Aktivna gradnja mest s panelnimi hišami se je začela v poznih 70. letih. Delež panelne stanovanjske gradnje v Sankt Peterburgu je približno 15%, delež zidane hiše približno 30%, monolitno več kot 50%. Po času gradnje in kakovosti panelne hiše so razdeljeni v več kategorij.

Najcenejše panelne hiše veljajo za tako imenovane "ladje" in stare serije 504, to so morda najbolj prepoznavne zgradbe 70-ih let. Ladja je hiša s kuhinjo velikosti le 6,3 m2. z visokimi okni so oblikovalci menili, da bo takšna razporeditev oken prebivalcem pomagala bolj racionalno razporediti pohištvo v tako majhnem prostoru. Prostori v takih hišah so dvakrat večji od običajnih. V bistvu so bile "ladje" zgrajene v okrožjih Kirov in Krasnoselsky v Sankt Peterburgu. Kljub impresivni debelini sten imajo takšne hiše zelo slabo zvočno izolacijo. Zunanje stene so iz porobetonskih plošč, v primeru izpada ogrevanja pa notranjost hitro zmrzne.

"Srednje" plošče vključujejo stare serije 137, 600.11 in 606, ki so se pojavile v 80. letih. Po površini so nekoliko manjše (trisobno stanovanje do 69 kvadratnih metrov, kuhinja 8-9 kvadratnih metrov). Kljub resni konkurenci opečne in monolitne stanovanjske gradnje so stanovanja v panelne hiše Kar dobro se prodajajo. Danes vsaka tretja družina v Sankt Peterburgu živi v takšnih hišah.

Kategorija "dobre plošče" vključuje nove 137. serije, 121. Gatchina in 504. "D". Njihove posebnosti so kuhinja do 9 kvadratnih metrov in relativno velika stanovanja. V okrožjih Kupchino, Primorsky in Vyborg je veliko takšnih hiš. Med ploščami ni vrzeli, vendar se panelne hiše tradicionalno štejejo za hladnejše od opečnih hiš, v novi seriji pa je ta pomanjkljivost praktično odpravljena zaradi novih standardov oskrbe s toploto, predpisanih v SNiP. V novih projektih hiš serije Gatchina se uporabljajo troslojne ograjne plošče s silikonsko tesnilno maso, ki se uporablja za tesnjenje spojev. Povečala se je površina prostorov in višina stropov.

1 od 3

1-335

Hiše serije 1-335 so bile zgrajene pred letom 1966, stanovanja imajo podobno razporeditev kot serija 1-507. Serija predstavlja "lahke" petnadstropne zgradbe z izoliranimi zunanjimi stenami. Sosednje kopalnice. Stanovanja imajo zelo tanke notranje predelne stene ter slabo zvočno in toplotno izolacijo.

Leto izgradnje: pred 1966

Načrtovalna rešitev: tlorisi stanovanj so podobni seriji 1-507.

Kuhinja: 5 m²

Gradbene konstrukcije: serija je "lahka" petnadstropna stavba z izolirano plastjo mineralna volna zunanje stene. Posebnost so sosednje kopalnice.

Prednosti: cena stanovanj v hišah te serije je nižja kot v hišah serije 1-507

Napake:

• sosednje kopalnice;
• notranje predelne stene so zelo tanke;
• velike toplotne izgube;
• slaba zvočna izolacija.

Okrožja: Kalininski (Grazhdanka)

1 od 21-335

1 LG-600 ("Ladja")

Tako imenovane "ladje" veljajo za najcenejše panelne hiše, to so morda najbolj prepoznavne zgradbe 70-ih. Ladja je hiša s kuhinjo velikosti le 6,3 m2. z visokimi okni so oblikovalci menili, da bo takšna razporeditev oken prebivalcem pomagala bolj racionalno razporediti pohištvo v tako majhnem prostoru. Prostori v takih hišah so dvakrat večji od običajnih. Kljub impresivni debelini sten imajo takšne hiše zelo slabo zvočno izolacijo. Zunanje stene so iz porobetonskih plošč, v primeru izpada ogrevanja pa notranjost hitro zmrzne.

Leto izgradnje: 1970

Tip hiše: panel

Načrtovalna rešitev: okna so ozka, razlikujejo se po višini, imajo podolgovato obliko skoraj od stene do stene, ni okenskih polic.

Število etaž: 9, 12, 15

Gradbene konstrukcije: princip oblikovanja - blok-prerez. Visoka trdnost hiše je dosežena zaradi togega nosilnega okvirja. Pomanjkljivost te zasnove je slaba zvočna izolacija med stanovanji.

kvadrat:

• enosobno stanovanje: 30,3-32,0
• dvosobno stanovanje: 44,0-46,0
• trisobno stanovanje: 53
• kuhinje: 6,2-6,3 m²

Prednosti: morda edina prednost "ladij" je nizki stroški stanovanja.

Napake:

• brez okenskih polic;
• stanovanja veljajo za hladna in imajo slabo zvočno izolacijo;
• skoraj nemogoče je preurediti stanovanja;
• Zunanje stene pogosto puščajo in zmrzujejo.

1 od 4 1 LG-600 ("Ladja")

1-LG-606

Hiše serije 1-606 veljajo za najbolj udobne. Izboljšana zvočna izolacija, parket, široke okenske police, razširjen podest, možno je del ločiti s skupnimi vrati.

Tip hiše: panel

Leto izgradnje: 1966-1980

Število etaž: 9

Višina stropa: 2,7 m

Gradbene konstrukcije: votli tlaki in obloge, ki zagotavljajo dobro zvočno izolacijo, debele zunanje stene. Vse medstanovanjske stene so nosilne.

kvadrat:

• enosobno stanovanje: 36 m2
• dvosobno stanovanje: 51-52 m2
• trisobno stanovanje: 70-72 m2
• kuhinja: 8,5 m² m

Prednosti:

• visokokakovosten parket;
• dobra hidroizolacija v kopalnici;
• možnost ponovnega razvoja;
• vseh panelnih brezhnevkas - najbolj kakovostne hiše

Napake:

Manj kakovostno in priročno v primerjavi s poznejšimi vrstami gradnje - "moderne plošče", opečne in monolitne hiše.

okrožja: Kalininski, Frunzenski

1 od 31-LG-606

1-LG-602

Hiše v tej seriji imajo zdaj žlebove za smeti in dvigala, ločene kopalnice in tla iz linoleja. Štiri stanovanja v etaži. Slabosti so pomanjkanje shramb v majhnih stanovanjih in neprijetne kuhinje.

Tip hiše: panel, zgrajen v začetku sedemdesetih let 20. stoletja.

Leto izgradnje: od leta 1966

Načrtovalska rešitev: pojavila so se dvigala in smetnjaki. Tla v sobah so linolej. Okna na podestih so podolgovata v vodoravni ravnini.

Število etaž: 9

Višina stropa: 2,7 m

kvadrat:

• enosobno stanovanje: 30,3-32 m2
• dvosobno stanovanje: 44-46 m2
• trisobno stanovanje: 53 m2
• kuhinje: 7 m2

Prednosti: ločene kopalnice

Napake:

• v majhnih stanovanjih ni shramb;
• neprimerne kuhinje (postavitev nemogoča)

1 od 41-LG-602

1.090 (»Optima«)

Hiše serije 1.090 ("Optima") so začele graditi po letu 1992, višina stropa je več kot 3 metre, hiše so 8-15 nadstropij. Za zunanje izolirane troslojne stene je značilna povečana toplotna in zvočna izolacija. Troslojna okna, prostorna stanovanja, velike veže. Vsa stanovanja imajo utility in prostorne kopalnice s prostorom za pralni stroj.

Tip hiše: panel

Leto izgradnje: po letu 1992 (sredina 90-ih)

Načrtovalska rešitev: Vsi apartmaji imajo kopalnico v velikosti od 1,80-4,90 m2. z namestitvenim prostorom pralni stroji. Vsako stanovanje ima pomožne shrambe in velike predsobe.

Število etaž: 8-15

Višina stropa: več kot 3 m

Gradbene konstrukcije: s troslojnimi zunanjimi stenami z učinkovito izolacijo, ki zagotavljajo večje toplotne prihranke v primerjavi z glinobetonskimi ploščami

kvadrat:

• enosobno stanovanje: 47-56 m2
• dvosobno stanovanje: 72-86 m2
• trisobno stanovanje: več kot 100 m2.
• kuhinje: 16 m2

Prednosti:

• prostorni apartmaji z velikimi površinami sob in kuhinj; medetažna toplotna in zvočna izolacija;
• trojno zastekljena okna.

1 od 21.090 (»Optima«)

121

Hiše te serije odlikuje velika stanovanjska površina, dobro notranja dekoracija, furnirana vrata. Spoji med ploščami so bili skrbno zatesnjeni, s tem pa je bila izboljšana zvočna izolacija. Obstaja možnost prenove. Relativno nizki stroški prodaje stanovanja.

Tip hiše: plošča, v sodobni seriji - zamenjava panelnih konstrukcij z monolitnimi.

Leto izgradnje: sredi devetdesetih let

Načrtovalska rešitev: večdelna hiša z 1, 2 in 3 sobnimi stanovanji

Število etaž: 9

Višina stropa: 2,6 - 3 m

Gradbene konstrukcije: zunanje stene - ekspandirane glinene plošče debeline 340 mm; notranji - armirani beton debeline 180 mm; stropi - betonske plošče debeline 140 mm; predelne stene - 80 mm, medpanelni spoji so zatesnjeni silikonsko tesnilo, ki izboljša zvočno izolacijo

kvadrat:

• enosobno stanovanje: 41-46 m2,
• dvosobno stanovanje: 62-68 m2
• trisobno stanovanje: 80-95 m2
• kuhinje: 9-14 m2

Prednosti:

• udobne in moderne tlorise stanovanj;
• visoke kakovosti notranje "mizarstvo" (furnirana vrata) in dostojna zaključna obdelava;
• naravno izpušno prezračevanje v kuhinji in kopalnici

okrožja: Rzhevka, okrožje Primorsky, Kupchino, "novi" del okrožja Vyborg.

1 od 4121

137

Ena najboljših in najbolj priljubljenih serij je 137., stroški stanovanja v takšnih hišah so pogosto primerljivi s stroški stanovanja v opečni hiši. Veliki hodniki, pomožne sobe in kuhinje (10-15 metrov), priročne postavitve, parket, lastno stransko stopnišče, 2 dvigali v hiši, lože. Vendar pa je 137. serija drugačna; pozneje ko je bila zgrajena, dražja in naprednejša je v primerjavi s poznejšimi različicami.

Leto izgradnje: klasična - do leta 1992, ostalo - sredi devetdesetih let

Tip hiše: panel

Načrtovalska rešitev: večdelne stanovanjske zgradbe z 1, 2, 3 sobnimi stanovanji; velika površina hodnika, kuhinje in pomanjkanje "prehodnih" prostorov

Število etaž: 9-17 nadstropij

Višina stropa: 2,7-2,8 m

kvadrat:

• enosobno stanovanje: 34-48 m2
• dvosobno stanovanje: 46-60 m2
• trisobno stanovanje: 73-78 m2
• štirisobno stanovanje: 100-108 m2
• kuhinje: 8 m2 in do 15 m2. (v prvih epizodah)

Tehnični prostori: klet za postavitev komunalnih naprav

Dvigala: 2 (potniški in tovorni)

Gradbene konstrukcije: zunanji in notranje stene - betonski bloki iz ekspandirane gline; predelne stene - mavčnobetonski bloki 80 mm; stropi - votle plošče debeline 220 mm

Oskrba z vodo: hladno in topla voda iz mestnega omrežja

Prednosti:

• visokokakovostna plošča;
• dobra toplotna in zvočna izolacija;
• zanimiva postavitev in velike kuhinje;
• najprestižnejša serija v panelni gradnji;

Napake:

• slaba tesnost spojev v različici monolitne plošče;
• na nekaterih območjih so nedokončane hiše

1 od 3137

504

Praktično se ne razlikuje od "ladje", glavna razlika je v tem, da so okna nameščena na normalni ravni in ne pod stropom. Tla so parketi, stanovanja so majhna, 1-sobna stanovanja nimajo shrambe. Apartmaji v tej seriji so cenjeni bolj kot zgradbe "Hruščov", vendar manj kot preostali del "plošče". Stanejo malo več kot "ladje".

Tip hiše: panel

Načrtovalska rešitev: sosednje sobe/enostransko stanovanje; Površina stanovanja je najmanjša od vseh panelnih stanovanj nasploh.

Število etaž: 9-10

Višina stropa: 2,7 m.

kvadrat:

• enosobno stanovanje: 30,0-45,0 m2
• dvosobno stanovanje: 43,0-57,0 m2
• trisobno stanovanje: 54-73,5 m2
• štirisobno stanovanje: 70-80 m2
• kuhinje: 5-13 m2 odvisno od števila sob

Gradbene konstrukcije: medstanovanjske stene so nosilne, kar zagotavlja dobro zvočno izolacijo.

Prednosti:

• okna niso nameščena pod stropom, ampak na normalni ravni;
• parket namesto linoleja;
• obstaja dvigalo.

Tip hiše: panel

Leto izgradnje: sredi devetdesetih

Načrtovalska rešitev: stanovanjske zgradbe, sestavljene iz 1, 2, 3 sobnih stanovanj

Število etaž: 9-10

Višina stropa: 2,7 m

Gradbene konstrukcije: zunanje stene - večslojne porobetonske plošče, debeline 32 cm, barvane s fasadno barvo; korak med podpornimi konstrukcijami - 3 m

kvadrat:

• enosobno stanovanje: 36-40 m2 (posodobljena različica - 40-45 m2)
• dvosobno stanovanje: 55-60 m2 (60-66 m2)
• trisobno stanovanje: 72-80 m2 (80-90 m2)
• kuhinje: 11 m2

Prednosti:

• skupni stroški takih stanovanj so najnižji, kljub najvišjemu strošku na kvadratni meter;







611

Domača serija 611 je visoke stavbe od 5 do 17 nadstropij z eno-, dvo- in trisobnimi stanovanji, širokimi in velikimi ploščami. Višina stropa 2,7 metra. Dvo- in trisobni apartmaji imajo 2 kopalnici. Hiše serije 611 imajo tehnično nadstropje za komunalne storitve in kotlovnico. Troslojne zunanje stene iz ekspandiranega betona, izolirane s polistirenskimi ploščami debeline 35 centimetrov. Predelne stene - 12 centimetrov. Tla iz armiranega betona - 14 centimetrov, ogrevanje iz plinske kotlovnice, naravno prezračevanje preko posebnih blokov v kopalnici in stranišču

V vsakem mestu v Rusiji se vsako leto zgradijo nove hiše različnih vrst. Na sekundarnem trgu so na voljo tudi stanovanja v visokih stavbah različnih modifikacij.

V članku si bomo ogledali serijo panelnih hiš, ki so bile zgrajene v različnih časovnih obdobjih in so v uporabi še danes. Pozornost bomo namenili tudi sodobnim stanovanjem, ki se danes gradijo.

Ljudsko znane "hruščovke" so večstanovanjske stanovanjske zgradbe, zgrajene v času Hruščova, zgrajene od leta 1956 do 1985. Žal so nekateri objekti tistega časa, ki pripadajo tipom K-7, 1605/5, II32, II35, 1-335, v pripravi za rušenje. Preostale možnosti tistega časa so bile odobrene za uporabo.

"Brežnjevki"(stanovanjske stavbe, zgrajene po ukazu Brežnjeva) so nadomestile zgradbe "Hruščov".

Razlikujejo se:

• prisotnost dvigala in žleba za smeti,
• izboljšana zvočna in toplotna izolacija,
• priročna postavitev.

"Brezhnevki" so bili vzeti kot osnova za razvoj sodobne možnosti večnadstropne zgradbe.

Sodobne modifikacije

Masivno zgrajena vrsta hiše, ki je postala razširjena po vsej Moskvi. Gradnja se je začela leta 1982 in traja še danes, vendar v novih, izboljšanih različicah.

KOPE – Tlorisni prostorski elementi. Omogočajo vam sestavljanje stanovanj različnih postavitev, v resnici pa se pogosteje uporabljajo standardne zgradbe.

Glavne prednosti:

• 3-slojne plošče z izboljšano toplotno izolacijo;
• Vsaka stavba je opremljena z najmanj 3 dvigali;
• Ogrevalni radiatorji z regulatorji temperature;
• Električna napeljava iz bakrene žice;
• Razpoložljivost avtomatskega odvoda dima.

Napake:

• Nezadostna zvočna izolacija;
• Ni možnosti za prenovo.

Možnosti KOPE: KOPE80, KOPE85, KOPE87, KOPE2000, KOPE-Tower in Parus.

Tehnični podatki:

• notranje stene z nosilno funkcijo in naklonom 3 ali 6 metrov;
• zgibne zunanje plošče z zmanjšano toplotno prevodnostjo;
• stropi – 2,64 m;
• žleb za smeti na vsakem mestu;
• v vhodih je 1 potniško in 1 tovorno-potniško dvigalo;
• za vsako stanovanje so oddaljeni balkoni ali lože;
• sosednja stanovanja so združena v bloke.

Te spremembe vključujejo KOPE-Tower in Parus.

"KOPE-stolp" Gradi se le v stolpni izvedbi z enim vhodom.

Tehnične lastnosti:

• Število nadstropij – 25;
• Višina bivalnega prostora – 264 cm;
• Razporeditev prostorov – 1,2,3,4-sobno, moderno;
• Proizvajalec: DSK-2.

KOPE-stolp je bil zgrajen od leta 2007 do danes.

Naslednja možnost je KOPE-M-Parus, zgrajena od leta 2003. Razvit je na osnovi KOPE, vendar z bistvenimi spremembami.

Moderno in racionalno zasnovana stanovanja na enem mestu se po potrebi lahko združijo v bloke.

Kombinacija dveh vrst lož - okrogle in kvadratne, pa tudi dodatne možnosti okrasitev fasad s ploščicami daje stavbi lahkotnost.

Značilnosti KOPE-M-Parus:

• Proizvajalec – DSK-2;
• Razporeditev - 1,2,3,4-sobno, izboljšano.
• stropi – 280 cm;
• Vrba soba;
• Dvigala – dve potniški, eno tovorno;
• Število nadstropij – 22 - 25;
• Prvo nadstropje je rezervirano za trgovine in storitvene organizacije.

Najboljše modifikacije: P-44, P-3, P-55, I-155, KOPE

V ruskih mestih je večina stanovanjskih stanovanjske zgradbe zgrajena po standardnih načrtih. Zato, ko obstaja želja po nakupu, se izbere najboljša in najbolj udobna možnost za življenje.

Z "boljšim" pogosto pomenijo: prostorno kuhinjo, hodnik in sobe; izolirane sobe, racionalna raba prostora itd.

Iz različnih modifikacij izstopajo možnosti z jasnimi prednostmi pred drugimi. Sem spadajo "Brezhnevki" poznejše serije in KOPE (vključno s KOPE-Sail in KOPE-Tower), ki so bili opisani zgoraj.

Splošne prednosti so:

• racionalna postavitev z izoliranimi prostori;
• potniška in tovorno-potniška dvigala;
• visoki stropi od 2,64 m.

Preostale značilnosti so drugačne, kot pri P-44 (vključno s P44T, P44K, P44T\25, TM25):

• kuhinje od 7 do 13 m2;
• izolirane sobe;
• loža ali balkon;
• ogrevanje z regulacijo;
• bakrena električna napeljava.

P-3 (vključno s P3M, P3MK, P3M7-23) - kuhinje od 8,4 do 10,2 m2. , velike lože.

P-55 (vključno s P55M, PP70, PP83) - velika kopalnica, kuhinja od 8 do 9 m2.

• kuhinja od 9 do 13 m2;
• okna z dvojno zasteklitvijo iz lesa;
• regulator temperature;
• sistemi za odstranjevanje dima;
• protipožarni sistem
• vgradne omare.

Nove stanovanjske zahteve

21. maja 2015 so stopile v veljavo nove zahteve za arhitekturne rešitve večstanovanjskih stanovanjskih stavb. Postavljajo nove standarde za zgrajena stanovanja, ki izpolnjujejo zahteve kakovosti, udobja in varnosti.

Nove zahteve vključujejo:

• število nadstropij od 6 do 17, tudi pri gradnji v mejah enega bloka;
• prilagodljiva postavitev, vključno z različnimi spremembami stanovanj na enem mestu;
• variabilnost dodelave fasade, vključno s plastiko, ploščicami in zasteklitvijo;
• posebne izvedbe (na primer za namestitev klimatskih naprav, z nameščeno napeljavo in drugimi komunikacijami);
• variabilnost načrtovalnih odsekov v kotu stavbe;
• Prva nadstropja so namenjena za namestitev trgovin in storitvenih organizacij, ob upoštevanju organizacije dostopa za invalide in invalide.

Možnosti z izboljšano postavitvijo

Standardne panelne hiše so postale najbolj razširjene v ZSSR in nekaterih državah Varšavskega pakta.

Od 70-ih let prejšnjega stoletja so se serije začele spreminjati in izdelovali so njihove izboljšane različice, ki so ustrezale SNiP iz leta 1985.

Skupne značilnosti izboljšanih zgradb:

• število nadstropij – 9;
• kopalnica – ločena;
• strop - 2,5 m;
• dodati. modeli - vgradna omara, loža, mezzanin.

Izboljšan tip M-464 (od 1976 do 1983):

• število stanovanj na parceli – 8;
• dvigala – potniška in tovorna;
• kuhinja - 8,9 m2;
• dodati. konstrukcije - shramba, električni štedilnik, medetaža, žleb za smeti.

Izboljšan tip M-464 (od 1998 do 2006):

• število stanovanj na parceli – 4;
• dvigala – potniška;
• kuhinja - 8,9 m2;
• dodati. strukture - shramba, medetaža, žleb za smeti.

Izboljšan tip M-335-BK (od 1977 do 1985):

• število apartmajev na lokaciji – 4 ali 6;
• dvigala – potniška;
• kuhinja - 8,3 m²

Kako ugotoviti serijo panelne hiše

Prvi način, da ugotovite serijo stanovanjske stavbe, je, da obiščete posebno storitev na internetu, tam vnesete naslov in spletno mesto bo dalo rezultat (na primer http://tipdoma.com/). Vendar pa resničnost informacij s spletnih mest ne doseže 100%.

Naslednja možnost je, da jih prepoznate po slikah na internetu, vendar je spremembe iste vrste stanovanjske stavbe za nestrokovnjaka težko razlikovati med seboj.

Pravilen način, da to ugotovite, je, da se z zahtevo obrnete na naslednje organizacije:

• teritorialni urad za tehnični inventar;
• prefektura vašega okrožja, kjer so shranjeni podatki o vseh stavbah v obratovanju;
• DEZ ali HOA.

Tipične tlorise stanovanj so značilne za celo vrsto hiš - skupino stanovanjskih zgradb, ki so popolnoma ali skoraj popolnoma enake po zasnovi in ​​razporeditvi prostorov.

Tudi takšne hiše so zgrajene iz enakih materialov. Tipične postavitve stanovanj so "Brežnjevka", "Hruščovka", "Stalinka".

Hiše iz te serije najdemo v skoraj vseh krajih v državi.

Dragi bralci! Naši članki govorijo o tipičnih načinih reševanja pravnih vprašanj, vendar je vsak primer edinstven. Če želite vedeti

Stalinistične hiše so še vedno drage in prestižne. To je predvsem posledica njihove lokacije: stavbe "Stalin" se praviloma nahajajo v središču mesta in na območjih, ki so mu najbližja. Poleg tega na stroške stanovanja vpliva tudi velika skupna površina, pa tudi visoki stropi.

"Stalinove zgradbe" so glede na uporabljeni gradbeni material razdeljene na dve vrsti: bloki in opeke. Večina opečnih hiš je bila zgrajena v zgodnjem obdobju, hiše iz opečnih blokov pa so se začele pojavljati, ko so razvijalci dobili dostop do gradbenih plošč in blokov. Opečne zgradbe ponavadi imajo boljša toplotna izolacija, lepša fasada. Hiše iz blokov so videti manj elegantne in včasih naravnost dolgočasne.

Gradnja Stalinovih zgradb se je leta 1956, ko se je začela masovna industrijska stanovanjska gradnja, močno zmanjšala, kar je povzročilo nastanek celotnih nizov hruščovskih zgradb.

Glavne značilnosti postavitve "Stalinka":

• Visoki stropi;
• Priročna postavitev "Stalinke";
• Masivne stene.

V stanovanjih "Stalin" so običajno tri- in štirisobna stanovanja, možnosti z dvema, pa tudi petimi ali več sobami so veliko manj pogoste. Enosobna stanovanja so povsem redka.

"Stalinove stavbe" se lahko nanašajo na navadne ali nomenklaturne hiše. Nomenklaturna stanovanja so bila zgrajena posebej za elitne prebivalce. Te hiše imajo odlično razporeditev in prostorne hodnike. V stanovanjih je lahko poleg otroške sobe tudi pisarna, knjižnica in prostor za služkinjo. Kuhinja v teh "Stalinovih" apartmajih je velika, kopalnica je ločena. Običajno so v enem nadstropju 2-4 stanovanja. Vrstne hiše so preprostejše in skromnejše, površina stanovanj v njih je manjša.

Tlorisi stanovanj standardne serije - Stalinka:

riž. 1 — Postavitev enosobnega stanovanja v Stalinki

riž. 2 — Tlorisi dvosobnih stanovanj v Stalinki

riž. 3 — Tlorisi trisobnih stanovanj v Stalinki

Ali ste vedeli, da lahko z dnevnim najemom stanovanj dobro zaslužite? Preberi koristna priporočila za najem poslov sledite povezavi

Tipična postavitev stanovanj v Hruščovih

"Hruščovka" se nanaša na petnadstropne zgradbe, katerih gradnja se je začela v obdobju 1956-1964, v času vladavine Hruščova. V Moskvi so bile te zgradbe zgrajene do leta 1972, v sami regiji in v mnogih drugih regijah države pa do sredine osemdesetih let.

Sprva so bile hruščovke zgrajene iz opeke, v 60. letih pa so iz ekonomskih razlogov panelna stanovanjska gradnja. Apartmaji v stavbah "Hruščov" imajo majhno območje sobe (na primer za spalnico je bilo dodeljenih 6-9 m2), površina kuhinj pa ni presegla 6 m2. Zmanjšala se je tudi višina stropa - na 2,5 metra.

Glavne pomanjkljivosti razporeditve stanovanj v Hruščovu vključujejo:

• Slaba toplotna izolacija (poleti vroče in pozimi hladno);
• Kombinirana kopalnica;
• Pomanjkanje žleba za smeti, dvigala, podstrešja.

A te hiše imajo tudi svoje prednosti. To je najprej nizka cena stanovanj in dobra teritorialna lokacija - blizu metroja, na območjih z razvito infrastrukturo.

Tlorisi stanovanj standardne serije - Hruščov:

riž. 4 — Tlorisi enosobnih stanovanj v Hruščovki

riž. 5 — Tlorisi dvosobnih stanovanj v Hruščovki

riž. 6 — Tlorisi trisobnih stanovanj v Hruščovki

Tipična postavitev stanovanj Brežnjevka

Tipične hiše "brežnjevke" so bile zgrajene v času Brežnjeva - od leta 1964 do začetka 80. let.

Za razliko od hruščovskih zgradb so imele takšne hiše večje število nadstropij in večjo površino stanovanj. V prvih stanovanjih je bil pogosto "Hruščov hladilnik", ki je bil omara pod kuhinjskim oknom. Ta rešitev je bila izposojena iz obdobja Hruščova. Kopalnica je nastala posebej. Kasneje se je postavitev nekoliko spremenila; nekatere rešitve se uporabljajo še danes.

Za Brežnjevke je značilna izboljšana postavitev. Toda to velja samo za "Hruščovke", za "Stalinove" stavbe so bolj udobne za bivanje. V hišah Brezhnevka stropi niso previsoki, kuhinje so majhne (približno 7-9 m2). Število sob se giblje od 1 do 5.

Ena od vrst stanovanj "brezhnevka" so apartmaji hotelskega tipa. Majhne so, njihova skupna površina je 12-18 kvadratnih metrov. Takšna stanovanja so bila namenjena začasnemu bivanju, potem pa so jih večinoma dodelili za stalno.

Brežnjevske hiše imajo dvigalo, smetnjak, višina stropa je 2,65 metra.

Večina stavb ima slabo toplotno izolacijo, zato so v zadnjem času podvržene večja prenova za izboljšanje energetske učinkovitosti.

Tlorisi stanovanj standardne serije - Brezhnevki:

riž. 7 — Tlorisi enosobnih stanovanj v Brežnjevki

riž. 8 — Tlorisi dvosobnih stanovanj v Brežnjevki

Pri nakupu novega stanovanja v večnadstropni stavbi se ljudje pogosto sprašujejo, katere serije je stavba, ali je predmet rušitve in kakšne značilnosti ima. Malo verjetno je, da boste na takšna vprašanja lahko odgovorili sami, zato vas vabimo, da preberete informacije v našem članku.

Tukaj boste našli odgovore, dejstva in številne uporabne razdelke, ki vam omogočajo, da predstavite celotno sliko.

Nujne in likvidacijske hiše

Najprej začnimo članek z razdelkom o hišah, ki bi jih bilo treba v bližnji prihodnosti porušiti, ali o stavbah z minimalno omejeno življenjsko dobo:

• Če nenadoma naletite na serije, kot so: K-7, P-32 (35), 1-MG-300, I-35 in 1605-AM - bodite previdni, te hiše so bile zgrajene že davno. Tudi popravilo takih objektov ne zagotavlja, da bodo objekti dolgo zdržali.

Opomba!
Najbolj "nevarne" so serije K-7 in P-32, ki imajo standardno postavitev stanovanja.

• Vredno je biti pozoren na leto gradnje, na primer hiše, zgrajene v 59-62, so zasnovane za kratko življenjsko dobo. V dobrem smislu bi jih morali porušiti (če nenadoma naletite na to) že v 90. letih. Imajo tanke fasadne stene, ki povečujejo toplotne izgube iz prostora, značilnost teh hiš je tudi kombinirana kopalnica in polprehodni prostori.

Niso predmet obnove, čeprav mnoga storitvena podjetja na njih dobro zaslužijo z vsakoletnim popravilom razpok v stenah.

Hkrati obstajajo serije opečnih hiš, ki jih lahko imenujemo "neznosne", med njimi sta 1-511 in 1-447. Te hiše imajo močnejše in debelejše stene, ki povečajo toplotnoizolativne lastnosti stavbe; tudi razporeditev stanovanj velja za najbolj sprejemljivo.

Po drugi strani pa nihče ni preklical popravila komunikacij znotraj hiše. In če v vaši hiši lastniki stanovanj to počnejo z lastnimi rokami, potem lahko to znatno skrajša življenjsko dobo gradbenih materialov.

Niz 5-9 nadstropne zgradbe

V tem razdelku si bomo ogledali vrsto zidanih hiš, ki so bile registrirane, obratujejo in se še gradijo:

• Opečne stanovanjske stavbe serije 86 vključujejo ne le 9-nadstropno zgradbo, ampak so lahko tudi 5-nadstropne zgradbe. več podrobne značilnosti, višina bivalnih prostorov je 250 cm, stanovanja so 1,2,3 in 4-sobna (odvisno od etažnosti).
  To serijo so začeli graditi v osemdesetih letih in jo uporabljajo še danes. Pogosteje jih najdete na obrobju velikih mest ali v osrednjem delu redko poseljenih območij.

• Serija II-01(5-nadstropne stavbe) se nanaša na "stalinistične" zgradbe pozne gradnje. Takšne konstrukcije so bile zgrajene samo iz opeke, višina bivalnih prostorov je približno 300 cm. Večina stanovanj ima balkon. Gradnja hiš je potekala od 52. do 59. leta, redke so, saj so jih nadomestile zgradbe "Hruščov". (glej tudi članek)
• Zgrajene v 52-58, 7 in 8-nadstropnih hišah iz opečnih blokov, obloženih z rdečimi ploščicami, spadajo v serijo II-02. Takšne stavbe so arhitekturni spomeniki, cena stanovanja v tovrstnih stavbah je primerljiva s sodobnimi stanovanji v središču mesta.
• Niz hiš II-08 je zadnja, ki je bila razvita po »stalinističnih« standardih. Takšne opečne hiše so bile zgrajene od 57 do 62 v mestu Moskva. Stanovanja so precej prostorna, stropi visoki, veliko stanovalcev ima tudi balkone.

• Toda 5-nadstropne hiše serije II-14 zelo pogosta v prestolnici in sosednjih mestih moskovske regije. Takšne zgradbe se imenujejo prehodna različica od "pozne stalinistične stavbe" do "hruščovke".
• Visoke (takrat) hiše serije SM-3 in SM-6, so bile prav tako zidane. Število nadstropij se je gibalo od 8 do 10, čeprav so pogostejše 9-nadstropne stavbe. Moskva je bila v 50. in 60. letih množično pozidana s takšnimi hišami.

Različica 80. serije

Ločeno lahko rečemo o seriji 80, ki vključuje tri modifikacije (vse hiše so opečne):

• Serija 164-80-1 je bila zgrajena kot 5-nadstropna stavba, višina bivalnih prostorov doseže 250 cm. Vrsta stanovanja - soba za sobo, s skupno kopalnico in kuhinjo. Hiše so bile zgrajene v 70. in 80. letih. (glej tudi članek)
• Serija 164-80-3 podobnega načrta, v stavbi je le 9 nadstropij. Najpogosteje se nahaja kot skupno stanovanje, s sobno namestitvijo, do 408 mest, čeprav so v sodobnem času sobe povezane in se prodajajo kot kombinirani bivalni prostori. Leto izgradnje 1970-1980.
• Toda serija 164-80-4, ki je prav tako zgrajena kot 9-nadstropna stavba, je študentski dom s 537 oziroma 1074 mesti. Toda, tako kot v primeru serije 3, so sobe združene in prodane kot 2-sobna stanovanja.

Sodobnejše serije

V tem razdelku bomo opisali nekaj tipičnih hiš, ki so se začele graditi v prejšnjem stoletju, vendar se gradijo do danes (ali so bile pred kratkim "zaprte"):

• 124. epizoda predstavlja zidana hiša, ki je lahko 9-nadstropna, 12- ali celo 14-nadstropna. Število sob v stanovanjih se razlikuje glede na lokacijo: pogostejša so 1- in 2-sobna stanovanja, obstajajo pa tudi 3-sobna stanovanja. Takšne hiše so postale najbolj priljubljene v moskovski regiji.

• Obstaja še ena serija, ki je znana tudi v Moskvi in ​​moskovski regiji - 114-85(najpogosteje so 9 in 12-nadstropne hiše, vendar obstajajo tudi 6 nadstropij). Bivalni prostori so precej utesnjeni, višina stropa je 248 cm, odvisno od tipa hiše, pogosto najdemo 2 in 3 spalnice.

V vednost!
Za vse takrat zgrajene hiše so bili uporabljeni predvsem lokalni gradbeni materiali, proizvedeni v bližnjih tovarnah.

• Serija E-93 zidane hiše, ljudem ponuja možnost nakupa stanovanj v objektih, zgrajenih med letoma 1970 in 2000. Obstaja več modifikacij: 9, 12 in 14-nadstropne stavbe z 1,2,3 in 4-sobnimi stanovanji. Višina bivalnih prostorov je 260 cm. Najpogosteje se takšne hiše nahajajo v mestih blizu Moskve.
• Serija II-66 predstavljajo 9-nadstropne opečne hiše, ki so bile zgrajene v Moskvi in ​​​​bližnjih mestih. Takšne zgradbe so bile zgrajene od leta 1973 do 1985; Število sob v stanovanju je odvisno od njegove lokacije; na voljo so 1, 2, 3 in 4-sobna stanovanja.
• Še ena serija 70-ih - MK-9(izhaja iz serije MK-5 - opečne 5-nadstropne stavbe). Bilo je priljubljeno v Minsku; v mestu lahko najdete veliko podobnih hiš z majhnimi, a udobnimi stanovanji.

Hiše dveh prestolnic

V tem razdelku bomo opisali štiri serije, ki jih lahko najdete tako v Moskvi kot v Sankt Peterburgu:

• Serija 1-528KP-41 je zidana hiša, visoka 9 nadstropij. Bivalnih prostorov ni mogoče imenovati prostornih, od tal do stropa je le 248 cm. V apartmajih je od 1 do 3 sob, pogostejši so dvosobni. Pomanjkljivost je majhna kuhinja 6 m2, v katero je težko karkoli postaviti.

• Toda ista serija, le sodobnejša (uporabljena do leta 1980) - 1-528KP-40, je bolj udobno bivanje. Višina stropa je cca 270 cm, sobe so prostorne, kuhinje so povečane na 9 m2.
• Serije opečnih hiš 1-528KP-82 v Moskvi praktično nikoli ne najdemo, razen morda v moskovski regiji, vendar je pogosta v Sankt Peterburgu in regiji. Hiše niso več 9, ampak 16-nadstropne, s prostornimi stanovanji, kjer je višina stropa 270 cm. Takšne hiše so gradili od zgodnjih 70-ih do sredine 80-ih let.
• Serija 1-528KP-80 (14-nadstropna opečna stavba), ki je bila v uporabi do leta 1985, velja za privlačnejšo. Takšne hiše so zanimive zaradi svojih prostornih lož, ki jih najdemo v skoraj vsakem stanovanju, pa tudi zaradi posebnih prostorov za vratarje. Ena prvih video kamer stanovanjske zgradbe se je pojavil ravno v tej seriji, kar je znatno povečalo stroške stanovanja in jim dalo status.

Kaj storiti, če hišna serija ni znana

Zgodi se tudi, ko ljudje ne vedo, v kateri niz sodi njihova hiša, a to lahko (pri prodaji ali nakupu stanovanja) prinese nepotrebne težave. Najlažji način je, da pogledate tehnični potni list; družba za upravljanje, tam je vse podrobno opisano.

Obstajajo tudi navodila o tem, kdaj so bila popravila opravljena, kakšne so bile komunikacije in še veliko več.

Za to potrebujete:

• Ugotovite leto izgradnje.
• Navedite material, ki je bil uporabljen kot osnova.
• Regija, v kateri je bila hiša zgrajena.
• Tla hiše.
• Število sob v stanovanju.

Nato poglejte na internet, poiščite poseben imenik, v katerega se vpisujejo prejeti podatki, in vnesite svoje podatke. Po tem vam bo na voljo več možnosti s fotografijami, na katerih boste zlahka našli svoj dom.

Še en način za odkrivanje serije zidana hiša– samo primerjaj videz med možnostmi, ki jih ponuja internet. Verjetnost naključja je majhna, saj je veliko hiš po videzu praktično enakih, vendar so njihove serije različne, zato je bolje, da se obrnete na hišno službo.

Zaključek

Serija hiše je pomembna le v primerih, ko je treba stanovanje prodati ali kupiti, opraviti popravilo in preveriti zgradbo glede poškodb. Ne moremo reči, da smo našteli vse obstoječe serije opečnih stavb, vendar je opisana večina izkoriščenih hiš sovjetske dobe.

V času obstoja večstanovanjske gradnje so bili projektirani in zgrajeni najrazličnejši tipi stanovanjskih objektov. Imena nekaterih vrst stanovanjskih stavb so bila vključena v njihova uradna imena, druge hiše pa so dobile »ljudske«, trdno zakoreninjene vzdevke. Hkrati ima vsaka vrsta stanovanjske stavbe posebne značilnosti, o katerih bomo razpravljali v tem članku.

Vrste stanovanjskih stavb - blok hiša

Iz imena bi moralo biti načeloma jasno, da je takšna hiša sestavljena iz blokov.

Ta serija je sestavljena iz betonskih blokov. Res je, da se blokovske hiše pogosto zamenjujejo z drugo vrsto - panelnimi hišami. Seveda imata skupne točke. Tudi stene panelnih stavb so betonske. Vendar obstaja bistvena razlika. Hiše iz blokov spominjajo na gradbeni sklop, saj so sestavljene iz več blokov. In plošče so nekaj podobnega eni celoti.

Blok hiše imajo svoje pomanjkljivosti. Najpomembnejša med njimi je izjemno nizka kakovost ometa. K temu lahko dodate tudi neravne stropove, na katerih se belilo redno razpoka in razkrije šive med ploščami. Blok hiše odlikujejo tudi "seznanjeni" okenski okvirji. Toda ena od prednosti je možnost enostavne prenove. V blokovskih stanovanjih lahko enostavno porušite notranja tla, naredite skupna kopel

in stranišče, razširite vrata in okenske odprtine.

"Brežnjevka"

Te hiše so bile zasnovane že leta 1964 in so bile zgrajene do leta 1980. V tem času je državo vodil generalni sekretar Centralnega komiteja CPSU Leonid Iljič Brežnjev. Z njegovim imenom so ljudje krstili te vrste stanovanjskih zgradb. Poleg tega v tem ni bilo nič novega, pred Brežnjevom so takšno gradnjo imenovali "Hruščov". Spet po imenu voditelja države.

"Brezhnevki" so se od svojih predhodnikov ugodno razlikovali po prisotnosti žleba za smeti in dvigal. In povprečna višina stanovanj je bila 2,65 metra. Takrat je bil to pravi “luksuz”. Toda glavna pomanjkljivost je slaba toplotna izolacija.

Posameznik Posamezni tipi stanovanjskih stavb je danes najbolj priljubljena. Marsikdo želi zgraditi zidano hišo po individualni projekt

. Poleg tega za takšne zgradbe ni nobenih omejitev. Gradiš lahko karkoli naročnik želi. Obstaja prostor za razvoj fantazije.

Zidane hiše odlikujejo toplina, udobje in vizualna privlačnost. Vse hiše imajo praviloma vgrajena sodobna okna z dvojno zasteklitvijo, kar še bolje vpliva na toplotno in zvočno izolacijo. No, slabosti vključujejo predvsem visoke stroške takšnih zgradb. Poleg tega cena hiše ni odvisna le od materialov, iz katerih je zgrajena. Končni strošek vključuje tudi lokacijo, okoljske razmere v bližini, bližino reke itd.

Opeka-monolitna Opečno-monolitne vrste stanovanjskih stavb nič manj priljubljeni kot opečni. In v nekaterih regijah je najpogostejši. Njegova struktura je monolitna, zunanje stene pa so zaključene z opeko. To seveda nekoliko zmanjša stroške hiše.

Za takšne strukture je značilna povečana trdnost in zanesljivost. Pilotni temelj lahko prenese potrese in poplave. Videz se lahko poslabša, vendar na splošno hiša ne bo poškodovana.

Pravzaprav je opečno-monolitna hiša ena sama struktura. In kar je zanimivo nosilne stene so notranje predelne stene. Zato se zagotovo ne bo zložil pod zunanjimi vplivi. Stopnja toplotne in zvočne izolacije v takšnih zgradbah je za tretjino višja kot na primer samo monolitni analogi. In obdobje, v katerem bo hiša zagotovo stala brez večjih popravil, proizvajalci definirajo kot 100 let.

Monolit

Vrste monolitnih stanovanjskih zgradb Zato se tako imenujejo, ker so v celoti izdelani iz betona. Natančneje, to se zgodi tako: gradbeni materiali se pripeljejo na mesto bodoče hiše, nato se izdela opaž in vlije beton. Očitne prednosti vključujejo odsotnost šivov na stenah. Posledično ima taka hiša odlično toplotno in zvočno izolacijo. Poleg tega je stenam dodan poseben izolacijski material.

Mimogrede, stene in stropi monolitne hiše so še tanjši kot pri opečni hiši. In vse to brez izgube kakovosti. Plus, manj betona, ki ga potrebujete, cenejša je gradnja.

Obstaja splošno napačno prepričanje, da monolitna hiša ni zelo dobra za zdravje tistih, ki v njej živijo. Spet zaradi brezšivnih sten. Domnevno stene "ne dihajo". To ne drži povsem. Sodobne monolitne hiše so narejene iz večine najboljši materiali. Poleg tega je osnova takšne konstrukcije isti armirani beton, ki je bil pred 10 in 15 leti uporabljen za panelne hiše. A danes je to bolj kakovosten gradbeni material. In če je nekomu toliko mar za okolje in zdravje, potem naj živi le v lesene hiše. S tega vidika so najboljši.

Panel

Panelne vrste stanovanjskih stavb pogojno razdeljen v tri kategorije. Praviloma so razdeljeni po skupnem posnetku. Na primer, obstajajo hiše tako imenovane "serije 137". Mimogrede, to so zelo dobre "plošče". Te stavbe imajo dokaj prostorna stanovanja. Največja površina je 70 kvadratnih metrov (vključno z 9-metrsko kuhinjo).

Cenejše in slabše hiše so »paneli serije šeststo«. To je tako imenovani srednji razred. Kvadratura stanovanj v takih stavbah ni večja od 65 kvadratnih metrov, površina standardne kuhinje pa le 7 kvadratnih metrov.

In končno, najcenejša možnost so panelne hiše serije "504". Mimogrede, imenujejo jih tudi "ladje". Kuhinja v takšnih hišah je velika le 6,3 kvadratnih metrov, vanjo se zelo težko prilegata celo dve osebi. Druge očitne pomanjkljivosti vključujejo pomanjkanje okenskih polic in visokih oken.

"Stalinka"

Minilo je več kot pol stoletja in "Stalinove hiše"še vedno spadajo v kategorijo elite vrste stanovanjskih stavb. Namestitev v znanih stolpih je draga, a zelo udobna in prestižna. Ogromen posnetek, prostorne sobe, priročni vhodi in lep videz. In kako visoki so stropi v takih hišah. Poleg tega notranja dekoracija, se tudi ta stanovanja nahajajo na zelo ugodnih lokacijah. Praviloma je to središče mesta.

Medtem so "Stalinove" zgradbe razdeljene v dve kategoriji, odvisno od tega, iz katerega materiala so bile zgrajene - opeke ali blokov za peko. Prvi material je zgodnejša faza v zgodovini stalinističnega orožja. Hiše iz blokov so začeli graditi pozneje, ko se je dejansko pojavil ta material. Seveda so se pocenile. Toda opeka je bila vedno cenjena zaradi svojih odličnih lastnosti zvočne izolacije. Poleg tega so bile opečne "stalinistične hiše" videti privlačnejše.

Na žalost je bila gradnja tako udobnih stanovanj leta 1956 ustavljena. Čeprav so bili motivi takrat povsem jasni. Gradbena industrija se je preusmerila na zgradbe iz obdobja Hruščova, ker so bile cenejše in hitrejše za gradnjo, kar pomeni, da je v eni hiši lahko nastanjenih več ljudi.

"Hruščovka"

"Hruščov"- to so standardne petnadstropne zgradbe, ki jih danes najdemo v katerem koli mestu v Rusiji. Tudi Moskva se jih še ni povsem znebila, čeprav program rušenja obstaja že dolgo in se počasi uresničuje.

"Hruščovka" nadaljuje tradicijo klicanja vrste stanovanjskih stavb poimenovan po voditelju države. Iz imena bi moralo biti jasno, da so bili zgrajeni v času, ko je bil na oblasti Nikita Hruščov. In to je obdobje 1956-1964. Res je, s spremembo vodje se gradnja hiš, ki jih je imenoval, ni ustavila. Na primer, v moskovski regiji so se takšne zgradbe pojavile do leta 1972. In v oddaljenih regijah države so jih gradili do sredine 80-ih. In vse zato, ker so bili zelo poceni in hitro postavljeni. To pomeni, da se je problem stanovanjske oskrbe občanov hitreje rešil. Toda cena takšne hitrosti je notranje neudobje stanovanj. Vsi so majhni - kuhinja meri 6 kvadratnih metrov, stropi so visoki 2,5 metra.

Še več, če so bili ob zori "Hruščova" zgrajeni iz opeke, so kasneje prešli na plošče. In to je takoj vplivalo na kakovost. Na primer, sposobnost zadrževanja toplote se je močno zmanjšala. Hruščovke so poleti vroče in pozimi hladne. Pomembne pomanjkljivosti vključujejo tudi pomanjkanje dvigala, kombiniranega stranišča in kopalnice ter brez podstrešja ali smetišča. Pozitivna točka samo eden - avtomobili "Hruščov" so poceni. In praviloma se nahajajo ob postajah podzemne železnice ali v njihovi neposredni bližini.

To so morda vse vrste stanovanjskih zgradb, o katerih sem želel pisati. Na koncu je treba omeniti, da je vsaka vrsta stanovanjske stavbe razdeljena na serije projektov, o katerih preberite ločen del spletnega mesta.