Meskipun esensi pekerjaan tidak berubah: pengaturan pekerjaan finishing, perhitungan dan pembelian bahan, pencarian pekerja, manuver antara keinginan pelanggan dan kemampuan mereka. Perbedaan utama antara perbaikan dan konstruksi adalah wirausaha, risiko dan risiko Anda sendiri berdasarkan kontrak kerja. Anda harus memiliki wirausahawan pribadi Anda sendiri, LLC, atau setidaknya memiliki sumber pesanan dan reputasi tertentu untuk mulai bekerja - bahkan jika untuk memulai dengan kata kehormatan.

Tim penuntas sendiri - tempat mulai membangun bisnis

Beberapa bangunan baru disewakan dengan penyelesaian akhir, tetapi penyelesaian akhir kota, seperti perbaikan wilayah, dilakukan oleh pembangun yang sama dengan gaji, tidak ada cara untuk menghasilkan banyak. Ini masalah lain ketika tim Anda dipekerjakan oleh pedagang swasta dengan tujuan menyelesaikan kubus beton kosong yang baru dibangun atau merenovasi apartemen Anda.

Di mana finisher bisa mendapatkan pesanan pertama?

Tidak ada yang langsung bekerja untuk diri mereka sendiri karena dua alasan sederhana:

• anda tidak memiliki pengalaman - Anda tidak dapat melakukan apa pun secara efisien dan tepat waktu;
• anda tidak memiliki pengalaman - hanya tidak ada yang akan memberi Anda perintah untuk menyelesaikannya.

Selain itu, Anda dapat berinvestasi dalam periklanan, terus-menerus menjawab panggilan dan tidak mendapatkan pelanggan - lagipula, mereka punya pilihan saat menelusuri iklan. Atau Anda dapat membuat seseorang menjadi apartemen yang baik sekali dan mendapatkan aliran orang yang konstan yang akan berpaling kepada Anda dan mendengarkan Anda dengan mulut terbuka sebagai seorang spesialis. Seseorang yang mendapat rekomendasi dari seorang teman selalu mendapat kepercayaan lebih dari mandor dari luar - profesionalisme murni bisa sama atau bahkan lebih rendah. Bagaimanapun, klien tidak memahami secara spesifik konstruksi, dia hanya berfokus pada sumber informasi yang tersedia baginya.

Bagaimana cara mendapatkan pengalaman pertama?

Semua mandor yang berlatih memiliki jawaban berbeda untuk pertanyaan ini, satu kesamaan - pengalaman harus praktis... Pelanggan pribadi tidak percaya pada pendidikan tanpa pengalaman, terlebih lagi, banyak mandor tidak memiliki pendidikan khusus! Seseorang mendapat pengalaman pertama, bereksperimen dengan perbaikan di apartemen mereka sendiri, kemudian membantu tetangga, dan kemudian menerima pesanan pertama dari mulut ke mulut, dan ada banyak mandor seperti itu. Seseorang memulai di sebuah lokasi konstruksi sebagai buruh, tumbuh menjadi mandor dan bosan membajak "untuk paman". Seseorang menerima pendidikan khusus dan bekerja sebagai mandor konstruksi, belajar di dekorasi kota.

Untuk menangani objek independen pertama Anda , Anda, sebagai seorang mandor-finisher, harus memiliki pengalaman "dari dan ke" di semua bidang finishing kasar dan akhir.

Jika Anda berpikir bahwa Anda hanya dapat mempekerjakan pekerja yang memenuhi syarat, beriklan, membuat perkiraan untuk pelanggan, dan mereka akan mencari tahu bagaimana dan apa yang harus dilakukan, Anda salah besar. Seorang pekerja yang tahu apa yang harus dilakukan di apartemen turnkey luar dalam adalah seorang mandor yang akan mengumpulkan timnya dan tidak akan bekerja untuk Anda, itu tidak menguntungkan baginya.

Para pekerja mengetahui bagian depan pekerjaan mereka: satu - kuas cat, plester, primer, lainnya - tukang listrik, yang ketiga - pipa ledeng, dan seterusnya.

Tugas Anda adalah memeriksa kualitas pekerjaan mereka, dan untuk ini Anda perlu mengetahui teknologi yang benar, dan apa yang idealnya dihasilkan "di akhir". Bukan pekerja yang harus mengajari Anda memasang suar, tetapi Anda harus "menusuk hidung" ke dalam lengkungan yang ditunjukkan oleh level. Seorang non-pekerja harus menjawab pertanyaan klien cat tembok mana yang lebih baik untuk dibeli - Anda harus mengetahui segala sesuatu tentang sifat-sifat cat dan memberikan nasihat profesional mana yang lebih baik dan lebih murah.

Anda harus bisa membuat perkiraan sendiri, memberikan perkiraan biayanya langsung, berdasarkan luas apartemen dan keinginan klien, jelaskan dengan jelas apa tanggung jawab Anda atas harga tersebut, sehingga nantinya tidak akan ada keluhan: “ Mengapa Anda tidak merakit dapur, dan apa, yang harus saya bayar ekstra untuk memasang pintu?" dan seterusnya. Lebih baik untuk menentukan semua poin secara rinci dalam kontrak untuk menghindari perselisihan pada tahap menerima pekerjaan.

Gadis mandor

Semakin banyak informasi yang Anda berikan kepada klien, semakin banyak pilihan dengan pro dan kontra yang Anda "kunyah", semakin sedikit Anda menariknya - semakin dia mempercayai Anda, semakin sedikit keluhan dan lebih banyak rekomendasi positif untuk teman dan kenalan. Dan, tentu saja, Anda harus melakukannya dengan baik - lagipula, apartemen muncul dengan sendirinya ketika seseorang mengundang teman ke pesta syukuran rumah. Jika Anda melakukannya dengan sangat baik, kontak Anda akan diambil bahkan tanpa inisiatif dari pemiliknya.

Manajemen bisnis dan manajemen tim

Biasanya ada 3-5 orang di brigade. Jika kita berbicara tentang opsi perbaikan super ekonomis, maka itu bisa menjadi salah satu tukang karena bosan, biasanya tamu dari Asia Tengah. Pada saat yang sama, kualitasnya bisa bagus dan bagus - itu tergantung pada kualifikasi pribadinya. Biasanya, tim besar mengumpulkan ketika ada banyak pesanan, dan mereka sering memulai dengan yang kecil berdasarkan rekomendasi tuan yang baik dimulai dengan melakukan semua finishing dan roughing sendiri.

Di sini penting untuk menangkap komponen ekonomi dan keseimbangan yang benar

Jika Anda belum mempekerjakan cukup staf, Anda akan melewatkan tenggat waktu atau mendapatkan hasil yang buruk.
Jika Anda telah mempekerjakan banyak orang tetapi tidak dapat memberi mereka pekerjaan, mereka akan berpencar atau Anda akan bangkrut membayar waktu henti.

Dalam tim penyelesaian penuh yang nyata, di mana ada tukang listrik, tukang ledeng, tukang gips dan pekerja tambahan, mandor tidak melakukan pekerjaan fisik sama sekali - dia hanya mencari klien, membeli bahan, membuat dan melaporkan perkiraan dan memeriksa kualitas pekerjaan. Secara umum mandor di sini bertindak sebagai manajer proyekbukan sebagai pembangun. Jika pada dasarnya Anda bukan pebisnis, Anda tidak akan berhasil di bidang ini.

Mobil kerja Anda - station wagon, "heel" atau Gazelle - "pekerja keras" akan sangat membantu, Anda harus membawa orang, barang dari satu objek ke objek lain.

Saat latihan seorang pengusaha muda, untuk bertahan dalam bisnis perbaikan, harus menetapkan harga yang lebih rendah daripada pesaing dan melakukan segala sesuatu dengan biaya yang lebih rendah. Artinya, brigade tersebut akan memiliki 1-2 tamu dari Asia Tengah, yang akan dipaksa bekerja oleh mandor tujuh hari seminggu dalam kondisi yang sangat keras.

Apa yang Anda butuhkan untuk memulai

Dan Anda akan membutuhkan:

• beli satu set alat lengkap;
• membuat pendaftaran dan paten kerja bagi para pekerja migrannya;
• membayar kedatangan mereka dan mengatur pertemuan;
• mengatur makanan, kehidupan, perawatan dan kebersihan pekerja;
• membuat dan memasang iklan, terus mencari pelanggan;
• tahu semua harga untuk membeli bahan bangunan lebih murah.

Sangat mudah untuk menemukan pesanan secara langsung di gedung baru, jika Anda telah mengambil satu objek dan baru saja berkomunikasi dengan sekelompok pemilik yang baru saja menerima kuncinya. Jangan berbicara tentang mulut ke mulut dan rekomendasi, pertimbangkan pendekatan profesional untuk beriklan di bidang perbaikan dan dekorasi.

Sketsa rencana bisnis - pendapatan, pengeluaran, keuntungan

Kami tidak dapat mencakup semua aspek bisnis dalam satu artikel. Mandor sebagai manajer dan pengusaha dapat memilih relung yang berbeda - perbaikan ekonomis, pekerjaan segmen menengah atau turnkey.

Pada 2015 di Moskow, harga untuk finishing adalah :

kelas ekonomi finishing: dari 4000 hingga 6000 rubel untuk meter persegi;

segmen tengah: 7000 - 15000 rubel per 1 m 2 ;

perbaikan turnkey yang mahal: dari 15 ribu rubel dan lebih.

Dengan demikian, hasil dari menyelesaikan apartemen satu kamar akan berjumlah 120-270 ribu rubel di segmen ekonomi. Apartemen dua kamar - 180-420 ribu. Treshki pergi dari 250 ribu menjadi satu juta rubel.

Waktu kerja di satu apartemen akan memakan waktu 1-4 bulan, tergantung pada profesionalisme tim dan jumlah pengrajin.

Pekerja dari Uzbekistan, Tajikistan, Ukraina, Belarusia bertanya secara berbeda. Di Moskow, Anda dapat fokus pada 25-40 ribu rubel sebulan.

2 pekerja minimal 50 ribu perbulan hanya untuk gaji. Kami tidak berbicara tentang pajak, jujur \u200b\u200bsaja, bagaimana ini dilakukan dalam praktiknya. Pada awalnya, hal utama bukanlah "kehabisan tenaga". Seringkali mandor yang membayar penerbangan (dan tiket ke Uzbekistan tidak murah), perlakuan terhadap pekerja, makan untuk brigade, dll.

Mengambil satu apartemen, Anda tidak hanya tidak bisa mendapatkan, tidak "menutup" biaya peralatan, tetapi juga "kehabisan tenaga" - seperti dalam bisnis apa pun.Inilah ciri khas bekerja untuk diri sendiri.

Jika Anda bekerja dengan harga terendah, membayar pekerja setiap bulan, maka tugas Anda adalah mengambil sebanyak mungkin lebih banyak objek bekerja. 2 pekerja akan membuat satu apartemen selama setidaknya 2 bulan, Anda akan memberi mereka 100 ribu rubel, paling-paling hanya untuk biaya operasional (transportasi, depresiasi peralatan, makanan, dll.). Kemungkinan besar, Anda akan masuk ke wilayah negatif, jadi tidak ada yang bekerja di bawah 4000 rubel per meter persegi, bahkan dengan proses bisnis yang mapan, sangat sulit untuk mendapat untung dengan harga seperti itu.

Semakin banyak kamar di apartemen, semakin menguntungkan bagi mandor yang menyelesaikannya... Lagipula, pembayaran berlaku per meter persegi, dan pekerjaannya adalah jenis yang sama dan dilakukan lebih cepat daripada banyak pekerjaan kecil yang berbeda di apartemen studio kecil, misalnya. Anda perlu mencoba mengambil beberapa objek dalam satu pintu masuk, ini juga menghemat waktu secara signifikan.

Berapa banyak yang bisa Anda peroleh dari mendekorasi apartemen?

Seperti dalam bisnis apa pun, Anda tidak dapat memperoleh apa pun kecuali hutang dan sakit kepala, tetapi jika Anda pergi, Anda mengetikkan rekomendasi dan masuk ke segmen mahal dari pasar renovasi apartemen, Anda dapat memperoleh dari seratus ribu hingga satu juta rubel sebulan, semuanya bersifat individual di sini.

Jika Anda mengambil finisher "jack of all trade" yang bekerja sendiri dan melakukan segalanya, maka untuk menghitung pendapatannya, itu cukup untuk membagi biaya objek dengan periode kerja dalam bulan. Secara kasar, ini 200-400 ribu tiga-empat bulan, artinya gaji Anda akan menjadi 50-100 ribu per bulan ketika bekerja dalam kondisi sulit tanpa hari libur dan dengan jumlah klien yang cukup.

Jadi bermanfaat untuk mendelegasikan pekerjaan, jika ada benda. Misalnya, seorang brigade mengambil 3 apartemen besar dan menyewakannya dalam 3 bulan, itu satu juta rubel atau lebih ke dalam saku mandor, 300 ribu sebulan.

Pengalaman pribadi

Koresponden Review IQ baru saja menyelesaikan renovasi di apartemennya di gedung baru dan menyaksikan pekerjaan mandor dari samping. Ada banyak konflik karena kesalahpahaman atas dasar apa pun. Saling klaim sering kali muncul karena kualitas pekerjaan, harga, inisiatif para pihak yang diperlukan atau tidak perlu dalam kasus yang berbeda. Misalnya, Anda membeli bak mandi saat diskon berlaku, dan tidak ada tempat untuk meletakkannya, itu mengganggu pekerjaan brigade. Mereka berjanji untuk melakukannya dalam dua bulan, tiga kali berlalu, Anda melihat bahwa hampir setengahnya selesai, dan semua orang memberi Anda "sarapan" sementara Anda membayar untuk rumah sewa.

Tidak setiap tim dapat dengan cepat merespons situasi darurat. Pekerja sakit atau berhenti, pekerjaan terhenti, pelanggan menderita, mandor mendengarkan semua klaim.

Kekurangan dalam kualitas bisa mahal - kawat yang tertinggal di bawah lantai atau dinding melengkung mengancam dengan pengubahan dengan mengorbankan mandor, yang bisa lebih mahal daripada potensi keuntungan, karena bahannya tidak murah.

Secara umum pekerjaan sangat dinamis dan gugup, hasilnya tidak stabil. Untuk menghasilkan uang dalam bisnis ini, Anda memerlukan mekanisme yang mapan - tim yang stabil, arus masuk pelanggan yang stabil, kualitas yang baik, proses kerja yang berfungsi dengan baik. Semua ini datang dengan pengalaman. Dan pengalaman diperoleh dengan berbulan-bulan dan bertahun-tahun kerja keras tanpa pamrih. Mereka yang benar-benar memimpikannya akan bekerja sebagai mandor dalam penyelesaian. Jika Anda memimpikan uang mudah, uang itu tidak ada di sini, meskipun harganya mahal.

Alexander Kaptsov

Waktu membaca: 8 menit

A A

Apakah Anda memiliki keinginan untuk membuka usaha sendiri untuk dekorasi dan renovasi apartemen dan tidak tahu harus mulai dari mana? Artikel ini akan membantu Anda mengetahui dari "A" hingga "Z", dari tahap apa inisiatif Anda nantinya, semua seluk-beluk kewirausahaan, apa yang harus dihindari, dan bagaimana mengembangkan jenis aktivitas ini secara menguntungkan. Bagaimana bekerja dengan staf dan menemukan kompromi dengan pelanggan.

Kami mendaftarkan perusahaan renovasi apartemen dan menyusun dokumen yang diperlukan

Mengapa dokumen diperlukan untuk bisnis ini, Anda hanya bisa "menipu" ?! Bisa, tapi ada resiko dibiarkan tanpa bayaran, karena di pengadilan, jika pelanggan menolak untuk membayar, Anda tidak akan dapat membuktikan apa pun, dan jika Anda menunjukkan Perjanjian yang dibuat antara Anda dan pelanggan, Anda juga dapat "layak" denda untuk bisnis ilegal. Selain itu, bahkan periklanan karya Anda akan dibatasi, karena beberapa biro iklan juga akan memerlukan bukti jenis aktivitas Anda.

Jika Anda takut akan hal yang tidak diketahui sebelum eksekusi dokumen Anda masih belum mengerti dan antrian panjang, lebih baik percayakan masalah ini kepada pengacara yang berpengalaman. Ngomong-ngomong, ini lebih tepat: setiap orang harus melakukan apa yang dia hafal tanpa cela. Tetapi jika Anda ingin menghemat uang dan memiliki waktu luang, maka Anda dapat melakukannya sendiri. Karena perbaikan dan dekorasi apartemen adalah bisnis kecil, yang terbaik adalah mengeluarkan pengusaha perorangan (kewirausahaan perorangan).

Daftar dokumen yang dibutuhkan:

• Salinan paspor yang disertifikasi oleh notaris.
• NPWP (fotokopi).
• Jenis aktivitas (OKVED).
• Aplikasi untuk "disederhanakan" (sistem pajak seperti itu). Ngomong-ngomong, Anda perlu berpikir terlebih dahulu - bagaimana Anda akan bekerja - dengan atau tanpa bahan Anda: jika Anda membeli bahan sendiri, maka lebih baik mengeluarkan "pendapatan dikurangi biaya", meskipun% pajak akan dinaikkan, tetapi, menurut cek yang dibeli dan jenis biaya lainnya, ini adalah akan diperhitungkan saat membayar pajak. Jika Anda tidak memperhitungkan biaya apa pun, Anda dapat menunjukkan dalam penyederhanaan "hanya pendapatan". Dalam hal ini, konsultasikan terlebih dahulu dengan akuntan Anda. Atau pada pemeriksaan antar distrik, di mana Anda akan menyusun. Tetapi nanti kita akan menganalisis masalah ini di artikel.
• Tugas negara 400 rubel.
• Memperoleh TIN, sertifikat OGRNIP, ekstrak dari Unified State Register of Shipping di Layanan Pajak Federal.
• Produksi perangko dan kode statistik.
• Membuka rekening bank.
• Pemberitahuan Pajak : lokasi perusahaan (jika Anda menyewa kantor, maka perjanjian sewa) dan di bank mana rekening dibuka.
• Registrasi di SJK, PFR dan dalam dana asuransi kesehatan wajib.

Setelah semua proses berjalan, Anda akan diberi tahu dokumen mana, di mana dan kapan Anda bisa mendapatkannya. Sekarang dengan berani dan dengan hati nurani yang bersih di hadapan negara, Anda dapat mulai bekerja.

Pertanyaan lain muncul - apakah penerimaan SRO diperlukan untuk semua organisasi konstruksi? Jika Anda tidak akan melakukan isolasi termal dan pekerjaan fasad, maka SRO tidak diperlukan.

Seperti yang disebutkan dalam daftar SRO: “Izin tidak diperlukan untuk jenis pekerjaan seperti:

1. Pekerjaan penyelesaian dan renovasi di apartemen dan kantor
2. Instalasi Pipa ".

Kami memilih personel untuk membuka usaha renovasi apartemen

Dalam jenis aktivitas sekecil itu, tulang punggung yang kuat paling sering dikumpulkan - tim yang ramah dan terkoordinasi dengan baik yang terdiri dari beberapa orang, di mana masing-masing melakukan pekerjaannya sendiri dalam perbaikan dan dekorasi. Tetapi kita tidak boleh lupa bahwa bahkan dengan hubungan yang penuh kepercayaan, perselisihan bisa muncul. Jika subordinasi tidak digambarkan dengan jelas sejak awal, maka tim tersebut akan segera bubar.

Jika sebuah organisasi terbuka untuk Anda, maka jelaskan kepada karyawan bahwa Anda bertanggung jawab di tempat kerja, tidak ada keakraban, karena Anda bertanggung jawab atas semua yang terjadi. Di luar pekerjaan Anda bisa pergi ke barbekyu dan bersantai sepanjang akhir pekan, tapi di tempat kerja, tidak, tidak. Ngomong-ngomong, untuk menjaga suasana yang baik dalam tim, terkadang direktur perlu mengatur liburan perusahaan.

Untuk satu set lengkap pekerja di fasilitas tersebut, profesional berikut diinginkan:

• Pelukis adalah tukang gips.
• Finisher.
• Tukang ledeng.
• Montir listrik.
• Pemasang langit-langit dan lantai.
• Pekerja pendukung .

Berapa banyak setiap spesialis akan terserah Anda.

Karena pekerjaan Anda, terkadang Anda harus keluar dari tim, meskipun Anda bekerja sama dan melakukan semacam aktivitas di fasilitas tersebut. Sebagai alternatif, Anda dapat menyewa seorang mandor, tetapi pengalaman menunjukkan bahwa ini adalah biaya tambahan untuk gajinya dalam tim kecil. Lebih baik tentukan sendiri " tangan kanan"- seorang mandor yang akan bekerja sama dengan tim dan memantau waktu dan kualitas pekerjaan saat Anda tidak ada... Tentu saja - dialah yang juga berhak atas sebagian pembayaran untuk tanggung jawab.

• Akuntan ... Ini harus menjadi orang yang terbukti dan dapat diandalkan. Tidak hanya dia bertanggung jawab penuh atas keuangan, dia tetap tidak boleh menjadi "Cossack yang dikirim", karena bukan rahasia lagi bahwa dengan melewati beberapa aturan dan hukum yang sangat ketat yang dibuat oleh negara, seseorang harus digerakkan dengan cerdik. Seolah-olah nanti bagi Anda kerjasama ini tidak akan “menyimpang” dengan masalah yang besar. Alternatifnya (salah satu yang terbaik) adalah akuntan yang bisa disewa selama periode pelaporan atau penggajian karyawan. Anda hanya perlu dengan hati-hati mengajukan semua tanda terima, tindakan, dan dokumen lain yang mengkonfirmasikan pendapatan dan pengeluaran Anda.
• Estimator ... Pada prinsipnya, tidak diperlukan jika Anda sendiri menghitung perkiraan untuk diri Anda sendiri sesuai dengan daftar harga yang dihimpun, dengan mempertimbangkan semua biaya dan biaya layanan, hingga paku didorong ke dinding, dan pelanggan merasa puas. Estimasi yang lebih sederhana dan lebih jelas bagi pelanggan di apartemennya (kantor), akan semakin mudah untuk bernegosiasi dengannya. Namun terkadang, misalnya jika pelanggan - pemilik kantor yang sangat besar dengan gudang membutuhkan estimasi RIK, Anda dapat menghubungi estimator spesialis yang akan membuatkan dengan benar.

Dalam hal lain, personel untuk pekerjaan kecil seperti itu tidak lagi dibutuhkan jika Anda tidak ingin "memberi makan lebih banyak." Organisasi besar membutuhkan kepala akuntan dan asistennya, kepala departemen dan petugas personalia, dan direktur cerdas dari sebuah perusahaan kecil adalah orangnya sendiri dan seorang petugas personalia dan sekretaris.

Hal utama adalah orang harus bekerja dengan teliti di fasilitas dan menyelesaikan pekerjaan tepat waktu - ini adalah indikator utama dari kesadaran perusahaan.

Dan sekarang sedikit tentang perkiraannya.

Layanan apa yang harus dimasukkan dalam daftar harga untuk renovasi apartemen - daftar pekerjaan disediakan

Saat membuat daftar harga Anda sendiri, Anda perlu mempertimbangkan perkiraan pesaing. Seperti dalam bisnis apa pun, Anda harus licik jika ingin sukses. Lihat di Internet berapa banyak organisasi lain yang menawarkan layanan mereka, atau minta untuk mengirimkan kutipan dari pesaing dengan menyamar sebagai pelanggan. Tidak ada yang memalukan - hampir semua orang melakukannya. Selain itu, Anda tidak "menggaet" pesaing - Anda hanya memperoleh pengalaman dalam bisnis Anda.

Daftar pekerjaan perbaikan dan dekorasi meliputi:

• Pemasangan dan perbaikan peralatan perpipaan.
• Perbaikan dan pemasangan kabel listrik.
• Langit-langit peregangan.
• Lantai.
• Hiasan dinding atas permintaan customer.

Omong-omong, dalam tim yang terkoordinasi dengan baik dengan kumpulan lengkap semua profesional, pekerjaan akan dilakukan lebih cepat dan lebih mudah. Misalnya, pipa ledeng perlu dipasang, kabin shower dengan "bel dan peluit" bermodel baru - dengan panel berbagai fungsi. Tapi di "kancing" dia bukan selenium - jadi dia punya tukang listrik untuk membantunya.

Rencana bisnis organisasi, perusahaan renovasi apartemen - perhitungan biaya dan pendapatan, profitabilitas dan periode pengembalian modal

Hitung harga rata-rata yang dapat diterima, dengan mempertimbangkan upah semua karyawan dan orang yang memberi Anda layanan (akuntansi, transportasi, dll.). Pertimbangkan pajak. Hitung semua pekerjaan dengan paku yang sama, setiap meter alur untuk kabel listrik, setiap meter persegi lukisan dinding, dll.

Dan sekarang, secara lebih rinci, lebih baik untuk bekerja dalam konstruksi sesuai dengan sistem perpajakan yang disederhanakan "Pendapatan dikurangi biaya", di mana pajak harus dibayar 15% dari biaya pendapatan. Katakanlah Anda telah mengerjakan sebuah objek dengan biaya, dengan mempertimbangkan semua biaya dan bahan, 200.000 rubel. Jika pajak Anda hanya memberikan pendapatan (6%), Anda akan membayar 12.000, tetapi semua pengeluaran Anda tidak akan diperhitungkan. Tetapi Anda memiliki begitu banyak pengeluaran: bahan Anda sendiri, memesan transportasi untuk bahan besar, upah, layanan yang dilampirkan Kontrak dan tindakan kerja yang dilakukan, panggilan telepon, bensin sendiri, alat tulis, perabot kantor, dll., dll. Hasilnya, Anda benar-benar mendapatkan 50.000 laba bersih untuk organisasi. Dan Anda hanya membayar pajak 7.500 rubel .

Adapun payback period, itu tergantung pada jumlah pesanan, estimasi yang diperhitungkan dengan baik dan kesepakatan dengan pelanggan. Untuk memulainya, Anda masih perlu mengeluarkan uang dari saku Anda untuk memulai bisnis. Tapi lebih dari itu nanti.

Peralatan apa saja yang dibutuhkan untuk mengembangkan bisnis renovasi apartemen?

Pertama-tama, kualitas tinggi. Dengan membeli barang dengan harga murah, Anda berisiko membeli barang yang sama beberapa kali, karena alat murah rusak dengan sangat cepat. Akibatnya, Anda berisiko membayar lebih dan bahkan menunda persyaratan kerja - mengingat waktu yang dihabiskan untuk perjalanan dan pembelian produk baru.

Jika Anda memiliki pendapatan dikurangi biaya "sederhana", maka disarankan untuk membeli instrumen setelah menerima semua dokumen untuk organisasi ... Pertama-tama, perlu untuk membuat "wajah" perusahaan - mendandani dan menyepalai seluruh tim dalam satu seragam kerja dengan logo, misalnya, "IP Ivanov". Sediakan sarung tangan, kacamata las, lampu depan, respirator, dll. Harus ada kotak P3K jika terjadi cedera industri.

Peralatan yang dibutuhkan di fasilitas untuk perbaikan dan dekorasi: bor palu, bor, obeng, gergaji ukir, mesin las, panjang dan tingkat laser. Dan juga: spatula, kuas cat dan penggulung (dan baki untuk mereka), pita pengukur, tang, obeng, ember, palu dan palu, kain perca, wadah untuk mengencerkan cat dan lem, pisau dan gunting alat tulis, spidol, amplas dan barang-barang kecil lainnya, jika perlu.

Alat yang mahal setiap malam di penghujung hari kerja harus diserahkan kepada orang yang bertanggung jawab.

Di lokasi konstruksi, tidak seperti di jenis aktivitas lainnya, peralatan dapat menghilang secara misterius, dan tidak ada pekerja yang mengaku bersalah.

Alat dan bahan sebagai item biaya utama

Di sini, tampaknya, ada hal-hal kecil yang, ketika bekerja di fasilitas itu, Anda tidak memperhatikan cara Anda membelanjakan uang, tetapi pada akhirnya Anda mendapatkan jumlah yang lumayan. Misalnya, bor untuk bor atau mata bor untuk obeng. Mereka cenderung aus. Amplas - gosok, pisau dan tang - putus. Akibatnya, biaya sedikit meningkat dari perkiraan awal .

Jika pelanggan ingin memilih sendiri beberapa bahan finishing, maka setujui dia bahwa Anda akan mengambil semua tanda terima dari pembelian untuk Anda sendiri untuk dilaporkan. Bahkan jika bahan dekoratif finishing tidak akan dimasukkan dalam perkiraan, sungguh dosa untuk disembunyikan - mereka masih akan diperhitungkan dengan biaya dan pajaknya akan lebih sedikit.

Periklanan dan pemasaran untuk membantu mengembangkan bisnis renovasi apartemen Anda

Untuk topik ini - perhatian khusus, terutama di awal perkembangan organisasi, karena itu mempengaruhi masa depan.

1. Jika Anda belum dikenal siapa pun sebagai perusahaan yang melakukan perbaikan dan dekorasi apartemen, awalnya yang terbaik adalah menggunakan layanan Dari mulut ke mulut ... Kontrak, misalnya, untuk renovasi apartemen teman teman Anda. Kami melakukan pekerjaan dengan kualitas tinggi dan tepat waktu - di sini Anda sudah memiliki reputasi yang baik dan saran pelanggan kepada orang lain yang membutuhkan layanan Anda.
2. Beriklan di koran seperti itu tidak selalu berhasil - deretan besar kolom dari pesaing dengan semangat yang sama, dan itu bukan fakta bahwa Anda akan dipilih. Langkah seorang ksatria - misalnya, memesan dari percetakan untuk menempatkan iklan Anda secara terbalik - dan pelanggan pasti akan tertipu oleh trik yang begitu cerdas.
3. Pasang iklan di pintu masuk (untuk ini, rumah yang baru ditugaskan dengan apartemen di bawah "kunci hitam" paling cocok) dan rumah bobrok di mana apartemen memerlukan perbaikan.
4. Buat kartu atau selebaran promosi , dan berkeliling setiap apartemen, membagikannya. Tentu saja, persentase selebaran yang lebih besar akan dibuang ke tempat sampah, tetapi beberapa pelanggan akan tertarik.
5. Internet tidak terkecuali. ... Tempatkan iklan Anda dengan gaya asli (tidak hanya "tim, kami akan melakukannya, tepat waktu"), tetapi beberapa kreativitas juga tidak akan merugikan. Dianjurkan untuk memasukkan foto Anda dari objek masa lalu yang sukses. Semakin banyak situs tempat iklan Anda berada, semakin besar kemungkinan Anda akan diperhatikan.

Risiko yang terkait dengan pembukaan renovasi apartemen dan dekorasi perusahaan

Risiko utama adalah ketidakkonsistenan dalam tim atau pelanggan yang tidak memadai.

• Peringatkan tim segera - tidak ada orang yang tak tergantikan, dan tidak akan ada konsesi ... Seorang pekerja melakukan pesta mabuk-mabukan - untuk pertama kalinya dia akan membatasi dirinya pada peringatan dan "memukulnya dengan rubel di sakunya". Gambar yang sama terulang kembali - untuk segera memecatnya dan mencari penggantinya. Tetapi karyawan yang teliti dan bertanggung jawab perlu didorong dengan bonus - kinerja mereka hanya akan meningkat.
• Selalu bersikap sopan dan bijaksana dengan pelanggan, apa pun itu. ... Bahkan jika dia tidak kasar dalam bisnis - untuk menemukan kompromi. Misalnya, menurut kontrak dan perkiraan, stopkontak dipasang 10 cm dari lantai, tetapi ketika membeli lemari es, outlet seperti itu tidak cocok untuknya, tidak masalah - buat perkiraan dan kontrak tambahan, dengan mempertimbangkan pekerjaan tukang listrik, pembongkaran dan pemasangan. Jika pekerja itu sendiri "mengacaukan" itu akan menjadi masalah baginya, oleh karena itu, dia harus membuatnya kembali tanpa pembayaran tambahan.
• Pastikan mengambil uang muka (advance) sebelum bekerja, minimal untuk material, agar tidak beresiko jika terjadi force majeure mengeluarkan uang dan tidak dibayar sama sekali. Jika, setelah pekerjaan selesai, pelanggan menolak untuk membayar dan bersembunyi dengan segala cara yang mungkin, maka semuanya harus diselesaikan dengan cara yang beradab, tanpa melakukan kejahatan. Tentu saja, untuk menuntut, dengan mempertimbangkan kerugian moral dan biaya untuk setiap hari keterlambatan (ini harus ditunjukkan dalam Perjanjian pada awalnya).
• Semua dokumen sebelum mulai bekerja harus sempurna: kontrak, perkiraan, kemudian - tindakan kerja yang dilakukan. Ya, masalah dan risikonya juga terletak pada kenyataan bahwa untuk mencapai objek yang mangkir, Anda kemudian harus menjawabnya kepada tim - mereka melakukan tugasnya, dan masalah Anda adalah menyelesaikan pembayaran dari pelanggan. Di sini Anda harus membayar rubel Anda sendiri di depan karyawan untuk mempertahankan tim yang andal.

Pengaturan yang diperlukan sistem rekayasa (pipa ledeng, peralatan dapur, kabel dan peralatan listrik).

Prospek usaha renovasi apartemen

Prospek usaha renovasi apartemen disebabkan oleh faktor-faktor berikut:

• penghematan yang signifikan dalam waktu pelanggan untuk menyelesaikan ruang hidup ( perbaikan DIY sering berlangsung selama berbulan-bulan, dan terkadang bertahun-tahun);
• biaya perbaikan yang lebih rendah, yang terkait dengan pelaksanaan pengukuran yang akurat, akuisisi bahan berkualitas dalam jumlah yang ditentukan secara ketat;
• pendekatan profesional untuk dekorasi rumah, yang tidak termasuk penambahan dan perubahan selanjutnya;
• memberikan jaminan atas pekerjaan yang dilakukan;
• biaya terjangkau untuk layanan perbaikan profesional;
• permintaan tinggi akan pekerjaan finishing profesional, berkualitas tinggi dan murah.

Ketersediaan bahan bagus dan teknologi modern memungkinkan Anda untuk mengubah ruang hidup yang tidak dapat dikenali tanpa menggunakan rekonstruksi besar-besaran dan pembangunan kembali padat karya, yang membuat perbaikan berkualitas tinggi dan terjangkau diminati oleh penduduk.

Pemilihan konsep

Merupakan kebiasaan untuk mengalokasikan renovasi apartemen kelas mewah, ekonomi, euro dan kompleks... Pertimbangkan opsi membuka perusahaan yang menyediakan jasa reparasi kelas ekonomi, yang merupakan permintaan terbesar di antara populasi.

Secara tradisional, perusahaan seperti itu menawarkan:

• Dekorasi langit-langit (plesteran, lukisan, wallpapering, peregangan, ditangguhkan),
• Hiasan dinding (leveling, eternit, plesteran, lukisan, wallpapering, ubin),
• Finishing lantai (screed, ubin, parket, linoleum, laminasi, gabus, dll.),
• Penggantian jendela dan pintu,
• Penataan partisi, lengkungan tanpa rekonstruksi besar (tanpa melakukan pekerjaan yang mengancam keselamatan rumah dan seluruh bangunan),
• Perakitan dan pemasangan furnitur,
• Penggantian pipa ledeng.

Fitur perbaikan kelas ekonomi adalah penggunaan yang paling sederhana dan, karenanya, tidak mahal teknologi dan bahan yang tersedia.

Klien potensial secara eksklusif adalah perorangan... Berfokus pada kategori klien ini, biaya pembukaan dan promosi yang besar tidak diperlukan.

Pendaftaran perusahaan renovasi apartemen

Memulai dari awal dan hanya mengandalkan pengalaman dan kualifikasi Anda, masuk akal untuk mendaftar sebagai pengusaha perorangan. Jauh lebih cepat dan lebih murah. Dimungkinkan untuk mendaftarkan LLC dengan pendaftaran wajib dokumen hukum dan pembayaran modal resmi, tetapi untuk perusahaan pemula ini adalah opsi yang lebih mahal. Dalam hal ini, opsi IP lebih disukai.

Pendaftaran pengusaha dilakukan oleh kantor pajak di tempat tinggal (pendaftaran resmi).

Inspektorat pajak mengirimkan informasi ke cabang PFR secara mandiri. Di reksa dana lain, jika tidak ada karyawan, Anda tidak perlu mendaftar. Dan saat mempekerjakan mereka, Anda harus mendaftar ke FSS sebagai tertanggung.

Perpajakan dan akuntansi

Pilihan terbaik untuk mengenakan pajak pada perusahaan reparasi (IP) adalah USN atau PSN. Memulai bisnis dari awal, masuk akal untuk segera memilih opsi STS (6%). Saat Anda mencapai omset serius, Anda dapat beralih ke USN-15. Permohonan permohonan perpajakan yang disederhanakan diajukan ke kantor pajak bersamaan dengan dokumen pendaftaran pengusaha perorangan.

Penggunaan sistem yang disederhanakan memerlukan pembelian dan pendaftaran mesin kasir untuk menerima uang tunai untuk layanan yang diberikan - ini adalah prasyarat untuk rezim perpajakan ini.

Profitabilitas sistem paten hanya dapat dinilai berdasarkan hasil pekerjaan. Biaya paten tahunan untuk 2013 adalah:

• di Moskow - 36.000 rubel,
• di Bryansk - 6.000 rubel,
• dll. tergantung kota.

Sedangkan untuk akuntansi, pada awalnya seorang wirausahawan mampu melakukannya secara mandiri. Setelah memilih rezim perpajakan dari sistem pajak yang disederhanakan, Anda perlu menyerahkan deklarasi dan laporan tentang jumlah rata-rata karyawan setahun sekali, membayar uang muka pajak dan premi asuransi setiap tiga bulan. Selain itu, ada cukup layanan online di Internet untuk pembukuan. Misalnya, "Bisnisku".

Mendapatkan izin dan persetujuan

Kegiatan di bidang renovasi rumah diatur secara ketat. Dokumen utama yang mengatur aktivitas apa pun di bidang konstruksi dan rekonstruksi, layanan untuk perbaikan apartemen, termasuk, adalah Kode Perencanaan Kota Federasi Rusia.

Pekerjaan akhir yang tidak membutuhkan izin dan persetujuan

Kode Perencanaan Kota Federasi Rusia memenuhi syarat pekerjaan finishing sebagai layanan untuk penyelesaian konstruksi. Komposisi karya ini dirumuskan dalam OKDP OK 004-93.

Untuk semua pekerjaan di atas, mendapatkan izin khusus, lisensi dan izin tidak diperlukan.

Pekerjaan perbaikan dengan persetujuan wajib

Atas perintah Kementerian Pembangunan Daerah 30,12. 2009 No. 624 menyetujui daftar pekerjaan yang mempengaruhi status keamanan OKS. Untuk semua jenis pekerjaan yang disediakan oleh daftar ini (terutama perbaikan dan rekonstruksi), diperlukan izin dari SRO.

Artinya, jika dilakukan dekorasi dalam ruangan dapat mempengaruhi keselamatan pengoperasian seluruh bangunan, maka masuk untuk melakukan pekerjaan semacam itu adalah wajib. Misalnya mengedit struktur kayu (jendela, pintu, partisi) tidak memerlukan izin SRO, tetapi izin tersebut diperlukan untuk melakukan pekerjaan antiseptik sehubungan dengan struktur yang sama.

Perekrutan staf

Jika bisnis reparasi dibuka oleh seorang spesialis di bidang ini, maka pada awalnya pesanan dapat dipenuhi sendiri, akhirnya memilih asisten atau menyewa tim yang terdiri dari dua orang.

Selain pelapis, perusahaan seperti itu harus memiliki pelukis-tukang gipsum profesional, tukang kayu, tukang listrik, tukang ledeng.

Saat menerima spesialis, pada awalnya, hasil pekerjaan harus diambil secara pribadi sebelum dikirim ke pelanggan. Ini akan memungkinkan untuk menilai kualitas dan tingkat pelatihan para master secara memadai. Carilah yang murah, berkualitas rendah angkatan kerja tidak sepadan - tidak hemat biaya. Untuk semua yang sudah jadi dan benar-benar tidak bisa melakukan apa-apa, calon tuan hanya menjanjikan kerugian, kehilangan reputasi, yang sangat menentukan dalam bisnis.

Telusuri pelanggan

Berbeda dengan layanan lainnya, renovasi apartemen dilakukan langsung di lokasi pelanggan. Jadi tidak perlu ada kantor. Tetapi iklan yang layak dibutuhkan.

• Pilihan termudah adalah dengan mengirimkan iklan murah ke surat kabar seperti "Iklan Saya", "Stroyka", dll. dengan proposal untuk jasa finishing dan perbaikan. Biaya rata-rata pengajuan iklan reguler dalam satu publikasi hingga 5.000 rubel per bulan.
• Memasang iklan di halte bus, di penyeberangan pejalan kaki, di pintu masuk toko, pintu masuk, dan di tempat lain tempat orang berkumpul.
• Penggunaan situs web. Opsi ini terkait dengan biaya pembuatan situs web, tetapi akan memungkinkan Anda mengecat layanan secara kualitatif, mengatur portofolio dengan objek siap pakai, contoh pekerjaan, dan menyediakan semua kemungkinan kontak, termasuk email dan formulir komunikasi online.
• Dan, tentu saja, perlu menyebarkan informasi di antara teman dan kenalan. Seperti yang diperlihatkan oleh praktik, sebagian pesanan datang "melalui kenalan".

Pasar untuk renovasi dan jasa desain interior sangat jenuh. Perusahaan berlisensi yang berhak atas jenis kegiatan ini bersaing dengan banyak brigade shabashniki, biaya layanan mereka, pada umumnya, rendah, tetapi kualitas pekerjaan mereka pada tingkat yang sama. Permintaan jasa konstruksi stabil yang berarti bisnis ini menguntungkan. Tidak semua orang tahu cara membuka perusahaan renovasi apartemen, tetapi banyak yang ingin memulai yang satu ini. Dan tidak mengherankan: dengan pendekatan yang kompeten, jenis kegiatan ini akan mendatangkan penghasilan yang cukup besar.

Mulai dari mana?

Pertama-tama, Anda perlu memutuskan bentuk aktivitas yang tepat. Ada dua opsi yang mungkin di sini: jika Anda berencana untuk bekerja sendiri atau dengan sedikit asisten, maka akan lebih bijaksana untuk mendaftar sebagai pengusaha perorangan. Jika rencana Anda berskala besar dan ada tujuan untuk mencakup pasar seluas mungkin, maka disarankan untuk mendaftar sebagai LLC (perseroan terbatas). Ini akan memungkinkan untuk dikerjakan badan hukum: untuk membuat kontrak dan melakukan pembayaran baik tunai maupun non tunai.

Selanjutnya, Anda harus berhati-hati dalam mendapatkan izin untuk melakukan pekerjaan perbaikan dan penyelesaian. Sesuai dengan Undang-Undang Federal "Tentang pemberian lisensi jenis aktivitas tertentu" di bagian "Pekerjaan penyelesaian", daftar berikut ini ditunjukkan:

• pekerjaan plesteran dan plesteran;
• dekoratif dan finishing;
• karya kaca;
• menghadapi;
• pemasangan plafon gantung (regang), panel dan pelat dengan finishing depan.

Lisensi dapat diperoleh untuk jangka waktu 2 bulan dan 5 tahun. Ini adalah masalah sederhana, Anda hanya perlu mengumpulkan seluruh paket dokumen yang diperlukan. Pelanggan besar lebih suka bekerja dengan perusahaan berlisensi, karena ini menunjukkan keandalan dan keseriusan niat mereka untuk bertahan lama. Pada Oktober 2013, biaya lisensi untuk jenis pekerjaan finishing yang paling sederhana (plesteran) adalah 1300 rubel. 1.500 ribu rubel lainnya. Anda perlu membayar untuk konsultasi spesialis yang akan menjelaskan dokumen apa yang perlu diberikan dan kapan akan mendapatkan izin untuk melakukan pekerjaan. Dengan bertambahnya daftar layanan yang disediakan, biaya lisensi juga meningkat.

Kembali ke daftar isi

Cari personel dan formasi tim

Pada awal berdirinya perusahaan, Anda dapat bertahan dengan jumlah minimal spesialis. Hanya empat yang cukup: tukang gipsum, tukang listrik, tukang ledeng, tukang kayu. Sangat diharapkan separuh dari mereka memiliki pendidikan yang lebih tinggi. Faktanya adalah bahwa prasyarat untuk mendapatkan lisensi adalah kehadiran spesialis seperti itu pada staf perusahaan, dan jumlahnya harus setidaknya 50% dari jumlah seluruh karyawan perusahaan. Ada juga persyaratan tertentu untuk kualifikasi karyawan. Jika dia adalah seorang spesialis muda, dan tidak lebih dari 3 tahun telah berlalu sejak dia lulus dari universitas, maka dia tidak perlu mengkonfirmasi kualifikasinya. Dalam semua kasus lainnya, Anda harus mengambil kursus untuk memperbaikinya.

Sehubungan dengan anggota tim Anda, Anda harus menuntut, tetapi pada saat yang sama, seorang pemimpin yang demokratis. Menahan uang atau memotong gaji pekerja dianggap bentuk yang buruk. Perlu dipahami bahwa sikap seperti itu tidak akan menambah reputasi yang baik bagi perusahaan. Dan rumor tentang pemimpin yang tidak jujur \u200b\u200bmenyebar dengan cepat, dan Anda mungkin akan segera dihadapkan pada kenyataan bahwa hanya orang biasa-biasa saja dan non-profesional yang setuju untuk bekerja untuk Anda. Seorang spesialis yang baik tidak akan bekerja di perusahaan seperti itu. Oleh karena itu, sejak awal, penting untuk mengembangkan kebijakan yang tepat terkait dengan mereka yang bekerja untuk Anda, dan untuk memenuhi semua janji pembayaran uang yang diperoleh.

Kembali ke daftar isi

Bagaimana mencari klien

Cara paling efektif untuk menemukan seseorang yang membutuhkan perbaikan adalah dengan memasang iklan langsung di pintu masuk bangunan tempat tinggal. Anda perlu membuatnya secara teratur, karena potongan kertas ini cenderung cepat hilang. Agar perusahaan tidak memiliki klaim apa pun dari perusahaan perumahan dan komunal, baru-baru ini telah dimungkinkan untuk membuat perjanjian dengan mereka untuk memasang iklan di papan pengumuman khusus yang terletak di setiap pintu masuk. Anda akan membutuhkan sejumlah kecil uang untuk membayar izin, tetapi itu akan membuat Anda tidak gugup.

Cara efektif lain untuk menemukan klien adalah dengan menyewa poster iklan di angkutan umum. Metode menarik orang yang tertarik pada jasa renovasi rumah ini memiliki dua tujuan sekaligus: menemukan klien dan mengiklankan perusahaan Anda. Seiring waktu, nama perusahaan akan diingat, dan akan mendapatkan popularitas. Tapi Anda tidak bisa hanya mengandalkan pemilik apartemen. Ada banyak bisnis dan institusi yang membutuhkan kosmetik atau perbaikan besar. Masuk akal untuk memperhatikan sekolah, taman kanak-kanak, kantin, toko, kantor. Akan lebih relevan untuk meninggalkan buklet dan kartu nama di sana.

Perkembangan kota yang aktif telah menjadikan bisnis renovasi apartemen sebagai lini bisnis yang menjanjikan dan menguntungkan. Kebanyakan bangunan baru disewakan dengan sedikit atau tanpa finishing. Oleh karena itu, pengusaha yang bekerja di bidang ini, meskipun terdapat pesaing, tidak kekurangan klien.

Di mana memulai bisnis renovasi apartemen: dekorasi

Sebelum membuka perusahaan renovasi apartemen, Anda harus melalui prosedur registrasi bisnis. Bergantung pada skala kegiatan yang diharapkan, Anda dapat mendaftarkan pengusaha perorangan (pengusaha perorangan) atau LLC (perseroan terbatas), serta memilih sistem perpajakan yang sesuai (lihat).

Jika Anda berencana untuk bekerja dengan pelanggan dan proyek besar, pengusaha perlu mendapatkan izin untuk melakukan pekerjaan yang relevan (untuk setiap jenis kegiatan - dokumen terpisah).

Jenis pekerjaan berikut tunduk pada prosedur perizinan:

• memplester;
• plesteran;
• majelis;
• menghadapi;
• dekoratif;
• kaca.

Tim situs web World of Business merekomendasikan agar semua pembaca mengikuti Kursus Lazy Investor, di mana Anda akan belajar bagaimana mengatur berbagai hal dalam keuangan pribadi dan belajar bagaimana mendapatkan penghasilan pasif. Tidak ada bujukan, hanya informasi berkualitas tinggi dari investor yang berlatih (dari real estat hingga cryptocurrency). Pelatihan minggu pertama gratis! Daftar untuk satu minggu pelatihan gratis

Jenis layanan yang disediakan

Saat mencari tahu bagaimana mengatur bisnis renovasi apartemen, Anda perlu memutuskan jenis layanan yang disediakan. Ada tiga kategori utama: kosmetik, perbaikan besar dan perbaikan.

Dekorasi ulang melibatkan peletakan ubin, menempelkan wallpaper, meratakan dan mengecat langit-langit, mengganti linoleum, membongkar atau memasang alas tiang. Penggantian pipa terkadang dimungkinkan. Ini adalah jenis pekerjaan yang paling hemat dan paling sederhana. Harga di segmen ini berkisar 1.500 rubel. hingga 2.000 rubel. untuk 1 meter persegi. m.

Pemeriksaan hari ini adalah yang paling diminati. Layanan yang diberikan di segmen ini sudah lebih signifikan dan mahal, termasuk penggantian struktur dasar dan komunikasi yang ketinggalan jaman atau ketinggalan jaman. Daftar pekerjaan akan mencakup plesteran dan karya lukisan, pembongkaran dan pemasangan pintu dan jendela, pemasangan bagian tambahan (lengkungan, relung, kolom). Biaya layanan mulai dari 3.000 rubel. untuk 1 meter persegi. m.

Perbaikan yang ditingkatkan berarti kinerja pekerjaan menggunakan teknologi canggih dan bahan modern berkualitas tinggi. Ini termasuk lantai leveling dan screed, pekerjaan parket, pemasangan sistem "lantai hangat", pengecatan dinding tiga lapis, menggambar proyek desain (lihat), pemasangan item interior, furnitur dan layanan lainnya.

Pemilihan personel untuk bekerja

Karyawan adalah salah satu aspek terpenting dalam bisnis dekorasi dan renovasi apartemen. Oleh karena itu, perlu dibentuk tim spesialis yang berkualifikasi dan teliti. Biasanya, kru pekerja termasuk tukang gips, tukang ledeng, pelukis, tukang listrik, dan tukang kayu. Dianjurkan untuk memiliki staf pemasang untuk peregangan langit-langit dan lantai, spesialis dalam memasang pintu dan struktur jendela, finishers dan tukang.

Saran: wirausahawan sendiri pada awalnya dapat mengambil peran sebagai mandor, akuntan dan penaksir, ini akan membantu mengurangi biaya operasi hingga 60.000 - 100.000 rubel. Ketika ada lebih banyak klien, Anda bisa memikirkan untuk menambah staf.

Pembelian alat untuk pekerjaan perbaikan

Setelah memutuskan di mana akan memulai bisnis renovasi apartemen, layanan apa yang akan diberikan, dan berapa banyak orang yang akan bekerja dalam tim, Anda harus membeli peralatan yang sesuai. Untuk memulai, Anda membutuhkan:

• pons;
• obeng;
• bor;
• bulgaria;
• gergaji ukir;
• satu set kuas;
• set obeng;
• pengering industri;
• spatula;
• rol;
• tangga;
• bahan habis pakai.

Perhatian! Untuk memberikan layanan dekorasi apartemen, disarankan untuk memiliki mobil sendiri, misalnya, GAZelle, untuk mengantarkan tim kerja ke lokasi dan mengangkut peralatan yang tersedia.

Promosi bisnis renovasi apartemen

Ide bisnis seperti renovasi apartemen melibatkan kampanye iklan yang dirancang dengan cermat, karena ada banyak pesaing di ceruk ini. Tidak diragukan lagi, tidak ada iklan yang lebih baik daripada ulasan pelanggan yang memuaskan. Namun selain dari mulut ke mulut, ada jenis promosi yang lebih modern dan efektif, seperti iklan online, yang dapat menarik banyak calon pelanggan dan membantu menghasilkan uang dari renovasi apartemen.

Saat ini, kebanyakan orang beralih ke sumber Internet untuk mencari informasi tentang kontraktor masa depan. Oleh karena itu, disarankan untuk memiliki situs web Anda sendiri, grup di jejaring sosial, atau situs web satu halaman. Jika tersedia, Anda dapat meluncurkan iklan kontekstual, spanduk, dan promosi. Ini juga akan berguna untuk menempatkan posting iklan di forum dan situs tematik.

Beriklan di majalah dan surat kabar juga dapat membantu dalam menemukan klien. Tetapi, sebagai aturan, kolom seperti itu penuh dengan pengumuman serupa, jadi Anda perlu mencoba menarik perhatian dengan bantuan penyajian informasi yang tidak standar dan asli.

Anda dapat memasang iklan di dekat toko, penyeberangan, halte, dan pintu masuk. Hal utama adalah bahwa ini adalah tempat-tempat dengan kemacetan besar atau lalu lintas orang. Selain itu, Anda dapat membagikan kartu nama dan brosur.

Modal apa yang dibutuhkan untuk membuka perusahaan

Setelah mengetahui cara memulai bisnis renovasi apartemen, maka disarankan untuk menghitung berapa modal awal yang dibutuhkan untuk itu. Rata-rata, jumlah ini sekitar 400.000 - 600.000 rubel. (juga pertimbangkan menggosok.). Barang paling mahal adalah membeli mobil dan alat yang diperlukan untuk dieksekusi pekerjaan renovasi.

Daftar pengeluaran utama adalah sebagai berikut:

Pendapatan bulanan adalah 200.000 - 400.000 rubel, laba bersih dari 60.000 hingga 160.000 rubel. Pengembalian investasi biasanya dicapai dengan cukup cepat - dari 6 hingga 9 bulan. Banyak hal tergantung pada musim dalam setahun.

Saat ini, beberapa perusahaan renovasi menyediakan layanan siklus penuh, misalnya "bangunan tempat tinggal siap pakai", yang memungkinkan Anda menghasilkan lebih banyak. Pertimbangkan jika Anda juga menyukai ide ini.

Baca tentang bagaimana Anda dapat mengatur dengan seperangkat alat bangunan sederhana.

Bersamaan dengan renovasi apartemen, Anda dapat mengembangkan dan. Dalam hal ini, pelanggan, yang apartemennya sedang dikerjakan, dapat langsung ditawarkan untuk memperbarui furnitur.

Kesimpulan

Renovasi apartemen sebagai sebuah bisnis merupakan arah yang dapat mendatangkan pemasukan yang baik bagi pemiliknya. Investasi rata-rata adalah sekitar 500.000 rubel, tetapi Anda dapat memulai kegiatan ini dengan investasi yang lebih sedikit, jika, misalnya, Anda menolak untuk membeli mobil, atau jika pengusaha sudah memilikinya. Secara umum, memberikan layanan berkualitas tinggi dan bekerja berdasarkan pengakuan perusahaan, Anda dapat menerima setiap bulan dari 100.000 rubel. laba bersih. Baca apa lagi