Pasokan gas adalah jenis utilitas dan saat ini sulit membayangkan kehidupan tanpa gas. Tetapi Anda perlu ingat bahwa gas adalah sumber bahaya yang meningkat, pasokan gas ke bangunan perumahan sering dikaitkan dengan kecelakaan, termasuk korban.

Penyebab kecelakaan, sebagai suatu peraturan, operasi peralatan gas yang tidak tepat atau kondisinya yang tidak memuaskan. Saat ini, masalah operasi yang aman dari peralatan gas sangat akut, peningkatan peraturan di bidang ini sedang berjalan lancar. Detail ada di artikel.

Pengembangan undang-undang tentang pengoperasian peralatan gas

Di masa Soviet, organisasi distribusi gas umumnya terlibat dalam organisasi distribusi gas.

Pada tahun 1993, korporatisasi fasilitas gas dimulai (lihat Perintah Komite Properti Negara Federasi Rusia tanggal 30 April 1993 No.  765 - r "Tentang privatisasi perusahaan gas Federasi Rusia") Pada saat yang sama, hanya pipa gas distribusi yang tunduk pada privatisasi, dan peralatan gas domestik (selanjutnya - VDGO) tidak ditransfer ke siapa pun untuk keseimbangan, yang, pada kenyataannya, ternyata menjadi tanpa pemilik. Namun demikian, organisasi distribusi gas terus memantau keadaan teknis VDGO, karena biaya pemeliharaannya sudah termasuk dalam tarif gas untuk populasi. Dalam situasi ekonomi yang sulit
Pada 1990-an, tidak ada pertanyaan tentang rencana penggantian jaringan gas rumah usang dan peralatan gas.

Kemudian di Undang-Undang Federal 21 Juli 1997 No.  116 - ФЗ “О keamanan industri fasilitas produksi berbahaya peralatan gas bangunan tempat tinggal tidak termasuk dalam daftar fasilitas produksi berbahaya. Selain itu, pada tahun 2003 mereka diperkenalkan Distribusi gas dan aturan keamanan konsumsi gasdisetujui Keputusan Gosgortekhnadzor dari Federasi Rusia 18 Maret 2003 No.  9 , di bagian 1.1.5 yang menunjukkan bahwa pengaruhnya tidak berlaku untuk peralatan gas bangunan tempat tinggal. Dengan demikian, sehubungan dengan operasi WCDO yang aman, kekosongan hukum penuh telah tiba.

Menurut Aturan dan ketentuan operasi teknis stok perumahandisetujui oleh Resolusi Gosstroy Federasi Rusia 27 September 2003 No.  170 , organisasi - pemegang keseimbangan persediaan perumahan berkewajiban untuk membuat perjanjian pemeliharaan VDGO dengan organisasi khusus ( paragraf 5.5.6) Namun demikian, sebagian besar kota menolak untuk menyimpulkan perjanjian ini, mengutip defisit anggaran.

Dengan diperkenalkannya Kode Perumahan Federasi Rusia (01.03.2005), fungsi menyediakan gas bagi konsumen akhir dipindahkan ke HOA dan perusahaan manajemen, yang seringkali, karena biaya, menyewa perusahaan yang tidak memiliki pengalaman, staf kompeten, atau peralatan yang diperlukan.

Telah ditetapkan bahwa pasokan gas ke konsumen yang tinggal di gedung tempat tinggal tunduk pada pemeliharaan dan perbaikan VDGO yang tepat oleh organisasi khusus ( hlm. 95) Pada saat yang sama, ditetapkan bahwa dalam hal pemutusan (terminasi) oleh konsumen kontrak untuk pemeliharaan dan perbaikan VDGO, pasokan gas dapat ditangguhkan ( hlm. 97).

Banyak kecelakaan, diprovokasi, antara lain, oleh kesenjangan dalam undang-undang tentang pengoperasian peralatan gas, menyebabkan adopsi tindakan hukum pengaturan lainnya - Aturan pasokan gasyang mengatur hubungan antara pemasok dan konsumen gas.

Konsep dasar aturan pasokan gas

Menurut klausul 3 dari Aturan Pasokan Gas VDGO adalah saluran pipa gas rumah petak atau bangunan tempat tinggal yang terhubung ke jaringan distribusi gas atau ke instalasi tangki atau grup, menyediakan pasokan gas ke tempat koneksi peralatan yang menggunakan gas, serta peralatan yang menggunakan gas dan meter gas.

Pihak-pihak dalam perjanjian pasokan gas adalah pemasok dan pelanggan gas.

Pemasok gas - organisasi penyedia gas, yang merupakan pihak dalam kontrak, di mana ada kewajiban untuk mengirimkan gas dengan kualitas yang sesuai kepada pelanggan.

Pelanggan - pihak dalam kontrak, berkewajiban untuk menerima gas yang disediakan dan membayarnya. Pelanggan dapat bertindak individu (warga negara), termasuk pemilik (majikan) bangunan tempat tinggal, memperoleh gas untuk memenuhi kebutuhan pribadi, keluarga, rumah dan lainnya yang tidak terkait dengan kegiatan wirausaha, atau badan hukum (organisasi pengelola, HOA, koperasi perumahan, perumahan dan koperasi khusus lainnya ), memperoleh gas sebagai sumber daya komunal untuk menyediakan warga negara dengan layanan pasokan gas publik.

Skema hubungan kontrak semacam itu untuk pasokan gas sepenuhnya sesuai dengan persyaratan, di mana kontraktor diharuskan untuk menyelesaikan perjanjian dengan RNO mengenai akuisisi sumber daya komunal untuk menyediakan layanan komunal kepada konsumen ( hal. "C" paragraf 49).

Aturan Pasokan Gas juga memberikan definisi kepada "Organisasi khusus" - itu adalah organisasi distribusi gas yang diotorisasi dalam prosedur yang ditetapkan oleh undang-undang Federasi Rusia untuk melakukan kegiatan untuk pemeliharaan VDGO dan memiliki layanan pengiriman darurat atau setelah menyelesaikan perjanjian tentang penyediaan layanan pengiriman darurat.

Prosedur untuk menyimpulkan perjanjian pasokan gas

Untuk menyimpulkan perjanjian, HOA atau organisasi lain yang mengelola gedung apartemen harus mengirim penawaran ke organisasi pemasok gas (aplikasi untuk menyimpulkan perjanjian) ( klausul 7 dari Aturan Pasokan Gas).

Informasi yang harus disebutkan dalam penawaran tercantum dalam klausul 8 dari Aturan Pasokan Gas. Jadi, perlu untuk menunjukkan bahwa pasokan gas dari sebuah bangunan apartemen, yang terdiri dari tempat tinggal dan non-perumahan dengan area ini dan itu, sejumlah pemilik ini dan itu, seharusnya. Juga perlu menyebutkan jenis konsumsi gas, komposisi peralatan yang menggunakan gas, memberikan informasi tentang meter gas (jika ada di pintu masuk rumah); informasi tentang warga negara dengan manfaat dan langkah-langkah dukungan sosial lainnya untuk membayar gas; rincian tindakan menentukan batas-batas pembagian properti.

Selain itu, penawaran harus disertai oleh:

Salinan dokumen konstituen yang disertifikasi;

Surat kuasa dari perwakilan atau dokumen lain yang mengukuhkan otoritas perwakilan (misalnya, piagam untuk ketua dewan HOA);

Dokumen yang mengonfirmasi ukuran total area tempat tinggal di rumah (paspor teknis);

Dokumen yang mengonfirmasi jumlah orang yang tinggal di rumah (sertifikat);

Dokumen yang mengkonfirmasikan komposisi dan jenis peralatan yang menggunakan gas yang termasuk dalam VDGO, dan kesesuaian peralatan ini dengan persyaratan teknis yang ditetapkan untuknya;

Dokumen yang terkait dengan meteran gas di pintu masuk rumah;

Salinan kontrak untuk pemeliharaan VDGO;

Dokumen yang mengonfirmasi ketentuan langkah-langkah dukungan sosial bagi warga negara untuk membayar gas;

Salinan undang-undang tentang menentukan batas pembagian properti.

Dalam sebulan, organisasi pemasok gas mempertimbangkan tawaran pemohon dan membuat keputusan ( klausul 11 \u200b\u200bdari Aturan Pasokan Gas) Pemasok gas memiliki hak untuk menolak untuk membuat perjanjian dengan alasan yang ditentukan dalam hlm. 13dokumen yang dimaksud:

Pemohon tidak memiliki VDGO, yaitu pipa gas, peralatan bertenaga gas atau perangkat metering gas ;

Pemohon tidak memiliki kontrak perawatan untuk VDGO;

Kurangnya kemampuan teknis pemasok untuk memasok gas;

Pengajuan tidak semua dokumen atau informasi palsu.

Kontrak disimpulkan untuk jangka waktu tidak terbatas ( klausul 14 dari Aturan Pasokan Gas) Dalam hal penolakan untuk membuat perjanjian, organisasi pemasok gas harus mengirimkan pemberitahuan yang termotivasi kepada pemohon.

Kontrak Pemeliharaan VGGO

Aturan Pasokan Gas mengecualikan kemungkinan menyimpulkan perjanjian pasokan gas tanpa adanya kontrak perawatan VDGO. Seperti disebutkan sebelumnya, salinan kontrak untuk pemeliharaan VDGO dan dukungan pengiriman darurat harus dilampirkan pada penawaran yang dikirim ke organisasi pemasok gas, dan tidak adanya kontrak untuk pemeliharaan VDGO adalah salah satu alasan untuk menolak untuk menyimpulkan perjanjian pasokan gas ( hal. "K" hlm. 9dan hal. "B" hal. 13 dari Aturan untuk suplai gas).

Ingat itu Aturan untuk penyediaan utilitas memaksakan kontraktor utilitas tanggung jawab untuk melayani sistem rekayasa intra-rumah. Dan dalam pengertian itu Aturan Pasokan Gas inovasi tidak mengandung. Namun demikian, tampaknya, hanya dibimbing oleh Aturan untuk penyediaan utilitas, organisasi pemasok gas sebelumnya tidak bisa menolak untuk memasok gas ke organisasi pengelola dan HOA. Itu sebabnya hanya dengan rilis Aturan pasokan gas organisasi yang mengelola bangunan apartemen "mulai ribut-ribut" dan segera mulai membuat perjanjian dengan organisasi-organisasi khusus.

Peran kunci dimainkan oleh meningkatnya bahaya VDGO. Tidak adanya kesepakatan tentang pemeliharaan dan perbaikan peralatan gas menimbulkan ancaman bagi keselamatan kepentingan vital individu, masyarakat dan negara, karena keadaan darurat dalam sistem VDGO dapat mengakibatkan kematian, kerusakan kesehatan manusia, dan kerugian material yang signifikan.

Para pihak dalam kontrak

Perjanjian tentang pemeliharaan VDGO dan dukungan pengiriman darurat disimpulkan antara pelanggan dan organisasi khusus. Definisi organisasi khusus berisi indikasi bahwa ia harus diizinkan untuk melakukan kegiatan dengan cara yang ditentukan oleh hukum Federasi Rusia. Namun, prosedur ini tidak disetujui ( klausul 4 Keputusan Pemerintah Federasi Rusia 21 Juli 2008 No.  549 membebankan kewajiban pada Kementerian Pembangunan Daerah Federasi Rusia untuk menyetujui prosedur untuk mempertahankan dan memperbaiki VDGO). Lisensi pemeliharaan dan perbaikan VDGO dibatalkan karena adopsi Hukum Federal No. 08.08.2001 No.  128 - ФЗ “Tentang pemberian lisensi untuk jenis kegiatan tertentu”.

Namun, menurut klausul 3 dari Aturan Pasokan Gas organisasi khusus dipahami sebagai organisasi distribusi gas. Pada gilirannya, berdasarkan kebajikan hal. "B" hal. 2 Aturan untuk penggunaan gas dan penyediaan layanan pasokan gas di Federasi Rusiadisetujui oleh Keputusan Pemerintah Federasi Rusia No. 05/05/2002 No.  317 Organisasi distribusi gas mengoperasikan sistem distribusi gas dan menyediakan layanan yang terkait dengan pasokan gas kepada konsumen (pemilik sistem distribusi gas atau orang yang telah menandatangani perjanjian operasi dengan pemilik).

Adapun pelanggan, itu dipahami berarti kontraktor utilitas yang tugasnya termasuk menyimpulkan perjanjian pasokan gas. Perhatikan bahwa seorang warga negara dapat masuk ke dalam hubungan kontrak dengan organisasi khusus hanya jika itu adalah masalah melayani VDGO dari bangunan perumahan individu. Bahkan jika pemilik tempat di rumah petak manajemen langsung terpilih, kontrak untuk pemeliharaan VDGO harus diselesaikan atas nama semua pemilik. Kesimpulan dari kesepakatan tentang pemeliharaan dan perbaikan bagian dari properti umum di rumah oleh masing-masing pemilik tidak mungkin.

Ketentuan perjanjian

Kejelasan dalam pertanyaan yang ditunjukkan harus diajukan dengan urutan pemeliharaan dan perbaikan VDGO, yang tanggung jawabnya diserahkan kepada Kementerian Pembangunan Regional Federasi Rusia. Mempertimbangkan bahwa pemeliharaan VDGO ditujukan untuk memastikan keselamatan dan pencegahan kecelakaan, tampaknya kerangka waktu yang wajar untuk inspeksi VDGO harus ditetapkan dalam kontrak.

Harus memiliki layanan pengiriman darurat atau menyimpulkan perjanjian tentang penyediaan layanan pengiriman darurat ( hal. 3);

Harus membongkar meteran gas untuk verifikasi atau perbaikan ( hlm. 29);

Hak untuk memberikan kesimpulan tentang keadaan VDGO ( hal. "C" paragraf 47);

Dapat ikut serta dalam verifikasi ( hlm. 57).

Hubungan antara para pihak di bawah kontrak pemeliharaan peralatan gas diperumit oleh fakta bahwa kedua peralatan tersebut, yang merupakan milik bersama dari pemilik bangunan di gedung apartemen, dan properti yang terletak langsung di apartemen warga, adalah milik VDGO. Apa yang harus dilakukan, misalnya, jika pemilik tidak mengizinkan karyawan dari organisasi khusus untuk memasuki ruang tamu untuk memeriksa kondisi peralatan yang menggunakan gas dan alat pengukur? Tanggung jawab warga tidak diberikan, oleh karena itu, tetap hanya mengandalkan kesadaran mereka.

Prosedur untuk mengakhiri kontrak

Undang-undang tidak menyediakan fitur apa pun dari kesimpulan kontrak yang bersangkutan. Tampaknya pelanggan harus menghubungi organisasi khusus dengan aplikasi, memberikan informasi yang diperlukan untuk rekanan, dan menandatangani kontrak untuk jangka waktu tertentu.

Tindakan apa yang harus diambil HOA dan MA sebelum menandatangani perjanjian dengan organisasi khusus? Pertama-tama, muncul pertanyaan: apakah akan meminta persetujuan warga pada rapat umum?

Memilih cara mengelola rumah ini atau itu, pemilik tempat di rumah memberikan kepercayaan kepada HOA atau organisasi pengelola. Dalam hal ini, kemitraan dan perusahaan manajemen memiliki hak untuk menentukan secara mandiri bagaimana mengelola rumah (misalnya, dengan kontraktor mana untuk membuat perjanjian). Akibatnya, persetujuan rapat umum untuk menyimpulkan kontrak tertentu tidak diperlukan.

Pemenuhan kewajiban berdasarkan kontrak pemeliharaan VDGO dan dukungan pengiriman darurat dikaitkan dengan biaya-biaya tertentu (pembayaran layanan berdasarkan kontrak). Dengan metode manajemen apa pun, jumlah ini dibayarkan oleh pemilik properti di rumah. Dalam arti undang-undang perumahan, biaya pemeliharaan dan perbaikan properti umum di rumah harus disepakati dengan pemiliknya. Dengan demikian, untuk keabsahan pengumpulan jumlah dari penghuni karena pembayaran untuk layanan dari organisasi khusus, biaya yang terkait dengan kesimpulan dan pelaksanaan kontrak tersebut harus disetujui pada rapat umum.

Ingat itu sesuai dengan bagian 5, Seni. 46 LCD RF Keputusan rapat umum pemilik tempat di gedung apartemen mengikat semua pemilik, termasuk mereka yang tidak memilih (atau memberikan suara menentang). Ini berarti bahwa jika rapat umum menyetujui biaya untuk memenuhi kontrak pemeliharaan VDGO, semua pemilik, terlepas dari keinginan mereka, harus menanggung biaya ini.

Di mana termasuk biaya?

Harga kontrak perawatan VDGO adalah syarat utama. Ada sedikit kebutuhan untuk mengatakan bahwa kenaikan biaya pasokan gas karena penambahan biaya layanan gas ke biaya peralatan gas dapat menyebabkan reaksi negatif dari pemilik yang sudah dibebani dengan tagihan utilitas. Selain itu, tidak ada alasan untuk memasukkan biaya perawatan dalam struktur harga gas eceran (lihat Surat informasi dari Layanan Tarif Federal Federasi Rusia tanggal 23.06.2005 No.  CH-3765/9).

Layanan VGGO, tentu saja, adalah bagian dari layanan dan bekerja pada pemeliharaan dan perbaikan properti umum di gedung apartemen. Akibatnya, kesimpulan dari perjanjian dengan organisasi khusus akan memerlukan peningkatan jumlah pada baris dokumen pembayaran ini. Peningkatan biaya dalam hal ini harus disahkan oleh rapat umum pemilik.

Tidak dilarang untuk memasukkan tanda baru “Layanan VDGO” dalam tanda terima. Selain itu, dalam kasus penyelesaian kontrak pemeliharaan VDGO atas inisiatif eksklusif HOA atau MA, penampilan garis baru dalam dokumen pembayaran tampaknya paling disukai.

Menyimpulkan atau tidak menyimpulkan?

Apa yang harus dilakukan jika mayoritas pemilik menentang kesimpulan kontrak dan tidak mau membayar biaya yang dikeluarkan?

Jika organisasi pengelola dan HOA, atas inisiatif mereka sendiri, membuat kontrak untuk pemeliharaan VDGO, mereka menanggung risiko kerugian karena fakta bahwa pemilik tidak berkewajiban untuk membayar mereka biaya untuk pemeliharaan VDGO tanpa adanya keputusan khusus dari rapat umum para pemilik (anggota HOA). Ketika mempertimbangkan suatu kasus dalam proses pengadilan, kemitraan dan organisasi pengelola harus memperhatikan fakta bahwa pasokan gas ke gedung apartemen dikecualikan karena tidak adanya kontrak pemeliharaan untuk VDGO.

DI Keputusan FAS ZCO dari 05.28.2009 No.  Ф04-3101 / 2009
(7364 - A46-31)perlu dicatat bahwa perusahaan manajemen berkewajiban untuk menyimpulkan perjanjian untuk pemeliharaan VDGO untuk menghindari menciptakan ancaman keadaan darurat buatan manusia.

Non-kesimpulan oleh kemitraan dan organisasi pengelola kontrak layanan untuk VDGO terancam tanggung jawab administratif atas seni. 7.22 Kode Administratif Federasi Rusia atas pelanggaran aturan untuk pemeliharaan dan perbaikan bangunan tempat tinggal dan (atau) bangunan tempat tinggal. Sanksi pasal ini memberikan denda administrasi bagi pejabat dalam jumlah 4.000 hingga 5.000 rubel; untuk badan hukum - dari 40.000 hingga 50.000 rubel. ( Resolusi Layanan Antimonopoli Federal No. 02.24.2009 No.  A12-15498 / 2008).

Organisasi yang mengelola gedung apartemen harus melakukan pekerjaan penjelas untuk menyampaikan kepada pemilik kebutuhan untuk membuat perjanjian dengan organisasi khusus untuk keselamatan mereka sendiri.

UU Baru - Masalah Lama

Tidak adanya kontrak untuk pemeliharaan VDGO dan dukungan pengiriman darurat, disimpulkan dengan organisasi khusus, adalah salah satu alasan untuk penghentian pasokan gas ( hal. "E" paragraf 45 dari Aturan untuk pasokan gas, hal. "B" hal. 97 dari Aturan untuk penyediaan layanan utilitas) Dan jika terjadi gangguan pasokan gas, pemilik tempat di rumah memiliki hak untuk menuntut dari organisasi pengelola kinerja tugas mereka dalam proses peradilan.

Harus dikatakan bahwa aturan yang mengatur prosedur dan ketentuan untuk penangguhan pelaksanaan konflik kontrak dengan norma-norma Aturan untuk penyediaan utilitasmengatur penangguhan pasokan gas.

Sebagai contoh, pemasok gas memiliki hak untuk menangguhkan pemenuhan kewajiban berdasarkan perjanjian dalam kasus non-pembayaran atau pembayaran gas yang dikonsumsi selama tiga periode penyelesaian berturut-turut (tiga bulan) ( hal. "C" paragraf 45 dari Aturan Pasokan Gas), dan kontraktor utilitas memiliki hak untuk berhenti memasok gas ke konsumen jika konsumen memiliki hutang untuk membayar layanan lebih dari enam biaya bulanan ( hal. "A" hal. 80 dari Aturan untuk penyediaan layanan utilitas).

Sekali lagi, kita kembali ke pertanyaan tentang kemungkinan aplikasi Aturan untuk penyediaan utilitas untuk hubungan antara utilitas dan penyedia sumber daya. Tidak ada jawaban yang pasti. Dalam prakteknya, masalah ini tidak terselesaikan, tetapi secara teori, penyedia utilitas memiliki hak untuk menuntut pembentukan paritas, sesuai Aturan Utilitas Publik ketentuan kontrak dengan organisasi penyedia sumber daya dengan persetujuan para pihak, dan tanpa adanya perjanjian semacam itu - dalam proses peradilan (lihat Surat Kementerian Pembangunan Daerah Federasi Rusiatanggal 13.02.2007 No.  2479 - RM / 07) Kesulitan yang ada disebabkan oleh persaingan norma belum diselesaikan oleh arbiter.

Sebagai kesimpulan, saya ingin mencatat bahwa perubahan besar terjadi di bidang peralatan gas servis. Seharusnya mengembalikan kontrol negara atas kondisi peralatan. Kegiatan organisasi khusus berencana membuat lisensi lagi. Mungkin otoritas HOA dan MA di bidang layanan VDGO akan terbatas. Spesialis juga mengusulkan untuk berbagi beban mempertahankan VDGO antara pemilik tempat dan negara. Menjadi atau tidak menjadi perubahan seperti itu - waktu akan memberi tahu. Tetapi sekarang dapat dinyatakan bahwa industri gas perlu diperbarui - baik secara fisik dan peraturan.

Aturan untuk pasokan gas untuk memastikan kebutuhan rumah tangga warga, disetujui. Keputusan Pemerintah Federasi Rusia 21 Juli 2008 No. 549. Kami menambahkan bahwa pasokan gas untuk keperluan lain masih diatur oleh Peraturan untuk pasokan gas ke Federasi Rusia, yang disetujui oleh Keputusan Pemerintah Federasi Rusia pada 05.02.1998 No. 162.

Dalam kasus ketika aplikasi diajukan dengan tujuan memperoleh gas untuk menyediakan utilitas publik untuk warga negara. Dalam situasi ini, perjanjian pasokan gas disimpulkan dengan masing-masing pemilik secara terpisah.

Di situs web resmi Kementerian Pengembangan Regional Federasi Rusia di Internet, Anda dapat membiasakan diri dengan draft dokumen ini, serta dengan draft Panduan untuk penerapan Aturan Pasokan Gas.

Lihat artikel “Pasokan Utilitas: Pembatasan, Pengakhiran,” No. 7, 2009.

Pemeliharaan peralatan yang menggunakan gas rumah tangga (peralatan in-house gas, selanjutnya VKGO) dari 01.01.2018. menjadi TAHUNAN

Dasar hukum untuk tindakan ini adalah Keputusan Pemerintah No. 410, diadopsi pada 14/05/2013.

Menurut amandemen terakhir, Keputusan Pemerintah Federasi Rusia 9 September 2017 No. 1091 “Tentang Amandemen Tindakan Tertentu Pemerintah Federasi Rusia tentang Masalah Memastikan Keselamatan dalam Penggunaan dan Pemeliharaan Peralatan Gas Domestik dan Domestik”, sebuah perjanjian untuk melayani VKGO dengan frekuensi servis sekali setahun harus disimpulkan antara masing-masing pemilik rumah dan organisasi khusus, yang akan memeriksa peralatan yang menggunakan gas.

Juga jangan lupa sejak 2003. Pemilik properti bertanggung jawab atas kondisi kompor gas, pemanas air, boiler pemanas in-house / in-house, dan peralatan lain yang menggunakan gas.

Jika pemilik tidak ingin membuat perjanjian dengan organisasi khusus, mereka dapat didenda oleh Inspektorat Perumahan Negara dan pasokan gas dapat ditangguhkan.

Sehubungan dengan amandemen yang mulai berlaku dalam Keputusan No. 1091 dari 09.09.2017. perusahaan "Wilayah 750" melaporkan bahwa dari 01.01.2018. Pemeliharaan VKGO akan dilakukan setiap tahun.

Peningkatan frekuensi servis menyebabkan peningkatan yang tak terhindarkan dalam biaya kontrak layanan (sebelumnya frekuensi servis VKGO adalah 1 kali dalam 3 tahun, dengan pengecualian peralatan yang, sesuai dengan instruksi pabrikan, telah menghabiskan masa pakainya). Jadi, mulai dari tahun baru, biaya pemeliharaan tahunan kompor gas akan menjadi 89 rubel 94 kopeck per bulan (1079,28 rubel per tahun), dan layanan, yang mencakup pemeliharaan tahunan kompor gas dan kolom akan didasarkan pada biaya 209 rubel 88 kopecks per bulan (2518,56 rubel per tahun).

Kontrak untuk pemeliharaan VKGO dengan perusahaan "Wilayah 750" menyediakan inspeksi setahun sekali. Saat berkeliling, seorang spesialis memeriksa kondisi dan pengoperasian semua peralatan gas di rumah:

• pipa gas dari apartemen atau gedung apartemen,
• terkoneksi ke jaringan distribusi gas,
• peralatan bertenaga gas
• alat pengukur gas,
• katup penutup.

Penjelasan rinci tentang pekerjaan untuk setiap jenis peralatan ditentukan dalam kontrak.

Selama perawatan, spesialis harus:

• menyajikan sertifikat yang menegaskan kualifikasinya dan hak untuk melakukan pekerjaan berbahaya gas;
• secara visual memeriksa kondisi pipa gas dari jaringan konsumsi gas, peralatan yang menggunakan gas, kondisi pengecatan dan pengencang pipa gas dari jaringan konsumsi gas, keberadaan dan integritas kasing di tempat pemasangan melalui struktur eksternal dan internal bangunan;
• memeriksa ketatnya koneksi dan melepaskan perangkat dari pipa gas dan peralatan yang menggunakan gas;
• pengoperasian dan pelumasan perangkat pemutusan jaringan pipa gas dari jaringan konsumsi gas;
• periksa draft cerobong dan saluran ventilasi, kondisi pipa penghubung dengan saluran asap pada peralatan yang menggunakan gas;
• pengoperasian otomatisasi keselamatan peralatan keselamatan gas;
• membongkar dan melumasi keran gas;
• sesuaikan proses pembakaran gas untuk semua mode pengoperasian peralatan.

Perjanjian tersebut juga menjamin dukungan pengiriman darurat sepanjang waktu berdasarkan Perjanjian tentang dukungan pengiriman darurat yang disimpulkan antara Wilayah 750 LLC dan cabang Krasnogorskmezhraigaz dari GUP MO Mosoblgaz.

Pemeliharaan boiler gas lantai

Cara memastikan keamanan saat menggunakan peralatan gas di apartemen

Fasilitas gas di gedung tempat tinggal. Siapa yang bertanggung jawab atas apa?

Di sebuah gedung apartemen, semua peralatan gas secara konvensional dibagi menjadi dua bagian.

Peralatan gas rumah tangga (VDGO) - Ini adalah pipa gas depan dan riser di sepanjang pintu masuk dengan crane. Organisasi pengelola yang menandatangani kontrak perawatan dengan organisasi khusus yang memiliki akses untuk bekerja dengan peralatan gas bertanggung jawab atas kondisi teknisnya.

Peralatan Rumah Tangga Gas (VKGO) - semua yang terletak setelah stopcock pada cabang ke apartemen: ini adalah pipa dan saluran pipa, kompor, pemanas air dan boiler, katup kontrol dan keselamatan, sistem kontrol polusi gas, meteran gas. Pemilik atau penyewa apartemen secara hukum bertanggung jawab atas kondisi teknis ekonomi gas di dalam apartemen.

Mengapa perlu untuk membuat kontrak perawatan?

Untuk keamanan. Inspeksi dan perawatan rutin peralatan gas di apartemen, yang dilakukan oleh spesialis gas, akan memberikan waktu untuk mengidentifikasi, misalnya, kompor yang rusak atau usang, dan dengan demikian mencegah keadaan darurat. Ingat, dalam sebagian besar kasus, tragedi terjadi justru karena tidak berfungsinya peralatan gas di rumah.

Menurut hukum, pemilik rumah atau penyewa diharuskan untuk menandatangani kontrak perawatan untuk peralatan bertenaga gas. Dan setiap orang harus melakukan ini, karena bahkan jika 49 dari 50 pemilik apartemen di rumah mengadakan perjanjian, dan satu tidak, tidak ada jaminan keamanan.

Pekerjaan seperti apa yang disediakan kontrak pemeliharaan VKGO?

• Inspeksi visual untuk peralatan yang menggunakan gas, pipa gas dan perlengkapannya, inspeksi
• akses gratis ke mereka
• Memeriksa ketatnya koneksi dan melepaskan perangkat (menggunakan metode instrumen atau menggunakan emulsi sabun)
• Pemeriksaan fungsional, penyesuaian, penyesuaian dan pelumasan perangkat yang secara otomatis mematikan gas ketika parameternya menyimpang dari norma
• Penyesuaian proses pembakaran gas, membersihkan burner dari kontaminan
• Pemeriksaan tekanan gas
• Memeriksa keberadaan draft di saluran asap dan ventilasi, serta kondisi pipa penghubung peralatan yang menggunakan gas dengan saluran asap
• Berikan pengarahan kepada konsumen tentang keamanan penggunaan gas di rumah

Seberapa sering pemeliharaan akan dilakukan?

Dengan masa operasi peralatan gas tidak lebih dari 15 tahun - sesuai dengan persyaratan pabrikan, dan tanpa adanya persyaratan - setidaknya sekali setiap tiga tahun.

Dengan masa operasi peralatan gas lebih dari 15 tahun - setidaknya setahun sekali.

Dengan organisasi apa kontrak itu?

Menurut hukum, kontrak perawatan dapat disimpulkan dengan 000 “AUG Sistem rekayasa"Atau organisasi khusus lainnya yang memiliki izin untuk melakukan kegiatan servis peralatan gas domestik.

Haruskah semua pemilik apartemen menandatangani kontrak secara individual?

Penghuni rumah dapat menyimpulkan perjanjian ini sendiri, atau dengan keputusan rapat umum pemilik bangunan apartemen, mendelegasikan wewenang untuk menyimpulkan perjanjian tersebut dengan KUHP, Asosiasi Pemilik Rumah atau ketua dewan rumah.

Mengapa penyewa harus membayar untuk perawatan?

Warga dibayar lebih awal untuk pemeliharaan VKGO, hanya biaya pemeliharaan kompor gas dan kolom sebelum 2005 yang diperhitungkan dalam biaya gas, kemudian jumlah untuk pemeliharaan dimasukkan dalam tarif untuk pemeliharaan stok perumahan (dalam sewa ke perusahaan manajemen, HOA).

Karena perubahan undang-undang, pembayaran untuk pemeliharaan sekarang dilakukan tidak melalui Inggris atau HOA, tetapi langsung dengan organisasi khusus.

Apa yang akan terjadi jika kontrak tidak selesai?

• Spesialis gas tidak akan memeriksa kelaikan peralatan gas di apartemen.
• Warga mengungkapkan bahaya potensial tidak hanya untuk diri mereka sendiri, tetapi juga untuk orang yang mereka cintai, teman serumah.
• Pemasok gas tidak mengonfirmasi kemudahan servis peralatan gas di apartemen dan keselamatan operasinya.
• Dimungkinkan untuk memutuskan sambungan apartemen dari gas. Undang-undang Federal melarang pasokan gas tanpa adanya kontrak penyewa untuk servis peralatan di rumah - dengan kata lain, Anda tidak dapat memasok gas ke kompor atau kolom yang tidak diverifikasi. Sebelum memutuskan koneksi, pemberitahuan tertulis kepada konsumen adalah wajib.

Aturan wajib untuk menggunakan peralatan gas:

• Beri ventilasi pada kamar saat menggunakan kompor gas.
• Dia diizinkan memuat pipa dan menggunakannya sebagai pendukung.
• Jangan gunakan kompor gas untuk memanaskan apartemen, ini dapat menyebabkan keracunan karbon monoksida.
• Jangan tinggalkan peralatan gas yang bekerja tanpa pengawasan, jangan biarkan anak kecil atau orang yang tidak mengontrol tindakan mereka dan tidak tahu aturan untuk menggunakan peralatan ini untuk mengaksesnya.
• Tidak diperbolehkan memperbaiki, mengganti, mengatur ulang peralatan gas secara independen, serta menghidupkan peralatan gas yang dimatikan oleh pekerja gas.
• Saat pergi berlibur, matikan pasokan gas ke apartemen dengan memutar keran pada pipa pasokan gas. Keran pada pipa gas umum di pintu masuk apartemen, itu memiliki diameter lebih besar - bukan 15, tetapi 25 milimeter.
• Itu tidak mungkin menyelesaikan pekerjaan pipa gas dengan perangkat pemutus yang akan dipasangkan dengan kuat ke dinding, menghalangi akses untuk inspeksi dan pemeliharaan pipa gas.
• Dilarang melakukan perubahan pada desain peralatan gas, untuk mengubah desain sistem asap dan ventilasi, untuk menutup saluran ventilasi, untuk menutup atau menutup "kantong" dan lubang yang dimaksudkan untuk membersihkan cerobong asap.

Dalam tagihan utilitas, singkatan sering ditulis yang tidak berarti apa-apa bagi orang awam. Salah satunya adalah VDGO. Tidak semua warga tahu decoding pengurangan ini, jadi mereka tidak tahu apa yang mereka bayar. Agar tidak membayar lebih dan berkenalan dengan tarif saat ini untuk jenis layanan utilitas, disarankan untuk mencari tahu apa itu VDGO.

Apa itu VDGO?

VDGO adalah singkatan dari peralatan gas intra-rumah. Ini adalah pipa yang beralih dari sumber sumber daya alam ke perangkat penutup, yang terletak di cabang pasokan gas ke peralatan gas di dalam ruang tamu.

Ada singkatan lain - VKGO. Kita dapat mengatakan bahwa singkatan-singkatan ini memiliki arti yang hampir sama dan penguraiannya adalah konsonan, tetapi ada perbedaan antara konsep-konsep tersebut. VKGO adalah peralatan gas in-house. Ini adalah pipa yang beralih dari perangkat mematikan ke peralatan gas di ruang tamu.

Ada seluruh jaringan pipa gas yang membentang jauh melampaui tempat pengguna. Agar konsumen dapat menerima gas, fasilitas penyimpanan untuk sumber daya ini, stasiun distribusi dan saluran pipa telah dibuat. Peralatan rumah tangga adalah pipa gas yang terletak di dalam bangunan tempat tinggal.

Ada dua jenis peralatan ini:

• Penggunaan umum. Peralatan tersebut termasuk penambah pipa dan perangkat pengunci, yang terletak di area umum dan langsung di ruang tamu.
• Pribadi Ini termasuk pipa gas di apartemen, serta peralatan gas yang terhubung ke mereka - kompor, kolom dan perangkat serupa lainnya.

Sejak 2003, sesuai dengan Distribusi Gas dan Aturan Konsumsi Gas, Rostekhnadzor tidak lagi melayani peralatan gas. Gasifikasi tidak berhenti, tetapi tidak ada yang mengontrol kondisi peralatan. Ini mengarah pada fakta bahwa kebocoran sumber daya alam yang konstan mulai terjadi dan mulai terjadi ledakan bangunan tempat tinggal. Karena alasan ini, Pemerintah Federasi Rusia menyalahkan pemeliharaan peralatan gas di apartemen dan area umum bangunan bertingkat tinggi pada konsumen gas rumah tangga. Menurut Keputusan Pemerintah Rusia No. 549 dan Perintah Kementerian Pembangunan Daerah No. 239, setiap pemilik apartemen dan rumah pribadi diharuskan untuk membuat kesepakatan tentang pemeliharaan VDGO dengan organisasi khusus untuk perumahan dan layanan komunal. Ini harus mencegah ledakan gas karena kebocoran sumber daya alam ini. Organisasi layanan perumahan dan komunal berkewajiban melakukan pemeliharaan VGGO dan VKGO sesuai dengan kontrak, serta hukum yang berlaku.

Atas dasar ini, sewa tidak hanya mencakup pasokan gas, tetapi juga pemeliharaan VDGO.

Apakah saya perlu menandatangani perjanjian untuk memperbaiki pipa gas dan peralatan rumah tangga

Kontrak untuk pemeliharaan VDGO adalah perjanjian yang mengikat bahwa setiap pemilik apartemen atau rumah pribadi harus menyimpulkan dengan organisasi yang sesuai. Atas dasar itu, peralatan gas akan diservis dan kondisinya dipantau. Kolom, kompor, dan perangkat lain yang sejenis adalah dari jenis peledak dan unit berbahaya kebakaran. Untuk menghindari ketidakbahagiaan, Anda perlu memeriksa kondisinya secara teratur. Tanggung jawab untuk perangkat terletak pada konsumen gas, tetapi setelah menyimpulkan kesepakatan tentang pemeliharaan teknis VDGO, ia mungkin tidak khawatir tentang peralatan tersebut.

Frekuensi verifikasi VDGO

Layanan pipa gasterletak di tempat-tempat kepemilikan bersama, serta di apartemen dan rumah pribadi pemilik harus dilakukan tiga kali setahun.

Pemeliharaan perangkat pemanfaatan sumber daya alam dilakukan sesuai dengan rekomendasi pabrikan. Namun, disarankan untuk memeriksa operasi unit tiga kali setahun. Setelah periode operasi peralatan rumah tangga, pemeliharaan perangkat dilakukan setiap 12 bulan. Jika unit dipakai, mereka harus diganti.

Layanan peralatan

Pemeliharaan pipa dan perangkat pengunci yang terletak di wilayah umum bangunan apartemen meliputi langkah-langkah berikut:

• bypass dan inspeksi eksternal pipa;
• pemeliharaan elemen pengunci pada pipa;
• penilaian keadaan pengecatan pipa dan keandalan pemasangan peralatan gas;
• memeriksa ketersediaan dan pelestarian kasing di tempat-tempat lewatnya pipa di luar dan di dalam struktur;
• penilaian sesak di persimpangan pipa dan perangkat pengunci.

Pemeliharaan peralatan gas rumah dilakukan sebagai berikut:

• inspeksi visual dari peralatan yang menggunakan gas untuk memverifikasi pemasangan peralatan gas rumah tangga dan pemasangan pipa sesuai dengan persyaratan peraturan;
• penilaian sesak di persimpangan pipa dan perangkat pengunci menggunakan emulsi sabun atau perangkat khusus;
• memeriksa ketersediaan seperangkat peralatan gas dan integritasnya;
• penilaian fungsi alat pengunci pada pipa dan pelumasannya, serta pembalut kelenjar, jika perlu;
• memeriksa draft di saluran ventilasi dan cerobong asap;
• penilaian kondisi sambungan pipa gas dan cerobong asap, serta memeriksa keberadaan aliran udara untuk membakar api.

Berdasarkan aturan rumah, jika ada kerusakan peralatan gas, koreksi dilakukan oleh organisasi dengan persetujuan yang sesuai, pekerjaan yang dibayar oleh pemilik properti bangunan apartemen.

Ketika konsumen menerima tanda terima untuk pasokan gas, ini tidak menimbulkan pertanyaan di antara konsumen. Layanan VGGO juga merupakan pembayaran yang sah, yang menyediakan biaya untuk layanan untuk pemeliharaan peralatan gas. Jika mereka berubah menjadi tidak teratur atau berkualitas buruk, pengguna dapat mengajukan keluhan tentang organisasi perumahan dan layanan komunal, yang dengannya kontrak untuk pemeliharaan peralatan gas disimpulkan, kepada organisasi pengendali. Dalam hal ini, pembayaran akan ditinjau dan warga negara akan menerima diskon pembayaran bulan depan. Untuk kepentingan konsumen, denda juga dipungut dari perusahaan untuk penyediaan layanan yang tidak sesuai waktunya atau berkualitas buruk. Namun, bahkan jika pengguna percaya bahwa organisasi membuat layanan VDGO buruk, ia masih harus membayar sewa untuk semua pembayaran tepat waktu untuk menghindari banyak masalah dengan organisasi terkait.

Sesuai dengan Bagian 2, Bagian 3 Seni. 9.23 dari Kode Pelanggaran Administratif Federasi Rusia memberikan tanggung jawab administratif untuk menghindari kesimpulan dari perjanjian tentang pemeliharaan dan perbaikan peralatan gas di dalam apartemen, serta untuk menolak untuk mengizinkan perwakilan dari organisasi khusus untuk melakukan pemeliharaan dan perbaikan peralatan gas di apartemen.

Kamu bisa ,

lihat

Perjanjian Layanan

Jenis pekerjaan utama dalam pemeliharaan VDGO adalah:

· Perbaikan tidak terjadwal atas permintaan pelanggan (VRZ);

· Perawatan berkala berdasarkan perjanjian dengan pemilik rumah (VET).

· Matikan peralatan gas dengan pemasangan colokan jika terjadi pelanggaran aturan untuk penggunaan yang aman dan kegagalan untuk mematuhi peraturan yang dikeluarkan;

· Periksa kebocoran semua koneksi ulir, keran dan perangkat ke nozel pembakar dengan mencuci atau menggunakan detektor gas;

· Periksa pengoperasian keran di saluran masuk, riser, turunan dan perangkat itu sendiri, keran harus menyediakan pematian gas lengkap;

· Memeriksa keberadaan angin di saluran asap dan ventilasi sebelum dan sesudah menghidupkan perangkat;

· Inspeksi visual dari proses pembakaran gas dan stabilitas nyala api.

Perawatan berkala tanpa memeriksa kabel gas internal untuk kebocoran dengan pengujian (crimping) dilakukan 1 kali per tahun.

Perawatan berkala untuk semua jenis peralatan gas dengan uji kabel gas untuk kebocoran dilakukan 1 kali dalam 3 tahun.

Perbaikan yang tidak dijadwalkan atas permintaan dilakukan setelah menerima aplikasi, terlepas dari waktu pemeliharaan berkala.

Pekerjaan yang dilakukan selama pemeliharaan semua jenis peralatan gas:

Inspeksi visual kepatuhan tempat, pipa gas dan pemasangan peralatan gas dengan persyaratan norma dan aturan;

Memeriksa akses gratis ke pipa gas dan peralatan yang menggunakan gas;

Memeriksa kondisi pengecatan dan pengencang pipa gas, keberadaan dan integritas kasing pada pipa gas

melalui struktur eksternal dan internal bangunan;

Memeriksa ketatnya sambungan pipa gas dan fiting menggunakan metode instrumen atau emulsi sabun;

Memeriksa integritas dan kelengkapan peralatan yang menggunakan gas;

Pemeriksaan fungsional dan pelumasan keran (katup) yang dipasang pada pipa gas, jika perlu, redistribusi segel kotak isian;

Memeriksa keberadaan angin di saluran asap dan ventilasi, kondisi pipa penghubung peralatan yang menggunakan gas dengan saluran asap, adanya aliran udara untuk pembakaran;

Membongkar dan melumasi semua PDAM peralatan yang menggunakan gas rumah tangga;

Memeriksa pengoperasian otomatisasi keselamatan peralatan yang menggunakan gas domestik, penyesuaian dan penyesuaiannya;

Membersihkan burner dari kontaminan, menyesuaikan proses pembakaran gas di semua mode pengoperasian peralatan;

Memeriksa kebocoran (pengujian tekanan) peralatan rumah tangga yang menggunakan gas;

Identifikasi kebutuhan untuk penggantian atau perbaikan (restorasi) unit individu dan bagian dari peralatan yang menggunakan gas;

Memeriksa piring khusus kompor gas, peranti dan aparatus dengan penghapusan produk pembakaran ke dalam cerobong asap, peringatan tentang pemeriksaan traksi wajib sebelum dan sesudah penyalaan peralatan;

Berikan pengarahan kepada konsumen tentang aturan untuk penggunaan gas yang aman di rumah.

Selain itu, selama perawatan berbagai jenis peralatan gas, jenis pekerjaan tertentu dilakukan, karakteristik peralatan ini.

Tanggal publikasi: 2015-01-26; Baca: 1323 | Pelanggaran Hak Cipta Halaman

Apa pemeliharaan peralatan apartemen rumah dan gas (VDGO / VKGO)?

Pada tanggal 1 Juni 2013, Keputusan Pemerintah Federasi Rusia No. 410 tanggal 14 Mei 2013 “Mengenai langkah-langkah untuk memastikan keselamatan dalam penggunaan dan pemeliharaan peralatan gas domestik dan intra-apartemen” mulai berlaku, yang menyetujui Peraturan untuk penggunaan gas dalam hal memastikan keamanan dalam penggunaan dan pemeliharaan internal dan intra-apartemen peralatan gas dalam penyediaan layanan pasokan gas publik.

Dokumen tersebut menetapkan persyaratan untuk pemeliharaan yang aman dan penggunaan peralatan gas domestik dan intra-apartemen (VDGO dan VKGO), serta kewajiban untuk melakukan pemeliharaan VDGO dan VKGO - serangkaian tindakan yang dilakukan untuk menjaga peralatan gas dalam kondisi kerja.

Namun, warga tidak terburu-buru untuk menyelesaikan kontrak untuk pemeliharaan kompor gas mereka, boiler, pemanas air, sewenang-wenang memperbaiki dan memasang peralatan gas, tidak terburu-buru untuk mengubah peralatan yang telah menghabiskan nyawanya dan penggunaan yang telah menjadi hanya mengancam jiwa. Perjanjian semacam itu diperlukan pertama-tama oleh pemilik peralatan gas, karena menurut undang-undang, tanggung jawab untuk pemeliharaan VGGO / VKGO terletak pada pemilik peralatan gas. Pemeliharaan rutin adalah jaminan pengoperasian peralatan gas yang andal dan bebas masalah yang dipasang di gedung-gedung perumahan dan apartemen warga, dan karenanya, merupakan jaminan keselamatan Anda.

Siapa yang diharuskan untuk membuat kontrak untuk pemeliharaan VDGO / VKGO?

Tanggung jawab untuk menyimpulkan perjanjian tentang pemeliharaan dan perbaikan peralatan gas intra-rumah dan (atau) intra-apartemen ditugaskan untuk:

a) sehubungan dengan peralatan gas intra-rumah dari gedung apartemen - dengan organisasi pengelola, kemitraan atau koperasi;

b) sehubungan dengan peralatan gas intra-rumah dalam kepemilikan rumah - kepada pemilik kepemilikan rumah;

c) sehubungan dengan peralatan gas in-house - kepada pemilik (pengguna) bangunan yang berlokasi di gedung apartemen tempat peralatan tersebut berada.

Keputusan Pemerintah No. 410 juga mendefinisikan dengan siapa suatu perjanjian disimpulkan untuk pemeliharaan dan perbaikan VDGO dan VKGO dan siapa yang memiliki hak untuk menandatanganinya. Sudah ditetapkan bahwa pemilik apartemen di apartemen dapat mendelegasikan wewenangnya untuk menyimpulkan perjanjian tentang pemeliharaan dan perbaikan organisasi yang mengelola properti umum penghuni gedung apartemen. Atas nama sekelompok warga, suatu perjanjian dapat ditandatangani oleh seseorang dari antara pemilik bangunan di sebuah gedung apartemen; organisasi yang mengelola properti umum penghuni gedung apartemen. Dalam hal ini, perlu untuk mengadakan pertemuan umum penghuni gedung apartemen, di mana keputusan harus dibuat pada vesting otoritas seseorang.

Siapa yang berhak melakukan perawatan dan perbaikan?

Resolusi yang diadopsi menentukan bahwa pemeliharaan dan perbaikan VDGO dan VKGO berdasarkan kontrak yang relevan hanya boleh dilakukan oleh organisasi khusus.

"Organisasi khusus" - organisasi yang bergerak dalam pemeliharaan dan perbaikan peralatan gas dalam dan (atau) apartemen dalam-apartemen, termasuk organisasi distribusi gas yang memenuhi persyaratan yang ditetapkan oleh bagian IX Keputusan Pemerintah No. 410, yang mengirimkan pemberitahuan kepada badan kontrol (pengawasan) resmi negara pada awal kegiatan untuk pemeliharaan dan perbaikan peralatan gas domestik dan (atau) apartemen dalam-apartemen sesuai dengan paragraf 40 bagian 2 dari Pasal 8 Undang-undang Federal "Tentang perlindungan hak-hak badan hukum dan pengusaha individu dalam pelaksanaan kontrol negara (pengawasan) dan kontrol kota."

Anda dapat menemukan daftar organisasi di situs Inspektorat Perumahan Negara Wilayah Kirov. Daftar pemberitahuan awal pelaksanaan jenis kegiatan kewirausahaan tertentu.

Untuk menyimpulkan kontrak perawatan di wilayah wilayah Kirov, Anda dapat menghubungi JSC Gazprom Gas Distribution Kirov:

Adanya kontrak antara konsumen gas dan Distribusi Gas JSC Kirov menyiratkan tidak hanya pekerjaan pemeliharaan pada peralatan gas, tetapi juga dukungan pengiriman darurat 24 jam.

Seberapa sering Anda perlu pemeliharaan?

Pemeliharaan pipa gas eksternal yang merupakan bagian dari VDGO dari bangunan apartemen atau kepemilikan rumah dilakukan dengan frekuensi berikut:

• memotong overhead dan (atau) pipa gas bawah tanah - setidaknya 1 kali per tahun;
• pemeriksaan instrumen kondisi teknis pipa gas - setidaknya 1 kali dalam tiga tahun;
• pemeliharaan pipa gas internal yang merupakan bagian dari VDGO - setidaknya 1 kali per tahun;
• pemeliharaan kompor gas, boiler dan pemanas air - setidaknya 1 kali per tahun;
• pemeliharaan reservoir (untuk satu kepemilikan rumah) dan pemasangan grup silinder gas minyak bumi cair, yang merupakan bagian dari peralatan gas domestik, - setidaknya 1 kali dalam 3 bulan.

Keputusan Pemerintah No. 410 menetapkan bahwa penggantian peralatan bertenaga gas dan perubahan konfigurasi pipa gas hanya dilakukan oleh organisasi khusus sebagai bagian dari pelaksanaan perjanjian tentang pemeliharaan dan perbaikan VDGO dan VKGO. Penggantian independen atas peralatan yang ditentukan oleh pemiliknya tanpa keterlibatan organisasi khusus tidak diperbolehkan!

Apa yang mengancam penolakan untuk menyimpulkan kesepakatan tentang VDGO / VKGO?

Menurut

Pemeliharaan peralatan gas

2, bagian 3, artikel 9.23 dari Kode Pelanggaran Administratif Federasi Rusia memberikan tanggung jawab administratif untuk menghindari kesimpulan dari perjanjian tentang pemeliharaan dan perbaikan peralatan gas di dalam apartemen, serta untuk menolak mengizinkan perwakilan dari organisasi khusus untuk melakukan pemeliharaan dan perbaikan peralatan gas di apartemen.

Tanggung jawab administratif menyediakan hukuman dalam bentuk denda administrasi pada warga negara dalam jumlah seribu hingga dua ribu rubel; untuk pejabat - dari lima ribu hingga dua puluh ribu rubel; untuk badan hukum - dari empat puluh ribu hingga seratus ribu rubel.

Adanya kesepakatan tentang pemeliharaan dan perbaikan VGGO dan VKGO adalah prasyarat untuk pelaksanaan pasokan gas ke konsumen. Norma ini diabadikan dalam Keputusan Pemerintah Federasi Rusia 21 Juli 2008 No. 549 “Tentang Prosedur Penyediaan Gas untuk Memastikan Kebutuhan Rumah Tangga Warga”.

Dengan tidak adanya perjanjian, pemasok gas memiliki hak untuk menangguhkan pasokan gas secara sepihak kepada pelanggan dengan pemberitahuan tertulis sebelumnya.

Untuk menyimpulkan perjanjian tentang pemeliharaan dan dukungan pengiriman darurat dari VDGO / VKGO, Anda harus menghubungi cabang JSC Gazprom Gas Distribution Kirov di area layanan rumah Anda (apartemen).

Kamu bisa pelajari tentang prosedur untuk menyimpulkan kontrak dan mengunduh formulir aplikasi,

lihat jadwal pemeliharaan untuk 2017.

Khromykh Larisa Georgievna (02/11/2015 pada 12:07:15)

Selamat siang. Pemeliharaan dilakukan sesuai dengan Pesanan No. 239 dari Kementerian Pengembangan Regional Federasi Rusia tanggal 26 Juni 2009 "Tentang Menyetujui Prosedur untuk Mempertahankan dan Memperbaiki Peralatan Gas Dalam di Federasi Rusia" tautan ke pesanan base.garant.ru/2324599/ Pesanan ini berisi daftar lengkap pekerjaan yang harus dilakukan karyawan Gorgaz. Juga, menurut RESOLUSI 14 Mei 2013 N 410 TENTANG TINDAKAN KEAMANAN UNTUK PENGGUNAAN DAN PEMELIHARAAN PERALATAN GAS DI RUMAH DAN DALAM APARTEMEN tautan ke undang-undang http://base.consultant.ru/on.cocdcigi ; base \u003d LAW; n \u003d 146557 dalam paragraf 16 dikatakan bahwa: Pemeliharaan dan perbaikan di dalam rumah dan (atau) peralatan gas apartemen dilakukan berdasarkan kontrak untuk pemeliharaan dan perbaikan di dalam rumah dan (atau) peralatan gas apartemen yang disimpulkan antara pelanggan dan pemain. Menurut paragraf 41, Pelanggan memiliki hak untuk menuntut: a) kinerja pekerjaan (rendering layanan) untuk pemeliharaan dan perbaikan di dalam rumah dan (atau) peralatan gas in-house sesuai dengan kontrak untuk pemeliharaan dan perbaikan di dalam rumah dan (atau) peralatan gas in-house, Peraturan ini peraturan hukum lainnya dan peraturan tindakan teknis; b) mengubah ketentuan kontrak untuk pemeliharaan dan perbaikan di dalam rumah dan (atau) peralatan gas in-house berkenaan dengan daftar peralatan yang termasuk dalam bagian dalam rumah atau peralatan gas in-house, jika terjadi perubahan dalam jumlah dan jenis peralatan yang termasuk di dalamnya ; c) pengurangan (perhitungan ulang) pembayaran untuk tidak terpenuhinya (kinerja yang tidak patut) dari kewajiban yang timbul dari kontrak untuk pemeliharaan dan perbaikan peralatan gas intra-rumah dan (atau) di dalam apartemen; d) kompensasi untuk kerusakan yang disebabkan oleh tindakan (tidak bertindak) kontraktor; Menurut paragraf 42. Pelanggan harus: a) membayar pekerjaan pemeliharaan (layanan) di dalam rumah dan (atau) peralatan gas in-house, serta pekerjaan perbaikan di dalam rumah dan (atau) peralatan gas in-house secara tepat waktu dan penuh; Menurut ayat 43. Kontraktor berkewajiban: b) untuk melakukan pemeliharaan pipa gas internal yang merupakan bagian dari peralatan gas rumah dan apartemen - setidaknya sekali setiap 3 tahun; c) melakukan pemeliharaan peralatan penggunaan gas rumah tangga, yang merupakan bagian dari bagian dalam peralatan gas rumah dari kepemilikan rumah atau peralatan gas dalam ruangan.

Perjanjian tentang pemeliharaan dan perbaikan VDGO

Pemeliharaan peralatan bertenaga gas rumah tangga dilakukan setidaknya 1 kali dalam 3 tahun Menurut paragraf 57. Pembayaran untuk pekerjaan perbaikan di dalam rumah dan (atau) peralatan gas apartemen dilakukan oleh pelanggan dengan harga yang ditentukan oleh kontraktor dan berlaku pada tanggal diterimanya permintaan perbaikan yang sesuai dari pelanggan. Menurut paragraf 59. Pembayaran untuk pekerjaan yang dilakukan (jasa yang diberikan) untuk perawatan di dalam rumah dan (atau) peralatan gas in-house dilakukan oleh pelanggan, termasuk dalam bentuk biaya bulanan tepat waktu yang ditentukan oleh kontrak untuk pemeliharaan dan perbaikan rumah dan (atau) gas in-house peralatan, dan jika periode tersebut tidak ditentukan oleh kontrak yang ditentukan, selambat-lambatnya pada hari ke 10 di bulan setelah bulan di mana pekerjaan dilakukan (layanan disediakan). Dengan demikian, ternyata Gorgaz secara hukum membutuhkan kesimpulan dari sebuah perjanjian tentang ketentuan pembayaran untuk semua 3 tahun sebelumnya. Pada saat yang sama, Anda juga memiliki hak untuk meminta untuk membuat kesepakatan tentang persyaratan Anda dan membayar selambat-lambatnya pada hari ke 10 bulan berikutnya setelah pekerjaan selesai. Dalam kondisi apa Anda bisa setuju untuk memprediksi sulit. "Haruskah harga untuk layanan ini disetujui oleh komisi energi regional atau oleh siapa lagi ???" Hanya ada RESOLUSI 14 Mei 2013 N 410 TENTANG PENGUKURAN KEAMANAN UNTUK PENGGUNAAN DAN PEMELIHARAAN DALAM PERALATAN GAS DALAM PERUMAHAN DAN DALAM APARTEMEN, yang menunjukkan bagaimana harga layanan dinyatakan (Bagian 57 di atas). Juga, tautan menghasilkan keputusan di atas. Menurut Pasal 421 Kode Sipil Federasi Rusia, Warga Negara dan badan hukum bebas untuk membuat kontrak. Paksaan untuk menyimpulkan kontrak tidak diperbolehkan, kecuali kewajiban untuk menyimpulkan kontrak disediakan oleh Kode ini, hukum atau kewajiban sukarela ... ... Ketentuan kontrak ditentukan berdasarkan kebijaksanaan para pihak, kecuali ketika isi dari kondisi yang relevan ditentukan oleh hukum atau tindakan hukum lainnya (Pasal 422) ... Gorgaz tidak memiliki hak untuk memaksakan kewajiban melakukan pembayaran di muka untuk Anda tiga tahun sebelumnya, tetapi dapat menawarkan ketentuan tersebut. Anda memiliki hak untuk menerimanya atau menawarkan milik Anda sendiri. Ini adalah kebebasan kontrak. Jika Anda tidak sampai pada pendapat umum, maka ada pengadilan untuk ini, di mana semua perselisihan diselesaikan.

Tatyana (02/11/2015 pada 16:29:22)

Terima kasih banyak atas jawaban komprehensif yang jelas dan lengkap.

Sedikit lebih dari enam bulan telah berlalu sejak kekacauan di sekitar 80-bangunan apartemen nomor 14 di Parkovaya Street di Kursk mereda. Dua hari penduduknya menghabiskan tanpa gas. Masak makanan atau nyalakan saja air panas tidak mungkin. Karyawan Kurskgaz "menghapus" ketidakpuasan populer yang berkembang, menghilangkan kerusakan tersebut. Alasan "liburan tanpa gas" adalah faktor manusia. Salah satu warga mengganti yang lama air mancur panas ke yang baru. Tapi wanita itu menganggapnya sebagai urusan overhead untuk menarik spesialis untuk ini. Memang, mengapa menghabiskan uang jika tetangga dan kerabat dapat membantu dengan instalasi. Singkatnya, ada cukup asisten. Satu-satunya hal yang tidak diperhitungkan oleh sang induk semang adalah asistennya bukan spesialis yang berkualifikasi. Dan seperti itu, seperti yang Anda tahu, tidak mungkin dan bahkan berbahaya untuk memasang peralatan gas.

Akibatnya, "commissioning hampir berakhir dengan tragedi. Selama instalasi, spesialis yang malang mencampurkan pipa gas dan air ke kolom. Air mengisi pipa gas dan memotong pasokan gas. Ini menyelamatkan bahwa kesalahan diketahui tepat waktu, dan pekerja gas tiba pada waktu yang tepat.
Nyonya rumah kolom bukannya menabung harus membayar cukup banyak. Pemasangan peralatan baru oleh spesialis layanan gas akan menelan biaya sekitar 500-700 rubel. Dan setelah kecelakaan itu, dia membayar lebih dari delapan ribu rubel untuk perbaikan.
"Situasi ini tidak mungkin muncul jika penghuni rumah telah tepat waktu menandatangani kontrak perawatan untuk peralatan gas domestik (TO VDGO)," simpul Anatoly AMELIN, kepala layanan VDGO Kurskgaz OJSC.
Tapi apa, sebenarnya, yang memberi kita konsumen kontrak MOTO VGOO? Inilah yang kami coba cari tahu.

DI MANA SAJA
Sebelumnya, jaringan pipa gas domestik dan peralatan berada pada keseimbangan organisasi distribusi gas. Kemudian apartemen untuk pemeliharaan preventif secara teratur dikunjungi oleh tukang kunci gorgaz. Pekerjaan-pekerjaan ini termasuk dalam tarif, yang mencakup biaya tidak hanya untuk gas itu sendiri, tetapi juga untuk pemeliharaan peralatan dan jaringan gas. Kemudian pada tahun 90-an di tingkat federal diputuskan bahwa ini tidak terlalu diperlukan. Dan sejak 2004, Gosstroy Federasi Rusia menyetujui "Aturan dan Norma untuk Pemeliharaan Teknis Dana Perumahan", yang menurutnya biaya pemeliharaan VDGO dikeluarkan dari tarif gas dan dipindahkan ke kategori layanan yang disediakan berdasarkan kontrak.
Pada Juli 2008, Pemerintah Federasi Rusia mengeluarkan Resolusi No. 549 "Tentang Prosedur Penyediaan Gas untuk Memastikan Kebutuhan Domestik Warga". Menurut dokumen ini (paragraf 9; 21), warga negara diwajibkan untuk membuat perjanjian tentang pemeliharaan peralatan gas dengan organisasi khusus. Di wilayah Kursk, organisasi semacam itu adalah Kurskgaz OJSC. Tidak mengherankan, pada awalnya keputusan seperti itu tidak terlalu antusias di kalangan konsumen dan pemilik rumah.

Namun, banyak yang mengatakan tentang ketepatan waktu dan pentingnya inovasi ini. Bukan rahasia lagi bahwa dalam beberapa tahun terakhir ada lebih banyak kasus ledakan gas domestik. Sayangnya, satu bulan yang jarang terjadi tanpa berita yang mengganggu dalam rilis berita baik dari tingkat federal maupun lokal. Seringkali, tragedi semacam itu muncul karena operasi peralatan gas yang tidak tepat, pencegahan dan perbaikan yang tidak tepat waktu, dan kadang-kadang hanya karena buta huruf dasar dalam menangani peralatan gas. Pemantauan sistematis dan bantuan spesialis yang berkualifikasi adalah penting di sini. Oleh karena itu, negara menetapkan tugas - untuk menyediakan perawatan peralatan rumah dengan menyimpulkan kontrak.

SEGALA SESUATU TIDAK SANGAT SULIT
Meskipun resolusi ke-549 telah beroperasi di negara ini selama lebih dari satu setengah tahun, tidak semua orang mencoba untuk mengimplementasikannya. Beginilah cara lelaki Rusia itu bekerja: ia berharap akan "mungkin", menunggu sampai "kanker di peluit gunung" atau "kecoak ayam goreng." Dapat dimengerti: siapa yang butuh birokrasi dengan dokumen, berkeliling rumah, pengeluaran ekstra dari anggaran keluarga.

- Oleh karena itu, muncul pertanyaan tanpa sadar: seberapa sulitkah untuk menyimpulkan kesepakatan tentang VDGO?
"Prosedur untuk menyimpulkan kontrak untuk pemeliharaan peralatan gas domestik di wilayah Kursk disederhanakan secara maksimal," jelas Anatoly Amelin. - Dalam hal ini, kita dapat berbicara tentang dua kategori warga negara bersyarat: penghuni gedung apartemen dan pemilik rumah pribadi. Dalam kasus pertama, kontrak pemeliharaan disimpulkan melalui organisasi yang langsung melayani rumah. Ini tentang HOA, koperasi perumahan, perusahaan manajemen. Penghuni gedung bertingkat pada pertemuan memutuskan untuk membuat kesepakatan, dan pengumpulan dokumen serta penandatanganan adalah tanggung jawab organisasi yang bertanggung jawab. By the way, untuk tahun 2009 secara keseluruhan untuk perumahan multi-unit perusahaan saham gabungan Kurskgaz sudah menyelesaikan 96,7 persen kontrak, dan memperhitungkan rumah tangga pribadi - 75,7 persen.
Namun, kami sangat menyesal, di Kursk ada organisasi layanan yang tidak menganggap perlu untuk menyimpulkan perjanjian tersebut. Misalnya, dalam ZhSK No. 114, yang terletak di jalan Studencheskaya, 7, mereka mengatakan bahwa ini adalah pemborosan uang. Seperti, jika terjadi kecelakaan, bahkan tanpa adanya kontrak, pekerja gas diwajibkan untuk datang dan memperbaiki kerusakan.
Berdebat dengan cara ini, mereka hanya benar bahwa layanan gas darurat segera menanggapi ancaman kebocoran gas, bahkan kecil. Tapi posisi seperti itu dengan sendirinya membahayakan kehidupan orang yang tinggal di rumah ini. Setelah semua, kontrak untuk pemeliharaan VDGO menjamin keamanan tidak hanya setiap keluarga, tetapi seluruh bangunan apartemen. Sayangnya, tidak semua orang mengerti hal ini.

- Apakah ada hukuman jika tidak ada kontrak untuk pemeliharaan kerja sama militer-industri?
- Kurskgaz tidak memiliki kekuatan untuk menghukum pengguna gas alam karena kurangnya kontrak. Namun, terkadang kami mengirim data ke inspektorat perumahan. Dan sudah ada diputuskan apakah akan menghukum manajer rumah yang menolak untuk membuat kontrak atau tidak.

- Sebagian besar perokok tinggal di sektor swasta. Karenanya, kekhawatiran akan operasi yang aman dari peralatan gas ada pada mereka, tanpa perantara. Ini berarti bahwa mereka harus menyelesaikan pelaksanaan kontrak layanan sendiri.

Kami mencari tahu apakah perlu untuk menyimpulkan kontrak untuk pemeliharaan peralatan gas

Apakah mungkin untuk mengatakan bahwa kategori populasi ini lebih sadar?
- Sayangnya, kategori perokok ini tidak terburu-buru untuk aktif dalam menyelesaikan kontrak untuk pemeliharaan VDGO. Saat ini, kurang dari sepuluh persen dari semua penghuni sektor swasta memilikinya. Sebagai perbandingan, saya ulangi: hampir 97 persen penghuni gedung apartemen telah membuat perjanjian serupa.

- Apakah benar-benar sangat sulit bagi pemilik rumah untuk membuat kontrak?
- Tidak, sebaliknya. Kita dapat menyimpulkan kesepakatan dengan warga ini pada pertemuan pribadi, ketika konsumen datang ke layanan kami di Pioneer Street 32. Pilihan kedua adalah mengajukan permohonan melalui telepon. Kami memahami bahwa di antara konsumen kami ada banyak lansia, jadi kami pergi menemui mereka. Jika Anda memanggil spesialis Kurskgaz di rumah, mereka akan segera membuat perjanjian dengan Anda dan melaksanakannya kerja yang perlu.
"Tapi dokumen itu harus ditandatangani oleh pemilik ruang tamu ..."
"Kamu salah dalam hal ini." Siapa pun yang terdaftar dalam rumah tangga dapat menandatangani kontrak pemeliharaan. Dokumen tersebut tidak hanya berisi data pribadi kontraktor, tetapi juga alamat kepemilikan rumah, dan peralatan yang dipasang di sana. Jadi, bahkan jika anggota keluarga yang menandatangani kertas dipaksa untuk pindah karena suatu alasan, kontrak tetap berlaku.

- Anatoly Grigoryevich, saya ingin tahu tentang waktu penyelesaian kontrak perawatan.
- Itu semua tergantung pada waktu commissioning pipa dan peralatan gas. Jika kurang dari lima belas tahun telah berlalu sejak peluncuran, kontrak disimpulkan setiap tiga tahun sekali. Jika pipa gas di rumah telah dioperasikan selama lebih dari lima belas tahun, prosedur pembaruan menjadi tahunan.

- Dan berapa kontraknya?
- Ada beberapa faktor yang mempengaruhi biaya. Pertama-tama, ini adalah jumlah peralatan gas. Pemeliharaan satu piring akan menelan biaya 200-250 rubel. Jika masih ada pemanas air yang mengalir - jumlah totalnya akan menjadi sekitar 400-500 rubel. Bagaimanapun, kontrak akan menelan biaya tidak lebih dari seribu rubel.

MENYETUJUI PERJANJIAN. JADI, APA BERIKUTNYA?
Setiap hari, spesialis Kurskgaz OJSC melakukan dukungan pengiriman darurat 24 jam, dan, sesuai dengan jadwal yang disepakati dengan pelanggan, keluar untuk pemeliharaan berdasarkan kontrak.
Kontrak jelas mendefinisikan daftar pekerjaan. Master berkewajiban untuk memeriksa ketatnya sambungan pipa gas dan fiting, draft dalam saluran asap dan ventilasi, kondisi pipa penghubung dari peralatan yang menggunakan gas dengan saluran asap, adanya aliran udara untuk pembakaran, pelumasan keran (katup) yang dipasang pada pipa gas; membersihkan pembakar dari kontaminasi dan menyesuaikan proses pembakaran gas di semua mode pengoperasian peralatan; menginstruksikan konsumen pada aturan untuk penggunaan gas yang aman dalam kehidupan sehari-hari. Dan ini bukan daftar lengkap karya. Pada akhir pemeliharaan, tindakan kerja diberikan kepada konsumen. Dengan tanda tangannya, pelanggan mengkonfirmasi volume dan kualitas.
Pekerja gas terus mengawasi mereka sepanjang waktu, mencegah bencana. Tetapi semua orang harus ingat bahwa semua orang wajib menjaga keselamatannya sendiri terlebih dahulu. Hubungi Kurskgaz OJSC atau cabangnya di tempat tinggal dan akhiri perjanjian. Dan kemudian spesialis akan mengurus peralatan gas Anda.