Κάθε ιδιωτική κατοικία, από τη στιγμή της κατασκευής της οποίας έχουν περάσει 20 ή περισσότερα χρόνια, χρειάζεται σημαντικές επισκευές. Η επισκευή ενός ιδιωτικού σπιτιού με τα χέρια σας, εκτός από τις εντυπωσιακές οικονομικές επενδύσεις σε δομικά υλικά, απαιτεί πολλή εργασία. Ρωτήσαμε τους δασκάλους για το πώς να εξοικονομήσετε χρήματα και να λάβετε επισκευές υψηλής ποιότητας.

Από πού να ξεκινήσετε

Πρέπει να ξεκινήσετε καταρτίζοντας ένα λεπτομερές σχέδιο της ακολουθίας των ενεργειών, έχοντας ολοκληρώσει το οποίο μπορεί να θεωρηθεί ολοκληρωμένο. Όσο πιο λεπτομερείς είναι οι βαφές του, τόσο πιο εύκολο θα είναι να φανταστεί κανείς το ποσό της εργασίας που απαιτείται για το χρόνο επισκευής και το ποσό των οικονομικών δαπανών.

Για κάθε μεμονωμένη περίπτωση, το σχέδιο θα φαίνεται διαφορετικό.

Σχέδιο εργασίας

• εκπόνηση ενός σχεδίου μελέτης ·
• υπολογισμός των απαραίτητων υλικών και εργαλείων, προϋπολογισμός ·
• επισκευή επικοινωνιών (αντικατάσταση λυμάτων, παροχή νερού, συστήματα θέρμανσης και εξαερισμού, ηλεκτρική καλωδίωση, σύστημα αγωγών αερίου) ·
• αντικατάσταση παραθύρων και θυρών ·
• αντικατάσταση ή, μόνωση και ηχομόνωση της σοφίτας ·
• επισκευή προσόψεων (αποσυναρμολόγηση του παλιού φινιρίσματος και εγκατάσταση νέου)
• επισκευή μπάνιου (αντικατάσταση υδραυλικών και διακοσμητικών) ·
• επισκευή ή
• επισκευή δωματίων.

Τα εργαλεία

Για να εφαρμόσετε το σχέδιο θα χρειαστείτε ένα ελάχιστο σύνολο εργαλείων:

• χειροκίνητη κατασκευή διάτρησης (με λειτουργίες κρούσης και διάτρησης)
• μύλος;
• παζλ;
• συρραπτικό κατασκευής
• σετ κατσαβιδιών.
• ένα σφυρί?
• σμίλη
• πένσα
• λαβίδες;
• ψαλίδι για μέταλλο?
• πριόνια για ξύλο και μέταλλο ·
• επίπεδο κτιρίου
• τροχός ρουλέτας
• σχοινί κατασκευής
• υδραυλικό bob;
• τετράγωνο ξυλουργού
• κιμωλία και μολύβι για σήμανση.
• μυστρί;
• σπάτουλα μεγάλη, μικρή και με ραβδώσεις (για πλακάκια).
• καλώδιο επέκτασης
• σκάλα
• πιθανώς ένα φτυάρι και μια γούρνα (για ανάμιξη γύψου).
• σκαλωσιές

Η τιμή του εργαλείου που αναφέρεται είναι αρκετά υψηλή, επομένως σας συνιστούμε να το νοικιάσετε.

Σχεδιασμός έργου

Πριν πρέπει να καταλάβετε ποιο αποτέλεσμα θα πρέπει να ληφθεί μετά την ολοκλήρωσή του. Για να το κάνετε αυτό, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε έναν τρισδιάστατο υπολογιστή-οπτικοποιητή προγράμματος, με τον οποίο μπορείτε εύκολα να πάρετε μια προσωπική εμφάνιση τόσο εντός όσο και εκτός του σπιτιού, έχοντας προηγουμένως εισαγάγει στο πρόγραμμα το σχέδιο και τις διαστάσεις της δομής.

Σε αυτό μπορείτε να επιλέξετε την υφή και το χρώμα των υλικών φινιρίσματος, να δώσετε το απαραίτητο σχήμα στην πρόσοψη, την οροφή και τις σκάλες, να εξασφαλίσετε την παρουσία αξεσουάρ και ακόμη και να αναπαραγάγετε την αυλή.

Με βάση το πιο αγαπημένο συνδυασμό χρωμάτων και υφή κάθε στοιχείου του εξωτερικού και του εσωτερικού, θα πρέπει να επιλέξετε τα κατάλληλα υλικά.

Υπολογισμός των απαραίτητων υλικών και εργαλείων, προϋπολογισμός

Ο συνολικός αριθμός των απαιτούμενων υλικών θα είναι ίσος με το άθροισμα των υλικών που απαιτούνται για την επισκευή κάθε επιμέρους εξαρτήματος: δωμάτια, μπάνια, στέγη και σοφίτα, πρόσοψη, συστήματα επικοινωνίας.

Είναι απαραίτητο να μετρήσετε με σαφήνεια την επιφάνεια (ξεχωριστά από το πάτωμα, τους τοίχους και την οροφή) κάθε δωματίου και, στη συνέχεια, να υπολογίσετε την απαιτούμενη ποσότητα φινιρίσματος και βοηθητικών υλικών. Είναι επίσης απαραίτητο να μετρηθεί το μήκος των σωλήνων και των καλωδίων που θα χρησιμοποιηθούν για την επικοινωνία.

Συμβουλές! Στην ποσότητα υλικών που λαμβάνονται στους υπολογισμούς, 5-10% πρέπει να προστεθεί στην υποθήκη για επισκευή απορριμμάτων.

Επισκευή επικοινωνιών

Η επισκευή συστημάτων οικιακών επικοινωνιών είναι ίσως ένα από τα λίγα στοιχεία της παγκόσμιας επισκευής στο σπίτι που απαιτεί την παρέμβαση επαγγελματιών. Η περίοδος περαιτέρω λειτουργίας καθενός από τα συστήματα θα εξαρτηθεί από το πόσο καλά θα επισκευαστεί ο αποχέτευση, το σύστημα παροχής νερού, η ηλεκτρική καλωδίωση, η θέρμανση και ο εξαερισμός.

Επιπλέον, οι πλοίαρχοι θα βοηθήσουν στον εξοπλισμό, για παράδειγμα, ενός συστήματος θέρμανσης με ελάχιστες αναμενόμενες απώλειες θερμότητας, το οποίο στο τέλος θα επιτρέψει όχι μόνο την κάλυψη του κόστους της κλήσης τους, αλλά και στη συνέχεια εξοικονόμηση στη χρήση ενέργειας. Η σωστά εγκατεστημένη καλωδίωση μπορεί να αποτρέψει βραχυκύκλωμα και να αποφύγει ζημιές σε οικιακές συσκευές.

Αντικατάσταση παραθύρου και πόρτας

Εάν η αυτο-εγκατάσταση των θυρών φαίνεται να είναι εφικτή, τότε η εγκατάσταση παραθύρων PVC αντί παλαιών θα πρέπει να ανατεθεί σε ειδικούς εάν είναι δυνατόν.

Τόσο η μέτρηση όσο και η διαδικασία εγκατάστασης μεταλλικών-πλαστικών παραθύρων απαιτούν εμπειρία και επιδεξιότητα, επειδή η ακατάλληλη συμπεριφορά οποιουδήποτε από τα αναφερόμενα έργα μπορεί να οδηγήσει στο γεγονός ότι το παράθυρο απλά δεν ταιριάζει ή η εγκατάστασή του θα απαιτήσει επέκταση (στένωση) της θέσης παραθύρου.

Η σωστή εγκατάσταση του παραθύρου όχι μόνο μπορεί να παρατείνει τη διάρκεια ζωής του, αλλά θα ικανοποιήσει επίσης όλες τις σύγχρονες απαιτήσεις της ηχομόνωσης και της θερμομόνωσης.

Αυτοεγκατάσταση θυρών:

• η παλιά πόρτα με το πλαίσιο αποσυναρμολογείται.
• Ένα νέο πλαίσιο πόρτας είναι εγκατεστημένο στην πόρτα (ξύλινα με μακρύς πείρους και βίδες, μέταλλο με πλαστικές μεταλλικές ακίδες που οδηγούνται στους τοίχους και βιδώνονται ή συγκολλούνται στο πλαίσιο).
• Στη συνέχεια, οι ρωγμές μεταξύ του σκελετού και του ανοίγματος διογκώνονται με αφρώδες στήριγμα και γύψο μετά την ξήρανση.
• η πόρτα είναι τοποθετημένη στους μεντεσέδες που έχουν λιπανθεί με γράσο μηχανής.

Αντικατάσταση ή επισκευή οροφής, μόνωση σοφίτας και ηχομόνωση

Η επισκευή μιας ιδιωτικής κατοικίας είναι αδιανόητη χωρίς εκσυγχρονισμό ή επισκευή της στέγης και της σοφίτας.

Αυτό το υλικό είναι ανθεκτικό και το χρώμα και η δομή του πλαισίου είναι έτοιμο να υπερηφανεύεται για μια μεγάλη ποικιλία (συμπεριλαμβανομένου μπορεί να γίνει με τη μορφή ξύλου, φυσικής πέτρας, επίστρωσης από τούβλα). Μια τέτοια ποικιλία θα βοηθήσει στην υλοποίηση της πιο πρωτότυπης σχεδιαστικής ιδέας.

Επιπλέον, κάτω από το πλαίσιο, μπορείτε να τοποθετήσετε επιπλέον μόνωση, για παράδειγμα, ορυκτό μαλλί, κατασκευάζοντας έτσι τη λεγόμενη αεριζόμενη πρόσοψη.

Πλευρική τοποθέτηση:

• Ειδικά μεταλλικά στηρίγματα είναι τοποθετημένα σε ολόκληρη την επενδυμένη επιφάνεια.
• Τα στηρίγματα ξύλου με τμήμα 50x80 mm ή μεταλλικό προφίλ αλουμινίου προσαρτώνται στα στηρίγματα, δημιουργώντας έτσι ένα κιβώτιο.
• Τα φύλλα ορυκτού μαλλιού είναι προσκολλημένα στους τοίχους με μακριά νύχια με φαρδύ καπέλο, για την επεξεργασία των αρθρώσεων με αφρό πολυουρεθάνης.
• η μόνωση καλύπτεται με ένα ειδικό ύφασμα μεμβράνης συγκράτησης στην κορυφή, το οποίο εμποδίζει την εμφύσηση της μόνωσης από τα κελιά και της επιτρέπει να "αναπνέει".
• από κάτω προς τα πάνω, τα πλαϊνά πάνελ είναι προσαρτημένα στο κιβώτιο.

Συμβουλές! Για μέγιστη απόδοση του συστήματος, το κενό μεταξύ του εσωτερικού του πλαισίου και του μονωτικού στρώματος πρέπει να είναι περίπου 4 cm.

Επισκευή μπάνιου και κουζίνας

Μετά την ολοκλήρωση της υπαίθριας εργασίας, μπορείτε να αρχίσετε να τελειώνετε σε εσωτερικούς χώρους.

Εδώ, τα πρώτα πράγματα που πρέπει να κάνετε είναι να αντιμετωπίσετε πιο πολύπλοκα δωμάτια, όπως μπανιέρα, τουαλέτα και κουζίνα. Λόγω της αυξημένης υγρασίας σε αυτά τα δωμάτια, το πάτωμα συχνά καλύπτεται με κεραμικά πλακίδια, προηγουμένως (αν είναι επιθυμητό και δυνατό) εγκαθιστώντας ένα σύστημα «ζεστού δαπέδου» κάτω από το κάλυμμα και το καλύπτοντας με ένα παχύ στρώμα. Όσον αφορά τους τοίχους, υπάρχουν μικρές διαφορές:

•   σχεδόν τελείως κατασκευασμένα από πλακάκια ή από πιο οικονομικά πλαστικά πάνελ.
• Η τουαλέτα είναι επίσης επενδυμένη ή, με σπάνιες εξαιρέσεις, το πάνω μέρος (περίπου 2/5 του ύψους του τοίχου) μπορεί να ταπετσαρία.
• Στην κουζίνα, τα πλακάκια συνήθως τοποθετούνται στους τοίχους προαιρετικά κοντά σε επιφάνειες εργασίας, ενώ τα υπόλοιπα μέρη των τοίχων είναι κολλημένα με ταπετσαρία.

Με επαρκές χρηματικό ποσό, μπορείτε να παραγγείλετε μια αναρτημένη οροφή σε καθένα από αυτά τα δωμάτια, η οποία είναι μια πολύ πρακτική και οπτικά αισθητική επιλογή, ωστόσο, μπορείτε να κάνετε μια επένδυση από πάνελ PVC ή απλά να βάψετε την περιοχή της οροφής.

Το επόμενο βήμα είναι η εγκατάσταση υδραυλικών, νιπτήρα, επίπλων και άλλων αξεσουάρ.

Επισκευή δωματίου

Αφού αφαιρέσετε την παλιά ταπετσαρία στα δωμάτια, η τραχύτητα των τοίχων θα πρέπει να καλύπτεται με στόκο και να αφήνεται να στεγνώσει, μετά την οποία μπορείτε να κολλήσετε νέα ταπετσαρία. Στο ταβάνι, μπορείτε να παραγγείλετε ένα σύστημα ανάρτησης ή να ταπετσαρίσετε.

Ανάλογα με τις προτιμήσεις, παρκέ, laminate, λινέλαιο και χαλί βρίσκονται στο πάτωμα στα δωμάτια. Εάν το παρκέ έχει ήδη εγκατασταθεί, τρίβεται και βερνίζεται ξανά. Για να μονώσετε τα δωμάτια, μπορείτε επίσης να εγκαταστήσετε ένα "ζεστό πάτωμα".

Σχεδόν όλοι οι κάτοικοι της πόλης ονειρεύονται να έχουν ένα εξοχικό σπίτι. Ωστόσο, μια νέα ιδιοκτησία μπορεί να μην είναι προσιτή.

Ως εκ τούτου, πολλοί προτιμούν να αγοράζουν παλιά σπίτια που απαιτούν επισκευές.

Πώς να κάνετε μόνοι σας επισκευές στο παλιό σπίτι;

Μια ανασκόπηση της αγοράς ακινήτων δείχνει ότι μπορούν να αγοραστούν μεταχειρισμένα σπίτια με ευνοϊκούς όρους. Συχνά, τα παλιά σπίτια βρίσκονται σε περιοχές όπου η υποδομή είναι καλά αναπτυγμένη. Ο ιδιοκτήτης του δεν θα χρειαστεί να φέρει επικοινωνίες στο περίβλημα. Το μόνο που απαιτείται είναι μια καλή επισκευή στο σπίτι.

Πρώτα πρέπει να καθορίσετε μόνοι σας το μέτωπο της εργασίας. Σχεδιάστε αν θα είναι μια φθηνή επισκευή στο σπίτι ή μεγάλη, θα πρέπει να ξεκινήσει μόνο μετά από όλα τα ελαττώματα που εντοπίζονται στο κτίριο.

Τα μεταχειρισμένα σπίτια από τη Σοβιετική Ένωση συχνά χρειάζονται σημαντικές επισκευές. Τα κτίρια κατοικιών χτίστηκαν από ξύλο, και λόγω της φυσικής φθοράς, πρέπει να ενισχυθούν και να ξαναχτιστούν.

Μερικές φορές πρέπει να κατεδαφίσετε το κουτί του παλιού κτηρίου, να επισκευάσετε το θεμέλιο και στη συνέχεια να χτίσετε τους τοίχους και τη στέγη.

Στη δεκαετία του '90 του περασμένου αιώνα, το τούβλο ήταν πολύ δημοφιλές. Τα ανθεκτικά δομικά υλικά πρέπει να διατηρούν τη θετική τους απόδοση με την πάροδο του χρόνου. Ωστόσο, όταν οι κατασκευαστές παραμελούν την εργασία τους ή χρησιμοποίησαν κονίαμα κακής ποιότητας, η ανθεκτικότητα της κατασκευής θα μπορούσε να αμφισβητηθεί.

Μια φωτογραφία ανακαίνισης σπιτιού αποτελεί σαφή ένδειξη ότι τα παλιά κτίρια έχουν δικαίωμα στη δεύτερη ζωή.

Ξεκινήστε αναπτύσσοντας ένα λεπτομερές σχέδιο δράσης.

Προγραμματισμός επισκευής;

Πρώτα απ 'όλα, πρέπει να ελέγξετε το σπίτι. Κατά τη διάρκεια της επιθεώρησης, είναι απαραίτητο να εκτιμηθεί η κατάσταση των χώρων εντός και εκτός. Και μόνο μετά από αυτό αρχίστε να σχεδιάζετε.

Αδυναμίες παλαιών κατοικιών στον ιδιωτικό τομέα:

Οι τοίχοι

Συχνά οι ρωγμές πηγαίνουν κατά μήκος της επιφάνειας ολόκληρου του τοίχου, τόσο εντός όσο και εκτός. Η υγρασία προκαλεί απολέπιση σκυροδέματος και απόρριψη γύψου.

Τέτοια προβλήματα υποδηλώνουν σφάλματα στο σχεδιασμό, καταστροφή στεγανοποίησης και κακή θερμομόνωση.

Παράθυρα και πόρτες

Η πιθανότητα να αλλάξουν είναι 99%. Ιδιαίτερη προσοχή πρέπει να δοθεί στα περβάζια παραθύρων. Συχνά η ακεραιότητα της κάλυψής τους είναι σπασμένη.

Η συμπύκνωση δείχνει κακή μόνωση πλαισίου. Η πόρτα ενδέχεται να μην κλείνει σωστά όταν η κλειδαριά είναι σε κακή κατάσταση. Ένα άλλο πρόβλημα είναι το ξεφλούδισμα της σφραγίδας.

Στη δεκαετία του '90, οι στέγες χρησίμευαν κυρίως ως βότσαλα, αλλά το υλικό ήταν αγράμματο. Είναι σημαντικό να εξεταστεί η κατάσταση του συστήματος δοκών.

Κατά την εξέταση, μπορεί να εντοπιστεί ζημιά στη μόνωση υδρο-, ατμού ή θερμότητας. Είναι επίσης απαραίτητο να ελέγξετε τις υπερκατασκευές, τις καμινάδες και τις υδρορροές.

Δώστε προσοχή!

Ενδοδαπέδια επικάλυψη

Οι εσωτερικές οροφές μπορεί να λυγίσουν ή να σπάσουν. Όταν δεν υπάρχουν υλικά στεγανοποίησης μεταξύ του τοίχου και της ξύλινης δοκού, θα πρέπει να αλλάξει. Είναι σημαντικό να ελέγξετε τα τσιμεντένια δάπεδα στα υπόγεια.

Δάπεδα

Εάν η κατάσταση των δαπέδων είναι κακή, τότε το δάπεδο πρέπει να ενημερωθεί. Τέτοια δραστικά μέτρα απαιτούνται όταν υπάρχουν μεγάλα κενά μεταξύ γειτονικών σανίδων, καίγεται το λινέλαιο και εμφανίζονται ρωγμές στην επιφάνεια των μονολιθικών οροφών ή εμφανίζονται τρύπες σε αυτό.

Σκάλες

Στις σκάλες, πρέπει να αντικατασταθούν όλα τα κατεστραμμένα στοιχεία.

Σύστημα θέρμανσης

Με ιδιαίτερη προσοχή πρέπει να ελέγξετε το σύστημα θέρμανσης. Εάν η παλιά σόμπα καταρρέει, τότε θα πρέπει να την ξεφορτωθείτε. Είναι πιθανό το σύστημα θέρμανσης να πρέπει να αλλάξει εντελώς.

Για να συνδεθείτε στο αέριο, χρειάζεστε έναν προσαρμογέα με ορισμένες διαστάσεις, το πλάτος των καμινάδων δεν πρέπει να είναι πολύ μεγάλο, οι μπαταρίες από χυτοσίδηρο πρέπει να αντικαθίστανται με σύγχρονα καλοριφέρ.

Στο σύστημα θέρμανσης, πρέπει να εγκατασταθούν ρυθμιστές θέρμανσης.

Δώστε προσοχή!

Υδραυλικά

Η επισκευή σε ιδιωτικό σπίτι δεν μπορεί παρά να επηρεάσει τα υδραυλικά. Στις περισσότερες περιπτώσεις, αλλάζει εντελώς.

Ηλεκτρική καλωδίωση

Η καλωδίωση απαιτεί επίσης αντικατάσταση εάν η τάση είναι συνεχώς μικρή και οι οικιακές συσκευές δεν λειτουργούν κανονικά.

Όλα τα παραπάνω προβλήματα μπορούν να εξαλειφθούν εάν ξέρετε πώς να κάνετε μια επιδιόρθωση DIY σωστά.

Εάν το θεμέλιο είναι ραγισμένο ή η οροφή έχει καταστεί άχρηστη, θα πρέπει να ξοδέψετε χρήματα για τέτοια θέματα. Σε αυτήν την περίπτωση, η επισκευή θα είναι ακριβή.

Σκοπεύουμε να πραγματοποιήσουμε επισκευές

Ένα σχέδιο έργου μπορεί να δημιουργηθεί σε χαρτί. Ειδικά προγράμματα υπολογιστών θα βοηθήσουν στην αντιμετώπιση του σχεδιασμού. Παραδείγματα είναι 3 DMax και Home Designer.

Το σχέδιο θα βοηθήσει στον προσδιορισμό της ακολουθίας των ενεργειών. Ο ιδιοκτήτης θα μπορεί να κοιτάξει το σπίτι του μετά την επισκευή. Θα υπάρχει η ευκαιρία να υπολογιστεί πόσα οικοδομικά υλικά θα απαιτηθούν.

Δώστε προσοχή!

Ορισμένες δράσεις απαιτούν συντονισμό με τις αρμόδιες αρχές. Αυτές περιλαμβάνουν την ανακατασκευή ή τη μετεγκατάσταση υδραυλικού εξοπλισμού.

Εάν σκοπεύετε να κάνετε μια όμορφη επισκευή στο σπίτι, επιλέξτε προσεκτικά την επιλογή διακόσμησης. Επιπλέον, θα πρέπει να φροντίσετε για τον επαρκή φωτισμό των χώρων.

Μόνο φιλικά προς το περιβάλλον υλικά πρέπει να χρησιμοποιούνται μέσα στο σπίτι.

DIY φωτογραφία επισκευής σπιτιού

Έτσι, ξεκινάτε την αναμόρφωση του σπιτιού σας. Η αναβολή για αργότερα δεν θα λειτουργήσει - σχεδόν όλα έχουν ερειπωθεί με την πάροδο του χρόνου. Έτσι, η δουλειά που πρέπει να κάνετε είναι μεγαλειώδης. Πού να ξεκινήσετε, ποια στάδια στο μέλλον και ποιος θα τα κάνει όλα αυτά - εσείς ή μια προσληφθείσα ομάδα ειδικών;

Από πού ξεκινάμε την αναμόρφωση του σπιτιού

Με μια πραγματική εκτίμηση της κατάστασης - το ποσό της εργασίας, τις δεξιότητές σας και τις δεξιότητες επισκευής, οικονομικές δυνατότητες. Στην ιδανική περίπτωση, είναι καλύτερο να προσλάβετε μια έμπειρη ομάδα με επικεφαλής έναν καλό εργοδηγό. Είναι αυτός που θα προτείνει το έργο επισκευής, θα είναι υπεύθυνος για την πρόοδο και την ποιότητα της επισκευής. Στο οπλοστάσιο, οι επαγγελματίες διαθέτουν όλα τα απαραίτητα εργαλεία για κάθε τύπο εργασίας.

Στην πράξη, για να εξοικονομήσουν κόστος, οι ιδιοκτήτες έχουν πολλά να αναλάβουν. Κάντε ένα λεπτομερές σχέδιο, καθορίζοντας ότι θα αλλάξετε δραματικά - τη στέγη, την πρόσοψη, τις επικοινωνίες, τα παράθυρα, τις πόρτες. Σίγουρα κάτι θα απαιτήσει μόνο μια μερική επισκευή. Υπολογίστε το επερχόμενο κόστος, πρέπει να προσεγγίσετε πολύ προσεκτικά την προετοιμασία των εκτιμήσεων. Ξεχωριστά, κάντε έναν υπολογισμό για όλα τα αντικείμενα:

• μετρήστε την επιφάνεια κάθε επιφάνειας (οροφή, τοίχοι, δάπεδο).
• μέτρηση του μήκους των σωλήνων, των καλωδίων για επικοινωνία.
• Μετρήστε τον αριθμό των απαραίτητων υλικών (τούβλο, πλακάκι, ταπετσαρία, δάπεδα κ.λπ.) με βάση τις μετρήσεις που πραγματοποιήθηκαν.
  

Στάδια σημαντικών επισκευών του σπιτιού

Η επισκευή του σπιτιού περιλαμβάνει εξωτερική εργασία, αντικατάσταση βοηθητικών υπηρεσιών και εσωτερική εργασία.

Η αντικατάσταση των επικοινωνιών (παροχή νερού, λύματα, καλωδίωση, θέρμανση, εξαερισμός, παροχή αερίου) δεν είναι μόνο επίπονη, δαπανηρή, αλλά απαιτεί επίσης ειδικές γνώσεις και δεξιότητες. Καλύτερα να το αναθέσετε στους δασκάλους.

Δεδομένου ότι το σπίτι σας υφίσταται σημαντικές επισκευές, σίγουρα θα αντικαταστήσετε πόρτες και παράθυρα. Όσον αφορά τα πλαστικά παράθυρα, η εγκατάσταση τους μόνοι σας είναι επικίνδυνη. Η εσφαλμένη μέτρηση ή η μη τήρηση της τεχνολογίας εγκατάστασης μπορεί να οδηγήσει σε παραβίαση της γεωμετρίας της δομής, η οποία, με τη σειρά της, θα παραβιάσει τη θερμομόνωση και την ηχομόνωση. Αλλά οι πόρτες μπορούν να εγκατασταθούν ανεξάρτητα:

• αποσυναρμολογήστε την παλιά πόρτα με το πλαίσιο.
• εγκαταστήστε ένα νέο πλαίσιο πόρτας στο άνοιγμα.
• φυσάει τις ρωγμές μεταξύ του σκελετού και του ανοίγματος με αφρό στήριξης, αφήστε το να στεγνώσει, σοβά.
• βάλτε την πόρτα σε προ-λιπασμένους μεντεσέδες.

Το ίδρυμα είναι το θεμέλιο του σπιτιού. Εάν βρεθούν ρωγμές σε αυτό, αυτό σημαίνει ότι με την πάροδο του χρόνου έχει κατακρημνιστεί και θα πρέπει να ενισχυθεί:

• καθαρίζουμε τα θεμέλια της βρωμιάς και του παλιού σοβά.
• σφυρίστε το μεταλλικό πλέγμα στη βασική δομή, στερεώστε το στις άγκυρες.
• εγκαταστήστε το ξυλότυπο και το σκυρόδεμα στις πλευρές.
• μετά τη σκλήρυνση του σκυροδέματος, γεμίζουμε τα χαρακώματα, τρίβουμε κάθε στρώμα.
• εφαρμόζουμε ένα εξωτερικό διακοσμητικό στρώμα.

Η επισκευή μιας ιδιωτικής κατοικίας θα απαιτήσει προφανώς την επισκευή της οροφής. Αυτό μπορεί να είναι η αποσυναρμολόγηση της επίστρωσης και η αντικατάσταση, θερμομόνωση και ηχομόνωση της σοφίτας. Ενδέχεται να απαιτείται επισκευή του συστήματος δοκών εάν η ζημιά από σήψη υπερβαίνει το 50% της συνολικής επιφάνειας. Από υλικά στέγης, οι ειδικοί προτείνουν ένα μεταλλικό πλακίδιο ή ονδαλίνη.

Στη συνέχεια, μπορείτε να ξεκινήσετε την ενημέρωση της πρόσοψης. Τα παλιά τείχη, ανάλογα με την κατάσταση, θα πρέπει να δώσουν ιδιαίτερη προσοχή: εάν οδηγούνται, αποσυναρμολογούμε και επανεγκαθιστούμε. Και αν οι τοίχοι δεν έχουν χάσει τη δύναμή τους, τότε η πρόσοψη θα τελειώσει. Για να το κάνετε αυτό, θα πρέπει να αφαιρέσετε την παλιά επίστρωση, να επισκευάσετε τις ρωγμές. Μπορεί να χρειαστείτε μόνωση τοίχου. Μετά από ενδελεχή επιθεώρηση, προσδιορίζεται η μέθοδος θερμομόνωσης (εσωτερική ή εξωτερική) και επιλέγεται η τεχνολογία μόνωσης: η «υγρή μέθοδος» ή οι αεριζόμενες προσόψεις.

Αφού ολοκληρώσετε την εξωτερική εργασία, μπορείτε να προχωρήσετε στη διακόσμηση σε εσωτερικούς χώρους. Θα ασχοληθούμε πρώτα με μπάνια και κουζίνες:

• ξεκινάμε αποσυναρμολογώντας τα παλιά υδραυλικά και σωλήνες.
• εγκατάσταση και εγκατάσταση ηλεκτρικού εξοπλισμού ·
• εκτελούμε υδραυλικά έργα?
• ευθυγραμμίστε τους τοίχους και τα δάπεδα.
• φτιάχνουμε πλακάκια.
• επισκευάζουμε την οροφή.
• εισάγετε εσωτερικές πόρτες.
• εγκαταστήστε υδραυλικά φωτιστικά.

Η διακόσμηση των δωματίων είναι το τελικό στάδιο της επισκευής του σπιτιού. Αφαίρεση της παλιάς ταπετσαρίας, ισοπέδωση των τοίχων, κόλληση νέων. Στο ταβάνι, εάν υπάρχει επιθυμία και μέσα, εγκαθιστούμε ένα σύστημα ανάρτησης. Επιλέξτε το κάλυμμα δαπέδου σύμφωνα με το γούστο σας - laminate, linoleum, παρκέ, χαλί. Πολλοί χρησιμοποιούν θερμά συστήματα δαπέδου για να ζεσταίνουν τα σπίτια τους.

Δεδομένου ότι είναι απαραίτητο να προετοιμαστείτε για την αναθεώρηση εκ των προτέρων, θα ήταν ωραίο να μελετήσετε λεπτομερώς το θέμα:

• διαβάστε περιοδικά κατασκευής
• Εξερευνήστε θεματικούς ιστότοπους
• Επισκεφθείτε φόρουμ όπου μερικές φορές οι άνθρωποι δίνουν πολύτιμες συμβουλές από προσωπική εμπειρία.
• Παρακολουθήστε εκπαιδευτικά βίντεο από πραγματικούς επαγγελματίες.

Ακόμα κι αν προσελκύσετε τους πλοιάρχους στην επιχείρηση, πρέπει να είστε στο θέμα, ελέγχοντας τη διαδικασία. Κρατήστε ένα ημερολόγιο εργασίας όπου θα καταγράφετε τις διευθύνσεις και τους αριθμούς τηλεφώνου των απαραίτητων καταστημάτων, τις επαφές των ειδικών, τις τιμές των υλικών και τη λογιστική του κόστους. Δημιουργήστε σημειώσεις, σχόλια - όλα θα σας βοηθήσουν! Σε τελική ανάλυση, η αναθεώρηση δεν είναι για πάντα, μετά από κάποιο χρονικό διάστημα θα είναι απαραίτητο να ανανεωθεί κάτι στο σπίτι.

Δεν έχουν πολλοί άνθρωποι την ευκαιρία να κάνουν μεγάλες επισκευές ολόκληρου του σπιτιού σε σύντομο χρονικό διάστημα, σε αυτήν την περίπτωση, διαιρέστε αυτήν τη διαδικασία σε στάδια.

Είναι δυνατόν να κάνουμε χωρίς τη συμμετοχή οικοδόμων; Είναι απίθανο να μπορούμε να απαντήσουμε σίγουρα: ναι ή όχι. Φυσικά, οι επισκευές μόνοι σας θα εξοικονομήσουν ένα συγκεκριμένο ποσό για την πληρωμή υπηρεσιών. Αλλά εάν κάνετε λάθη, τότε η αλλαγή θα μετατραπεί σε μια επιπλέον δεκάρα. Μια ανεξάρτητη επισκευή του σπιτιού, πιθανότατα, δεν θα εκτείνεται για μήνες, αλλά για χρόνια. Ζυγίστε λοιπόν τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα - και καλή τύχη!

Εγκατάσταση ενδοδαπέδιας θέρμανσης κάτω από το πλακάκι:

Η αγορά ενός παλιού σπιτιού είναι μια καλή επένδυση. Άλλωστε, χτίστηκε σε μέρη όπου η υποδομή έχει ήδη αναπτυχθεί, ενώ η πρόοδος δεν έχει φτάσει ακόμη σε νέα κτίρια. Εάν αποκτήσετε ένα οικόπεδο και δημιουργήσετε μια δομή μόνοι σας, τότε θα πρέπει να επικοινωνήσετε μαζί του. Αυτό θα χρειαστεί επιπλέον χρόνο και χρήμα. Αλλά τα παλιά σπίτια απαιτούν πάντα επισκευές. Πού να ξεκινήσετε τη δουλειά και τι πρέπει πρώτα να προσέξετε είναι ενδιαφέρον για κάθε άτομο που έχει αποφασίσει να αγοράσει κατοικίες που χτίστηκαν πριν από πολλά χρόνια.

  Τυπική ζημιά σε παλιά σπίτια

Προτού αρχίσετε να επισκευάζετε το σπίτι σας με τα χέρια σας και να αποκτήσετε οικοδομικά υλικά, πρέπει να αναπτύξετε ένα σαφές σχέδιο δράσης. Επιθεωρήστε το κτίριο και αξιολογήστε την κατάστασή του.

Δώστε προσοχή σε:

• Εξωτερικοί τοίχοι. Συχνά έχουν αδύναμες ραφές, ρωγμές. Οι δοκοί ή τα κιβώτια είναι συχνά σάπια. Ιδιαίτερη προσοχή πρέπει να δοθεί στο σύστημα εσωτερικού αερισμού και θερμομόνωσης του κτιρίου.
• Ίδρυμα. Το σκυρόδεμα μπορεί να ξεφλουδιστεί σε πολλά σημεία. Και οι υγροί τοίχοι στο υπόγειο δείχνουν ότι η στεγανοποίηση της βάσης έχει σπάσει.
• Η στέγη. Στις αρχές της δεκαετίας του '90, ήταν πλακάκια. Αλλά το στοίβα δεν είναι πάντα υψηλής ποιότητας. Επομένως, θα πρέπει να προσέξετε εάν το υλικό είναι λοξό και αν υπάρχουν σαπείς δοκοί. Εάν υπάρχουν πρόσθετα και καμινάδες, πρέπει επίσης να ελεγχθούν για ακεραιότητα.
• Επικάλυψη. Ως αποτέλεσμα ανακριβών υπολογισμών, οι δοκοί δαπέδου κάμπτονται. Εάν δεν υπάρχει στεγανοποίηση μεταξύ της ξύλινης δοκού και του τοίχου από τούβλα, πρέπει να αλλάξει. Στο υπόγειο, μπορεί κανείς να δει μάλλον κοντές χαλύβδινες δοκούς ή δάπεδα από μπετόν.
• Τα πατώματα. Πρέπει να επισκευαστούν εάν το δάπεδο είναι φθαρμένο ή εμφανιστούν κενά μεταξύ των σανίδων.
• Υδραυλικά Λόγω της λανθασμένης θέσης των επικοινωνιών με φραγμένους σωλήνες, εμφανίζονται συχνά μπλοκαρίσματα. Δεν θα είναι δυνατή η εγκατάσταση θερμοσίφωνας ή λέβητα για θέρμανση νερού. Σχεδόν πάντα, τα υδραυλικά σπίτια πρέπει να αλλάζουν.

Μετά από ενδελεχή επιθεώρηση του σπιτιού, μπορείτε να καταρτίσετε ένα σχέδιο εργασίας, τον βαθμό αλλαγής, να ακούσετε τις συμβουλές των κατασκευαστών και, στη συνέχεια, να προσανατολιστείτε και να προετοιμάσετε τα απαραίτητα εργαλεία και υλικά. Ανάλογα με το τι πρέπει να γίνει, πρέπει να υπολογίζεται το κόστος της εργασίας.

  Επισκευή ιδρύματος

Πρώτα πρέπει να ελέγξετε το ίδρυμα.   Χάρη σε αυτό, θα καθοριστεί η αιτία της καταστροφής και η μέθοδος επισκευής της:

• Εάν υπάρχει καταστροφή κατά μήκος της περιμέτρου, δεν χρειάζεται να φοβάστε την επισκευή. Θα κοστίσει φθηνά και όλες οι εργασίες μπορούν να γίνουν χωρίς να καταφεύγουν σε επαγγελματίες. Πρώτα πρέπει να σκάψετε μια τάφρο κατά μήκος της βάσης. Καθαρίστε το παλιό γύψο και τη βρωμιά. Οδηγήστε ένα μεταλλικό πλέγμα στη βάση και ασφαλίστε το στις άγκυρες. Εγκαταστήστε το ξυλότυπο, και μετά το σκυρόδεμα, γεμίστε και σφίξτε την τάφρο.
• Κατά την καταστροφή μέρους του θεμελίου, είναι απαραίτητο να κάνετε επιπλέον τοποθέτηση στις πλευρές του κατεστραμμένου τμήματος. Πρέπει να είναι τέτοιο που να ήταν δυνατή η σύνδεση των νέων και των παλαιών τμημάτων του ιδρύματος.

  Αποκατάσταση στέγης

Πρώτον, αξίζει να εξεταστεί η οροφή από μέσα. Ελέγξτε την κατάσταση των δοκών και του δαπέδου και μετά την εξωτερική επιφάνεια της οροφής. Μπορείτε να δείτε σε βροχερό καιρό εάν υπάρχει ζημιά, σε ποιο σημείο διαρρέει. Χάρη σε αυτό, δεν θα είναι απαραίτητο να ξοδεύετε υλικό σε ολόκληρες ενότητες.

Μερικές φορές είναι απαραίτητο μόνο να αντικαταστήσετε το υλικό στέγης και να λερώσετε τις άκρες του επιθέματος με ασφαλτική μαστίχα.

Εάν η οροφή είναι μεταλλική, η πολυπλοκότητα του έργου εξαρτάται από το βαθμό ζημιάς. Εάν είναι μικρά, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε στόκο σιλικόνης ή να κάνετε μπαλώματα από λινάτσα, πλούσια εμποτισμένα με μπογιά. Μερικές φορές ένα χαλύβδινο έμπλαστρο είναι αρκετό. Σε άλλες περιπτώσεις, πρέπει να αντικαταστήσετε ολόκληρο το φύλλο.

Για να μονώσετε την οροφή από το εσωτερικό, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε ορυκτό μαλλί ή μόνωση υγρού - penoizol ή αφρό πολυουρεθάνης.

  Ανώτατο όριο

Η επισκευή οροφής γίνεται μόνο μετά από στέγες. Διαφορετικά, οι άθλοι θα είναι μάταιες. Μπορείτε να το κόψετε με επένδυση. Εάν σκοπεύετε να λεύσετε, πρώτα πρέπει να καθαρίσετε σχολαστικά την επιφάνεια του παλιού σοβά, να αφαιρέσετε μούχλα και μύκητες.

Η επισκευή στο σπίτι μαγειρεύεται κατά προτίμηση κατά τη ζεστή περίοδο. Έτσι δεν θα υπάρχουν προβλήματα με το μαγείρεμα στην καλοκαιρινή κουζίνα ή στη βεράντα.

  Δάπεδο - εξαλείφοντας το τσακιστικό και την εκτροπή

Σε ένα παλιό σπίτι, τα ξύλινα πατώματα συχνά απαιτούν επισκευή:

• Τις πιο συχνά ενοχλητικές σανίδες δαπέδου. Αυτό συμβαίνει σε σχέση με χαλαρά σταθερές σανίδες έως τις καθυστερήσεις. Εάν είναι δυνατόν, πρέπει να βρείτε έναν πίνακα προβλημάτων από κάτω και να οδηγήσετε μια σφήνα από ένα δέντρο ανάμεσα σε αυτό και την υστέρηση. Εάν δεν μπορείτε να πλησιάσετε από κάτω από το πάτωμα, μπορείτε να τραβήξετε τις βίδες και να βιδώσετε τις σανίδες στα κούτσουρα υπό γωνία. Στερεώστε τα καπέλα των βιδών και συνιστάται να τρίψετε την επιφάνεια.
• Εάν υπάρχει παραμόρφωση των σανίδων δαπέδου, πρέπει να πάρετε ένα συνθετικό σχοινί, να το επεξεργαστείτε με κόλλα ξυλουργικής ή PVA. Στη συνέχεια, τοποθετήστε ανάμεσα στις σανίδες δαπέδου. Μπορείτε να χρησιμοποιήσετε κόλλα PVA συνδεδεμένη με πριονίδι.

  Όμορφη πρόσοψη

Για να επισκευάσετε την πρόσοψη του κτηρίου με τα χέρια σας, πρέπει να πάρετε μια σκάλα, να αφαιρέσετε τα παλιά στρώματα βαφής ή γύψου. Στη συνέχεια, διογκώσεις και προσκρούσεις.

Αφού στεγνώσει εντελώς ο στόκος, είναι δυνατόν να επιχριστεί η επιφάνεια και να προχωρήσει στη βαφή. Σε άλλες περιπτώσεις, απαιτείται πρώτα να το μονώσουμε.

  Εξαερισμός κτιρίων

Εάν το σπίτι έχει χαμηλό αερισμό, η φυσική ανταλλαγή αέρα στα δωμάτια διαταράσσεται. Αυτό οδηγεί σε βλάβη στο πάτωμα, στην οροφή, στους τοίχους και στις αναπνευστικές ασθένειες.

Σε σπίτια που χτίστηκαν πριν από δεκαετίες, δεν υπάρχει σχεδόν καθόλου εξαερισμός στην οροφή και στους τοίχους. Εκείνες τις μέρες, οι μέθοδοι αερισμού των θεμελίων και των στεγών, τις οποίες χρησιμοποίησαν επιτυχώς οι κατασκευαστές, δεν είχαν ακόμη επινοηθεί.

Η μεγαλύτερη προσοχή πρέπει να δοθεί στον εξαερισμό δωματίων με υψηλή υγρασία: κουζίνα, τουαλέτα και κελάρια. Σε πολυκατοικίες, ο εξαερισμός καυσαερίων λειτουργεί, αλλά για ιδιωτικές κατοικίες αυτή η μέθοδος είναι απαράδεκτη.

Μέσω των τοίχων και των αεραγωγών, πραγματοποιείται βοηθητικός εξαερισμός. Όμως το χειμώνα, αυτό είναι άβολο. Επομένως, οι κατασκευαστές παρέχουν ένα σύστημα εξάτμισης που λειτουργεί στους ανεμιστήρες. Παίρνουν γρήγορα οξυγόνο από το δωμάτιο και το στέλνουν έξω. Ο καθαρός αέρας προέρχεται από εκεί.

  Μόνωση δωματίου

Το κλίμα στο σπίτι εξαρτάται από την υγρασία και τη θερμοκρασία. Αυτοί οι παράγοντες διασφαλίζονται με καλό εξαερισμό και κατάλληλη ατμό και θερμική μόνωση.

Προκειμένου ένα άτομο να αισθάνεται άνετα στο σπίτι, πρέπει να ληφθούν υπόψη δύο συστατικά - η θερμοκρασία του αέρα και οι επιφάνειες. Η θερμοκρασία είναι κανονική +20 C, και η οροφή και οι τοίχοι +17 βαθμοί. Για τους ηλικιωμένους, είναι καλύτερο να κάνετε το δωμάτιο πιο ζεστό.

Σε παλιά σπίτια και διαμερίσματα, η μόνωση τοίχων είναι κακή ή απουσιάζει εντελώς. Εμφανίζεται συμπύκνωση, αυξημένη υγρασία, γίνεται βουλωμένη στα δωμάτια. Τα νοικοκυριά δεν αισθάνονται καλά. Εάν ο τοίχος δεν μπορεί να αποσυναρμολογηθεί, είναι δυνατόν να γίνει θερμομόνωση μέσα ή έξω από το δωμάτιο.

  Φυσικό φως

Σύμφωνα με τα πρότυπα, το 10% της συνολικής έκτασης του σπιτιού πρέπει να είναι παράθυρα. Τα προηγούμενα χρόνια, οι κατασκευαστές εγκατέστησαν μικρές κατασκευές για να μειώσουν σημαντικά την απώλεια θερμότητας. Εισήχθησαν κανονικά ποτήρια, αλλά άφησαν το κρύο να περάσει.

Σήμερα, προτιμάται η κατασκευή πλαστικών. Είναι υψηλής ποιότητας και άνετα.

  Εσωτερική διακόσμηση

Αφού αντικαταστήσετε την καλωδίωση, την παροχή νερού και την εφαρμογή του φράγματος ατμών, μπορείτε να προχωρήσετε στην εσωτερική επεξεργασία των χώρων. Τα χωρίσματα GKL μπορούν να κολληθούν με ταπετσαρία και οι τοίχοι από τούβλα συνιστώνται να είναι προ-ισοπεδωμένοι και ασταρωμένοι. Αυτό δεν απαιτείται εάν το φινίρισμα γίνεται με πρακτικά πλαστικά πάνελ.

Η ολοκλήρωση σε εσωτερικούς χώρους είναι απαραίτητη όχι μόνο για να προσφέρει άνεση. Η πρώτη προτεραιότητα είναι η προστασία του υλικού τοίχου από ζημιές. Επομένως, πρέπει να αγοράσετε σωστά τα δομικά υλικά. Για το διάδρομο ή το γραφείο, τα ξύλινα πάνελ είναι αρκετά κατάλληλα.

Πριν από την τελική διακόσμηση των τοίχων από ξύλο, είναι απαραίτητο να τα επεξεργαστείτε με επιβραδυντικά φλόγας. Το χρώμα θεωρείται η καλύτερη επιλογή. Αλλά πρέπει επίσης να το επιλέξετε σωστά.

Ένας σημαντικός ρόλος διαδραματίζει η φιλικότητα προς το περιβάλλον των προϊόντων. Σε παλιά σπίτια στην κουζίνα και στο μπάνιο, ακόμη και σήμερα μπορείτε να δείτε επιφάνειες επικαλυμμένες με χρώματα στις οποίες υπάρχει μόλυβδο. Είναι σταθερές, σχεδόν δεν εξασθενίζουν, αλλά είναι ανασφαλείς για την ανθρώπινη υγεία. Τα φθηνά χρώματα λαδιού-αλκυδίου πρέπει επίσης να απορρίπτονται. Συνιστάται να αγοράζετε προϊόντα διασποράς νερού. Είναι ασφαλείς, φαίνονται όμορφα και κρατούν στους τοίχους για μεγάλο χρονικό διάστημα, χωρίς να παραβιάζουν τον αερισμό του αέρα.

Δεν μπορείτε να πείτε ακριβώς πώς να επισκευάσετε φθηνά ένα παλιό σπίτι. Το πεδίο εργασίας εξαρτάται εξ ολοκλήρου από τη φύση της ζημίας. Εάν σχεδιάζεται μόνο η απόκτηση ακινήτων στον ιδιωτικό τομέα, συνιστάται να προσέχετε αυτά τα σημεία, ιδίως την κατάσταση της στέγης, του θεμελίου και των τοίχων. Χάρη σε αυτό, μπορεί να αποφευχθεί το υψηλό κόστος.

Από αυτό το άρθρο θα μάθετε:

• Ποια είναι τα πλεονεκτήματα της επισκευής μιας εξοχικής κατοικίας σε σύγκριση με την εργασία σε ένα διαμέρισμα
• Πώς να ξεκινήσετε την επισκευή ενός εξοχικού σπιτιού
• Τι να ψάξετε κατά την εξέταση και την ανάλυση ενός σπιτιού
• Τι πρέπει να περιλαμβάνει ένα σχέδιο επισκευής σπιτιού
• Σε ποια στάδια αποτελείται η επισκευή ενός εξοχικού σπιτιού;

Το γεγονός ότι ένα εξοχικό σπίτι απαιτεί προσοχή είναι γνωστό σε οποιονδήποτε από τους ιδιοκτήτες του. Με την πάροδο του χρόνου, διάφορα προβλήματα και ελλείψεις γίνονται εμφανή, υπάρχει μια στοιχειώδης επιθυμία για αλλαγές στο εσωτερικό. Αλλά από πού να ξεκινήσετε την επισκευή ενός εξοχικού σπιτιού; Η σωστή απάντηση θα σας βοηθήσει να βρείτε τις συμβουλές των επαγγελματιών που παρουσιάζονται στο άρθρο μας.

Τα πλεονεκτήματα της επισκευής μιας εξοχικής κατοικίας σε σύγκριση με ένα διαμέρισμα

Ξεκινώντας να επισκευάσει ένα εξοχικό σπίτι στη Μόσχα, ο ιδιοκτήτης απαλλάσσεται από ορισμένους περιορισμούς που ενέχει το ζήτημα της στέγασης, ιδίως:

• Οι μετασχηματισμοί μπορούν να επηρεάσουν όχι μόνο μεμονωμένα δωμάτια μέσα στο κτίριο, αλλά και την εξωτερική διακόσμηση.

• η διάρκεια και το χρονοδιάγραμμα της εργασίας καθορίζονται από τις δυνατότητες και τις επιθυμίες του ιδιοκτήτη - η απουσία γειτόνων σας επιτρέπει να ξεκινήσετε τις επισκευές ανά πάσα στιγμή, για να το εκτελέσετε χωρίς στάσεις που προβλέπονται από το νόμο.

• οικοδομικά υλικά μπορούν να αγοραστούν εκ των προτέρων και να αφεθούν για αποθήκευση στην αυλή, κάτι που είναι πολύ βολικό, δεδομένης της διακύμανσης των τιμών.

Πού να ξεκινήσετε την επισκευή ενός εξοχικού σπιτιού: διεξάγουμε επιθεώρηση και ανάλυση

Κάθε εξοχική κατοικία έχει τις δικές της ιδιαιτερότητες. Η επιθεώρηση του κτιρίου από το εσωτερικό και το εξωτερικό θα βοηθήσει στον προσδιορισμό του απαραίτητου ποσού εργασίας σε μια συγκεκριμένη κατάσταση. Δώστε ιδιαίτερη προσοχή στην κατάσταση της ηλεκτρικής καλωδίωσης και των βοηθητικών προγραμμάτων. Αναφέρετε τυχόν βλάβες που εντοπίστηκαν. Έτσι μπορείτε να αποφασίσετε πόσο ουσιαστική θα γίνει η επισκευή ενός εξοχικού σπιτιού και από πού να ξεκινήσετε.

Βρείτε απαντήσεις στις ακόλουθες ερωτήσεις:

Όταν σχεδιάζετε επισκευή εξοχικής κατοικίας, λάβετε υπόψη την εποχικότητα της εργασίας. Έτσι, το καλοκαίρι, συνιστάται να διορθώσετε την οροφή και να αντιμετωπίσετε προβλήματα στο σύστημα θέρμανσης και η εσωτερική διακόσμηση παρουσία θέρμανσης χώρου μπορεί να μετακινηθεί στο τέλος του φθινοπώρου ή του χειμώνα.

Αφού αξιολογήσετε την κατάσταση του σπιτιού και αναλύσετε τις δικές σας δυνατότητες, θα καταλάβετε τη φύση της επισκευής, η οποία καθορίζει την ανάγκη για οικοδομικά υλικά, χρήματα και χρόνο. Από την πολυπλοκότητα, οι επισκευές μπορούν να χωριστούν στους ακόλουθους τύπους:

• Κεφάλαιο. Το πεδίο εφαρμογής περιλαμβάνει την αντικατάσταση παραθύρων και μπλοκ πόρτας, στέγες, βοηθητικά προγράμματα, αποσυναρμολόγηση παλαιών δαπέδων, δάπεδα νέων επιστρώσεων, αποκατάσταση του θεμέλιο, διακόσμηση και μόνωση της πρόσοψης.

• Καλλυντικά. Περιλαμβάνει την εξάλειψη μικρών ζημιών, διακοσμητικό φινίρισμα επιφάνειας στις εγκαταστάσεις.

• Επισκευή ευρωπαϊκής ποιότητας. Ένας ριζικός μετασχηματισμός του χώρου, ξεκινώντας από την ανάπτυξη ενός σχεδιαστικού έργου. Όλες οι εργασίες και η επιλογή υλικών πραγματοποιούνται σύμφωνα με τις σύγχρονες ευρωπαϊκές απαιτήσεις και πρότυπα.

Εάν οι οικονομικές ευκαιρίες είναι περιορισμένες, αξίζει να ξεκινήσετε μια επισκευή συνδυασμένου τύπου. Περιλαμβάνει επείγουσα κεφαλαιουχική εργασία, καθώς και εσωτερική διακόσμηση και ανακαίνιση της πρόσοψης, η οποία θα μεταμορφώσει το εξοχικό σπίτι χωρίς να απαιτήσει σημαντικές επενδύσεις.

Πάρτε το επιθυμητό αποτέλεσμα ως βάση για τον προγραμματισμό της επισκευής. Ακόμα καλύτερα αν οι ιδέες σας μεταφερθούν σε χαρτί. Χάρη στην οπτικοποίηση, θα είναι ευκολότερο για εσάς να επιτύχετε τον επιδιωκόμενο στόχο. Γνωρίζοντας ποιο θα πρέπει να είναι το αποτέλεσμα, μπορείτε να αρχίσετε να καταρτίζετε ένα σχέδιο.

Σημειώστε ότι ο κατασκευαστικός εξοπλισμός πρέπει να παρέχει δωρεάν πρόσβαση στον ιστότοπο. Αυτή η λεπτομέρεια συχνά ξεφεύγει από την προσοχή των προγραμματιστών και είναι ελάχιστα γνωστή στον ιδιοκτήτη μιας εξοχικής κατοικίας. Τα δομικά υλικά είναι ανεπιθύμητα για χαλάρωση και μόλυνση, οπότε εξετάστε εκ των προτέρων τη δυνατότητα παράδοσής τους απευθείας στον τόπο επισκευής.

Σχέδιο και στάδια επισκευής ενός εξοχικού σπιτιού

Έχοντας καταρτίσει ένα λεπτομερές πρόγραμμα εργασίας που δείχνει την ακολουθία των ενεργειών, τους υπολογισμούς που απαιτούνται σε κάθε στάδιο του υλικού, άλλες σημαντικές πληροφορίες, ο ιδιοκτήτης του σπιτιού διευκολύνει την περαιτέρω εργασία.

Συνήθως, η διαδικασία έχει ως εξής:

Οι κύριοι στόχοι που επιδιώκονται στο στάδιο της προετοιμασίας για την επισκευή ενός εξοχικού σπιτιού είναι η επιλογή των στυλιστικών λύσεων, η δημιουργία ενός σχεδίου σχεδιασμού, η επιλογή των κατάλληλων υλικών και η αναζήτηση μιας αξιόπιστης κατασκευαστικής εταιρείας. Η συνεργασία με μια επαγγελματική ομάδα ειδικών θα επιταχύνει σημαντικά τη διαδικασία επισκευής και θα αυξήσει το επίπεδο ποιότητας.

Η ανεξάρτητη εργασία βοηθά στην εξοικονόμηση χρημάτων, εάν το επιτρέπει ο χρόνος και υπάρχουν κατάλληλες δεξιότητες εργασίας. Τις περισσότερες φορές, μπορούμε να μιλήσουμε μόνο για ενέργειες που δεν απαιτούν προσόντα. Αλλά είναι σίγουρα απαραίτητο κατά την εκτέλεση μεγάλων επισκευών ή επισκευών ευρωπαϊκής ποιότητας. Στις περισσότερες περιπτώσεις, η μόνη εργασία αυξάνει σημαντικά τις προθεσμίες και τον κίνδυνο λαθών.

Στο επόμενο στάδιο, πραγματοποιούνται οι απαραίτητες μετρήσεις, γίνεται εκτίμηση. Είναι σημαντικό να πραγματοποιούνται μετρήσεις όσο το δυνατόν ακριβέστερα, διότι σύμφωνα με τα ληφθέντα δεδομένα θα υπολογιστεί η απαραίτητη ποσότητα δομικών υλικών. Απαιτούνται επίσης μετρήσεις κατά τη μετακίνηση ή την επέκταση των θυρών και την αναδιαμόρφωση, εάν πρόκειται για αναμόρφωση.

Αξίζει να λάβετε σοβαρά υπόψη το κόστος, πρέπει να λάβετε υπόψη όλα τα απαραίτητα υλικά και το κόστος τους.

Για ευκολία, οι πληροφορίες μπορούν να συνδυαστούν σε μπλοκ, για παράδειγμα:

• Πρόχειρα υλικά - αστάρι, στόκος, κονίαμα, χύμα μίγματα και άλλα.
• Υλικά φινιρίσματος - δάπεδο, βαφή, ταπετσαρία και ούτω καθεξής.
• Αναλώσιμα.

Η ανεξάρτητη επισκευή ενός εξοχικού σπιτιού είναι αδύνατη χωρίς ειδικά εργαλεία, επομένως θα πρέπει να προγραμματίσετε το κόστος της απόκτησής τους. Σε περίπτωση που μια ομάδα εργαζομένων θα πραγματοποιήσει την επισκευή ενός εξοχικού σπιτιού, αυτά τα έξοδα θα αποφευχθούν.

Το να αγοράσετε ό, τι χρειάζεστε για επισκευές είναι το επόμενο βήμα. Οι πιο κερδοφόρες επιλογές θα σας βοηθήσουν να βρείτε εξοικείωση με τις προσφορές ιστότοπων διαφόρων καταστημάτων κατασκευής.

Υλικά για την επισκευή ενός εξοχικού σπιτιού

Όταν προσδιοριστεί ο τύπος επισκευής, προχωρήστε στην επιλογή των υλικών, τον υπολογισμό της απαιτούμενης ποσότητας και τη συλλογή μιας λίστας εργαλείων και απαραίτητων συσκευών.

Ακρυλικό ή λατέξ επίστρωση - η δυνατότητα οικονομικής αναβάθμισης των προσόψεων ενός ξύλινου σπιτιού. Το υλικό θα σας κοστίσει από 3.000 ρούβλια έως 13.000 ρούβλια ανά 10 λίτρα, αλλά ταυτόχρονα δεν θα προστατεύσετε μόνο την επιφάνεια από τις αρνητικές επιπτώσεις του κλίματος, αλλά και θα μπορείτε να διατηρήσετε την υφή του ξύλου.

Ένα σπίτι κατασκευασμένο από κορμούς ή δοκάρια αντιμετωπίζεται με εμποτισμό μετά από προκαταρκτική προετοιμασία. Η επισκευή μιας τέτοιας δομής πρέπει να αρχίζει με την πλήρωση των ραφών και των ρωγμών μεταξύ των στεφανών. Το στεγανοποιητικό από ίνες από γιούτα, λινάρι ή πολυμερές θα κάνει τη δουλειά καλά.

Οι εξωτερικοί τοίχοι του εξοχικού σπιτιού από τούβλα ή τούβλα μπορούν να υποστούν επεξεργασία χρησιμοποιώντας ακρυλικό ή σιλικόνη χρώμα για εξωτερική χρήση. Η πρόσθετη χρήση ενός ασταριού σάς επιτρέπει να προστατεύετε αξιόπιστα την πρόσοψη, να βελτιώσετε την πρόσφυση και να μειώσετε το κόστος της κορυφαίας στρώσης.

Ο πίνακας παρέχει πληροφορίες σχετικά με τις διάφορες επιλογές για το φινίρισμα εξωτερικών τοίχων, καθώς και τη μέση τιμή τους:

Η μόνωση της οροφής και των τοίχων με τη βοήθεια υλικών όπως ορυκτό μαλλί, αφρός πολυστυρενίου, αφρός πολυουρεθάνης που ψεκάζεται θα βοηθήσει στην προστασία της εξοχικής κατοικίας από την απώλεια θερμότητας.

Πώς να ξεκινήσετε τις επισκευές μέσα σε ένα εξοχικό σπίτι

Η ακολουθία της εσωτερικής εργασίας επηρεάζει την ποιότητα και το χρονοδιάγραμμα του αποτελέσματος. Πρέπει να ακολουθηθεί η ακόλουθη σειρά:

• αφαιρέστε όλα τα έπιπλα από το δωμάτιο.
• καταφύγετε αξιόπιστα εκείνα τα εσωτερικά αντικείμενα που παραμένουν στο δωμάτιο που επισκευάζονται.
• αποσυναρμολογήστε παλιές επιστρώσεις και στοιχεία.
• για αντικατάσταση ή επισκευή παραθύρων ·

• αντικαταστήστε τις επικοινωνίες και τις καλωδιώσεις.
• ετοιμάστε επιφάνειες για περαιτέρω εργασία.
• ξεκινήστε την επισκευή της οροφής.
• εγκαταστήστε διακόπτες και πρίζες.
• για να τοποθετήσετε το δάπεδο?
• εγκαταστήστε πόρτες?
• εκτελέστε την απαραίτητη εργασία με τους τοίχους.
• εγκαταστήστε σανίδες και πλάκες.

Εξετάστε όλα τα στοιχεία που αναφέρονται με περισσότερες λεπτομέρειες. Τα έπιπλα και τα προσωπικά αντικείμενα πρέπει να απομακρυνθούν από τους χώρους όπου προγραμματίζεται η εργασία πριν από την έναρξη των επισκευών. Αυτά τα στοιχεία που δεν μπορούν να αφαιρεθούν πρέπει να καλύπτονται.

Πρώτα απ 'όλα, οι εργασίες αποσυναρμολόγησης μπορεί να περιλαμβάνουν αντικατάσταση παραθύρων και θυρών, αφαίρεση χωρισμάτων, παλαιών επιστρώσεων, καθαριστικών επιφανειών και πολλά άλλα. Σε ορισμένες περιπτώσεις, συνιστάται να διατηρείτε τα παλιά παράθυρα και τα περβάζια παραθύρων, διορθώνοντάς τα. Σε κάθε περίπτωση, χρειάζονται επίσης προστασία από ζημιές, όπως άλλα εσωτερικά αντικείμενα που παραμένουν στο δωμάτιο.

Πριν ξεκινήσετε την επεξεργασία επιφανειών, τα συστήματα καλωδίωσης και επικοινωνίας πρέπει να αντικατασταθούν. Έχοντας ολοκληρώσει όλες τις απαραίτητες προκαταρκτικές εργασίες, μπορείτε να αρχίσετε να ευθυγραμμίζετε την οροφή, τους τοίχους και το δάπεδο, να εγκαθιστάτε και να κατασκευάζετε κόγχες, να εγκαθιστάτε διάφορα επίπεδα της οροφής, εάν προβλέπεται από το έργο σας.

Το επόμενο βήμα είναι διακοσμητική διακόσμηση και διακόσμηση οροφής. Σε αυτό το στάδιο, τοποθετούνται φούστες οροφής. Αφού ολοκληρώσετε τις αναφερόμενες εργασίες, προχωρήστε στην εγκατάσταση πριζών και διακοπτών και μετά από αυτό - στο δάπεδο.

Προτάσεις:   Δώστε ιδιαίτερη προσοχή στην κατάσταση του δαπέδου. Αφού την ελέγξετε προσεκτικά, προσδιορίστε ποια κορμούς είναι σάπια και πρέπει να αντικατασταθούν, βρείτε κατεστραμμένες ή παραμορφωμένες περιοχές του δαπέδου. Η εργασία με πλαστικοποιημένο χαρτόνι και παρκέ απλοποιείται από τον ειδικό σχεδιασμό των ίδιων των υλικών, γεγονός που διευκολύνει την αφαίρεση μεμονωμένων στοιχείων. Όσο για το δάπεδο από φυσικό ξύλο, παρόμοια εργασία θα απαιτήσει προσεκτική χαλάρωση των φωτιστικών με κουρευτική μηχανή νυχιών. Τα κενά μεταξύ των σανίδων γεμίζουν με στόκο ή συνθετικό καλώδιο εμποτισμένο με κόλλα PVA.

Διακόσμηση τοίχου - ένα σύνολο έργων, το οποίο πρέπει να αρχίσει πιο κοντά στην ολοκλήρωση της επισκευής. Η συγκεκριμένη λίστα ενεργειών θα εξαρτηθεί από τον τύπο του υλικού που έχει επιλέξει ο ιδιοκτήτης της εξοχικής κατοικίας. Όλες οι δράσεις πρέπει να εκτελούνται σύμφωνα με ένα συγκεκριμένο σχέδιο.

Τα ακόλουθα τελειώματα είναι τα πιο δημοφιλή:

1. Διακοσμητική ζωγραφική;
2. Παραγωγή ψηφιδωτών πάνελ.
3. Εύκαμπτο πέτρινο φινίρισμα
4. Διακοσμητικό γύψο;
5. Εγκατάσταση φυσικής πέτρας.

Οι αναφερόμενοι τύποι δομικών υλικών απαιτούν γνώσεις και δεξιότητες κατά τη χρήση τους. Αυτός είναι ο λόγος για τον οποίο μια υψηλής ποιότητας επισκευή και η ελκυστική εμφάνιση ενός εξοχικού σπιτιού είναι έργο επαγγελματιών. Οι απλούστερες επιλογές φινιρίσματος για σήμερα είναι ταπετσαρία και εγκατάσταση πλαστικών και MDF πάνελ.

Η εγκατάσταση πλακών και δαπέδων δαπέδου ολοκληρώνει τις εργασίες επισκευής. Αλλά δεν πρέπει να ξεχνάμε: η αναδιάρθρωση μιας εξοχικής κατοικίας πρέπει να ξεκινήσει με προηγούμενο συντονισμό με τις αρμόδιες αρχές. Για να το κάνετε αυτό, πρέπει να προετοιμάσετε ένα πακέτο εγγράφων.

Το σπίτι μπορεί να ενημερωθεί χωρίς σημαντικές επισκευές, ωστόσο, μιλάμε μόνο για την εσωτερική κατάσταση. Αφού πήρατε τα φωτεινά και συνδυάζοντας στοιχεία κλωστοϋφαντουργίας, κουρτίνες και καλύμματα για έπιπλα, μαξιλάρια, χαλιά και παρόμοια, μπορείτε να μεταμορφώσετε τα δωμάτια πέρα \u200b\u200bαπό την αναγνώριση. Με την αναδιάταξη και την προσεκτική επιλογή αξεσουάρ, θα ολοκληρώσετε τη δημιουργία του εσωτερικού, και οι σωστά τοποθετημένες φωτεινές πηγές θα τονίσουν αποτελεσματικά τις αλλαγές σας.

Πώς να επισκευάσετε ένα εξοχικό σπίτι έξω

Οποιοσδήποτε τύπος επισκευής αποφασίσετε να ξεκινήσετε, το εύρος της προγραμματισμένης εργασίας και ο συγκεκριμένος κατάλογός τους θα καθοριστούν σύμφωνα με τον τύπο και τη φύση της ζημιάς σε ένα συγκεκριμένο στοιχείο.

Ίδρυμα

Μικρά ελαττώματα στη βάση μπορούν να εξαλειφθούν με επιπλέον τοιχοποιία στον τόπο όπου εντοπίζεται βλάβη. Η ορατή καταστροφή κατά μήκος της περιμέτρου απαιτεί πιο σοβαρές ενέργειες και μια συγκεκριμένη ακολουθία.

Η διαδικασία έχει ως εξής:

Η ολοκλήρωση της εργασίας με το θεμέλιο πρέπει να γίνει εφαρμόζοντας μια ειδική επίστρωση με βάση πυριτικό άλας ή με επένδυση με υλικά μετά την κατασκευή της.

Η στέγη

Οι ρωγμές, καθώς και τα σάπια μέρη του συστήματος δοκών, επισκευάζονται χρησιμοποιώντας ένα κατάλληλο κομμάτι σανίδας ή ξυλείας. Προκειμένου τα στοιχεία ξύλου και στερέωσης να διαρκέσουν περισσότερο, στην επιφάνεια τους εφαρμόζονται ειδικοί προστατευτικοί παράγοντες.

Η περαιτέρω εργασία ποικίλλει ανάλογα με τον τύπο της οροφής, που συμβαίνει:

• μέταλλο.   Μικρές γρατσουνιές και ελαττώματα μπορούν να γεμίσουν με στόκο σιλικόνης, εάν η επιφάνεια έχει υποστεί σημαντική παραμόρφωση, το κατεστραμμένο φύλλο πρέπει να αντικατασταθεί με υποχρεωτική στερέωση με βίδες αυτο-χτυπήματος.

• τσιμέντο-άμμος ή κεραμικό.   Η κατεστραμμένη πλάκα αποσυναρμολογείται, η επιφάνεια καθαρίζεται από τα υπολείμματα του παλιού στόκου. Ένα ολόκληρο στοιχείο τοποθετείται στην κενή θέση, οι αρμοί που σχηματίζονται γεμίζουν με ένα φρέσκο \u200b\u200bδιάλυμα άμμου, ασβέστη και ρυμούλκησης.

• με τη μορφή εύκαμπτου πλακιδίου.   Οι διαρροές που προκύπτουν από την αλλαγή φύλλου εξαλείφονται με την ενημέρωση και τη στοίβαξη νέων στοιχείων που είναι προσεκτικά ασφαλισμένα με κόλλα ή καρφιά.

Εάν εντοπιστεί βαθύτερη ζημιά, πρέπει να αντικατασταθούν όχι μόνο η οροφή, αλλά και άλλα παραμορφωμένα δομικά στοιχεία.

Επικοινωνίες

Οι λειτουργίες με βοηθητικά δίκτυα είναι τεχνικά περίπλοκες και απαιτούν επαγγελματικές δεξιότητες. Ιδιαίτερα δύσκολη εργασία με μεταλλικούς σωλήνες.

Οι σωλήνες από μέταλλο-πλαστικό ή πολυμερές είναι πολύ πιο εύκολο να αντικατασταθούν, μεμονωμένα τμήματα μπορούν να συνδεθούν χρησιμοποιώντας τόσο ειδικό εξοπλισμό όσο και διαμορφωμένα στοιχεία.

Τι πρέπει να γνωρίζετε κατά την έναρξη της αναθεώρησης ενός εξοχικού σπιτιού

Έτσι, αποφασίσατε να επισκευάσετε. Δεν υπάρχει δυνατότητα καθυστέρησης του χρόνου και αναβολής της εργασίας για έναν άλλο όρο - τα δομικά στοιχεία είναι ερειπωμένα, οποιαδήποτε καθυστέρηση θα επιδεινώσει μόνο την κατάσταση. Έχετε πολλή δουλειά να κάνετε, αλλά προκύπτουν πολλά ερωτήματα: από πού να ξεκινήσετε την επισκευή ενός εξοχικού σπιτιού, ποια είναι η ακολουθία ενεργειών, ποιος πρέπει να αναλάβει το έργο και μπορεί να σωθεί κάνοντας το μόνοι σας;

Πού να ξεκινήσετε την αναμόρφωση μιας εξοχικής κατοικίας;

Αξιολογείτε αντικειμενικά την κατάσταση - πόση δουλειά προγραμματίζεται, εάν έχετε τις απαραίτητες γνώσεις και δεξιότητες, εάν υπάρχουν αρκετά χρήματα. Είναι καλύτερο να χρεώσετε την επισκευή ενός εξοχικού σπιτιού σε μια ομάδα εργαζομένων με σχετική εμπειρία, με επικεφαλής έναν καλό εργοδηγό. Οι ειδικοί θα αξιολογήσουν τη ζημιά, θα προτείνουν ένα έργο για την επισκευή του σπιτιού και θα είναι υπεύθυνοι για το αποτέλεσμα σε περίπτωση προβλημάτων. Το πλεονέκτημα είναι ότι δεν χρειάζεται να ξοδεύετε χρήματα για την απόκτηση εργαλείων, συχνά δαπανηρών.

Συχνά οι περιστάσεις απαιτούν οικονομική δαπάνη του προϋπολογισμού και αυτό αναγκάζει τον ιδιοκτήτη μιας εξοχικής κατοικίας να αναλάβει πολλές κατασκευαστικές εργασίες. Εάν αυτή είναι η περίπτωσή σας, ξεκινήστε την επισκευή καταρτίζοντας ένα λεπτομερές σχέδιο: καθορίστε τι ακριβώς πρέπει να αντικατασταθεί - απαιτείται στέγη, επικοινωνίες, παράθυρα, πόρτες ή εργασίες πρόσοψης. Ίσως θα ελέγξετε τη λίστα των στοιχείων που υπόκεινται σε δραστικές αλλαγές. Υπολογίστε πολύ προσεκτικά και προσεκτικά τις προβλεπόμενες επενδύσεις, κάντε μια εκτίμηση, κάντε έναν υπολογισμό για κάθε αντικείμενο:

1. Μετρήστε την επιφάνεια όλων των επιφανειών ξεχωριστά: οροφή, τοίχοι, δάπεδο.
2. Μετρήστε το μήκος των σωλήνων, των καλωδίων για επικοινωνία.
3. Με βάση τα ληφθέντα δεδομένα, υπολογίστε τον αριθμό των υλικών που χρειάζεστε: τούβλο, πλακάκι, ταπετσαρία, δάπεδο και ούτω καθεξής.

Ποια είναι τα στάδια της αναθεώρησης ενός εξοχικού σπιτιού;

Η επισκευή καλύπτει εργασίες πρόσοψης, αντικατάσταση βοηθητικών προγραμμάτων και εσωτερική διακόσμηση.

Είναι καλύτερα να αναθέσετε την αντικατάσταση των επικοινωνιών σε επαγγελματίες. Ανεξάρτητες ενέργειες με δίκτυα ύδρευσης, αποχέτευση, ηλεκτρική καλωδίωση, θέρμανση, εξαερισμός και παροχή αερίου μπορούν να προκαλέσουν όχι μόνο διάφορες δυσλειτουργίες κατά τη μετέπειτα λειτουργία, αλλά και πρόσθετο κόστος για την εξάλειψή τους, και σε ορισμένες περιπτώσεις δημιουργούν καταστάσεις που είναι επικίνδυνες για την υγεία των κατοίκων του σπιτιού.

Η εγκατάσταση θυρών και κατασκευών παραθύρων - με την πρώτη ματιά, δεν είναι τόσο δύσκολο έργο. Ωστόσο, μην παίρνετε βιαστικές αποφάσεις. Η εγκατάσταση πλαστικών παραθύρων χωρίς τις απαραίτητες επαγγελματικές γνώσεις είναι επικίνδυνη. Τα λάθη στις μετρήσεις, η μη τήρηση της τεχνολογίας εγκατάστασης μπορούν να προκαλέσουν παραβίαση της γεωμετρίας της δομής, η οποία θα επηρεάσει αρνητικά τη θερμομόνωση και την ηχομόνωση. Αντίθετα, οι πόρτες μπορούν να εγκατασταθούν ανεξάρτητα, σύμφωνα με το σχέδιο που περιγράφεται:

• η παλιά πόρτα με το πλαίσιο πρέπει να αποσυναρμολογηθεί.
• εγκαταστήστε ένα νέο πλαίσιο πόρτας στο άνοιγμα.
• όλες οι ρωγμές μεταξύ του σκελετού και του ανοίγματος γεμίζουν με αφρό στήριξης, μετά την ξήρανση, ο σοβάς εφαρμόζεται στον τοίχο.
• μια προ-λαδωμένη άρθρωση είναι εξοπλισμένη με μια νέα πόρτα.

Έχουμε ήδη συζητήσει το παραπάνω θεμέλιο. Τονίζουμε για άλλη μια φορά ότι οι ανακαλυφθείσες ρωγμές πρέπει να επιδιορθωθούν, αλλιώς με την πάροδο του χρόνου η εξοχική κατοικία θα κατακρημνιστεί και θα απαιτηθεί ενίσχυση.

Η επισκευή στέγης περιλαμβάνεται συχνά στη λίστα έργων όταν προγραμματίζεται η πραγματοποίηση μεγάλων επισκευών εξοχικής κατοικίας. Ενδέχεται να αντιμετωπίσετε την ανάγκη αποσυναρμολόγησης της επικάλυψης και αντικατάστασης της, για παροχή θερμομόνωσης και ηχομόνωσης της σοφίτας. Είναι απαραίτητο να εκτιμηθεί η κατάσταση του συστήματος δοκών: εάν περισσότερο από το 50% της συνολικής επιφάνειας επηρεάζεται από σήψη, δεν είναι δυνατή η αποφυγή της επισκευής. Κατά την επιλογή υλικών στέγης, θα πρέπει να προτιμάτε τα μεταλλικά πλακίδια ή την ονδαλίνη.

Αξίζει επίσης να ξεκινήσετε εξωτερική εργασία μετά από ενδελεχή επιθεώρηση των τοίχων - εάν έχουν οδηγήσει, είναι απαραίτητο να αποσυναρμολογήσετε και να ξαπλώσετε ξανά. Εάν οι επιφάνειες είναι σε κανονική κατάσταση, τότε η πρόσοψη μπορεί να τελειώσει αφαιρώντας πρώτα την παλιά επίστρωση και επισκευάζοντας τις ρωγμές. Ίσως χρειαστείτε μόνωση τοίχου, είναι σημαντικό να προσδιορίσετε τόσο τη μέθοδο θερμομόνωσης (εσωτερική ή εξωτερική) όσο και την τεχνολογία μόνωσης: την «υγρή μέθοδο» ή τις αεριζόμενες προσόψεις.

Η ολοκλήρωση της εργασίας είναι το επόμενο βήμα. Σε οποιοδήποτε τμήμα τιμών, μπορείτε να βρείτε το σωστό υλικό - από τοιχοποιία έως πλαστικά πάνελ ή διακοσμητικές πέτρες - που εφαρμόζεται στην ασταρωμένη επιφάνεια: αυτό θα έχει ως αποτέλεσμα καλύτερη και πιο ανθεκτική.

Η επισκευή εντός του εξοχικού σπιτιού ξεκινά μετά την ολοκλήρωση όλων των εξωτερικών εργασιών. Είναι καλύτερο να ξεκινήσετε με τα μπάνια και την κουζίνα, ακολουθώντας την ακόλουθη διαδικασία:

Το τελικό στάδιο της αναθεώρησης ενός εξοχικού σπιτιού είναι το τελικό έργο των δωματίων. Πρέπει να ξεκινήσετε αφαιρώντας παλιά παλτά και ισοπέδωση επιφανειών. Οι ψευδείς οροφές είναι αισθητικές και πολύ βολικές, επομένως, εάν το επιτρέπουν οι πόροι ή γνωρίζετε τις επικερδείς προσφορές εταιρειών εγκατάστασης οροφής, είναι καλύτερο να επιλέξετε αυτήν την επιλογή. Οι επενδύσεις δαπέδων αντιπροσωπεύονται από υλικά διαφόρων υφών και χρωμάτων, επιλέξτε αυτό που ανταποκρίνεται περισσότερο στις επιθυμίες σας - laminate, linoleum, παρκέ, χαλί. Εάν χρειάζεστε μόνωση στο σπίτι, χρησιμοποιήστε το σύστημα "ζεστό δάπεδο".

Συμβουλές για την αναμόρφωση μιας εξοχικής κατοικίας από επαγγελματίες

Η επισκευή ενός εξοχικού σπιτιού απαιτεί προετοιμασία. Η συμβουλή επαγγελματιών με σχετική εμπειρία θα σας βοηθήσει να αποφασίσετε από πού να ξεκινήσετε και πώς να το ξοδέψετε γρήγορα χωρίς επιπλέον έξοδα.

Μπορείτε να βρείτε χρήσιμες πληροφορίες:

• σε περιοδικά κατασκευής;
• σε θεματικούς ιστότοπους ·

• σε φόρουμ επισκευής ·
• παρακολουθώντας εκπαιδευτικά βίντεο από επαγγελματίες στο Διαδίκτυο.

Η παρακολούθηση της προόδου των επισκευών από την πλευρά σας δεν θα είναι περιττή, ακόμα κι αν εμπλέξετε τους δασκάλους στο έργο. Μπορείτε να σημειώσετε σημειώνοντας τις πληροφορίες που χρειάζεστε, για παράδειγμα: διευθύνσεις και αριθμούς τηλεφώνου καταστημάτων στα οποία σκοπεύετε να πραγματοποιήσετε αγορές, στοιχεία επικοινωνίας ειδικών, κόστος υλικού, λογιστική κόστους. Γράψτε τα σχόλιά σας ή τις ερωτήσεις που θέλετε να κάνετε. Η αξία των πληροφοριών που συλλέγονται είναι επίσης ότι την επόμενη φορά που θα χρειαστεί να επιδιορθώσετε οποιαδήποτε ζημιά, δεν θα έχετε ερωτήσεις σχετικά με το πού να ξεκινήσετε την επισκευή μιας εξοχικής κατοικίας, με ποιον να επικοινωνήσετε και πού να λάβετε τα απαραίτητα οικοδομικά υλικά.

Σημείωση:   συχνά η επισκευή ενός εξοχικού σπιτιού τεντώνεται για μεγάλο χρονικό διάστημα. Χωρίζοντας αυτήν τη διαδικασία σε στάδια και καθορίζοντας τις ημερομηνίες ολοκλήρωσης για καθένα από αυτά, μπορείτε να ελέγξετε την πρόοδο της εργασίας.

Πόσα μπορείτε να κάνετε μόνοι σας εάν σκοπεύετε να ξεκινήσετε την επισκευή; Είναι δύσκολο να απαντήσετε σε αυτήν την ερώτηση με σαφήνεια. Φυσικά, η ανεξάρτητη εφαρμογή ενός αριθμού ενεργειών θα εξοικονομήσει μερικά από τα χρήματα εάν οι απαιτούμενες λειτουργίες είναι αρκετά απλές ή έχετε τις απαραίτητες δεξιότητες. Διαφορετικά, οποιοδήποτε λάθος θα είναι ακριβό. Η καθυστέρηση των όρων της ανεξάρτητης αναθεώρησης για χρόνια είναι ένα άλλο πιθανό σενάριο. Επομένως, όταν αποφασίζετε, σκεφτείτε προσεκτικά τα πάντα - και καλή τύχη!

Συμβουλές: πώς να κάνετε μια εκτίμηση για την επισκευή ενός εξοχικού σπιτιού

Η εκπόνηση μιας εκτίμησης για επισκευές στο σπίτι είναι ένα σημαντικό σημείο από το οποίο είναι λογικό να ξεκινήσετε την αποκατάσταση οποιουδήποτε κτηρίου, συμπεριλαμβανομένης μιας εξοχικής κατοικίας. Αυτό το έγγραφο σάς επιτρέπει να προσδιορίσετε το τελικό κόστος ολόκληρου του έργου, το οποίο είναι σημαντικό τόσο για τον πελάτη όσο και για τον ανάδοχο, εάν υπάρχει. Πληροφορίες που, εκτός από τις τιμές, πρέπει να αντικατοπτρίζονται στην εκτίμηση, είναι ένας κατάλογος έργων, όροι εκτέλεσης, ο απαιτούμενος αριθμός δομικών υλικών για κάθε στάδιο.

Κάθε κτίριο ή δομή αργά ή γρήγορα γίνεται ανασφαλές για διαβίωση, αλλά εάν ξεκινήσει η έγκαιρη αναμόρφωση ενός εξοχικού σπιτιού, μπορείτε να παρατείνετε τη ζωή του. Ο ιδιοκτήτης μπορεί όχι μόνο να ενισχύσει το σχεδιασμό, να αντικαταστήσει τα κατεστραμμένα στοιχεία, αλλά και να δημιουργήσει τον πιο άνετο χώρο για τη ζωή ολοκληρώνοντας τις εργασίες σύμφωνα με το σχέδιο σχεδίασης, να αλλάξει τη διάταξη των χώρων και να ενημερώσει την εσωτερική διακόσμηση. Ανεξάρτητα από το τι σκοπεύετε, απαιτείται εκτίμηση για την πραγματοποίηση επισκευών.

Ποια χαρακτηριστικά είναι σημαντικά να λάβετε υπόψη κατά την εκτίμηση για την επισκευή ενός εξοχικού σπιτιού;

Κατά την προετοιμασία της τεκμηρίωσης εκτίμησης, λαμβάνονται υπόψη διάφοροι παράγοντες που επηρεάζουν το τελικό κόστος ολόκληρης της επισκευής. Οι καθοριστικοί παράγοντες στην τιμολόγηση είναι κριτήρια όπως η ποσότητα δομικών υλικών, η ανάγκη χρήσης πρόσθετου εξοπλισμού και η πολυπλοκότητα της εργασίας που πρέπει να εκτελέσει μια συγκεκριμένη ομάδα επισκευής.

Ο τύπος του αντικειμένου καθορίζει τη δομή της συγκεντρωμένης τεκμηρίωσης και των εκτιμήσεων. Για παράδειγμα, η επισκευή μιας πολυκατοικίας περιλαμβάνει την προετοιμασία εκτιμήσεων για διάφορους τύπους εργασιών για κάθε στοιχείο ξεχωριστά: αποκατάσταση της οροφής, άξονες ανελκυστήρα, παροχή νερού και αποχέτευση, υπόγεια και ούτω καθεξής. Και η εκτίμηση για εργασίες αποκατάστασης κατά τη διάρκεια της επισκευής ενός εξοχικού σπιτιού δεν είναι ενοποιημένη και αντικατοπτρίζει τις ιδιαιτερότητες μιας συγκεκριμένης δομής, ειδικά του εδάφους, του κλίματος και των παρόμοιων.

Έτσι, η τεκμηρίωση μπορεί να περιλαμβάνει υπολογισμούς για την αποσυναρμολόγηση των κατασκευών, την κατασκευή ενός τζακιού ή την ανέγερση ενός ξύλινου σπιτιού με την προσθήκη κορωνών. Επομένως, η ταχεία αντιγραφή των εκτιμήσεων κάποιου άλλου χωρίς να λαμβάνονται υπόψη οι επιθυμίες του ιδιοκτήτη και τα σχεδιαστικά χαρακτηριστικά του κτηρίου δεν έχουν νόημα. Ένα σωστά καταρτισμένο έγγραφο θα βοηθήσει στον έλεγχο της ίδιας της διαδικασίας επισκευής και δεν θα υπερβεί τον προϋπολογισμό που έχει προγραμματιστεί για δαπάνες.

Εάν εργάζεστε με έναν ανάδοχο, βεβαιωθείτε ότι η εκτίμηση συντάχθηκε σε ξεχωριστό φύλλο πριν από την υπογραφή του κύριου συμβολαίου και αναγράφεται σε αυτό ως ολοκληρωμένη εφαρμογή. Εάν μια ομάδα εργαζομένων προτείνει ότι αντικατοπτρίζετε στη σύμβαση μόνο το συνολικό ποσό των δαπανών και όλα τα πρόσθετα κόστη πρέπει να περιλαμβάνονται στη στήλη "Άλλο", μην συμφωνείτε, επειδή ο ανάδοχος θα λάβει ένα νομικά καθορισμένο δικαίωμα να αναστείλει την επισκευή καθημερινά έως ότου αγοραστούν υλικά και εργαλεία χωρίς τα οποία η ολοκλήρωση είναι υποτιθέμενη αδύνατη επισκευή.

Ένα σημαντικό σημείο, το περιεχόμενο του οποίου πρέπει να εξεταστεί σοβαρά εκ των προτέρων, είναι η κατανομή της ευθύνης σε περίπτωση απρόβλεπτων δαπανών. Τις περισσότερες φορές, οι αιτίες τέτοιων προβλημάτων μπορεί να είναι εργοστασιακά ελαττώματα σε υλικά και εργαλεία, τυχαία ζημιά σε τελειωμένες επιφάνειες και τα παρόμοια.

Τι πρέπει να αναφέρεται στην εκτίμηση για επισκευές στο σπίτι;

• Ακριβής υπολογισμός αναλώσιμων για κάθε βήμα σε κατάλληλες μονάδες.
• Μάρκα, όνομα και κατασκευαστής χρησιμοποιημένων δομικών υλικών. Η συμπερίληψη αυτών των πληροφοριών στον προϋπολογισμό θα εγγυηθεί την ασφάλεια και την ποιότητα του αποτελέσματος. Το καθήκον του ιδιοκτήτη του σπιτιού είναι να επαληθεύσει προσεκτικά τις πληροφορίες στις ετικέτες του αγορασμένου υλικού με τις πληροφορίες που συμφωνήθηκαν από τα μέρη.
• Σε ορισμένες περιπτώσεις, συνιστάται να προβλεφθεί η δυνατότητα αντικατάστασης του υλικού με παρόμοια άλλη μάρκα.
• Σταδιακός και λεπτομερής υπολογισμός της εργασίας σε κάθε επιφάνεια, λαμβάνοντας υπόψη τις μέγιστες αποκλίσεις.
• Προγραμματισμένοι τύποι εργασίας και το κόστος τους.
• Ημερομηνίες που διατίθενται για την εφαρμογή του πεδίου εργασίας για κάθε στάδιο.

Η παρακολούθηση αυτών των συστάσεων θα διευκολύνει την παρακολούθηση των ενεργειών της ομάδας επισκευής, πράγμα που σημαίνει ότι θα βοηθήσει στην εξοικονόμηση χρημάτων. Η εκδοθείσα εκτίμηση καθιστά όλους τους υπολογισμούς διαφανείς για τον πελάτη και βελτιώνει την επαλήθευση. Εάν δεν έχετε αρκετό χρόνο για να πραγματοποιήσετε ανεξάρτητους υπολογισμούς και να συντάξετε μια εκτίμηση, αναθέστε αυτό το έργο σε έναν επαγγελματία και ανεξάρτητο εκτιμητή που θα πραγματοποιήσει γρήγορα τους απαραίτητους υπολογισμούς λαμβάνοντας υπόψη τις επιθυμίες του πελάτη.

Για να συντάξετε μια εκτίμηση, θα χρειαστούν ορισμένα έγγραφα:

Ποια είναι τα κοινά λάθη κατά την εκτίμηση;

Οι ανακρίβειες, η εμφάνιση των οποίων στην εκτίμηση μπορεί να οδηγήσει σε απρόβλεπτα έξοδα, είναι οι εξής:

• κατά προσέγγιση υπολογισμός, χωρίς προκαταρκτική επιθεώρηση του αντικειμένου ·
• έλλειψη αποθεματικού κεφαλαίων για απρόβλεπτα έξοδα που ενδέχεται να προκύψουν υπό συνθήκες ανωτέρας βίας.
• λογιστική για μια ατελή λίστα έργων και υλικών.

Το κύριο έγγραφο δαπανών για επισκευή ή κατασκευή απαιτεί μια σοβαρή προσέγγιση και ακριβείς υπολογισμούς. Διαφορετικά, μπορείτε να έχετε λάθος αποτελέσματα, να ξοδέψετε επιπλέον χρήματα.

Τι είναι απαραίτητο για τον κατάλληλο προϋπολογισμό;

Για να αρχίσετε να καταρτίζετε έναν προϋπολογισμό για επισκευές, πρώτα απ 'όλα, πρέπει να πραγματοποιήσετε μια επιθεώρηση ενός εξοχικού σπιτιού. Μετά από αυτό, μπορείτε να δημιουργήσετε μια λίστα με όλες τις απαιτούμενες εργασίες.

Για να αποφύγετε σφάλματα κατά την προετοιμασία του εγγράφου, αφιερώστε λίγο χρόνο για να μελετήσετε τη σειρά των εργασιών που πρέπει να αξιολογηθούν - έτσι θα μπορείτε να υπολογίσετε και να αναλογιστείτε σωστά σε χαρτί τις απαραίτητες εργασίες και υλικά.

Η εκτίμηση σας επιτρέπει να επισκευάσετε ένα εξοχικό σπίτι γρήγορα, αποτελεσματικά και όσο το δυνατόν πιο κερδοφόρα για τον ιδιοκτήτη. Εάν είναι δύσκολο να συντάξετε το έγγραφο μόνοι σας, τότε, όπως προαναφέρθηκε, μην αγνοήσετε αυτό το στάδιο και προσκαλέστε τον εκτιμητή - θα είναι σε θέση να εμφανίσει την πραγματική εικόνα της απαιτούμενης εργασίας και να καθορίσει την τιμή της επισκευής.

Η συνεργασία με την My Repair Company είναι αξιόπιστη και έγκυρη. Οι επαγγελματίες που εργάζονται εδώ είναι κορυφαίοι επαγγελματίες. Η εταιρεία "My Repair" λειτουργεί σε όλη τη Μόσχα και την περιοχή της Μόσχας.