전기에너지는 아파트 입주민이 직접적으로 소비할 뿐만 아니라 아파트 건물의 운영에도 소비된다. 소유자는 비용을 지불해야 합니다.

아파트 건물의 건물 소유자는 자신이 소유한 아파트 면적에 비례하는 공동주택 지분의 소유자입니다. 이를 바탕으로 소유자는 개별 계량기의 표시뿐만 아니라 집 전체의 필요에 사용되는 자원의 일부에 따라 전기 요금을 지불해야 합니다.

독자 여러분!우리 기사는 법적 문제를 해결하는 일반적인 방법에 대해 이야기하지만 각 사례는 고유합니다.

당신이 알고 싶다면 문제를 정확하게 해결하는 방법 - 오른쪽의 온라인 컨설턴트 양식에 문의하십시오. 빠르고 무료입니다!또는 전화주세요 전화기:

+7 (499) 703-47-59
모스크바, 모스크바 지역

+7 (812) 309-16-93
상트페테르부르크, 레닌그라드 지역

8 (800) 511-69-42
연방 번호( 통화는 러시아의 모든 지역에서 무료입니다.)!

러시아 연방 영토에서 지난 10년 동안 수행된 주택 및 공동 서비스 개혁에는 공동 전기 에너지 미터의 고층 건물에 광범위한 설치가 포함됩니다. 현재까지 대부분의 가정에서 이미 사용할 수 있습니다.

공동 주택 미터기가 있으면 사용된 전기 에너지에 대해 주민들에게 지불하는 절차가 변경됩니다. 아파트 내부에서 소비되는 자원 외에도 주거용 및 비거주용 건물의 소유자는 공동 구역(MOP) 공급 비용을 지불해야 합니다.

이러한 혁신으로 인해 다음과 같은 계획에 따라 전기 요금을 지불하는 것의 타당성과 필요성에 대해 아파트 소유주와 공공 시설 간에 지속적인 갈등이 발생했습니다.

이 문제에 직면한 시민들은 다음 질문에 대한 답변에 관심이 있습니다. 아파트 건물의 소유주는 MOS에 전기 요금을 지불해야 합니까? 일반 주택에 필요한 자원 소비를 줄이기 위해 주민들이 할 수 있는 일은 무엇입니까?

"Electricity MOS"라는 용어를 설명하는 것으로 시작해야 합니다. 다음 항목에 사용된 리소스를 나타냅니다.

• 공동 구역(출입구, 지하실, 기술실 등)의 조명 기구 작동
• 공동 주택 장비(텔레비전 안테나, 펌프 등)의 기능
• 집안의 손실.

소유자가 전기 요금을 지불해야 하는 필요성에 대해 현행법은 무엇이라고 말합니까? P.4, 예술. Art의 30 및 단락 1. LCD의 36 및 Art의 단락 4. 209 및 예술. 러시아 연방 민법 210조에 따르면 소유자는 공동 주택 재산을 유지해야 할 책임이 있습니다.

2006년 5월 23일자 RF GD No. 307은 "공공 서비스 제공 규칙"을 승인했습니다. 이 중 7항은 아파트 및 주거용 건물 소유자가 일반 주택(집합) 계량기의 수치. 이것은 전기에도 적용됩니다.

러시아 연방의 규제 체계는 아파트 건물의 모든 주택 소유자가 전기 MOS(점유 면적에 비례하는 비율)를 지불해야 한다고 명시하고 있습니다.

공공 시설은 평방 미터의 각 소유자에 대한 일반 주택 요구 비용을 어떻게 다시 계산합니까? 주민 1인당 일반 주택 비용 부담을 줄이기 위해 어떤 조치를 취해야 합니까?

일반 주택 수요에 대한 전기 계산 절차

ODN에서 소비되는 전기는 2006년 5월 23일 PP "시민에 대한 공공 서비스 제공 규칙"이 발효된 이후 계산되기 시작했습니다.

이 규범적 행위는 2012년 9월 1일 러시아 정부의 승인을 받은 새로운 "아파트 건물 및 주거용 건물의 소유주 및 사용자에게 유틸리티 서비스 제공에 관한 규칙"이 발효된 이후 관련성을 상실했습니다. 2011년 5월 6일자 연맹 제354호.

ODN의 개념에 대해 자세히 살펴보겠습니다. 고층 건물에 들어가는 모든 자원(상수도, 열, 전기 에너지)의 일반 주택 계량 장치의 판독 값은 개별 계량기에서 가져온 값의 합계와 결코 같지 않습니다. 이 현상의 이유는 간단합니다. 유틸리티의 일부가 일반 주택 요구에 사용됩니다.

위의 입법 행위에 따르면 소비되는 모든 서비스에 대한 지불은 아파트 건물의 건물 소유자가 수행해야 합니다. 결과적으로 소유자는 개별 측정 장치를 사용하여 자원에 대한 비용을 지불하고 전기, 물 공급 및 열에 대한 ODN 몫을 보상해야 합니다.

주택의 일반적인 필요에 대한 소비 유틸리티 서비스 계산은 다음 세 가지 요소에 따라 달라집니다.

• 공동 주택 카운터의 존재;
• 고층 건물의 아파트 및 비주거 건물 면적;
• 내부 측정 장치의 가용성.

가장 간단한 예를 사용하여 MOS가 전기 요금을 계산하는 절차를 고려해 봅시다. 광범위한 상황 : 아파트 건물에는 집단 계량기가 장착되어 있으며 그 내부의 방은 부분적으로 만 있습니다. 일부 주거 및 비거주 건물에는 계량 장치가 있지만 나머지 건물에는 계량 장치가 없습니다. 이 경우 일반 주택 수요는 다음 공식에 따라 계산됩니다.

1평 1 번 \u003d (O-K-H)× PC\PD 여기서

• O - 집의 총 자원 소비;
• K - 아파트 총 소비;
• H - 비거주 건물의 총 소비량;

즉, 공식은 다음과 같이 표현할 수 있습니다. 특정 아파트 (우리의 경우 1 번) 또는 비주거 건물에 기인하는 전기에 대한 ODN의 양은이 면적의 비율에 비례합니다 집 전체 면적과 개별 계량 장치 및 표준의 판독 값에 따라 지불하지 않고 남겨진 자원에 반대합니다.

각 건물에 대한 일반 주택 수요에 소비되는 전기 에너지를 계산하는 위의 절차(주거 여부에 관계없이)는 "소유자 및 사용자에게 유틸리티 서비스 제공 규칙에 대한 부록 2의 공식 13에 해당합니다. 아파트 건물 및 주거용 건물의 구내", 2011년 5월 6일자 PP Russia No. 354의 승인을 받았습니다.

일반 가정용 계량기가 없을 때 ODN의 전기 에너지는 어떻게 계산됩니까? 대답은 "규칙 ..."에 대한 부록 2에 제공된 공식 17에 포함되어 있습니다. 일반 가정의 전기 사용량에 대한 기준이 있어 계산의 기준이 됩니다.

그들에 대한 공식은 다음과 같습니다.

1평 #1 = 에이치× PP× PC / PD 어디에

• 1평 1번 - 특정 아파트에 귀속되는 자원의 일반 주택 소비;
• H - ODN에 대한 소비 기준;
• PP - 공개적으로 접근 가능한 건물의 전체 면적(지하실, 출입구 등)
• PC - 특정 아파트의 면적;
• PD - 집 부지의 총 면적.