- ஆவணங்களைத் தயாரித்தல் மற்றும் சேகரிப்பது மட்டுமல்லாமல், சில நிதிச் செலவுகளுடன் தொடர்புடைய ஒரு செயல்முறை. அனைத்து வாரிசுகளும் பிரச்சினையின் இந்த அம்சத்தைப் பற்றி கவலைப்படுகிறார்கள். பரம்பரை பெறும்போது அவர்கள் வரி செலுத்த வேண்டும் மற்றும் அறிவிப்புகளை நிரப்ப வேண்டும் என்ற உண்மையால் பலர் கவலைப்படுகிறார்கள்.

சொத்துக்களை ஏற்றுக்கொள்வது தொடர்பான சட்டம், வரிவிதிப்பு விஷயங்கள் உட்பட, சமீபத்தில் குறிப்பிடத்தக்க மாற்றங்களுக்கு உட்பட்டுள்ளது. 2005 இல் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டில் திருத்தங்களை அறிமுகப்படுத்தியதன் மூலம், பரம்பரை வரி ரத்து செய்யப்பட்டது. இந்த விதி 2006 தொடக்கத்தில் அமலுக்கு வந்தது. 2017 இல், பரம்பரை வரியை ஒழிப்பது தொடர்பாக ஏற்றுக்கொள்ளப்பட்ட அனைத்து விதிகளும் உள்ளன.

இருப்பினும், பரம்பரை மூலம் வழங்கப்பட்ட சில வகையான சொத்துக்கள் இன்னும் வரிக்கு உட்பட்டவை மற்றும் அவை அறிவிக்கப்பட வேண்டும்:

• இலக்கியப் படைப்பை உருவாக்குவதில் ஆசிரியரின் பணிக்காக பணம் செலுத்துதல்;
• தொழில்துறை வடிவமைப்பை உருவாக்குவதற்கு சோதனையாளரால் பெறப்பட்ட ஊதியம்;
• கலைப் பொருளை உருவாக்குவதற்காக ஆசிரியரால் பெறப்பட்ட தொகைகள்;
• அறிவியல் பணியின் ஆசிரியருக்கான ஊதியம்.

பட்டியலிடப்பட்ட சொத்து வகைகளுக்கு வரி விதிக்கப்படுகிறது, ஏனெனில் அவை வருமானத்திற்கு சமமானவை, வரி 13% தொகையில் வாரிசு மூலம் செலுத்தப்படுகிறது. இறந்த சோதனையாளரிடமிருந்து வாரிசுகளுக்கு அனுப்பப்பட்ட பிற வகையான சொத்து வரிகளுக்கு உட்பட்டது அல்ல.

வரி செலுத்த வேண்டிய அவசியம் இல்லை என்றால், 2017 இல் வாரிசுக்கு வேறு என்ன செலவுகள் காத்திருக்கின்றன? அவற்றில் முக்கியமானவை:

• . இது மட்டுமே தேவைப்படும் பணம் மற்றும் தவிர்க்க முடியாது. கட்டணம் செலுத்துவதற்கான ரசீது இல்லாமல், நோட்டரி பரம்பரை சான்றிதழை வழங்க மாட்டார்;
• சில சான்றிதழ்கள், சாறுகள் மற்றும் நோட்டரியின் தொழில்நுட்ப வேலைகளை வழங்குவதற்கான கட்டணம்;
• பரம்பரை சொத்து ஏதேனும் இருந்தால், அதன் மீதான வரி.

சொத்தைப் பெறும்போது, ​​வாரிசுக்கு பணம் கொடுக்காமல் இருக்க முடியாது. பரம்பரை மூலம் சொத்தை ஏற்றுக்கொள்வதற்கான வரி ரத்து செய்யப்பட்டாலும், பரம்பரை மூலம் எந்தவொரு சொத்தையும் பதிவு செய்யும் போது செலுத்த வேண்டிய மாநில கடமை உள்ளது. இது சட்டத்தால் ஏற்றுக்கொள்ளப்பட்ட சொத்தின் மொத்த மதிப்பிலிருந்து அல்லது சதவீதமாக கணக்கிடப்படுகிறது:

• பரம்பரை மூலம் மாற்றப்பட்ட சொத்தின் மொத்த தொகையில் 0.3% தொகையில். பரம்பரை முதல் மற்றும் இரண்டாம் நிலைகளை ஆக்கிரமித்துள்ள இறந்த சோதனையாளரின் நெருங்கிய உறவினர்களுக்காக இந்த சதவீத கடமை நிறுவப்பட்டுள்ளது. இருப்பினும், கடமையின் மொத்த அளவு 100 ஆயிரம் ரூபிள் தாண்டக்கூடாது;
• தொகையின் 0.6% அளவில். இந்த விகிதம் மற்ற அனைத்து வாரிசுகளாலும் செலுத்தப்படும். இருப்பினும், கடமையின் இறுதித் தொகை 1 மில்லியன் ரூபிள் தாண்டக்கூடாது.

கட்டணத்துடன் கூடுதலாக, வாரிசு சில சான்றிதழ்களை வழங்க வேண்டியிருக்கலாம், அதற்காக அவர் செலுத்த வேண்டியிருக்கும். , ஆவணங்களை சேகரிப்பதில் அவர் வழங்கிய உதவி மற்றும் பல செயல்கள் ஒவ்வொரு நோட்டரியும் சுயாதீனமாக நிறுவப்பட்ட விகிதத்தில் வாரிசு மூலம் செலுத்தப்படுகின்றன.

இறந்த சோதனையாளரிடமிருந்து வாரிசுக்கு மாற்றப்பட்ட சொத்து விற்பனையின் மீதான வரி எந்தவொரு சந்தர்ப்பத்திலும் செலுத்தப்படுகிறது. பரம்பரையின் இறுதிப் பதிவுக்குப் பிறகு உடனடியாக விற்பனையை மேற்கொள்ளலாம். வரி விகிதம் சொத்து விற்கப்படும் மதிப்பில் 13% ஆகும். தொடர்புடைய அறிவிப்பு பூர்த்தி செய்யப்பட்டு வரி அதிகாரிகளிடம் சமர்ப்பிக்கப்பட வேண்டும்.

ஏறக்குறைய அனைத்து வகையான பரம்பரை சொத்துக்களுக்கும் பரம்பரை வரி விதிக்கப்படுவதில்லை.இந்த கண்டுபிடிப்பு 2005 இல் தோன்றியது, 2017 இல் இந்த விதிகள் உள்ளன. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டில் பரிந்துரைக்கப்பட்ட சில வகையான சொத்துக்களுக்கு விதிவிலக்கு அளிக்கப்படுகிறது. பிற செலவுகள் பரம்பரையின் மதிப்பு, இறந்தவருடனான உறவின் நெருக்கம் மற்றும் பரம்பரை வழக்கின் பல நுணுக்கங்களைப் பொறுத்து பெரிதும் மாறுபடும். பதிவு செய்வதற்கான உதவிக்கான நோட்டரி கட்டணம், இந்த விஷயத்தில் அவர் பங்கேற்பதன் அளவைப் பொறுத்து மற்றும் அவர் நிறுவிய கட்டணங்களின்படி வசூலிக்கப்படுகிறது.

ஜூலை 1, 2005 இன் ஃபெடரல் சட்டம் எண் 78 இன் படி, பல ஆண்டுகளாக ரஷ்யாவில் நடைமுறையில் உள்ளது, ஒரு குடியிருப்பை மரபுரிமையாகப் பெறும்போது சொத்து வரி விதிக்கப்படவில்லை. நெருங்கிய உறவினர்கள் அல்லது அதிக தொலைதூர உறவினர்கள் மற்றும் மற்ற அனைத்து வாரிசுகளுக்கும் இடையே ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்புக்கான பரம்பரை சட்டம் அல்லது விருப்பத்தின் மூலம் விநியோகிக்கப்படுகிறது மற்றும் சமமாக வரிகளுக்கு உட்பட்டது அல்ல. அனைத்து வகை பெறுநர்களுக்கும் விதி பொதுவானது. இதைப் பற்றிய கூடுதல் தகவலுக்கு, ரஷ்ய வரிக் குறியீட்டின் கட்டுரை 217 இன் பத்தி 18 ஐப் பார்க்கவும்.

ஆனால் மாநில கருவூலத்திற்கு ஒரு மறைமுக கட்டணம் உள்ளது - ஒரு சான்றிதழைப் பெற ஒரு நோட்டரியுடன் ரியல் எஸ்டேட் பதிவு செய்யும் போது கட்டணம். உயிலின் கீழ் மாற்றப்பட்ட சொத்தின் விலை மற்றும் இணை வாரிசுகளின் உறவின் அளவைப் பொறுத்து அதன் தொகை மாறுபடும். மேலும், சொத்து உரிமைகளை சோதனையாளரிடமிருந்து வாரிசுக்கு மாற்றும்போது, ​​கூடுதல், எப்போதும் கட்டாயமில்லை, பணம் செலுத்துவது சாத்தியமாகும்:

• நோட்டரி மூலம் ஆவணங்களின் கூடுதல் நகல்களை காகிதப்பணி மற்றும் தயாரிப்பதற்காக,
• மதிப்பீட்டாளர்களின் பணிக்காக,
• சொத்து பாதுகாப்பு,
• மூடிய உயிலைத் திறப்பது,
• ஒரு நோட்டரி மூலம் வாடிக்கையாளரின் நலன்களுக்காக கோரிக்கைகளை நிறைவேற்றுதல்.

விதிவிலக்குகள்

மேலும், சோதனையாளரால் உருவாக்கப்பட்ட கலைப் படைப்புகள், அறிவியல் மற்றும் இலக்கியப் படைப்புகள், கண்டுபிடிப்புகள், கண்டுபிடிப்புகள், தொழில்துறை வடிவமைப்புகள் போன்ற பிற கூறுகளை எஸ்டேட் உள்ளடக்கியிருந்தால், வரிவிதிப்பு 13% விகிதத்தில் உள்ளது.

மற்றொரு விதிவிலக்கு ஜனவரி 1, 2006 க்கு முன் எழுந்த சட்ட உறவுகள். எடுத்துக்காட்டாக, ஒரு குடிமகன் இந்த தேதிக்கு முன் ஒரு பரம்பரை (இது 850 ஆயிரம் ரூபிள்களுக்கு மேல் மதிப்பிடப்படுகிறது) திறந்தால், அவர் தற்போதுள்ள விகிதங்களில் வரி செலுத்த கடமைப்பட்டிருக்கிறார். புதிய சட்டத்திற்கு முன் (உறவின் முதல் பட்டத்திற்கு 5%, இரண்டாவது 10% மற்றும் மூன்றாம் பட்டத்திற்கு 20%).

விருப்பப்படி அபார்ட்மெண்ட்

உயில் என்பது உரிமையாளரிடமிருந்து சட்டப்பூர்வ வடிவில் சொத்தின் அனைத்து அல்லது பகுதியையும் எந்தவொரு தனிநபர், சட்ட நிறுவனம், ஒரே அல்லது பிற வாரிசுகளுக்கு மாற்றுவது (இது உறவினர்கள், நிறுவனங்கள், மாநிலமாக இருக்கலாம்).

உயில் 2 பிரதிகளில் எழுதப்பட்டுள்ளது, அதன் பிறகு அது ஒரு நோட்டரி, உள்ளூர் நிர்வாக அதிகாரம், ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் தூதரகம் (அபார்ட்மெண்ட் வேறொரு நாட்டில் இருந்தால்) சான்றளிக்கப்படுகிறது.

மூடிய உயில் - ஒரு ஆவணம் சோதனையாளரால் வரையப்பட்டது, பின்னர், சாட்சிகளுக்கு முன்னால், அது ஒரு நோட்டரிக்கு ஒரு மூடிய உறையில் மாற்றப்படுகிறது. சோதனை செய்தவரின் மரணம் ஏற்பட்டால், அத்தகைய உயில் 15 நாட்களுக்குள் சாட்சிகள் முன்னிலையில் திறக்கப்படும்.

அத்தகைய ஒரு சான்று ஆவணத்தில் பெரும்பாலும் சிறப்பு உட்பிரிவுகள் உள்ளன:

• ஒரு வாரிசின் துணை நியமனம் - முக்கிய வாரிசு இறந்தால், வரிசையில் இரண்டாவது அவரது பங்கைப் பெறுகிறது;
• சாட்சிய மறுப்பு - சோதனையாளரால் அவர் மீது சுமத்தப்பட்ட கடமைகளை நிறைவேற்ற சொத்தைப் பெற்ற வாரிசுக்கான உத்தரவு.

சில நேரங்களில் இரண்டு சாட்சிகள் முன்னிலையில் கையால் எழுதப்பட்ட இறக்கும் நபரின் விருப்பம் அங்கீகரிக்கப்படுகிறது.

பரம்பரையாக வந்த அடுக்குமாடி குடியிருப்பை விற்பனை செய்தல்

ஒரு உறவினர் ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பைப் பெறும்போது வரி ரத்து செய்யப்பட்டால், சொத்து விற்கப்பட்டால் அதைச் செலுத்த வேண்டும். மேலும் இது 13% (ஜூலை 23, 2013 இன் ஃபெடரல் சட்ட எண். 212 ஐப் பார்க்கவும்) மற்றும் குடியிருப்பாளர்கள் அல்லாதவர்களுக்கு 30% ஆகும்.

கவனம்! ரியல் எஸ்டேட்டை கையகப்படுத்திய நாளிலிருந்து 3 அல்லது 5 ஆண்டுகளுக்குள் அந்நியப்படுத்தும் போது மட்டுமே இந்த நிபந்தனை பொருத்தமானது.

எனவே, 2016 இல் பதிவுசெய்யப்பட்ட அடுக்குமாடி குடியிருப்பை வைத்திருக்கும் நபர்களுக்கு, வரி பொறுப்பு காலம் 5 ஆண்டுகள் ஆகும். மேலும் 3 ஆண்டுகள் வரை வீட்டுவசதி வைத்திருப்பவர்களுக்கு, அபார்ட்மெண்ட் நன்கொடையாக, மரபுரிமையாக, வாடகை மூலம் 2016 க்கு முன் பதிவு செய்யப்பட்டிருந்தால் வரி மீதமுள்ளது.

ஒரு வருடத்திற்கு ஒருமுறை, ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை வைத்திருக்கும் நபர்கள் 1 மில்லியன் ரூபிள் வரை துப்பறியும் வாய்ப்பைப் பெறலாம்.

பரம்பரைச் சான்றிதழைப் பெறுதல்: செலவு

உயில் வழங்கப்பட்ட ரியல் எஸ்டேட், அசையும் சொத்து மற்றும் பிற மதிப்புமிக்க பொருட்களை உடைமையாக்கும் உரிமையை வழங்கும் முக்கிய பரம்பரை ஆவணம் ஒரு சான்றிதழாகும். இதற்காகவே நோட்டரி அலுவலகத்தில் மாநில கடமை செலுத்தப்படுகிறது, அதன் பிறகு ஊழியர் பதிவு செயல்முறையைத் தொடங்குகிறார் (விண்ணப்பதாரர் பற்றிய தலைப்புத் தகவலைச் சரிபார்த்தல், ஆவணங்களைத் தயாரித்தல்).

இந்த நோட்டரி கட்டணத்தின் அளவு சான்றிதழ் தயாரிக்கப்படும் அலுவலகத்தைப் பொறுத்தது அல்ல. உறவின் அளவு (ரஷ்ய வரிக் குறியீட்டின் கட்டுரை எண் 333.24 இன் பிரிவு 22) மற்றும் அபார்ட்மெண்ட் மதிப்பிடப்பட்ட மதிப்பு ஆகியவற்றால் இந்த தொகை பாதிக்கப்படுகிறது.

அதே சட்ட மூலமானது பின்வரும் கூட்டாட்சி வரி விகிதங்களைக் குறிக்கிறது:

• 0.3% (மற்றும் 100 ஆயிரம் ரூபிள் வரை): குழந்தைகள், இயற்கையான மற்றும் தத்தெடுக்கப்பட்ட, உத்தியோகபூர்வ மனைவி, கணவர், பெற்றோர், இரத்த சகோதரர்கள், சகோதரிகள், பேரக்குழந்தைகள், தாத்தா பாட்டி;
• 0.6% (ஆனால் 1 மில்லியன் ரூபிள் வரை மட்டுமே) - மற்ற வாரிசுகள் (உறவினர்கள், படி-உறவினர்கள்).

இந்த கட்டணம் வங்கியிலும், கோசுஸ்லுகி போர்டல் மூலமாகவும், டெர்மினல்களிலும் செலுத்தப்படுகிறது. நோட்டரி அலுவலகத்தில் சமர்ப்பிக்கப்பட்ட பிற ஆவணங்களுடன் ரசீது இணைக்கப்பட்டுள்ளது (படிவம் வழக்கமாக அலுவலகத்தில் வழங்கப்படுகிறது).

கவனம் செலுத்துங்கள்! அதே அபார்ட்மெண்டில் இறந்த டெஸ்டேட்டருடன் வாழ்ந்து, அதில் தொடர்ந்து வசிப்பவர்களாலும், கலையின் 11, 12 பத்திகளில் பட்டியலிடப்பட்டுள்ள சில வகை குடிமக்களாலும் கட்டணம் செலுத்தப்படவில்லை. வரிக் குறியீட்டின் 333.35, அத்துடன் சமீபத்தில் திருத்தப்பட்ட, 2016 இல், வரிக் குறியீடு, கலை. எண் 333.24 மற்றும் கலை. எண் 333.38.

மாநில கடமை நன்மைகள்

பின்வரும் வகை குடிமக்கள் மற்றும் இந்த நிலை இல்லாத நபர்களுக்கு முழு நன்மைகள் பொருந்தும்:

• சிறு வாரிசுகள்;
• பெற்றோரின் கவனிப்பு இல்லாத அனாதைகள் மற்றும் குழந்தைகள்;
• பெரிய குடும்பங்களைச் சேர்ந்த நபர்கள்;
• ரஷ்ய கூட்டமைப்பு / சோவியத் ஒன்றியத்தின் ஹீரோக்கள்;
• படைவீரர்கள், பெரும் தேசபக்தி போரின் ஊனமுற்றோர், ஆப்கானியர்கள் மற்றும் செச்சினியாவில் இராணுவ நடவடிக்கையில் பங்கேற்பாளர்கள்;
• மன நோயியல் கொண்ட குடிமக்கள்;
• ரஷ்ய கூட்டமைப்பில் அதிகாரப்பூர்வமாக அங்கீகரிக்கப்பட்ட அகதிகள்;

மாநில கருவூலத்திற்கு (கடமைகள்) மறைமுக வரி வசூலில் 50% மட்டுமே முதல் 2 வகுப்புகளின் ஊனமுற்றவர்களால் செலுத்தப்படுகிறது.

வீட்டு மதிப்பீடு

பரம்பரை ரியல் எஸ்டேட், ஒரு அபார்ட்மெண்ட் அல்லது அதன் ஒரு பகுதி, மாநில கடமையின் துல்லியமான கணக்கீட்டிற்கான தரவை நோட்டரிக்கு சமர்ப்பிக்க உங்கள் சொந்த செலவில் மதிப்பீடு செய்யப்பட வேண்டும்.

உரிமம், பொறுப்புக் காப்பீடு மற்றும் பிற அதிகாரங்களைக் கொண்ட ஒரு சுயாதீன நிபுணரால் அல்லது அரசாங்க நிறுவனத்தால் ஒப்பந்தம் மூலம் இதைச் செய்யலாம். மதிப்பீட்டாளர் சரக்கு, சந்தை அல்லது காடாஸ்ட்ரல் குறிகாட்டிகளின் அடிப்படையில் விலைகளை உருவாக்குவார். BTI ஊழியர்களை அழைப்பதே மலிவான வழி. அவர்கள் வாடிக்கையாளருக்கு சந்தை மதிப்பீட்டை வழங்குவார்கள்.

அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் மற்றும் பிற சொத்துக்களை மதிப்பிடுவதற்கான உத்தியோகபூர்வ உரிமை உள்ள நபர்களின் பட்டியலை பத்திகளில் பார்க்கவும். 8.9 பக்.1. கலை. 333.25 ரஷ்ய வரிக் குறியீடு.

சொத்து வரி

அபார்ட்மெண்ட் (அல்லது அதில் உள்ள ஒரு அறை) தொடர்பான அனைத்து உரிமைகள் மற்றும் கடமைகளின் வரி-இல்லாத ரசீதுக்குப் பிறகு, உரிமையாளர் சொத்தின் ஒரு பொருளுக்கு வரி செலுத்த வேண்டும் (12/09/1991 இன் சட்டம் N 2003-1 ஐப் பார்க்கவும்) . கட்டணம் ஆண்டுதோறும் மதிப்பிடப்படுகிறது. கட்டணம் வசூலித்ததைத் தொடர்ந்து வரும் ஆண்டின் நவம்பர் 1 ஆம் தேதிக்கு முன் அடுத்தடுத்த கொடுப்பனவுகள் செய்யப்பட வேண்டும். ஆனால் கலையின் 5 வது பத்தியில். டிசம்பர் 9, 1991 இன் N 2003-1 சட்டத்தின் 5, பரம்பரை மூலம் ஒரு குடியிருப்பைப் பெற்றிருந்தால், நீங்கள் உடனடியாக கட்டணத்தை செலுத்த வேண்டும் என்று கூறுகிறது.

விகிதம் பின்வரும் குறிகாட்டிகளைப் பொறுத்தது:

• பகுதி,
• குடியிருப்பின் மொத்த விலை,
• அதன் இருப்பிடம்,
• டிஃப்ளேட்டர் குணகம்.

கவனம் செலுத்துங்கள்! சாட்சியமளிப்பவருக்கு வரிக் கடன்கள் இருந்தால், வாரிசு அவற்றை அபார்ட்மெண்டுடன் பெறுகிறார் (ஆனால் செலுத்த வேண்டிய தொகை பரம்பரை சொத்தின் விலையை விட அதிகமாக இருக்கக்கூடாது). அடிப்படை - பக். 3 பக் 3 கலை. ரஷ்ய வரிக் குறியீட்டின் எண் 44.

நன்மைகள் கிடைத்தால் அல்லது தோன்றினால், வரி மீண்டும் கணக்கிடப்பட்டு குறைக்கப்படும் அல்லது எதிர்கால வசூலில் அதிக கட்டணம் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்படும்.

விதிவிலக்குகள்

பின்வரும் நபர்கள் இந்த வரியைச் செலுத்தவில்லை (பின்னணியானது சட்ட எண். 2003-1 FZ இன் பிரிவு 4 இன் பிரிவு 1 ஆகும்):

• முதல் 2 குழுக்களின் ஊனமுற்றோர், அதே போல் குழந்தை பருவத்திலிருந்தே இயலாமை;
• USSR / RF இன் ஹீரோக்கள்;
• நைட்ஸ் ஆஃப் தி ஆர்டர் ஆஃப் க்ளோரி, 3 டிகிரி;
• இராணுவம்;
• போர் நடவடிக்கைகளில் பங்கேற்பாளர்கள், WWII.

சாத்தியமான செலவுகள்

கடமைகளைத் தவிர சாத்தியமான செலவுகள்:

• ஒரு பரம்பரை திறக்க நோட்டரிக்கு விண்ணப்பத்தை சமர்ப்பிக்க;
• உயிலின் சான்றிதழ்/ரத்து செய்தல்;
• இணை வாரிசுகளிடையே பரம்பரை பங்குகளின் கணக்கீடு;
• ஒரு கேடஸ்ட்ரைப் பெறுதல்;
• வாழும் இடத்திற்கு உரிமையாளரின் உரிமைகளை பதிவு செய்தல்;
• பல்வேறு அறிக்கைகளுக்கான கட்டணம்.

ஒரு அபார்ட்மெண்ட் எப்போது மரபுரிமையாக இல்லை?

பின்வரும் சூழ்நிலைகளில் அபார்ட்மெண்ட் மரபுரிமையாக இல்லை:

• வாரிசுகள் இல்லை அல்லது அவர்கள் தங்கள் உரிமையை இழந்துள்ளனர்;
• வீட்டுவசதி மாநிலத்திற்கு மாற்றப்படும் என்று உயில் கூறுகிறது;
• உயில் இல்லை, மற்றும் சட்டப்பூர்வ வாரிசுகள் ஆறு மாதங்களாக தோன்றவில்லை (எஸ்சீட் சொத்து);
• பரம்பரை ஏற்றுக்கொள்ளப்படவில்லை அல்லது அனைத்து இணை வாரிசுகளும் மறுப்பு எழுதினர்.

இதுபோன்ற சந்தர்ப்பங்களில், உரிமையாளரின் மரணத்திற்குப் பிறகு வாழும் இடம் காலியாக உள்ளது, மேலும் அதன் மீது சாத்தியமான அனைத்து கடன்களும் அபார்ட்மெண்ட் அமைந்துள்ள நகரத்திற்கு (நகராட்சி) செல்கிறது.

பொத்தானைக் கிளிக் செய்வதன் மூலம், உங்கள் தனிப்பட்ட தரவைச் செயலாக்குவதற்கு நீங்கள் ஒப்புக்கொள்கிறீர்கள் மற்றும் ஒப்புக்கொள்கிறீர்கள்

ஒரு அபார்ட்மெண்ட் ஒரு மரபுரிமையாகப் பெறும்போது, ​​ஒரு விதியாக, புதிய உரிமையாளர்கள் இந்த விஷயத்தில் வருமான வரி செலுத்த வேண்டியது அவசியமா என்பதைப் பற்றி கூட யோசிப்பதில்லை. மேலும், இது ஒரு இலவச நடவடிக்கை அல்ல - வருமான வரி 2005 இல் ரத்து செய்யப்பட்டாலும், இன்று பல்வேறு வகையான வரிகள் உள்ளன மற்றும் விதிக்கப்படுகின்றன. இன்று, அபார்ட்மெண்ட் பரம்பரை வரி மாநில கட்டணம் மற்றும் நோட்டரி சேவைகளின் வடிவத்தில் புரிந்து கொள்ளப்படுகிறது.

ஒரு பரம்பரைக்குள் நுழையும்போது அவர்கள் என்ன செலுத்துகிறார்கள்?

கடந்த ஆண்டு, சட்ட எண் 78-FZ க்கு இணங்க ஒரு அபார்ட்மெண்ட் மரபுரிமையாக எந்த வரியும் இல்லை, மேலும் பரம்பரை எவ்வாறு சரியாகப் பெறப்பட்டது என்பது முக்கியமல்ல: ஒரு விருப்பத்தின் அடிப்படையில் அல்லது வெறுமனே சட்டப்பூர்வ உரிமை மூலம். ஆனால் நீங்கள் இன்னும் செலவுகளுக்கு தயாராக வேண்டும்:

• மாநில கடமை செலுத்துதல். 2015 இல் இது 500 ரூபிள் செலவாகும்.
• நோட்டரி மூலம் செயல்முறையை நடத்துதல். ஒருவருக்கொருவர் ஒரு குடியிருப்பை மரபுரிமையாகக் கொண்ட உறவினர்கள் குறைவாக செலுத்த வேண்டும் - பரம்பரை பொருளின் காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பில் 0.3%. அபார்ட்மெண்ட் செலவில் அந்நியர்கள் 0.6% செலுத்த வேண்டும். முதல் வழக்கு தொடர்பாக, மாநில கடமை 100 ஆயிரம் ரூபிள் அதிகமாக இருக்க முடியாது, இரண்டாவது - 1 மில்லியனுக்கும் அதிகமான ரூபிள்.

மரபுரிமையாக இருக்கும் அடுக்குமாடி குடியிருப்பில் வரி செலுத்தும் நுணுக்கங்கள்

மற்ற சட்ட பரிவர்த்தனைகளைப் போலவே, நெருங்கிய உறவினர்களின் பட்டியலை சட்டம் தெளிவாக வரையறுக்கிறது. இவர்கள் இதிலிருந்து வந்தவர்கள்:

• வாழ்க்கைத் துணைவர்கள்;
• குழந்தைகள், குறிப்பாக, உறவினர்கள் மட்டுமல்ல, வளர்ப்பு அல்லது தத்தெடுக்கப்பட்ட குழந்தைகளும்;
• ஒரே ஒரு பொதுவான பெற்றோர் உள்ளவர்கள் உட்பட சகோதரர்கள், சகோதரிகள்;
• பெற்றோர்கள்.

பரம்பரை மூலம் பெறப்படும் அபார்ட்மெண்ட் மீதான வரி
நோட்டரி சேவைகளுடன் மாநில கட்டணம். இனி யாரும் எதுவும் செலுத்த வேண்டியதில்லை. மேலே உள்ள 0.3 மற்றும் 0.6% பரம்பரை அபார்ட்மெண்ட் விலையில் இருந்து கணக்கிடப்பட வேண்டும். அதை சுயாதீனமாக தீர்மானிக்க இயலாது, எனவே நீங்கள் BTI ஐ தொடர்பு கொண்டு ரியல் எஸ்டேட் மதிப்பீட்டை நடத்த வேண்டும். ஆனால் இது அடிக்கடி மதிப்பீட்டாளர்களிடம் ஒப்படைக்கப்படலாம்.

வீட்டுவசதிக்கான விலை ஒரு சுயாதீன நிபுணரால் தீர்மானிக்கப்படுகிறது, இருப்பினும் நோட்டரிகள், நிச்சயமாக, அதிகபட்ச செலவைப் பெறுவதில் ஆர்வமாக உள்ளனர். வாரிசு பல மதிப்பீட்டுச் செயல்களை வழங்கும்போது, ​​அதிலிருந்து கட்டணத்தை கணக்கிடுவதற்கு நோட்டரி அபார்ட்மெண்டின் மிகக் குறைந்த மதிப்பை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ள வேண்டும். இது நேரடியாக வரி கோட் - கலையில் கூறப்பட்டுள்ளது. 333.25.

சில சந்தர்ப்பங்களில், மாநில கடமை செலுத்தப்படாமல் போகலாம். எனவே, எடுத்துக்காட்டாக, முதல் மற்றும் இரண்டாவது குழுக்களின் ஊனமுற்றோர் அதை செலுத்துவதில் இருந்து விலக்கு அளிக்கப்படுகிறார்கள், பரம்பரை நேரத்தில் ஏற்கனவே குடியிருப்பில் வசித்தவர்களுடன், கடமை வரிசையில் இறந்த குடிமகனின் வாரிசுகளில் ஒருவர். , தந்தை நாட்டைப் பாதுகாத்து, அரசியல் அடக்குமுறைக்கு ஆளானவர்.

இந்த வழக்கில் குடியிருப்பில் வாரிசு வசிக்கும் காலம் பற்றி வீட்டுவசதி அலுவலகத்திலிருந்து ஒரு சான்றிதழுடன் நோட்டரி அலுவலகத்தை வழங்க வேண்டியது அவசியம் என்பது தெளிவாகிறது. அதே நேரத்தில், எந்தவொரு பரம்பரையும் (அபார்ட்மெண்ட் தவிர, நிலங்கள், கார்கள் மற்றும் பிற சொத்துக்கள்) சிறார்களால் மற்றும்/அல்லது இயலாமை குடிமக்களால் கட்டணம் செலுத்தப்படாமல் ஏற்றுக்கொள்ளப்படுகிறது.

மரபுரிமையாக இருக்கும் அடுக்குமாடி குடியிருப்புக்கு வரி செலுத்தப்படுகிறதா?

நீங்கள் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் மரபுரிமையாக இருந்தால், நீங்கள் தானாகவே இறந்தவரின் அனைத்து கடமைகளையும் ஏற்றுக்கொள்கிறீர்கள் - எடுத்துக்காட்டாக, பயன்பாட்டு கடன்கள். இது தொடர்பாக, வீட்டுச் சான்றிதழைப் பெற்ற பிறகு, அபார்ட்மெண்ட் பிணையத்திற்கு உட்பட்டதாக இருந்தால், கடன்களை செலுத்துவதற்கான கோரிக்கைகளை அல்லது வங்கி ஊழியர்களிடமிருந்து வருகைகளை நீங்கள் எதிர்கொள்ளலாம்.

கூடுதலாக, அபார்ட்மெண்ட் மற்ற குடிமக்கள், கைது உரிமைகள் வடிவில் மற்ற சுமைகள் பல இருக்கலாம். சாட்சியத்திலிருந்து இதைப் பற்றி நீங்கள் அறிந்து கொள்வீர்கள். எனவே, ஒரு பரம்பரைக்குள் நுழைவது எப்போதும் நல்லதல்ல. ஒரு குடிமகனுக்கு அதை மறுக்க உரிமை உண்டு, அதை அவர் எழுத்துப்பூர்வமாக அறிவிக்க வேண்டும், பின்னர் அவர் ஒரு குடியிருப்பைப் பெறும்போது வரி செலுத்துவதை எதிர்கொள்ள மாட்டார்.

பரம்பரை அபார்ட்மெண்ட் விற்பனை

பரம்பரை வீடுகள் எப்போதும் வாழ்வதற்கு ஏற்றதாக இருக்காது மற்றும் வாரிசுக்கு ஏற்றது. பின்னர் புதிய உரிமையாளர் குடியிருப்பை விற்க முடிவு செய்கிறார். மரபுரிமையாகப் பெற்ற அபார்ட்மெண்ட் (பங்கு) விற்பனைக்கு சில வரிகளைச் செலுத்த வேண்டும்:

வரி செலுத்துவதில் சேமிக்க, நீங்கள் ஒரு பரம்பரைக்குள் நுழைந்த பிறகு 3 அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட ஆண்டுகள் காத்திருக்க வேண்டும், அதன் பிறகுதான் உங்கள் வீட்டை விற்கத் தொடங்க வேண்டும். இது துல்லியமாக வருமான வரியின் அளவை பாதிக்கும் பரம்பரை ரியல் எஸ்டேட்டின் உரிமையின் காலம்.

பரம்பரையாக வந்த ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பின் விற்பனை

கழிப்பதன் மூலம் பரம்பரையாக பெறப்பட்ட ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பின் விற்பனைக்கான வரியைக் குறைக்க முடியும்:

• 3 வருடங்களுக்கும் குறைவான காலத்திற்கு புதிய உரிமையாளருக்கு சொந்தமான சொத்தை விற்கும் போது, ​​வீட்டுவசதிக்கான விலைக்கு ஒரு கழித்தல் வழங்கப்படுகிறது, ஆனால் 1 மில்லியனுக்கும் அதிகமான ரூபிள் இல்லை;
• 3 ஆண்டுகளுக்கும் மேலாக ஒரு வாரிசுக்கு சொந்தமான ஒரு குடியிருப்பை விற்கும் போது, ​​ஃபெடரல் டேக்ஸ் சேவையுடன் அறிக்கைகளை தாக்கல் செய்வது தேவையில்லை, அல்லது வரி செலுத்துவதும் இல்லை.

ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பின் ஒரு பகுதி மரபுரிமைக்குப் பிறகு விற்கப்பட்டால், வாரிசு 3 வருடங்களுக்கும் குறைவான பங்கை வைத்திருந்தால், இது 13% வரியையும் வழங்குகிறது. 3 ஆண்டுகளுக்கும் மேலாக பங்கு அவரது வசம் இருந்தால், பரம்பரை சொத்தின் பங்கின் மதிப்பில் 13% வருமான வரியும் தேவை. ஒரு அபார்ட்மெண்ட் அல்லது ஒரு வீடு போன்ற ஒரு பங்கு, அது பதிவு செய்யப்பட வேண்டும், வரி விதிக்கப்பட வேண்டும், மேலும் மதிப்பீடு செய்யப்பட வேண்டும் மற்றும் பின்னர் காடாஸ்ட்ரல் பதிவேட்டில் பதிவு செய்யப்பட வேண்டும்.

பல குடிமக்கள் ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பின் பரம்பரைக்கு வரி செலுத்த வேண்டிய அவசியத்தை சந்தேகிக்கிறார்கள், எனவே மரபுரிமை பெற அவசரம் இல்லை. இன்று, எந்த வரியும் வசூலிக்கப்படவில்லை, மேலும் கடமைத் தொகை மிகவும் சிறியது - உறவினர்களுக்கு 0.3% மட்டுமே. மதிப்பீட்டு அறிக்கை மற்றும் சான்றிதழைப் பெறுவதில் இன்னும் செலவுகள் உள்ளன, எனவே எந்தவொரு சந்தர்ப்பத்திலும் நீங்கள் ஒரு குறிப்பிட்ட நிதி இருப்பு வைத்திருக்க வேண்டும்.

இந்த கட்டுரையில் தனிநபர்கள் / சட்ட நிறுவனங்களால் ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பைப் பெறும்போது வரிவிதிப்பு அம்சங்களைப் பார்ப்போம்.

ஒரு அபார்ட்மெண்ட் மற்றும் பொருந்தக்கூடிய வரிவிதிப்பு ஆகியவற்றைப் பெறுவதற்கான அம்சங்கள்

பரம்பரை என்பது சொத்து (அபார்ட்மெண்ட்), உரிமைகள் மற்றும் தொடர்புடைய கடமைகளை சோதனையாளரிடமிருந்து (தனிநபர் அல்லது சட்ட நிறுவனம்) வாரிசுக்கு (தனிநபர்) மாற்றுவதைக் குறிக்கிறது. பரம்பரை பொருள் சொத்து - வாழும் இடம். ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் படி, அதன் உரிமையின் உரிமை இறந்த உரிமையாளரிடமிருந்து வாரிசுக்கு செல்கிறது. வீட்டுவசதியின் பரம்பரை, அதாவது உரிமையை மாற்றுவது இரண்டு வழிகளில் சாத்தியமாகும்:

• சட்டத்தில்;
• ஒரு விருப்பத்தின் அடிப்படையில்.

ரஷ்யாவில் பரம்பரை வரிவிதிப்பு வரிக் குறியீட்டால் கட்டுப்படுத்தப்படுகிறது. 2005 ஆம் ஆண்டு வரை, தனியார்மயமாக்கப்பட்ட வீட்டுவசதிகளைப் பெறும்போது, ​​இரண்டு நிகழ்வுகளிலும் வாரிசுகள் ரஷ்ய வரிக் குறியீட்டின் படி சொத்து வரி செலுத்த வேண்டும். ஜனவரி 1, 2016 முதல், பரம்பரை மூலம் ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பின் உரிமையாளர்களாக மாறும் நபர்கள் சொத்து உரிமைகளை பதிவு செய்யும் போது வரி செலுத்துவதில்லை ( ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீடு, கலை. 217, பத்தி 18). ஜூலை 1, 2005 முதல் ஃபெடரல் சட்ட எண். 78 இன் படி தற்போதைய வரி மாற்றங்கள் அறிமுகப்படுத்தப்பட்டன. வரி செலுத்துதலில் இருந்து இந்த விலக்கு அனைத்து வாரிசுகளுக்கும் பொருந்தும், அவர்களின் குடியுரிமை, உறவின் அளவு, வாரிசு வரிசை மற்றும் பரம்பரை முறை ஆகியவற்றைப் பொருட்படுத்தாமல்.

அதே நேரத்தில், ஒரு அபார்ட்மெண்ட் (மற்ற சொத்து போன்றவை) மரபுரிமையாக இருக்க முடியாத சூழ்நிலைகள் அடிக்கடி எழுகின்றன. இதே போன்ற சூழ்நிலைகள் எழுகின்றன:

• வாரிசுகள் இல்லை என்றால்;
• பரம்பரை ஏற்றுக்கொள்ளப்படாதபோது;
• வாரிசுகளின் வாரிசுரிமையை இழந்ததன் காரணமாக.

பின்னர் ரியல் எஸ்டேட் அது அமைந்துள்ள நகரத்தின் (நகராட்சி நிறுவனம்) சொத்தாக மாறும். அதற்கேற்ப சொத்து வரி செலுத்தும் பிரச்னை தானாகவே மறைந்து விடுகிறது.

சொத்து (அபார்ட்மெண்ட்) மரபுரிமையாக இருக்கும்போது ஒரு சான்றிதழுக்கான மாநில கட்டணம்

சட்டம் அல்லது உயிலின் கீழ் நோட்டரி செயல்களைச் செய்யும்போது, ​​​​ஆவணங்கள் மற்றும் சான்றிதழை வரைவதற்கு, வாரிசுகள் மறைமுக வரி - மாநில கடமை என்று அழைக்கப்பட வேண்டும்.

அபார்ட்மெண்ட் மரபுரிமை உரிமைக்கான சான்றிதழைப் பெறுவதற்கு முன் பணம் செலுத்தப்படுகிறது. அதன் மதிப்பு சோதனையாளருக்கும் வாரிசுக்கும் இடையிலான உறவின் அளவைப் பொறுத்தது.

• ரஷ்ய வரிச் சட்டத்தின்படி, வாரிசுகளின் ஒரு வகை நிறுவப்பட்டுள்ளது, அத்தகைய மாநில கடமையை செலுத்துவதில் முன்னுரிமை சிகிச்சை அளிக்கப்படுகிறது. இவற்றில் அடங்கும்:
• இரண்டாம் உலகப் போரின் பங்கேற்பாளர்கள் (வீரர்கள்) மற்றும் ஊனமுற்றவர்கள் (வீட்டு முன் தொழிலாளர்கள் உட்பட), அத்துடன் ஆப்கானிஸ்தான் மற்றும் செச்சினியாவில் போர் நடவடிக்கைகள்;
• ரஷ்யாவின் ஹீரோக்கள், சோவியத் யூனியன்;
• சிறார்களுக்கு (பரம்பரை திறக்கும் நேரத்தில்);
• மனநலம் பாதிக்கப்பட்ட வாரிசுகள்;
• ரஷ்யாவின் குடிமக்கள் அல்ல, ஆனால் அகதி அந்தஸ்தை அங்கீகரித்த நபர்கள்;
• பெற்றோரின் உரிமைகளை இழந்த பெற்றோரைக் கொண்ட அனாதைகள் மற்றும் அவர்களுக்கு சமமான குழந்தைகள்;

பெரிய குடும்பங்கள் (தத்தெடுக்கப்பட்ட குழந்தைகள் உட்பட ஒரு குடும்பத்தில் மூன்றுக்கும் மேற்பட்ட குழந்தைகள் இருக்கும் போது).

இந்த குடிமக்கள் வீட்டுவசதி பெறும்போது மாநில கடமையை செலுத்துவதில்லை. சோதனையாளரின் மரணத்தின் போது மரபுவழி குடியிருப்பில் வாழ்ந்த மற்றும் தொடர்ந்து அங்கு வசிக்கும் நபர்கள் சான்றிதழுக்கான மாநில கட்டணத்தை செலுத்துவதில் இருந்து விலக்கு அளிக்கப்படுகிறார்கள். முதல் மற்றும் இரண்டாவது குழுக்களின் ஊனமுற்றோர் அனைத்து வகையான நோட்டரி செயல்களிலும் 50% தள்ளுபடிக்கு உரிமை உண்டு.

வாரிசுகளின் பட்டியலிடப்பட்ட முன்னுரிமை வகை மற்றும் பொருந்தக்கூடிய மாநில கடமைத் தொகைகள் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் 2016 பதிப்பால் நிறுவப்பட்டுள்ளன, அதாவது: கலை. 333.24 மாநில கடமை மற்றும் கலை அளவு குறித்து. 333.38 - நோட்டரி செயல்களைச் செய்வதற்கான நன்மைகள் பற்றி.

வாரிசுகள் சொத்துக்களைப் பெறும்போது வேறு என்ன கொடுக்க வேண்டும்?

• தலைப்பின் சான்றிதழுக்கான மாநில கட்டணத்திற்கு கூடுதலாக, வாரிசுகள், ஒரு பரம்பரை பதிவு செய்யும் போது, ​​நிலையான விகிதத்தில் நோட்டரி சேவைகளுக்கு பணம் செலுத்துவது தொடர்பான செலவுகளை ஏற்கிறார்கள்.
• நோட்டரி கொடுப்பனவுகளில் பின்வரும் செயல்களுக்கான கொடுப்பனவுகள் அடங்கும்:
• தேவைப்பட்டால் கோரிக்கைகளை முன்வைத்தல்;
• வாரிசுகளின் உரிமைகளை பதிவு செய்வதற்கான கட்டமைப்பிற்குள் பரம்பரை பங்குகளை தீர்மானித்தல்;
• காடாஸ்ட்ரல் பாஸ்போர்ட்டைப் பெறுதல்;
• வாழும் இடத்திற்கு வாரிசுகளின் சொத்து உரிமைகளை மாநில பதிவு செய்யும் போது;
• நோட்டரி செயல்கள் மற்றும் ஒருங்கிணைந்த மாநில பதிவேட்டில் இருந்து ஒரு சாறு.

வீட்டுவசதிக்கான பரம்பரை உரிமைகளைப் பதிவு செய்யும் போது வாரிசுகள் மேற்கொண்டு எந்த நிதிச் செலவுகளையும் ஏற்க மாட்டார்கள்.

பரம்பரை அபார்ட்மெண்ட் விற்பனைக்கு வரி

விருப்பத்தின் மூலம் பெறப்பட்ட வீட்டுவசதி வரிக்கு உட்பட்டது அல்ல என்ற போதிலும், அதை விற்கும்போது, ​​சில சந்தர்ப்பங்களில் புதிய உரிமையாளர் கட்டணம் செலுத்த வேண்டும். ஒரு அபார்ட்மெண்ட் அதன் பரம்பரைக்குப் பிறகு முதல் 5 ஆண்டுகளில் வாரிசு மூலம் விற்கப்படும்போது வரிக் கடமைகள் எழுகின்றன (2016 இல் பதிவுசெய்யப்பட்ட ரியல் எஸ்டேட் நபர்களுக்கு செல்லுபடியாகும்). அபார்ட்மெண்ட் 3 ஆண்டுகள் வரை சொந்தமானதாக இருந்தால், அது ஒரு பரிசாக ஏற்றுக்கொள்ளப்பட்டு, வாடகை மூலம், பரம்பரை மூலம் பெறப்பட்டு, 2016 க்கு முன் பதிவு செய்யப்பட்டிருந்தால் வரி செலுத்தப்படுகிறது.

ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பின் விற்பனையாளர் 3 வருடங்கள் வரை தனது உரிமையில் இருந்தால், ஒரு வருடத்திற்கு ஒரு முறை 1 மில்லியன் ரூபிள் வரை கழிப்பதற்கான உரிமையைப் பயன்படுத்தலாம்.

நிறுவப்பட்ட படிவம் 3-NDFL ஐப் பயன்படுத்தி தனிநபர் வருமான வரிக்கான பொதுவான அடிப்படையில் கட்டணம் வசூலிக்கப்படுகிறது. வரி கணக்கீடு ரஷ்ய குடிமக்களுக்கான பரிவர்த்தனை மதிப்பில் 13% மற்றும் குடியிருப்பாளர்கள் அல்லாதவர்களுக்கு 30% விகிதத்தை அடிப்படையாகக் கொண்டது. தாமதமாக பணம் செலுத்தினால், வரி அதிகாரிகள் அபராதம் விதிக்கிறார்கள், மேலும் பணம் செலுத்தாத நிலையில், ஒழுங்குமுறை அதிகாரிகள் உதவிக்காக ஜாமீன்களை நாடுகின்றனர்.

உறவினர்கள் மற்றும் அந்நியர்களுக்கு பரிசுகள் மற்றும் வருடாந்திரங்களுக்கு வரிவிதிப்பு வாழ்நாள் முழுவதும் (காலவரையற்ற) பராமரிப்புடன் கூடிய நன்கொடை மற்றும் வருடாந்திர ஒப்பந்தம் என்பது அடுக்குமாடி குடியிருப்பு அல்லது அதன் பங்கை மாற்றுவதற்கு அடிக்கடி பயன்படுத்தப்படும் முறைகள், அவை மறைமுகமாக பரம்பரை தொடர்புடையவை. நன்கொடை அளிக்கும் போது, ​​ஒரு அபார்ட்மெண்ட் (வீடு, அறை) ஒரு உறவினருக்கு இலவசமாக நன்கொடையாக வழங்கப்படும் ஒரு ஒப்பந்தம் முடிவடைகிறது. ஒரு குடிமகன் இறந்த பிறகு, அவரால் வரையப்பட்ட பரிசு ஒப்பந்தம் செல்லாது.ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் 217 வது பிரிவின்படி, நெருங்கிய உறவினர்களுக்கு பரிசுகள் மீது வரி விதிக்கப்படவில்லை.

வாடகை ஒப்பந்தத்தின் அடிப்படையில் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் (வீடு, பங்கு) கட்டணத்திற்கு மாற்றும் போது, ​​எடுக்கப்பட்ட நடவடிக்கைகள் விற்பனை மற்றும் வாங்குதலுக்கு சமம். முடிக்கப்பட்ட ஒப்பந்தத்தின்படி, வீட்டுவசதி வாடகை செலுத்துபவரின் உரிமைக்கு மாற்றப்படுகிறது, அவர் வாடகைக்கு (ஒப்புக்கொள்ளப்பட்ட பணம்) அதன் பெறுநருக்கு அல்லது பராமரிப்புக்கான பணத்தை செலுத்த வேண்டிய கட்டாயத்தில் உள்ளார். வாடகை மற்றும் வாடகை மூலம் பெறப்பட்ட சொத்துக்கள் மரபுரிமையாக மற்றும் உயில் கொடுக்கப்படலாம். வீட்டுவசதியின் ஒரு பகுதியின் மாற்றப்பட்ட உரிமையானது வாடகை செலுத்துபவரின் பெயரில் பதிவு செய்யப்பட்டிருந்தால், அவர் குடியிருப்பை வாரிசாகப் பெறலாம். வாடகை செலுத்துபவரிடம் இருந்து எந்த வரியும் வசூலிக்கப்படுவதில்லை, ஏனெனில் அவர் பெறும் வீடு வருமானம் அல்ல. சில நிபந்தனைகளின் கீழ் ஒரு முறை மட்டுமே கட்டணம் வழங்கப்படுகிறது. ஆனால் வாடகையைப் பெறுபவர் வாடகை வடிவத்தில் பெறப்பட்ட வருமானத்தை வரி அதிகாரிகளுக்கு தெரிவிக்க வேண்டும்.

எடுத்துக்காட்டு #1. உறவினர் அல்லாதவருக்கு ஒரு குடியிருப்பை நன்கொடையாக வழங்கும்போது வரி கணக்கீடு

ஒரு ரஷ்ய குடிமகன் (தனி நபர்) 9 மில்லியன் ரூபிள் மதிப்புள்ள அபார்ட்மெண்டிற்கான நன்கொடை ஒப்பந்தத்தை நிறைவேற்றினார். அவருடன் தொடர்பில்லாத மற்றொரு நபருக்கு (ரஷ்ய குடிமகனும் கூட). பரிசுப் பத்திரத்தின் கீழ் குடியிருப்பை ஏற்றுக்கொண்ட குடிமகன் நன்கொடையாளரின் இரத்த உறவினர் அல்ல என்பதால், உரிமையை எடுத்துக் கொண்டவுடன், அவர் வரி செலுத்துகிறார். அடுக்குமாடி குடியிருப்பைப் பெறுபவர் ரஷ்யாவின் குடிமகன் என்பதால், 13% வீதத்தை கணக்கில் எடுத்துக்கொண்டு வரி கணக்கிடப்படுகிறது. கணக்கீடு சூத்திரத்தைப் பயன்படுத்தி மேற்கொள்ளப்படுகிறது: அபார்ட்மெண்ட் விலை * வரி விகிதம். இது மாறிவிடும்: 9,000,000 * 13% = 1,170,000 இது செலுத்த வேண்டிய வரி.

எடுத்துக்காட்டு #2. 3 ஆண்டுகளுக்கும் மேலாக சொந்தமான அடுக்குமாடி குடியிருப்பின் விற்பனைக்கு வரி.

2005 ஆம் ஆண்டில், என்.வி. பெட்ரோவ் ஒரு குடியிருப்பை வாங்கினார். 2014 இல் அவர் அதை விற்றார். வாங்கிய அபார்ட்மெண்ட் 3 ஆண்டுகளுக்கும் மேலாக அவரது சொத்தாக இருந்ததால், அதை விற்கும்போது அவர் வரி செலுத்த வேண்டிய அவசியமில்லை. அதன்படி, அவரும் அதே காரணத்திற்காக அறிவிப்பை தாக்கல் செய்யக்கூடாது.

பரம்பரை வரி தொடர்பான கேள்விகளுக்கான பதில்கள்

கேள்வி #1:பரம்பரை மூலம் ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பைப் பெறும் வாரிசுகளுக்கு ஏதேனும் நிதி வரி பொறுப்பு உள்ளதா?

இல்லை, அதுபோல, பரம்பரை காரணமாக ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பைப் பெறுவது தொடர்பான கொடுப்பனவுகளுக்கு வாரிசுகளுக்கு வரிக் கடமைகள் இல்லை. பரம்பரை ஏற்றுக்கொள்பவர்கள் சான்றிதழுக்கான மாநில கட்டணத்தை மட்டுமே செலுத்துகிறார்கள் மற்றும் ஒரு நோட்டரியின் சேவைகளுக்கு பணம் செலுத்துகிறார்கள். பரம்பரைக்குள் நுழைந்தவுடன், ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் பிரிவு 1175 இன் படி, ஒவ்வொரு வாரிசுகளும், சோதனையாளரின் கடன்களுக்கு பொறுப்பாவார்கள். ஏற்கனவே உரிமையாளராக இருப்பதால், புதிய வாரிசு பெறப்பட்ட சொத்தை (அபார்ட்மெண்ட்) பாதுகாக்க நடவடிக்கை எடுக்கிறார், அதன் பராமரிப்புக்கு தேவையான செலவுகளை செலுத்துகிறார் மற்றும் கடன்களை செலுத்துகிறார்.

கேள்வி #2:சோதனை செய்பவருக்கு கடன் இருந்தால், கடனைச் செலுத்தவில்லை என்றால் நீங்கள் எவ்வாறு பொறுப்பைத் தவிர்க்கலாம்?

நீங்கள் முழு பரம்பரையையும் துறந்தால் மட்டுமே இந்த விருப்பம் சாத்தியமாகும். அறிவிக்கப்பட்ட வாரிசு (அல்லது அறங்காவலர் அல்லது பாதுகாவலர்) இதை எழுத்துப்பூர்வமாக அறிவிப்பதன் மூலம் அதை கைவிட வேண்டும். ஒரு பரம்பரை மறுப்பதும், அதை ஏற்றுக்கொள்வதும், மீளமுடியாத செயல்கள் என்பதை புரிந்து கொள்ள வேண்டும்.

கேள்வி #3:ஒரு பரிசு ஒப்பந்தம் என்பது ஒரு பரம்பரையில் நுழைவதைக் குறிக்கிறதா மற்றும் இந்த காரணத்திற்காக ஏதேனும் வரிகளை செலுத்துவது (அல்லது செலுத்தாதது) அவசியமா?

அன்பளிப்பு பத்திரம் (பரிசு ஒப்பந்தம்) என்பது விருப்பத்தின் பேரில் பரம்பரை என்று அர்த்தமல்ல. பரிசுப் பத்திரம் எழுதப்பட்ட தருணத்திலிருந்து அல்லது அதில் குறிப்பிடப்பட்ட நேரத்திலிருந்து, மற்றும் விருப்பத்தின் படி - சோதனையாளரின் மரணத்திற்குப் பிறகு, வீட்டுவசதி உரிமையாக மாற்றப்படுகிறது. அதன்படி, பரிசுக்கு வழங்கப்பட்ட வரிகள் செலுத்தப்பட வேண்டும். ரஷ்யாவில் தற்போதைய சட்டத்தின்படி, ஒரு உயிலை சவால் செய்யலாம், ஆனால் பரிசு ஒப்பந்தம் செய்ய முடியாது.

கேள்வி #4:ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பின் உரிமையானது அதன் விற்பனையின் போது வரிவிதிப்பு பயன்பாட்டை தீர்மானிக்க எந்த நேரத்திலிருந்து கணக்கிடப்படுகிறது?

பெரும்பாலான சந்தர்ப்பங்களில், தொடக்கத் தேதி தலைப்புச் சான்றிதழில் சுட்டிக்காட்டப்பட்ட தேதியாகக் கருதப்படுகிறது. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் படி, கலை. 1114 மற்றும் 1152, பரம்பரை மூலம் ஏற்றுக்கொள்ளப்பட்ட அபார்ட்மெண்ட், உரிமையைப் பதிவு செய்யும் நேரத்தைப் பொருட்படுத்தாமல், பரம்பரை திறக்கப்பட்ட தருணத்திலிருந்து வாரிசுக்கு சொந்தமானதாகக் கருதப்படுகிறது. பரம்பரை திறப்பதற்கான நேரம் சோதனை செய்தவரின் மரண நாள்.

கேள்வி #5:பரிசை வழங்கும்போது நிறுவப்பட்ட வரியை செலுத்தாதவர்களுக்கு என்ன நடவடிக்கைகள் பொருந்தும்?

மீறுபவர்களுக்கு தனிநபர் வருமான வரியில் 20% அபராதம் விதிக்கப்படும். பணம் செலுத்துவதில் தாமதம் ஏற்பட்டால், தாமதத்தின் ஒவ்வொரு நாளுக்கும் அபராதம் விதிக்கப்படும்.