Çdo shtëpi private, që nga ndërtimi i së cilës kanë kaluar 20 e më shumë vite, ka nevojë për riparime të mëdha. Riparimi i një shtëpie private me duart tuaja, përveç investimeve mbresëlënëse financiare në materialet e ndërtimit, përfshin shumë punë. Ne i pyetëm mjeshtrit se si të kursenim para dhe të merrnim një riparim cilësor.

Ku të fillojë

Ju duhet të filloni me përpilimin plani i detajuar sekuencë veprimesh, pas së cilës mund të konsiderohet e përfunduar. Sa më të detajuara të jenë pikat e tij, aq më e lehtë do të jetë të imagjinohet fusha e punës, koha e nevojshme për riparime dhe sasia e kostove financiare.

Për çdo rast individual, plani do të duket i ndryshëm.

Plani i Punës

• hartimi i një projekti projektimi;
• llogaritja e materialeve dhe mjeteve të nevojshme, buxhetimi;
• riparimi i komunikimeve (ndërrimi i sistemeve të kanalizimit, furnizimit me ujë, ngrohjes dhe ventilimit, instalimet elektrike, sistemi i tubacionit të gazit);
• ndërrimi i dritareve dhe dyerve;
• zëvendësimi ose, izolimi dhe izolimi i zërit i papafingo;
• riparimi i fasadës (çmontimi i përfundimit të vjetër dhe instalimi i një të reje);
• riparimi i banjove (ndërrimi i hidraulikës dhe dekorimi);
• riparim ose ;
• rinovim i dhomës.

Instrumentet

Për të zbatuar planin, do t'ju duhet një grup minimal mjetesh:

• puncher manual ndërtimi (me funksionet e goditjes dhe shpimit);
• bullgare;
• bashkim pjesësh figure;
• stapler ndërtimi;
• grup kaçavidash;
• një çekiç;
• daltë;
• pincë;
• preres telash;
• gërshërë metalike;
• sharrë hekuri për dru dhe metal;
• niveli i ndërtesës;
• ruletë;
• litar ndërtimi;
• linja plumbash;
• sheshi i marangozit;
• shkumës dhe laps për shënim;
• Master OK;
• shpatull e madhe, e vogël dhe me brinjë (për tjegulla);
• zgjerim;
• shkallët;
• mundësisht një lopatë dhe një lug (për përzierjen e suvasë);
• skela.

Çmimi i mjetit të listuar është mjaft i lartë, kështu që ju rekomandojmë ta merrni me qira.

Hartimi i një projekti projektimi

Para kësaj, duhet të kuptoni se çfarë rezultati duhet të merret pas përfundimit të tij. Për ta bërë këtë, mund të përdorni një program kompjuterik vizualizimi 3D, me të cilin mund të zgjidhni lehtësisht një pamje të këndshme si brenda ashtu edhe jashtë shtëpisë, pasi të keni futur më parë planin dhe dimensionet e strukturës në program.

Në të, ju mund të zgjidhni strukturën dhe ngjyrën e materialeve përfundimtare, t'i jepni formën e nevojshme fasadës, çatisë dhe shkallëve, të siguroni praninë e aksesorëve dhe madje të riprodhoni oborrin.

Bazuar në ngjyrat dhe teksturat më të pëlqyera të çdo elementi të jashtëm dhe të brendshëm, duhet të zgjidhni materialet e duhura.

Llogaritja e materialeve dhe mjeteve të nevojshme, buxhetimi

Numri i përgjithshëm i materialeve të nevojshme do të jetë i barabartë me shumën e materialeve të nevojshme për riparimin e secilit komponent individual: dhoma, banjo, çati dhe papafingo, fasadë, sisteme komunikimi.

Është e nevojshme të matni qartë sipërfaqen (veçmas të dyshemesë, mureve dhe tavanit) të secilës dhomë, dhe më pas të llogaritni sasinë e kërkuar të materialeve përfunduese dhe ndihmëse. Është gjithashtu e nevojshme të matet gjatësia e tubave dhe telave që do të përdoren për vendosjen e komunikimeve.

Këshilla! Në sasinë e materialeve të marra gjatë llogaritjeve, duhet të shtohen 5-10%, të përcaktuara për mbetjet e riparimit.

Riparimi i komunikimeve

Riparimi i sistemeve të komunikimit në shtëpi është ndoshta një nga komponentët e paktë të një rinovimi global të shtëpisë që kërkon ndërhyrjen e profesionistëve. Periudha e funksionimit të mëtejshëm të secilit prej sistemeve do të varet nga sa mirë do të riparohet sistemi i kanalizimit, sistemi hidraulik, instalimet elektrike, ngrohja dhe ventilimi.

Për më tepër, mjeshtrat do të ndihmojnë për të pajisur, për shembull, një sistem ngrohjeje me humbje minimale të pritshme të nxehtësisë, të cilat në fund jo vetëm që do të kompensojnë kostot e thirrjes së tyre, por edhe më pas do të kursejnë në përdorimin e energjisë. Telat e instaluara siç duhet mund të parandalojnë qarqet e shkurtra dhe të shmangin dështimin e pajisjeve shtëpiake.

Ndërrimi i dritareve dhe dyerve

Nëse vetë-instalimi i dyerve duket të jetë një detyrë mjaft e realizueshme, atëherë Instalimi PVC dritaret në vend të atyre të vjetra, nëse është e mundur, duhet t'u besohen specialistëve.

Si matja ashtu edhe procesi i instalimit të metalit dritare plastike kërkon përvojë dhe aftësi, sepse kryerja jo e duhur e ndonjë prej punimeve të listuara mund të çojë në faktin se dritarja thjesht nuk përshtatet ose instalimi i saj do të kërkojë zgjerimin (ngushtimin) e kamares së dritares.

Instalimi i duhur i dritares jo vetëm që mund të zgjasë jetën e tij, por gjithashtu do të përmbushë të gjitha kërkesat moderne izolimi i zërit dhe nxehtësisë.

Instalimi i dyerve bëjeni vetë:

• dera e vjetër është çmontuar së bashku me kornizën;
• një kornizë e re dere është instaluar në hyrje të derës (druri me kunja të gjata dhe vida vetë-përgjimi, metal - me kunja të gjera metalike të futura në mure dhe të vidhosura ose salduara në kornizë);
• atëherë boshllëqet midis kornizës dhe hapjes fryhen me shkumë montimi dhe suvatohen pas tharjes;
• dera vihet në menteshat e para-lubrifikuara me yndyrë makinerie.

Zëvendësimi ose riparimi i çatisë, izolimi dhe izolimi i zërit të papafingo

Riparimi i një shtëpie private është i paimagjinueshëm pa modernizimin ose riparimin e çatisë dhe papafingo.

Ky material ka qëndrueshmëri, dhe ngjyra dhe diapazoni strukturor i mur anësor është gati për t'u mburrur me një larmi të gjerë (përfshirë atë mund të bëhet në formën e një shtrese prej druri, guri natyror, tulla). Një shumëllojshmëri e tillë do të ndihmojë për të realizuar idenë më origjinale të dizajnit.

Për më tepër, nën mur anësor mund të vendoset izolim shtesë, për shembull, leshi mineral, duke ndërtuar kështu të ashtuquajturën fasadë të ventiluar.

Instalimi i mureve:

• kllapa të veçanta metalike janë montuar në të gjithë sipërfaqen e veshur;
• ngjitur në kllapa tra druri me një seksion prej 50x80 mm ose një profil metalik alumini, duke krijuar kështu një arkë;
• fletët e leshit mineral janë ngjitur në mure me thonj të gjatë me një kapelë të gjerë, duke trajtuar nyjet me shkumë montimi;
• nga lart, izolimi është i mbuluar me një pëlhurë të veçantë membranore mbajtëse që parandalon që izolimi të fryjë nga qelizat dhe e lejon atë të "marrë frymë";
• panelet anësore janë ngjitur në arkë nga poshtë lart.

Këshilla! Për efikasitet maksimal të sistemit, hendeku midis brenda mur anësor dhe shtresa izoluese duhet të jetë rreth 4 cm.

Renovimi i banjove dhe kuzhinave

Pas përfundimit të punës në natyrë, mund të vazhdoni me dekorimin e brendshëm..

Këtu, gjërat e para me të cilat duhet të merreni janë dhomat më komplekse, si banjë, tualet dhe kuzhinë. Për shkak të lagështisë së lartë në këto dhoma, dyshemeja shpesh mbulohet pllaka qeramike, pasi keni instaluar më parë (nëse dëshironi dhe është e mundur) sistemin e "dyshemesë së ngrohtë" nën veshje dhe e keni mbuluar me një mallë të hollë. Sa i përket mureve, ka dallime të vogla:

• pothuajse tërësisht i bërë me pllaka ose nga më shumë buxhet panele plastike;
• tualeti është i veshur pothuajse në të njëjtën mënyrë ose, me përjashtime të rralla, pjesa e sipërme (rreth 2/5 e lartësisë së murit) mund të mbulohet me letër-muri;
• në kuzhinë zakonisht vendosen pllaka në mure, sipas dëshirës pranë sipërfaqeve të punës, pjesa tjetër e mureve mbulohen me letër-muri.

Me fonde të mjaftueshme, është e mundur të porosisni një tavan të rremë në secilën prej këtyre dhomave, i cili është një opsion shumë praktik dhe vizualisht estetik, megjithatë, mund ta mbuloni me panele PVC ose thjesht të lyeni zonën e tavanit.

Hapi tjetër është instalimi i hidraulikës, lavamanit, mobiljeve dhe aksesorëve të tjerë.

Rinovimi i dhomës

Pas heqjes së letër-muri të vjetër në dhoma, muret e pabarabarta duhet të mbulohen me stuko dhe të lihen të thahen, pas së cilës mund të ngjitni letër-muri të ri. Në tavan, mund të porosisni një sistem pezullimi ose ta ngjisni mbi të me letër-muri.

Në varësi të preferencave, në dysheme vendosen parket, laminat, linoleum, qilim në dhoma. Nëse parketi është vendosur tashmë, lyhet me rërë dhe llakohet përsëri. Për qëllime të ngrohjes në dhoma, mund të vendosni edhe një "dysheme të ngrohtë".

Kanë Shtëpi pushimiëndrra e pothuajse të gjithë banorëve të qytetit. Megjithatë, një pronë e re mund të mos jetë e përballueshme.

Prandaj, shumë njerëz preferojnë të blejnë shtëpi të vjetra që kërkojnë rinovim.

Si të bëni vetë riparime në një shtëpi të vjetër?

Rishikimi i tregut të pasurive të paluajtshme tregon se banesat e përdorura mund të blihen kushte të favorshme. Shpesh shtëpitë e vjetra ndodhen në zona ku infrastruktura është e zhvilluar mirë. Pronari i saj nuk do të duhet të sjellë komunikime në banesa. Gjithçka që kërkohet është një riparim i mirë në shtëpi.

Së pari ju duhet të përcaktoni vetë fushën e punës. Planifikoni nëse do riparim i lirë në shtëpi ose në kryeqytet, duhet të fillojë vetëm pasi të gjenden të gjitha të metat ekzistuese në ndërtesë.

Shtëpi të përdorura të kohës Bashkimi Sovjetik shpesh kanë nevojë për riparime të mëdha. Ndërtesat e banimit janë ndërtuar nga druri dhe për shkak të konsumit natyror, ato duhet të forcohen dhe restaurohen.

Ndonjëherë duhet të prishësh kutinë e ndërtesës së vjetër, të riparosh themelin dhe më pas të ndërtosh muret dhe çatinë.

Në vitet '90 të shekullit të kaluar, tulla ishte shumë e popullarizuar. Një material ndërtimi i qëndrueshëm duhet të ruajë vetitë e tij pozitive për një kohë të gjatë. karakteristikat e performancës. Megjithatë, kur ndërtuesit ishin neglizhues në punën e tyre ose kur përdorej llaç i cilësisë së dobët, qëndrueshmëria e strukturës mund të vihej në pikëpyetje.

Një foto e një rinovimi shtëpie është dëshmi e qartë se ndërtesat e vjetra kanë të drejtën e një jete të dytë.

Filloni duke zhvilluar një plan veprimi të detajuar.

Planifikimi i rinovimit?

Para së gjithash, ju duhet të kontrolloni shtëpinë. Gjatë inspektimit, duhet të vlerësoni gjendjen e ambienteve brenda dhe jashtë. Dhe vetëm pas kësaj filloni të planifikoni.

Dobësitë në shtëpitë e vjetra në sektorin privat:

Muret

Shpesh çarjet shkojnë përgjatë sipërfaqes së të gjithë murit si brenda ashtu edhe jashtë. Lagështia shkakton rrëshqitjen e betonit dhe derdhjen e suvasë.

Probleme të tilla janë tregues i gabimeve të projektimit, përkeqësimit të hidroizolimit dhe izolimit të dobët termik.

Dritare dhe dyer

Probabiliteti që ato të duhet të ndryshohen është 99%. Vëmendje e veçantë duhet t'i kushtohet pragjeve të dritareve. Shpesh integriteti i veshjes së tyre prishet.

Kondensimi është një tregues i izolimit të dobët të kornizës. Dera mund të mos mbyllet mirë kur bllokimi është në gjendje të keqe. Një problem tjetër është qërimi i vulës.

Në vitet 1990, tjegullat përdoreshin kryesisht si mbulim, por shtrimi i materialit bëhej në mënyrë analfabete. Është e rëndësishme të ekzaminohet gjendja sistemi i trasave.

Gjatë inspektimit, mund të zbulohet dëmtimi i hidroizolimit, avullit ose termoizolimit. Duhet të kontrollohen gjithashtu superstrukturat, oxhaqet dhe ulluqet.

Shënim!

Dyshemetë në dysheme

Dyshemetë e brendshme mund të përkulen ose plasariten. Kur nuk ka materiale hidroizoluese midis murit dhe traut të drurit, ai do të duhet të ndryshohet. Është e rëndësishme të kontrolloni dhe dysheme prej betoni në bodrume.

dyshemetë

Nëse gjendja e dyshemeve lë shumë për të dëshiruar, atëherë dyshemeja duhet të përditësohet. Masa të tilla drastike kërkohen kur ka boshllëqe të mëdha midis dërrasave ngjitur, linoleumi është djegur dhe sipërfaqja e tavaneve monolit është plasaritur, ose janë shfaqur vrima mbi të.

shkallët

Në shkallët, të gjithë elementët e dëmtuar i nënshtrohen zëvendësimit.

Sistem ngrohjeje

Sistemi i ngrohjes duhet të kontrollohet me kujdes të veçantë. Nëse sobë e vjetër është shkatërruar, atëherë do t'ju duhet ta hiqni qafe atë. Është e mundur që sistemi i ngrohjes të duhet të ndryshohet plotësisht.

Për t'u lidhur me gazin, ju duhet një përshtatës me dimensione të caktuara, gjerësia e oxhaqeve nuk duhet të jetë shumë e madhe, bateri prej gize duhet të zëvendësohen me radiatorë modernë.

Rregullatorët e ngrohjes duhet të instalohen në sistemin e ngrohjes.

Shënim!

Hidraulik

Riparimi në një shtëpi private nuk mund të ndikojë në hidraulik. Në shumicën e rasteve, ajo ndryshohet plotësisht.

Instalime elektrike

Instalimet elektrike gjithashtu duhet të zëvendësohen nëse voltazhi është vazhdimisht i ulët dhe Pajisjet mos punoni normalisht.

Të gjitha problemet e mësipërme mund të eliminohen nëse dini të bëni riparimet tuaja në mënyrë korrekte.

Nëse themeli plasaritet ose çatia ra në gjendje të keqe, do t'ju duhet të shpenzoni para për të zgjidhur çështje të tilla. Në këtë rast, riparimi do të jetë i shtrenjtë.

Ne po planifikojmë rinovime

Plani i projektit mund të krijohet në letër. Ndihmoni për të përballuar detyrën e planifikimit dhe programeve të veçanta kompjuterike. Shembuj janë 3 DMax dhe Home Designer.

Plani do të ndihmojë në përcaktimin e sekuencës së veprimeve. Pronari do të jetë në gjendje të shikojë shtëpinë e tij pas riparimit. Do të jetë e mundur të llogaritet se sa materiale ndërtimi do të kërkohen.

Shënim!

Disa veprime kërkojnë miratimin e autoriteteve përkatëse. Këto përfshijnë rizhvillimin ose zhvendosjen e pajisjeve hidraulike.

Nëse planifikoni të bëni rinovim i bukur në shtëpi, zgjidhni me kujdes opsionin e përfundimit. Përveç kësaj, do t'ju duhet të kujdeseni për ndriçimin e mjaftueshëm të ambienteve.

Brenda shtëpisë duhet të përdoren vetëm materiale miqësore me mjedisin.

Foto e riparimit të një shtëpie private me duart tuaja

Kështu që ju filloni remont shtëpinë tuaj. Shtyrja për më vonë nuk do të funksionojë - pothuajse gjithçka është rrënuar me kalimin e kohës. Kështu që ju keni një punë të madhe përpara. Ku të filloni, cilat faza të punës janë përpara dhe kush do t'i bëjë të gjitha këto - ju vetë apo një ekip i punësuar specialistësh?

Si të filloni një rinovim të shtëpisë

Me një vlerësim real të situatës - sasinë e punës, aftësitë tuaja dhe aftësitë e riparimit, aftësitë financiare. Idealisht, është më mirë të punësosh një ekip me përvojë të udhëhequr nga një kryepunëtor i mirë. Është ai që do të propozojë një projekt të madh riparimi, do të jetë përgjegjës për përparimin dhe cilësinë e riparimit. Profesionistët kanë gjithçka në arsenalin e tyre mjetet e nevojshme per cdo lloj pune.

Por në praktikë, për të kursyer kostot, pronarët duhet të marrin shumë përsipër. Bëni një plan të detajuar, duke përcaktuar se çfarë do të ndryshoni rrënjësisht - çatia, fasada, komunikimet, dritaret, dyert. Me siguri diçka do të kërkojë vetëm një riparim të pjesshëm. Llogaritni shpenzimet e ardhshme, duhet t'i qaseni buxhetimit me shumë kujdes. Bëni një llogaritje të veçantë për të gjitha objektet:

• matni sipërfaqen e secilës sipërfaqe (tavan, mure, dysheme);
• matni gjatësinë e tubave, telave për komunikim;
• numëroni numrin materialet e duhura(tulla, pllakë, letër-muri, dysheme, etj.), bazuar në matjet e marra.
  

Fazat e rinovimit të një shtëpie

Një riparim i shtëpisë përfshin punë të jashtme, zëvendësim të shërbimeve dhe punë të brendshme.

Zëvendësimi i komunikimeve (furnizimi me ujë, kanalizimi, instalimet elektrike, ngrohja, ventilimi, furnizimi me gaz) nuk është vetëm i mundimshëm, i kushtueshëm, por gjithashtu kërkon njohuri dhe aftësi të veçanta. Është më mirë t'ia besoni zotërinjve.

Duke qenë se riparimi i shtëpisë suaj është remont, ju patjetër do të kryeni ndërrimin e dyerve dhe dritareve. Sa i përket dritareve plastike, instalimi i tyre i pavarur është një profesion i rrezikshëm. Matja e gabuar ose mospërputhja me teknologjinë e instalimit mund të çojë në një shkelje të gjeometrisë së strukturës, e cila, nga ana tjetër, do të shërbejë si shkelje e izolimit të nxehtësisë dhe zërit. Por dyert mund të instalohen në mënyrë të pavarur:

• çmontoj derë e vjetër me kornizë;
• instaloni një kornizë të re dere në hapje;
• ne fryjmë boshllëqet midis kornizës dhe hapjes me shkumë montimi, e lëmë të thahet, suva;
• E vendosim derën në menteshat e lyera paraprakisht me yndyrë.

Themeli është themeli i shtëpisë. Nëse gjenden të çara në të, do të thotë që me kalimin e kohës është precipituar dhe do të duhet të forcohet:

• ne pastrojmë themelin nga papastërtia dhe suva e vjetër;
• ne vendosim një rrjetë metalike në strukturën bazë, e lidhim atë në spiranca;
• ne instalojmë kallepin dhe betonin në anët;
• pasi betoni të jetë ngurtësuar, mbushim llogoret, shtypim secilën shtresë;
• ne aplikojmë një shtresë të jashtme dekorative përballuese.

Një riparim i madh i një shtëpie private do të kërkojë qartë riparime të çatisë. Kjo mund të jetë çmontimi i veshjes dhe zëvendësimi i tij, izolimi i nxehtësisë dhe zërit të papafingo. Mund të kërkohet gjithashtu një riparim i sistemit të mahijeve nëse dëmtimi i kalbjes tejkalon 50% të sipërfaqes totale. Nga materialet e çatisë, ekspertët rekomandojnë metal ose ondulin.

Pastaj mund të filloni të përditësoni fasadën. Mureve të vjetra, në varësi të gjendjes, do t'u kushtohet vëmendje e veçantë: nëse ato janë të drejtuara, ne i çmontojmë dhe i vendosim përsëri. Dhe nëse muret nuk e kanë humbur forcën e tyre, atëherë ne do të përfundojmë fasadën. Për ta bërë këtë, do t'ju duhet të hiqni veshjen e vjetër, të riparoni çarjet. Ju mund të keni nevojë të izoloni muret. Pas një kontrolli të plotë, përcaktohet mënyra e izolimit termik (të brendshëm ose të jashtëm) dhe zgjidhet teknologjia e izolimit: "metoda e lagësht" ose fasadat e ajrosura me varëse.

Pas përfundimit të punës së jashtme, mund të vazhdoni me dekorimin e brendshëm. Para së gjithash do të merremi me banjat dhe kuzhinat:

• fillojmë me çmontimin e hidraulikës dhe tubave të vjetër;
• instaloni dhe rregulloni pajisjet elektrike;
• kryejmë punë hidraulike;
• mure dhe dysheme të nivelit;
• ne punojmë me pllaka;
• riparimi i tavanit
• futni dyert e brendshme;
• instaloni pajisje hidraulike.

Mbarimi i dhomave është faza përfundimtare e riparimit të shtëpisë. Pasi të kemi hequr letër-muri të vjetër, rrafshojmë muret, ngjitim ato të reja. Në tavan, nëse ka dëshirë dhe mjete, ne instalojmë një sistem pezullimi. Zgjidhni mbulesën e dyshemesë sipas shijes tuaj - laminat, linoleum, parket, qilim. Shumë njerëz përdorin sistemin "dysheme të ngrohtë" për të izoluar shtëpinë e tyre.

Meqenëse është e nevojshme të përgatiteni paraprakisht për një rregullim të madh, do të ishte mirë të studioni temën në detaje:

• lexoni revista ndërtimi;
• eksploroni faqet tematike;
• vizitoni forume ku njerëzit ndonjëherë japin këshilla shumë të vlefshme nga përvoja personale;
• shikoni video tutoriale nga profesionistë të vërtetë.

Edhe nëse do të përfshini mjeshtra në biznes, duhet të jeni në këtë temë, duke kontrolluar procesin. Mbani një ditar pune, ku do të shkruani adresat dhe numrat e telefonit të dyqaneve të nevojshme, kontaktet e specialistëve, çmimet për materialet, llogaritjen e kostos. Bëni shënime, komente - gjithçka do të jetë e dobishme! Në fund të fundit, riparimet e mëdha nuk janë përgjithmonë; pas ca kohësh, diçka në shtëpi do të duhet të përditësohet.

Jo shumë njerëz kanë mundësinë të rinovojnë të gjithë shtëpinë në një kohë të shkurtër, me ç'rast ndajeni këtë proces në faza.

A është e mundur të bëhet pa përfshirjen e ndërtuesve? Nuk ka gjasa që do të jetë e mundur të jepet një përgjigje e caktuar: po ose jo. Sigurisht, riparimet e bëra vetë do të kursejnë një shumë të caktuar për të paguar për shërbimet. Por nëse bëni gabime, atëherë ripërpunimi do të kushtojë një qindarkë shtesë. Riparimi i pavarur i shtëpisë, ka shumë të ngjarë, do të zgjasë jo me muaj, por me vite. Pra, peshoni të gjitha të mirat dhe të këqijat - dhe fat të mirë për ju!

Instalimi i një dyshemeje të ngrohtë nën një pllakë:

Blerja e një shtëpie të vjetër është një investim i mirë. Në fund të fundit, ai u ndërtua në vende ku infrastruktura tashmë është e zhvilluar, ndërsa përparimi nuk ka arritur ende në ndërtesa të reja. Nëse blini truall dhe të ngrenë në mënyrë të pavarur një strukturë, atëherë do të duhet të vendosen komunikime në të. Kjo do të marrë kohë dhe para shtesë. Por banesat e vjetra kanë gjithmonë nevojë për riparim. Ku të filloni punën dhe çfarë duhet t'i kushtoni vëmendje në radhë të parë - është me interes për çdo person që ka vendosur të blejë një shtëpi të ndërtuar shumë vite më parë.

Dëmtime standarde në shtëpitë e vjetra

Para se të filloni të riparoni shtëpinë tuaj me duart tuaja dhe të blini materiale ndërtimi, duhet të hartoni një plan të qartë veprimi. Inspektoni ndërtesën dhe vlerësoni gjendjen e saj.

Duhet t'i kushtoni vëmendje:

• Muret e jashtme. Ata shpesh kanë qepje të dobëta, çarje. Trarët ose torno shpesh janë të kalbura. Vëmendje e veçantë duhet t'i kushtohet sistemit të ventilimit të brendshëm dhe termoizolimit të ndërtesës.
• Fondacioni. Betoni mund të jetë i lirshëm në disa vende. Dhe muret e lagura në bodrum karakterizojnë se hidroizolimi i bazës është i prishur.
• Çati. Në fillim të viteve '90, ajo u shtrua me pllaka. Por ato nuk ishin gjithmonë të një cilësie të mirë. Prandaj, duhet t'i kushtoni vëmendje nëse materiali është i anuar dhe nëse ka trarë të kalbur. Nëse ka shtesa dhe oxhaqet, ato gjithashtu duhet të kontrollohen për integritet.
• Mbivendosjet. Si rezultat i llogaritjeve të pasakta, trarët e dyshemesë përkulen. Nëse nuk ka hidroizolim midis traut prej druri dhe murit me tulla, ai duhet të zëvendësohet. Në bodrum, shpesh mund të shihni trarë të shkurtër çeliku ose dysheme betoni.
• Dyshemetë. Ato duhet të riparohen nëse dyshemeja është konsumuar ose shfaqen boshllëqe midis dërrasave.
• Hidraulik. Për shkak të vendndodhjes së gabuar të komunikimeve me tuba të bllokuar, ndodhin bllokime të shpeshta. Nuk mund të instalohet gejzer ose ngrohës uji. Pothuajse gjithmonë hidraulika në shtëpitë e vjetra duhet të ndryshohet.

Pas një kontrolli të plotë të shtëpisë, mund të hartoni një plan pune, shkallën e ndryshimit, të dëgjoni këshillat e ndërtuesve dhe më pas të orientoheni dhe të përgatiteni mjetet e duhura dhe materialeve. Në varësi të asaj që saktësisht duhet të bëhet, duhet të llogaritet kostoja e punës.

Riparimi i themelit

Së pari ju duhet të inspektoni themelin. Falë kësaj, do të përcaktohet shkaku i shkatërrimit dhe mënyra e riparimit të tij:

• Nëse ka shkatërrim rreth perimetrit, riparimi nuk duhet të ketë frikë. Do të jetë e lirë, dhe e gjithë puna mund të bëhet pa iu drejtuar profesionistëve. Së pari ju duhet të gërmoni një llogore përgjatë bazës. Hiqni suva dhe papastërtitë e vjetra. Vendosni rrjetën metalike në themel dhe fiksoni atë në spiranca. Instaloni kallepin dhe pas betonimit, kanali mbulohet dhe ngjesh.
• Kur një pjesë e themelit është shkatërruar, është e nevojshme që shtesë të vendoset muratura në anët e pjesës së shkatërruar. Duhet të jetë e tillë që të jetë e mundur të lidhet pjesa e re dhe e vjetër e bazës.

Restaurimi i çatisë

Hapi i parë është inspektimi i çatisë nga brenda. Më pas kontrolloni gjendjen e mahijeve dhe dyshemesë sipërfaqja e jashtmeçatitë. Në mot me shi, mund të shihni nëse ka dëmtime, në cilin vend rrjedh. Falë kësaj, nuk do të jetë e nevojshme të shpenzoni materiale në seksione të tëra.

Ndonjëherë është e nevojshme vetëm të zëvendësohet materiali i çatisë dhe të lyhen skajet e copëzës me mastikë bituminoze.

Nëse çatia është metalike, kompleksiteti i punës varet nga shkalla e dëmtimit. Nëse ato janë të vogla, mund të përdorni stuko silikoni ose të bëni arna nga cohë e ashpër, të njomur shumë me bojë. Ndonjëherë mjafton një copë çeliku. Në raste të tjera, ju duhet të zëvendësoni të gjithë fletën.

Për të izoluar çatinë nga brenda, mund të përdorni lesh mineral ose ngrohës të lëngshëm- shkumë penoizol ose poliuretani.

Tavani

Riparimet e tavanit bëhen vetëm pas punës së çatisë. Përndryshe, puna do të jetë e kotë. Mund ta shkurtoni me astar. Nëse planifikoni të zbardhni, së pari duhet të pastroni plotësisht sipërfaqen e suvasë së vjetër, të hiqni mykun dhe kërpudhat.

Riparimi i kuzhinës në shtëpi është i dëshirueshëm të kryhet në sezonin e ngrohtë. Kështu që nuk do të ketë probleme me gatimin kuzhinë verore ose në verandë.

Dyshemetë - eliminoni kërcitjen dhe devijimin

Në një shtëpi të vjetër, dyshemetë prej druri shpesh kërkojnë riparim:

• Më shpesh, kërcitja e dërrasave të dyshemesë bezdis. Kjo ndodh në lidhje me dërrasat e fiksuara lirshëm në shkrimet. Nëse është e mundur, duhet të gjeni një tabelë problematike nga poshtë dhe të vendosni një pykë druri midis saj dhe vonesës. Nëse nuk ngriheni nga poshtë dyshemesë, mund të merrni vida dhe vidhosni dërrasat në trungje në një kënd. Stuko kokat e vidhave, dhe vetë sipërfaqja rekomandohet të lyhet me rërë.
• Nëse ka një devijim të dërrasave të dyshemesë, duhet të merrni një litar sintetik, ta përpunoni me zam druri ose PVA. Më pas vendoseni midis dërrasave të dyshemesë. Ju mund të përdorni zam PVA të kombinuar me tallash.

fasada e bukur

Për të riparuar fasadën e një ndërtese me duart tuaja, duhet të merrni një shkallë, të hiqni shtresat e vjetra të bojës ose suvasë. Pastaj stuko fryhet dhe gunga.

Pasi stuko të jetë tharë plotësisht, mund të suvatoni sipërfaqen dhe të filloni të lyeni. Në raste të tjera, së pari duhet ta izoloni atë.

Ventilimi i ndërtesës

Nëse shtëpia është e ajrosur dobët, shkëmbimi natyral i ajrit në dhoma prishet. Kjo çon në dëmtim të dyshemesë, tavanit, mureve dhe sëmundjeve të frymëmarrjes.

Në shtëpitë e ndërtuara dekada më parë, vështirë se ka ajrim në çati dhe mure. Në ato ditë, metodat për ventilimin e themeleve dhe çatisë që ndërtuesit përdorin me sukses nuk janë shpikur ende.

Vëmendja më e madhe duhet t'i kushtohet ajrosjes së dhomave me lagështi të lartë të ajrit: kuzhina, tualete dhe bodrume. Në shumë apartamente ndërtesat e banimit funksionimin ventilimi i shkarkimit, por për shtëpitë private kjo metodë është e papranueshme.

Ventilimi ndihmës kryhet përmes mureve dhe shfrynave. Por në dimër është e papërshtatshme për ta bërë këtë. Prandaj, ndërtuesit parashikojnë një sistem shkarkimi që funksionon me tifozët. Ata shpejt marrin oksigjen nga dhoma dhe e dërgojnë në rrugë. Këtu hyn ajri i pastër.

Izolimi i dhomës

Mikroklima në banesë varet nga lagështia dhe temperatura. Këta faktorë sigurohen nga ventilimi i mirë dhe barriera e saktë e avullit dhe termoizolim.

Në mënyrë që një person të ndihet rehat në shtëpi, duhet të merren parasysh dy komponentë - temperatura e ajrit dhe sipërfaqet. Temperatura normale është +20 C, dhe tavani dhe muret janë +17 gradë. Për qytetarët e moshuar, është më mirë ta bëni dhomën më të ngrohtë.

Në shtëpitë dhe apartamentet e vjetra, izolimi termik i mureve është i dobët ose mungon plotësisht. Shfaqet kondensimi, lagështia e lartë e ajrit, bëhet e mbytur në dhoma. Familjet nuk ndihen mirë. Nëse muri nuk mund të çmontohet, mund të bëni izolim termik brenda ose jashtë dhomës.

Drita e ditës

Sipas rregullores, 10% e sipërfaqes totale të shtëpisë duhet të jetë dritare. Në vitet e mëparshme, ndërtuesit vënë struktura madhësia e vogël për të reduktuar ndjeshëm humbjen e nxehtësisë. Në to u futën gota të zakonshme, por e lanë të ftohtin.

Sot, preferenca u jepet strukturave të bëra prej plastike. Janë cilësore dhe komode.

Dekorimi i brendshëm

Pas zëvendësimit të instalimeve elektrike, hidraulikës dhe pengesës së avullit, mund të vazhdoni në përpunimin e brendshëm të ambienteve. Ndarjet GKL mund të ngjiten me letër-muri, dhe muret e tullave rekomandohen të nivelohen paraprakisht dhe të përgatiten. Kjo nuk kërkohet nëse përfundimi është bërë me panele plastike praktike.

Dekorimi i brendshëm është i nevojshëm jo vetëm për të dhënë rehati. Detyra kryesore është mbrojtja e materialit të mureve nga dëmtimi. Prandaj, duhet të blini saktë materialet e ndërtimit. Panelet prej druri janë mjaft të përshtatshme për një korridor ose një zyrë.

Përpara përfundimi përfundimtar muret prej druri duhet të trajtohen me përbërje rezistente ndaj flakës. Bojë konsiderohet opsioni më i mirë. Por ju gjithashtu duhet të zgjidhni atë të duhurin.

Një rol të rëndësishëm luhet nga mirëdashësia mjedisore e produkteve. Në shtëpitë e vjetra në kuzhinë dhe banjë, ju ende mund të shihni sipërfaqe të mbuluara me bojë në të cilat ka plumb. Ato janë të qëndrueshme, pothuajse nuk zbehen, por janë të pasigurta për shëndetin e njeriut. Bojrat e lira të vajit-alkid gjithashtu duhet të braktisen. Këshillohet që të blini produkte të shpërndarjes së ujit. Janë të sigurta, duken bukur dhe qëndrojnë në mure për një kohë të gjatë, duke mos prishur ajrimin e ajrit.

Është e pamundur të thuash saktësisht se si të bësh një riparim të lirë të një shtëpie të vjetër. Sasia e punës varet tërësisht nga natyra e dëmtimit. Nëse planifikoni të blini vetëm pasuri të paluajtshme në sektorin privat, këshillohet t'i kushtoni vëmendje këtyre pikave, veçanërisht gjendjes së çatisë, themelit dhe mureve. Në këtë mënyrë ju mund të shmangni kostot e larta.

Nga ky artikull do të mësoni:

• Cilat janë avantazhet e riparimit të një shtëpie të vendit në krahasim me punën në një apartament
• Si të filloni riparimin e një shtëpie të vendit
• Çfarë duhet të kërkoni kur inspektoni dhe analizoni një shtëpi
• Çfarë duhet të përfshijë një plan rinovimi i shtëpisë?
• Cilat janë fazat e riparimit të një shtëpie të vendit

Fakti që një shtëpi e vendit kërkon vëmendje është i njohur për çdo pronar. Me kalimin e kohës, problemet dhe mangësitë e ndryshme bëhen të dukshme, ekziston një dëshirë elementare për të bërë ndryshime në brendësi. Por ku të filloni riparimin e një shtëpie të vendit? Përgjigja e saktë do t'ju ndihmojë të gjeni këshillat e profesionistëve të paraqitur në artikullin tonë.

Përparësitë e riparimit të një shtëpie të vendit në krahasim me një apartament

Kur filloni të riparoni një shtëpi të vendit në Moskë, pronari është i lirë nga një sërë kufizimesh të qenësishme në çështjen e strehimit, në veçanti:

• transformimet mund të ndikojnë jo vetëm në dhoma individuale brenda ndërtesës, por edhe në pjesën e jashtme;

• kohëzgjatja dhe orari i punës përcaktohen nga aftësitë dhe dëshirat e pronarit - mungesa e fqinjëve ju lejon të filloni riparimet në çdo kohë, ta kryeni atë pa u ndalur, të parashikuar me ligj;

• materialet e ndërtimit mund të blihen paraprakisht dhe të ruhen në oborr, gjë që është shumë e përshtatshme duke pasur parasysh luhatjet e çmimeve.

Ku të filloni riparimin e një shtëpie të vendit: ne kryejmë një inspektim dhe analizë

Çdo shtëpi e vendit ka specifikat e veta. Inspektimi i ndërtesës nga brenda dhe jashtë do të ndihmojë në përcaktimin e sasisë së nevojshme të punës në një situatë të veçantë. Kushtojini vëmendje të veçantë gjendjes së instalimeve elektrike dhe shërbimeve. Regjistroni çdo dëmtim të gjetur. Kështu që ju mund të vendosni se sa i rëndësishëm do të jetë riparimi i një shtëpie të vendit dhe ku ta filloni atë.

Gjeni përgjigje për pyetjet e mëposhtme:

Kur planifikoni riparimin e një shtëpie të vendit, merrni parasysh sezonalitetin e punës. Pra, gjatë verës këshillohet të rregulloni çatinë dhe të zgjidhni problemet sistem ngrohjeje, a dekorim i brendshëm në prani të ngrohjes së hapësirës, ​​mund të zhvendoset në fund të vjeshtës ose dimrit.

Pas vlerësimit të gjendjes së shtëpisë dhe analizimit të aftësive tuaja, do të kuptoni natyrën e riparimit, i cili përcakton nevojën për materiale ndërtimi, koston e parave dhe kohës. Sipas kompleksitetit të riparimit mund të ndahet në llojet e mëposhtme:

• Kapitali. Fusha e punës përfshin zëvendësimin e blloqeve të dritareve dhe dyerve, çatitë, shërbimet komunale, çmontimin e dyshemeve të vjetra, vendosjen e veshjeve të reja, restaurimin e themelit, përfundimin dhe izolimin e fasadës.

• Kozmetike. Ai përfshin eliminimin e dëmtimeve të vogla, përfundimin dekorativ të sipërfaqeve në ambiente.

• Rinovim. Një transformim rrënjësor i hapësirës, ​​duke filluar me zhvillimin e një projekti projektimi. E gjithë puna dhe përzgjedhja e materialeve kryhen në përputhje me kërkesat dhe standardet moderne evropiane.

Nëse mundësitë financiare janë të kufizuara, ia vlen të filloni një riparim të tipit të kombinuar. Ai përfshin punime kapitale urgjente, si dhe dekorim të brendshëm dhe rinovim të fasadës, të cilat do të transformojnë një shtëpi të vendit pa kërkuar investime të konsiderueshme.

Merrni rezultatin e dëshiruar si bazë për planifikimin e riparimeve. Është edhe më mirë nëse idetë tuaja transferohen në letër. Vizualizimi do ta bëjë më të lehtë për ju që t'i përmbaheni qëllimit tuaj. Duke ditur se cili duhet të jetë rezultati, mund të filloni të hartoni një plan.

Ju lutemi vini re se pajisjet e ndërtimit duhet të pajisen me qasje falas në vend. Ky detaj shpesh i shpëton vëmendjes së zhvilluesve dhe nuk është i njohur për pronarin e një shtëpie të vendit. Është e padëshirueshme që materialet e ndërtimit të ekspozohen ndaj dëmtimit dhe ndotjes, prandaj merrni parasysh paraprakisht mundësinë e dërgimit të tyre direkt në vendin e riparimit.

Plani dhe fazat e riparimit të një shtëpie të vendit

Pasi ka hartuar një plan të detajuar pune që tregon sekuencën e veprimeve, llogaritjet, materialet e kërkuara në secilën fazë dhe informacione të tjera të rëndësishme, pronari i shtëpisë lehtëson punën e mëtejshme.

Zakonisht procedura është si më poshtë:

Qëllimet kryesore që ndiqen në fazën e përgatitjes për riparimin e një shtëpie të vendit janë zgjedhja e zgjidhjeve stilistike, krijimi i një projekti projektimi, zgjedhja e materialeve të përshtatshme, kërkimi i një të besueshme. kompani ndërtimi. Puna me një ekip profesional specialistësh do të ndihmojë për të shpejtuar ndjeshëm riparimin dhe për të përmirësuar nivelin e tij të cilësisë.

Puna vetë mund t'ju kursejë para nëse e lejon koha dhe ju keni aftësitë e duhura të punës. Më shpesh, ne mund të flasim vetëm për veprime që nuk kërkojnë kualifikime. Por është padyshim e nevojshme kur kryeni një riparim të madh ose rinovim. Në shumicën e rasteve, duke punuar vetëm rrit ndjeshëm kohën e prodhimit dhe rrezikun e gabimeve.

Në fazën tjetër, merren matjet e nevojshme, hartohet një vlerësim. Është e rëndësishme që matjet të kryhen sa më saktë që të jetë e mundur, sepse në përputhje me të dhënat e marra do të llogaritet shuma e kërkuar. Materiale ndërtimi. Matjet nevojiten gjithashtu kur lëvizni ose zgjeroni portat e dyerve dhe rizhvillimin, nëse po flasim në lidhje me remontin.

Vlen të merret seriozisht buxhetimi, duhet të keni parasysh gjithçka materialet e nevojshme dhe koston e tyre.

Për lehtësi, informacioni mund të kombinohet në blloqe, për shembull:

• Draft materiale - abetare, stuko, përzierje ndërtimi, përzierje me shumicë dhe të tjera.
• Materialet e përfundimit - dysheme, bojë, letër-muri dhe kështu me radhë.
• Materialet e shpenzueshme.

Vetë-riparimi i një shtëpie të vendit është i pamundur pa mjete speciale, kështu që duhet të planifikoni koston e blerjes së tyre. Në rastet kur riparimi i një shtëpie të vendit do të kryhet nga një ekip punëtorësh, këto shpenzime mund të shmangen.

Blerja e gjithçkaje që ju nevojitet për të kryer riparime është hapi tjetër. Opsionet më fitimprurëse do t'ju ndihmojnë të njiheni me ofertat e vendeve të dyqaneve të ndryshme të ndërtimit.

Materiale për riparimin e një shtëpie të vendit

Kur përcaktohet lloji i riparimit, ata fillojnë të zgjedhin materialet, të llogarisin sasinë e tyre të kërkuar dhe të përpilojnë një listë të mjeteve dhe pajisjeve të nevojshme.

Veshje akrilike ose latex - një mundësi për të rinovuar ekonomikisht fasadat shtëpi prej druri. Materiali do t'ju kushtojë nga 3,000 rubla në 13,000 rubla për 10 litra, por në të njëjtën kohë ju jo vetëm që do të mbroni sipërfaqen nga efektet negative të klimës, por gjithashtu do të jeni në gjendje të ruani strukturën e drurit.

Një shtëpi e bërë nga trungje ose lëndë druri trajtohet me impregnime pas përgatitjes paraprake. Riparimi i një strukture të tillë duhet të fillojë me mbushjen e qepjeve dhe boshllëqeve midis kurorave. Fibra jute, liri ose ngjitësi me bazë polimeri do ta bëjnë punën mirë.

Muret e jashtme të një vilë blloku ose tullash mund të trajtohen duke përdorur bojë të jashtme akrilike ose silikoni. Përdorimi shtesë i një abetare ju lejon të mbroni me besueshmëri fasadën, të përmirësoni ngjitjen e saj dhe të zvogëloni koston e veshjes përfundimtare.

Tabela jep informacion në lidhje me opsione të ndryshme përfundimet e mureve të jashtme, si dhe çmimi mesatar i tyre:

Për të mbrojtur një shtëpi të vendit nga humbja e nxehtësisë do të ndihmojë në izolimin e çatisë dhe mureve duke përdorur materiale të tilla si lesh mineral, polistiren i zgjeruar, shkumë poliuretani i spërkatur.

Si të filloni riparimet brenda një shtëpie të vendit

Sekuenca e kryerjes së punës së brendshme ndikon në cilësinë dhe kohën e rezultatit. Rendi i mëposhtëm duhet të ndiqet:

• hiqni të gjitha mobiljet nga dhoma;
• mbuloni me siguri ato sende të brendshme që mbeten në dhomën e riparuar;
• çmontoni veshjet dhe elementët e vjetër;
• zëvendësoni ose riparoni dritaret;

• zëvendësoni komunikimet dhe instalimet elektrike;
• përgatitni sipërfaqet për punë të mëtejshme.
• filloni riparimin e tavanit;
• instaloni çelsat dhe prizat;
• kryeni instalimin e dyshemesë;
• instaloni dyert;
• shpenzojnë puna e nevojshme me mure;
• instaloni dërrasat dhe pllakat e skajit.

Le të shqyrtojmë të gjitha pikat e mësipërme në më shumë detaje. Para fillimit të riparimeve, mobiljet dhe sendet personale duhet të hiqen nga ambientet ku është planifikuar të kryhet puna. Ato sende që nuk mund të hiqen duhet të mbulohen.

Operacionet e prishjes që kryhen fillimisht mund të përfshijnë zëvendësimin e dritareve dhe dyerve, heqjen e pjesëve kryesore, heqjen e veshjeve të vjetra, pastrimin e sipërfaqeve dhe më shumë. Në disa raste, këshillohet të kurseni dritaret e vjetra dhe pragjet e dritareve duke i riparuar ato. Në çdo rast, ata gjithashtu kanë nevojë për mbrojtje nga dëmtimet, si sendet e tjera të brendshme të mbetura në dhomë.

Instalimet elektrike dhe sistemet e komunikimit duhet të zëvendësohen përpara se të fillojë trajtimi sipërfaqësor. Pasi të keni përfunduar të gjithë projektin e nevojshëm, mund të filloni të niveloni tavanin, muret dhe dyshemenë, të instaloni dhe ndërtoni kamare, të instaloni disa nivele të tavanit, nëse kjo parashikohet nga projekti juaj.

Hapi tjetër - zbukurim dekorativ dhe dekorimin e tavanit. Në këtë fazë, vendosen bazamentet e tavanit. Pasi të kenë përfunduar punimet e listuara, ata vazhdojnë me instalimin e prizave dhe çelsave, dhe pas kësaj - në dysheme.

Rekomandime: kushtojini vëmendje të veçantë gjendjes së dyshemesë. Pasi ta kontrolloni me kujdes, përcaktoni se cilët trungje janë të kalbur dhe duhet të zëvendësohen, gjeni zona të dëmtuara ose të deformuara të mbulesës së dyshemesë. Puna me pllaka laminat dhe parket thjeshtohet nga dizajni i veçantë i vetë materialeve, gjë që e bën të lehtë heqjen e elementeve individuale. Sa i përket dyshemeve prej druri natyral, punë e ngjashme do të kërkojë lirim të kujdesshëm të lidhësve me një tërheqës gozhdë. Boshllëqet midis dërrasave janë të mbushura me stuko ose një kordon sintetik të ngopur me zam PVA.

Dekorimi i murit është një grup punimesh që duhet të fillojnë më afër përfundimit të riparimit. Lista specifike e veprimeve do të varet nga lloji i materialit të zgjedhur nga pronari i shtëpisë së vendit. Të gjitha veprimet duhet të kryhen sipas një plani specifik.

Përfundimet e mëposhtme janë më të njohurat:

1. Pikturë dekorative;
2. Prodhimtaria panel mozaik;
3. Mbarimi me gur fleksibël;
4. Suva dekorative;
5. Instalimi i gurit natyror.

Llojet e listuara të materialeve të ndërtimit kërkojnë njohuri dhe aftësi gjatë përdorimit të tyre. Kjo është arsyeja pse riparimet me cilësi të lartë dhe një pamje tërheqëse e një shtëpie të vendit janë punë e profesionistëve. Opsionet më të thjeshta të përfundimit sot janë letër-muri dhe instalimi i paneleve plastike dhe MDF.

Vendosja e pllakave dhe bazamenteve të dyshemesë përfundon punën e riparimit. Por nuk duhet të harrojmë: rizhvillimi i një shtëpie të vendit duhet të fillojë me një koordinim paraprak të veprimeve me autoritetet përkatëse. Për ta bërë këtë, do t'ju duhet të përgatisni një paketë dokumentesh.

Shtepia mund te rinovohet pa seriozitet punë riparimi Megjithatë, ne po flasim vetëm për situatën e brendshme. Duke zgjedhur elemente të ndritshme dhe të përshtatshme tekstili të dekorit, perde dhe mbulesa për mobilje, jastëkë, batanije dhe të ngjashme, ju mund t'i transformoni dhomat përtej njohjes. Duke riorganizuar dhe përzgjedhur me kujdes aksesorët, ju plotësoni brendësinë dhe burimet e ndriçimit të vendosura në mënyrë korrekte do të theksojnë në mënyrë efektive ndryshimet që keni bërë.

Si të riparoni një shtëpi të vendit jashtë

Çfarëdo lloj riparimi që vendosni të filloni, qëllimi i punës së planifikuar dhe lista e tyre specifike do të përcaktohen në përputhje me llojin dhe natyrën e dëmtimit të një elementi të caktuar.

Fondacioni

Defektet e vogla në bazë mund të riparohen me muraturë shtesë në vendin ku konstatohet dëmtimi. Shkatërrimi i dukshëm përgjatë perimetrit kërkon veprim më serioz dhe respektim të një sekuence të caktuar.

Rendi i punës është si më poshtë:

Përfundoni punën me themelin duke aplikuar një shtresë të veçantë me bazë silikate ose veshje me materiale pasi ajo të ketë fituar forcë.

Çati

Frakturat, si dhe seksionet e kalbura të sistemit të kafazit, riparohen duke përdorur një copë dërrase ose lëndë druri të përshtatshme. Për të bërë që druri dhe fiksimet të zgjasin më gjatë, në sipërfaqen e tyre aplikohen agjentë të veçantë mbrojtës.

Puna e mëtejshme ndryshon në varësi të llojit të çatisë, e cila ndodh:

• metalike. Gërvishtjet dhe defektet e vogla mund të mbushen me stuko silikoni, por nëse sipërfaqja ka pësuar deformime të konsiderueshme, fleta e dëmtuar duhet të zëvendësohet me fiksim të detyrueshëm me vida vetë-përgjimi.

• çimento-rërë ose qeramike. Pllaka e dëmtuar çmontohet, sipërfaqja pastrohet nga mbetjet e stukoit të vjetër. Një element i tërë është hedhur në vendin e liruar, nyjet që rezultojnë janë të mbushura me një zgjidhje të freskët të rërës, gëlqeres dhe tërheqjes.

• në formën e një pllake fleksibël. Rrjedhjet që vijnë nga zhvendosja e fletëve eliminohen duke përditësuar dhe shtruar elementë të rinj, të cilët fiksohen me kujdes me ngjitës ose gozhdë.

Nëse zbulohen dëmtime më të thella, jo vetëm çatia, por edhe elementë të tjerë strukturorë të deformuar duhet të zëvendësohen.

Komunikimet

Operacionet me rrjetet inxhinierike teknikisht komplekse, që kërkon aftësi profesionale. Veçanërisht e vështirë për të punuar me tuba metalikë.

Tubat metal-plastikë ose polimer janë shumë më të lehtë për t'u zëvendësuar, segmentet individuale mund të lidhen si me ndihmën e pajisjeve speciale ashtu edhe me elementët e formës.

Çfarë duhet të dini kur merrni përsipër riparimin e një shtëpie të vendit

Kështu që ju keni vendosur të rinovoni. Nuk ka asnjë mënyrë për të vonuar kohën dhe për të riprogramuar punën për një periudhë tjetër - elementët strukturorë janë të rrënuar, çdo vonesë vetëm sa do ta përkeqësojë situatën. Ju duhet të punoni shumë, por lindin shumë pyetje: ku të filloni riparimin e një shtëpie të vendit, cila është sekuenca e veprimeve, kujt t'i besoni punën dhe a është e mundur të kurseni para duke e bërë vetë?

Ku të filloni riparimin e një shtëpie të vendit?

Vlerësoni në mënyrë objektive situatën - sa punë është planifikuar, a keni njohuritë dhe aftësitë e nevojshme, a ka fonde të mjaftueshme. Shtë më mirë t'i besoni riparimin e një shtëpie të vendit një ekipi punëtorësh me përvojë përkatëse, të udhëhequr nga një mbikëqyrës i mirë. Specialistët do të vlerësojnë dëmet ekzistuese, do të ofrojnë një projekt për riparimin e shtëpisë dhe do të jenë përgjegjës për rezultatin që rezulton në rast të problemeve. Avantazhi është se nuk keni nevojë të shpenzoni para për blerjen e mjeteve, shpesh të shtrenjta.

Shpesh rrethanat kërkojnë shpenzim ekonomik të buxhetit dhe kjo e detyron pronarin e një shtëpie të vendit të marrë përsipër shumë operacione ndërtimi. Nëse kjo është situata juaj, filloni riparimin duke hartuar një plan të detajuar: përcaktoni se çfarë saktësisht duhet të zëvendësohet - kërkohet çati, komunikime, dritare, dyer ose punë fasade. Ndoshta ju do të rishikoni listën e elementeve që duhen ndryshuar rrënjësisht. Llogaritni investimet e parashikuara me shumë kujdes dhe në detaje, bëni një vlerësim, bëni një llogaritje për secilin objekt:

1. Matni sipërfaqen e të gjitha sipërfaqeve veçmas: tavan, mure, dysheme;
2. Matni gjatësinë e tubave, telave për komunikim;
3. Bazuar në të dhënat e marra, llogaritni sasinë e materialeve të nevojshme: tulla, pllaka, letër-muri, dysheme, etj.

Cilat janë fazat e riparimit të një shtëpie të vendit?

Remonti përfshin punime në fasadë, ndërrim të shërbimeve dhe arredim të brendshëm.

Është më mirë t'i besoni profesionistëve zëvendësimin e komunikimeve. Veprimet e pavarura me rrjetet e furnizimit me ujë, kanalizimet, instalimet elektrike, ngrohjen, ventilimin dhe furnizimin me gaz mund të çojnë jo vetëm në probleme të ndryshme gjatë funksionimit të mëvonshëm, por edhe në kosto shtesë për eliminimin e tyre, dhe në disa raste krijojnë situata të rrezikshme për shëndetin e banorëve të Shtëpia.

Instalimi i dyerve dhe strukturave të dritareve - në shikim të parë, jo një detyrë kaq e vështirë. Megjithatë, mos merrni vendime të nxituara. Instalimi i dritareve plastike pa njohuritë e nevojshme profesionale është një biznes i rrezikshëm. Gabimet në matje, mosrespektimi i teknologjisë së instalimit mund të shkaktojnë një shkelje të gjeometrisë së strukturës, e cila do të ndikojë negativisht në izolimin e nxehtësisë dhe zërit. Përkundrazi, dyert mund të instalohen në mënyrë të pavarur, duke ndjekur planin e përshkruar:

• dera e vjetër, së bashku me kornizën, duhet të çmontohet;
• instaloni një kornizë të re dere në hapje;
• të gjitha boshllëqet midis kornizës dhe hapjes janë të mbushura me shkumë montimi, pas tharjes, suva aplikohet në mur;
• vendoset një derë e re në menteshat e lubrifikuar paraprakisht.

Ne kemi diskutuar tashmë themelin e mësipërm. Theksojmë edhe një herë se çarjet e zbuluara duhet të riparohen, përndryshe, me kalimin e kohës, shtëpia e vendit do të vendoset dhe do të duhet të forcohet.

Riparimi i çatisë shpesh përfshihet në listën e punimeve kur planifikohet të kryhet një riparim i madh i një shtëpie të vendit. Ju mund të përballeni me nevojën për të çmontuar veshjen dhe për ta zëvendësuar atë, për të siguruar izolimin e nxehtësisë dhe zërit të papafingo. Është e nevojshme të vlerësohet gjendja e sistemit të mahijeve: nëse më shumë se 50% e sipërfaqes totale është prekur nga kalbja, riparimi nuk mund të shmanget. Zgjedhja materialet e çatisë, preferenca duhet t'i jepet një pllake metalike ose ondulin.

Vlen gjithashtu të filloni punën e jashtme pas një inspektimi të plotë të mureve - nëse ato drejtohen, është e nevojshme të çmontoni dhe rivendosni. Nëse sipërfaqet janë në gjendje të mirë, atëherë fasada mund të përfundojë duke hequr fillimisht veshjen e vjetër dhe duke riparuar të çarat. Mund t'ju duhet të izoloni muret dhe është e rëndësishme të përcaktoni metodën e izolimit termik (të brendshëm ose të jashtëm) dhe teknologjinë e izolimit: "metoda e lagësht" ose fasadat e ventiluara me varëse.

veten e tyre Puna e mbarimit- hapi tjetër. Në çdo segment çmimesh mund të gjeni materialin e duhur - nga punime me tulla te panelet plastike ose gurë dekorativë, - e cila aplikohet në sipërfaqen e shtruar: kështu rezultati do të jetë më i mirë dhe më i qëndrueshëm.

Riparimet brenda ambienteve të një shtëpie të vendit fillojnë pas përfundimit të të gjitha punëve të jashtme. Është mirë të filloni me banjat dhe kuzhinën, duke iu përmbajtur procedurës së mëposhtme:

Faza e fundit e riparimit të një shtëpie të vendit është puna e mbarimit të dhomave. Ju duhet të filloni duke hequr veshjet e vjetra dhe sipërfaqet e nivelimit. Tavanet e rënë estetike dhe shumë komode, prandaj, nëse fondet lejojnë ose bëheni të vetëdijshëm për promovimet fitimprurëse të kompanive të përfshira në instalimin e tavaneve, është më mirë të zgjidhni këtë opsion. Mbulesat e dyshemesë përfaqësohen nga materiale me tekstura dhe ngjyra të ndryshme, zgjidhni atë që i përshtatet dëshirave tuaja në një masë më të madhe - laminat, linoleum, parket, qilim. Nëse keni nevojë për izolim në shtëpi, përdorni sistemin "dysheme të ngrohtë".

Këshilla për riparimin e një shtëpie të vendit nga profesionistë

Riparimi i një shtëpie të vendit kërkon përgatitje. Këshillat e profesionistëve me përvojë përkatëse do t'ju ndihmojnë të vendosni se ku të filloni dhe si ta kryeni atë shpejt pa shpenzuar para shtesë.

Ju mund të gjeni informacione të dobishme:

• në revistat e ndërtimit;
• në faqet tematike;

• në forumet e riparimit;
• duke shikuar video mësime nga profesionistë në internet.

Monitorimi i progresit të riparimeve nga ana juaj nuk do të jetë i tepërt, edhe nëse përfshini mjeshtra në punë. Ju mund të mbani shënime, duke shënuar informacionin që ju nevojitet, për shembull: adresat dhe numrat e telefonit të dyqaneve ku planifikoni të bëni blerje, detajet e kontaktit të specialistëve, koston e materialeve, llogaritjen e kostos. Shkruani komentet ose pyetjet që dëshironi të bëni. Vlera e informacionit të mbledhur është gjithashtu në faktin se herën tjetër që ju duhet të eliminoni ndonjë dëm, nuk do të keni pyetje se ku të filloni riparimin e një shtëpie të vendit, me kë të kontaktoni dhe ku të blini materialet e nevojshme të ndërtimit.

Në një shënim: shpesh riparimi i një shtëpie të vendit shtrihet për një kohë të gjatë. Duke e ndarë këtë proces në faza dhe duke vendosur afate për përfundimin e çdo faze, do të mund të kontrolloni ecurinë e punës.

Sa larg mund të arrini më vete nëse planifikoni të filloni rinovimin? Është e vështirë t'i përgjigjemi kësaj pyetjeje pa mëdyshje. Sigurisht, kryerja e një numri veprimesh vetë do të ndihmojë në kursimin e parave nëse operacionet e kërkuara janë mjaft të thjeshta ose nëse keni aftësitë e nevojshme. Përndryshe, çdo gabim i bërë do të jetë i kushtueshëm. Vonesa e kohës së vetë-riparimit me vite është një tjetër skenar i mundshëm. Prandaj, kur merrni një vendim, merrni parasysh me kujdes gjithçka - dhe fat të mirë për ju!

Këshilla: si të bëni një vlerësim për riparimin e një shtëpie të vendit

Bërja e një buxheti për rinovimin e shtëpisë pikë e rëndësishme, nga e cila është e arsyeshme të fillohet restaurimi i çdo ndërtese, duke përfshirë një shtëpi të vendit. Ky dokument ju lejon të përcaktoni koston përfundimtare të të gjithë projektit, i cili është i rëndësishëm si për klientin ashtu edhe për kontraktorin, nëse ka. Informacioni që, përveç çmimeve, duhet të pasqyrohet në vlerësim është një listë e punimeve, koha e kryerjes së tyre, sasia e kërkuar e materialeve të ndërtimit për çdo fazë.

Çdo ndërtesë ose strukturë herët a vonë bëhet e pasigurt për të jetuar, por nëse filloni të rregulloni një shtëpi të vendit në kohën e duhur, mund të zgjasni jetën e saj. Pronari jo vetëm që mund të forcojë strukturën, të zëvendësojë elementët e dëmtuar, por gjithashtu të krijojë hapësirën më të rehatshme për të jetuar duke kryer punë në përputhje me projektin e projektimit, të ndryshojë paraqitjen e ambienteve dhe të përditësojë dekorimin e brendshëm. Çfarëdo që keni planifikuar, kërkohet një vlerësim i kostos për të kryer riparimin.

Cilat karakteristika janë të rëndësishme të merren parasysh kur bëni një vlerësim për riparimin e një shtëpie të vendit?

Gjatë hartimit të vlerësimeve, merren parasysh faktorë të ndryshëm që ndikojnë në koston përfundimtare të të gjithë riparimit. Faktorët përcaktues në çmim janë kritere të tilla si sasia e materialeve të ndërtimit, nevoja për t'u përdorur pajisje shtesë dhe kompleksitetin e punës që duhet të kryejë një ekip i caktuar riparimi.

Lloji i objektit përcakton strukturën e dokumentacionit dhe vlerësimet e përpiluara. Për shembull, një riparim i madh ndërtesë apartamentesh përfshin buxhetimin për lloje te ndryshme punon për secilin element veç e veç: restaurimi i çatisë, boshteve të ashensorit, sistemeve të furnizimit me ujë dhe kanalizimeve, bodrumeve, e kështu me radhë. Dhe vlerësimi për punën e restaurimit gjatë riparimit të një shtëpie të vendit nuk është i unifikuar dhe pasqyron specifikat e një strukture të veçantë, tiparet e tokës, klimës dhe të ngjashme.

Pra, dokumentacioni mund të përfshijë përllogaritje për çmontimin e strukturave, ndërtimin e një oxhaku ose ngritjen e një shtëpie prej druri duke shtuar kurora. Prandaj, kopjimi i pamenduar i vlerësimit të dikujt tjetër pa marrë parasysh dëshirat e pronarit dhe karakteristikat e projektimit ndërtimi është i pakuptimtë. Një dokument i hartuar siç duhet do të ndihmojë në kontrollin e vetë procesit të riparimit dhe të mos tejkalojë buxhetin e planifikuar për shpenzime.

Nëse jeni duke punuar me një kontraktor, sigurohuni që vlerësimi të hartohet në një fletë të veçantë përpara se të nënshkruani kontratën kryesore dhe të tregohet në të si një aplikim integral. Nëse një ekip punëtorësh sugjeron që të pasqyroni në kontratë vetëm shumën totale të shpenzimeve dhe t'i vendosni të gjitha kostot shtesë në kolonën "Të tjera", mos u pajtoni, pasi kontraktori do të marrë një të drejtë të zbatueshme ligjërisht për të pezulluar riparimet çdo ditë deri në blerja e çdo materiali dhe mjeti, pa të cilat thuhet se është e pamundur të përfundojë riparimi.

Një pikë e rëndësishme, përmbajtja e së cilës duhet të merret parasysh seriozisht paraprakisht, është shpërndarja e përgjegjësisë në rast të shpenzimeve të paparashikuara. Më shpesh, shkaqet e problemeve të tilla mund të jenë defekte të fabrikës në materiale dhe vegla, dëmtime aksidentale të sipërfaqeve të përfunduara dhe të ngjashme.

Çfarë duhet të përfshihet në buxhetin e rinovimit të shtëpisë?

• Llogaritja e saktë e materialeve harxhuese për çdo fazë në njësitë e duhura matëse.
• Marka, emri dhe prodhuesi i materialeve të ndërtimit të përdorura. Përfshirja e një informacioni të tillë në vlerësim do të sigurojë sigurinë dhe cilësinë e rezultatit. Detyra e pronarit të shtëpisë është të kontrollojë me kujdes informacionin në etiketat e materialeve të blera me informacionin e rënë dakord nga palët.
• Në disa raste, këshillohet të parashikohet mundësia e zëvendësimit të materialit me një të ngjashëm të një marke të ndryshme.
• Llogaritja hap pas hapi dhe e detajuar e punës në secilën sipërfaqe, duke marrë parasysh devijimet maksimale.
• Llojet e planifikuara të punës dhe kostoja e tyre.
• Koha e caktuar për të përfunduar fushën e punës për secilën fazë.

Ndjekja e këtyre udhëzimeve do ta bëjë më të lehtë kontrollin e veprimeve ekipi i riparimit që do të thotë se do t'ju ndihmojë të kurseni para. Vlerësimi i përpiluar i bën të gjitha llogaritjet transparente për klientin dhe përmirëson verifikimin. Nëse nuk ka kohë të mjaftueshme për të kryer llogaritjet e pavarura dhe për të bërë vlerësime, besojini këtë punë një vlerësuesi profesional dhe të pavarur, i cili do të kryejë menjëherë llogaritjet e nevojshme, duke marrë parasysh dëshirat e klientit.

Për të bërë një vlerësim, do të kërkohen një numër dokumentesh:

Cilat janë gabimet më të zakonshme të buxhetimit?

Pasaktësitë, shfaqja e të cilave në vlerësim mund të sjellë shpenzime të paparashikuara, janë si më poshtë:

• llogaritje e përafërt, pa një kontroll paraprak të objektit;
• mungesa e rezervës së fondeve për shpenzimet e paparashikuara që mund të lindin në rast të forcës madhore.
• kontabilizimi për një listë jo të plotë të punimeve dhe materialeve.

Dokumenti kryesor i shpenzimeve për riparime ose ndërtime kërkon një qasje serioze dhe llogaritje të sakta. Përndryshe, mund të merrni rezultate të gabuara, të shpenzoni para shtesë.

Çfarë është e nevojshme për një buxhet kompetent?

Për të filluar hartimin e një vlerësimi të vlerësuar për riparime, para së gjithash, duhet të inspektoni një shtëpi të vendit. Pas kësaj, ju mund të bëni një listë të të gjitha punëve të nevojshme.

Për të shmangur gabimet kur hartoni një dokument, merrni kohë për të studiuar sekuencën e punës që duhet të vlerësohet - kështu që do të jeni në gjendje të llogaritni dhe pasqyroni saktë operacionet dhe materialet e nevojshme në letër.

Vlerësimi ju lejon të riparoni një shtëpi të vendit shpejt, me efikasitet dhe në mënyrë më të dobishme për pronarin. Nëse është e vështirë të hartoni një dokument vetë, atëherë, siç u përmend më lart, mos e injoroni këtë fazë dhe ftoni një vlerësues - ai do të jetë në gjendje të shfaqë një pamje reale të punës së kërkuar dhe të përcaktojë çmimin e riparimit.

Bashkëpunoni me kompaninë "My Repair" - është e besueshme dhe prestigjioze. Njerëzit që punojnë këtu janë profesionistë. niveli më i lartë. Kompania "Riparimi im" operon në të gjithë Moskën dhe rajonin e Moskës.