Цэнхэр түлш амьдралыг ихээхэн хөнгөвчилсөн жирийн хүмүүсОросын хотуудад. Газ нь байшинг дулаан, халуун ус, хоол хүнсээр хангадаг. Манай олон эх орон нэгтнүүд соёл иргэншлийн энэхүү эргэлзээгүй ашиг тусгүйгээр хэрхэн амьдрахаа төсөөлж ч чадахгүй байна. Гэсэн хэдий ч сүүлийн жилүүдэд хийн дэлбэрэлтийн тухай мэдээллүүд олширч байна орон сууцны барилгууд, олон арван хүн хохирогч болдог. Энэ нөхцөл байдалтай холбогдуулан бид VDGO гэсэн нэр томъёотой улам бүр тулгарч байна. Эдгээр захидлыг орон сууцны төлбөрийн баримтаас олж болно. зохицуулалтын баримт бичигменежментийн компаниудын үнэт цаас. Энэ сэдэв нь засгийн газрын түвшинд ихээхэн анхаарал хандуулж байгаа тул орон сууцны барилга, хувийн байшинд суурилуулсан хийн тоног төхөөрөмжтэй холбоотой бүх нарийн ширийн зүйлийг харгалзан үзэх шинэ хууль тогтоомжийг боловсруулж байна. Өнөөдөр та "VDGO" гэсэн тодорхойлолтод багтсан ойлголтуудын талаар дэлгэрэнгүй мэдээллийг авах болно. Эдгээр болон бусад олон асуултыг бид уншигчидтайгаа хамт авч үзэх болно. Бид ихэвчлэн өөр өөрөөр тайлбарладаг хийн тоног төхөөрөмжийн засвар үйлчилгээнд онцгой анхаарал хандуулах болно.

VDGO: товчлолыг тайлах

Төлбөрийн баримт дээр байнга гарч ирдэг ч бүх түрээслэгчид эдгээр дөрвөн үсгийг ойлгодоггүй. VDGO-ийн кодыг тайлах нь маш энгийн бөгөөд товчлол нь дотоод хийн тоног төхөөрөмж гэсэн үг юм. Гэсэн хэдий ч шинжээчид энэ үзэл баримтлал нь олон түвшний бөгөөд хэд хэдэн төрлийн тоног төхөөрөмжийг багтаасан гэж үздэг.

VDGO нь орон сууцны барилгад байрладаг цахилгаан хэрэгсэл, хувийн байшингийн барилга байгууламжийн ангилалд багтдаг хувийн байшингийн тоног төхөөрөмжийг багтаасан нь анхаарал татаж байна. Түүнчлэн, олонхи нь энэ нэр томъёонд орон сууцанд суурилуулсан төхөөрөмжүүдийг багтаасан боловч бодит байдал дээр тэдгээр нь өөрийн гэсэн тэмдэглэгээтэй байдаг.

VDGO-ийн талаар илүү дэлгэрэнгүй ярилцъя

Та одоо товчлолыг хэрхэн тайлбарлахыг мэддэг болсон, гэхдээ бид үүнийг бүрэн ойлгоход шаардлагатай зарим тайлбарыг хийх болно. Тиймээс энэ асуудлыг хамтдаа авч үзье.

Байшинд хийн хангамжийг хоолой, түгээлтийн хавхлагаар гүйцэтгэдэг. Тэд төөрөгдөлд оруулдаг жирийн хүнхоорондоо холбогдсон тоног төхөөрөмжийн сүлжээ. Ихэнхдээ орон сууцны бүх хорооллыг нэг эх үүсвэрээс цэнхэр түлшээр холбодог. Дээр дурдсан бүх зүйл дээр үндэслэн бид харьцангуй гэж дүгнэж болно орон сууцны барилгууд VDGO нь хийн эх үүсвэрээс түгээх цэг хүртэл, цэнхэр түлш нь оршин суугчдын орон сууц руу ордог хоолойн систем юм. Энэ нэр томъёо нь өөрөө хий дамжуулах хоолой дээр байрладаг янз бүрийн төхөөрөмжүүдийг агуулдаг. Эдгээр нь төхөөрөмжүүд байж болно хувийн нягтлан бодох бүртгэл, ерөнхий хийн эзэлхүүн хэмжигч, аюулгүйн хавхлага, агаарт хий байгаа эсэхийг хянах систем, түүнтэй төстэй төхөөрөмжүүд. Эдгээрийг бүгдийг нь ашиглалтад оруулахаас өмнө орон сууцны барилгад суурилуулсан бөгөөд тусгай комиссын аюулгүй байдал, ашиглалтын байдлыг заавал шалгадаг.

Хэрэв бид өрхийн тухай ярьж байгаа бол VDGO нь дамжин өнгөрөх бүх хоолойг багтаасан болно газар. Ихэвчлэн тэдгээрийг нэг эх үүсвэрээс хийд суурилсан бүх цахилгаан хэрэгсэлд тавьдаг. Өмнөх хувилбарын нэгэн адил энэ үзэл баримтлалд нэмэлт техникийн төхөөрөмжүүд багтсан бөгөөд үүнгүйгээр хийн тоног төхөөрөмж бүрэн ажиллах боломжгүй бөгөөд байшингийн эзэн өөрийгөө аюулгүй гэж үзэхгүй.

VDGO засвар үйлчилгээ: өчигдөр ба өнөөдөр

Хийн хангамжийг эрчим хүчний маш ашигтай эх үүсвэр гэж үздэг байсан ч түүний аюулгүй байдлын талаар мартаж болохгүй. Цэнхэр түлшийг аюулгүй ашиглахын тулд бүх тоног төхөөрөмж хэвийн ажиллаж, орон сууц, байшингийн эздэд ямар ч аюул учруулахгүй гэдэгт бүрэн итгэлтэй байх хэрэгтэй. Энэ зорилгоор VDHO-ийн тогтмол оношлогоо хийх шаардлагатай. Гэхдээ энэ асуудалд хэд хэдэн бэрхшээл тулгардаг тул хийн төхөөрөмжийг ажиллуулахад бэрхшээлтэй байдаг.

Цаг үед Зөвлөлт Холбоот Улс VDGO-ийн нөхцөл байдлыг маш болгоомжтой хянаж байсан. Энэ ажлыг хий түгээх байгууллагуудад өгсөн. Тэд журмын дагуу бүх төхөөрөмж, тоног төхөөрөмжийн оношлогоо, засвар үйлчилгээ хийсэн. Элэгдсэн эд ангиудыг цаг тухайд нь шинээр сольсон тул Зөвлөлтийн үед дэлбэрэлт гарч байгаагүй. ахуйн хийорон сууцны барилгад бараг байхгүй байсан.

Ерээд онд байдал эрс өөрчлөгдсөн. Хийн байгууламжийг хувьчлах ажил эхэлсэн боловч VDGO нь балансад ороогүй бөгөөд үнэн хэрэгтээ энэ хугацаанд зохих хяналтгүй хэвээр байв. Зарим хийн түгээх байгууллагууд урьдын адил үйл ажиллагаагаа үргэлжлүүлж, компанижсан ч орон сууцны барилгуудад үйлчилдэг байв. Гэвч энэ хугацаанд хуучирсан тоног төхөөрөмжийг шинээр солих хөрөнгө байгаагүй. Хийн байгууламжийн санхүүжилт маш бага байсан бөгөөд олон VDGO-г үл тоомсорлосон.

Ерээд оны сүүлчээр энэ асуудалд төрөөс зохих анхаарал хандуулаагүй. Хийн тоног төхөөрөмжийг аюултай үйлдвэрлэлийн байгууламжийн жагсаалтад оруулаагүй нь анхаарал татаж байна.

2000-аад оны эхээр VDGO-той холбоотой нөхцөл байдлыг үл тоомсорлох боломжгүй болсон нь тодорхой болсон. Тиймээс өнөөдрийг хүртэл хүчинтэй байгаа хууль батлагдлаа. Үүний дагуу ийм объектын техникийн нөхцөлийг хариуцах нь байшингийн эздийн мөрөн дээр ногддог бөгөөд тэд ямар нэгэн тусгайлсан байгууллагатай VDGO гэрээ байгуулах ёстой. Гэсэн хэдий ч тэдэнд тавигдах шаардлагууд, түүнчлэн эдгээр фирмүүдийн үйл ажиллагаа явуулах зохицуулалтын хүрээ батлагдаагүй байна.

Өнөөдөр төр ийм компаниудад огт хяналт тавьдаггүй бөгөөд VDGO-ийн засвар үйлчилгээ хийхээр батлагдсан байгууллагуудын жагсаалтыг гаргадаггүй. Гэсэн хэдий ч ахуйн хэрэглээний хийн дэлбэрэлтийн тохиолдол нэмэгдэж байгаа нь засгийн газрыг хийн салбарын хууль тогтоомжийн хэд хэдэн актыг батлахад хүргэв.

Хийн тоног төхөөрөмжийн засвар үйлчилгээний стандартууд

Сүүлийн жилүүдэд төрөөс VDGO-ийн агуулгатай холбоотой асуудлыг илүү анхааралтай ажиглаж эхэлсэн. Гэсэн хэдий ч техникийн төхөөрөмжүүдийн аюулгүй байдлын гол үүрэг хариуцлага нь эзэмшигчдийн мөрөн дээр байсаар байна. Гэхдээ засвар үйлчилгээг хуульд заасан хугацаанд хийх ёстой. Гурван жилд нэг удаа тоног төхөөрөмжийг оношлох, шаардлагатай бол засварлах шаардлагатай.

Авсан арга хэмжээний хүрээ нэлээд өргөн. Эдгээрт дараахь зүйлс орно.

• оношлогоо, засвар үйлчилгээ, засвар үйлчилгээ;
• шаардлагатай бол элэгдсэн эд ангиудыг солих;
• утаа, агааржуулалтын босоо амны нөхцөл байдалд хяналт тавих;
• диспетчерийн үйлчилгээ.

Үүний зэрэгцээ хууль тогтоомжийн акт нь гэрээ байгуулах зайлшгүй журмыг тусгасан болно. Үүнийг тоног төхөөрөмжийн эзэмшигч бүр хийх ёстой. Зөвхөн хэд хэдэн шаардлагыг хангасан тодорхой байгууллагууд л ажил хийж болно.

VDGO: мэргэшсэн үйлчилгээний байгууллага

Одоо ижил төстэй компаниуд нэлээд олон байдаг, учир нь хуульд тусгайлсан байгууллагуудад маш тодорхой бус шаардлага тавьдаг. Хамгийн гол нь тэд үйлчлүүлэгчид бидний өмнө дурдсан цогц арга хэмжээг өгч чадна. Тиймээс хүн зохиож болно Товч тодорхойлолтижил төстэй компани.

Үйл ажиллагаагаа явуулахад шаардлагатай тоног төхөөрөмж, иж бүрдэл хэрэгсэлтэй, мэргэжлийн боловсон хүчинтэй, нутаг дэвсгэртээ бүртгэлтэй байх ёстой Оросын Холбооны Улс. Түүнчлэн тухайн байгууллага нь цаг наргүй ажиллах хяналтын өрөө, яаралтай тусламжийн үйлчилгээг бий болгох ёстой. Орон сууцны болон хувийн байшингийн оршин суугчид эгзэгтэй нөхцөл байдалд холбогдох утасны дугаарын жагсаалтыг гарын үсэг зурсан гэрээний хамт хүлээн авдаг.

VDGO-ийн засвар үйлчилгээний давтамжийг хуулиар тогтоосон хэдий ч онцгой байдлын нөхцөл байдал байнга гардаг нь анхаарал татаж байна. Мэргэшсэн байгууллагууд ийм тохиолдол бүрт шууд хариу өгөх ёстой. Тоног төхөөрөмжийн эзэнтэй гэрээ байгуулсан эсэх нь хамаагүй.

Засвар үйлчилгээний зардал

Үүнийг шууд хэлье өөр өөр хотуудэнэ тоо мэдэгдэхүйц хэлбэлзэж болно. Үйлчилгээний тодорхой өртөгийг гэрээ байгуулах өргөдөл гаргах үед олж мэдэх боломжтой. Хэрэв та орон сууц, нийтийн аж ахуйн үйлчилгээтэй (мөн энэ нь эргээд байгууллагатай) гэрээ байгуулсан бол VDGO-д үйлчлэх бага хэмжээний мөнгийг таны сарын төлбөрийн баримтад оруулна. Гэсэн хэдий ч засвар үйлчилгээг гурван жилд нэг удаа хийх болно гэдгийг анхаарна уу. Хийн тоног төхөөрөмж маш хуучирсан, аль хэдийн солих шаардлагатай байгаа тохиолдолд нэг шалтгааны улмаас нэн даруй хийх боломжгүй тохиолдолд оношилгоог жилд дор хаяж нэг удаа хийдэг.

Заримдаа гэрээ нь орон сууцны өмчлөгч болон мэргэшсэн байгууллагын хооронд шууд хийгддэг. Энэ тохиолдолд та компанийн ажилчдаас төлбөрийн хэмжээг мэдэх болно. Энэ нь хэд хэдэн төлбөрт хуваагдаж эсвэл үйлчилгээ үзүүлсний дараа нэг удаа тохиолдож болно.

Гэрээ байгуулах онцлог

Гэрээг санаачлагч нь аль ч тал байж болно. Заримдаа гэрийн эзэн энэ үүргийг гүйцэтгэдэг боловч HOA нь түүний төлөө үүнийг хийж чаддаг. Мэргэшсэн компаниуд өөрсдийгөө зарлаж, хамтран ажиллах гэрээ байгуулах санал тавих нь хэвийн үзэгдэл.

Эзэмшигч нь өөрийн гараар бичсэн өргөдөлд орон сууцны өмчлөлийн гэрчилгээ, хийн төхөөрөмжийн гэрчилгээ, тоолуурыг битүүмжлэх баримт бичиг, хамгийн сүүлд хийсэн шалгалтын огноог харуулсан баримт бичгийг хавсаргах ёстой.

Торгууль

Иргэн бүр ийм байдаг хувь хүн, хуулийн этгээдүүд VDGO-ийн засвар үйлчилгээ хийх гэрээ байгуулах ёстой. Үгүй бол торгуулийн тогтолцоог бий болгодог. Анх ногдуулахдаа энгийн байшингийн эзэд хоёр мянга орчим рубль, хийн тоног төхөөрөмж ашигладаг байгууллагуудад ойролцоогоор зуун мянган рубль болно.

Хэрэв ийм хайхрамжгүй байдлын үр дүнд осол гарсан бол буруутай хүнээс хамаарч торгуулийн хэмжээ гучаас дөрвөн зуун мянган рубль хүртэл байж болно.

Давтан торгууль нь ихэвчлэн эхний торгуулиас хоёр дахин их байдаг бөгөөд үйл ажиллагааг түр хугацаагаар зогсооход хүргэдэг. хуулийн этгээд.

Аюулгүй байдлын асуултууд

Гэрийн эзэд хийн тоног төхөөрөмжөө сайтар хянаж байх ёстой гэж тэр бүр боддоггүй. Зөвхөн энэ тохиолдолд та үүнийг аюулгүй ашиглаж, асуудлаас айхгүй байх боломжтой. VDGO-ийн аюулгүй байдлыг хангахын тулд хэд хэдэн шаардлагыг дагаж мөрдөх шаардлагатай энгийн дүрэм:

• засвар үйлчилгээний гэрээг заавал байгуулах;
• гуравдагч талын техникчдэд тоног төхөөрөмжид нэвтрэхийг бүү зөвшөөр;
• яндан болон агааржуулалтын босоо амыг хянах;
• хүлээн авсан хийн төлбөрийг цаг тухайд нь төлөх.

Дүгнэлт

Цэнхэр түлш бол байгальд ээлтэй, хэрэглэгчдэд ээлтэй эрчим хүчний эх үүсвэр гэдэг нь дамжиггүй. Гэсэн хэдий ч түүний хэрэглээ үндэслэлтэй, хамгийн чухал нь аюулгүй байх ёстой гэдгийг мартаж болохгүй.

Өнөөдөр хийн хэрэглээгүйгээр энгийн амьдралыг төсөөлөхөд хэцүү байдаг. Байгалийн энэ төрлийн түлшний ачаар манай гэр дулаан, халуун устай, хоол хийх чадвартай болсон. Гэсэн хэдий ч бага зэргийн хий алдалт нь зөвхөн эд хөрөнгийн хохирол төдийгүй олон тооны хохирогчдод хүргэж болзошгүй тул хотын байшингуудын хийн хангамж нь хамгийн аюултай нийтийн үйлчилгээний нэг юм.

Статистикийн мэдээгээр ослын гол шалтгаан нь хийн холбоо, тоног төхөөрөмжийн хангалтгүй байдал юм. Орон сууцны байшингийн хийн тоног төхөөрөмжийг цаг тухайд нь, тогтмол засвар үйлчилгээ хийх, түүнчлэн түүний ашиглалтын дүрмийг чанд мөрдөх нь хамгийн чухал хоёр зүйл юм. үр дүнтэй арга замууднөхөж баршгүй үр дагавраас зайлсхийх.

Мэргэжлийн VDGO үйлчилгээ - интрузив үйлчилгээ эсвэл шаардлагатай аюулгүй байдлын арга хэмжээ

Аливаа орон сууц нь нэг буюу хэд хэдэн төрлийн доторх хийн тоног төхөөрөмжөөр тоноглогдсон (VDGO), жишээлбэл, хийн зуух, ус халаагч, халаалтын зуух. "Цэнхэр түлш" -ийн тав тухтай байдал, хүртээмж нь хүн бүрт танил болсон бөгөөд олон хүн энэ нь аюулын эх үүсвэр гэдгийг мартдаг тул болгоомжтой хандах шаардлагатай болдог. Хуучин үеийнхэн яаж орсноо одоо ч санаж байгаа байх Зөвлөлтийн үехийн байцаагчид хэрэглэгчдэд тогтмол очиж, ашиглалтын байдлыг шалгаж, орон сууцны хийн тоног төхөөрөмжийн засвар үйлчилгээ хийдэг. Үнэ нь хийн тарифт аль хэдийн орсон байсан тул гар урчууд энэ үйлчилгээнд мөнгө аваагүй.

Энэ схемийг 2006 он хүртэл ашигласан бөгөөд дараа нь хийн хангамжийн нийт төлбөрөөс засвар үйлчилгээний зардлыг хассан. Түүнээс хойш орон сууцны байшинд хийн тоног төхөөрөмжийг суурилуулах, засвар үйлчилгээ хийх ажлыг тусдаа тарифаар, зөвхөн оршин суугчидтай байгуулсан гэрээний үндсэн дээр гүйцэтгэдэг. Энэхүү шинэлэг зүйл нь үйлчилгээний компаниудын нэмэлт төлбөртэй үйлчилгээг ногдуулах гэсэн оролдлого мэт харагдаж байсан тул ихэнх хэрэглэгчид сөрөг ойлголттой байсан. Үүнтэй холбогдуулан олон хүн орон сууцны байшинд хийн тоног төхөөрөмжөөр үйлчлэх гэрээ байгуулахаас татгалзсан. Гэрээ байхгүй байгаа нь VDGO-уудын урьдчилан сэргийлэх хяналт шалгалтыг бараг бүрэн зогсоож, улмаар ахуйн хийн алдагдлаас үүдэлтэй орон сууцны байшинд дэлбэрэлт гарах тохиолдол нэмэгджээ.

Хийн хэрэглэгчдийн аюулгүй байдлыг улсын түвшинд хангах

Иргэд орон сууцны байшинд хийн тоног төхөөрөмжийн засвар үйлчилгээ хийх гэрээ байгуулахаас их хэмжээгээр татгалзсаны улмаас 2008 онд Засгийн газар 549 дүгээр тогтоол гаргаж, гэрээ байгуулах шаардлагатай болсон. Энэхүү баримт бичиг байхгүй тохиолдолд хий нийлүүлэгч нь хэрэглэгчдэд урьдчилан мэдэгдэх замаар нийлүүлэлтийг түр зогсоох эрхтэй. Албан ёсны гэрчилгээнд хамрагдаагүй хийн төхөөрөмжид "цэнхэр түлш" нийлүүлэх нь хүлээн зөвшөөрөгдөхгүй тул хэрэглэсэн хийн төлбөрийг бүрэн, цаг тухайд нь төлсөн хэрэглэгчдэд ч хориг арга хэмжээ авч болно.
Орон сууцны барилгад хийн тоног төхөөрөмжийн засвар үйлчилгээ хийх гэрээ байгуулж, хариуцсан байгууллага нь түүний нөхцөл байдлыг шалгасны дараа л хийн хангамжийг сэргээж болно. Гэсэн хэдий ч дахин холбогдохын тулд та төлбөр төлөх шаардлагатай болно.

Гэрээ гэж юу вэ

Гэрээ нь VDGO болон VKGO-ийн аюулгүй засвар үйлчилгээ, ашиглалтын шаардлагыг агуулсан, мэргэжлийн үйлчилгээний байгууллагын үүрэг хариуцлага, ажлын жагсаалт, дүрэм журам, түүнчлэн үзүүлсэн үйлчилгээний өртөг зэргийг тусгасан болно.

Нэмж дурдахад, ОХУ-ын иргэний хууль тогтоомж нь баримт бичигт нэмэлт мэдээлэл, нөхцлийг заавал оруулахыг шаарддаг, үүнд:

• гэрээ байгуулсан огноо;
• орон сууцны барилгад хийн тоног төхөөрөмжийн засвар үйлчилгээ хийх мэргэжлийн байгууллагын нэр, дэлгэрэнгүй мэдээлэл;
• үйлчлүүлэгчийн талаархи мэдээлэл;
• үйлчилгээ үзүүлж буй байгууламжийн хаяг;
• хийн тоног төхөөрөмжийн бүрэн жагсаалт;
• Үйлчилгээний төлбөрийг орон сууцны эзэд төлөх эцсийн хугацаа.

Хэн гэрээ байгуулах ёстой

Хуулиар дараахь талуудад орон сууцны байшинд хийн тоног төхөөрөмжид засвар үйлчилгээ хийх гэрээ байгуулах үүргийг хүлээдэг.

• Орон сууцны байшин доторх хийн холбоо, тоног төхөөрөмжийг засварлах чиглэлээр мэргэшсэн компанитай байгуулсан гэрээний гүйцэтгэлийг санаачлагч нь оршин суугчдын дундын өмчийг удирдан чиглүүлдэг байгууллага, нөхөрлөл, хоршоо байх ёстой. Оршин суугчдын нийтлэг өмч нь: фасадны хий дамжуулах хоолой ба хаах төхөөрөмж, дотоод хий дамжуулах хоолой, түүний дотор ус өргөх хоолой, хаалтын төхөөрөмж (хийн цорго) өмнө байрлах орон сууцанд хийн хоолойн холболтын хэсэг.

• Хийн төхөөрөмж байрладаг орон сууцны өмчлөгч нь орон сууцны доторх хийн засвар үйлчилгээ хийх гэрээ байгуулах ёстой, эсхүл энэ орон сууцны байшинд амьдардаг иргэдийн нийтийн өмчийг удирддаг байгууллагад даатгаж болно. Нэмж дурдахад, оршин суугчдын бүлэг нь энэ байрны хөрш зэргэлдээх орон сууцны эздийн аль нэгэнд эсвэл менежментийн байгууллагад гэрээ байгуулах эрх мэдлээ шилжүүлэх эрхтэй. Энэ тохиолдолд эхлээд бүх оршин суугчдын нэгдсэн хурлыг хийх ёстой орон сууцны барилга, үүний хүрээнд тодорхой хүнд бүрэн эрх олгох тухай санал нэгтэй шийдвэр гаргана.

Хийн тоног төхөөрөмжийн засвар үйлчилгээг хэн хариуцах вэ?

Орон сууцны барилгад хийн тоног төхөөрөмжид үйлчлэх дүрэм нь эдгээр үйл ажиллагааг хэн, хэрхэн, хэзээ хийх ёстойг тодорхой тодорхойлсон. Тиймээс, VDGO ба VKGO-ийн техникийн, яаралтай диспетчерийн үйлчилгээ, засварыг зөвхөн ОХУ-ын хууль тогтоомжоор тогтоосон энэхүү үйл ажиллагааг явуулах зөвшөөрөлтэй мэргэжлийн компаниуд - хий түгээх байгууллагууд хийх эрхтэй. Орон сууцны байшинд хийн тоног төхөөрөмжөөр үйлчилдэг компаниудад тавигдах шаардлагыг байгаль орчин, технологи, цөмийн хяналтыг хариуцдаг холбооны албаны баталсан дүрмээр тогтоодог.

Хяналтын байгууллагын үүрэг

Орон сууцны байшингийн хийн тоног төхөөрөмжийн засвар үйлчилгээтэй холбоотой цогц арга хэмжээ:

• хийн хоолойн өнгөт давхаргын байдал, тэдгээрийн бэхэлгээний чанарыг шалгах;
• тойруу болон гадаад хийн холбоо;
• хийн хоолойгоор дамжин өнгөрөх барилга байгууламжийн гадна ба дотоод бүтцэд бүрсэн бүрхүүлийн бүрэн бүтэн байдлыг шалгах;
• тусгай багаж хэрэгсэл эсвэл савангийн эмульс ашиглан холбох хэрэгсэл, хийн хоолойн холболтын битүүмжлэлийг хянах;
• зохицуулалтын шаардлагад нийцэж байгаа хийн хэрэглээний төхөөрөмжийн хэлхээ, суурилуулалтыг шалгах;
• гүйцэтгэлийн туршилт, тосолгооны хаах хавхлагууд(цорго, хавхлага) хий дамжуулах хоолой дээр суурилуулсан;
• лацдан холболтын лацыг солих (шаардлагатай бол);
• агааржуулалт, утааны суваг дахь төсөл хяналт;
• шатаахад шаардлагатай агаарын урсгал байгаа эсэхийг шалгах;
• яндангийн хоолой ба утааны сувгийн хоорондох холболтын чанарын хяналт гэх мэт.

Гэрээнд гүйцэтгэх ажлын бүрэн жагсаалтыг тусгасан болно. Энэ жагсаалтад ороогүй үйлчилгээ нь хэрэглэгчийн хүсэлтээр гүйцэтгэсэн засварын ажилд хамаарна. Тоног төхөөрөмж эвдэрч, солих, засварлах шаардлагатай тохиолдолд ажил, сэлбэг хэрэгслийн төлбөрийг захиалагч төлдөг.
Хэрэглэгч хийн хоолойн дизайныг бие даан өөрчлөх, хий ашигладаг аливаа төхөөрөмжийг солихыг хатуу хориглоно гэдгийг санах хэрэгтэй. Зөвхөн итгэмжлэгдсэн байгууллагын мэргэжилтнүүд энэ ажлыг гүйцэтгэх эрхтэй. Мэдээжийн хэрэг, эдгээр бүх үйл ажиллагаа төлбөртэй байдаг. Хариуцсан байгууллага нь гэрээнд заасан оношилгоо, засварын арга хэмжээнүүдээс гадна 24 цагийн шуурхай диспетчерийн дэмжлэг үзүүлэх ёстой.

Хийн тоног төхөөрөмжийн засвар үйлчилгээ хийх журам

Тогтоосон шаардлагын дагуу иргэний хамгаалалтын засвар үйлчилгээ дараахь хуваарийн дагуу явагдах ёстой.

• газар дээрх болон далд хийн хоолойн маршрутыг шалгах - жилд нэг удаа;
• хий дамжуулах хоолойн ерөнхий байдлыг шалгах - 3 жилд нэг удаа;
• гэр ахуйн хийн тоног төхөөрөмжийн засвар үйлчилгээ (зуух, ус халаагч, бойлер, ус халаагч) - энэ төхөөрөмжийг үйлдвэрлэгчээс өөр хуваарь тогтоогоогүй бол 3 жилд нэг удаа;
• бүлгийн цилиндрийн суурилуулалтын засвар үйлчилгээ шингэрүүлсэн хий VDGO-д багтсан - 3 сар тутамд нэг удаа.

Гэрээнд заасан үйлчилгээний өртөг

Үйлчилгээний үнийг хийн тоног төхөөрөмжийн засвар үйлчилгээний гэрээнд заасан боловч тэдгээрийн нийт зардлыг хэрэглэгч бүрт тус тусад нь тооцдог. Эцсийн дүнг бүрдүүлэхдээ тухайн орон сууцанд суурилуулсан тоног төхөөрөмжийн техникийн шинж чанар, тоо хэмжээг харгалзан үзнэ.
Үнэ өөрчлөгдөх боломжтой тул хэрэглэгчид хийн түгээх албаны албан ёсны вэбсайт руу тогтмол зочилж, "Захиалагчдад зориулсан мэдээлэл" хэсгээс одоогийн үнээр танилцахыг зөвлөж байна.

Ажлын төлбөрийн журам

Захиалагч нь холбогдох өргөдлийг гаргасан өдөр хүчинтэй байсан гүйцэтгэгч компаниас тогтоосон тарифын дагуу байшин, орон сууцны иргэний хамгаалалтын засвар, холболтын төлбөрийг төлдөг. Үйлчилгээний гэрээнд заасан хугацаанаас хэтрэхгүй хугацаанд мөнгө шилжүүлэх ёстой. Төлбөрийн нөхцөлийг гэрээнд заагаагүй бол дараагийн сарын 10-ны өдрөөс хэтрэхгүй хугацаанд төлнө.

Дүгнэлт

Харамсалтай нь төрөөс аюулгүй байдлын бүхий л арга хэмжээг авч хэрэгжүүлсэн ч харамсалтайгаар осол аваар гарсаар байна. Энэхүү байгалийн нандин эрчим хүчний эх үүсвэр нь хариуцлагагүй хандлагыг "уучлахгүй" тул хэрэглэгч бүр төхөөрөмжийг ажиллуулах дүрмийг чанд мөрдөж, ашиглалтын хугацааг хянаж, засвар үйлчилгээний дүрмийг зөрчихгүй байх ёстой. Эдгээр бүх арга хэмжээ нь хувийн болон олон нийтийн аюулгүй байдлыг хангах болно.

VDGO бол гэрийн хийн тоног төхөөрөмж бөгөөд засвар үйлчилгээ нь дотоодын хийн хэрэглээний аюулгүй байдлын түлхүүр юм.

Урт хийн аялал

Гал тогооны өрөөнд хийн түлш асаадаг тул цэнхэр түлшний хэрэглэгчид ордоос хий шатаагч руу дамждаг нарийн төвөгтэй замын талаар бараг боддоггүй. Хий нийлүүлэхийн тулд янз бүрийн диаметртэй хий дамжуулах хоолой, шахуургын төхөөрөмж, хадгалах сав, хий түгээх станц, хаалттай хавхлага, хяналтын системийг ашигладаг.

Эдгээр бүх тоног төхөөрөмж нь гадаад хийн сүлжээг бүрдүүлдэг, борлуулалтын компаниудын балансад байдаг бөгөөд хий нийлүүлэхэд ашигладаг орон сууцны барилгаэсвэл газар.

Борлуулалтын компаниуд зөвхөн өөрсдийн эзэмшилд байгаа хий дамжуулах хоолойн ашиглалт, аюулгүй байдалд хяналт тавьдаг. Гэхдээ тэд хийн хоолойг байшинд оруулах хүртэл л хий нийлүүлдэг.

Гэрийн хийн сүлжээ: энэ юу вэ?

Хийн тоног төхөөрөмж, түүний дотор хийн хоолойн сүлжээ, хэмжих хэрэгсэл, хаах хавхлага, хийн хэрэглээний төхөөрөмж нь орон сууцны барилга, газрын хашаанд байрлах байшингийн өмчлөгчийн өмч юм (хэрэв бид ярьж байнахувийн байшингийн тухай) эсвэл нийтлэг өмч (хэрэв бид орон сууцны барилгын тухай ярьж байгаа бол). Энэ төхөөрөмжийг дотоод хийн төхөөрөмж эсвэл VDGO гэж нэрлэдэг.

Түүнчлэн, тоног төхөөрөмжийн нэг хэсэг (оролт, хаах хавхлага ба өргөгч хийн хоолой) нь нийтийн байшингийн өмч бөгөөд хийн хаах хавхлага, бие даасан хэмжих хэрэгсэл, хэрэглээний төхөөрөмж (зуух, бойлер, ус халаагч) зэрэг тоног төхөөрөмжийн нэг хэсэг нь орон сууцны өмчлөгчийн хувийн өмч бөгөөд үүнийг орон сууцны хий гэж нэрлэдэг. тоног төхөөрөмж (VKGO).

Бага зэрэг түүх

Өмнө нь хяналт тавьж байсан техникийн нөхцөлБайшингийн бүх хийн тоног төхөөрөмж, түүний дотор хийн хоолойн ерөнхий хэсэг, орон сууцны сүлжээг хотын хийн үйлчилгээ гүйцэтгэсэн. Ахмад үеийн хүмүүс хийн төхөөрөмжийн ажиллагааг хянадаг хийн ажилчдын байнгын айлчлалыг сайн санаж байна.

Хяналтын хүрээнд зөвхөн хийн тоног төхөөрөмжийн ашиглалтын чадварыг шалгаад зогсохгүй ур чадварыг шалгасан.

2003 онд байдал эрс өөрчлөгдсөн. ОХУ-ын Засгийн газар "Хий түгээх болон хийн хэрэглээний системийн аюулгүй байдлын дүрэм" -ийг баталсан бөгөөд үүний дагуу VDGO-ийн техникийн байдалд тавих хяналтыг Ростехнадзорын хяналтаас хассан боловч хяналтын чиг үүргийг хэнд ч шилжүүлээгүй. Түүгээр ч зогсохгүй ахуйн хэрэглээний хийн байгууламжийн засвар, техникийн тоног төхөөрөмж нь тусгай зөвшөөрөл шаарддаггүй байв.

Энгийнээр хэлэхэд, хэн ч хийн сүлжээ, хийн тоног төхөөрөмжид үйлчлэх боломжтой! Тусгай тоног төхөөрөмжгүй, мэдлэггүй санаачлагатай иргэд энэ ажлыг эхлүүлсэн нь гайхах зүйл биш юм. Харамсалтай нь хий нь алдааг уучлахгүй.

Тус улсын хийн аж үйлдвэрийн эмх замбараагүй байдлын хариу арга хэмжээ нь олон тооны осол аваар, ахуйн хэрэглээний хийн дэлбэрэлт байв.

Зөвхөн 2008 онд ОХУ-ын Засгийн газрын 2008 оны 7-р сарын 21-ний өдрийн 549 тоот "Иргэдийн ахуйн хэрэгцээг хангах зорилгоор хий нийлүүлэх журам" ба яамны тушаалыг баталсны дараа байдал бага зэрэг өөрчлөгдсөн. ОХУ-ын Бүс нутгийн хөгжлийн тухай 2009 оны 6-р сарын 26-ны өдрийн 239-р "Дотоод хийн тоног төхөөрөмжийн засвар үйлчилгээний журам"-ын дагуу хийн тоног төхөөрөмжийн ашиглалтын бүх хариуцлагыг иргэдэд шилжүүлнэ.

Энэ нь хийн зуух, бойлер, ус халаагчтай хүн түүний аюулгүй ажиллагааг бүрэн хариуцна гэсэн үг юм.

Хожим нь 2013 онд "Нийтийн хийн хангамжийн үйлчилгээ үзүүлэхдээ байшингийн болон орон сууцны хийн тоног төхөөрөмжийг ашиглах, засвар үйлчилгээ хийх явцад аюулгүй байдлыг хангах үүднээс хий ашиглах журам" -ыг баталж, зөвхөн хэрэглэгчдийн хариуцлагыг тогтоогоод зогсохгүй. хийн тоног төхөөрөмжийн ашиглалт, холболтын хувьд VDGO болон VDKO-ийн засвар үйлчилгээ хийх гэрээ байгуулахыг үүрэг болгов.

Дүрэм нь VDGO-ийн засвар үйлчилгээний жагсаалтыг тодорхой тодорхойлсон. Үүнд:

• тоног төхөөрөмжийн үзлэг
• холболтын битүүмжлэлийг шалгах
• бүрэн бүтэн байдал, бүрэн бүтэн байдлыг шалгах хийн зуух, бойлер болон түгээгүүр
• хаалттай хавхлагуудын ажиллагааг шалгаж, тэдгээрийг тослох, шаардлагатай бол солих
• яндан дахь сорилтыг шалгах
• аюулгүй ажиллагааны сургалт явуулах

Энэхүү ажлын жагсаалтыг дор хаяж гурван жилд нэг удаа хийх ёстой.

Хэрэв танд хийн зуух байгаа бол түүний аюулгүй ажиллагааг хангана уу

Иргэдийн дийлэнх олонхи нь VDGO-ийн техникийн засвар үйлчилгээ хийх тусгай тоног төхөөрөмж, мэдлэггүй байгаа нь тодорхой байна. Тиймээс ижил "Хийн ашиглалтын дүрэм" нь хийн тоног төхөөрөмж бүхий орон сууцны бүх өмчлөгчдийг хий нийлүүлдэг байгууллагатай засвар үйлчилгээний гэрээ байгуулахыг үүрэг болгодог.

Учир нь Засвар үйлчилгээхийн хоолойн нийтлэг байшингийн хэсэг нь хий нийлүүлэгчтэй гэрээ байгуулдаг Менежментийн компани.

Засварын ажлын хүрээнд зөвхөн тоног төхөөрөмжийг үе үе шалгаж, илрүүлсэн согогийг арилгахаас гадна яаралтай тусламжийн диспетчерийн дэмжлэг орно.

Хэрэв орон сууцны эзэн VDGO-г явуулах гэрээ байгуулахаас татгалзвал хийн үйлчилгээ нь хий нийлүүлэхээ зогсоож болно.

Үүнийг нэгтгэн дүгнэе

Байшингийн хийн тоног төхөөрөмжийн засвар үйлчилгээ (VDGO) дор хаяж гурван жилд нэг удаа хийгдэх ёстой. Үүнийг хийн сүлжээний техникийн үйлчилгээ гүйцэтгэдэг.

Байгалийн хийтэй орон сууц, байшингийн эзэд VDGO хийх гэрээ байгуулах шаардлагатай. Үүнийг үл тоомсорлож болохгүй, учир нь хийн тоног төхөөрөмж нь аюулын эх үүсвэр болдог!

VDGO-ийн засвар үйлчилгээ. Асуултууд ба хариултууд.

Асуулт:VDGO-ийн үзэл баримтлалд юу багтдаг вэ?

Хариулт:ОХУ-ын Засгийн газрын 2001 оны 01-ний өдрийн 000 тоот тогтоолоор батлагдсан "Иргэдийн ахуйн хэрэгцээг хангахын тулд хий нийлүүлэх дүрэм"-ийн дагуу.

"дотоод хийн тоног төхөөрөмж"- хийн түгээх сүлжээнд холбогдсон орон сууцны барилга, орон сууцны хийн хоолой, сав эсвэл бүлэг цилиндрийн суурилуулалт, хий ашигладаг тоног төхөөрөмжийн холболтын цэгийг хийн хангамж, түүнчлэн хий ашигладаг төхөөрөмж, хийн тоолуурын төхөөрөмж.

Асуулт:VDGO засвар үйлчилгээний үйлчилгээг хэн үзүүлэх эрхтэй вэ?

Хариулт: VDGO засвар үйлчилгээний үйлчилгээг байнга хийдэг тусгай (хийн түгээх) байгууллагууд гүйцэтгэдэг мэргэжлийн суурьэнэ төрлийн үйл ажиллагааг явуулах (Бүс нутгийн хөгжлийн яамны 01.01.01-ний өдрийн 000 тоот тушаалаар батлагдсан "ОХУ-д VDGO-ийн засвар үйлчилгээ хийх журам" -ын 7-р зүйл).

ОХУ-ын Засгийн газрын тогтоолоор батлагдсан "Иргэдийн нийтийн болон ахуйн хэрэгцээнд зориулж хий нийлүүлэх дүрэм" -ийн 3 дахь хэсэгт заасны дагуу. төрөлжсөн байгууллагаХийн түгээх байгууллага нь ОХУ-ын хууль тогтоомжид заасан журмын дагуу дотоод хийн тоног төхөөрөмжийн засвар үйлчилгээ хийх үйл ажиллагаа явуулах эрхтэй бөгөөд яаралтай диспетчерийн үйлчилгээтэй эсвэл гэрээ байгуулсан гэж хүлээн зөвшөөрнө. яаралтай диспетчерийн үйлчилгээ үзүүлэх.

Хийн тоног төхөөрөмжийн засвар үйлчилгээ нь түүний цаашдын ажиллагааг хангахын тулд гүйцэтгэлийг хадгалах, сэргээх цогц ажлыг гүйцэтгэх замаар түүний сайн байдлыг хангах явдал юм. аюулгүй ажиллагаа(Бүгд Найрамдах Узбекистан Улсын Засгийн газрын 2001 оны 1-р сарын 1-ний өдрийн "Хийн тоног төхөөрөмжийн засвар үйлчилгээ хийх зөвлөмжийн тухай" тушаал. орон сууцны нөөц, UR-ийн нутаг дэвсгэр дээр байрладаг").

Тиймээс орон сууцны нийтийн өмч болон орон сууцанд амьдарч буй иргэдийн хувийн өмчийг тусад нь засвар үйлчилгээ хийх нь юуны түрүүнд аюулгүй байдлын үүднээс боломжгүй юм.