23:45 — REGNUM Pada tanggal 6 Juni, Balai Kota Moskow menyebarkan secara luas pernyataan Sergei Sobyanin, di mana ia berpendapat keuntungan dari program baru renovasi perumahan dengan mengkritik program pendahulunya Yuri Luzhkov. Sejumlah klaim yang diajukan oleh walikota ibu kota saat ini mengejutkan para ahli, yang menganggap pernyataan itu sendiri kontradiktif: “Hasilnya, program renovasi baru akan jauh lebih baik dibandingkan program yang telah dilaksanakan dalam 20 tahun terakhir. Sebenarnya, mereka tidak menemukan sesuatu yang baru. Kami mengambil program saat ini.”

Mantan Wali Kota Moskow Yuri Luzhkov mengutarakan pendapatnya mengenai komentar pemerintah saat ini terhadap pemerintahan masa lalu.

— Sergei Sobyanin menyuarakan sejumlah tesis yang menjelaskan kekurangan program pemukiman kembali Anda, yang menunjukkan bahwa program barunya pada akhirnya akan menyelesaikannya. Secara khusus, ia mengindikasikan bahwa “Warga Moskow tidak punya preferensi,” “mereka tidak tertarik dengan pendapat mereka,” dan mereka “tidak punya pilihan untuk keluar.”

“Jika perkataannya seperti itu, maka saya harus mengatakan yang sebenarnya.” Kami memukimkan kembali lebih dari 160 ribu keluarga, dipandu oleh satu tujuan - untuk meningkatkan kondisi kehidupan warga Moskow. Semua aspek penghormatan terhadap kepentingan warga negara, dan bukan pembangun dan struktur lain yang terlibat dalam proses tersebut, diperhitungkan. Bukti paling nyata dari hal ini adalah selama pelaksanaan program – sejak tahun 1999 – tidak terjadi protes massa secara massal. Pendapat warga Moskow diperhitungkan, persetujuan tertulis diperoleh dari masing-masing pemilik, dari masing-masing keluarga sebelum relokasi dan pembongkaran bangunan dilakukan. Dan kami sama sekali tidak dipandu oleh jumlah lantai - ada banyak bangunan lima lantai di Moskow, yang, karena karakteristiknya - kenyamanan, ruang hidup, kondisi komunikasi, material - akan melayani orang selama bertahun-tahun yang akan datang. Bahkan tidak pernah terpikir oleh kami untuk menghancurkannya. Kami dipandu oleh kebutuhan nyata orang-orang yang terpaksa tinggal di rumah-rumah tua yang seringkali berbahaya.

— Sergei Sobyanin juga mengatakan bahwa, misalnya, masyarakat tidak memiliki jaminan relokasi ke wilayah kota yang sama. Ini benar?

- Program ini selalu dilaksanakan dengan keuntungan yang jelas bagi masyarakat - ini adalah perumahan baru, kualitasnya, dan peningkatan luas persegi, misalnya, untuk keluarga besar, dan pelestarian geografi - banyak veteran selalu tinggal di dalamnya bangunan tua, banyak pensiunan yang sangat mementingkan pelestarian kawasan tempat tinggal. Semua ini telah diperhitungkan. Pemukiman kembali itu sendiri dilakukan secara bergelombang - yaitu yang pertama rumah baru, yang dibangun di kawasan itu, digunakan untuk memukimkan kembali gelombang pertama penghuni gedung berlantai lima. Apartemen di gedung-gedung berikutnya, yang dibangun di lokasi pemukiman kembali, didistribusikan dalam proporsi yang memungkinkan untuk merelokasi penduduk secepat mungkin, dan bagi pembangun untuk bekerja, meskipun tanpa keuntungan berlebih, tetapi tidak merugi. Kami membuat pekerjaan lebih mudah dan cepat - kota mengambil alih penyelesaian masalah terkait jaringan teknik, pembangunan sarana prasarana sosial: sekolah, taman kanak-kanak, klinik.

— Berbicara tentang komponen sosial: mohon komentari tesis tentang kurangnya jaminan dan dukungan sosial saat pindah.

— Tolong: pihak berwenang membantu semua orang yang membutuhkan dukungan dalam pengangkutan furnitur. Dalam beberapa kasus, terutama bagi para veteran, mereka juga membantu dengan pembelian satu set perabotan dasar baru. Pada tahap implementasi program paling kuat ini, kami tidak melupakan kebutuhan warga Moskow. Tidak ada pembicaraan tentang proses yang kacau atau tidak berkembang di kantor walikota sebelumnya. Pemukiman kembali warga Moskow secara besar-besaran dilakukan secara terorganisir dan mempertimbangkan kepentingan mereka. Sangat aneh bagi saya untuk mendengar kritik terhadap program yang pelaksanaannya sejak 1999 tidak pernah menimbulkan ketegangan dan permusuhan yang begitu serius di kalangan masyarakat Moskow, sementara program baru tersebut menimbulkan gelombang kemarahan yang kuat bahkan pada tahap dokumen. Dan yang paling penting: untuk membenarkan keuntungan dari proyek saat ini, argumen nyata harus diberikan, dan bukan mantra yang telah menjadi buruk selama 7 tahun, “tetapi sebelumnya lebih buruk.” Reaksi masyarakat Moskow sendiri merupakan penilaian nyata terhadap seberapa baik program yang dilaksanakan oleh pimpinan kota sesuai dengan kepentingan mereka.

Tentang pengalamannya menghancurkan gedung berlantai lima di Moskow. Menurut dia, selama menjabat sebagai Wali Kota, tidak ada satu pun protes terkait masalah ini, meski 12 juta meter persegi di ibu kota dibongkar. m bangunan lima lantai dari 20 juta.

Dia menjelaskan hal ini dengan fakta bahwa pihak berwenang Moskow mampu mengambil alih bidang sosial dan menarik minat para pengembang: “Kami memberi tahu para pembangun: “Hancurkan gedung berlantai lima dan pindahkan keluarga ke tempat yang sama.” Apartemen demi apartemen di tempat yang sama, tanpa pembayaran tambahan apa pun, karena orang miskin tinggal di sana. Dan tidak ada yang keberatan,” kata Luzhkov. Lebih dari 160 ribu keluarga dimukimkan kembali pada saat itu.

Sementara itu, program Sobyanin yang sudah dalam tahap pertimbangan RUU tersebut menimbulkan reaksi beragam: pada tanggal 14 Mei, sebuah unjuk rasa diadakan di Sakharov Avenue di Moskow menentang RUU renovasi perumahan saat ini, yang menurut berbagai perkiraan, mengumpulkan dari 8 ribu hingga 20 ribu orang.

Di tengah protes, pada 13 Mei, pemerintah Moskow menyerahkan kepada Duma Kota Moskow rancangan undang-undang kota tentang jaminan tambahan bagi penghuni bangunan yang dibongkar. Duma secara umum menerimanya, dan Sobyanin menandatanganinya. Teks tersebut terlihat lebih lembut dibandingkan dengan RUU federal, yang telah disetujui Duma pada pembacaan pertama. Namun karena RUU yang ada masih menunggu pembahasan kedua, status hukum dan nasib inisiatif kota baru ini masih belum jelas. Undang-undang Moskow akan berlaku bersamaan dengan undang-undang federal yang belum diadopsi.

Forbes menemukan perbedaan antara program renovasi perumahan mantan walikota dan walikota saat ini, dengan mengambil dasar rancangan undang-undang yang diadopsi pada pembacaan pertama, dan mengingat praktik penghancuran bangunan lima lantai, yang dimulai di bawah Yuri Luzhkov sesuai dengan program untuk rekonstruksi komprehensif kawasan bangunan lima lantai pada periode pertama pembangunan perumahan industri.

Zona renovasi bukan seri yang dibongkar

Program yang diluncurkan oleh Luzhkov pada tahun 1999 cukup layak dalam skala dan waktu - dalam hampir dua dekade, 1.722 orang telah dimukimkan kembali. bangunan apartemen apa yang disebut "seri yang dihancurkan". Ini ditujukan untuk perumahan darurat dan pembangunan berkualitas rendah. Itu tentang menghancurkan bangunan individu dan merelokasi penduduk di wilayah yang sama. Luzhkov menghancurkan bangunan lima lantai secara berurutan yang dianggap tidak layak huni - oleh karena itu, sejak awal sudah jelas jenis bangunan dan apartemen apa yang akan dibongkar, dan seperti yang ditunjukkan oleh praktik, hanya ada sedikit orang yang mau. tinggal di dalamnya - rumah-rumah itu sudah ketinggalan zaman secara teknis dan moral.

Itulah sebabnya istilah "Khrushchev" digunakan secara umum untuk bangunan berlantai lima, tetapi program tersebut menetapkan "seri yang dihancurkan" - pada saat Nikita Khrushchev berkuasa, banyak eksperimen arsitektur dan teknik dilakukan, dan tidak semua diantaranya tidak berhasil. Namun dimungkinkan untuk membuat keputusan atas rangkaian tersebut sebagai proyek teknik dan arsitektur tunggal, meskipun dalam kasus ini diperlukan keahlian tambahan.

Program Luzhkov menyiratkan peraturan rinci terkait dengan tingkat “kecelakaan” bangunan; terdapat kriteria ketat dan alasan pembongkaran. Intinya, pendekatan individual berhasil: agar rumah balok atau bahkan rangkaian rumah dianggap tidak aman, banyak hal yang harus dilakukan. spesifikasi teknis, dipertimbangkan perawatan apa yang diberikan pada rumah tersebut, apakah besar dan Pemeliharaan, bagaimana keadaan dari sudut pandang ekologi, proses erosi pada bangunan.

Setelah keputusan positif diambil, pengembang swasta ikut serta, menghancurkan rumah dan membangun dana keliling untuk merelokasi warga.

RUU federal tidak menetapkan prinsip tipologis, tetapi prinsip teritorial; objek pengaturannya adalah kategori wilayah yang akan direnovasi - "zona renovasi", yang batas-batasnya ditetapkan oleh kekuasaan eksekutif, di mana sebenarnya terdapat rumah-rumah. jenis apa pun ditemukan.

RUU tersebut tidak mengatur prinsip dan kriteria apa yang menjadi pedoman lembaga eksekutif ketika menetapkan zona renovasi.

Secara formal, RUU tersebut mengizinkan pembongkaran bangunan tahap pertama konstruksi perumahan industri atau yang setara dengan bangunan tersebut - “serupa dalam karakteristik desainnya bangunan apartemen periode pertama pembangunan perumahan industri."

Jika Anda melihat daftar rumah yang diposting di situs balai kota, Anda dapat melihat bahwa rumah-rumah tersebut mencakup rumah-rumah dari bangunan pra-revolusioner dan bangunan “Stalin” - tidak disatukan dengan cara apa pun baik oleh jenis bangunan maupun periodenya. Dengan menggunakan kata-kata yang tidak jelas, bangunan apa pun dapat “disamakan”, karena teknologi pembangunan rumah tidak berubah selama beberapa dekade.

Namun, undang-undang federal tidak mengatur partisipasi pemilik dalam keputusan renovasi, menurut keputusan pemerintah Moskow tanggal 2 Mei tentang mempertimbangkan pendapat penduduk mengenai proyek renovasi. stok perumahan, penghuni rumah yang termasuk dalam daftar awal akan dapat memilih atau menentang pembongkaran melalui layanan Internet “Warga Aktif”, pusat layanan publik “Dokumen Saya”, serta pada rapat umum pemilik (RUPS) apartemen. bangunan.

Keputusan rapat umum pemilik akan diutamakan dibandingkan pemungutan suara lainnya. Pada saat yang sama, kode perumahan menyatakan hal itu pertemuan umum pemilik tidak dapat memutuskan pembongkaran rumah mereka sendiri.

Balai Kota Moskow telah melakukan pemungutan suara mengenai pembongkaran sebagai bagian dari program renovasi. Daftar terakhir hanya akan mencakup bangunan-bangunan yang setidaknya dua pertiga apartemennya ingin dibongkar. Dalam hal ini, setiap orang yang tidak ikut serta dalam pemungutan suara akan dianggap setuju.

Kesetaraan, bukan kesetaraan

Program Luzhkov tidak termasuk penggusuran melalui pengadilan setelah 60 hari tanpa hak untuk mengajukan banding; program ini juga memberikan kemungkinan pilihan dan opsi relokasi: pemilik dapat menolak opsi yang diusulkan dan meminta ruang inspeksi baru.

Selain itu, biaya perumahan di rumah baru lebih tinggi daripada di gedung darurat Khrushchev. Ada juga kemungkinan kompensasi uang: setara dengan uang tunai mentransfer seluruh program ke pesawat hubungan pasar. Ada juga peluang untuk pindah ke apartemen dengan luas yang lebih luas: dimungkinkan untuk membeli meteran tambahan dengan harga pasar, termasuk di area lain.

Menurut rencana saat ini, pemilik diberikan satu pilihan, dan kemudian jika mereka tidak menyetujuinya, maka setelah 60 hari mereka akan diusir berdasarkan keputusan pengadilan. Fakta penggusuran tidak dapat digugat di pengadilan; satu-satunya hal yang harus ditinjau adalah kualitas perbaikan dari pengembang di apartemen baru.

Sejauh ini dalam RUU federal yang sedang kita bicarakan tentang kompensasi yang setara. Namun hal ini seharusnya tidak menjadi masalah: di gedung-gedung baru terdapat sejumlah besar apartemen kecil; belum lama ini, Wakil Perdana Menteri Igor Shuvalov terkejut dengan popularitas apartemen seluas 20 meter persegi. m: “Kelihatannya lucu, tapi orang-orang membeli perumahan seperti itu, dan perumahan tersebut sangat populer, dan ada ceruk pasar untuk perumahan semacam itu.”

Oleh karena itu, seharusnya tidak ada kesulitan dalam kompensasi meter-ke-meter. Namun, pemiliknya bisa kehilangan banyak hal - tetapi bukan dalam jumlah meter, tetapi dalam status dan kualitas perumahan baru. Karena program pembongkaran sekarang mencakup rumah-rumah yang tidak setara, termasuk bangunan-bangunan dari masa Stalin dengan tembok bata dan langit-langit setinggi tiga meter, kemungkinan besar penggantiannya tidak akan cukup untuk nilai pasar dari perumahan yang dibongkar.

Sedangkan untuk luas, dalam program Luzhkov terdapat aturan tentang norma sosial: jika penghuni yang terdaftar di apartemen memiliki lebih dari norma sosial - lebih dari 18 meter per orang - mereka menerima luas yang sama seperti sebelumnya. Jika jaraknya kurang dari 18 meter per orang - misalnya, sebuah keluarga dengan tiga orang terdaftar di apartemen satu kamar, maka kenaikan diberikan sesuai dengan norma sosial.

Komitmen pemerintah Moskow terhadap apartemen

Prosedur untuk mentransfer properti dalam RUU baru seharusnya dilakukan dengan urutan yang berlawanan dengan urutan di bawah Luzhkov: menurut programnya, seorang warga mengambil kepemilikan rumah baru, dan baru kemudian meninggalkan yang lama.

Menurut undang-undang federal, pemilik pertama-tama mengalihkan real estat tempat tinggal atau non-perumahannya ke dalam kepemilikan “Dana Bantuan untuk Renovasi Persediaan Perumahan di Moskow.” Dan baru kemudian, sebagai imbalannya, pemilik menerima “kewajiban” untuk menerima kompensasi yang setara - bahkan, jaminan tersebut dinyatakan di atas kertas dalam bentuk kewajiban dari pemerintah Moskow. Masih belum jelas apakah pemiliknya akan mampu merealisasikan hak properti ini dengan imbalan kewajiban dan memaksa Moskow untuk memenuhi janjinya.

Prosedur ini mempertanyakan pemenuhan hak-hak pemiliknya. Pasal 35 Konstitusi Federasi Rusia menyatakan bahwa “pemindahan paksa properti untuk kebutuhan negara hanya dapat dilakukan dengan adanya kompensasi awal dan setara.”

Selain itu, jika bagi pemilik rumah, nilai lokasinya bergantung pada sejumlah alasan subjektif dan gaya hidup, maka keberhasilan komersial pemilik tempat non-perumahan berhubungan langsung dengan lokasi, lalu lintas, dan arus orang di dalamnya. gerai ritel.

Infrastruktur terancam

Program Luzhkov sesuai dengan rencana umum dan dengan PLZ (aturan pembangunan dan penggunaan lahan) yang diadopsi, karena program ini berkaitan dengan perumahan darurat dan memiliki objek regulasi perumahan yang jelas dalam bentuk “seri yang dibongkar”.

Rencana induk dan zona perlindungan lingkungan dikembangkan berdasarkan analisis situasi transportasi, sosial-ekonomi, dan lingkungan dan bertindak sebagai alat untuk pengaturan perkotaan. RUU Sobinyan mengizinkan instrumen ini dihapuskan dan mempertanyakan fungsi kota sebagai sebuah sistem.

Konstruksi bangunan bertingkat sebagai ganti yang dibongkar, diasumsikan terjadi peningkatan kepadatan penduduk di satu wilayah, yang akan mempengaruhi beban kerja infrastruktur sosial - rumah sakit, klinik, sekolah dan taman kanak-kanak, dan beban pada jaringan transportasi juga akan meningkat. Dan sejauh ini undang-undang tersebut tidak mengatur mekanisme untuk menghitung dan menganalisis infrastruktur masa depan, belum lagi kerangka ekologi kota dan isu-isu seperti pertamanan dan pertamanan.

Pada tanggal 7 Juni, agensi Regnum menerbitkan wawancara dengan mantan walikota Moskow Yuri Mikhailovich Luzhkov, di mana dia mengomentari pernyataan Sergei Sobyanin yang beredar luas oleh kantor walikota Moskow, yang dia buat di Duma Negara. Di dalamnya, ia mengemukakan keuntungan dari program renovasi perumahan baru, sambil mengkritik program serupa yang dilakukan pendahulunya.
Regnum menunjukkan bahwa sejumlah klaim yang diungkapkan oleh walikota ibu kota saat ini mengejutkan orang-orang yang mengetahui kedua versi program tersebut. Kontradiksi dapat ditemukan dalam pernyataan itu sendiri: “Hasilnya, program renovasi baru akan jauh lebih baik dibandingkan program yang telah dilaksanakan dalam 20 tahun terakhir. Sebenarnya, mereka tidak menemukan sesuatu yang baru. Kami mengambil program saat ini.”
Publikasi tersebut beralih ke sumber utama - Yuri Luzhkov - untuk mengetahui pendapatnya tentang komentar pemerintah saat ini terhadap pemerintahan masa lalu.
— Sergei Sobyanin menyuarakan sejumlah tesis yang menjelaskan kekurangan program pemukiman kembali Anda, yang menunjukkan bahwa program barunya pada akhirnya akan menyelesaikannya. Secara khusus, ia mengindikasikan bahwa “Warga Moskow tidak punya preferensi,” “mereka tidak tertarik dengan pendapat mereka,” dan mereka “tidak punya pilihan untuk keluar.”
“Jika perkataannya seperti itu, maka saya harus mengatakan yang sebenarnya.” Kami memukimkan kembali lebih dari 160 ribu keluarga, dipandu oleh satu tujuan - untuk meningkatkan kondisi kehidupan warga Moskow. Semua aspek penghormatan terhadap kepentingan warga negara, dan bukan pembangun dan struktur lain yang terlibat dalam proses tersebut, diperhitungkan. Bukti paling nyata dari hal ini adalah selama pelaksanaan program – sejak tahun 1999 – tidak terjadi protes massa secara massal. Pendapat warga Moskow diperhitungkan, persetujuan tertulis diperoleh dari masing-masing pemilik, dari masing-masing keluarga sebelum relokasi dan pembongkaran bangunan dilakukan. Dan kami tidak dipandu oleh jumlah lantai - ada banyak bangunan lima lantai di Moskow, yang, dalam hal karakteristiknya - kenyamanan, ruang hidup, kondisi komunikasi, material - akan melayani orang selama bertahun-tahun yang akan datang. Bahkan tidak pernah terpikir oleh kami untuk menghancurkannya. Kami dipandu oleh kebutuhan nyata orang-orang yang terpaksa tinggal di rumah-rumah tua yang seringkali berbahaya.
— Sergei Sobyanin juga mengatakan bahwa, misalnya, masyarakat tidak memiliki jaminan relokasi ke wilayah kota yang sama. Ini benar?
- Program ini selalu dilaksanakan dengan keuntungan yang jelas bagi masyarakat - ini adalah perumahan baru, kualitasnya, dan peningkatan luas persegi, misalnya, untuk keluarga besar, dan pelestarian geografi - banyak veteran selalu tinggal di dalamnya bangunan tua, banyak pensiunan yang sangat mementingkan pelestarian kawasan tempat tinggal. Semua ini telah diperhitungkan.
Pemukiman kembali itu sendiri dilakukan secara bergelombang – yaitu. Rumah baru pertama yang dibangun di daerah tersebut digunakan untuk menampung gelombang pertama penghuni gedung berlantai lima. Apartemen di gedung-gedung berikutnya, yang dibangun di lokasi pemukiman kembali, didistribusikan dalam proporsi yang memungkinkan untuk merelokasi penduduk secepat mungkin, dan bagi pembangun untuk bekerja, meskipun tanpa keuntungan berlebih, tetapi tidak merugi. Kami memfasilitasi dan mempercepat pekerjaan - kota mengambil alih penyelesaian masalah yang berkaitan dengan jaringan utilitas dan pembangunan fasilitas infrastruktur sosial: sekolah, taman kanak-kanak, klinik.
— Berbicara tentang komponen sosial: mohon komentari tesis tentang kurangnya jaminan dan dukungan sosial saat pindah.
— Tolong: pihak berwenang membantu semua orang yang membutuhkan dukungan dalam pengangkutan furnitur. Dalam beberapa kasus, terutama bagi para veteran, mereka juga membantu dengan pembelian satu set perabotan dasar baru. Pada tahap implementasi program paling kuat ini, kami tidak melupakan kebutuhan warga Moskow.
Tidak ada pembicaraan tentang proses yang kacau atau tidak berkembang di kantor walikota sebelumnya. Pemukiman kembali warga Moskow secara besar-besaran dilakukan secara terorganisir dan mempertimbangkan kepentingan mereka.
Sangat aneh bagi saya untuk mendengar kritik terhadap program yang pelaksanaannya sejak 1999 tidak pernah menimbulkan ketegangan dan permusuhan yang begitu serius di kalangan warga Moskow, sementara program baru tersebut menimbulkan gelombang kemarahan yang kuat bahkan pada tahap dokumen. Dan yang paling penting: untuk membenarkan keuntungan dari proyek saat ini, argumen nyata harus diberikan, dan bukan mantra yang telah menjadi buruk selama 7 tahun, “tetapi sebelumnya lebih buruk.” Reaksi masyarakat Moskow sendiri merupakan penilaian nyata terhadap seberapa baik program yang dilaksanakan oleh pimpinan kota sesuai dengan kepentingan mereka.

Diputuskan untuk menyingkirkan bangunan lima lantai di Moskow jauh sebelum Sergei Sobyanin. Bagaimana semua ini dimulai

Walikota ibu kota Yuri Luzhkov di lokasi pembongkaran panel terakhir gedung lima lantai Khrushchev di Distrik Pusat, 2006. Foto: Alexander Saverkin / TASS

Pada akhir Februari, Vladimir Putin, pada pertemuan dengan Sergei Sobyanin, menginstruksikan dia untuk menyelesaikan program penghancuran gedung-gedung Khrushchev: “Saya tahu suasana hati dan harapan warga Moskow. Harapannya adalah rumah-rumah ini akan dibongkar dan perumahan baru akan dibangun di tempatnya.” Bagi Sobyanin, ini akan menjadi proyek terbesar sepanjang masa jabatannya sebagai walikota: sekitar 8.000 rumah (25 juta meter persegi) akan dihancurkan dan 1,6 juta warga Moskow akan dimukimkan kembali. Namun proyek sebesar ini dapat digunakan secara menguntungkan dalam pemilu mendatang. Mantan Wali Kota Moskow Yuri Luzhkov, yang berbicara dengan Republik, setuju bahwa pembongkaran gedung-gedung era Khrushchev akan menambah poin elektoral bagi calon presiden dan walikota, namun ingat bahwa perjuangan melawan gedung berlantai lima dimulai di bawah kepemimpinannya. Program pertama untuk menghilangkannya disetujui pada tahun 1999 dan melibatkan pembongkaran sekitar 1.700 rumah, dan tujuh puluh di antaranya masih berdiri.

– Pernahkah Anda mendengar tentang salah satu inisiatif yang paling banyak dibicarakan di Moskow – pembongkaran besar-besaran gedung berlantai lima, yang telah disetujui oleh Vladimir Putin? Apa pendapat Anda tentang ini?

– Program ini benar sekali, saya memulainya pada satu waktu. Lalu dia untuk alasan yang tidak diketahui berhenti, dan sekarang diajukan sebagai semacam inovasi. Meskipun kami mungkin telah menghancurkan setidaknya dua pertiga dari bangunan lima lantai di Moskow pada masa saya dan ingin melanjutkannya. Saya sangat senang pihak berwenang menemukan cara untuk melakukan hal ini. Bangunan berlantai lima ini harus dibongkar secara tegas; masalah utamanya adalah mencari pendanaan untuk hal ini. Itu berhasil untuk saya. Semoga pemerintahan baru berhasil dalam hal ini juga.

– Menurut Anda mengapa program Anda dibatalkan?

– Banyak orang tinggal di Moskow ketika Sergei Sobyanin datang (ini terjadi pada tahun 2010. – Republik). Pemerintahan sebelumnya diyakini telah bertindak salah. Suasana umumnya adalah menghentikan semua yang terjadi di bawah Luzhkov. Sangat disayangkan Moskow kehilangan begitu banyak waktu henti.

– Ada versi bahwa sekarang program ini adalah bagian dari kampanye pemilu, bahwa pemukiman kembali warga Moskow akan digunakan dalam pemilihan presiden mendatang dan pemilihan walikota Moskow. Bagaimana menurutmu?

- Tentu. Program ekonomi apa pun yang berpihak pada warga Moskow, berpihak pada penduduk, memberikan poin tambahan dalam pemilu.

– Kesulitan apa yang Anda perkirakan dalam pembongkaran rumah dalam skala besar?

- Uang. Uang dan kurangnya pengalaman, pertama-tama, dalam mengatur interaksi dengan pembangun.

– Apakah Anda mengalami kesulitan yang sama?

- Tentu. Saat kami memulai program ini, kami harus merelokasi orang ke tempat lain. Tempat-tempat tersebut cukup nyaman, namun kami menyadari bahwa generasi tua yang sudah terbiasa dengan tempat tinggalnya, daerahnya, sangat enggan untuk menguasai komunikasi transportasi baru, jalur menuju pertokoan, dan sebagainya. Tempat hidup orang lanjut usia harusnya kurang lebih permanen. Dan kami menemukan - ngomong-ngomong, hal ini terjadi lama dan sulit - sebuah cara yang memungkinkan semua pengungsi dari gedung berlantai lima untuk tetap berada di tempat di mana mereka biasa tinggal.

“Kita perlu sedikit lebih menahan diri dan menyelesaikan tidak hanya masalah kita sendiri – menghasilkan uang, tetapi juga masalah Moskow dan Moskow”

- Metode apa?

– Kami mulai mengerjakan topik ini sekitar tahun 1995. Perlu persiapan, perlu dicari formula yang bisa menarik minat pembangun dan menghilangkan pembiayaan anggaran, karena tidak ada uang. Kami menemukan formula di mana para pembangun diberi alokasi sejumlah bangunan berlantai lima untuk dikerjakan dan sebuah lokasi gratis di mana mereka harus membangun perumahan terlebih dahulu untuk relokasi. Perumahan pertama ini, tentu saja, jauh lebih besar daripada bangunan berlantai lima. Dan kami dapat melakukan hal berikut -

Versi lengkap hanya tersedia untuk pelanggan

Mantan Wali Kota Moskow Yuri Luzhkov yakin keputusan pemerintah Moskow untuk menghancurkan gedung-gedung Khrushchev adalah benar. Namun, bangunan bata berlantai lima tidak boleh dibongkar, katanya dalam sebuah wawancara Republik .

"Mengapa menyentuh sesuatu yang akan berfungsi selama berabad-abad? Ada perumahan yang nyaman di sana. Tidak perlu melawan beberapa fetish, kita perlu melawan perumahan yang buruk. Tidak mungkin untuk hidup dengan cara yang normal dan beradab saat ini di gedung berlantai lima yang dibangun pada masa Khrushchev. Merekalah yang harus kita lawan. Tapi menempatkan semuanya di bawah satu buldoser, termasuk bangunan batu bata berlantai lima yang sangat nyaman, adalah sebuah kebiadaban, ini adalah hal yang buruk,” kata mantan walikota tersebut. .

Seperti yang diingat Luzhkov, program untuk menghancurkan bangunan-bangunan era Khrushchev dimulai di bawah kepemimpinannya, pada tahun 1999, dan melibatkan pembongkaran sekitar 1.700 rumah yang paling bobrok. Setelah Sergei Sobyanin menggantikan walikota, proyek tersebut dihentikan. “Pemerintah sebelumnya diyakini telah bertindak salah. Sikap umumnya adalah menghentikan semua yang terjadi di bawah Luzhkov,” kata mantan walikota tersebut. Sekarang tinggal 70 bangunan lima lantai yang tersisa dari volume ini.

Luzhkov menekankan bahwa dia sangat senang dengan dimulainya kembali proyek tersebut. Namun, tim Sobyanin dengan skala sebesar itu pasti akan menghadapi kesulitan dalam hal pendanaan dan “kurangnya pengalaman,” tambahnya.

Sekaligus, menurutnya pengalaman pribadi, hal tersulit yang harus dilakukan saat membongkar rumah tua adalah merelokasi para lansia. Menurut Luzhkov, pemerintahannya menemukan solusi di sini yang memungkinkan semua pengungsi dari gedung berlantai lima untuk tetap tinggal di tempat di mana mereka biasa tinggal.

“Para pembangun diberi alokasi sejumlah bangunan berlantai lima untuk dikerjakan dan sebuah lokasi gratis di mana mereka pertama kali harus membangun perumahan untuk relokasi. Perumahan pertama ini, tentu saja, jauh lebih besar daripada satu bangunan berlantai lima. dengan demikian, kami dapat melakukan hal berikut – dan merelokasi gedung berlantai lima, dan menyerahkan beberapa apartemen baru kepada pembangunnya agar celana mereka tidak lepas,” kata Luzhkov.

Perlu diketahui bahwa Kementerian Konstruksi kini mengusulkan pemukiman kembali, dengan menekankan bahwa pemukiman kembali penduduk harus dilakukan setiap triwulan, dan bukan per titik.

Seperti diberitakan, pada 21 Februari, Presiden Rusia Vladimir Putin, pada pertemuan dengan Walikota Moskow Sergei Sobyanin, mengatakan bahwa pembongkaran bangunan era Khrushchev akan menjadi pilihan daripada renovasi besar-besaran. Sobyanin setuju, dengan menyatakan bahwa “anggaran Moskow cukup stabil” dan ibu kota memiliki kemampuan finansial yang diperlukan untuk melaksanakan proyek ini.

Pada hari Senin, 6 Maret, ternyata program baru untuk pemukiman kembali perumahan bobrok di Moskow mungkin mencakup perumahan yang terletak di blok yang sama dengan bangunan lima lantai yang dibongkar.

Para ahli memperkirakan biaya penyelesaian pembongkaran bangunan era Khrushchev dan relokasi 1 juta 600 ribu orang sekitar 2,5-4 triliun rubel. Bangunan-bangunan tua diperkirakan akan dibongkar dan perumahan lima kali lipat akan dibangun di tempatnya.

Walikota Moskow Sergei Sobyanin telah memerintahkan persiapan lokasi untuk program baru pembongkaran bangunan lima lantai. Namun, parameter akhir dari program ini belum ditentukan. Blok yang akan direkonstruksi terlebih dahulu rencananya akan dipilih pada September 2017.