Edhe pse thelbi i punës nuk ndryshon: organizimi i punës së mbarimit, llogaritja dhe blerja e materialeve, gjetja e punëtorëve, manovrimi midis dëshirave të klientit dhe aftësive të dikujt. Dallimi kryesor midis rinovimit dhe ndërtimit është se ju punoni për veten tuaj., me rrezikun dhe rrezikun tuaj sipas kontratës. Ju duhet të keni sipërmarrësin tuaj individual, SH.PK, ose të paktën të keni burime porosish dhe një reputacion të caktuar në mënyrë që të filloni të punoni - edhe nëse në fillim e keni fjalën e nderit.

Ekipi juaj përfundimtar - ku të filloni ndërtimin e një biznesi

Disa ndërtesa të reja janë dorëzuar me mbarim, por punimet komunale, si dhe rregullimi i territorit, bëhen nga të njëjtët ndërtues me rrogë, nuk ka mundësi për të fituar shumë. Është një çështje krejtësisht tjetër kur ekipi juaj punësohet nga një pronar privat për të përfunduar një bllok betoni bosh të sapondërtuar ose për të rinovuar apartamentin e tij.

Ku mund ta marrë një përfundues porosinë e tij të parë?

Askush nuk fillon të punojë për veten e tij menjëherë për dy arsye të thjeshta:

• nuk keni përvojë - nuk do të jeni në gjendje të bëni asgjë në mënyrë efikase dhe në kohë;
• ju nuk keni përvojë - thjesht askush nuk do t'ju japë një urdhër për përfundimin.

Për më tepër, ju mund të investoni në reklama, t'u përgjigjeni vazhdimisht thirrjeve dhe të mos merrni klientë - në fund të fundit, ata kanë një zgjedhje kur kërkojnë duke përdorur reklama. Ose mund ta bëni një herë apartamentin e dikujt të duket mirë dhe të merrni një fluks të vazhdueshëm njerëzish që do të vijnë tek ju dhe do t'ju dëgjojnë me gojë hapur si specialist. Një person që ka një rekomandim nga miqtë merr gjithmonë më shumë besim se një përgjegjës nga jashtë - profesionalizmi i pastër mund të jetë i njëjtë ose edhe më i ulët. Klienti nuk i kupton specifikat e ndërtimit, ai fokusohet vetëm në burimet e informacionit në dispozicion të tij.

Si të merrni përvojën tuaj të parë?

Të gjithë kryepunëtorët kanë një përgjigje të ndryshme për këtë pyetje, por ata kanë një gjë të përbashkët - përvoja duhet të jetë praktike. Klientët privatë nuk i besojnë arsimit pa përvojë, për më tepër, shumë punonjës nuk kanë arsim të specializuar! Dikush mori përvojën e tij të parë duke eksperimentuar me rinovime në banesën e tij, më pas ndihmoi një fqinj dhe më pas mori porositë e para përmes gojës, dhe ka shumë punonjës të tillë. Disa filluan si punëtor në një kantier ndërtimi, u ngritën për t'u bërë kryepunëtor dhe u lodhën duke lëruar për qindarka "për dajën e tyre". Disa morën arsim të specializuar dhe punuan si kryepunëtor ndërtimi, ose studionin punimet komunale.

Për të marrë përsipër objektin tuaj të parë të pavarur , ju, si kryepunëtor, duhet të keni përvojë "nga fillimi në fund" në të gjitha frontet e përfundimit të ashpër dhe të imët.

Nëse mendoni se thjesht mund të punësoni punëtorë të kualifikuar, të reklamoni, të bëni një vlerësim për klientin dhe ata vetë do të kuptojnë se si dhe çfarë të bëjnë - gaboheni thellësisht. Një punëtor që di çfarë të bëjë në një apartament me çelës brenda dhe jashtë është një mjeshtër që do të mbledhë ekipin e tij dhe nuk do të punojë për ju, nuk është fitimprurëse për të.

Punëtorët e dinë fushën e tyre të punës: një - lyerje, suvatim, astar, tjetri - elektricist, i treti - hidraulik, e kështu me radhë.

Detyra juaj është të kontrolloni cilësinë e punës së tyre, dhe për këtë ju duhet të dini teknologjinë e duhur dhe cili duhet të jetë në mënyrë ideale "produkti". Nuk është punëtori ai që duhet t'ju mësojë se si të vendosni fenerët, por ju që duhet të "fusni hundën" në lakimin që tregon niveli. Nuk është punëtori ai që duhet t'i përgjigjet pyetjes së klientit se cila bojë muri është më e mirë për të blerë - duhet të dini gjithçka për vetitë e bojës dhe të jepni këshilla profesionale se cila është më e mirë dhe më e lirë.

Ju duhet të jeni në gjendje të bëni vetë një vlerësim, të jepni menjëherë një vlerësim të përafërt të kostos, bazuar në sipërfaqen e banesës dhe dëshirat e klientit, të shpjegoni qartë se cilat janë përgjegjësitë tuaja për këtë çmim, në mënyrë që të ketë asnjë ankesë më vonë: " Pse nuk e montove kuzhinën dhe a duhet të paguaj ekstra për instalimin e derës?" dhe kështu me radhë. Është më mirë të përshkruani të gjitha pikat në detaje në kontratë për të shmangur mosmarrëveshjet në fazën e pranimit të punës.

Vajzë përpunuese

Sa më shumë informacion të kuptueshëm t'i jepni klientit, aq më shumë opsione me të mirat dhe të këqijat e tyre "përtypni", aq më pak e tërheqni - sa më shumë t'ju besojë, aq më pak ankesa do të ketë dhe rekomandime më pozitive për miqtë dhe të njohurit. Dhe, natyrisht, duhet të bëhet mirë - në fund të fundit, apartamenti paraqitet kur një person fton miqtë për një festë shtëpie. Nëse e bëni vërtet mirë, ata do t'i marrin kontaktet tuaja edhe pa iniciativën e pronarit.

Menaxhimi i biznesit dhe menaxhimi i ekipit

Zakonisht ka 3-5 persona në një ekip. Nëse po flasim për një opsion rinovimi super-ekonomik, atëherë ai mund të jetë një "jakë e të gjitha tregtive nga mërzia", ​​zakonisht një mysafir nga Azia Qendrore. Cilësia në këtë rast mund të jetë ose një gabim ose e mirë - kjo varet nga kualifikimet e tij personale. Si rregull, ekipet e mëdha mblidhen kur ka shumë porosi dhe fillojnë, sipas rekomandimit, me ato të vogla, shpesh mjeshtër i mirë fillon duke bërë vetë të gjitha përfundimet dhe përfundimet e përafërta.

Këtu është e rëndësishme të kapni komponentin ekonomik dhe të balanconi saktë

Nëse nuk punësoni mjaft staf, do të humbisni afatet ose do të kryeni punë me cilësi të dobët.
Nëse punësoni shumë njerëz, por nuk mund t'u siguroni atyre punë, ata do të ikin ose do të zhgënjeheni duke paguar pushimet.

Në një ekip të vërtetë përfundimi me të drejta të plota, ku ka një elektricist, një hidraulik, një suvatues dhe një punëtor ndihmës, kryepunëtor nuk bën asnjë punë fare. punë fizike- ai kërkon vetëm klientë, blen materiale, harton dhe raporton vlerësimet dhe kontrollon cilësinë e punës. Në përgjithësi, kryepunëtori këtu vepron si menaxher projekti, dhe jo si ndërtues. Nëse nuk jeni biznesmen nga natyra, nuk do të keni sukses në këtë fushë.

Do të jetë një ndihmë e madhe të keni makinën tuaj të punës - një karrocë stacioni, një "thembra" ose një gazelë - një "kalë pune" do t'ju duhet të transportoni njerëz dhe ngarkesa nga vendi në vend.

Në praktikë një sipërmarrës i ri, për të mbijetuar në biznesin e riparimit, do të duhet të vendosë çmime më të ulëta se konkurrentët dhe të bëjë gjithçka me kosto më të ulëta. Kjo do të thotë se ekipi do të ketë 1-2 mysafirë nga Azia Qendrore, të cilët kryepunëtor do t'i detyrojë të punojnë shtatë ditë në javë në kushte jashtëzakonisht të vështira.

Çfarë ju duhet për të filluar

Dhe do t'ju duhet:

• blini një grup të plotë mjetesh;
• siguroni regjistrimin dhe patentat e punës për punëtorët tuaj migrantë;
• paguani për mbërritjen e tyre dhe organizoni një takim;
• organizojnë ushqimin, jetën, trajtimin dhe higjienën e punëtorëve;
• bëni dhe vendosni reklama, jeni vazhdimisht në kërkim të klientëve;
• di të gjitha çmimet për materialet e ndërtimit për të blerë më lirë.

Porositë janë të lehta për t'u gjetur direkt në një ndërtesë të re, kur ju keni marrë tashmë një objekt dhe thjesht po komunikoni me një bandë pronarësh që sapo kanë marrë çelësat. Le të mos flasim për gojë më gojë dhe rekomandime, le të shqyrtojmë një qasje profesionale ndaj reklamave në fushën e riparimit dhe dekorimit.

Skicimi i një plani biznesi - të ardhura, shpenzime, fitim

Ne nuk mund të mbulojmë të gjitha aspektet e biznesit në një artikull të vetëm. Përgjegjësi, si menaxher dhe biznesmen, mund të zgjedhë kamare të ndryshme - riparime ekonomike, segmentin e mesëm ose punë me gardian.

Në vitin 2015 në Moskë, çmimet për përfundimin janë si më poshtë: :

përfundimi i klasës ekonomike: nga 4000 në 6000 rubla për metër katror;

segmenti i mesëm: 7000 - 15000 rubla për 1 m2 ;

rinovim i shtrenjtë në dorë: nga 15 mijë rubla e lart.

Kështu, të ardhurat nga përfundimi i një apartamenti me një dhomë do të jenë 120-270 mijë rubla në segmentin e ekonomisë. Apartament me dy dhoma - 180-420 mijë. Treshki shkojnë nga 250 mijë në një milion rubla.

Puna e bazuar në kohë në një apartament Do të duhen 1-4 muaj, në varësi të profesionalizmit të ekipit dhe numrit të zejtarëve.

Punëtorët nga Uzbekistani, Taxhikistani, Ukraina dhe Bjellorusia pyesin ndryshe. Në Moskë, mund të përqendroheni në 25-40 mijë rubla në muaj.

2 punëtorë është minimumi 50 mijë në muaj vetëm për paga. Nuk po flasim për asnjë taksë, të jem i sinqertë se si bëhet kjo në praktikë. Në fillim, gjëja kryesore nuk është të "digjeni". Shpesh është përgjegjësi ai që paguan fluturimet (dhe biletat për në Uzbekistan nuk janë të lira), trajtimin e punëtorëve, ushqimin për ekipin, etj.

Duke marrë një apartament, jo vetëm që nuk mund të fitoni para, të mos "rimbursoni" kostot e mjeteve, por edhe "të prishni" - si në çdo biznes. Kjo është tipari dallues i punës për veten tuaj.

Nëse merrni përsipër të punoni për çmimin minimal, paguani punëtorët çdo muaj, atëherë detyra juaj është të merrni sa më shumë që të jetë e mundur më shumë objekte për të punuar. 2 punëtorë do të bëjnë një apartament për të paktën 2 muaj, ju do t'u jepni 100 mijë rubla, gjithçka që mbetet është për shpenzimet aktuale (transport, amortizimi i mjeteve, ushqimi, etj.) në rastin më të mirë. Me shumë mundësi, ju do të shkoni në të kuqe, kështu që askush nuk punon nën 4000 rubla për metër katror, ​​edhe me proceset e vendosura të biznesit, është shumë e vështirë të fitosh me një çmim të tillë;

Sa më shumë dhoma në apartament, aq më fitimprurëse është për kryepunëtorin e përfundimit. Në fund të fundit, pagesa është për metër katror, ​​dhe puna është e të njëjtit lloj dhe kryhet më shpejt se shumë punë të vogla të ndryshme në një apartament të vogël në studio, për shembull. Ju duhet të përpiqeni të merrni disa objekte në një hyrje, kjo gjithashtu kursen ndjeshëm burimet e kohës.

Sa mund të fitoni duke përfunduar apartamentet?

Si në çdo biznes, mund të mos fitoni asgjë përveç borxheve dhe dhimbjeve të kokës, por nëse shkon mirë, ju keni rekomandime dhe keni thyer në segmentet e shtrenjta të tregut të rinovimit të apartamenteve, mund të fitoni nga njëqind mijë deri në një milion rubla në muaj, gjithçka është individuale këtu.

Nëse merrni një përfundues "jack of all trades" i cili punon vetëm dhe merr përsipër gjithçka, atëherë për të llogaritur të ardhurat e tij, mjafton të ndani koston e objektit me periudhën e punës në muaj. Përafërsisht, kjo është 200-400 mijë dhe tre deri në katër muaj, domethënë paga juaj do të jetë 50-100 mijë në muaj nëse punoni në kushte të vështira pa ditë pushimi dhe keni një numër të mjaftueshëm klientësh.

Pra, do të ishte e dobishme të delegohej puna, nëse vetëm do të kishte objekte. Për shembull, një ekip merr 3 apartamente të mëdha dhe i jep me qira në 3 muaj, që janë një milion rubla ose më shumë në xhepin e përgjegjësit, 300 mijë në muaj.

Përvoja personale

Korrespondent Rishikimi IQ Kohët e fundit përfundova rinovimet në apartamentin tim në një ndërtesë të re dhe pashë punën e kryepunëtorit nga ana. Shumë konflikte lindin për shkak të keqkuptimeve mbi çdo bazë. Pretendimet e ndërsjella shpesh shpërthejnë për cilësinë e punës, çmimet dhe iniciativën e nevojshme ose të panevojshme të palëve në raste të ndryshme. Për shembull, bleni një vaskë ndërsa ka zbritje, por nuk ka ku ta vendosni, kjo ndërhyn në punën e ekipit. Të premtojnë se do ta bëjnë për dy muaj, kalojnë tre muaj, sheh që mezi gjysma është bërë dhe të gjithë të ushqejnë “mëngjesin” ndërsa ti paguan për banesat me qira.

Jo çdo ekip mund t'i përgjigjet shpejt situatave emergjente. Punonjësi sëmuret ose pushon, puna ndalon, klienti vuan, kryepunëtori dëgjon të gjitha ankesat.

Defektet në cilësi mund të jenë të kushtueshme - një tel i harruar nën dysheme ose një mur i shtrembër kërcënon me ndryshime në kurriz të përgjegjësit, të cilat mund të kushtojnë më shumë se fitimi i mundshëm, sepse materialet nuk janë të lira.

Në përgjithësi, puna është shumë dinamike dhe nervoze, rezultatet janë të paqëndrueshme. Për të fituar para në këtë biznes, ju nevojitet një mekanizëm i vendosur - një ekip i qëndrueshëm, një fluks i qëndrueshëm klientësh, cilësi të mirë, procesi i thjeshtë i punës. E gjithë kjo vjen me përvojë.

Dhe përvoja fitohet me muaj dhe vite punë të palodhur dhe të pafalshme. Puna si kryepunëtor do të jetë e mundur për ata që vërtet ëndërrojnë për të. Nëse ëndërroni për para të lehta, ato nuk janë këtu, pavarësisht çmimeve të larta.

Aleksandër Kaptsov

Koha e leximit: 8 minuta

A A

Dëshironi të hapni biznesin tuaj në dekorimin dhe rinovimin e apartamenteve, por nuk dini nga të filloni? Ky artikull do t'ju ndihmojë të kuptoni nga "A" në "Z" në cilat faza do të fillojë iniciativa juaj, të gjitha ndërlikimet e sipërmarrjes, çfarë duhet të shmanget dhe si ta zhvilloni me fitim këtë lloj aktiviteti. Si të punoni me stafin dhe të gjeni një kompromis me klientët.

Ne regjistrojmë një kompani rinovimi apartamentesh dhe përgatisim dokumentet e nevojshme

Pse duhen dokumente për këtë biznes, sepse thjesht mund të bësh hile?! Është e mundur, por ekziston rreziku që të mbeten pa pagesë, sepse... në gjykatë, nëse klienti refuzon të paguajë, ju nuk do të jeni në gjendje të provoni asgjë, dhe nëse paraqisni një Marrëveshje të hartuar midis jush dhe klientit, ju gjithashtu mund të "meritoni" një gjobë për biznes të paligjshëm. Për më tepër, edhe reklamimi i punës suaj do të jetë i kufizuar, sepse disa agjenci reklamash do të kërkojnë edhe dëshmi të llojit të aktivitetit tuaj.

Nëse keni frikë nga e panjohura përpara përgatitjes së dokumenteve që ende nuk i kuptoni dhe radhëve të gjata, është më mirë t'ia besoni këtë çështje një avokati me përvojë. Nga rruga, kjo është më e sakta: të gjithë duhet të bëjnë pa të meta atë që di përmendësh. Por nëse doni të kurseni para dhe të keni kohë të lirë, atëherë mund ta bëni vetë. Meqenëse rinovimi dhe dekorimi i apartamenteve është një biznes i vogël, është mirë të regjistroheni si sipërmarrës individual (sipërmarrje individuale).

• Lista e dokumenteve të nevojshme:
• Një kopje e pasaportës e vërtetuar nga një noter.
• TIN (fotokopje).
• Llojet e aktiviteteve (OKVED). (një sistem i tillë tatimor). Nga rruga, duhet të mendoni paraprakisht se si do të punoni - me ose pa materialet tuaja: nëse blini vetë materiale, atëherë është më mirë të regjistroni "të ardhura minus shpenzimet", megjithëse përqindja e taksave do të rritet, por, sipas faturave të blera dhe llojeve të tjera të shpenzimeve, kjo do të merret parasysh gjatë pagimit të tatimit. Nëse nuk merrni parasysh ndonjë shpenzim, atëherë mund të tregoni "vetëm të ardhurat" në formën e thjeshtuar. Ju lutemi konsultohuni me kontabilistin tuaj për këtë paraprakisht. Ose në inspektimin ndërqark, ku do të regjistroheni. Por pak më vonë ne do ta shqyrtojmë këtë çështje në artikull.
• Detyrë shtetërore 400 rubla.
• Marrja e një certifikate TIN, OGRNIP, ekstrakt nga Regjistri i Bashkuar Shtetëror i Sipërmarrësve Individualë (USRNIP) në Shërbimin Federal të Taksave.
• Prodhimi i pullave dhe kodeve statistikore.
• Hapja e një llogarie bankare.
• Njoftim në zyrën e taksave : ku ndodhet kompania (nëse merrni një zyrë me qira, atëherë një marrëveshje qiraje) dhe në cilën bankë është hapur llogaria.
• Regjistrimi në Fondin e Sigurimeve Shoqërore, Fondin e Pensionit dhe Fondin e Sigurimit të Detyrueshëm të Kujdesit Shëndetësor.

Pas të gjitha punëve ligjore, do të njoftoheni se cilat dokumente, ku dhe kur mund t'i merrni ato. Tani mund të filloni punën me guxim dhe me ndërgjegje të pastër para shtetit.

Shtrohet një pyetje tjetër: a kërkohet të frikësosh gjithçka? organizatat e ndërtimit Miratimi i SRO? Nëse nuk keni ndërmend të kryeni punë izolimi termik dhe fasadë, atëherë nuk kërkohet një SRO.

Siç thotë lista e SRO-ve: “Nuk kërkohet leje për lloje të tilla pune si:

1. Punime perfundimi dhe riparimi ne apartamente dhe zyra
2. Instalimi i hidraulikut."

Ne zgjedhim personelin për të hapur një biznes rinovimi apartamentesh

Në një lloj aktiviteti kaq të vogël, më së shpeshti mblidhet një shtyllë e fortë - një ekip miqësor dhe i mirëkoordinuar prej disa personash, ku secili bën punën e tij për riparimin dhe përfundimin. Por nuk duhet të harrojmë se edhe me marrëdhënie shumë të besueshme, mund të lindin mosmarrëveshje. Nëse nuk e përcaktoni qartë zinxhirin e komandës që nga fillimi, ekipi së shpejti mund të shpërbëhet.

Nëse organizata është e hapur për ju, atëherë ua bëni të qartë punonjësve që jeni në krye në punë, jo familjaritet, pasi ju jeni përgjegjës për gjithçka që ndodh. Jashtë punës mund të shkosh në barbekju dhe të pushosh gjatë gjithë fundjavës, por në punë jo, jo. Nga rruga, për të ruajtur një atmosferë të mirë në ekip, drejtori ndonjëherë duhet të organizojë një pushim të korporatës.

Për një plotësim të plotë të punëtorëve në vend, profesionistët e mëposhtëm janë të dëshirueshëm:

• Piktor - suvatues.
• Përfundues.
• Hidraulik.
• Elektricist.
• Instalues ​​tavani dhe dyshemeje.
• Punëtor ndihmës .

Se sa nga secili specialist do të ketë varet nga ju që të vendosni.

Për shkak të orarit tuaj të ngjeshur, ndonjëherë do t'ju duhet të jeni larg ekipit, edhe nëse punoni së bashku dhe kryeni një lloj aktiviteti në vend. Si opsion, ju mund të punësoni një përgjegjës, por siç tregon përvoja, kjo është kosto shtesë për pagën e tij në një ekip të vogël. Është më mirë të caktoni veten " dora e djathtë» - një përgjegjës i cili do të punonte së bashku me ekipin dhe do të monitoronte kohën dhe cilësinë e punës në mungesë tuaj. Sigurisht, është ai që merr një pagesë shtesë për përgjegjësinë e tij.

• Kontabilist . Duhet të verifikohet dhe person i besueshëm. Ai jo vetëm që është plotësisht përgjegjës për financat, por nuk duhet të jetë një "kozak i dërguar", sepse nuk është sekret që duke anashkaluar disa rregulla dhe ligje tepër të rrepta të shpikura nga shteti, duhet të manovrohet me dinakëri. Që më vonë ky bashkëpunim të mos ju “kthehet anash” me telashe të mëdha. Si një opsion (një nga më të mirët) - ky është një kontabilist i punësuar gjatë periudhës së çdo raportimi ose llogaritjeje të pagave për punonjësit. Thjesht duhet të paraqisni me kujdes të gjitha kontrollet, aktet dhe dokumentet e tjera që konfirmojnë të ardhurat dhe shpenzimet tuaja.
• Vlerësues . Në parim, nuk është e nevojshme nëse ju vetë keni llogaritur një vlerësim bazuar në listën e çmimeve të përpiluar, duke marrë parasysh të gjitha shpenzimet dhe koston e shërbimeve, deri në gozhdën e ngulur në mur, dhe klienti është i kënaqur me këtë. . Sa më i thjeshtë dhe më i kuptueshëm të jetë vlerësimi për klientin në banesën (zyrën) e tij, aq më e lehtë do të jetë të arrihet një marrëveshje me të. Por ndonjëherë, për shembull, nëse një klient - pronar i një zyre shumë të madhe me depo - kërkon një vlerësim të RIK-ut, mund të kontaktoni një vlerësues specialist i cili do ta hartojë atë me kompetencë.

Megjithatë, stafi për punë të tilla të vogla nuk është më i nevojshëm nëse nuk doni të "ushqeni gojët shtesë". Organizatat e mëdha kërkojnë kontabilistët kryesorë dhe ndihmësit e tyre, drejtuesit e departamenteve dhe zyrtarët e personelit, dhe një drejtor i zgjuar i një kompanie të vogël është zyrtari dhe sekretari i tij i personelit.

Gjëja kryesore është që njerëzit të punojnë me ndërgjegje në vend dhe të dorëzojnë punën në kohë - ky është treguesi kryesor i integritetit të kompanisë.

Dhe tani pak për vlerësimet.

Cilat shërbime duhet të përfshihen në listën e çmimeve për rinovimin e banesës - lista e punëve të ofruara

Kur përpiloni listën tuaj të çmimeve, duhet të merrni parasysh vlerësimet e konkurrentëve. Si në çdo biznes, duhet të jeni dinak nëse doni të keni sukses. Shikoni në internet për të parë se sa organizata të tjera ofrojnë për shërbimet e tyre, ose kërkoni që t'ju dërgojnë një vlerësim nga konkurrentët tuaj nën maskën e një klienti. Nuk ka asgjë për t'u turpëruar - pothuajse të gjithë e bëjnë këtë. Për më tepër, ju nuk po "përndjekni" konkurrentin tuaj - thjesht po fitoni përvojë në biznesin tuaj.

Lista e punimeve të riparimit dhe përfundimit përfshin:

• Instalimi dhe riparimi i pajisjeve hidraulike.
• Riparimi elektrik dhe instalimi elektrik.
• Shtrirja e tavanit.
• Dyshemeja.
• Dekorimi i murit me kërkesë të klientit.

Nga rruga, në një ekip të mirë-koordinuar me një "grup" të plotë të të gjithë profesionistëve, puna do të kryhet më shpejt dhe më lehtë. Le të themi se ju duhet të instaloni pajisje hidraulike, një stallë dushi me "këmbanat dhe bilbilat" e rinj - me një panel me funksione të ndryshme. Por ai nuk është i mirë në "butonat" - kështu që ai ka një elektricist për ta ndihmuar.

Plani i biznesit për një organizatë, një kompani rinovimi apartamentesh - llogaritja e shpenzimeve dhe të ardhurave, përfitimi dhe periudhat e kthimit

Llogaritni çmimin mesatar, të pranueshëm, duke marrë parasysh pagat e të gjithë punonjësve dhe personave që ju ofrojnë shërbime (kontabilitet, transport, etj.). Merrni parasysh taksat. Llogaritni të gjithë punën me të njëjtin gozhdë të lartpërmendur, çdo metër brazdash të kryera për instalimin e energjisë elektrike, çdo metër katror lyerje muri etj.

Dhe tani më në detaje, pse është më mirë të punosh në ndërtim nën sistemin e thjeshtuar të taksave "Të ardhurat minus shpenzimet", ku tatimi duhet të paguhet me 15% të kostos së të ardhurave. Le të themi se keni marrë një objekt që kushton, duke marrë parasysh të gjitha kostot dhe materialet, 200,000 rubla. Nëse taksa juaj përfshin vetëm të ardhurat (6%), ju do të paguani 12,000, por të gjitha shpenzimet tuaja nuk do të merren parasysh. Por ju keni kaq shumë shpenzime: materialet tuaja, porositni transportin për materiale të mëdha, pagat, sherbimet te cilave i bashkangjiten Kontratat dhe vertetimet e punes se kryer, telefonata, benzine vetjake, pajisje zyre, mobilje zyre etj etj.... Si rezultat, ju keni absolutisht fitim neto për organizimin prej 50,000 dhe paguani taksë prej vetëm 7,500 rubla .

Sa i përket periudhës së shlyerjes, kjo varet nga numri i porosive, një vlerësim i llogaritur mirë dhe një marrëveshje me klientin. Për të filluar, do t'ju duhet ende të shpenzoni para nga xhepi juaj kur filloni një biznes. Por më shumë për këtë pak më vonë.

Çfarë pajisje do të nevojiten për të zhvilluar një biznes rinovimi apartamentesh?

Para së gjithash - cilësi. Duke blerë mallra me një çmim të volitshëm, rrezikoni të blini të njëjtën gjë disa herë, pasi një mjet i lirë prishet shumë shpejt. Si rezultat, rrezikoni të paguani më shumë dhe madje të vononi punën, duke pasur parasysh kohën që duhet për të udhëtuar dhe për të blerë një produkt të ri.

Nëse keni të ardhura "të thjeshtuara" minus shpenzimet, atëherë këshillohet të blini mjetin pasi të keni marrë të gjitha dokumentet për organizatën . Para së gjithash, është e nevojshme të krijohet "fytyra" e kompanisë - të veshësh dhe të veshësh të gjithë ekipin në një uniformë pune me një logo, për shembull, "IP Ivanov". Sigurojini njerëzve doreza, syze sigurie për saldim, fenerë, respiratorë, etj. Sigurohuni që të keni një çantë të ndihmës së parë në rast lëndimi në punë.

Mjetet e nevojshme në kantierin e riparimit dhe të mbarimit: stërvitje me çekiç, stërvitje, kaçavidë, bashkim pjesësh figure, makinë saldimi, matës dhe niveli i gjatësisë me lazer. Dhe gjithashtu: shpatullat, furçat e bojës dhe rula (dhe tabaka për to), matës shiriti, pincë, kaçavida, kova, çekiç dhe çekiç, lecka, enë për hollimin e bojrave dhe ngjitësit, thika dhe gërshërë shkrimi, shënues, letër zmerile dhe gjëra të tjera të vogla, nëse nevojiten.

Një mjet i shtrenjtë duhet t'i dorëzohet personit përgjegjës çdo mbrëmje pas përfundimit të punës për ditën.

Në një kantier ndërtimi, si në asnjë lloj aktiviteti tjetër, mjetet mund të zhduken në mënyrë misterioze dhe asnjë nga punëtorët nuk e pranon fajin e tyre.

Mjetet dhe materialet si zëri kryesor i kostos

Duket se ka gjëra të vogla që kur punoni në vend, nuk vini re se si i shpenzoni, por në fund rezulton të jetë një shumë e rregullt. Për shembull, copa shpimi për një stërvitje ose copa për një kaçavidë. Ata priren të konsumohen. Letra zmerile do të fërkohet, thikat dhe pincat do të thyhen. Si rezultat, kostot rriten pak nga vlerësimi fillestar. .

Nëse vetë klienti dëshiron të zgjedhë disa materiale përfundimi, ai do të pajtohet me të që ju do të merrni të gjitha faturat nga blerjet për qëllime raportimi. Edhe nëse materialet e mbarimit dhe dekorimit nuk përfshihen në vlerësim, mirë, për të qenë i sinqertë, ato do të merren parasysh përsëri kur shpenzohen dhe taksa do të jetë më e vogël.

Reklamim dhe marketing për të ndihmuar në zhvillimin e një biznesi të rinovimit të apartamenteve

Vëmendje e veçantë i kushtohet kësaj teme, veçanërisht në fillimet e zhvillimit të organizatës, sepse në të ardhmen ajo ndikon.

1. Nëse nuk jeni ende i njohur për askënd si një kompani që kryen rinovimin dhe dekorimin e apartamenteve, fillimisht është mirë të drejtoheni në shërbimet e "fjalë e gojës" . Kontratoni, për shembull, për të rinovuar apartamentin e të njohurve të miqve tuaj. Ju e keni përfunduar punën në mënyrë efikase dhe në kohë - ky tashmë është një reputacion i mirë për ju dhe këshilla e klientit për njerëzit e tjerë që kanë nevojë për shërbimet tuaja.
2. Reklamim në gazetë Nuk duket se funksionon gjithmonë - ka rreshta të mëdhenj folësish nga konkurrentët në të njëjtën frymë, dhe nuk është fakt që ju do të zgjidheni. Lëvizja e një kalorësi - për shembull, porosisni një shtypshkronjë që të vendosë reklamën tuaj "përmbys" - dhe klienti patjetër do të bjerë pas një mashtrimi kaq dinake.
3. Posto reklama në dyert e hyrjeve (shtëpitë e sapopërfunduara me apartamente mbi bazën "çelës të zi" janë më të përshtatshmet për këtë) dhe shtëpitë e rrënuara ku apartamentet kërkojnë rinovim.
4. Bëni karta biznesi ose fletushka promovuese , dhe shkoni nëpër çdo apartament, duke i shpërndarë ato. Sigurisht, një përqindje më e madhe e fletëpalosjeve do të përfundojnë në plehra, por disa klientë do të jenë të interesuar.
5. Interneti nuk bën përjashtim as . Vendosni reklamat tuaja në stil origjinal(jo vetëm "ekipi, le ta bëjmë, në kohë"), por edhe një krijimtari nuk do të dëmtonte. Këshillohet që të futni fotografi nga objektet e kaluara, të suksesshme. Sa më shumë faqe ku të jenë reklamat tuaja, aq më shpejt do të viheni re.

Rreziqet që lidhen me hapjen e një kompanie rinovimi dhe përfundimi të apartamenteve

Rreziqet kryesore janë mospërputhja në ekip ose klientët joadekuat.

• Paralajmëroni ekipin menjëherë - nuk ka njerëz të pazëvendësueshëm dhe nuk do të ketë lëshime . Nëse një punëtor shkon duke pirë alkool, herën e parë ai do të kufizohet në një paralajmërim dhe "e godet në xhep me një rubla". E njëjta foto përsëritet - shkarkojeni menjëherë dhe kërkoni një zëvendësues. Por punonjësit e ndërgjegjshëm dhe të përgjegjshëm duhet të shpërblehen me shpërblime - performanca e tyre vetëm do të rritet.
• Me klientët, pavarësisht se çfarë janë ata, silluni gjithmonë me edukatë dhe me takt . Edhe nëse ai është i pasjellshëm pa asnjë arsye, gjeni një kompromis. Për shembull, sipas kontratës dhe vlerësimit, priza është instaluar 10 cm nga dyshemeja, por kur blini një frigorifer, një prizë e tillë nuk i përshtatet atij, nuk ka rëndësi - bëni një vlerësim shtesë dhe kontrata, duke marrë parasysh punën e elektricistit, çmontimin dhe instalimin. Nëse vetë punonjësi "ngatërrohet", do të jetë problemi i tij në përputhje me rrethanat, ai do të duhet ta ribëjë atë pa pagesë shtesë.
• Sigurohuni që të merrni një paradhënie (pagesë paraprake) përpara punës, të paktën për materialet, në mënyrë që të mos rrezikoni në rast të forcës madhore , duke shpenzuar nga xhepi juaj dhe duke mos u paguar fare. Nëse, pas përfundimit të punës, klienti refuzon të paguajë dhe fshihet në çdo mënyrë të mundshme, atëherë gjithçka duhet të zgjidhet në mënyrë të civilizuar, pa iu drejtuar krimit. Sigurisht, padi, duke marrë parasysh dëmet morale dhe kostot për çdo ditë vonesë (kjo duhet të tregohet fillimisht në Marrëveshje).
• Të gjitha dokumentet duhet të jenë të përsosura përpara se të filloni punën: kontratat, vlerësimet, dhe më vonë - certifikatat e punës së përfunduar. Po, telashi dhe rreziku qëndron gjithashtu në faktin se kur të arrini në faqen e një mospaguesi, më vonë do të duhet t'i përgjigjeni ekipit - ata bënë punën e tyre, dhe problemi juaj është të zgjidhni pagesën nga klienti. Këtu do t'ju duhet të shpërndani rublën tuaj për punonjësit në mënyrë që të mbani një ekip të besueshëm.

Gjithashtu janë duke u rregulluar pajisjet e nevojshme sistemet inxhinierike(hidraulik, pajisje kuzhine, instalime elektrike dhe pajisje elektrike).

Perspektivat për biznesin e rinovimit të apartamenteve

Perspektivat për biznesin e rinovimit të apartamenteve përcaktohen nga faktorët e mëposhtëm:

• kursime të konsiderueshme në kohën e klientit për përfundimin e ambienteve të banimit ( bëje vetë riparimin shpesh zgjat për shumë muaj, dhe nganjëherë vite);
• kosto më të ulëta riparimi, e cila shoqërohet me matje të sakta, blerje materiale cilësore në një sasi të përcaktuar rreptësisht;
• një qasje profesionale për përfundimin e shtëpisë, e cila eliminon prekjet dhe ndryshimet e mëvonshme të përfundimit;
• sigurimi i garancive për punën e kryer;
• kosto e përballueshme e shërbimeve profesionale të riparimit;
• kërkesa e lartë për punë përfundimi profesionale, me cilësi të lartë dhe të lira.

Disponueshmëria materiale të mira Dhe teknologjive moderne ju lejon të ndryshoni hapësirën tuaj të jetesës përtej njohjes pa iu drejtuar rindërtimit të madh dhe rizhvillimit intensiv të punës, gjë që ka bërë rinovime me cilësi të lartë dhe të përballueshme në kërkesë në mesin e popullatës.

Zgjedhja e konceptit

Është zakon të theksohet rinovimi i apartamenteve klasë luksi, ekonomisë, euro Dhe komplekse. Le të shqyrtojmë mundësinë e hapjes së një kompanie që ofron sherbime riparimi te klasit ekonomik, e cila është në kërkesën më të madhe në mesin e popullatës.

Tradicionalisht, një kompani e tillë ofron:

• Mbarimi i tavanit (suvatim, lyerje, letër-muri, tension, varje),
• Mbarimi i mureve (nivelimi, rrafshimi, suvatimi, lyerja, lyerja e mureve, tjegulla),
• Mbarimi i dyshemesë (shtresa, pllaka, parket, linoleum, laminat, tapë, etj.),
• Ndërrimi i dritareve dhe dyerve,
• Rregullimi i ndarjeve, harqeve pa rindërtim të madh (pa kryer punë që kërcënojnë sigurinë e shtëpisë dhe të gjithë ndërtesës),
• Montimi dhe montimi i mobiljeve,
• Ndërrimi i hidraulikës.

Një tipar i riparimeve të klasës ekonomike është përdorimi i teknologjive më të thjeshta dhe, në përputhje me rrethanat, të lira dhe materialeve të disponueshme.

Klientët e mundshëm janë ekskluzivisht individë privatë. Duke u fokusuar në këtë kategori klientësh, kosto të larta hapja dhe promovimi nuk do të kërkohet.

Regjistrimi i një kompanie rinovimi apartamentesh

Duke filluar të punoni nga e para dhe duke u mbështetur vetëm në përvojën dhe kualifikimet tuaja, ka kuptim të regjistroheni si një sipërmarrës individual. Është shumë më e shpejtë dhe më e lirë. Është e mundur të regjistrohet një LLC me ekzekutimin e detyrueshëm të dokumenteve statutore dhe pagesën e kapitalit të autorizuar, por për një kompani fillestare ky është një opsion më i shtrenjtë. Opsioni me një sipërmarrës individual në këtë rast është më i preferueshëm.

Regjistrimi i një sipërmarrësi kryhet nga zyra e taksave në vendin e banimit (regjistrimi zyrtar).

Inspektorati tatimor i dërgon informacion në mënyrë të pavarur degës së fondit të pensioneve. Në fondet e tjera, nëse nuk ka punonjës, nuk keni nevojë të regjistroheni. Dhe kur i punësoni, duhet të regjistroheni në Fondin e Sigurimeve Shoqërore si sigurues.

Tatimet dhe kontabiliteti

Opsioni më i mirë për taksimin e një kompanie riparimi (IP) do të ishte sistemi i thjeshtuar i taksave ose PSN. Duke filluar një biznes nga e para, ka kuptim që menjëherë të zgjidhni opsionin e thjeshtuar të sistemit tatimor (6%). Kur të arrini shpejtësi serioze, mund të kaloni në USN-15. Një aplikim për aplikimin e procedurës së thjeshtuar paraqitet në zyrën e taksave njëkohësisht me dokumentet për regjistrimin e sipërmarrësve individualë.

Zbatimi i thjeshtimit kërkon blerjen dhe regjistrimin e një arke për të pranuar para për shërbimet e kryera - në këtë regjim tatimor ky është një kusht i detyrueshëm.

Rentabiliteti i sistemit të patentave mund të vlerësohet vetëm në bazë të rezultateve të punës. Kostoja e një patente vjetore për vitin 2013 është:

• në Moskë - 36,000 rubla,
• në Bryansk - 6000 rubla,
• etj. në varësi të qytetit.

Sa i përket kontabilitetit, në fillim sipërmarrësi është në gjendje ta kryejë atë në mënyrë të pavarur. Pasi të keni zgjedhur regjimin e taksave të sistemit të thjeshtuar tatimor, do t'ju duhet të paraqisni një deklaratë dhe një raport mbi numrin mesatar të punonjësve një herë në vit dhe të paguani pagesat e taksave paradhënie dhe primet e sigurimit çdo tremujor. Përveç kësaj, ka mjaft shërbime në internet për mbajtjen e kontabilitetit në internet. Për shembull, "Biznesi im".

Marrja e lejeve dhe miratimeve

Aktivitetet në fushën e rinovimit të shtëpive janë të rregulluara rreptësisht. Dokumenti kryesor që rregullon çdo aktivitet në fushën e ndërtimit dhe rindërtimit, përfshirë shërbimet e rinovimit të apartamenteve, është Kodi i Planifikimit të Qytetit të Federatës Ruse.

Përfundimi i punës që nuk kërkon leje ose leje

Kodi i Urbanistikës i Federatës Ruse kualifikon punimet e mbarimit si shërbime për përfundimin e ndërtimit. Përbërja e këtyre punimeve është formuluar në OKDP OK 004-93.

Për të gjitha punët e mësipërme nuk kërkohen leje, licenca dhe leje të veçanta.

Puna e riparimit me leje të detyrueshme

Me urdhër të Ministrisë së Zhvillimit Rajonal të datës 30 dhjetor. 2009 Nr. 624 miratoi listën e punimeve që ndikojnë në gjendjen e sigurisë së sistemit ndihmës. Të gjitha llojet e punëve të parashikuara në këtë listë (kryesisht riparime të mëdha dhe rindërtim) kërkojnë miratime nga SRO.

Kjo është, nëse kryhet dekorim i brendshëm mund të ndikojë në sigurinë e funksionimit të të gjithë ndërtesës, atëherë leja për të kryer një punë të tillë është e detyrueshme. Për shembull, instalimi strukturat prej druri(dritare, dyer, ndarje) nuk kërkon miratim SRO, por një miratim i tillë kërkohet për të kryer punë antiseptike në të njëjtat struktura.

Rekrutimi

Nëse një biznes riparimi hapet nga një specialist në këtë fushë, atëherë në fillim porositë mund të kryhen vetë, përfundimisht duke marrë një asistent ose duke punësuar një ekip prej dy personash.

Përveç përpunuesve, një kompani e tillë duhet të ketë në stafin e saj një suvatues-bojaxhi, marangoz, elektricist dhe hidraulik profesionist.

Kur punësoni specialistë, fillimisht rezultati i punës duhet të pranohet personalisht përpara dorëzimit te klienti. Kjo do t'ju lejojë të vlerësoni në mënyrë adekuate cilësinë dhe nivelin e trajnimit të mjeshtrave. Kërkoni të lirë, me aftësi të ulëta punës Nuk ia vlen - nuk është me kosto efektive. Për gjithçka që është gati dhe nuk mund të bëjë asgjë, mjeshtrit e mundshëm premtojnë vetëm humbje dhe humbje të reputacionit, gjë që është vendimtare në biznes.

Kërkoni për klientët

Ndryshe nga shërbimet e tjera, riparimet e apartamenteve kryhen direkt në vendin e klientit. Pra, nuk ka nevojë për një zyrë. Por do t'ju duhet reklama e mirë.

• Mundësia më e thjeshtë është furnizimi i lirë reklamat në gazeta si “Reklamimi im”, “Ndërtimi” etj. duke ofruar shërbime përfundimi dhe rinovimi. Kostoja mesatare e paraqitjes së reklamave të rregullta në një publikim është deri në 5000 rubla në muaj.
• Postimi i reklamave në stacionet e autobusëve, vendkalimet e këmbësorëve, në hyrje të dyqaneve, veranda dhe vende të tjera të mbushura me njerëz.
• Përdorimi i faqes në internet. Ky opsion shoqërohet me kostot e krijimit të një faqe interneti, por do t'ju lejojë të përshkruani shërbimet në një mënyrë cilësore, të krijoni një portofol me objekte të gatshme, mostra të punës dhe të siguroni të gjitha kontaktet e mundshme, duke përfshirë emailin dhe një formulari i kontaktit në internet.
• Dhe, natyrisht, është e nevojshme të shpërndani informacion midis miqve dhe të njohurve. Siç tregon praktika, një pjesë e caktuar e porosive vijnë "përmes të njohurve".

Tregu për shërbimet e rinovimit dhe projektimit është jashtëzakonisht i ngopur. Kompanitë e licencuara që kanë të drejtën për të kryer këtë lloj aktiviteti përballen me konkurrencë nga ekipe të shumta punëtorësh të bashkuar, kostoja e shërbimeve të të cilëve zakonisht është e ulët, por cilësia e punës së tyre është në të njëjtin nivel. Kërkesa për shërbime ndërtimi është e qëndrueshme, që do të thotë se ky biznes është fitimprurës. Jo të gjithë e dinë se si të hapin një kompani rinovimi apartamentesh, por ka shumë që duan të fillojnë këtë. Dhe nuk është për t'u habitur: me një qasje kompetente, ky lloj aktiviteti do të sjellë të ardhura të konsiderueshme.

Ku të fillojë?

Para së gjithash, ju duhet të vendosni për formën e duhur të aktivitetit. Këtu ka dy opsione: nëse planifikoni të punoni kryesisht vetë ose me një numër të vogël asistentësh, atëherë do të ishte më e mençur të regjistroheni si një sipërmarrës individual. Nëse keni plane në shkallë të gjerë dhe qëllimi është të mbuloni një spektër sa më të gjerë të tregut, atëherë rekomandohet të regjistroheni si një LLC (shoqëri me përgjegjësi të kufizuar). Kjo do të bëjë të mundur punën me personat juridikë: lidhni kontrata dhe kryeni pagesa si me para ashtu edhe pa para.

Më pas, do t'ju duhet të kujdeseni për marrjen e licencës për të kryer punë riparimi dhe përfundimi. Sipas Ligji Federal"Për licencimin e llojeve të caktuara të veprimtarive" në seksionin "Punimet e mbarimit" tregohet lista e mëposhtme:

• punimet e suvatimit dhe derdhjes;
• dekorative dhe mbaruese;
• punime xhami;
• përballë;
• instalimi i tavaneve, paneleve dhe pllakave të varura (stretching) me mbarim të përparmë.

Licenca mund të merret për një periudhë prej 2 muajsh dhe 5 vitesh. Kjo nuk është një detyrë e vështirë, thjesht duhet të montoni të gjithë paketën dokumentet e nevojshme. Klientët e mëdhenj preferojnë të punojnë me kompani të licencuara, pasi kjo tregon besueshmërinë dhe seriozitetin e synimit të tyre për të qëndruar në biznes për një kohë të gjatë. Që nga tetori 2013, kostoja e një licence për llojin më të thjeshtë të punës përfundimtare (suvatim) është 1300 rubla. 1500 mijë rubla të tjera. ju duhet të paguani për një konsultë me një specialist i cili do të shpjegojë se çfarë dokumentesh do t'ju duhet të siguroni dhe kur të prisni të merrni lejen për të kryer punën. Me rritjen e listës së shërbimeve të ofruara, rritet edhe kostoja e licencës.

Kthehu te përmbajtja

Kërkimi i personelit dhe formimi i ekipeve

Në fazat e hershme të krijimit të një kompanie, mund t'ia dilni me një numër minimal specialistësh. Mjaftojnë vetëm katër: suvaxhi, elektricist, hidraulik, marangoz. Është shumë e dëshirueshme që gjysma e tyre të ketë arsimin e lartë. Fakti është se një kusht i detyrueshëm për marrjen e licencës është prania e specialistëve të tillë në stafin e kompanisë, dhe numri i tyre duhet të jetë së paku 50% e të gjithë punonjësve të kompanisë. Ekzistojnë gjithashtu kërkesa të caktuara për kualifikimet e punëtorëve. Nëse ai është një specialist i ri, dhe nuk kanë kaluar më shumë se 3 vjet nga mbarimi i universitetit, atëherë ai nuk ka nevojë të konfirmojë kualifikimet e tij. Në të gjitha rastet e tjera, do t'ju duhet të ndiqni kurse për ta përmirësuar atë.

Në lidhje me anëtarët e ekipit tuaj, ju duhet të jeni një udhëheqës kërkues, por në të njëjtën kohë demokratik. Konsiderohet sjellje e keqe të mbash para ose të kursesh pagat e punëtorëve. Duhet të kuptohet se një qëndrim i tillë nuk do t'i japë kompanisë një reputacion të mirë. Dhe thashethemet për një menaxher të pandershëm përhapen shpejt, dhe së shpejti mund të përballeni me faktin se vetëm mediokritetet dhe joprofesionistët pranojnë të punojnë për ju. Specialist i mirë Ai nuk do të vijë të punojë në një kompani të tillë. Prandaj, që në fillim është e rëndësishme të zhvilloni politikën e duhur në raport me ata që punojnë për ju dhe të përmbushni të gjitha premtimet në lidhje me pagesën e parave të fituara.

Kthehu te përmbajtja

Si të kërkoni klientë

Mënyra më efektive për të gjetur dikë që ka nevojë për riparime është postimi i reklamave direkt në hyrjet e ndërtesave të banimit. Duhet të bëhet rregullisht, pasi këto copa letre kanë tendencë të zhduken shpejt. Për të mos lejuar që kompania të ketë pretendime nga kompanitë e banesave dhe shërbimeve komunale, kohët e fundit është bërë e mundur lidhja e marrëveshjeve me to për vendosjen e reklamave në tabelat e veçanta të njoftimeve që ndodhen në çdo hyrje. Shuma e nevojshme për të paguar lejen do të jetë e vogël, por do të kursejë shumë nerva.

Një mënyrë tjetër efektive për të gjetur klientë është marrja me qira e posterave reklamues në transportin publik. Kjo metodë e tërheqjes së njerëzve të interesuar për shërbimet e rinovimit të shtëpisë ka dy qëllime njëherësh: gjetjen e një klienti dhe reklamimin e kompanisë suaj. Me kalimin e kohës, emri i kompanisë do të mbahet mend dhe do të fitojë famë. Por nuk mund të mbështeteni vetëm te pronarët e apartamenteve. Ka shumë biznese dhe institucione që kanë nevojë për riparime kozmetike apo të mëdha. Ka kuptim t'i kushtoni vëmendje shkollave, kopshteve, mensave, dyqaneve, zyrave. Do të jetë më e rëndësishme të lini broshurat dhe kartat e biznesit atje.

Zhvillimi aktiv urban e ka bërë biznesin e rinovimit të apartamenteve një aktivitet premtues dhe fitimprurës. Shumica e ndërtesave të reja shiten me përfundime minimale ose pa përfundime fare. Prandaj, sipërmarrësve që punojnë në këtë fushë, pavarësisht pranisë së konkurrentëve, nuk u mungojnë klientët.

Ku të filloni një biznes për rinovimin e apartamenteve: dizajn

Përpara se të hapni një kompani për rinovimin e apartamenteve, duhet të kaloni procedurën e regjistrimit të biznesit. Në varësi të shkallës së pritshme të aktivitetit, ju mund të regjistroheni si një sipërmarrës individual (sipërmarrës individual) ose LLC (shoqëri me përgjegjësi të kufizuar), dhe gjithashtu të zgjidhni një sistem të përshtatshëm tatimor (shih).

Nëse planifikoni të punoni me klientë dhe projekte të mëdha, sipërmarrësit do t'i duhet të marrë licenca për të kryer punën përkatëse (një dokument i veçantë për çdo lloj aktiviteti).

Llojet e mëposhtme të punës i nënshtrohen procedurës së licencimit:

• suvatim;
• i derdhur;
• instalimi;
• përballë;
• dekorative;
• xhami

Ekipi i faqes së internetit World of Business rekomandon që të gjithë lexuesit të ndjekin Kursin e Investitorëve Dembelë, ku do të mësoni se si t'i rregulloni gjërat në financat tuaja personale dhe të mësoni se si të fitoni të ardhura pasive. Asnjë joshje, vetëm informacion me cilësi të lartë nga një investitor praktikues (nga pasuritë e paluajtshme te kriptovalutat). Java e parë e trajnimit është falas! Regjistrim për një javë trajnimi falas

Llojet e shërbimeve të ofruara

Kur të kuptoni se si të organizoni një biznes rinovimi apartamentesh, duhet të vendosni për llojin e shërbimeve të ofruara. Do të ketë tre kategori kryesore: riparime kozmetike, të mëdha dhe të përmirësuara.

Riparimet kozmetike përfshijnë vendosjen e pllakave, veshjen e letër-muri, nivelimin dhe lyerjen e tavaneve, zëvendësimin e linoleumit, çmontimin ose instalimin e bazamenteve. Ndonjëherë është e mundur të zëvendësohen pajisjet hidraulike. Ky është lloji i punës më buxhetor dhe më i thjeshtë. Çmimet në këtë segment variojnë nga 1500 rubla. deri në 2000 rubla. për 1 sq. m.

Rinovim i madhështë deri tani më i popullarizuari. Shërbimet e ofruara në këtë segment janë tashmë më domethënëse dhe të shtrenjta, ato përfshijnë zëvendësimin e strukturave bazë dhe komunikimet e vjetruara ose të prishura. Lista e punimeve do të përfshijë suvatimin dhe punë pikture, çmontimi dhe montimi i dyerve dhe dritareve, montimi i pjesëve shtesë (harqe, kamare, kolona). Kostoja e shërbimeve fillon nga 3000 rubla. për 1 sq. m.

Riparimi i përmirësuar nënkupton kryerjen e punës duke përdorur teknologji të avancuara dhe materiale moderne me cilësi të lartë. Këto përfshijnë nivelimin dhe shtrimin e dyshemeve, punimin e parketit, instalimin e sistemit "Kat i ngrohtë", lyerjen me tre shtresa të mureve, hartimin e projekteve të projektimit (shih), instalimin e sendeve të brendshme, mobiljeve dhe shërbimeve të tjera.

Rekrutimi i personelit për punë

Punonjësit janë një nga aspektet më të rëndësishme të një biznesi për përmirësimin e shtëpisë. Prandaj, është e nevojshme të mblidhet një ekip specialistësh të kualifikuar dhe të ndërgjegjshëm. Në mënyrë tipike, një ekip punëtorësh përfshin një suvatues, hidraulik, piktor, elektricist dhe marangoz. Këshillohet që të keni në stafin tuaj instalues ​​për shtrirjen e tavaneve dhe dyshemeve, specialistë në montimin e dyerve dhe dizenjot e dritareve, përpunuesit dhe punëtorët e përgjithshëm.

Këshillë: roli i përgjegjësit, llogaritarit dhe vlerësuesit fillimisht mund të merret nga vetë sipërmarrësi, kjo do të ndihmojë në uljen e kostove operative me 60,000 - 100,000 rubla. Kur ka më shumë klientë, mund të mendoni për zgjerimin e stafit tuaj.

Blerja e mjeteve për punë riparimi

Pasi të keni vendosur se ku të filloni një biznes rinovimi apartamentesh, çfarë shërbimesh do të ofrohen dhe sa njerëz do të punojnë në ekip, duhet të blini mjetet e duhura. Për të filluar do t'ju duhet:

• perforator;
• kaçavidë;
• stërvitje;
• bullgare;
• bashkim pjesësh figure;
• një grup furçash;
• komplet kaçavidash;
• tharëse flokësh industriale;
• spatula;
• rollers;
• shkallë;
• materialet harxhuese.

Kujdes! Për të ofruar shërbime të përfundimit të apartamenteve, këshillohet që të keni makinën tuaj, për shembull, një GAZelle, për të dërguar ekipin e punës në vend dhe për të transportuar mjetet e disponueshme.

Promovimi i një biznesi të rinovimit të apartamenteve

Një ide biznesi si rinovimi i apartamenteve kërkon një fushatë reklamuese të dizajnuar me kujdes, pasi ka shumë konkurrentë në këtë vend. Pa dyshim, nuk ka reklamë më të mirë se vlerësimet nga klientët e kënaqur. Por përveç fjalëve gojore, ka edhe lloje më moderne dhe më efektive të promovimit, si reklamimi në internet, i cili mund të tërheqë një numër të madh klientësh të mundshëm dhe të ndihmojë në fitimin e parave për rinovimin e apartamenteve.

Sot, shumica e njerëzve u drejtohen burimeve në internet në kërkim të informacionit për kontraktorët e ardhshëm. Prandaj, është e këshillueshme që të keni faqen tuaj të internetit, në grup rrjetet sociale ose një faqe me një faqe. Nëse është i disponueshëm, mund të ekzekutoni reklama kontekstuale, banerash dhe ngacmuese. Do të jetë gjithashtu e dobishme të vendosni postime reklamuese në forume tematike dhe faqe interneti.

Reklamimi në revista dhe gazeta mund të ndihmojë gjithashtu në gjetjen e klientëve. Por, si rregull, kolona të tilla janë të mbushura me reklama të ngjashme, kështu që duhet të përpiqeni të tërhiqni vëmendjen me ndihmën e një prezantimi jo standard dhe origjinal të informacionit.

Ju mund të postoni njoftime pranë dyqaneve, pasazheve, stacioneve të autobusëve dhe hyrjeve. Gjëja kryesore është se këto janë vende me përqendrime të mëdha ose trafik njerëzish. Përveç kësaj, ju mund të shpërndani karta biznesi dhe fletëpalosje.

Sa kapital nevojitet për të hapur një kompani?

Pasi të keni kuptuar se si të filloni një biznes rinovimi apartamentesh, do të ishte e këshillueshme të llogarisni se sa kapital fillestar do t'ju nevojitet. Mesatarisht, kjo shumë është rreth 400,000 - 600,000 rubla. (konsideroni gjithashtu RUR). Artikujt më të shtrenjtë janë blerja e një makine dhe mjetet e nevojshme për të ekzekutuar punë riparimi.

Lista e shpenzimeve kryesore është si më poshtë:

Të ardhurat mujore janë 200,000 - 400,000 rubla, fitimi neto është nga 60,000 në 160,000 rubla. Kthimi i investimit zakonisht arrihet mjaft shpejt - nga 6 në 9 muaj. Shumë varet nga stina e vitit.

Sot, disa kompani riparimi ofrojnë një gamë të plotë shërbimesh, për shembull, një "ndërtesë banimi me çelës në dorë", kjo ju lejon të fitoni shumë më tepër. Hidhini një sy, mund t'ju pëlqejë edhe kjo ide.

Lexoni se si mund ta organizoni atë me një grup të thjeshtë veglash ndërtimi.

Njëkohësisht me rinovimin e apartamenteve mundësohet zhvillimi i... Në këtë rast, klientët, apartamentet e të cilëve po kalojnë punimet e përfundimit, mund t'u ofrohet menjëherë të përditësojnë mobiljet.

konkluzioni

Rinovimi i apartamenteve si biznes është një drejtim që mund të sjellë të ardhura të mira për pronarët e tij. Investimi mesatar është rreth 500,000 rubla, megjithatë, ju mund ta filloni këtë aktivitet me më pak investime nëse, për shembull, refuzoni të blini një makinë, ose nëse sipërmarrësi tashmë ka një të tillë. Në përgjithësi, duke ofruar shërbime me cilësi të lartë dhe duke punuar në njohjen e ndërmarrjes, mund të merrni çdo muaj nga 100,000 rubla. fitimi neto. Lexoni çfarë tjetër