Ena od treh stvari, ki jih mora pravi moški narediti v življenju, je zgraditi hišo. Naloga ni lahka, mnogi se bojijo zaradi nepoznavanja faz in pravil gradnje zasebnih stanovanjskih in podeželskih hiš. Dejansko gradnja hiše ni tako enostavna, kot se zdi. Vendar pa je to mogoče z določenimi informacijami in tudi če so vključeni profesionalni gradbeniki, če poznamo glavne mejnike dela, bo strokovnjake lažje nadzorovati.
Torej, najprej se odločimo za zemljišče, za katerega pripravimo paket potrebnih dokumentov in pridobimo gradbeno dovoljenje. To bo zahtevalo gradbeni načrt in komunalne priključke. Posamezna možnost je dražja od standardne, vendar je vse odvisno od financ in želja razvijalca. Projekt vam bo omogočil tudi izračun stroškov vseh del in materialov.

Po izbiri zemljišča ocenimo stanje na območju, ugotovimo značaj sosedov, v primeru pomanjkanja vodovoda pa kakovost in globino podzemne vode za izvedbo vodnjaka ali vrtine. Za delo je potrebna voda, vrtanje vodnjaka pa bo zahtevalo dodatne stroške.

Ko prejmemo potrebne dokumente, nadaljujemo. Na mestu bomo opremili menjalnico. Za to je primerna navadna gradbena prikolica, v kateri boste morali skriti orodje in nekaj materialov. in ograditi območje. Sprva bo primerna pregrada iz navadne plošče, ki jo lahko nato nadomestimo z valovitimi ploščami.

Po opravljeni pripravi povabimo geodete in izrišemo vogale temeljev objekta. Ta dela je bolje zaupati strokovnjakom, ki vedo, kako delati z nivojem in teodolitom. Vrste temeljev, posebna možnost je navedena v projektu glede na vrsto tal, zasnovo načrtovane hiše in finančne zmožnosti stranke. Glavna uporabljena podlaga je podlaga, ki mora po polaganju stati približno en mesec ali malo več. Ne obupajte; izkoristite ta čas za drugo delo na spletnem mestu. Če ni denarja za nadaljnje delo, naredimo hidroizolacijo ob straneh temeljev, potresemo razpoke z zemljo in počakamo čas za nadaljevanje del.

Nato zgradimo in dvignemo streho. Strešni material je bil premišljen v projektu, vendar je najbolj dostopen skrilavec. Priporočljivo je, da vsa dela zaključite pred začetkom dežja in mraza. V nasprotnem primeru boste morali z nastopom nove tople sezone posušiti tla in stene. Okenske in vratne odprtine pokrivamo s filmom ali lesenimi ploščami.
Po opravljenih delih preidemo na montažo sanitarnih in plinovodnih sistemov, estrihe in gradnjo greznice na lokaciji. Hkrati vstavimo okenske in vratne odprtine ter po polaganju komunikacij izvedemo omete in druga zaključna dela v notranjosti. Hkrati, ali kot se izkaže, če je mogoče, naredimo oblogo temeljev in.

Hiša je praktično zgrajena. Lahko opravite popravila v eni od sob in se vselite, postopoma dokončate preostale bivalne in pomožne prostore ter zgradite garažo. Kot lahko vidite, ni vse tako grozljivo, kot se je sprva zdelo. Glavna stvar je celovito oceniti svoje prednosti in sprejeti pravo odločitev. Vso srečo!

Objavil: 2. 9. 2014

Za mnoge mlade in manj mlade je ena najpomembnejših življenjskih nalog pridobitev lastnega doma. Svoj dom - še vedno zveni in ogreje dušo. In za večino ta naloga ni lahka in dolga, za nekatere pa povsem nemogoča. Kar je čudno. IMHO, zmožnost pridobitve hiše in iskanja hrane sta osnovni veščini vsakega polnopravnega organizma. Ostali lahko izumrejo. Zato menim, da je ta naloga izvedljiva za vsakogar in ne tako dolgo, kot se običajno verjame, če ne izhajamo iz propagande matrice in obstoječih stereotipov, temveč iz izračunov in zdrave pameti. To vprašanje želim obravnavati čim bolj podrobno, da bi razumel, zakaj še vedno ne živite v svojem domu. Sploh ni tako drago. Poleg tega želim pokazati, da je gradnja lastne hiše nekajkrat cenejša od nakupa stanovanja.

Kako izračunati vrednost vašega doma.

Za zabavo sem izračunal stroške gradnje povprečne koče in za tiste, ki dvomijo, želim ponuditi podrobno analizo. Za tiste, ki jih ne zanima razumevanje številk, lahko takoj ponudim povzetek izračunov na koncu so podrobnosti; Seveda sem razmišljal o možnosti okvirne hiše, ki se mi zdi najbolj optimalna rešitev v vseh pogledih. Kot so cena, priročnost, stroški, hitrost gradnje, izolacija.

Za izračun sem vzel preprosto pravokotno hišo z mansardo in dvokapnico. Naj omenim, da hiša ni eno- ali dvosobno, v njej jih lahko živi kar sedem. Če torej ne nameravate ustvariti družine in gradite za eno osebo, lahko stroške hiše varno razdelite na dva. Če želite živeti v koči s podstrešjem s skupno površino 120 m2, potem boste z gradnjo po okvirni tehnologiji porabili približno 300 tisoč rubljev. za vse materiale brez komunikacij in dodelave. To je odvisno od osredotočanja na povprečne cene gradbenih hipermarketov. Po želji lahko najdete cenejše materiale. Lahko zgradite nekoliko manjšo hišo. Se pravi, če vam je poceni pomembna, mislim, da je to mogoče za 200-250 rubljev. obdrži, če se trudiš, ker sem pri izračunu vse zaokrožil navzgor in pogosto z rezervo. Ključno vprašanje je, kje ga zgraditi. Pogosto so visoki stroški stanovanja povezani z njegovo lokacijo. IMHO najboljša možnost je živeti zunaj mesta, 30-50 minut stran. Običajno obstaja razumno ravnotežje med razdaljo in stroški. Na tej razdalji zemljišče v vaseh stane približno 15-20 tisoč rubljev. na sto. Parcelo normalne velikosti je mogoče kupiti za 100-200 rubljev, dobro za 200-300 rubljev. Tukaj izhajamo iz naših potreb in denarnice.

Na tej točki se bo del vas počutil žalostnega. Eno uro potovati v mesto, če tam delate, je neprijetno. Toda pomislite, koliko vas živi blizu mesta, kjer delate? Mislim, da ne vsi, ostali pa že tako izgubljajo čas s prevozom, v sodobnih prometnih zastojih pa ta čas običajno traja vsaj eno uro. Kakšna je razlika, kam greš? Nimate avta? Nakup najcenejšega po današnjih standardih je na voljo vsem. Tudi za povsem revne je na voljo stari VAZ za 30 tisoč rubljev.

Hišo je treba še zgraditi iz materialov. Razumna ekipa delavcev ga bo sestavila za približno 200 rubljev. čez nekaj mesecev. Če želite prihraniti ta denar, ga lahko zgradite sami, vendar o tem kasneje.

Skupaj je skupni proračun lastnika stanovanja:

300 t.r. – materiali

200 t.r. - Služba

200 t.r. – parcela

Vse zaokrožim navzgor, da upoštevam nepredvidene dodatke.

Komunikacije.

Torej, dajmo povprečje 100 tisoč rubljev. na vir toplotne energije Seveda nismo govorili o komunikacijah. Tukaj je veliko odtenkov. Najpomembnejša nam je elektrika. Kdor želi veliko eksperimentirati, lahko poskusi brez tega, vendar ga ne priporočam. Brez vsega drugega je povsem mogoče. Zapomnimo si najpomembnejše - razpoložljivost komunikacij neposredno vpliva na stroške mesta! Zato morate samo prešteti in se odločiti, koliko stanejo in ali bi bilo ceneje, če bi jih opustili. Poleg električne energije lahko zavrnete skoraj vse komunikacije, tako da jih nadomestite z avtonomnimi viri. Za vodo je izvrtan vodnjak, ogrevanje na kotel na trda goriva. Vse je samo stvar stroškov. Če poenostavim, lahko rečem naslednje: vodnjak je smiselno zgraditi v vsakem primeru, tudi če obstaja vodovod. Njegov strošek je nizek in približno 5-10 tr. v naših krajih. Smiselno je namestiti plin, če bo njegova povezava stala do 200 rubljev; plin ni nujno potreben. Ogrevanje je sedaj možno s kotlom na trda goriva, vse ostalo pa na elektriko.

Koliko stanejo sistemi ogrevanja in oskrbe z vodo? Najpreprostejša črpalna postaja stane približno 5 tisoč rubljev, ogrevanje je sestavljeno iz 90% stroškov kotla in radiatorjev. Če vzamete najbolj poceni aluminijaste radiatorje, potem odsek stane približno 200 rubljev; za hišo s površino 120 m2 je dovolj 150 odsekov. Preprost kotel stane približno 15 tisoč rubljev. Za cevi in ​​druge fitinge bomo dodali še približno 10%, niso zelo dragi. Skupaj predvidevamo 55 tisoč rubljev za materiale za ogrevanje in oskrbo z vodo. Tisti, ki so pozorni, se bodo verjetno spomnili na kanalizacijo. Zunaj mesta je preprosto greznica, v katero se izprazni cev. Stroški gradnje greznice bodo praktično določeni s stroški kopanja luknje.

Kaj dobimo na koncu? V povprečju 800t.r. in zdrav razum, lahko postanete lastnik običajne koče in parcele. Če ste pripravljeni narediti vse z lastnimi rokami in imate Padawana, potem lahko postanete lastnik stanovanja s pol milijona v žepu.

Napačne predstave, ki vam preprečujejo, da bi imeli svoj dom.

Zdaj pa poglejmo pogoste napačne predstave.

Moje roke so ukrivljene, ne morem zabiti žeblja. Sposobnost delati nekaj z rokami se, tako kot vsaka druga spretnost, lahko nauči in razmeroma hitro. Če imate možgane za razmišljanje, potem lahko osnove tesarstva zlahka osvojite v enem tednu in varjenje polipropilenskih cevi v enem dnevu. Globalno gledano, če želite zgraditi svojo hišo po že pripravljenem projektu, morate znati zabijati žeblje, žagati deske in uporabljati izvijač. Intelektualne spretnosti zahtevajo sposobnost uporabe merilnega traku, raven in splošno razumevanje geometrije na ravni osnovne šole. Za namestitev ogrevanja in vodovoda je dovolj vedeti, kako zategniti navojne dele in variti polipropilenske cevi. Oboje je celo lažje kot mizarstvo. Če ste kot otrok imeli vsaj "B" pri pouku dela, potem boste vse to zlahka obvladali, tudi če ste popoln humanist.

Gradnjo morajo izvajati strokovnjaki, sicer se bo vse podrlo. Strokovnost je seveda dobra povsod, vendar morate razumeti, da obstajajo različne možnosti oblikovanja, ki v različni meri zahtevajo strokovnost graditelja. Gradnja okvirne hiše je dobra, ker je ob upoštevanju tehnologije skoraj nemogoče zgraditi stavbo, ki ni dovolj močna. Če so vaše roke popolnoma ukrivljene, je lahko ukrivljena. Vendar je malo verjetno, da bo padel. Poleg tega je povsem mogoče pridobiti raven strokovnosti, ki zadostuje za to delo, v tednu ali dveh. Nič ni zapleteno. Poleg tega sem ob opazovanju dela tako imenovanih profesionalnih graditeljev večkrat ugotovil, da lahko kot amater isto stvar naredim bolje.

Nimam niti pol milijona. Dandanes je to znesek, ki je na voljo čisto vsem v naši državi. Tudi s povprečno plačo lahko prihranite 10 tisoč rubljev. na mesec in zbrati zahtevani znesek v 4-5 letih. Oseba z normalnim zaslužkom lahko ta znesek prihrani v enem letu brez naprezanja. Na koncu, če najamete stanovanje, potem plačate enakih 10 tr. na mesec ali celo več nenehno plačujete za najemnino. Ali ni bolje zgraditi svojo hišo na njih? V skrajnem primeru lahko najamete posojilo. Še enkrat, ni potrebe po celotnem znesku naenkrat. Najprej lahko kupite zemljo. Potem prihranite in zgradite okvir s streho, nato naredite stene. Vsa gradnja je enostavno razdeljena na faze za 2-4 leta.

Samo zaslužiti moram več, a živeti zunaj mesta in delati z rokami je pod mojim dostojanstvom. No, če si tako uspešen in ti dohodek omogoča, da si ne umažeš rok, super, vesel sem zate, kupi si penthouse v centru in uživaj življenje. Toda kot kaže praksa, večina bralcev nima takšnih finančnih zmožnosti. In če nimate veliko izbire, potem morate samo razmisliti. Kakšne alternative imaš, da boš čez nekaj let imel svoj življenjski prostor 120 metrov? To, ugotavljam, ni enosobno stanovanje ali dvosobno stanovanje, ampak veliko bolj prostoren dom, ki je primeren za vso družino. Pravzaprav, če zaslužite od 100 tr. na mesec, potem lahko razmišljate, kako drugače pridobiti življenjski prostor, če pa so vaši dohodki opazno nižji, potem je očitno najbolj razumna možnost gradnja hiše. Hiša je najbolj ekonomična možnost. Na splošno nisem proti temu, da si človek, ki veliko zasluži, lahko privošči, da ne more ničesar narediti z lastnimi rokami. Toda za osebo, ki ne more zaslužiti denarja za svoj dom, je to nesprejemljivo razkošje.

Vzdrževanje hiše stane več kot stanovanje in če se kaj pokvari, moraš popraviti sam. Pravzaprav je bivanje v hiši veliko bolj ekonomično. Vzdrževanje takšne koče je lahko ceneje kot plačilo enosobnega stanovanja. Še posebej, če porabite samo elektriko, vodo pa dobite iz vodnjaka. Preberite svoj račun za komunalne storitve. Ko živite v lastnem domu, vam skoraj nič od tega ne bo treba plačati, prihranki pri ogrevanju in oskrbi z vodo s kanalizacijo pa bodo občutni. Kaj se običajno pokvari v javnih stolpnicah? Streha začne puščati, gretje se pokvari, nekdo nekoga poplavi. Verjetnost za to v lastnem domu je dejansko precej manjša, saj so velikost, število stanovalcev in obremenitve omrežij in objektov manjši. Tlak v ogrevalnem omrežju v večnadstropnih stavbah je nekajkrat višji, zato je nevarnost prebojev bistveno večja, tudi strešne površine so veliko večje, kar povečuje verjetnost okvar in puščanja. Konec koncev, če se kaj pokvari, ni stvari, ki je ne bi bilo mogoče popraviti. Le pokvaril se bo veliko manj pogosto in ga bo zaradi manjšega obsega lažje popraviti. No, če vam enkrat na 40 let začne puščati streha, je posodobitev strehe pravzaprav majhen problem.

Okvirna hiša je zanič. Določeni fantje tam ne živijo. V REDU. Živite vse življenje v najemniškem stanovanju ali celo življenje odplačujte hipoteko. To je tvoja stvar.

Podroben izračun potrebnih materialov za gradnjo vašega doma.

Za tiste, ki berejo do konca in dvomijo, da bodo materiali stali 300 tisoč rubljev. Bom podal podrobnejši izračun. Ogledal sem si hišo 6x10 z mansardo in dvokapnico. Površina strehe je cca 100m2, površina zunanjih sten je cca 130m2, površina tal je 60m2. Položil sem špalete v razmaku pol metra, čez položil colsko ploščo, nanjo pa DSP ploščo. Stene so bile z notranje strani obložene z mavčnokartonskimi ploščami, z zunanje strani pa z oblogo. Debelina sten je 20 cm, izolacija je vpihana volna ali steklena volna. Temelj je stebrast. Strešna kritina iz ondulina. 10 m2 kovinsko-plastičnih oken.

Na splošno so najbolj ekonomični in praktični materiali. Brez razkošja, samo hardcore.

Izšlo je skupaj:

• Temelj - beton 3 m3 približno 10 tisoč rubljev, če pa ga mešate sami, je bistveno cenejši
• Les - 8 m3 cca 65 t.r. Se najde cenejši les?
• Strešna kritina - ondulin 50 listov cca 20 t.r.
• Tla - DSP 40 listov približno 40 t.r.
• Zunanje stene - opaža cca 40 t.r.
• Parna, vetrna izolacija cca 5 t.r.
• Izolacija 60 m3 cca 80 t.r.
• Notranje stene - gips plošče s profili 130 m2 cca 15 t.r.
• Okna cca 10m2 30 t.r.

Dodelave seveda nisem upošteval, ker se giblje od nič do neskončnosti. In za pošteno primerjavo, nova stanovanja se prodajajo tudi v gradnji brez zaključne obdelave.

Če nisem upošteval nekaterih malenkosti, kot so vijaki, potem samo pomislite, da boste za ta denar naredili hišo malo manjšo. Tam bomo odpisali tudi notranje predelne stene, ker ne vem, kako jih želite urediti.

SVETILKA
mašniki
Yarina
Hvala vam. Me veseli, da ti je bilo všeč. Sploh nisem genij. Nisem prišel do ničesar novega in nisem naredil nobenega senzacionalnega odkritja. Samo postavljam se v vrsto. Delam, kar mi je všeč. Ali je težko položiti opeko ali blok? Mislim, da ne. Glavna stvar je, da ga želite odložiti. In v kakšni fizični formi ostanete, če po službi ne greste brati časopisa in gledati televizije ali piti piva, ampak greste na gradbišče fizično delat? Čeprav vedno najdem čas za pivo
Torej, nadaljujem svoje poročilo. Povedal vam bom o prekladah nad okni. Odločili smo se, da jih zalijemo z betonom. Prvi opaž za preklado je nastajal dolgo, ko pa so ugotovili, kaj gre narobe, so preklade na hitro armirali z armaturo 10 in 12 v dveh vrstah. In v 2-metrski okenski odprtini sem postavil vogale v beton. Zdaj, če bi to naredil, ne bi bilo betonskih preklad. Postavil bi vogale in bi bilo časovno veliko hitreje in zahtevno veliko lažje. Bilo bi tudi topleje. Toda takrat ni nihče predlagal.


Lahko pa o tem psu napišeš celo zgodbo. Živi na gradbišču, občasno izgine, a ne za dolgo, še vedno prihaja sem. Imenovali so jo Moska. Pred kratkim mi je pod deske prinesla kužke. Vsi moški. Torej, kdorkoli me mora kontaktirati, sicer ne vem, kaj naj z njimi. Če ne bi bilo moje žene, ki se jima smili, bi ju že zdavnaj naučil plavati v naši reki. Stvar je v tem, da ta psica krade piščance sosedom in sem pred kratkim izvedel. In vedno znova se sprašujem, zakaj noče jesti mojega kruha in krompirja in zakaj so mladički tako polni in okrogli kot žemlje. Tukaj je na fotografiji



Ko bo zgodba napredovala, bom objavila tudi nekaj slikic malih kužkov.
In zdaj oklepni pas. Obiskal sem internet, vse svoje sosede, kontaktiral gradbenike, ki sem jih poznal, forumhouse. Tudi Ru je bil mučen in se je vseeno odločil, da bo naredil po svoje. Poglejte fotografijo in vse vam bo postalo jasno.



Toda naredil sem pas s takšno ojačitvijo, da ne bi bil samo pas, ampak s predpono "armo". Pred letom dni še nisem slišal tako pametne besede. Groza

Mimogrede, takrat sem obvladal tudi varilno tehnologijo. Ne pri ženi in ne pri tašči (to sem osvojil še prej. yyyy) ampak tehnologijo varjenja železa. Varilni aparat je dolgo ležal na podstrešju, uporabljene so bile celo elektrode izpred 20 let
Na prejšnji sliki je lesen opaž, ki je bil narejen samo za srednji nosilni zid, ker je debel 20 cm. Opeka bi tam zavzela celotno širino.

To je tisto, kar mislim z rabljeno opeko. Pred novim iz tovarne je še dolga pot. Pripeljali so KamAZ in ga odložili s prekucnikom. Od 4,5 tisoč opek se jih je morda 50 kosov razbilo na pol.

Teden dni kasneje so bili tramovi položeni. Konci tramov debeline 12x16 cm so bili katranizirani, konec pa je bil "nekatran". Oh, s kakšnimi težavami smo ga pustili. Stvar je v tem, da sem tudi taral konec in so mi potem tukaj na forumu rekli, da tega ne morem. Vzel sem brusilnik in hitro šel obrezati konce. Pravijo, da konec drevesa diha. Ne vem, ali je res ali ne, naj diha.


Samega procesa dvigovanja nisem snemal, ker je slikanje in dvigovanje tramov malo neprijetno. Mene pa ni na skoraj vseh drugih fotografijah, ker moj oče ni ravno prijazen do svojega digitalnega fotoaparata, moja žena pa je bodisi otrok ali zaposlena z delom in ni časa, da bi se ustavila na njenem gradbišču posebej, da bi fotografirala . A zaman ... Marsikaj zanimivega bi vam bilo pokazati




Odločeno je bilo, da se tramove kasneje na vrhu impregnira s sredstvi za zaščito lesa pred mrčesom in bakterijami, takoj pa seveda tudi špirovce. Tukaj je krtača in greste


Oče razredči Borochron. To je ime tega izdelka


Spoznavanje bodočih sosedov. Cool, imamo družino, ki živi čisto zraven in njihov otrok je 2 meseca starejši od našega. Za njimi pa živi tudi mlada družina, ki ima leto dni mlajšo hčerko od našega sina. V peskovniku se bo našel nekdo, s katerim se bo igral in ko bodo veliki, se bodo borili za sosednjo deklico

Danes bom zaključil s tem optimističnim... Sledi drugo nadstropje, streha itd. Veliko vam moram še povedati in pokazati
Vse na kratko opišem in če vas kaj podrobneje zanima, pišite, vprašajte, opozorite na napake. Naučimo se skupaj, da jih ne počnemo.