Setiap rumah pribadi, dari saat konstruksi yang 20 tahun atau lebih telah berlalu, membutuhkan perbaikan besar. Memperbaiki rumah pribadi dengan tangan Anda sendiri, selain investasi keuangan yang mengesankan dalam bahan bangunan, melibatkan banyak tenaga kerja. Kami bertanya kepada para master tentang cara menghemat uang dan mendapatkan perbaikan berkualitas tinggi.

Mulai dari mana

Anda harus mulai dengan menyusun rencana terperinci dari urutan tindakan, setelah selesai yang dapat dianggap selesai. Semakin rinci poin-poinnya dilukis, semakin mudah membayangkan jumlah pekerjaan yang diperlukan untuk waktu perbaikan dan jumlah biaya keuangan.

Untuk setiap kasus individu, rencananya akan terlihat berbeda.

Rencana kerja

• menyusun proyek desain;
• perhitungan bahan dan alat yang diperlukan, penganggaran;
• perbaikan komunikasi (penggantian saluran pembuangan, pasokan air, sistem pemanas dan ventilasi, kabel listrik, sistem pipa gas);
• penggantian jendela dan pintu;
• penggantian atau, isolasi dan isolasi suara dari loteng;
• perbaikan fasad (pembongkaran dari selesai lama dan pemasangan yang baru);
• perbaikan kamar mandi (penggantian pipa dan dekorasi);
• memperbaiki atau;
• perbaikan kamar.

Alat-alatnya

Untuk mengimplementasikan rencana Anda memerlukan seperangkat alat minimum:

• punch konstruksi manual (dengan dampak dan fungsi pengeboran);
• penggiling;
• gergaji ukir;
• stapler konstruksi;
• set obeng;
• palu;
• pahat;
• tang;
• jepit;
• gunting untuk logam;
• gergaji kayu dan logam;
• tingkat bangunan;
• roda roulette;
• tali konstruksi;
• bob tegak;
• bujur sangkar;
• kapur dan pensil untuk menandai;
• sekop;
• spatula besar, kecil dan bergaris (untuk ubin);
• kabel ekstensi;
• tangga;
• mungkin sekop dan bak (untuk mencampur plester);
• perancah.

Harga alat yang tercantum cukup tinggi, jadi kami sarankan untuk menyewanya.

Merancang proyek

Sebelum Anda perlu memahami apa hasil setelah selesai harus diperoleh. Untuk melakukan ini, Anda dapat menggunakan visualizer program komputer 3D, yang dengannya Anda dapat dengan mudah mengambil penampilan pribadi baik di dalam maupun di luar rumah, setelah sebelumnya masuk ke dalam program rencana dan dimensi struktur.

Di dalamnya Anda dapat memilih tekstur dan warna bahan finishing, memberikan bentuk yang diperlukan untuk fasad, atap dan tangga, menyediakan kehadiran aksesori dan bahkan mereproduksi halaman.

Berdasarkan skema warna dan tekstur yang paling disukai dari setiap elemen eksterior dan interior, Anda harus memilih bahan yang sesuai.

Perhitungan bahan dan alat yang diperlukan, penganggaran

Jumlah total bahan yang dibutuhkan akan sama dengan jumlah bahan yang dibutuhkan untuk perbaikan setiap komponen individu: kamar, kamar mandi, atap dan loteng, fasad, sistem komunikasi.

Penting untuk secara jelas mengukur luas permukaan (secara terpisah dari lantai, dinding dan langit-langit) dari setiap kamar, dan kemudian menghitung jumlah bahan finishing dan tambahan yang diperlukan. Juga perlu untuk mengukur panjang pipa dan kabel yang akan digunakan untuk meletakkan komunikasi.

Saran! Untuk jumlah bahan yang diperoleh dalam perhitungan, 5-10% harus ditambahkan ke hipotek untuk limbah perbaikan.

Perbaikan Komunikasi

Perbaikan sistem komunikasi rumah mungkin merupakan salah satu dari sedikit komponen perbaikan rumah global yang memerlukan intervensi para profesional. Masa operasi lebih lanjut dari masing-masing sistem akan tergantung pada seberapa baik saluran pembuangan, sistem pasokan air, kabel listrik, pemanas dan ventilasi akan diperbaiki.

Selain itu, master akan membantu untuk melengkapi, misalnya, sistem pemanas dengan kehilangan panas minimal yang diharapkan, yang pada akhirnya akan memungkinkan tidak hanya untuk menutup biaya panggilan mereka, tetapi juga selanjutnya menghemat penggunaan energi. Kabel yang dipasang dengan benar dapat mencegah korsleting dan menghindari kerusakan pada peralatan rumah tangga.

Penggantian jendela dan pintu

Jika pemasangan sendiri pintu tampaknya menjadi tugas yang bisa dilakukan, maka pemasangan jendela PVC bukan yang lama harus dipercayakan kepada spesialis jika memungkinkan.

Baik pengukuran dan proses pemasangan jendela logam-plastik membutuhkan pengalaman dan ketangkasan, karena perilaku yang tidak tepat dari salah satu karya yang terdaftar dapat mengarah pada fakta bahwa jendela tidak cocok atau pemasangannya akan memerlukan perluasan (penyempitan) dari ceruk jendela.

Pemasangan jendela yang benar tidak hanya dapat memperpanjang umurnya, tetapi juga akan memenuhi semua persyaratan modern isolasi suara dan panas.

Instalasi pintu sendiri:

• pintu tua dengan bingkainya dibongkar;
• bingkai pintu baru dipasang di pintu (kayu dengan pasak dan sekrup panjang, logam dengan pin logam lebar didorong ke dinding dan disekrup atau dilas ke bingkai);
• kemudian celah antara bingkai dan aperture ditiup dengan busa pemasangan dan plester setelah pengeringan;
• pintu dipasang pada engsel yang sudah dilumasi dengan pelumas mesin.

Penggantian atau perbaikan atap, isolasi loteng dan isolasi suara

Perombakan sebuah rumah pribadi tidak terpikirkan tanpa modernisasi atau perbaikan atap dan loteng.

Bahan ini tahan lama, dan warna dan struktur dinding berpihak siap untuk membanggakan berbagai macam (termasuk dapat dibuat dalam bentuk kayu, batu alam, lapisan bata). Keragaman seperti itu akan membantu mewujudkan ide desain paling orisinal.

Selain itu, di bawah dinding, Anda dapat meletakkan insulasi tambahan, misalnya, wol mineral, sehingga membentuk fasad berventilasi.

Peletakan berpihak:

• kurung logam khusus dipasang di seluruh permukaan selubung;
• kurung kayu dengan bagian 50x80 mm atau profil aluminium logam melekat pada kurung, sehingga menciptakan peti;
• lembaran wol mineral menempel pada dinding dengan kuku panjang dengan topi lebar, merawat sambungan dengan busa poliuretan;
• isolasi ditutupi dengan kain membran penahan khusus di atas, yang mencegah peniupan isolasi dari sel dan memungkinkannya untuk "bernapas";
• dari bawah ke atas, panel berpihak melekat pada peti.

Saran! Untuk efisiensi sistem maksimum, jarak antara bagian dalam dinding dan lapisan insulasi harus sekitar 4 cm.

Perbaikan kamar mandi dan dapur

Setelah menyelesaikan pekerjaan di luar ruangan, Anda dapat mulai menyelesaikan di dalam ruangan.

Di sini, hal pertama yang harus dilakukan adalah menangani kamar yang lebih kompleks, seperti kamar mandi, toilet, dan dapur. Karena meningkatnya kelembaban di kamar-kamar ini, lantai sering kali ditutupi dengan ubin keramik, sebelumnya (jika diinginkan dan mungkin) memasang sistem "lantai hangat" di bawah penutup dan menutupinya dengan screed yang tebal. Adapun dinding, ada sedikit perbedaan:

•   hampir seluruhnya terbuat dari ubin atau dari panel plastik yang lebih murah;
• toilet hampir diselimuti dengan baik atau, dengan pengecualian langka, bagian atas (sekitar 2/5 dari ketinggian dinding) dapat dilapisi wallpaper;
• di dapur, ubin biasanya diletakkan di dinding opsional di dekat permukaan kerja, bagian dinding yang tersisa dilem dengan wallpaper.

Dengan jumlah dana yang cukup, dimungkinkan untuk memesan plafon gantung di setiap kamar ini, yang merupakan pilihan estetika yang sangat praktis dan visual, namun, Anda dapat membuat lapisan panel PVC atau hanya mengecat area langit-langit.

Langkah selanjutnya adalah pemasangan pipa ledeng, wastafel, perabot dan aksesoris lainnya.

Perbaikan Kamar

Setelah menghapus wallpaper lama di kamar, kekasaran dinding harus ditutup dengan dempul dan dibiarkan kering, setelah itu Anda dapat merekatkan wallpaper baru. Di langit-langit, Anda dapat memesan sistem suspensi atau wallpaper itu.

Tergantung pada preferensi, parket, laminasi, linoleum, dan karpet diletakkan di lantai di kamar. Jika parket telah dipasang, ia akan diampelas dan dipernis lagi. Untuk melindungi kamar, Anda juga dapat memasang "lantai hangat".

Hampir semua warga kota bermimpi memiliki rumah pedesaan. Namun, properti baru mungkin tidak terjangkau.

Karena itu, banyak yang memilih membeli rumah tua yang membutuhkan perbaikan.

Bagaimana cara membuat perbaikan di rumah tua sendiri?

Tinjauan pasar real estat menunjukkan bahwa perumahan bekas dapat dibeli dengan persyaratan yang menguntungkan. Seringkali, rumah-rumah tua terletak di daerah di mana infrastruktur berkembang dengan baik. Pemiliknya tidak perlu membawa komunikasi ke perumahan. Semua yang diperlukan adalah perbaikan yang baik di rumah.

Pertama, Anda perlu menentukan sendiri bagian depan pekerjaan. Rencanakan apakah itu akan menjadi perbaikan rumah murah atau utama, harus dimulai hanya setelah semua kekurangan ditemukan di gedung.

Rumah bekas dari Uni Soviet sering membutuhkan perbaikan besar. Bangunan tempat tinggal dibangun dari kayu, dan karena keausan alami, mereka perlu diperkuat dan dibangun kembali.

Terkadang Anda harus menghancurkan kotak bangunan lama, memperbaiki fondasi dan kemudian membangun dinding dan atap.

Pada 90-an abad terakhir, batu bata sangat populer. Bahan bangunan yang tahan lama harus mempertahankan kinerja positifnya seiring waktu. Namun, ketika pembangun mengabaikan pekerjaan mereka atau menggunakan mortar berkualitas rendah, ketahanan struktur dapat dipertanyakan.

Foto renovasi rumah adalah bukti nyata bahwa bangunan tua memiliki hak untuk kehidupan kedua.

Mulailah dengan mengembangkan rencana aksi yang terperinci.

Perencanaan perbaikan?

Pertama-tama, Anda perlu memeriksa rumah. Selama inspeksi, perlu untuk menilai kondisi tempat di dalam dan luar. Dan hanya setelah itu mulailah merencanakan.

Kelemahan rumah-rumah tua di sektor swasta:

Dindingnya

Seringkali retakan menyusuri permukaan seluruh dinding, baik di dalam maupun di luar. Kelembapan menyebabkan pengelupasan beton dan penumpahan plester.

Masalah seperti itu menunjukkan kesalahan dalam desain, penghancuran lapisan kedap air dan isolasi termal yang buruk.

Jendela dan pintu

Probabilitas bahwa mereka harus diubah adalah 99%. Perhatian khusus harus diberikan pada kusen jendela. Seringkali integritas liputan mereka rusak.

Kondensasi menunjukkan isolasi bingkai yang buruk. Pintu mungkin tidak menutup dengan benar ketika kunci dalam kondisi buruk. Masalah lainnya adalah mengupas segel.

Pada tahun 90-an, atap terutama digunakan sebagai sirap, tetapi bahannya dibiarkan buta huruf. Penting untuk memeriksa kondisi sistem kasau.

Setelah diperiksa, kerusakan pada isolasi hidro, uap, atau termal dapat dideteksi. Juga penting untuk memeriksa bangunan atas, cerobong asap dan selokan.

Perhatikan!

Tumpang tindih Interfloor

Langit-langit lantai bisa bengkok atau retak. Ketika tidak ada bahan anti air antara dinding dan balok kayu, itu perlu diubah. Penting untuk memeriksa lantai beton di ruang bawah tanah.

Lantai

Jika kondisi lantai buruk, maka lantai harus diperbarui. Tindakan drastis semacam itu diperlukan ketika ada celah besar antara papan yang berdekatan, linoleum dibakar, dan retakan muncul di permukaan langit-langit monolitik, atau lubang muncul di atasnya.

Tangga

Di tangga, semua elemen yang rusak harus diganti.

Sistem pemanas

Dengan perawatan khusus, Anda perlu memeriksa sistem pemanas. Jika kompor lama hancur, maka Anda harus menyingkirkannya. Ada kemungkinan bahwa sistem pemanas harus benar-benar diubah.

Untuk terhubung ke gas, Anda memerlukan adaptor dengan dimensi tertentu, lebar cerobong tidak boleh terlalu besar, baterai besi harus diganti dengan radiator modern.

Dalam sistem pemanas, pengatur pemanas harus dipasang.

Perhatikan!

Plumbing

Perbaikan di rumah pribadi tidak bisa tidak mempengaruhi pipa ledeng. Dalam kebanyakan kasus, itu benar-benar berubah.

Kabel listrik

Pengkabelan juga membutuhkan penggantian jika voltase selalu kecil dan peralatan rumah tangga tidak berfungsi secara normal.

Semua masalah di atas dapat dihilangkan jika Anda tahu cara membuat perbaikan DIY dengan benar.

Jika fondasi retak atau atap menjadi tidak dapat digunakan, Anda harus mengeluarkan uang untuk masalah tersebut. Dalam hal ini, perbaikannya akan mahal.

Kami berencana untuk melakukan perbaikan

Rencana proyek dapat dibuat di atas kertas. Program komputer khusus akan membantu mengatasi tugas perencanaan. Contohnya adalah 3 DMax dan Desainer Rumah.

Rencana tersebut akan membantu menentukan urutan tindakan. Pemilik akan dapat melihat rumahnya setelah perbaikan. Akan ada kesempatan untuk menghitung berapa banyak bahan bangunan yang akan dibutuhkan.

Perhatikan!

Beberapa tindakan memerlukan koordinasi dengan otoritas terkait. Ini termasuk pembangunan kembali atau relokasi peralatan pipa.

Jika Anda berencana untuk melakukan perbaikan yang indah di rumah, pilih dengan hati-hati opsi dekorasi. Selain itu, Anda harus menjaga penerangan yang cukup dari tempat tersebut.

Hanya bahan ramah lingkungan yang harus digunakan di dalam rumah.

Foto perbaikan rumah DIY

Jadi, Anda memulai perombakan rumah Anda. Menunda nanti tidak akan berhasil - hampir semuanya telah bobrok seiring waktu. Jadi pekerjaan yang harus Anda lakukan adalah muluk. Di mana untuk memulai, tahap apa dalam pekerjaan di depan dan siapa yang akan melakukan semua ini - diri Anda sendiri atau tim spesialis yang disewa?

Di mana kita memulai perombakan rumah

Dengan penilaian nyata dari situasi - jumlah pekerjaan, keterampilan Anda dan keterampilan perbaikan, kemampuan finansial. Idealnya, yang terbaik adalah menyewa tim yang berpengalaman yang dipimpin oleh mandor yang baik. Dialah yang akan mengusulkan proyek perbaikan, akan bertanggung jawab untuk kemajuan dan kualitas perbaikan. Dalam arsenal, pro memiliki semua alat yang diperlukan untuk semua jenis pekerjaan.

Namun dalam praktiknya, untuk menghemat biaya, pemilik harus banyak mengambil. Buat rencana terperinci, tentukan bahwa Anda akan berubah secara dramatis - atap, fasad, komunikasi, jendela, pintu. Tentunya sesuatu hanya akan membutuhkan perbaikan parsial. Hitung biaya yang akan datang, Anda perlu mendekati persiapan estimasi dengan sangat hati-hati. Secara terpisah, buat perhitungan untuk semua objek:

• mengukur luas setiap permukaan (langit-langit, dinding, lantai);
• mengukur panjang pipa, kabel untuk komunikasi;
• hitung jumlah bahan yang diperlukan (bata, ubin, wallpaper, lantai, dll.) Berdasarkan pengukuran yang dilakukan.
  

Tahapan perbaikan utama rumah

Perombakan rumah termasuk pekerjaan eksternal, penggantian utilitas dan pekerjaan internal.

Mengganti komunikasi (pasokan air, air limbah, kabel, pemanas, ventilasi, pasokan gas) tidak hanya melelahkan, mahal, tetapi juga membutuhkan pengetahuan dan keterampilan khusus. Lebih baik mempercayakan ini kepada tuan.

Karena rumah Anda sedang mengalami perbaikan besar, Anda pasti akan mengganti pintu dan jendela. Adapun jendela plastik, menginstalnya sendiri berisiko. Pengukuran yang salah atau tidak ketaatan terhadap teknologi instalasi dapat menyebabkan pelanggaran geometri struktur, yang, pada gilirannya, akan melanggar isolasi panas dan suara. Tetapi pintu-pintu tersebut dapat dipasang secara independen:

• bongkar pintu tua dengan bingkai;
• pasang kusen pintu baru di lubang;
• meniup celah antara bingkai dan lubang dengan busa pemasangan, biarkan kering, plester;
• letakkan pintu pada engsel yang sudah dilumasi.

Fondasi adalah fondasi rumah. Jika retakan ditemukan di dalamnya, itu berarti bahwa dari waktu ke waktu telah diendapkan dan perlu diperkuat:

• kami membersihkan fondasi tanah dan plester lama;
• palu jala logam ke dalam struktur dasar, kencangkan ke jangkar;
• pasang bekisting dan beton di samping;
• setelah beton mengeras, kami mengisi parit, kami menabrak setiap lapisan;
• kami menerapkan lapisan dekoratif dekoratif eksternal.

Perbaikan rumah pribadi jelas membutuhkan perbaikan atap. Ini mungkin pembongkaran lapisan dan penggantiannya, panas dan isolasi suara loteng. Perbaikan sistem kasau mungkin diperlukan jika kerusakan oleh busuk melebihi 50% dari total area. Dari bahan atap, para ahli merekomendasikan genteng logam atau ondulin.

Kemudian Anda dapat mulai memperbarui fasad. Dinding lama, tergantung kondisinya, harus memberikan perhatian khusus: jika dituntun, kami bongkar dan pasang kembali. Dan jika dinding tidak kehilangan kekuatannya, maka fasad akan selesai. Untuk melakukan ini, Anda harus menghapus lapisan lama, memperbaiki retakan. Anda mungkin membutuhkan insulasi dinding. Setelah pemeriksaan menyeluruh, metode isolasi termal ditentukan (internal atau eksternal) dan teknologi isolasi dipilih: "metode basah" atau fasad berventilasi.

Setelah menyelesaikan pekerjaan di luar ruangan, Anda dapat melanjutkan ke dekorasi di dalam ruangan. Kami akan menangani kamar mandi dan dapur di tempat pertama:

• kita mulai dengan membongkar pipa dan pipa tua;
• memasang dan mengatur peralatan listrik;
• kami melakukan pekerjaan plumbing;
• sejajarkan dinding dan lantai;
• kami membuat karya ubin;
• kami memperbaiki langit-langit;
• masukkan pintu interior;
• pasang perlengkapan saluran air.

Dekorasi kamar adalah tahap akhir dari perbaikan rumah. Menghapus wallpaper lama, meratakan dinding, menempel yang baru. Di langit-langit, jika ada keinginan dan sarana, kami memasang sistem suspensi. Pilih penutup lantai sesuai selera Anda - laminasi, linoleum, parket, karpet. Banyak yang menggunakan sistem lantai hangat untuk menghangatkan rumah mereka.

Karena perlu mempersiapkan perbaikan sebelumnya, akan lebih baik untuk mempelajari topik secara rinci:

• baca majalah konstruksi;
• jelajahi situs tematik
• kunjungi forum di mana orang terkadang memberikan saran yang sangat berharga dari pengalaman pribadi;
• tonton tutorial video dari para profesional sungguhan.

Bahkan jika Anda akan menarik master ke bisnis, Anda harus berada di subjek, mengendalikan prosesnya. Menyimpan buku harian kerja di mana Anda akan mencatat alamat dan nomor telepon toko yang diperlukan, kontak spesialis, harga bahan, dan penghitungan biaya. Buat catatan, komentar - semuanya akan berguna! Lagi pula, perbaikan tidak selamanya, setelah beberapa waktu akan perlu untuk memperbarui sesuatu di rumah.

Tidak banyak orang memiliki kesempatan untuk melakukan perbaikan besar seluruh rumah dalam waktu singkat, dalam hal ini, membagi proses ini menjadi beberapa tahap.

Apakah mungkin dilakukan tanpa melibatkan pembangun? Tidak mungkin bisa menjawab dengan pasti: ya atau tidak. Tentu saja, perbaikan do-it-yourself akan menghemat jumlah tertentu untuk membayar layanan. Tetapi jika Anda melakukan kesalahan, maka perubahan akan terbang ke satu sen ekstra. Perombakan rumah yang independen, kemungkinan besar, tidak akan berlangsung selama berbulan-bulan, tetapi selama bertahun-tahun. Jadi, pertimbangkan pro dan kontra - dan semoga berhasil!

Pemasangan pemanas di bawah lantai di bawah ubin:

Membeli rumah tua adalah investasi yang bagus. Bagaimanapun, itu dibangun di tempat-tempat di mana infrastruktur sudah dikembangkan, sementara kemajuan belum mencapai bangunan baru. Jika Anda memperoleh sebidang tanah dan membangun struktur sendiri, maka Anda harus menyampaikan komunikasi padanya. Ini akan membutuhkan waktu dan uang ekstra. Namun rumah tua selalu membutuhkan perbaikan. Di mana harus mulai bekerja dan apa yang harus diperhatikan di tempat pertama adalah menarik bagi setiap orang yang telah memutuskan untuk membeli perumahan yang dibangun bertahun-tahun yang lalu.

  Kerusakan Standar di Rumah Tua

Sebelum Anda mulai memperbaiki rumah Anda dengan tangan Anda sendiri dan membeli bahan bangunan, Anda perlu mengembangkan rencana tindakan yang jelas. Periksa bangunan dan menilai kondisinya.

Perhatikan:

• Dinding eksterior. Mereka sering memiliki jahitan yang lemah, retak. Balok atau peti sering busuk. Perhatian khusus harus diberikan pada sistem ventilasi internal dan isolasi termal bangunan.
• Yayasan. Beton bisa dikupas di beberapa tempat. Dan dinding lembab di ruang bawah tanah menunjukkan bahwa lapisan anti air pada alas rusak.
• Atap. Pada awal 90-an, itu ubin. Tetapi tumpukan tidak selalu berkualitas tinggi. Karena itu, Anda harus memperhatikan apakah materialnya miring dan apakah ada balok yang membusuk. Jika ada pengaya dan cerobong, mereka juga harus diperiksa integritasnya.
• Tumpang tindih. Sebagai hasil dari perhitungan yang tidak akurat, balok lantai menekuk. Jika tidak ada kedap air antara balok kayu dan dinding bata, itu harus diubah. Di ruang bawah tanah, orang sering melihat balok baja pendek atau lantai beton.
• Lantai-lantai. Mereka harus diperbaiki jika lantai aus atau celah muncul di antara papan.
• Plumbing. Karena lokasi komunikasi yang salah dengan pipa yang tersumbat, sering terjadi penyumbatan. Tidak mungkin memasang geiser atau ketel untuk air pemanas. Hampir selalu, pipa ledeng di rumah-rumah tua harus diganti.

Setelah memeriksa rumah secara menyeluruh, Anda dapat menyusun rencana kerja, tingkat perubahan, mendengarkan saran pembangun, dan kemudian mengarahkan diri Anda dan menyiapkan alat dan bahan yang diperlukan. Tergantung pada apa yang perlu dilakukan, biaya pekerjaan harus dihitung.

  Perbaikan fondasi

Pertama, Anda perlu memeriksa fondasi.   Berkat ini, penyebab kehancuran dan metode perbaikannya akan ditentukan:

• Jika ada kerusakan di sepanjang perimeter, tidak perlu takut diperbaiki. Biaya tidak mahal, dan semua pekerjaan dapat dilakukan tanpa menggunakan profesional. Pertama, Anda perlu menggali parit di sepanjang pangkalan. Bersihkan plester dan kotoran lama. Dorong jaring logam ke fondasi dan kencangkan ke jangkar. Pasang bekisting, dan setelah dibeton, isilah dan tempelkan parit.
• Ketika menghancurkan bagian dari fondasi, perlu untuk membuat tambahan batu di sisi bagian yang hancur. Seharusnya sedemikian rupa sehingga memungkinkan untuk menghubungkan bagian-bagian baru dan lama dari yayasan.

  Restorasi atap

Pertama, ada baiknya memeriksa atap dari dalam. Periksa kondisi langit-langit dan lantai, lalu permukaan luar atap. Anda bisa melihat dalam cuaca hujan jika ada kerusakan, di tempat apa bocor. Berkat ini, tidak perlu menghabiskan bahan di seluruh bagian.

Kadang-kadang hanya perlu untuk mengganti bahan atap, dan mengolesi tepi tambalan dengan damar wangi bituminous.

Jika atapnya terbuat dari logam, kerumitan pekerjaan tergantung pada tingkat kerusakannya. Jika kecil, Anda bisa menggunakan dempul silikon atau membuat tambalan dari goni, yang dibasahi dengan cat. Kadang tambalan baja sudah cukup. Dalam kasus lain, Anda perlu mengganti seluruh lembar.

Untuk mengisolasi atap dari dalam, Anda dapat menggunakan wol mineral atau cairan isolasi - penoizol atau busa poliuretan.

  Plafon

Perbaikan plafon dilakukan hanya setelah atap. Kalau tidak, tenaga akan sia-sia. Anda bisa memotongnya dengan garis. Jika Anda berencana untuk memutihkan, pertama-tama Anda perlu membersihkan permukaan plester lama, menghilangkan jamur dan jamur.

Perbaikan masakan rumah sebaiknya dilakukan di musim panas. Jadi tidak akan ada masalah dengan memasak di dapur musim panas atau di beranda.

  Lantai - menghilangkan derit dan defleksi

Di rumah tua, lantai kayu sering membutuhkan perbaikan:

• Floorboards berderit paling sering mengganggu. Ini terjadi sehubungan dengan papan yang tidak terpasang dengan benar pada lag. Jika memungkinkan, Anda perlu menemukan papan masalah dari bawah dan menggerakkan baji dari pohon di antara itu dan lag. Jika Anda tidak dapat mendekati dari bawah lantai, Anda dapat mengambil sekrup dan mengencangkan papan ke batang kayu miring. Putty topi sekrup, dan disarankan untuk mengampelas permukaan itu sendiri.
• Jika ada defleksi papan lantai, Anda perlu mengambil tali sintetis, memperlakukannya dengan lem pertukangan atau PVA. Lalu letakkan di antara papan lantai. Anda dapat menggunakan lem PVA yang terhubung ke serbuk kayu.

  Fasad yang indah

Untuk memperbaiki fasad bangunan dengan tangan Anda sendiri, Anda perlu mengambil stepladder, menghapus lapisan cat atau plester lama. Kemudian tonjolan dan tonjolan.

Setelah dempul benar-benar kering, dimungkinkan untuk diplester permukaan dan melanjutkan pengecatan. Dalam kasus lain, pertama-tama diperlukan untuk mengisolasinya.

  Ventilasi gedung

Jika rumah memiliki ventilasi buruk, pertukaran udara alami di kamar terganggu. Hal ini menyebabkan kerusakan pada lantai, langit-langit, dinding, dan penyakit pernapasan.

Di rumah-rumah yang dibangun beberapa dekade lalu, hampir tidak ada ventilasi di atap dan dinding. Pada masa itu, metode untuk ventilasi fondasi dan atap, yang pembangunnya berhasil gunakan, belum ditemukan.

Perhatian terbesar harus diberikan pada ventilasi kamar dengan kelembaban tinggi: dapur, toilet, dan ruang bawah tanah. Di gedung multi-apartemen, ventilasi gas buang beroperasi, tetapi untuk rumah pribadi metode ini tidak dapat diterima.

Melalui dinding dan ventilasi, ventilasi bantu dilakukan. Tetapi di musim dingin, melakukan ini tidak nyaman. Karena itu, pembangun menyediakan sistem pembuangan yang beroperasi pada kipas. Mereka dengan cepat mengambil oksigen dari kamar dan mengirimkannya ke luar. Udara segar datang dari sana.

  Insulasi ruang

Iklim di rumah tergantung pada kelembaban dan suhu. Faktor-faktor ini dipastikan dengan ventilasi yang baik serta isolasi uap dan termal yang baik.

Agar seseorang merasa nyaman di rumah, dua komponen harus diperhitungkan - suhu udara dan permukaan. Suhu normal +20 C, dan langit-langit dan dinding +17 derajat. Untuk warga lanjut usia, lebih baik membuat ruangan lebih hangat.

Di rumah dan apartemen tua, insulasi dinding buruk atau sama sekali tidak ada. Kondensasi muncul, kelembaban meningkat, itu menjadi pengap di kamar. Rumah tangga tidak enak badan. Jika dinding tidak dapat dibongkar, dimungkinkan untuk membuat isolasi termal di dalam atau di luar ruangan.

  Cahaya alami

Menurut standar, 10% dari total luas rumah harus berupa jendela. Pada tahun-tahun sebelumnya, pembangun memasang struktur kecil untuk secara signifikan mengurangi kehilangan panas. Kacamata normal dimasukkan ke dalamnya, tetapi membiarkan dingin.

Hari ini, preferensi diberikan kepada struktur plastik. Mereka berkualitas tinggi dan nyaman.

  Dekorasi interior

Setelah mengganti kabel, pasokan air, dan penerapan penghalang uap, Anda dapat melanjutkan ke pemrosesan internal tempat. Partisi GKL dapat direkatkan dengan wallpaper, dan dinding bata direkomendasikan untuk diratakan dan dipersiapkan sebelumnya. Ini tidak diperlukan jika selesai dilakukan dengan panel plastik praktis.

Finishing di dalam ruangan dibutuhkan tidak hanya untuk memberikan kenyamanan. Prioritas pertama adalah melindungi bahan dinding dari kerusakan. Karena itu, Anda harus membeli bahan bangunan dengan benar. Untuk lorong atau kantor, panel kayu cukup cocok.

Sebelum dekorasi akhir dari dinding yang terbuat dari kayu, perlu untuk memperlakukannya dengan penghambat api. Cat dianggap sebagai pilihan terbaik. Tetapi Anda juga harus memilihnya dengan benar.

Peran penting dimainkan oleh produk ramah lingkungan. Di rumah-rumah tua di dapur dan kamar mandi, bahkan hari ini Anda dapat melihat permukaan yang dilapisi dengan cat yang mengandung timah. Mereka stabil, hampir tidak pudar, tetapi tidak aman untuk kesehatan manusia. Cat minyak-alkyd yang murah juga harus dibuang. Dianjurkan untuk membeli produk dispersi air. Mereka aman, terlihat cantik dan tahan di dinding untuk waktu yang lama, sementara tidak melanggar ventilasi udara.

Anda tidak bisa mengatakan dengan tepat bagaimana cara memperbaiki rumah tua yang tidak mahal. Lingkup pekerjaan sepenuhnya tergantung pada sifat kerusakan. Jika hanya direncanakan untuk mengakuisisi real estat di sektor swasta, disarankan untuk memperhatikan poin-poin ini, khususnya, kondisi atap, pondasi dan dinding. Berkat ini, biaya tinggi dapat dihindari.

Dari artikel ini Anda akan belajar:

• Apa kelebihan memperbaiki rumah pedesaan dibandingkan bekerja di apartemen
• Cara mulai memperbaiki rumah pedesaan
• Apa yang harus dicari ketika memeriksa dan menganalisis rumah
• Apa yang harus termasuk rencana perbaikan rumah
• Pada tahap apa perbaikan rumah pedesaan terdiri dari?

Fakta bahwa rumah pedesaan membutuhkan perhatian diketahui oleh pemiliknya. Seiring waktu, berbagai masalah dan kekurangan menjadi jelas, ada keinginan mendasar untuk membuat perubahan pada interior. Tetapi di mana harus mulai memperbaiki rumah pedesaan? Jawaban yang benar akan membantu menemukan saran dari para profesional yang disajikan dalam artikel kami.

Keuntungan memperbaiki rumah pedesaan dibandingkan dengan apartemen

Mulai memperbaiki rumah negara di Moskow, pemiliknya bebas dari sejumlah pembatasan yang melekat dalam masalah perumahan, khususnya:

• transformasi dapat memengaruhi tidak hanya ruang individu di dalam gedung, tetapi juga dekorasi eksternal;

• durasi dan jadwal kerja ditentukan oleh kemampuan dan keinginan pemilik - tidak adanya tetangga memungkinkan Anda untuk memulai perbaikan kapan saja, untuk melakukannya tanpa henti yang ditentukan oleh hukum;

• bahan bangunan dapat dibeli di muka dan dibiarkan disimpan di halaman, yang sangat nyaman, mengingat fluktuasi harga.

Di mana mulai memperbaiki rumah negara: kami melakukan inspeksi dan analisis

Setiap rumah negara memiliki kekhasannya sendiri. Inspeksi bangunan dari dalam dan luar akan membantu menentukan jumlah pekerjaan yang diperlukan dalam situasi tertentu. Berikan perhatian khusus pada kondisi kabel listrik dan utilitas. Laporkan kerusakan yang terdeteksi. Jadi, Anda dapat memutuskan seberapa penting perbaikan rumah pedesaan akan menjadi dan di mana memulainya.

Temukan jawaban untuk pertanyaan-pertanyaan berikut:

Saat merencanakan perbaikan rumah pedesaan, pertimbangkan musiman pekerjaan. Jadi, di musim panas disarankan untuk memperbaiki atap dan memecahkan masalah sistem pemanas, dan dekorasi interior di hadapan pemanasan ruang dapat dipindahkan ke akhir musim gugur atau musim dingin.

Setelah menilai kondisi rumah dan menganalisis kemampuan Anda sendiri, Anda akan memahami sifat perbaikan, yang menentukan kebutuhan bahan bangunan, uang, dan waktu. Berdasarkan kompleksitasnya, perbaikan dapat dibagi menjadi beberapa tipe berikut:

• Modal. Lingkup pekerjaan meliputi penggantian blok jendela dan pintu, atap, utilitas, pembongkaran lantai lama, pelapis lantai baru, pemulihan fondasi, dekorasi dan isolasi fasad.

• Kosmetik. Ini melibatkan penghapusan kerusakan kecil, selesai permukaan dekoratif di tempat.

• Perbaikan berkualitas Eropa. Transformasi ruang yang radikal, dimulai dengan pengembangan proyek desain. Semua pekerjaan dan pemilihan bahan dilakukan sesuai dengan persyaratan dan standar Eropa modern.

Jika peluang keuangan terbatas, ada baiknya memulai perbaikan jenis gabungan. Ini termasuk pekerjaan modal yang mendesak, serta dekorasi interior dan renovasi fasad, yang akan mengubah rumah pedesaan tanpa memerlukan investasi yang signifikan.

Ambil hasil yang diinginkan sebagai dasar perencanaan perbaikan. Lebih bagus lagi jika ide Anda ditransfer ke kertas. Berkat visualisasi, akan lebih mudah bagi Anda untuk mematuhi tujuan yang dimaksud. Mengetahui apa yang seharusnya terjadi, Anda dapat mulai menyusun rencana.

Harap dicatat bahwa peralatan konstruksi harus menyediakan akses gratis ke situs. Detail ini sering menghindari perhatian pengembang dan hampir tidak diketahui oleh pemilik rumah pedesaan. Bahan bangunan tidak diinginkan untuk merusak dan mencemari, jadi pertimbangkan terlebih dahulu kemungkinan pengirimannya langsung ke tempat perbaikan.

Merencanakan dan tahapan perbaikan rumah pedesaan

Setelah menyusun rencana kerja terperinci yang menunjukkan urutan tindakan, perhitungan yang diperlukan pada setiap tahap materi, informasi penting lainnya, pemilik rumah memfasilitasi pekerjaan lebih lanjut.

Biasanya, prosedurnya adalah sebagai berikut:

Tujuan utama yang sedang dikejar pada tahap persiapan untuk perbaikan rumah negara adalah pilihan solusi gaya, penciptaan proyek desain, pemilihan bahan yang cocok, dan mencari perusahaan konstruksi yang dapat diandalkan. Bekerja dengan tim spesialis profesional akan secara signifikan mempercepat proses perbaikan dan meningkatkan tingkat kualitasnya.

Pekerjaan mandiri membantu menghemat uang, jika waktu memungkinkan dan ada keterampilan kerja yang sesuai. Paling sering, kita hanya bisa membicarakan tindakan yang tidak memerlukan kualifikasi. Tapi itu pasti perlu ketika melakukan perbaikan besar atau perbaikan berkualitas Eropa. Dalam kebanyakan kasus, bekerja sendiri secara signifikan meningkatkan tenggat waktu dan risiko kesalahan.

Pada tahap selanjutnya, pengukuran yang diperlukan dilakukan, estimasi dibuat. Penting untuk melakukan pengukuran seakurat mungkin, karena sesuai dengan data yang diperoleh jumlah bahan bangunan yang diperlukan akan dihitung. Pengukuran juga diperlukan saat memindahkan atau memperluas pintu dan membangun kembali, jika harus diperbaiki.

Sebaiknya menganggap serius biaya, Anda harus mempertimbangkan semua bahan yang diperlukan dan biayanya.

Untuk kenyamanan, informasi dapat digabungkan menjadi beberapa blok, misalnya:

• Bahan konsep - primer, dempul, mortar, campuran curah dan lainnya.
• Bahan finishing - lantai, cat, wallpaper dan sebagainya.
• Habis.

Perbaikan mandiri rumah pedesaan tidak mungkin dilakukan tanpa alat khusus, jadi Anda harus merencanakan biaya perolehannya. Dalam kasus ketika tim pekerja akan melakukan perbaikan rumah negara, biaya ini akan dihindari.

Membeli semua yang Anda butuhkan untuk perbaikan adalah langkah selanjutnya. Opsi yang paling menguntungkan akan membantu Anda menemukan pengenalan dengan tawaran situs berbagai toko konstruksi.

Bahan untuk perbaikan rumah pedesaan

Ketika jenis perbaikan ditentukan, lanjutkan ke pemilihan bahan, perhitungan jumlah yang diperlukan dan kompilasi daftar alat dan perangkat yang diperlukan.

Lapisan akrilik atau lateks - kemampuan untuk secara ekonomis meningkatkan fasad rumah kayu. Bahannya akan dikenakan biaya mulai dari 3.000 rubel hingga 13.000 rubel per 10 liter, tetapi pada saat yang sama Anda tidak hanya akan melindungi permukaan dari efek negatif iklim, tetapi juga dapat mempertahankan tekstur kayu.

Rumah yang terbuat dari kayu atau balok diperlakukan dengan impregnasi setelah persiapan awal. Perbaikan struktur seperti itu harus dimulai dengan mengisi jahitan dan celah di antara mahkota. Serat rami, rami atau sealant berbasis polimer akan melakukan pekerjaan dengan baik.

Dinding eksterior pondok yang terbuat dari balok atau batu bata dapat diperlakukan menggunakan cat akrilik atau silikon untuk penggunaan di luar ruangan. Penggunaan tambahan primer memungkinkan Anda melindungi fasad dengan andal, meningkatkan daya rekatnya, dan mengurangi biaya lapisan atas.

Tabel ini memberikan informasi tentang berbagai pilihan untuk menyelesaikan dinding eksterior, serta harga rata-rata:

Isolasi atap dan dinding dengan bantuan bahan-bahan seperti wol mineral, busa polystyrene, busa poliuretan yang disemprotkan akan membantu melindungi rumah negara dari kehilangan panas.

Cara memulai perbaikan di dalam rumah pedesaan

Urutan pekerjaan internal mempengaruhi kualitas dan waktu hasil. Urutan berikut harus diikuti:

• lepaskan semua furnitur dari ruangan;
• secara aman lindungi barang-barang interior yang tersisa di ruangan yang sedang diperbaiki;
• bongkar pelapis dan elemen lama;
• untuk mengganti atau memperbaiki windows;

• ganti komunikasi dan perkabelan;
• menyiapkan permukaan untuk pekerjaan lebih lanjut.
• mulai memperbaiki langit-langit;
• pasang sakelar dan soket;
• untuk meletakkan lantai;
• pasang pintu;
• melakukan pekerjaan yang diperlukan dengan dinding;
• pasang alas tiang dan platina.

Pertimbangkan semua item yang tercantum secara lebih rinci. Perabotan dan barang-barang pribadi harus dikeluarkan dari tempat di mana pekerjaan direncanakan sebelum memulai perbaikan. Barang-barang yang tidak dapat dihapus harus ditanggung.

Pertama-tama, operasi pembongkaran mungkin termasuk mengganti jendela dan pintu, menghapus partisi, lapisan tua, membersihkan permukaan, dan banyak lagi. Dalam beberapa kasus, disarankan untuk menyimpan kusen jendela dan jendela lama, dan memperbaikinya. Bagaimanapun, mereka juga membutuhkan perlindungan dari kerusakan, seperti barang interior lainnya yang tetap ada di ruangan.

Sebelum memulai perawatan permukaan, sistem kabel dan komunikasi harus diganti. Setelah menyelesaikan semua pekerjaan awal yang diperlukan, Anda dapat mulai menyelaraskan langit-langit, dinding dan lantai, memasang dan membangun relung, memasang beberapa tingkat langit-langit, jika disediakan oleh proyek Anda.

Langkah selanjutnya adalah dekorasi dekoratif dan dekorasi plafon. Pada tahap ini, pemasangan plafon dipasang. Setelah menyelesaikan pekerjaan yang terdaftar, lanjutkan ke pemasangan soket dan sakelar, dan setelah itu - ke lantai.

Rekomendasi:   Berikan perhatian khusus pada kondisi lantai. Setelah memeriksanya dengan hati-hati, tentukan balok kayu yang busuk dan perlu diganti, temukan area yang rusak atau cacat pada penutup lantai. Bekerja dengan papan laminasi dan papan parket disederhanakan oleh desain khusus dari bahan itu sendiri, yang membuatnya mudah untuk menghapus elemen individu. Sedangkan untuk lantai yang terbuat dari kayu alami, pekerjaan serupa akan membutuhkan pelonggaran perlengkapan dengan gunting kuku. Kesenjangan antara papan diisi dengan dempul atau kabel sintetis diresapi dengan lem PVA.

Hiasan dinding - satu set karya, yang harus mulai lebih dekat dengan penyelesaian perbaikan. Daftar tindakan spesifik akan tergantung pada jenis bahan yang dipilih oleh pemilik rumah negara. Semua tindakan harus dilakukan sesuai dengan rencana tertentu.

Hasil akhir berikut ini paling populer:

1. Lukisan dekoratif;
2. Produksi panel mosaik;
3. Finishing batu yang fleksibel;
4. Plester dekoratif;
5. Pemasangan batu alam.

Jenis bahan bangunan yang terdaftar membutuhkan pengetahuan dan keterampilan saat menggunakannya. Itulah sebabnya perbaikan berkualitas tinggi dan penampilan rumah pedesaan yang menarik adalah karya para profesional. Pilihan finishing yang lebih sederhana untuk hari ini adalah wallpapering dan pemasangan panel plastik dan MDF.

Pemasangan platina dan alas lantai melengkapi pekerjaan perbaikan. Tetapi kita tidak boleh lupa: pembangunan kembali rumah negara harus dimulai dengan koordinasi sebelumnya dengan pihak berwenang terkait. Untuk melakukan ini, Anda perlu menyiapkan paket dokumen.

Rumah dapat diperbarui tanpa perbaikan besar, namun, kami hanya berbicara tentang situasi internal. Dengan memilih elemen tekstil yang cerah dan menggabungkan dekorasi, gorden dan penutup untuk furnitur, bantal, permadani dan sejenisnya, Anda dapat mengubah kamar tanpa bisa dikenali. Dengan mengatur ulang dan memilih aksesori dengan cermat, Anda akan menyelesaikan pembuatan interior, dan sumber cahaya yang ditempatkan dengan benar akan secara efektif menekankan perubahan Anda.

Cara memperbaiki rumah pedesaan di luar

Apa pun jenis perbaikan yang Anda putuskan untuk mulai, ruang lingkup pekerjaan yang direncanakan dan daftar spesifiknya akan ditentukan sesuai dengan jenis dan sifat kerusakan pada elemen tertentu.

Yayasan

Cacat kecil di pangkalan dapat dihilangkan dengan batu tambahan di tempat kerusakan terdeteksi. Kehancuran yang terlihat di sepanjang perimeter membutuhkan tindakan yang lebih serius dan urutan tertentu.

Prosedurnya adalah sebagai berikut:

Pekerjaan finishing dengan fondasi harus dilakukan dengan menerapkan lapisan berbasis silikat khusus di atasnya atau dengan melapisi dengan bahan setelah itu mendapatkan kekuatan.

Atap

Kerusakan, serta bagian busuk dari sistem kasau, diperbaiki dengan menggunakan papan atau kayu yang sesuai. Agar kayu dan elemen pengikat bertahan lebih lama, zat pelindung khusus diterapkan pada permukaannya.

Pekerjaan lebih lanjut bervariasi tergantung pada jenis atap, yang terjadi:

• logam   Goresan kecil dan cacat dapat diisi dengan dempul silikon, jika permukaan telah mengalami deformasi yang signifikan, lembaran yang rusak harus diganti dengan pemasangan wajib dengan sekrup self-tapping.

• semen-pasir atau keramik.   Piring yang rusak dibongkar, permukaan dibersihkan dari sisa-sisa dempul tua. Seluruh elemen diletakkan di tempat yang kosong, sambungan yang terbentuk diisi dengan solusi segar berupa pasir, kapur dan derek.

• dalam bentuk ubin yang fleksibel.   Kebocoran akibat perpindahan lembar dihilangkan dengan memperbarui dan menumpuk elemen baru yang diamankan dengan hati-hati dengan perekat atau paku.

Jika kerusakan yang lebih dalam ditemukan, tidak hanya atap, tetapi juga elemen struktur cacat lainnya harus diganti.

Komunikasi

Operasi dengan jaringan utilitas secara teknis rumit dan memerlukan keterampilan profesional. Terutama sulit bekerja dengan pipa logam.

Pipa logam-plastik atau polimer jauh lebih mudah untuk diganti, setiap segmen dapat dihubungkan dengan menggunakan peralatan khusus dan elemen berbentuk.

Apa yang perlu Anda ketahui saat memulai perombakan rumah pedesaan

Jadi, Anda memutuskan untuk memperbaiki. Tidak ada kemungkinan untuk menunda waktu dan menunda pekerjaan untuk istilah lain - elemen-elemen strukturalnya bobrok, penundaan apa pun hanya akan memperburuk situasi. Anda memiliki banyak pekerjaan yang harus dilakukan, tetapi banyak pertanyaan muncul: di mana mulai memperbaiki rumah pedesaan, apa urutan tindakannya, siapa yang harus dipercayai pekerjaan itu dan apakah mungkin menghemat uang dengan melakukannya sendiri?

Di mana harus memulai perombakan rumah pedesaan?

Secara objektif mengevaluasi situasi - berapa banyak pekerjaan yang direncanakan, apakah Anda memiliki pengetahuan dan keterampilan yang diperlukan, apakah ada cukup dana. Yang terbaik adalah membebankan biaya perbaikan rumah negara ke tim pekerja dengan pengalaman yang relevan, dipimpin oleh mandor yang baik. Spesialis akan menilai kerusakan, mengusulkan proyek untuk perbaikan rumah dan akan bertanggung jawab atas hasilnya jika terjadi masalah. Kelebihannya adalah Anda tidak perlu mengeluarkan uang untuk membeli alat, seringkali mahal.

Seringkali keadaan memerlukan pengeluaran ekonomis dari anggaran, dan ini memaksa pemilik rumah pedesaan untuk melakukan banyak operasi konstruksi. Jika ini adalah situasi Anda, mulailah perbaikan dengan menyusun rencana terperinci: tentukan apa yang sebenarnya perlu diganti - atap, komunikasi, jendela, pintu, atau pekerjaan fasad diperlukan. Mungkin Anda akan meninjau daftar elemen yang mengalami perubahan drastis. Sangat hati-hati dan teliti menghitung investasi yang diproyeksikan, membuat estimasi, membuat perhitungan untuk setiap objek:

1. Ukur area semua permukaan secara individual: langit-langit, dinding, lantai;
2. Ukur panjang pipa, kabel untuk komunikasi;
3. Berdasarkan data yang diperoleh, hitung jumlah bahan yang dibutuhkan: bata, ubin, wallpaper, lantai, dan sebagainya.

Apa saja tahapan perombakan rumah pedesaan?

Perbaikan meliputi pekerjaan fasad, penggantian utilitas, dan dekorasi interior.

Lebih baik mempercayakan penggantian komunikasi kepada para profesional. Tindakan independen dengan jaringan pasokan air, saluran air kotor, kabel listrik, pemanas, ventilasi, dan pasokan gas tidak hanya dapat menyebabkan berbagai kegagalan fungsi selama operasi berikutnya, tetapi juga biaya tambahan untuk penghapusannya, dan dalam beberapa kasus menciptakan situasi yang berbahaya bagi kesehatan penghuni rumah.

Pemasangan struktur pintu dan jendela - pada pandangan pertama, bukanlah tugas yang sulit. Namun, jangan membuat keputusan tergesa-gesa. Memasang jendela plastik tanpa pengetahuan profesional yang diperlukan berisiko. Kesalahan dalam pengukuran, tidak mematuhi teknologi instalasi dapat menyebabkan pelanggaran terhadap geometri struktur, yang akan secara negatif mempengaruhi insulasi panas dan suara. Sebaliknya, pintu dapat dipasang secara independen, mengikuti rencana yang diuraikan:

• pintu tua dengan kusennya harus dibongkar;
• pasang kusen pintu baru di lubang;
• semua celah antara bingkai dan bukaan diisi dengan busa pemasangan, setelah pengeringan, plester diterapkan ke dinding;
• engsel pra-berminyak dilengkapi dengan pintu baru.

Kita sudah membahas fondasi di atas. Kami menekankan sekali lagi bahwa retakan yang ditemukan perlu diperbaiki, jika tidak dari waktu ke waktu rumah pedesaan akan mengendap dan penguatannya akan diperlukan.

Memperbaiki atap sering termasuk dalam daftar pekerjaan ketika direncanakan untuk melakukan perbaikan besar rumah negara. Anda mungkin menemukan kebutuhan untuk membongkar lapisan dan menggantinya, untuk memberikan isolasi loteng yang panas dan suara. Penting untuk menilai kondisi sistem kasau: jika lebih dari 50% dari total area dipengaruhi oleh busuk, perbaikan tidak dapat dihindari. Saat memilih bahan atap, preferensi harus diberikan pada ubin logam atau ondulin.

Layak juga memulai pekerjaan eksternal setelah memeriksa dinding dengan seksama - jika sudah mengarah, perlu dibongkar dan diletakkan kembali. Jika permukaan dalam kondisi normal, maka fasad dapat diselesaikan dengan terlebih dahulu melepas lapisan lama dan memperbaiki retakan. Anda mungkin memerlukan insulasi dinding, penting untuk menentukan metode isolasi termal (internal atau eksternal) dan teknologi isolasi: "metode basah" atau fasad berventilasi.

Pekerjaan finishing adalah langkah selanjutnya. Di setiap segmen harga, Anda dapat menemukan bahan yang tepat - mulai dari batu hingga panel plastik atau batu dekoratif - yang diaplikasikan pada permukaan prima: ini akan menghasilkan yang lebih baik dan lebih tahan lama.

Perbaikan di dalam rumah negara dimulai setelah selesai semua pekerjaan di luar ruangan. Yang terbaik adalah memulai dengan kamar mandi dan dapur, mengikuti prosedur berikut:

Tahap akhir dari perombakan rumah pedesaan adalah pekerjaan finishing kamar. Anda harus mulai dengan menghapus lapisan lama dan permukaan yang rata. Plafon palsu adalah estetika dan sangat nyaman, oleh karena itu, jika dana mengizinkan atau Anda menjadi sadar akan promosi menguntungkan dari perusahaan pemasangan plafon, lebih baik memilih opsi ini. Penutup lantai diwakili oleh bahan dari berbagai tekstur dan warna, pilih yang lebih sesuai dengan keinginan Anda - laminasi, linoleum, parket, karpet. Jika Anda membutuhkan isolasi di rumah, gunakan sistem "lantai hangat".

Kiat untuk merombak rumah pedesaan dari para profesional

Perombakan rumah pedesaan membutuhkan persiapan. Saran dari para profesional dengan pengalaman yang relevan akan membantu Anda memutuskan di mana untuk memulai dan bagaimana menghabiskannya dengan cepat tanpa biaya tambahan.

Anda dapat menemukan informasi yang berguna:

• di majalah konstruksi;
• di situs tematik;

• di forum perbaikan;
• dengan menonton tutorial video dari para profesional di Internet.

Memantau kemajuan perbaikan di pihak Anda tidak akan berlebihan, bahkan jika Anda melibatkan master dalam pekerjaan. Anda dapat membuat catatan dengan menandai informasi yang Anda butuhkan, misalnya: alamat dan nomor telepon toko tempat Anda berencana untuk melakukan pembelian, rincian kontak spesialis, biaya bahan, akuntansi biaya. Tulis komentar atau pertanyaan yang ingin Anda tanyakan. Nilai dari informasi yang dikumpulkan juga bahwa pada saat Anda perlu memperbaiki kerusakan, Anda tidak akan memiliki pertanyaan tentang di mana harus mulai memperbaiki rumah pedesaan, siapa yang harus dihubungi dan di mana mendapatkan bahan bangunan yang diperlukan.

Catatan:   Seringkali perombakan rumah pedesaan membentang untuk waktu yang lama. Membagi proses ini menjadi beberapa tahap dan menentukan tanggal penyelesaian untuk masing-masingnya, Anda dapat mengontrol kemajuan pekerjaan.

Berapa banyak yang dapat Anda lakukan sendiri jika Anda berencana untuk memulai perbaikan? Sulit untuk menjawab pertanyaan ini dengan jelas. Tentu saja, penerapan sejumlah tindakan secara independen akan menghemat sejumlah uang jika operasi yang diperlukan cukup sederhana atau Anda memiliki keterampilan yang diperlukan. Kalau tidak, kesalahan yang dilakukan akan mahal. Menunda persyaratan perbaikan mandiri selama bertahun-tahun adalah skenario lain yang mungkin terjadi. Karena itu, ketika memutuskan, pikirkan baik-baik semuanya - dan semoga berhasil!

Kiat: cara membuat perkiraan untuk perbaikan rumah pedesaan

Menyusun estimasi untuk perbaikan rumah adalah poin penting dari mana masuk akal untuk memulai restorasi bangunan apa pun, termasuk rumah pedesaan. Dokumen ini memungkinkan Anda untuk menentukan biaya akhir dari seluruh proyek, yang penting bagi pelanggan dan kontraktor, jika tersedia. Informasi yang, selain harga, harus tercermin dalam perkiraan, adalah daftar pekerjaan, ketentuan pelaksanaannya, jumlah bahan bangunan yang diperlukan untuk setiap tahap.

Bangunan atau struktur apa pun cepat atau lambat menjadi tidak aman untuk hidup, tetapi jika perbaikan tepat waktu dari rumah pedesaan dimulai, Anda dapat memperpanjang umurnya. Pemilik tidak hanya dapat memperkuat desain, mengganti elemen yang rusak, tetapi juga menciptakan ruang yang paling nyaman untuk hidup dengan menyelesaikan pekerjaan sesuai dengan proyek desain, mengubah tata letak tempat, dan memperbarui dekorasi interior. Tidak peduli apa yang Anda rencanakan, estimasi diperlukan untuk melakukan perbaikan.

Fitur apa yang penting untuk dipertimbangkan ketika membuat perkiraan untuk perbaikan rumah pedesaan?

Saat menyiapkan dokumentasi perkiraan, berbagai faktor yang mempengaruhi biaya akhir dari seluruh perbaikan dipertimbangkan. Faktor penentu dalam penetapan harga adalah kriteria seperti jumlah bahan bangunan, kebutuhan untuk menggunakan peralatan tambahan dan kerumitan pekerjaan yang harus dilakukan oleh tim perbaikan tertentu.

Jenis objek menentukan struktur dokumentasi dan perkiraan yang dikompilasi. Misalnya, perombakan sebuah bangunan apartemen melibatkan persiapan perkiraan untuk berbagai jenis pekerjaan untuk setiap elemen secara terpisah: restorasi atap, lift shaft, persediaan air dan sanitasi, ruang bawah tanah, dan sebagainya. Dan perkiraan untuk pekerjaan restorasi selama perbaikan rumah negara tidak disatukan dan mencerminkan spesifikasi struktur tertentu, terutama tanah, iklim, dan sejenisnya.

Jadi, dokumentasi dapat mencakup perhitungan untuk pembongkaran struktur, pembangunan perapian atau meningkatkan rumah kayu dengan menambahkan mahkota. Oleh karena itu, menyalin perkiraan orang lain dengan terburu-buru tanpa mempertimbangkan keinginan pemilik dan fitur desain bangunan tidak masuk akal. Dokumen yang disusun dengan benar akan membantu mengendalikan proses perbaikan itu sendiri dan tidak melebihi anggaran yang direncanakan untuk pengeluaran.

Jika Anda bekerja dengan kontraktor, pastikan estimasi dibuat pada lembar terpisah sebelum menandatangani kontrak utama dan ditunjukkan di dalamnya sebagai aplikasi integral. Jika tim pekerja menyarankan Anda untuk merefleksikan dalam kontrak hanya jumlah total pengeluaran, dan semua biaya tambahan harus dimasukkan dalam kolom "Lainnya", jangan setuju, karena kontraktor akan menerima hak yang tetap secara hukum untuk menangguhkan perbaikan setiap hari sampai setiap bahan dan alat dibeli tanpa penyelesaian yang dianggap mustahil. memperbaiki.

Poin penting, konten yang harus dipertimbangkan secara serius di muka, adalah distribusi tanggung jawab jika terjadi pengeluaran yang tidak terduga. Paling sering, penyebab masalah tersebut dapat berupa cacat pabrik pada bahan dan alat, kerusakan yang tidak disengaja pada permukaan jadi dan sejenisnya.

Apa yang harus ditunjukkan dalam perkiraan perbaikan rumah?

• Perhitungan akurat bahan habis pakai untuk setiap langkah dalam unit yang sesuai.
• Merek, nama, dan produsen bahan bangunan bekas. Dimasukkannya informasi tersebut dalam anggaran akan menjamin keamanan dan kualitas hasilnya. Tugas pemilik rumah adalah memverifikasi dengan cermat informasi pada label bahan yang dibeli dengan informasi yang disetujui oleh para pihak.
• Dalam beberapa kasus, disarankan untuk menyediakan kemungkinan penggantian bahan dengan merek lain yang serupa.
• Perhitungan bertahap dan terperinci pekerjaan pada setiap permukaan, dengan mempertimbangkan penyimpangan maksimum.
• Jenis pekerjaan yang direncanakan dan biayanya.
• Tanggal dialokasikan untuk implementasi lingkup pekerjaan untuk setiap tahap.

Mengikuti rekomendasi ini akan memfasilitasi pemantauan tindakan tim perbaikan, yang berarti akan membantu menghemat uang. Perkiraan yang disusun membuat semua perhitungan transparan bagi pelanggan dan meningkatkan verifikasi. Jika Anda tidak memiliki cukup waktu untuk melakukan perhitungan independen dan menyusun estimasi, percayakan pekerjaan ini kepada estimator profesional dan independen yang akan segera melakukan perhitungan yang diperlukan dengan mempertimbangkan keinginan klien.

Untuk menyusun perkiraan, sejumlah dokumen akan diperlukan:

Apa kesalahan umum saat membuat perkiraan?

Ketidakakuratan, tampilan yang dalam estimasi dapat menyebabkan biaya tak terduga, adalah sebagai berikut:

• perhitungan perkiraan, tanpa pemeriksaan awal terhadap objek;
• kurangnya cadangan dana untuk biaya tak terduga yang mungkin timbul dalam keadaan force majeure.
• akuntansi untuk daftar karya dan bahan yang tidak lengkap.

Dokumen pengeluaran utama untuk perbaikan atau konstruksi memerlukan pendekatan yang serius dan perhitungan yang akurat. Kalau tidak, Anda bisa mendapatkan hasil yang salah, menghabiskan uang ekstra.

Apa yang diperlukan untuk penganggaran yang kompeten?

Untuk mulai menyusun anggaran untuk perbaikan, pertama-tama, Anda perlu melakukan inspeksi rumah negara. Setelah itu, Anda dapat membuat daftar semua pekerjaan yang diperlukan.

Untuk menghindari kesalahan dalam persiapan dokumen, luangkan waktu untuk mempelajari urutan pekerjaan yang perlu dievaluasi - sehingga Anda akan dapat dengan benar menghitung dan merefleksikan di kertas operasi dan bahan yang diperlukan.

Perkiraan ini memungkinkan Anda untuk memperbaiki rumah pedesaan dengan cepat, efisien dan menguntungkan bagi pemiliknya. Jika sulit untuk mengkompilasi dokumen sendiri, maka, seperti yang disebutkan di atas, jangan abaikan tahap ini dan mengundang penaksir - dia akan dapat menampilkan gambar nyata dari pekerjaan yang diperlukan dan menentukan harga perbaikan.

Untuk bekerja sama dengan Perusahaan Perbaikan Saya dapat diandalkan dan bergengsi. Para profesional yang bekerja di sini adalah para profesional terkemuka. Perusahaan "Perbaikan Saya" bekerja di seluruh wilayah Moskow dan Moskow.