일반 주택 수요에 대한 유틸리티 소비에 대한 기준은 계산 최적화 요구에 대해 설정됩니다.

지역사회 서비스는 사람들에게 삶의 질을 향상시키기 위해 제공됩니다. 이것은 별도의 방 사용자뿐만 아니라 집 전체에도 적용됩니다. 후자는 모든 거주자가 지불합니다.

일반 주택 서비스 제공과 관련된 문제는 특별 규정으로 규제됩니다.

여기에는 다음이 포함됩니다.

1. 러시아 연방 주택법.
2. 2011년 5월 6일자 러시아 연방 정부 법령 No. 354 "아파트 건물 및 주거용 건물의 건물 소유주 및 사용자에게 공공 서비스 제공에 관한 것".
3. 2006년 8월 13일자 러시아 연방 정부 법령 No. 491 “아파트 건물의 공동 재산 유지 규칙 및 부적절한 품질의 아파트 건물 및/또는 설정된 기간을 초과하는 휴식 시간에 공동 자산의 관리, 유지 보수 및 수리에 대한 서비스 제공 및 작업 수행.”
4. 2009년 11월 23일자 연방법 No. 261-FZ "에너지 절약 및 에너지 효율성, 그리고 특정 러시아 연방 법률 개정".

공동 주택 요구의 개념

공동 주택 요구의 개념은 2011년 5월 6일자 러시아 연방 정부 법령 제354호 "아파트 건물 및 주거용 건물의 소유주 및 사용자에게 공공 서비스 제공"에 정의되어 있습니다. 주거지 외부에 적용된 자원과 관련된 비용입니다. 이는 엘리베이터, 입구, 계단, 건조기와 같은 공용 공간에 적용됩니다. 유지 관리 과정에서 청결과 질서가 회복되는 것은 아닙니다. 이 장소에는 일정량의 자원이 사용됩니다. 일반적인 필요입니다. 비용은 아주 간단하게 계산됩니다. 보고 기간 동안 소비된 총량은 개별 계량기의 판독값을 기준으로 합니다. 구내 세입자가 사용하는 리소스는 제외됩니다. 그 차이는 원하는 숫자가 될 것입니다.

스크롤

공동 주택 비용 목록에는 건물 유지 보수, 관리 서비스, 수리 작업, 가스, 난방, 수도, 하수도 제공에 대한 지불이 포함됩니다. 이러한 비용의 예로는 다락방, 지하실 및 기술실의 조명, 엘리베이터 및 출입구, 안테나, 펌프 및 기타 엔지니어링 장비에 대한 전원 공급, 공용 구역의 난방 통신 유지 관리, 공급 시스템의 계절별 검사 비용이 있습니다.

전기

일반 주택의 전기 요금은 여러 요인에 따라 달라집니다.

이들은 집의 층수, 엘리베이터 장치의 존재, 인터콤, 통신 증폭기, 설치된 장비의 기술적 특징입니다. 모든 장치가 정상적으로 작동하려면 전기가 필요합니다. 그것 없이는 장비 작동이 불가능합니다.

상수도

주거 지역으로 들어오는 물은 개인용뿐만 아니라 일반적인 용도로도 사용할 수 있습니다. 이에 대한 예는 다음과 같습니다.

1. 계단 청소, 핸드레일 및 통신 시스템 세척.
2. 정원, 앞 정원, 잔디밭과 같은 인접한 영토에 물을줍니다.
3. 수리 작업 중 난방 시스템 전체 및 개별 구성 요소의 물 배출.
4. 예약 및 예약되지 않은 가열 압력 테스트.
5. 파이프, 라이저, 라디에이터 및 급수 시스템의 기타 요소의 특성으로 인한 기술적 물 손실.

이러한 비용은 일반적인 요구 사항을 제공하는 것과 관련이 있으므로 서비스 비용에 포함됩니다.

열 에너지

열 에너지는 주거용 건물 난방에만 사용되는 것이 아닙니다. 출입구와 계단의 난방에도 사용됩니다. 대부분의 경우 배터리가 거기에 설치됩니다. 입구 난방은 사람이 편안한 환경에서 일할 수 있도록 컨시어지 서비스가 사용되는 주택에서도 관련이 있습니다.

주거 지역뿐만 아니라 공동 구역에서도 적절한 온도 조건을 유지하는 것은 전반적인 삶의 질에 긍정적인 영향을 미칩니다. 이러한 이유로 소비된 에너지는 다른 유틸리티와 함께 ​​지불해야 합니다. 어쨌든 열을 아파트로 운반하는 비용은 일부 전송 손실과 관련이 있습니다. 그리고 건물 내부를 포함하여 통신이 실행되기 때문에 에너지의 일부가 건물을 가열합니다. 즉 일반 주택에 필요합니다.

소비기준

일반 주택 수요에 대한 자원 소비 기준은 계량 장치의 평균 지표입니다. 동시에 이러한 데이터는 하나씩이 아니라 수백 개의 주거 지역에서 수집됩니다. 일반적인 지표뿐만 아니라 개별 장비도 고려된다는 점에 유의해야 합니다. 법으로 정의된 명확한 규칙은 없습니다. 결정은 단일 주거 지역과 관련하여 각각의 특정 경우에 이루어집니다. 건물이 위치한 지역, 마모 및 개선 정도, 시간, 엔지니어링 시스템 상태 등 많은 지표가 고려됩니다. 소비 기준은 자원의 최대 소비량을 결정하는 값으로, 그 이상을 권장하지 않습니다.

설립절차

일반 주택 수요에 대한 자원 소비 기준은 지방 당국에서 설정할 수 있습니다.

이를 위해 일정 기간 동안의 비용 데이터를 수집하고 분석합니다. 예를 들어, 내년에 규범이 채택되면 전년도 데이터가 고려됩니다. 필요한 모든 정보가 분석된 후 새로운 지표가 계산됩니다. 동시에 자원 가격, 인구 밀도, 기후 조건 및 혜택을 누리는 지불자의 범주 존재 여부를 고려해야 합니다.

실제로 이러한 기준은 개인의 필요에 얼마나 많은 자원이 사용되었는지와 실제 공급된 자원의 차이를 보상하기 위해 설정되었습니다.

승인하는 사람

확립된 표준은 승인을 받아야 합니다. 이러한 권한은 지방 당국에 있습니다. 이것은 현재의 규제 법률 행위에 반영됩니다. 따라서 다른 지역의 규정은 동일하지 않습니다. 즉, 단일 지표는 법률에 의해 승인되지 않습니다. 결정은 당국 회의에서 이루어집니다. 문서화해야 합니다.

본문에는 다음과 같이 명시되어 있습니다.

1. 결정 날짜 및 장소.
2. 그의 등록 번호.
3. 채택 근거. 일반적으로 이것은 규범적 행위에 대한 언급입니다.
4. 토론 주제. 이 경우 일반적인 필요를 위한 자원 소비에 대한 규범이 됩니다.
5. 결정의 본질. 여기에 승인된 규범과 적용 기간이 표시됩니다.
6. 규정 시행 시기, 즉 적용 시기.
7. 관련된 사람들의 범위.
8. 지역 당국 책임자의 서명.

결정은 기관의 서신에 작성됩니다. 일반 용지를 사용하는 경우 문서에 스탬프를 찍어야 합니다. 표준 자체는 별도의 응용 프로그램 형식으로 작성됩니다. 관리 회사 사이트에서 발행하고 사용자가 접근할 수 있는 장소에 배치해야 합니다.

에스컬레이션 요인이 있습니까?

계량 장치가 설치되지 않은 경우 증가된 계수가 적용됩니다. 이 경우 검사성적서로 그 가능성을 확인하여야 한다. 기기를 사용할 수 있었지만 설치하지 않은 경우 지불액을 계산할 때 증가하는 계수가 적용됩니다. 공동 주택 요구와 관련하여 이 규칙은 ODN이 공동 재산 유지 보수 비용에 포함된 경우에는 적용되지 않습니다.

ODN 계산 방법

일반 주택 요구 사항에 대한 비용 계산은 2011년 5월 6일자 러시아 연방 정부 법령 No. 354에서 정한 공식에 따라 이루어집니다. 모두 계량기 설치 여부에 따라 다릅니다.

미터 부족

건물에 계량 장치가 항상 설치되어 있는 것은 아닙니다. 이러한 경우 별도의 계산 옵션이 제공됩니다.

이를 위해서는 다음 데이터가 필요합니다.

1. 특정 유형의 서비스에 대해 지역 당국에서 설정한 표준입니다.
2. 건물의 총 면적.
3. 특정 아파트의 크기.
4. 집안의 주거 및 기술 건물의 총 면적.

그런 다음 특정 공식이 적용됩니다. 아파트 면적과 건물의 모든 방을 나눈 결과입니다. 소비 기준과 총면적을 곱합니다. 생활 공간의 각 소유자에 대해 계산된 지표는 개별 지표 또는 표준에 추가되어 영수증에 표시됩니다.

미터의 존재

이 계산 옵션은 다음 단계로 구성됩니다.

1. 데이터는 일반적인 주택 계량 장치에서 가져온 것입니다.
2. 개별 장비 비용에 대한 정보가 수집됩니다.
3. 지정된 두 지표 간의 차이가 계산됩니다.
4. 결과는 집의 전체 면적으로 나뉩니다.
5. 계산 된 금액에 특정 아파트 면적을 곱합니다.
6. 결과 수치에 각 서비스 유형에 대해 설정된 관세가 곱해집니다.
7. 사용자는 결과에 대해 비용을 지불해야 합니다.

실제로는 계산 결과가 0 또는 음수가 될 수 있는 상황이 종종 있습니다. 이것은 집에 계량 장치가 부분적으로 장착되어 있는 경우에 가능합니다. 즉, 일부 아파트에는 있고 다른 아파트에는 그렇지 않습니다. 이 경우 유틸리티 제공자는 금액 차액을 다시 계산하여 면적 또는 거주자 수에 비례하여 주택 거주자에게 나누어야 합니다.

수수료를 다시 계산할 수 있습니까?

개인의 필요뿐만 아니라 일반 주택의 필요와 관련하여 공과금 지불이 변경될 수 있는 경우가 있습니다. 일반 규칙에 따르면 제공된 서비스가 기술 또는 위생 기준의 요구 사항을 충족하지 않는 경우(예: 물이 정화되지 않고 전력이 설정된 최소값 미만이며 자원 제공이 중단되는 경우) 재계산이 허용됩니다.

그러나 서비스 제공 중단으로 인해 항상 재 계산이 가능한 것은 아닙니다. 금액 변경의 주요 조건은 관리 회사 측의 유죄 행위가 있는지 여부입니다. 거주자 또는 불가항력으로 인해 문제가 발생한 경우 재 계산 문제가 해결되지 않을 수 있습니다.

부적절한 서비스 품질

일반 주택 요구 사항에 대한 서비스가 품질 요구 사항을 충족하지 않는 경우 설정된 최대값을 초과하는 중단이 발생하고 중단을 초래한 수리 기간 동안 지불 금액이 완전히 취소될 때까지 다시 계산될 수 있습니다. 표준에서 허용되는 편차는 러시아 연방 정부 법령 No. 354에 명시되어 있습니다. 이 규칙은 일반 계량기가 설치되지 않은 경우 서비스가 중단되는 경우에 적용됩니다. 휴식 시간과 주거 및 기술 건물에 대해 설정된 유틸리티 표준을 기준으로 계산됩니다.

공과금 재계산 절차를 시작하려면 관리 회사에 연락해야 합니다. 이 경우 서면 진술이 근거가됩니다. 법에는 그러한 경우에 반드시 사용해야하는 샘플이 포함되어 있지 않습니다. 신청서는 어떤 형태로든 작성됩니다. 그러나 문서의 텍스트에는 현재 상황과 관련된 전체 정보 목록이 포함되어야 합니다.

여기에는 다음이 포함됩니다.

1. 서비스 제공자의 이름과 위치.
2. 소비자의 성, 이름, 부칭, 거주지 주소 및 연락 전화 번호.
3. 거래 상황 - 계약 체결 날짜 및 장소, 그 가치 및 주제, 당사자의 권리, 의무 및 책임.
4. 부당한 서비스 중단 등 재계산이 필요한 경우
5. 그들의 발생 이유. 여기에서 필요하지 않은 작업을 지정할 수 있습니다.
6. 다시 계산할 기간입니다.
7. 첨부 문서 목록.
8. 개시자의 편집 및 서명 날짜.

작성된 항소는 계약자에게 전달되어야 합니다. 이는 여러 가지 방법으로 수행할 수 있습니다. 가장 일반적이고 편리한 옵션은 개인 배송입니다. 이 경우 발기인은 협상을 통해 분쟁을 협상하고 해결할 기회를 갖습니다. 연주자가 타협을 거부하면 자료 수령 영수증이나 등록 번호를 요구하는 것이 옳습니다. 항소는 우편으로도 보낼 수 있습니다. 특별한 서신을 사용하는 것이 가장 좋습니다. 이 경우 개시자는 수취인에게 응용 프로그램이 배달되었다는 알림을 받게 됩니다. 인터넷 전송도 허용됩니다. 이 옵션은 보낸 사람의 전자 메일 가용성과 모든 문서를 전자 형식으로 번역하는 기능을 제공합니다.

주장을 입증하기 위해 개시자는 항소에 일부 문서를 첨부해야 합니다. 유형은 항소 이유에 따라 다릅니다. 부적절한 서비스 품질의 경우 전문가의 의견 또는 작업 통지가 될 수 있습니다. 이러한 목록은 완전하지 않습니다. 재량에 따라 신청서에 다른 증빙 서류를 첨부할 수 있습니다.

관리 회사에 대한 항소가 예상 결과를 얻지 못한 경우 그 사람은 법정에서 분쟁을 해결할 모든 권리가 있습니다. 이렇게 하려면 청구를 제출해야 합니다.

거주지 부재

일반 규칙에 따르면 거주자의 일시적인 부재는 공과금을 다시 계산하는 이유가 될 수 있습니다. 그러나 ODN의 경우에는 상황이 다소 다릅니다. 세입자가 일시적으로 부재하는 경우에는 개별 비용만 다시 계산할 수 있습니다. 일반 주택에 필요한 양은 변경되지 않습니다. 이러한 규칙은 2011년 5월 6일자 354호 러시아 연방 정부 법령 88항에 명시되어 있습니다.

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