Pasar konstruksi rumah kayu benar-benar luar biasa, itu tumbuh dengan stabil pada 20-30% setiap tahun. Kayu lebih hijau, lebih murah dan lebih praktis daripada batu bata dan bahan lainnya. Dan marilka modern dan olahan lainnya memungkinkan Anda menghilangkan semua ketidaksempurnaan pohon. Kami menawarkan rencana bisnis perusahaan untuk produksi dan pembangunan rumah kayu.

Klien potensial

Pembeli utama rumah kayu pinggiran kota adalah keluarga dengan pendapatan bulanan $ 7.000 ke atas. Pada saat yang sama, mayoritas membeli perumahan pinggiran kota tempat tinggal permanen atau sebagai tempat tinggal musiman. Mereka adalah manajer puncak perusahaan menengah dan besar, pengusaha, serta pejabat senior dan perwakilan industri pertunjukan dan olahraga.

Keuntungan lain dari rumah kayu adalah kecepatan pembangunannya. Bergantung pada teknologi dan bahan dari mana rumah kayu dibangun, kotak dapat dikeluarkan dalam dua hingga tiga bulan, turnkey - dalam empat hingga enam bulan. Tapi hari ini semakin banyak Ukraina membangun atas dasar turnkey. Faktanya adalah bahwa pasar penuh dengan pembangun yang ceroboh. Menendang sebuah kotak tanpa jendela dan pintu cukup mudah. Tapi untuk dibelanjakan menyelesaikan pekerjaan Apakah masalah tambahan.

Oleh karena itu, calon pelanggan rumah kayu memberikan preferensi kepada tukang yang siap memikul seluruh pekerjaan: mulai dari peletakan pondasi hingga pemasangan pipa ledeng. Biasanya, perusahaan konstruksi mensubkontrakkan sebagian pekerjaan, misalnya, pasokan air, listrik, dll. Pekerjaan tambahan memberi mereka penghasilan hingga 30%. Pada saat yang sama, beberapa pembangun mempekerjakan desainer interior, desainer lanskap, dan bahkan memproduksi furnitur kayu luar ruangan dan dalam ruangan.

Pemilihan format

Sebagian besar perusahaan kayu adalah bisnis kecil dengan tim konstruksi, desainer, dan manajer akun. Pekerjaan difasilitasi oleh ketersediaan proyek standar yang sudah jadi, di mana cukup hanya membuat perubahan untuk pelanggan tertentu. Biasanya, perusahaan-perusahaan ini bekerja sama dengan leshoze atau memiliki lokasi produksi sendiri, di mana mereka terlibat dalam produksi kayu dan pembuatan peralatan siap pakai untuk merakit kabin kayu.

Rumah kayu saat ini diproduksi menggunakan tiga teknologi dan bahan utama: panel atau papan panel, bingkai dan masif. Kategori rumah paling mahal hanyalah kayu solid. Rumah-rumah berharga lebih dari 150 ribu dolar. Tetapi di Rusia, yang paling banyak diminati adalah massif - pelanggannya adalah orang-orang kaya yang dipilih karena alam dari kota.

Yang terbaik dari semuanya, kayu gelondongan cocok untuk pembangunan perumahan pinggiran kota - tidak seperti bahan bangunan lainnya, mereka "bernafas". Dengan demikian, kelembaban udara di dalam log house tetap terjaga pada tingkat yang optimal dengan sendirinya, tanpa peralatan khusus AC. Selain itu, dinding kayu gelondongan memiliki isolasi termal yang jauh lebih baik daripada batu bata atau beton.

Teknologi paling mahal adalah tes manual. Dengan pengujian manual, diameter batang kayu mencapai setengah meter. Batang kayu dibersihkan dari kulit kayu secara manual. Penguji manual diklasifikasikan sebagai teknologi elit, dan biaya bangunan 1 persegi. m biaya sekitar $ 1.000, yang sama adalah pembangunan 1 persegi. m rumah bata.

Profitabilitas, pasar, modal kerja

Menurut beberapa ahli, profitabilitas konstruksi kayu berada pada level 40-70%, dan untuk beberapa proyek dapat mencapai 80-90%. Namun, biaya rumah dan, karenanya, pendapatan pembangun bergantung pada sejumlah faktor: jenis kayu, diameter kayu dan luas rumah. Di Ukraina, sebagai aturan, mereka menggunakan pinus, Carpathian Smereka, simpul daun. Pilihan paling optimal dalam hal rasio harga-kualitas adalah pinus, larch sekitar 40-50% lebih mahal. Semakin besar diameter kayunya, semakin tinggi harga struktur jadinya. Untuk konstruksi rumah kayu dalam kondisi iklim Ukraina, paling disarankan untuk memilih batang bulat dengan diameter 200-220. Bentuk bagian kayu juga mempengaruhi biaya proyek - bagian persegi akan meningkatkan biaya sekitar 5%. Sedangkan untuk luasnya, semakin besar luas rumah masa depan, semakin murah pembangunan tiap meter persegi.

Perusahaan tidak dapat hidup tanpa modal kerja. Faktanya adalah bahwa jika Anda menerima pesanan untuk pembangunan rumah turnkey pada bulan Juni, maka pada bulan September Anda pasti akan mendirikan sebuah kotak. Namun selama ini, biaya bahan finishing bisa melonjak 10-20%. Oleh karena itu, lebih baik segera membeli seluruh rangkaian bahan yang disepakati dengan pelanggan.

Perizinan

Periklanan dan persaingan

Contoh rumah pameran juga bisa berfungsi sebagai iklan yang bagus. Setiap pelanggan kedua mengungkapkan keinginan untuk melihat rumah tersebut. Ini terlepas dari kenyataan bahwa dari lima hingga dua puluh panggilan diterima per hari. Periklanan Ideal - Bangun rumah kayu dan lengkapi kantor perusahaan Anda di sana.

Saluran paling efektif untuk mempromosikan konstruksi kayu adalah internet... 9 dari 10 pelanggan berasal dari periklanan kontekstual. Apalagi geografi pesanannya cukup luas. Ini adalah Moskow, Volgograd, Sochi, Gelendzhik, dengan kata lain - lebih dari jutaan kota, area resor sanatorium, dan pantai Laut Hitam.

Secara umum, menurut pengusaha, ada lebih dari cukup klien. Di sisi lain, ada juga banyak perusahaan di pasar, dan jumlahnya terus bertambah. Bagaimanapun, profitabilitas bisnis ini berada dalam 30-40%. Mengenai persaingan, segmen ini tidak begitu banyak dicirikan oleh persaingan harga melainkan oleh persaingan untuk bahan baku dan personel. Jika sebelumnya sulit menemukan pesanan, sekarang menjadi hutan. Jalan keluar bagi perusahaan yang tidak memiliki bahan baku sendiri adalah dengan membuka kantor perwakilan di “kawasan hutan”.

Kantor dan staf

Adapun lokasi kantornya, belum ada konsensus di sini. Seseorang berkeras bahwa kantornya harus berada di pusat kota, sehingga semua orang dapat dengan mudah sampai ke sana. Selain itu, harus ada tempat parkir di dekatnya. Pada saat yang sama, lawan mereka percaya bahwa pelanggan akan datang ke mana saja jika harga dan kualitas layanan cocok untuknya.

Negara perusahaan konstruksi terdiri dari manajer kantor yang menjawab panggilan, manajer akun (dua hingga tiga orang) yang selalu berhubungan dengan pelanggan, seorang arsitek, serta spesialis penjualan dan logistik.

Produksi sendiri

Pertanyaan lain yang diputuskan setiap orang dengan caranya sendiri adalah apakah Anda memerlukan produksi Anda sendiri? Di satu sisi, fasilitas produksi sendiri dapat dipandang sebagai keunggulan kompetitif. Di sisi lain, biaya awal akan meningkat menjadi $ 300-500 ribu.

Produksi sendiri membutuhkan biaya tambahan untuk pengaturan sawmill, bengkel pertukangan, bengkel penyambungan kayu, kompleks pengeringan, dll. Selain itu, produksi Anda sendiri dapat dimuat dengan pesanan Anda tidak lebih dari 50%. Sisa waktu, itu akan menganggur, atau harus dimuat dengan pesanan pihak ketiga. Dan ini adalah masalah tambahan yang berada di luar kekuatan perusahaan baru.

Perspektif

Tata letak rumah harus dikembangkan sesuai dengan kebutuhan dan keinginan seluruh anggota keluarga.

Fungsi perumahan masa depan sangat bergantung pada seberapa hati-hati Anda mendekati pilihan proyek. Tata letak rumah kayu yang dipilih dengan benar akan memungkinkan Anda meminimalkan biaya yang tidak perlu selama konstruksi dan pengoperasian rumah selanjutnya. Struktur yang ditempatkan dengan benar akan meminimalkan biaya yang terkait dengan pemeliharaan rumah apa pun.

Contoh tata letak rumah kayu satu lantai dengan sauna

Sebelum memulai konstruksi, Anda harus menganalisis dengan cermat semua masalah yang terkait dengan lokasi tidak hanya bangunan tempat tinggal, tetapi juga komunikasi teknik di dekatnya. Misalnya, kamar mandi dan dapur harus sedekat mungkin satu sama lain, karena saluran pembuangan dan pipa harus ditempatkan dengan rapat.

Jika Anda sedang dalam konstruksi gedung bertingkat, maka kamar mandi dan kamar mandi disarankan ditempatkan satu di atas yang lain. Kenyamanan sistem jenis ini terletak pada kemungkinan menggunakan pipa ledeng yang sama.

Untuk kenyamanan hidup, untuk sebagian besar, ketersediaan ruang kosong bertanggung jawab, jadi setiap anggota keluarga harus memiliki tempat untuk bersantai. Idealnya, itu harus menyediakan keberadaan kamar yang ditujukan khusus untuk tamu: kamar tidur, perpustakaan atau kantor.

Tata letak area umum (lounge, ruang tamu, dapur) dikembangkan sesuai dengan kebutuhan pemiliknya. Untuk membagi satu ruangan besar menjadi beberapa zona, berbagai perabot, perapian, dll. Digunakan.

Saat ini, mereka sangat umum, yang lantai atasnya dilengkapi dengan formulir. Lantai pertama, dalam banyak kasus, ditempati oleh area umum, dan yang kedua ada kamar tidur, kantor, dll.

Baca juga

Proyek rumah bergaya Fachwerk

Perencanaan rumah selangkah demi selangkah

Pertama-tama, rumah mana pun dimulai dengan beranda. Secara alami, pilihan, jika diinginkan, dapat dihentikan dengan sederhana pintu depan, tetapi hampir semua denah rumah kayu satu lantai atau dua lantai mengandung arti yang khusus. Oleh karena itu, ini lebih merupakan kebutuhan daripada keinginan. Beranda harus memiliki jalan masuk yang nyaman sehingga mobil dapat diparkir ke samping, dengan pintu ke pintu masuk.

Grup pintu masuk, biasanya, termasuk ruang depan, yang terdiri dari ruang ganti dan lorong. Tambur diperlukan agar pintu dari jalan tidak terbuka langsung ke ruang hidup, untuk menghindari masuknya udara luar yang dingin atau panas. Baik tata letak interior sebuah rumah kayu tanpa kegagalan menyiratkan keberadaannya.

Selain itu, ruang depan bisa berfungsi sebagai tempat menyimpan berbagai barang. Di belakang ruang depan ada aula masuk, yang berisi cermin, lemari, dan gantungan. Dari aula masuk mengarah ke ruang tamu dan ruang utilitas.

Lantai pertama adalah area tempat tinggal anggota keluarga siang hari, di mana terdapat maksimal ruang fungsional. Harus ada ruang tamu, dapur dan ruang makan yang berdampingan, kamar tidur tamu, kamar mandi dan, jika diinginkan,. Pintu masuk ke ruang makan dan ruang tamu idealnya mengarah langsung dari lorong. Jika area memungkinkan, maka lebih baik memisahkan dapur dan ruang makan dengan menempelkan yang terakhir ke ruang tamu. Koridor dan lintasan harus dibuat sekecil mungkin.

Tata letak rumah kayu dua lantai menyiratkan penataan area rekreasi di lantai atas, di mana terdapat beberapa kamar tidur, kamar mandi, balkon, dan pintu keluar menuju teras.

Apa yang telah dilakukan

Proyek: proyek Innsbruck disesuaikan dengan situs dan keinginan keluarga pelanggan, solusi yang diusulkan untuk memindahkan teras.
Pondasi: berdasarkan perhitungan geologi dan arsitek, rumah didirikan di atas pondasi tiang pancang.
lantai: basement - beton padat; interfloor - pelat lantai beton bertulang.
kotak: dinding yang terbuat dari balok beton aerasi, dengan lem pasangan bata. Jendela dibuat sesuai pesanan, dengan laminasi satu sisi, pemasangan di tempat.
Atap: ubin logam.
dekorasi eksterior: dinding diisolasi dengan isolasi fasad basal dan diplester, elemen finishing terbuat dari kayu, dibuat di lokasi, berdasarkan visualisasi TK, dicat. Alas berjajar batu hias.
penyelesaian interior: penyelesaian dilakukan sesuai dengan proyek desain, di mana kombinasi diambil sebagai dasar plester dekoratif dengan batu dan kayu. Balok palsu dipasang di langit-langit.
tambahan: perapian dipasang dan selesai.



Apa yang telah dilakukan

Hal yang sangat penting ketika Pelanggan kami dan kami berbicara dalam bahasa yang sama dan terinspirasi oleh gaya teknologi tinggi ECO! Desainer Ilya sudah mendatangi kami proyek selesai rumah masa depanmu! Tim kami menyukai proyek ini - solusi yang tidak biasa dan penuh gaya selalu merupakan tantangan profesional!
Kami telah menyiapkan perkiraan untuk Ilya dan mengembangkan unik keputusan yang konstruktif - semua ini memungkinkan kami untuk melaksanakan proyek ini! Rumah papan kayu dibuat dengan teknologi Kanada kami yang telah teruji dengan isolasi 200 mm di sepanjang kontur! Di luar rumah dilapisi dengan kayu imitasi. Semua jendela dibuat khusus dan dilaminasi dengan warna proyek. Aksen tambahan disorot oleh pewarnaan imitasi bar profesional dan pencocokan warna.



Apa yang telah dilakukan

Berapa biaya yang harus kita keluarkan untuk membangun rumah? Memang, memiliki tim profesional dan pengetahuan - membangun rumah dari awal adalah masalah waktu! Tapi terkadang tugasnya lebih sulit! Kami memiliki pengantar - fondasi yang sudah ada, atau bangunan di situs, perluasan ke bangunan yang ada, dan banyak lagi! Bagi keluarga Matsuev, itu adalah tugas yang sulit. Mereka memiliki fondasi dari rumah tua yang terbakar, dan area lanskap di sekitarnya! Rumah baru harus dibangun dalam waktu singkat di atas pondasi yang sudah ada. Dmitry dan keluarganya memiliki keinginan untuk membangun rumah baru berteknologi tinggi. Setelah pengukuran yang cermat, sebuah proyek dibuat yang memperhitungkan tata letak lama, tetapi memiliki bentuk modern baru dengan inovasi menarik! Rumah sekarang memiliki grup pintu masuk, di mana Anda dapat duduk di meja pada malam yang nyaman dan atap yang kompleks tetapi mungkin dieksploitasi di jalur kami. Untuk menerapkan atap seperti itu, kami menuntut ilmu dan modern bahan bangunan Balok LVL, atap las dan banyak lagi. Sekarang di musim panas di atap seperti itu Anda dapat mengatur makan malam yang tidak biasa atau menonton bintang-bintang di malam hari! Dalam dekorasinya, arsitek kami juga menekankan pada gaya minimalis dan grafis berteknologi tinggi. Dinding diplester halus dengan detail papan yang dicat, balok kayu di pintu masuk menambah kepribadian. Di dalam, rumah dilengkapi dengan kayu imitasi, yang dicat dengan warna berbeda tergantung pada tujuan ruangan! Jendela besar di dapur ruang tamu yang menghadap ke plot - menciptakan efek pencahayaan dan kesegaran ruang yang diinginkan! Rumah keluarga Matsuev - menghiasi galeri foto kami di bagian arsitektur pinggiran kota dengan gaya teknologi tinggi, dalam gaya yang dipilih oleh Pelanggan yang berani dengan selera yang luar biasa.



Apa yang telah dilakukan

Olga dan keluarganya telah lama memimpikan sebuah rumah pedesaan! Rumah yang andal dan kokoh seumur hidup, yang akan sangat cocok dengan area sempit mereka yang sulit! Dengan munculnya anak-anak, diputuskan untuk mewujudkan impian, anak-anak tumbuh dengan cepat dan masuk rumah sendiri alam memiliki banyak kemungkinan dan udara segar. Kami, pada gilirannya, dengan senang hati mengerjakan proyek individu untuk sebuah rumah gaya klasik bata merah dengan jendela rongga! Setelah berkenalan pertama dengan perusahaan kami di kantor yang nyaman, kami mengundang Olga untuk melihat lokasi konstruksi kami yang ada: mengevaluasi pesanan dan proses konstruksi, penyimpanan bahan di lokasi, berkenalan dengan tim konstruksi, dan memastikan kualitas pekerjaan. Setelah mengunjungi situs tersebut, Olga memutuskan untuk bekerja dengan kami! Dan kami senang bisa melakukan pekerjaan favorit kami lagi untuk mewujudkan impian negara lain!



Apa yang telah dilakukan

Proyek: perubahan telah dilakukan pada proyek San Rafael dan pembangunan kembali dilakukan sesuai dengan keinginan Pelanggan.
lantai: lempengan lantai basement -zhb; interfloor - pelat lantai beton bertulang
kotak: dinding yang terbuat dari balok beton tanah liat yang diperluas, diletakkan di atas mortar ??? Windows dimasukkan.
Atap: atap logam
teras: dibuat elemen penutup yang kasar, lantai dibuat.



Apa yang telah dilakukan

Dmitry menghubungi perusahaan kami dengan rancangan rancangan yang menarik untuk menghitung biayanya. Pengalaman kami memungkinkan kami untuk melakukan perhitungan seperti itu untuk rancangan desain dengan kesalahan minimal, tidak lebih dari 2%. Setelah mengunjungi lokasi konstruksi kami dan menerima biaya konstruksi, Dmitry memilih kami dari banyak rekan kami di bengkel untuk menyelesaikan proyek tersebut. Tim kami telah memulai proyek pedesaan yang kompleks dan ekspresif dengan kamar yang luas dan garasi, jendela besar dan arsitektur yang kompleks. Setelah pengiriman proyek, Dmitry memilih kami sebagai perusahaan kontraktor, dan kami, pada gilirannya, ingin melakukan pekerjaan lebih lanjut pada hal yang sama. level tinggi! Berhubung objeknya besar, Dmitry mengusulkan kerja sama bertahap, yakni setelah pekerjaan pondasi berhasil diselesaikan, kami melanjutkan ke proyek bagian kedua - dinding + lantai + atap. Selain itu, bagi Dmitry, waktu konstruksi yang tepat juga penting, untuk mempercepat proses konstruksi, tim diperkuat oleh 2 tukang batu berpengalaman.
Kotak di atas pondasi tiang pancang dikirim tepat waktu! Hasilnya menyenangkan kami dan pelanggan. Semua tahapan pekerjaan telah disepakati dan dikerjakan untuk Dmitry dan proyek pribadinya, di mana semua peserta dalam proses tersebut mendapatkan manfaat!



Apa yang telah dilakukan

Proyek: Proyek perusahaan kami Inkerman, diubah dengan mempertimbangkan keinginan keluarga Pelanggan, rumah ditanam di lokasi, dengan mempertimbangkan situasi yang ada di lokasi dan bantuan
Pondasi: berdasarkan perhitungan geologi dan arsitek, rumah didirikan di atas pondasi tiang pancang yang diperkuat.
lantai: kayu di atas balok kayu, di tempat dengan bentang besar, pemasangan balok LVL. Lantai basement diisolasi dengan isolasi basal 200mm; pelat lantai dengan insulasi kebisingan 150mm.
kotak: kotak: dinding yang terbuat dari balok beton tanah liat yang diperluas, diletakkan di atas mortar. Windows dimasukkan.
Atap: pemasangan ubin logam.
penyelesaian eksterior: fasad diisolasi dengan pelat fasad basal 100 mm, fasad ditutup menghadapi batu bata; skema warna diusulkan oleh arsitek dan disetujui oleh pelanggan.



Apa yang telah dilakukan

Keluarga Krutov memutuskan untuk membangun rumah yang luas untuk seluruh keluarga!
Olga dan anggota keluarga lainnya beralih dari ide ke implementasi dalam beberapa tahap! Pilihan teknologi, lama pengerjaan proyek, pemasangan pondasi, pembangunan rumah dengan dekorasi eksterior dan kemudian pengerjaan dekorasi dalam ruangan! Teknologi bingkai telah dipilih sebagai hemat energi, pra-fabrikasi dan berteknologi tinggi! Mengapa Krutov memilih perusahaan kami? Mereka menyukai kualitas pekerjaan di lokasi konstruksi kami dan para pekerja yang memberikan tur terperinci! Kami juga mengerjakan perkiraan untuk waktu yang lama, menggabungkan hasil akhir yang berbeda, membandingkan biayanya. Ini memungkinkan untuk memilih pilihan terbaik dari berbagai macam bahan finishing dan konfigurasi.
Proyek ini dibuat oleh seorang teman arsitek, tetapi kami harus mengerjakan bagian konstruktifnya. Setelah itu, fondasi yang paling andal dan efektif didirikan - USP. Selanjutnya, pengerjaan kotak dimulai. Rumah rangka dengan insulasi 200 mm di sepanjang kontur dan teknologi insulasi atap unik 300 mm. Untuk eksterior, pelapis dinding dipilih dalam kombinasi warna yang spektakuler - kopi dan krim. Aksennya disorot oleh overhang yang kuat, sabuk antarmuka, dan jendela besar!



Apa yang telah dilakukan

Ketika Anda memutuskan untuk menjadi pemilik rumah Anda sendiri yang bahagia dan pindah ke rumah baru untuk tempat tinggal permanen, pertama-tama Anda memikirkan tentang seperti apa rumah itu nantinya; dari apa membangunnya; berapa biayanya dan yang terpenting, SIAPA yang akan melakukan semua ini?
Alexander, datang ke perusahaan kami dengan keinginan untuk pindah ke perusahaannya sendiri rumah liburan... Dia menyukai proyek Avignon dan sudah ada pondasi telanjang di situs tersebut. Setelah kunjungan awal ke lokasi, pengukuran dan pemeriksaan pondasi, kami memberikan kesimpulan dan rekomendasi kami. Perkuat fondasi, ubah dan sesuaikan proyek dengan dimensi fondasi yang ada! Setelah menyetujui biayanya, diputuskan untuk membangun di musim dingin. Alexander menerima lantai beton bertulang sebagai hadiah, salah satu tim konstruksi terkemuka dan sebuah rumah sesuai dengan proyek yang dia suka, yang berdiri di lokasi dengan finishing eksternal pada musim semi! Alexander mengawasi setiap tahap konstruksi, secara teratur mengunjungi lokasi konstruksi dan merasa puas dengan hasilnya, dan kami menyelesaikan pekerjaan kami. Ini adalah proyek Avignon yang dirancang secara individual yang diimplementasikan di teknologi batu dengan insulasi dan pelapis luar!



Apa yang telah dilakukan

Setiap rumah adalah cerita terpisah tentang penciptaan dan implementasi! Suatu kali kami membangun rumah untuk orang baik dan mereka merekomendasikan kami kepada orang baik lainnya! Andrey Rumyantsev datang ke perusahaan kami dengan keinginan untuk menggantikan yang lama rumah negara untuk membangun rumah pedesaan satu lantai yang luas dengan perapian untuk malam keluarga yang hangat ... Diputuskan untuk membangun rumah dari balok beton aerasi sehingga rumah pedesaan yang tampan di masa depan akan menyenangkan pemiliknya selama beberapa dekade! Pelanggan menyuarakan keinginannya untuk menyelesaikannya - dan kami, pada gilirannya, menghidupkan semuanya. Berkat visualisasi proyek yang mendetail, setiap elemen finishing eksterior adalah anggota dari ansambel yang ramah! Pasangan bata Bavaria, sebagai tahap akhir dekorasi eksterior, terlihat luhur dan kokoh. Tanpa ragu, tandem - beton dan batu bata aerasi dapat dengan aman dipanggil solusi terbaik di bidang perumahan batu - kehangatan, terjangkau, indah, andal. Teknologi modern Kami telah membuat langkah maju sedemikian rupa sehingga konfigurasi unik seperti itu tersedia dalam waktu singkat, karena kami membangun proyek ini selama bulan-bulan musim dingin. Hal utama adalah memiliki pengetahuan yang diperlukan dan terus mengisi stok mereka!



Apa yang telah dilakukan

Proyek: proyek sebuah perusahaan Eropa diambil sebagai dasar dan disesuaikan dengan lokasi dan keinginan keluarga Pelanggan, sebuah teras dan serambi diusulkan, dengan mempertimbangkan poin-poin utama dari situs Pelanggan.
Pondasi: atas dasar geologi dan perhitungan arsitek, rumah didirikan di atas pondasi tiang pancang.
lantai: basement - beton padat; interfloor - kayu pada balok dengan perangkat kedap suara 150 mm.
kotak: dinding yang terbuat dari balok beton aerasi, dengan lem pasangan bata. Jendela dibuat khusus dengan laminasi satu sisi, perakitan di tempat.
Atap: ubin logam.
finishing eksterior: dinding diisolasi dengan insulasi fasad basal dan diplester. Menggambar pada visualisasi ditambahkan panel fasad di bawah batu "Tolento". Unsur penutup teras, balkon terbuat dari kayu, dibuat di lokasi, berdasarkan visualisasi TK, dilukis. Overhang atap dilapisi dengan sofit dalam warna atap.



Vladimir Murashkin, Pemilik rumah "dihidupkan sesuai dengan ide dan sketsanya!" Parameter rumah:

Apa yang telah dilakukan

Saat Pelanggan mendatangi kami dengan cerah, ide modern rumah masa depan, kami menyalakan dua kali! Bagaimanapun, untuk mengerjakan proyek gaya baru selalu menarik dan semacam tantangan, bagaimana menerapkan semua ide berani dari sudut pandang konstruktif, bahan apa yang digunakan dalam kasus ini? Vladimir membeli sebidang tanah dengan pemandangan Sungai Oka yang indah! Pemandangan ini tidak bisa diabaikan, jadi teras yang memusingkan (51,1 m2) dan balkon besar, berorientasi pada keindahan, menjadi atribut yang sangat diperlukan untuk rumah masa depan! Vladimir ingin bersantai di alam di rumah kayu, tetapi perlu membangun rumah dalam waktu singkat dan teknologi konstruksi kerangka menjadi solusi ideal untuk tugas-tugas semacam itu! Jika Anda benar-benar berbeda, maka dalam segala hal! Rumah itu dibuat semakin spektakuler dengan hasil akhir vertikal yang meniru kayu yang terbuat dari larch tahan lama, dicat dalam nuansa alami dengan tekstur kayu yang ditekankan. Melengkapi tampilan modern rumah - jendela berlapis! Ternyata itu adalah rumah pedesaan yang sangat bagus, dengan semangat dan pada saat yang sama sangat fungsional.

Semuanya dimulai dengan proyek individuditemukan oleh keluarga Pelanggan di situs web Eropa. Dengan dia dia pertama kali datang ke kantor kami. Kami membuat perhitungan awal untuk proyek tersebut, melakukan tur ke lokasi konstruksi yang ada, berjabat tangan dan pekerjaan mulai mendidih! Arsitek memperbaiki dan menyesuaikan proyek untuk situs dan keluarga pelanggan; mandor "menanam" rumah di lokasi. Berdasarkan fakta survei geologi, diputuskan untuk meletakkan rumah di atas tumpukan membosankan. Bingkai telah tumbuh dalam beberapa minggu, lalu atap, sekat, dekorasi eksterior! Per periode musim dingin sebuah rumah telah tumbuh di situs. Pelanggan mengundang pengawasan teknis pihak ketiga, yang memantau proses secara independen dari kontrol multi-tahap kami. Warna skema warna untuk lukisan tiruan bar dipilih oleh manajer kami dan inilah kami, rumah pedesaan yang cerah dan nyaman dari impian keluarga Pushkov!

Denah rumah kayu dan area di mana ia akan ditempatkan saling terkait seperti jari dalam sebuah "kastil". Sebelum Anda mulai memikirkan proyek rumah masa depan Anda, Anda perlu meneliti situs Anda dengan baik. Ini tidak begitu relevan untuk konstruksi yang disebut sektor swasta, di mana rumah-rumah secara harfiah ditumpuk satu sama lain. Tetapi jika Anda telah memilih hutan belantara yang indah di suatu tempat di luar kota, Anda tidak dapat melakukannya tanpa analisis terperinci dari situs tersebut. Pilihan yang baik adalah pergi piknik, membawa serta kamera, pasak kayu, dan pita pengukur. Tandai situs Anda dan lihat sekeliling. Pemandangan mungkin akan menjadi faktor utama dalam penempatan rumah, pikirkan setiap ruangan: apa yang ingin Anda lihat dari jendela. Akankah jendela ruang tamu menghadap ke danau? Apakah lebih baik menempatkan kamar tidur yang menghadap ke hutan atau lapangan? Tentukan letak barat dan timur. Hal ini penting dilakukan jika Anda ingin bangun dengan pancaran sinar matahari pagi dan menikmati sunset di beranda pada sore hari. Dan jangan lupakan para tamu, mereka tidak mungkin menyukai pemandangan garasi tetangga dari jendela kamar mereka.

Imajinasi Anda adalah alat perencanaan yang sangat diperlukan rumah kayu masa depantapi jangan lupakan pensil dan kertas. Anda tidak perlu menjadi seniman untuk membuat sketsa di atas kertas bagaimana ruangan akan ditata. Setelah itu, bayangkan berjalan-jalan di sekitar rumah. Apakah dapur dan ruang makan cukup dekat? Apakah area binatu nyaman? Apakah kamar tidur jauh dari kemungkinan sumber kebisingan? Pikirkan tentang arus lalu lintas di rumah Anda. Setiap rumah kayu memiliki lintasannya sendiri. Lorong sempit yang mengarah ke kamar tidur, atau rencana Anda adalah bergerak berputar-putar untuk membuat ruang tamu lebih menarik.

Rancang rumah kayu sesuai dengan pekerjaan dan aktivitas santai Anda. Jika Anda kembali dari arena ski, adakah tempat untuk duduk dan melepas ski Anda? Atau di mana lokasi pancuran untuk membersihkan pasir saat Anda kembali dari pantai?

Beberapa arsitek menyarankan untuk menggunakan salah satu program komputer (misalnya arhicad), yang dengannya Anda dapat membuat model rumah sesuai rencana Anda dan berjalan melalui ruangan.

Saat mendesain rumah kayu, jangan lupakan masa depan. Jika Anda bermimpi menambah keluarga, Anda akan membutuhkan lebih banyak ruang. Ruang bawah tanah dan loteng dapat diatur sedemikian rupa sehingga, jika perlu, di masa depan, mudah untuk mengubahnya menjadi kamar. Mengurus sudut yang dibutuhkan atap di atas loteng yang belum selesai, memasok air dan limbah ke ruang bawah tanah - ini akan menambah biaya membangun rumah, tapi akan menghemat uang lebihbila Anda mengubah tempat yang disiapkan dengan cara ini menjadi kamar (biayanya lebih murah daripada perpanjangan).

Dan ingat peluang penjualan: jangan terlalu eksentrik. Anda mungkin suka mandi air panas di ruang tamu di dekat perapian, tetapi apakah pembeli potensial akan menyukainya?

Bagi mereka yang memiliki plot pribadi mereka sendiri, selalu ada kesempatan untuk menyusun rencana pembangunan rumah pribadi dari bar, dan kemudian melaksanakannya.

Keuntungannya adalah dalam kecepatan dan kecepatannya yang relatif, serta fakta bahwa bahan itu sendiri tidak hanya termasuk elemen ramah lingkungan, tetapi pohon itu memiliki antiseptik dan sifat penyembuhan... Sekarang kami memiliki kesempatan untuk berbicara tentang perencanaan dan pembangunan bangunan semacam itu, serta menonton video dalam artikel ini tentang topik yang sama.

Tata letak rumah dan bahan yang diperlukan

Jadi, pemilik plot pribadi mana pun, sebelum memulai konstruksi, akan bertanya kepada spesialis atau menyusun rencana rumah kayu dari bar sendiri. Berdasarkan gambar yang diterima, bahan diperoleh. Keuntungan dari konstruksi semacam itu adalah spesialisasi itu sendiri, karena kayu segera dipanen dari segi kuantitas dan ukuran untuk proyek tertentu.

Tata Letak

Denah rumah 7.5 × 9m

• Rencana seperti itu untuk pembangunan rumah dari bar, seperti yang Anda lihat pada gambar atas, dapat dengan mudah dibuat ulang di bawah area 6 kali 9, 9 kali 9 atau 10 kali 10 m, sedangkan ukuran ruangan hanya akan berubah. Tata letak seperti itu cocok tidak hanya untuk tempat tinggal musim panas, tetapi juga untuk tempat tinggal permanen - ada cukup kamar di ruangan yang dapat diubah, atau lebih tepatnya, digunakan, sesuai kebijaksanaan Anda, tergantung pada kebutuhan Anda.

• Dan diatasnya masih ada satu lagi, hanya saja dengan furniture yang ditata terlebih dahulu yaitu ukuran ruangan didesain untuk furniture standar. Sebenarnya, rencana ini bisa diubah - semuanya tergantung kebutuhan kita. Gambar ini berhasil digunakan sebagai rencana rumah satu lantai dari bar, karena ada cukup kamar untuk tinggal di sini.

Perhatian! Denah pondasi harus sama persis dengan cetak biru untuk lantai pertama rumah. Di atas fondasi yang kokoh, tidak hanya harus didirikan dinding penahan beban, tetapi juga sekat, maka seluruh rangka bangunan akan menjadi satu kesatuan.

• Jadi, sebelum memulai konstruksi, tata letak fisik situs harus diselesaikan, karena merupakan kebiasaan bagi kami untuk melakukan ini selama atau bahkan setelah akhir konstruksi, yang, bagaimanapun, hampir sama. Untuk beberapa alasan, pendapat mendominasi bahwa inti dari perencanaan adalah meratakan tanah dan menandai situs dengan pasak tanpa mengacu pada medan. Tetapi kenyamanan dan ketentuan pengoperasian bergantung pada yang terakhir.
• Pertama-tama, Anda perlu memperhatikan tempat di mana Anda akan meletakkan bangunan, dan jika situs tersebut bebas dari bangunan apa pun, akan jauh lebih baik jika Anda memindahkan setidaknya 5m ke dalam halaman dari pagar di sisi jalan. Penting juga untuk mempertimbangkan lokasi ruangan relatif terhadap poin utama. Beban kebisingan dari sisi jalan - lebih baik menempatkan dapur di sisi yang sejuk, dan untuk kamar tidur, Anda membutuhkan tempat yang lebih tenang. Yang terbaik adalah mengekspos anak-anak dan ruang bermain, serta ruang tamu, ke sinar matahari yang melimpah.
• Peran penting dimainkan oleh beban angin atau sisi dari mana angin paling sering bertiup di suatu daerah tertentu, karena, terlepas dari titik mata anginnya, daerah ini mungkin yang terdingin. Oleh karena itu, area seperti itu paling baik dipagari dengan konstruksi yang disebut bangunan dingin seperti beranda, garasi, dan sebagainya. Ini akan memungkinkan Anda menghemat secara signifikan untuk memanaskan seluruh rumah selama musim dingin.
• Lain poin penting perencanaan dapat disebut pengikatan proyek ke situs tetangga, dan akan sangat baik jika sudah dibangun atau setidaknya ditandai untuk konstruksi. Memang, selain rumah, ada juga rencana untuk pemandian yang terbuat dari kayu, berbagai bangunan luar dan toilet, dan kecil kemungkinan Anda atau tetangga Anda ingin memiliki jendela yang menghadap ke ruang uap terdekat, di mana asap berasal dari cerobong asap atau toilet.

Dewan. Membangun rumah di tempat tertinggi dari situs Anda akan menghemat uang untuk menuangkan fondasi, karena fondasi seperti itu tidak terlalu rentan terhadap pengaruh air tanah, oleh karena itu, lubangnya dapat dibuat lebih kecil.

Secara singkat tentang yayasan

• Pada dasarnya, landasan strip dapat dibagi menjadi dua jenis - struktur terkubur dan dangkal, yang sudah dapat berupa monolitik dan prefabrikasi. Secara alami, mereka berbeda dalam hal kedalaman, tetapi perbedaannya bukan pada jarak yang tepat dari permukaan tanah, tetapi pada kedalaman pita relatif terhadap titik beku.
• Jadi, untuk tanah yang tidak stabil (naik-turun, berpasir, teknogenik, berawa) gunakan pondasi terkuburdi mana alas pita berada di bawah titik beku untuk lokasi tertentu untuk menghindari deformasi. Sedangkan untuk pondasi dangkal, kedalamannya berkisar antara 40 sampai 60 cm, tergantung pada massa struktur superior dan kerapatan tanah. Rencana seperti itu untuk rumah dari bar, dengan pondasi strip, paling nyaman, karena dimungkinkan untuk melengkapi ruang bawah tanah, ruang bawah tanah atau ruang bawah tanah.

• Ada kemungkinan bahwa rencana membangun rumah dari bar dirancang pondasi tiang pancang, meski lebih sering tumpukan sekrup dihitung untuk struktur yang lebih ringan (bak mandi, dapur musim panas). Perangkat semacam itu bagus untuk semua tanah, kecuali formasi batuan (artinya hanya tiang pancang). Keuntungan utama dari desain ini adalah kecepatan pemasangan, karena jika mau, Anda dapat memasang alas untuk rumah kayu besar dalam satu hari.

• Anda tentu saja dapat melengkapi tumpukan yang ditabrak dengan tangan Anda sendiri, tetapi proses seperti itu lebih memakan waktu, meskipun harga bahan dalam hal ini akan jauh lebih rendah. Untuk ini, pengeboran awal dilakukan, dan beton dituangkan ke dalam casing, yang rongga sudah diperkuat sebelumnya. Sebenarnya pondasi tersebut ternyata bosen, tapi akan memakan waktu lama untuk memasang pondasi seperti itu, karena solusinya harus tetap mengeras.

• Sangat mirip dengan tumpukan juga pondasi kolom, hanya di sini pelat beton bertulang berfungsi sebagai penyangga. Opsi ini cukup andal, tetapi lebih memakan waktu karena peningkatan volume pekerjaan tanah. Tetapi jika Anda masih memutuskan untuk melengkapi struktur seperti itu, yang terbaik adalah membeli pelat beton bertulang dari pabrik, dan tidak melakukannya sendiri - ini jauh lebih aman dan lebih cepat.

Bahan bangunan

• Perlu dicatat segera bahwa kayu yang diprofilkan dapat terdiri dari dua jenis - padat dan dilem, dan masing-masing memiliki kelebihan dan kekurangan strukturnya. Keuntungan utama dari opsi apa pun dibandingkan kayu gelondongan adalah tidak perlu didempul selama pemasangan, dan segera diletakkan di atas batang kayu kering. Profilnya digiling sedemikian rupa sehingga ketika diletakkan di atas batang kayu, pengeringan terjadi secara merata dari luar dan dari dalam, terlebih lagi, pemasangan dinding dengan bahan ini jauh lebih cepat.

• Profil digiling dengan sangat tepat, oleh karena itu, karena kesesuaian yang ketat, pengendapan tidak tertinggal di permukaan, yang melindungi material dari retakan yang kuat. Namun, kayu solid masih rentan retak, seperti kayu lainnya, sehingga pengolahannya harus mendapat perhatian khusus.
• Tetapi kerugian utama dari balok padat yang diprofilkan mungkin dapat disebut fakta bahwa setelah konstruksi kotak, jeda teknologi adalah wajib sebelum menyelesaikannya. Ini sangat penting untuk penyusutan profil, karena mereka mengering karena strukturnya, yaitu, terjadi pembentukan mikro, yang tidak memungkinkan pelapis dinding berkualitas tinggi. Oleh karena itu, dengan kandungan kelembaban alami material, instruksi tersebut memberikan lumpurnya hingga 10-12 bulan untuk penyusutan, yang berarti siap untuk finishing depan.

• Profil yang direkatkan tidak memiliki kelemahan seperti yang disebutkan di atas, dan ini tidak hanya berlaku untuk kayu, tetapi juga untuk kayu gelondongan. Bahan semacam itu memiliki semua keunggulan kayu alami, tetapi praktis tidak retak dan struktur yang dipasang darinya tidak memiliki penyusutan kelembaban. Saat ini, produksi mendapatkan momentum di Rusia, dan popularitas konstruksi seperti itu meningkat setiap hari.

• Pastikan untuk menyebutkan bahan seperti Woodlock thermobeam - Panel PolarSIP, yang merupakan batang berprofil dengan busa poliuretan untuk insulasi termal di dalamnya, yang memungkinkan Anda untuk mengurangi separuh konsumsi kayu untuk konstruksi suatu benda. Bahannya adalah bingkai kaku dari dua bilah kayu dengan sisipan melintang kayu, yang ditempatkan secara merata di sepanjang panjangnya. Di dalam struktur ini terdapat busa poliuretan, yang merupakan penghalang termal utama, dan semua material termasuk dalam elemen yang mudah terbakar.
• Semua bahan yang telah kami pertimbangkan di atas ramah lingkungan, dan sesuai dengan denah rumah yang paling berbeda dari sebuah bar. Itu hanya berubah sedikit penampilan dinding yang akan didirikan, serta waktu penyelesaian akhir konstruksi dan commissioning rumah.

Kesimpulan

Padahal, denah pembangunan rumah dari balok tidak jauh berbeda dengan gambar yang sama untuk bangunan yang didirikan dari balok busa, karena kedua bahan tersebut ringan dan tidak memerlukan pondasi yang masif. Namun, bagaimanapun, proyek rumah selalu dibuat dengan mempertimbangkan material, propertinya, serta kualitas positif dan negatifnya.