Сайтыг хэрхэн сонгох вэ

Эхнээс нь хувийн байшин барих нь хариуцлагатай бөгөөд чухал шийдвэр юм. Дадлагаас харахад тохиромжтой газар олох, худалдаж авах нь тийм ч хялбар биш юм. Нийтлэлд бид авч үзэх болно байшин барих газрыг хэрхэн сонгох, RIO-Land танд ямар цэгүүдэд анхаарлаа хандуулах, хайлтаа хаанаас эхлүүлэхийг хэлж өгнө.

Гэрээгүйгээр зуслангийн байшин, газар

Санхүүгийн тогтворгүй байдлын үед хөрөнгө оруулалтын ашигтай хөрөнгө оруулалтын асуудал
ялангуяа хамааралтай болж байна. Үл хөдлөх хөрөнгийн агентууд байнга сонсдог: "Надад хэлээч байшин барих хямд газрыг хаанаас худалдаж авах вэ?. Хэрэв үнэ чухал бол бид гэрээгүй газруудад анхаарлаа хандуулахыг зөвлөж байна. Энэ формат нь хөгжүүлэгчийг сонгохдоо үйл ажиллагааны эрх чөлөөний улмаас ихээхэн хэмнэлт гаргахад тусалдаг. Мөн байршил нь өртөгт нөлөөлдөг. нийслэлээс хол.

RIO-Land нь Пушкинскийн дүүргийн танилцуулсан зуслангийн тосгоны сонголтыг авч үзэхийг санал болгож байна. Цэвэр агаар, ойролцоох ой мод байгаа нь танд бүрэн дүүрэн байх боломжийг олгоно хөдөөгийн амьдралаас таашаал аваарай. Хөгжингүй дэд бүтэц нь соёл иргэншлийн ашиг тусыг хүртээмжтэй болгоно. Тиймээс худалдан авагч хүссэн үедээ зуслангийн байшин барьж эхлэх боломжтой байх нь чухал юм.

Үүнийг сонгоход хялбар гэсэн үзэл бодол байдаг - та үүнийг "таалагдах/таалагдахгүй" зарчмын дагуу үнэлж, зардлыг нь шийдэх хэрэгтэй. Гэсэн хэдий ч та процедурыг хялбарчлах ёсгүй. Мэдээллийг сайтар судалж үзэх нь таны уран зөгнөлийг бүрэн ухамсарлаж, сайн зүйл олж авахад тусална худалдан авалтаас гарах санхүүгийн өгөөж.

Байшин барих газрыг хэрхэн сонгох, хаанаас эхлэх вэ:

1. Та ямар байшин авахыг хүсч байгаагаа өөрөө шийдээрэй.

Тодорхой Ирээдүйн хамгийн тохиромжтой байшингийн дүр төрхсонголтуудын жагсаалтыг багасгахад тусална
талбайнууд. Хэрэв зураг хараахан гарч ирээгүй бол бид аналитик нийтлэл, зуслангийн байшин барих зардлын үнэлгээ, тусгай сэдэвчилсэн форумыг үзэхийг зөвлөж байна. Ихэнх тохиолдолд худалдан авагчид өөрсдийн үндсэн суурь болох 2-3 параметрийг тодорхойлдог: өртөг, дэлхийн хэсэгтэй харьцуулахад байршил, талбайн хэмжээ гэх мэт. RIO-Land вэбсайт дээр виртуал хайлтсайтуудын шинж чанарыг тодорхой харуулсан байдлаар явуулсан.

2. Танд хэдэн акр газар хэрэгтэйг олж мэд.

Хувийн орон сууц барих газрын сонголт нь үүнээс хамаарна орон сууцны зуслангийн байшингийн хэмжээ. Хамгийн оновчтой харьцааны дүрмийг мэддэг: "нэгээс арав". 150 м2 талбай бүхий барилгын хувьд 15 акр талбай нь оновчтой байх болно. Эцсийн эцэст та машины зогсоол, орон нутгийн талаар бодох болно.

3. Сайтын хэлбэрийг шийднэ.

Газрын талбайн хамгийн оновчтой хэлбэр нь дөрвөлжин эсвэл тэгш өнцөгт хэлбэртэй байдаг гэдгийг ерөнхийд нь хүлээн зөвшөөрдөг. Ийм газруудад орон сууцны барилга нь хөрш зэргэлдээх байшингаас хамгийн оновчтой зайг авах болно. Нарийн эсвэл гурвалжин нутаг дэвсгэрийн эзэд ихэвчлэн байдаг таагүй мэдрэмжийг мэдрэхтанихгүй хүмүүсийн ойроос. RIO-Land нь зуслангийн тосгон дахь талбайн хэлбэрийг худалдан авагчдад аль болох тохь тухтай байлгахыг баталгаажуулсан. Тэд бүгд хангалттай өргөнтэй.

4. Газарзүйн байршлын талаар юу хэлэх вэ?

Барилга барих газрыг хэрхэн сонгох вэ: эсвэл ой модтой ойрхон уу? Тосгоны үүдний ойролцоо эсвэл алслагдсан хэсэгт үү? Эдгээр асуултуудад тодорхой хариулт байхгүй; ирээдүйн оршин суугчдын хувийн сонголт.

5. Хадгалах боломжийн талаар илүү ихийг олж мэдэх.

Хувь хүний ​​орон сууц барих газрыг хэрхэн сонгож, хөнгөлөлт эдлэх талаар сонирхож байна уу? RIO-Land вэбсайт дээрх урамшууллыг эндээс дагаж мөрдөөрэй сурталчилгаа тогтмол явагддагТэгээд
шагнал гардуулдаг. Жишээлбэл, сар бүр хэд хэдэн газрыг сонгон үнэ нь 25% хүртэл буурдаг. Хадгаламж үргэлж ашигтай байдаг!

Барилга барих газар сонгох нь таны ирээдүйн анхны алхам юм.

RIO-Land компанитай холбоо бариарай, манай ажилтнууд таны тулгамдсан бүх асуултад хариулж, тохиромжтой газар сонгоход тань туслах болно.

Та Москвагийн ойролцоо байрлах зуслангийн байшинд өөрийн байшингаа худалдаж авах боломжтой!

Эрэлттэй бүсэд газар авах нь бас ашигтай санхүүгийн хөрөнгө оруулалт юм. RIO-Land-тэй ирээдүй рүү нэг алхам хийгээрэй!

Тиймээс та барилгын ажлыг эхлүүлэхээр шийдсэн хөдөөгийн байшинэсвэл зуслангийн байшин, ажил эхлэхэд зөвхөн барилга барих газар сонгох л үлдлээ.

Ихэнхдээ энэ алхамд хангалтгүй анхаарал хандуулдаг бөгөөд дэмий хоосон байдаг - зөвхөн барилгын өртөг, хурдаас гадна зуслангийн байшинд цаашдын амьдрах тав тухтай байдал нь тухайн газар хаана байрлаж байгаагаас хамаарна.

Барилгын талбайг сонгоход нөлөөлж буй хүчин зүйлсийг авч үзье, байшин барих газрыг хэрхэн зөв сонгохыг олж мэдье. Хэдийгээр та үүнийг нухацтай анхаарч үзэх хэрэгтэй боловч энэ нь санагдсан шиг тийм ч хэцүү биш юм.

Барилга барих газрыг зөв сонгох

Газрын талбайн өртөг нь зуслангийн байшин барих нийт зардлын 1/5 орчим байдаг гэж үздэг. Газрын үнэ нь эргээд тухайн газрын хоттой ойрхон, тухайн газрын нэр хүнд, хөгжсөн дэд бүтэц, харилцаа холбоо, геологийн сайн нөхцөл байдлаас ихээхэн хамаардаг. Уншигч бүрт барилга барих газрыг зөв сонгоход туслахын тулд бид эдгээр хүчин зүйлүүд тус бүрийг илүү нарийвчлан шинжлэх болно. Эдгээр хүчин зүйлсийн зарим нь илүү чухал боловч тохиолдол бүрт та тэдгээрийн цогцолборыг анхаарч үзэх хэрэгтэй.

Хамгийн тохиромжтой нь гол харилцаа холбоог газрын талбайн хажууд байрлуулах нь зүйтэй (эсвэл ойрын ирээдүйд тавигдах болно): цахилгаан, хий, ус, утас, магадгүй ариутгах татуурга, халаалт. Мэдээжийн хэрэг, аливаа харилцаа холбоо амжилтгүй болох тул нэмэлт зардал гарах болно.

Мөн ойролцоо супермаркет, дэлгүүр, эмнэлэг, эмийн сан, сургууль, цэцэрлэг байвал сайн. Хэрэв танд машин байхгүй бол тээврийн зогсоолоос хол газар сонгох нь бараг боломжгүй юм.

Хэдийгээр Гадаад төрхгазар нь сонирхол татахуйц байж болно, энэ нь геологийн шинж чанар муутай, жишээлбэл, барилга барихад тохиромжгүй хөрс эсвэл өндөр түвшингүний ус. Ямартай ч мэргэжилтнүүд геологийн онцлогийг нь судалсны дараа л байшин барьдаг.

Шаварлаг хөрс, намгархаг газар нь зуслангийн байшин барих хамгийн сайн сонголт биш тул тэднээс зайлсхийх нь дээр. Хэдийгээр та тэдгээр дээр барьж болох ч байшин барих зардал хамаагүй өндөр байх болно. Мөн хаврын улиралд халих магадлалтай тул томоохон голын ойролцоо барихыг зөвлөдөггүй. Ямар ч тохиолдолд тухайн газар нь барилга барихад тохиромжтой эсэхийг зөвхөн геологичид л тодорхойлж чадна.

Газар маркшейдерийн даалгавар бол суурин газрын судалгааг хийж, газарзүйн байршлыг тодорхойлох явдал бөгөөд ингэснээр суурийн талбайг тэгшлэх ажлын хэмжээг тодорхойлох боломжтой болно. Хэрэв газар нутаг харьцангуй тэгш бол маркшейдерын ажил нь зөвхөн тухайн газрыг судлахаас бүрдэнэ.

Зам, ус, ой модны ойролцоо сайтын байршил

Сайт, тиймээс байшин нь нартай харьцуулахад хэрхэн байрладаг нь чухал юм. Хэрэв та цэцэрлэг эсвэл хүнсний ногооны талбайтай бол байшин нь ургамал дээр сүүдэрлэхгүйн тулд үүнийг байрлуулах хэрэгтэй. Энэ нь хөрш зэргэлдээх байшинд хамаарна. Түүнчлэн, хэрэв та өглөө зарим өрөөнд нарны хурц гэрэл тусахгүй байхыг хүсвэл байшингийн байршлыг үндсэн цэгүүд рүү зөв чиглүүлээрэй.

Хэрэв таны сайт налуу дээр байрладаг бол өвлийн улиралд зам чөлөөлөгдсөн эсэх, машин налуу дээр гулсаж байгаа эсэх зэргийг олж мэдэх нь зүйтэй. Ойролцоох ой, хамгаалалтын бүс байгаа бол байшинг тэднээс 200-300 метрээс холгүй зайд байрлуулах хэрэгтэй, эс тэгвээс шавж таныг зовоох болно.

Ойролцоох хөршүүдтэйгээ заавал харилцах хэрэгтэй, эс тэгвээс ирээдүйд таныг эвгүй байдалд оруулах хүмүүстэй хамт амьдрах эрсдэлтэй.

Эхнийх нь үндсэн үе шат гэж хэлж болно, үүнээс эхэлдэг - сайтын сонголт. Мэдээжийн хэрэг, та реалторуудад бүрэн найдаж болно, гэхдээ тэдний санал таны шаардлагад нийцэх баталгаа хаана байна вэ? Эцсийн эцэст зөв сонголт нь дараахь зүйлээс хамаарна.

• Талбайг барих, сайжруулахад хичнээн их хөрөнгө оруулалт хийх шаардлагатай вэ.
• Ирээдүйн байшингийн архитектурын шийдлүүдийг хэрэгжүүлэх.
• Өмчлөлийг эсэргүүцэх боломж болон бусад олон зүйл.

Тиймээс, хувийн байшин худалдаж авах гэж байгаа хүн бүр барилга барих газар сонгох бүх нарийн ширийн зүйлийг мэддэг байх ёстой.

Байшин барих газрыг сонгох шалгуур

Хаанаас эхлэх вэ? Тодорхой сайтыг сонгохдоо та дараах шинж чанаруудыг анхаарч үзэх хэрэгтэй.

• Экологи.Талбайн ойролцоо хурдны зам, хогийн цэг, үйлдвэрлэлийн байгууламж байхгүй бол сайн байх болно.

Дээр дурдсан зүйлсээс гадна дэд бүтэц (зам, эмнэлэг, сургууль, дэлгүүрийн хүртээмж, чанар гэх мэт), интернет, телевиз, шаардлагатай бол утасны шугам (гэр) зэргийг харгалзан үзэх шаардлагатай. утас").

Харилцаа холбоо

Юуг анхаарах вэ:

Хийн хангамж онцгой анхаарал хандуулах ёстой. Энэ бол хамгийн хямд эрчим хүчний нөөц бөгөөд хэрэв ойролцоо хурдны зам байгаа бол холбогдох боломжтой (санхүүгийн нэмэлт зардлыг тооцсон ч гэсэн) бол энэ нь том давуу тал болно.

Хууль эрх зүйн талууд

Газар худалдаж авахаасаа өмнө түүний өмчлөлийн бүх баримт бичгийг сайтар судалж үзэх нь чухал юм. Та дараахь зүйл байхгүй эсэхийг шалгах хэрэгтэй.

• Жишээлбэл, банкинд төлөх өр төлбөрийг хураах.
• Барьцаа – зээлийн гүйлгээний барьцаанд газрын талбай ихэвчлэн ашиглагддаг.
• Төсвийн болон бусад зохицуулалтын байгууллагад өгөх өр.
• Сервитут нь ашиглах хязгаарлагдмал эрх юм. Гайхалтай жишээ бол замын эрх, газрын хэсгээр дамжин өнгөрөх явдал юм.

Үүнээс гадна газрын хэмжилтийн асуудлыг тодорхой болгохыг зөвлөж байна. Энэхүү журам нь Иргэний хуулийн 261-р зүйлд заасны дагуу заавал байх ёстой үр дүнгийн баримтат бичлэг бүхий талбайн хил хязгаарыг тодорхойлдог. Хэрэв энэ баримт бичиг байхгүй бол та газрын хэмжилт хийх газар зохион байгуулалтын байгууллагатай (тусгай зөвшөөрөлтэй) холбоо барина уу. Уг процедурыг худалдагчийн зардлаар хийх нь дээр.

Барьцаалах, баривчлах, чөлөөлөх, өр төлбөр, тодорхой заагаагүй хил хязгаар - энэ бүхэн бүртгэлээс татгалзах, эсвэл бүр муу нь шүүхээр өмчлөх эрхийг нь эсэргүүцэх шалтгаан болдог.

Хувийн орон сууцны барилга, SNT, DNP, хувийн туслах газар - юу сонгох вэ?

Анх удаа сайт сонгох гэж байгаа хүний ​​хувьд дээрх бүх зүйл бол зүгээр л нэг багц үсэг юм. Уг нь эдгээр нь газрыг ашиглах зориулалтаар нь ангилсан төрөл зүйл юм. Товчлолыг тайлахад хангалттай бөгөөд бүх зүйл тодорхой болно.

• Хувь хүний ​​орон сууцны барилга гэдэг бол хувь хүний ​​орон сууц барихаас өөр зүйл биш.
• SNT бол цэцэрлэгжүүлэлтийн ашгийн бус түншлэл юм.
• DNP-ийн дор нуугдаж байгаа зүйл бол дача ашгийн бус түншлэл юм.
• Хувийн эзэмшлийн талбай - хувийн туслах газар.

Үзүүлсэн талбайн төрөл бүр өөрийн гэсэн онцлог, давуу болон сул талуудтай. Тиймээс яруу найрагч энэ асуудлыг илүү нарийвчлан авч үзэх хэрэгтэй.

хувийн орон сууцны барилга

Бичлэгээс харахад энэ нь байшин барихад хамгийн тохиромжтой газар юм. Үүний давуу талууд нь:

• Хууль ёсны эсвэл тэдний хэлснээр "цагдаагийн" хаягтай байх. Энэ нь саадгүй бүртгүүлэх боломжийг олгодог тул маш том давуу тал юм.
• Татварын хөнгөлөлтийг бүртгэх.
• Хотын эрх баригчид ийм газар нутгийг дэд бүтцээр хангадаг: тээвэр, эм (эмнэлэг, эмийн сан, эмнэлэг), боловсрол, зам (мөн тэдгээрийг өвлийн улиралд цэвэрлэж байх ёстой), дэлгүүр гэх мэт.

Гэхдээ хувийн орон сууцны барилгын зарим сул талууд байдаг, тухайлбал: газрын өндөр өртөг, байшингийн дизайныг зохицуулах хэрэгцээ (архитектурын "илүүдэл" -ийг зөвшөөрөхгүй байж болно), талбайн хэмжээ хязгаарлагдмал.

SNT, DNP

Эдгээр хоёр ангилалд нарийн ялгаа бий. Хуулийн дагуу тэд зуслангийн байшин, цэцэрлэгт хүрээлэн барих зориулалттай. Гэсэн хэдий ч DNP ба SNT нь өнөөдөр зуслангийн байшин барихад ихэвчлэн ашиглагддаг, учир нь тэдний өртөг нь сонирхол татахуйц байдаг. Гол сул талууд нь:

• Бүртгэл авахад хүндрэлтэй.
• Харилцааны асуудлууд. Ус, хий, цахилгааныг суурилуулах нь илүү хэцүү байдаг. Мэдээжийн хэрэг, цахилгаан эрчим хүч байгаа боловч хүчийг шаардлагатай хэмжээнд хүртэл нэмэгдүүлэх нь нэлээд хэцүү ажил юм.

Байшингийн байнгын бүртгэлийг авахын тулд та орон сууцны тухай хуулийн одоогийн хэм хэмжээг дагаж мөрдөхийн тулд шалгалт хийж, шүүхэд хандах хэрэгтэй. Шүүхийн эерэг шийдвэр дээр үндэслэн та бүртгүүлэх боломжтой. Ийм баримтууд ганцаардмал биш бөгөөд сүүлийн үед өргөн тархсан.

Хувийн айлын газар

Хэрэв газар нь хотын гадна байрладаг бол байшин барихад тохиромжгүй болно. Гэсэн хэдий ч хүн ам суурьшсан газар нутаг дахь хувийн талбай нь хувийн орон сууц барихаас тийм ч их ялгаатай биш юм. Энэ газар дээр хот төлөвлөлтийн дүрэм/нормамд нийцсэн барилга байгууламж барьж, ерөнхий бүртгэлд хамруулж болно.

Сайтын бүртгэл

Бүртгэлийн журмыг заавал бөглөх шаардлагатай бөгөөд үүний дараа л газар өмчлөх эрхийн гэрчилгээ олгоно. Процесс өөрөө нэлээд ил тод байдаг. Дараах бичиг баримтыг FS улсын бүртгэлийн орон нутгийн хэлтэст ирүүлэх ёстой.

Сарын дотор баримт бичгүүдэд хууль эрх зүйн шалгалт хийж, тухайн газрын бодит шинж чанарт нийцэж байгаа эсэхийг шалгаж, бүртгэлд оруулсны дараа гэрчилгээ олгоно.

Лавлах зорилгоор. Талбайг өмчлөлийн хэлбэрээр бүртгэж болно: дан, хуваалцсан (эзэмшигчдийн хооронд хувьцаа хуваарилах) эсвэл хамтарсан (энэ тохиолдолд хувьцааг тодорхойлохгүй).

Бидний харж байгаагаар газар сонгох нь тийм ч амар ажил биш юм. Та үүнийг худалдаж авах гэж яарах хэрэггүй, бүх зүйлийг шалгаж, шийдвэрээ зөв эсэхийг шалгах нь дээр.

Улс орны үл хөдлөх хөрөнгийн талаар таны төлөвлөгөө юу ч байсан, энэ нь барилгын зориулалтаар газар худалдаж авах эсвэл байж болно дууссан байшин, ямар ч тохиолдолд та газар нутаг, сайтын сонголтоос эхлэх хэрэгтэй. Ийм чухал асуудалд хэрхэн зөв хандах вэ?

Бэлэн зүйлийг сонго

Эхний арга бол реалтортой холбоо тогтоох явдал юм. Энэ тохиолдолд танд "цэгээр" үзэх (таны шаардлагад нийцсэн хэд хэдэн урьдчилан сонгосон сонголтууд) болон "туршилт" санал болгож болно. Энэ тохиолдолд үл хамаарах зүйлүүдээс бусад нь үл хөдлөх хөрөнгийн жагсаалтад байгаа бүх объектыг харуулав (үнэ, чиглэл, талбайн төрөл гэх мэт).

Эдгээр хоёр төрлийн үзэл бодол тус бүр өөрийн давуу болон сул талуудтай. "Цэг" зүйлийн хувьд зарим объект алга болох магадлалтай бөгөөд түүний тайлбар нь худалдан авагчийн анхаарлыг татдаггүй боловч үнэн хэрэгтээ энэ бол түүний хайж буй зүйл юм. Энэ сонголтын давуу тал нь цаг хугацаа хэмнэх явдал юм. "Танилцуулга" -ын сул тал нь түр зуурын алдагдал бөгөөд давуу тал нь зах зээл дээр байгаа бүх саналын талаар өөрийн гэсэн цогц санааг олж авах явдал юм. Арга хэмжээний үеэр боломжит худалдан авагч нь "үзэх хуудас" -д гарын үсэг зурдаг - үйлчлүүлэгч энэ үл хөдлөх хөрөнгөөр ​​зочилсон үл хөдлөх хөрөнгө, түүний зочилсон огноо, цагийг харуулсан баримт бичиг юм.

Одоо үзэхдээ юуг анхаарах хэрэгтэй талаар. Мэргэжилтнүүдийн үзэж байгаагаар улс орны байшинг сонгохдоо худалдан авагч нь юуны түрүүнд чиглэл, зайг удирдан чиглүүлэх ёстой. Очих газар нь түгжрэлгүй, тээврийн хүртээмж сайтай, гөлгөр, чанартай замтай, хүрээлэн буй орчны нөхцөл байдал сайтай байвал сайн. Мэдээжийн хэрэг, байнгын нүүхээр төлөвлөж буй хүмүүст хотын тойргийн замаас хол байх нь чухал боловч бусад худалдан авагчдын хувьд энэ нөхцөл нь сонгохдоо гол хүчин зүйлүүдийн нэг байх болно. Хамгийн алдартай нь бүс нутгийн замаас 20-25 км зайд байрладаг байшинтай газрууд юм.

Хотын захын амьдрахад тохиромжгүй ихэнх газруудыг (эдгээр нь одоо байгаа болон хуучин хогийн цэг, оршуулгын газар, оршуулгын газар гэх мэт) харуулсан байгаль орчны газрын зургаас байгаль орчинд ээлтэй байдлын талаар мэдэж болно. Хэрэв эргэлзэж байвал та энэ чиглэлээр ажилладаг компаниудад тухайн орчны байгаль орчны хяналтыг захиалж болно. Мэргэжилтнүүд таны сонгосон газрыг агаарын цэвэршилт, газрын доорхи ус, газрын бохирдол гэх мэт хэд хэдэн шалгуурт үндэслэн судалгаа хийх болно.

Үүний дараа дараагийн үе шат ирдэг - тодорхой зуслангийн хот, тосгоныг үзэх. Энд зөвхөн сайтад төдийгүй хүрээлэн буй орчинд анхаарлаа хандуулж, манай хууль тогтоомжийг санаж байх нь чухал юм. Мэдээжийн хэрэг, сайт дээр нарийхан хус мод байгаа бол та баяртай байх болно, гэхдээ та ойг өөрийнхөөрөө худалдаж авах боломжгүй, зөвхөн хэдэн арван жилийн турш түрээслэх боломжтой. Усны байгууламжтай зэргэлдээх нутаг дэвсгэрт мөн хязгаарлалт байдаг: хуулийн дагуу уг газрыг уснаас 150 м-ээс хол зайд байрлуулж болохгүй. Эрх баригчид эдгээр дүрмийг дагаж мөрдөхийг хатуу хянаж байдаг тул дараа нь мөнгөө алдахгүйн тулд та уруу татагдах ёсгүй.

Өөрийнхөөрөө

Гэсэн хэдий ч та бид өөрсдөө байшин барьж байна гэж шийдсэн бол газар сонгохдоо маш нухацтай хандах хэрэгтэй. Юуны өмнө танд хэрэгтэй талбайн талбайг шийдээрэй. Хэт том эсвэл хэтэрхий жижиг талбайг сонгох шаардлагагүй. Барилга барихаар төлөвлөж буй байшингийнхаа нийт талбайн дагуу талбайг сонго.

Чухал нь Физик шинж чанарсайт дээрх хөрс: өвс хүртэл ургахад хэцүү байх газар танд таалагдахгүй байх магадлалтай. Танай сайт дээрх хөрсний талаар мэдсэнээр та гэртээ ямар төрлийн суурь хэрэгтэйг мэдэх болно. Газар худалдаж авахаасаа өмнө хөрсийг сайтар шалгаж үзэх нь хамгийн сайн арга юм, ялангуяа хэрэв та сэжигтэй хямд газартай тааралдвал. сайн газар. Мэдээжийн хэрэг, мэргэжилтнүүд сайтыг маш муу гэж үзэж, бүрмөсөн орхихыг зөвлөдөг боловч хөрс нь төсөлд заасан суурийн төрөлд тохиромжгүй тул өөр газар сонгох нь үнэ цэнэтэй зүйл биш бөгөөд ийм газар сонгох нь үнэ цэнэтэй зүйл биш юм. Таны суурийн хамгийн тохиромжтой хөрс нь маш хэцүү асуудал юм.

Дараачийн чухал цэг- харилцаа холбооны хүртээмжтэй байдал. Талбайд хий, цахилгаан, ус нийлүүлсэн эсэх, эсвэл та өөрөө бүх зүйлийг хийх шаардлагатай эсэхийг олж мэдээрэй. Хэрэв харилцаа холбоо байхгүй бол тэд танай сайтаас хэр хол байгааг олж мэдэх үү? Энэ тохиолдолд холбооны зайн метр бүр нь танд нэмэлт зардал гарах болно, ялангуяа техникийн хүндрэл гарсан тохиолдолд. Усны хүрэлцээнд анхаарлаа хандуулаарай. Олон хүмүүс худаг ухах нь энгийн зүйл гэж боддог ч хэрэв гүний ус маш гүн байвал худаг өрөмдөхөд маш их хэмжээний зардал гарах болно. Хөрсөн дэх чулуу, чулуу нь худаг өрөмдөхөөс сэргийлдэг. Тиймээс, та газрын доорхи усанд найдах ёсгүй;

Ойролцоох дэд станц нь хэр зайтай, орон нутгийн захиргаанаас хуулийн дагуу хэдэн киловатт эрчим хүч хуваарилах боломжтойг олж мэдэх нь зүйтэй болов уу. 200-300 метр квадрат талбай бүхий байшингийн хэрэглээний норм. м-ийг 20-30 кВт гэж үздэг боловч боломжтой дагуу барилгын дүрэм журамНэг байшинд 9.6 кВт-аас ихгүй эрчим хүч, тэр байтугай хагасыг нь хуваарилдаг. Хэрэв та 30 кВт-аас дээш хүчин чадалтай бол энэ нь зөвхөн ямар ч цахилгаан хэрэгслийг чөлөөтэй ашиглах төдийгүй байшинд цахилгаан халаалтын системийг суурилуулах боломжтой бөгөөд энэ нь ашиглахад хамгийн тохиромжтой.

Тосгонд төвлөрсөн хог цуглуулах, шуудан хүргэх, хотын замын засвар үйлчилгээ, эмнэлэг, дэлгүүр, наран шарлагын газар, спортын талбайд хүртээмжтэй байх боломжийг сонирхож байх ёстой. Ийм асуулт асууснаар та чадварлаг худалдан авагч гэдгээ харуулах болно.

Сонгосон газрынхаа үнэлгээний төгсгөлд ойр орчмын хот байгуулалтын нөхцөл байдал, хэтийн төлөвийн талаар асуу. Хий дамжуулах хоолой, өндөр хүчдэлийн дамжуулах шугам эсвэл ойролцоо байгаа эсэхийг анхаарч үзээрэй төмөр зам. Бүх зүйлийг нэг дор олж мэдсэн нь нүүр тулсан нь дээр бүрэн татгалзахбайшин барих баримт бичгийг батлах үед. Гэртээ байрлуулах газрыг сонгохдоо бүх жижиг зүйлд анхаарлаа хандуулаарай, учир нь эдгээр нь таны ирээдүйн гэрт байх ая тухтай байдалд нөлөөлж болзошгүй юм.