발전된 사회에서 전기가 없는 삶은 상상하기 어렵습니다. 유틸리티 서비스의 편리함은 매일 전기 제품을 사용하는 모든 소비자에게 높이 평가되었습니다. 주택 및 공동 서비스 제공의 주요 기준 중 하나는 월별 지불입니다. 성실하게 의무를 이행하지 않는 입주민은 요금 미납으로 인한 정전 위협을 받는다.

운영자 알리사 변호사

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전기 분야 관리 회사의 권리

Energosbyt는 아파트 건물 SNT에 전기 에너지를 공급하고 계량기 상태를 확인하고 서비스에 대한 적시 지불을 제어합니다. 주택 및 공동 서비스의 체계적인 미납을 위해 조직은 전기 공급을 끌 권리가 있습니다.

에너지 공급 분야에서 형법의 권리와 조치는 2011년 5월 6일자 러시아 정부 법령 354에 의해 규제됩니다.

법에 따라 아파트에 2개월 이상 부채가 있는 경우 회사는 세입자에게 지불 필요성과 미납 결과를 통지할 의무가 있습니다. 예고 없이 전력 공급 회사는 전기 공급에서 아파트 소유자를 제한할 권리가 없습니다..

형법의 의무는 2012년 6월 4일자 러시아 연방 정부 법령 No. 442에 명시되어 있습니다. 이 법은 조직의 활동을 제한하고 주택 및 공동 서비스 부문의 위반을 규제합니다.

관리사로부터 정전 절차를 고객에게 고지한 에너지 판매사원은 정산 기간이 종료될 때까지 적극적인 조치를 취할 수 없습니다. 원칙적으로 세입자에게는 공동 아파트에 대한 부채를 상환하기 위해 최소 30 일이 주어집니다. 지정된 기간이 지난 후 소유자가 조명에 대한 금액 지불을 거부하면 형법은 갈등을 해결하기 위해 법원에 출두합니다.

세입자가 6개월 이내에 지불할 용의가 있는 아파트의 전기 사용량이 많은 경우, 10건 중 9건에서 에너지 소매업체는 지불인에게 최대 6개월 동안 할부금을 제공합니다.. 할부 계획은 지역에 따라 증가할 수 있습니다. 예를 들어 Mosenergosbyt는 9개월 이상 지불 분배를 실행합니다.

미납으로 인한 정전 가능성에 대해 세입자에게 알리는 절차

관리 회사는 지불인에게 사전 통지한 후에만 아파트의 부채에 대한 전기를 끌 수 있습니다. 가든 파트너십에도 동일한 규칙이 적용됩니다. 경고 없이 관리 회사의 조치는 위반으로 간주되며 행정적 및 형사적 책임이 제공됩니다.

정전에 관한 연방법의 변경 사항에 따라 채무자에게 알리는 절차에는 다음이 포함되어야 합니다.

1. 임대료에 부채가 있다는 사실. 지불인에게 전기 부채가 없는 경우 회사는 재무 청구를 제시할 자격이 없습니다. 공과금 청구서는 최소 2개월의 지연 기간을 포함해야 합니다. 실제 부채의 40%를 초과하는 금액으로 서비스를 부분적으로 지불하는 것은 공과금 납부 지연으로 인해 전기를 차단할 이유가 되지 않습니다.
2. 부채 존재에 대한 고객 알림. 90%의 경우 지불인은 형법의 등록된 편지에서 아파트의 조명을 끄고 싶다는 사실을 알게 됩니다. 소유자가 등록보다 더 자주 전화 번호와 이메일을 변경하기 때문에 이메일 또는 SMS 알림을 통한 알림이 항상 효과적인 것은 아닙니다.
3. 지급인의 조치를 기다리고 있습니다. 통지서를 보낸 뒤 전력회사는 빚을 갚기 위해 30일 정도 시간을 준다.
4. 알림을 다시 보내는 중입니다. 지불의 필요성이 무시되거나 형법 소유자가 거부하는 경우 관리 회사는 사건을 법원에 제기합니다.

사건이 법정에 제기되면 전기 기사는 고위 당국의 결정을 기다립니다. 법원은 주택 및 공동 서비스 부채의 존재에 대한 평결을 내리고 관리 회사가 전기를 차단하고 계약을 해지할 권리가 있는지 여부를 결정합니다.

정전시 예고 및 조치

소비자가 전기 계량기를 봉인하는 순간까지 조직은 부채에 대한 통지를 제공할 의무가 있습니다. 샘플 문서에는 다음이 포함되어야 합니다.

• 법인의 이름. 예를 들어 HOA. 이름은 양식의 "헤더"에 표시됩니다.
• 에너지 판매 지역 지부의 권한-법에 따라 주택 및 공동 서비스 계약자. 문서에는 형법이 누구의 이익에 부합하는지 명시해야 합니다.
• 전체 이름. 채무자와 그의 주소, 지급인의 개인 계좌 번호;
• 근거: 유틸리티에 대한 부채가 있다는 사실, 부채 금액, 상환 기간 및 요구 사항 충족을 거부한 결과
• 권한이 있는 사람의 서명, 조직의 인감, 문서 날짜.

예를 들어 택배로 보낼 때 알림을 받은 것으로 표시해야 하는 경우가 있습니다.

법 - 불을 끄기로 한 결정에 따라 채무자에게 발행되는 문서. 3부 발행되며 다음으로 구성됩니다.

• 회사 이름;
• 전체 이름. 소유자의 주소;
• 전기 제품 번호;
• 미터 수치;
• 예를 들어 계량기 봉인과 같이 에너지 판매 직원 방문 중에 수행되는 조치
• 전력 공급 계약 해지 사유;
• 주택 및 공동 서비스에 대한 접근성을 회복하기 위한 조치.

아파트에 소유자가 없으면 행위가 우편으로 전송됩니다.

부채로 인해 정전된 후 전기 공급을 재개하는 방법은 무엇입니까?

미납으로 인한 단선 후 전기 연결은 빚을 갚은 후에만 가능합니다. 지불인은 지정된 금액에 대해 개인 계좌에 자금이 입금되었음을 확인하는 수표를 관리 회사에 제시해야 합니다.

계약 갱신에 관한 법률을 작성한 후 이전에 단절된 전기를 복원할 수 있습니다. 문서는 어떤 형태로든 작성됩니다. 로컬 전원 공급 장치의 법적 이름과 주소, 전체 이름을 나타내야 합니다. 주택 소유자의 주소, 지불인의 요구 사항. 지불 문서 사본이 행위에 첨부됩니다.

형법은 고객의 신청을 수락하고 10일 이내에 계약 갱신 가능성에 대한 결정을 내립니다. 소유자에게 취해진 조치를 알립니다.

불법적으로 전기를 빼앗긴 경우: 어떻게 해야 합니까?

부채의 존재가 항상 불을 끄는 근거는 아닙니다. 어떤 경우에는 정전이 불법으로 간주됩니다. 예를 들면 다음과 같습니다.

1. 관리 회사는 다른 주택 및 공동 서비스에 대한 부채에 대해 전기를 끌 권리가 없습니다. 소유자가 전기가 아닌 가스에 대한 부채가 있는 경우 고객은 전기 계약의 무단 종료 시도에 대해 관리 회사에 불만을 제기할 권리가 있습니다.
2. 다른 조직이 에너지 판매 권한을 인수한 경우. 원예 협동 조합원 인 지불자는 형법의 결정 이후에만 빛을 잃을 수 있습니다. SNT에서 회비 미납으로 경영진이 전기 공급을 제한했다면 조직은 1998 년 4 월 15 일자 "원예, 원예 및 국가 비영리 시민 협회에 관한 연방법 No. 66-ФЗ"를 위반했습니다. .
3. 미성년 자녀의 아파트에 거주하는 경우. 회사는 자녀가 4세 이하인 경우 계약 해지 결과가 얼마나 심각한지 확인할 의무가 있습니다.
4. 건강과 생명이 의료용 전기 장비의 작동에 달려 있는 사람이 집에 거주하는 경우.
5. 행위 및 지불인에 대한 사전 통지 없이.

주택 및 공동 서비스 부채로 인해 전기가 불법적으로 꺼진 경우 시민은 형법의 조치에 대해 불만을 제기하고 도덕적 피해에 대한 보상을 위해 법원을 고소할 권리가 있습니다.

불법 정전에 대해 유틸리티 회사에 불만을 제기하는 예는 다음과 같습니다.

1. 전체 이름. 임차인, 주소.
2. 예를 들어 법원과 같이 서신을 보내는 기관입니다.
3. 주장의 본질. 전기 기술자의 불법 행위가 무엇인지 상세하고 정직하게 표시하고 계약 해지 사실과 형법에 의해 취해진 조치에 대해 작성해야합니다. 예를 들어, 관리 회사는 1개월 동안 10,000 루블 미만의 전기 부채가 있는 경우 미터를 불법적으로 압수했습니다.
4. 원고의 주장. 예를 들어, 아파트 건물(MKD)의 채무자에게 전기를 불법적으로 제한했습니다. 주민들은 법원에 신청한 날로부터 10일 이내에 아파트에 조명 공급을 반납할 것을 요구하고 있다.

법원은 정전이 채무자에게 합법적인지 여부를 결정할 것입니다. 러시아 연방 대법원의 결정이 항상 지불인에게 유리한 것은 아닙니다. 그러나 법원의 결정 없이는 소유자가 전기 기술자의 행동을 제한하고 서비스 공급을 재개할 수 없습니다.

계약을 갱신하려면 어디로 가야 합니까?

주 예산 기관의 직원이 소유자에게 와서 주택 및 공동 서비스에 대한 부채로 전기를 끄면 전기를 복원하기 위해 관리 회사에 연락해야합니다. 기관의 주소와 전화번호는 결제영수증 또는 서비스 중단에 대한 통지(법률)에 명시되어 있습니다.

예를 들어 전기를 제외한 공과금 채무 때문에 전기를 불법으로 끊은 경우 지불인은 법원에 불만을 제기할 수 있습니다. 사건을 고려한 후 법원은 공과금 미납으로 아파트의 전기를 끌 근거가 있는지 결정합니다.

판사만관리 회사가 소유자에게 전기 공급을 제한할 권리가 있는지 여부를 결정할 수 있습니다.

조명을 다시 연결하는 데 비용이 얼마나 드나요?

전기 계약의 복원에는 봉인을 제거하고 미터 수치를 조정하는 전기 기술자의 서비스에 대한 지불이 포함됩니다. 지역에 따라 금액은 1000에서 5000 루블까지 다양합니다.. 또한 에너지 공급은 금액 (200-3000 루블)에 포함될 수있는 지불 부채에 대한 벌금을 부과합니다.

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