг хойшлуулахгүй, шаардлагатай бүх шалгалтыг 7-р сарын сүүл - 8-р сарын эхээр хийхээ амлав.

Редакцууд Бабушкина гудамжинд өрнөж буй үйл явдлыг хянахаар төлөвлөж байна.

"VP" заавар

Нөхцөл байдал нэлээд түгээмэл байдаг. Мод замд байгаа, гэхдээ та үүнийг огтолж чадахгүй бөгөөд энэ нь том схемд харамсалтай байна. Бид ижил төстэй тохиолдлуудын талаар нэгээс олон удаа ярьж байсан бөгөөд өнөөдөр, ялангуяа хэт ургасан модны асуудалтай тулгараад байгаа Вечерка уншигчдад зориулж бид үүнийг шийдвэрлэх алхам алхмаар зааварчилгааг санал болгож байна. Бид онцлон тэмдэглэж байна: бид хотын бүх модыг тайрахыг дэмжихгүй байна! Бид тэднийг зөв тарихын төлөө байна.

Алхам 1. Шалгалтаа эхлүүл

Ариун цэврийн стандартын дагуу тэд хананаас таван метрээс холгүй ургах ёстой. Үгүй бол цонхны өмнө ургасан мод нь гэрлийг хааж, чийгийг өдөөдөг. Ийм нөхцөлд юу хийж болох вэ?

Юуны өмнө, мөчрийг өөрөө огтолж, эсвэл бүр муугаар нь цонхоо бүрхсэн модыг огтолж болохгүй. Нэгдүгээрт, байшинд үргэлж сэтгэл дундуур байгаа хэн нэгэн байж, мэдэгдэл бичиж, дараа нь мод огтолсныхоо төлөө ноцтой торгууль ногдуулж болно. Хувь хүмүүсийн хувьд 4-5 мянга байна.

Хоёрдугаарт, тайрсан мод нь зам дээр, хэн нэгний гараж, машин дээр унаж, хажуугаар өнгөрөх хүмүүсийг гэмтээж, доод давхрын цонхыг хагалах боломжтой бөгөөд энэ нь зөвхөн санхүүгийн төдийгүй эрүүгийн хариуцлага юм.

Алхам 2. Дэмжлэг авах

Хэрэв танай байшин HOA, орон сууцны хоршоо, орон сууцны хорооллын нэг хэсэг бол даргатай холбоо барьж, бүх нийтийн хурал зохион байгуулж, үүссэн асуудлыг ярилц. Байшин нь холбоонд байхгүй бол ургасан модонд цонх нь хаагдсан иргэдийн судалгааг гаргаж, цонхоо хаасан модыг тайрах зөвшөөрлийг авч, бичгээр тэмдэглэнэ үү.

Мөн мэдээлэл цуглуулахыг хичээ. Хэрэв гэр бүлд хүүхэд байгаа бол түүний сул дорой байдал, нарны гэрлийн дутагдлаас үүдэлтэй өвдөлтийн талаар гэрчилгээ авахын тулд дүүргийн эмнэлэгт хандаарай. Гэрлийн хомсдол, мэдрэлийн эмгэгийн улмаас цус багадалтыг "бүртгэх" боломжтой - ялангуяа нарны гэрэл, дулааны дутагдал нь тэднийг үнэхээр өдөөж болно.

Алхам 3. Идэвхтэй үйлдлүүд рүү шилжье

Ландшафтын менежментийн хэлтэст өргөдөл гаргана. Мэдэгдэлдээ асуудлын мөн чанарыг тоймлон, ургасан моднууд таны цонх руу гэрэл ороход саад болж болзошгүй үр дагаврыг онцлон тэмдэглэхийг хичээж байгаа тул та цахилгаан гэрлийг байнга ашиглах хэрэгтэй бөгөөд энэ нь эрчим хүчний зардал нэмэгдэхэд хүргэдэг. Байгалийн гэрлийн хомсдол нь таны болон хүүхдийн эрүүл мэндэд сөргөөр нөлөөлдөг (эмнэлгээс авсан гэрчилгээний хуулбарыг хавсаргана уу).

Хэрэв мод огтлоогүй, хариу ирээгүй бол дарга нартаа мэдэгдэл бичээрэй. Энэ нь орон сууцны хороо эсвэл дүүргийн захиргаа байж болно. Өргөдөлдөө гэрэлтүүлгийн стандартыг анхаарч үзэх хэрэгтэй бөгөөд СНиП 23-05-95 стандартын дагуу мод нь байшингаас таван метрээс ойртох ёсгүй. Өргөдөл бүрт доод шатны байгууллага гомдлыг хэлэлцэх журмыг зөрчсөн, өөрөөр хэлбэл сарын дараа хариу өгөөгүй болохыг зааж өгнө үү. Илүү өндөр, дээд зэргээр бичнэ гэж амла.

Алхам 4. Шүүхэд хандах

Дээрх бүх үйлчилгээ нь ажиллахгүй бол та оршин суугаа газрынхаа шүүхэд нэхэмжлэл гаргаж болно. Цонх нь эдгээр модоор бүрхэгдсэн хөршүүдийн гарын үсэгтэй хамт олон байвал илүү дээр юм. Бүх мэдүүлэг, захидлын хуулбарыг гартаа авснаар та гомдлоо шүүхэд хэлэлцэх бүрэн эрхтэй.

Орон сууцны байшинд модыг бие даан тайрах боломжгүй юм.

Энэ нь эхний ээлжинд зөрчилдөж байна.

Энэ тушаалын 8.6.10-д зааснаар хот суурин газрын ногоон байгууламжийг зөвшөөрөлгүй огтолж устгасан этгээдийг устгасан хотын болон хувийн өмчийн зардлыг нөхөн төлүүлэхээр торгох ёстой.

8.6.10. Ногоон байгууламжийг гэмтээсэн, зөвшөөрөлгүй огтолж, хамгаалах арга хэмжээ аваагүй, ногоон байгууламжид хайхрамжгүй хандсан тохиолдолд эвдэрсэн, сүйдсэн модыг нөхөн төлүүлэх зардлыг хариуцагчаас гаргуулж авахыг зөвлөж байна.

8.6.11. Иргэдийн эзэмшилд байгаа орон сууц, үйлдвэрийн барилга байгууламж барих бүсэд хамаарах жимс, жимсгэний тариалалт, цэцэрлэгт хүрээлэнгийн зардлыг тухайн хотын захиргаа хариуцаж ажиллахыг зөвлөж байна.

Засгийн газраас бүс нутгуудад шийтгэлийг өөрсдөө тогтоохыг даалгасан тул орон нутгийн зохицуулалтыг харна уу. Жишээлбэл, Москвад энэ шийтгэлийг орон нутгийн захиргааны хуулиар тогтоосон байдаг.

Үүний 4.18-д зааснаар мод, бутыг зөвшөөрөлгүй огтолж байгаад оршин суугчдад баригдсан иргэнийг шүүх дөрвөн мянган рубль хүртэл торгууль ногдуулдаг.

Хуулийн этгээдүүд үүнд илүү болгоомжтой хандах хэрэгтэй, учир нь тэдний хувьд торгуулийн хэмжээ 300 мянган рубльд хүрдэг.

ЛАВЛАГАА. Хотын нутаг дэвсгэрт мод огтлоход Эрүүгийн хуулийн 260 дугаар зүйлд заасан ой модыг хамгаалах журам үйлчлэхгүй. Тиймээс хуулийн дагуу хот дотор зөвшөөрөлгүй унтсан бол эрүүгийн хариуцлага хүлээхгүй.

Хашаанд мод тайрах боломжтой юу, хэн үүнийг хийж чадах вэ гэдгийг та видео бичлэгээс олж мэдэх болно.

Орон сууцны хашаан дахь модыг огтолж байна

Орон сууцны хашаан дахь мод тайрах нь торгууль юм.

Ямар ч тохиолдолд үүнийг өөрөө хийхийг хичээх хэрэггүй..

Хэрэв мод том бол хэн нэгний эд хөрөнгийг гэмтээж эсвэл хажууд байгаа хүмүүст гэмтэл учруулж болзошгүй.

Түүгээр ч барахгүй бут, мод огтлох дургүй оршин суугчид байх нь дамжиггүй. Тиймээс эхний шатанд мод нь тэдэнд хүндрэл учруулж байгаа эсэхийг оршин суугчдаас асуу. Үгүй бол модыг устгавал тэд дургүйцэх үү?

Орон сууцны хашаан дахь модыг хэрхэн тайрах вэ? Хотын тохижилтын хэлтэст нэн даруй өргөдөл гаргахыг зөвлөж байна. Та мөн менежментийн компани руу илгээж болно, гэхдээ энэ нь програмыг ижил удирдлага руу дахин чиглүүлэх бөгөөд энэ нь зөвхөн хүлээх хугацааг нэмэгдүүлэх болно.

Өргөдөл гаргасны дараа та зөвшөөрөгдсөн оршин суугчдаас гарын үсэг цуглуулж болно.

Өргөдөлдөө харилцагчид болон байгууллагын бүтэн нэрийг зааж өгнө үү (тэдгээр нь бүс нутгаас хамаарч өөр өөр байж болно). Нөхцөл байдлыг тайлбарлаж, мод таныг яг яаж урьдчилан сэргийлж байсныг заана уу.

СНиП-ийн дагуу салаалсан модыг орон сууцны барилгаас 5 м-ээс багагүй зайд байрлуулах ёстой.

Хэрэв энэ стандартыг хангаагүй бол удирдлага нь тариалалтаа тайрах ажилчдыг илгээх үүрэгтэй.

Ургамлыг устгахыг дэмжсэн хүчтэй аргументууд нь гэрлийг хаадаг тул түүний мөчир, навчис хэт их бөөгнөрөх явдал юм. Мод нь хөгширч, хуучирч муудсан, хүчтэй салхины үеэр мөчрүүд нь санамсаргүйгээр хажуугаар өнгөрч буй хүн дээр унах магадлалтай гэдгийг та онцолж болно.

Үүний дараа хотын захиргаа дахь өөрийн хүссэн хэлтэст өргөдлөө аваарай. Ийм мэдэгдлийг дурамжхан хүлээж авдаг. Ихэнхдээ ажилчид ажлаа хийхгүйн тулд тэднийг алдсан мэт дүр эсгэдэг.

Өргөдөл дээр эрх бүхий этгээдийн тамга, гарын үсэг зурахаа мартуузай. Мөн хувийн хуулбар хийх. Энэ хэлтсийн удирдлагуудыг гомдол саналаар бүслэх шаардлагатай байж магадгүй юм.

ЛАВЛАГАА. Өргөдлийн хамт удирдлагын хаяг руу бүртгүүлсэн захидал илгээсэн нь дээр. Тэд түүнийг үл тоомсорлож чадахгүй. Захиа илгээх хамгийн дээд хугацаа нь 3 долоо хоног байна. Хэрэв цаг тухайд нь хариу өгөхгүй бол эхлээд хотын даргад, дараа нь прокурорын газарт гомдол бичээрэй.

Өргөдлийг бүх дүрмийн дагуу шийдвэрлэсэн бол ажилчид ирж, доголдлыг засах болно. Тэд асуудлыг аль болох болгоомжтой шийдэхийг хичээж, зүгээр л мөчрүүдийг тайрахыг зөвлөж байна.

Нөхцөл байдлын дагуу ажиллаж, тэдэнд тушаал өгөхөөс бүү эргэлз, учир нь өргөдөлд зөвшөөрөл өгсөн.

Тариалалтыг зөвшөөрөлгүй устгавал яах вэ?

Өмнө дурьдсанчлан, бүх зүйлийг бүс нутгийн эрх баригчид тодорхойлдог.

Харин өмнө нь хэлэлцсэн Засгийн газрын тогтоолд мод, бут сөөгийг хууль бусаар устгасан буруутай этгээдүүд устгасан тариалангийн оронд шинээр мод ургах учир хохирлоо барагдуулах ёстой гэж тодорхой заасан байдаг.

Ийм объектын өртөгийг тооцоолоход хэцүү байдаг. Тиймээс хэчнээн мод устгаснаас торгуулийн хэмжээ хамаарна.

Мод бүрийг ойролцоогоор 3-5 мянган рублиэр үнэлнэ. Хэрэв та гэрлийг хааж буй навч хэлбэрийн өвдөлттэй асуудлаас бие даан ангижрахаар шийдсэн бол модыг огтолж авахгүй, харин мөчрийг нь тайрах нь дээр. Ингэснээр та хариуцлагаас зайлсхийх төдийгүй хөршүүдийнхээ уур хилэнг хүлээхгүй байх болно.

Хэрэв та саад учруулж буй тариалалтыг тайрахыг хүссэн хүн биш, харин хөрш тань байсан бөгөөд түүний үйлдлийг хүлээн зөвшөөрөх боломжгүй гэж үзвэл цагдаад мэдэгдэл бичээрэй.

Та сэжиглэж буй цаг хугацаа, газар, хүнээ зааж өгнө үү.

Гэмт хэргийн агуулгыг нарийвчлан тайлбарлана уу. Дараа нь хэн, яагаад модыг устгасаныг цагдаа нар олж тогтоосны дараа шүүхээр дамжуулан торгууль ногдуулна.

Дүгнэлт

Тэгэхээр олон давхар байшингийн хашаан дахь модыг зөвшөөрөлгүй огтолж байгаа нь захиргааны хууль тогтоомжид харшилж байна. Энэ үйлдлийнхээ төлөө, хэрэв гэм буруутай нь тогтоогдвол торгууль төлөх шаардлагатай бөгөөд энэ нь танай бүс нутгийн хууль тогтоомжоос хамаарна.

Торгуулийн дүнгээр модыг нөхөн сэргээхэд зарцуулна. Сэтгэл түгшсэн объектыг устгах цорын ганц арга зам бий: оршин суугаа газрынхаа хотын захиргаанд өргөдөл бичих.