| 아파트 리노베이션 및 마감 작업을위한 IP. 아파트 리노베이션 회사를 여는 방법 : 자세히 |
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작업의 본질은 변하지 않지만 작업 마무리, 재료 계산 및 구매, 근로자 검색, 고객의 희망과 능력 사이의 기동. 수리와 건설의 주요 차이점은 자영업입니다., 작업 계약에 따라 자신의 위험과 위험에 처해 있습니다. 일을 시작하려면 자신의 개별 기업가, LLC가 있거나 적어도 주문 출처와 특정 평판이 있어야합니다. 자체 마무리 팀-비즈니스 구축을 시작하는 곳일부 새 건물은 마무리로 임대되지만 영토 개선과 같은 시립 마무리 작업은 동일한 건축업자가 월급으로 수행하므로 많은 돈을 벌 수 없습니다. 새로 지은 빈 콘크리트 큐브로 마무리하거나 아파트를 개조 할 목적으로 개인 상인이 팀을 고용하는 것은 또 다른 문제입니다. 피니셔는 어디에서 첫 주문을받을 수 있습니까? 두 가지 간단한 이유 때문에 아무도 스스로 일을 시작하지 않습니다.
또한 광고에 투자하고, 지속적으로 전화에 응답하고, 고객을 확보하지 않을 수 있습니다. 결국 고객은 광고에서 검색 할 때 선택할 수 있습니다. 또는 누군가를 좋은 아파트로 만들고 전문가로서 입을 벌리고 당신에게 귀를 기울이고 당신의 말을들을 수있는 사람들의 끊임없는 흐름을 얻을 수 있습니다. 친구의 추천을받은 사람은 항상 외부의 감독보다 더 많은 신뢰를 얻습니다. 순수한 전문성은 같거나 더 낮을 수 있습니다. 결국 클라이언트는 구성 세부 사항을 이해하지 못하고 사용 가능한 정보 소스에만 집중합니다. 첫 경험을 얻는 방법? 연습하는 모든 감독은이 질문에 대해 다른 답을 가지고 있습니다. 한 가지 공통점이 있습니다. 경험은 실용적이어야한다... 개인 고객은 경험이없는 교육을 믿지 않으며, 또한 많은 감독이 전문 교육을받지 못합니다! 누군가는 자신의 아파트에서 수리를 실험하고 첫 경험을 얻었고 이웃을 도왔고 입소문으로 첫 번째 명령을 받았으며 그러한 감독이 많이 있습니다. 누군가는 건설 현장에서 노동자로 일하기 시작했고, 자라서 감독이되었고 "삼촌을 위해"한 푼을 쟁기질하는 데 지쳤습니다. 누군가는 전문 교육을 받고 건설 감독으로 일했으며 시립 마무리에서 공부했습니다. 첫 번째 독립 개체를 다루려면 , 당신은 감독-피니셔로서 러프 및 최종 피니싱의 모든면에서 "내부 및 외부"경험이 있어야합니다. 자격을 갖춘 직원을 고용하고, 광고하고, 고객에 대한 견적을 내고, 그들이 어떻게해야할지 알아낼 것이라고 생각한다면, 당신은 깊이 착각합니다. 턴키 아파트 안팎에서 무엇을 해야할지 아는 노동자는 그의 팀을 구성하고 당신을 위해 일하지 않을 감독입니다. 그에게 이익이되지 않습니다. 작업자는 작업의 앞부분을 알고 있습니다. 하나는 페인트 브러시, 석고, 프라이머, 다른 하나는 전기공, 세 번째는 배관 등입니다. 귀하의 임무는 작업의 품질을 확인하는 것입니다.이를 위해서는 올바른 기술과 "마지막에"이상적으로 밝혀야하는 것이 무엇인지 알아야합니다. 작업자가 비콘을 설치하도록 가르쳐서는 안되지만 레벨에 표시된 곡률에 "코를 찔러"야합니다. 비 근로자는 어떤 벽 페인트가 구매하는 것이 더 좋은지 고객의 질문에 답해야합니다. 페인트의 특성에 대한 모든 것을 알고 더 좋고 더 저렴한 전문적인 조언을 제공해야합니다. 자신의 견적을 작성하고 아파트 면적과 고객의 희망에 따라 비용을 즉시 추정 하고이 가격에 대한 귀하의 책임이 무엇인지 명확하게 설명하여 나중에 불만이 없을 것입니다. " 주방을 조립하지 않은 이유는 무엇이며, 문을 설치하는 데 추가 비용을 지불해야합니까?"등 작업을 수락하는 단계에서 분쟁을 피하기 위해 계약의 모든 사항을 자세히 규정하는 것이 좋습니다. 포먼 소녀 당신이 클라이언트에게 더 이해하기 쉬운 정보를 제공할수록, 당신이 "씹는"장단점과 함께 더 많은 선택권이 있고, 당신은 그를 덜 잡아 당깁니다. 그가 당신을 더 많이 신뢰하고 불만이 적고 친구와 지인에게 더 긍정적 인 추천을합니다. 그리고 물론 잘해야합니다. 결국 사람이 집들이를 위해 친구를 부를 때 아파트가 나타납니다. 당신이 정말 잘하고 있다면, 주인의 주도권 없이도 당신의 연락이 취해질 것입니다. 비즈니스 관리 및 팀 관리보통 여단에는 3-5 명이 있습니다. 우리가 초 경제적 인 수리 옵션에 대해 이야기하고 있다면 지루함에서 벗어난 핸디, 보통 중앙 아시아의 손님이 될 수 있습니다. 동시에 품질은 좋을 수도 있고 좋을 수도 있습니다. 그것은 그의 개인적인 자격에 달려 있습니다. 일반적으로 주문이 많을 때 대규모 팀이 수집하고 권장 사항에 따라 소규모로 시작합니다. 좋은 주인 모든 마무리 작업과 황삭 작업으로 시작됩니다.
전기 기사, 배관공, 미장공 및 보조 작업자가있는 실제 본격적인 마무리 팀에서 감독은 물리적 작업을 전혀 수행하지 않습니다. 그는 고객을 찾고, 재료를 구입하고, 견적을 작성하고보고하고, 작업 품질을 확인합니다. 일반적으로 여기서 감독은 프로젝트 매니저건축업자가 아니라. 당신이 본질적으로 사업가가 아니라면이 분야에서 성공하지 못할 것입니다. 당신의 작업 차-스테이션 왜건, "뒤꿈치"또는 가젤- "일꾼"은 큰 도움이 될 것입니다. 당신은 물건에서 물건으로 사람, 물건을 운반해야 할 것입니다. 연습 중 젊은 기업가는 수리 \u200b\u200b사업에서 살아 남기 위해 경쟁사보다 가격을 낮추고 모든 것을 더 낮은 비용으로해야합니다. 즉, 여단에는 중앙 아시아에서 1-2 명의 손님이있을 것이며, 감독은 극도로 혹독한 조건에서 주 7 일 일해야합니다. 시작하기 위해 필요한 것 그리고 다음이 필요합니다.
이미 하나의 물건을 가져 와서 방금 열쇠를받은 많은 소유자와 대화하고있을 때 새 건물에서 직접 주문을 쉽게 찾을 수 있습니다. 입소문 및 권장 사항에 대해 이야기하지 말고 수리 및 장식 분야의 광고에 대한 전문적인 접근 방식을 고려하십시오. 사업 계획 스케치-수익, 비용, 이익하나의 기사로 비즈니스의 모든 측면을 다룰 수는 없습니다. 관리자와 사업가로서의 감독은 경제적 수리, 중간 세그먼트 또는 턴키 작업과 같은 다양한 틈새를 선택할 수 있습니다.
따라서 원룸 아파트를 완성한 수익은 경제 부문에서 120-270,000 루블에 이릅니다. 투룸 아파트-180-420,000. Treshki는 250,000에서 백만 루블로 이동합니다. 한 아파트에서 근무하는 시간 팀의 전문성과 장인의 수에 따라 1-4 개월이 소요됩니다. 우즈베키스탄, 타지키스탄, 우크라이나, 벨로루시의 노동자들은 다르게 묻습니다. 모스크바에서는 한 달에 25-40,000 루블에 집중할 수 있습니다. 2 명의 노동자는 임금만으로는 월 5 만명 이상입니다. 우리는 세금에 대해 이야기하는 것이 아닙니다. 솔직히 말해서 이것이 실제로 수행되는 방식입니다. 처음에는 "소진"하지 않는 것이 가장 중요합니다. 종종 항공편 비용 (우즈베키스탄 항공권은 저렴하지 않음), 근로자 대우, 여단 식사 등을 지불하는 것은 감독입니다.
아파트에 방이 많을수록 피니셔 감독의 수익성이 높아집니다.... 결국, 지불은 평방 미터당이며, 작업은 동일한 유형이며 예를 들어 작은 스튜디오 아파트에서 많은 작은 작업보다 빠르게 수행됩니다. 하나의 입구에서 여러 물건을 가져 가야하는데 시간도 크게 절약됩니다. 아파트 장식으로 얼마를 벌 수 있습니까?모든 사업에서와 마찬가지로 부채와 두통을 제외하고는 아무것도 얻을 수 없지만 가면 권장 사항을 입력하고 아파트 개조 시장의 값 비싼 부분에 침입하면 한 달에 십만에서 백만 루블까지 벌 수 있으며 모든 것이 여기에 있습니다. 혼자 일하고 모든 것을 맡는 "모든 거래의 잭"피니셔를 취하면 그의 수입을 계산하려면 물건의 비용을 몇 개월의 작업 기간으로 나누는 것으로 충분합니다. 대략적으로 말하면, 이것은 20 ~ 400,000, 즉 3 ~ 4 개월입니다. 즉, 휴일없이 충분한 수의 고객과 함께 어려운 조건에서 일할 때 월급은 50 ~ 10 만입니다. 따라서 사물이있는 경우 작업을 위임하는 것이 좋습니다. 예를 들어 여단은 3 개의 큰 아파트를 가져 와서 3 개월 만에 임대합니다. 이는 매월 30 만 루블 이상인 감독의 주머니에 들어갑니다. 개인적인 경험거래처 IQ 검토 최근에 새 건물의 그의 아파트에서 수리를 완료하고 감독의 작업을 측면에서 지켜 보았습니다. 어떤 식 으로든 오해로 인한 갈등이 많습니다. 상호 주장은 종종 다른 경우에 당사자의 작업 품질, 가격, 필요하거나 불필요한 이니셔티브로 인해 발생합니다. 예를 들어, 할인이 적용되는 동안 욕조를 구입했는데 넣을 곳이 없어 팀의 업무를 방해합니다. 그들은 2 개월, 3 회 통과를 약속합니다. 거의 절반이 끝나지 않았고 임대 주택 비용을 지불하는 동안 모두가 "아침 식사"를 제공합니다. 모든 팀이 긴급 상황에 신속하게 대응할 수있는 것은 아닙니다. 작업자가 아프거나 그만두고, 작업이 중단되고, 고객이 고통을 받고, 감독이 모든 클레임을 경청합니다. 품질의 결함은 비용이 많이들 수 있습니다. 바닥 아래에서 잊혀진 전선이나 곡선 벽은 재료가 저렴하지 않기 때문에 잠재적 인 이익보다 더 많은 비용이들 수있는 감독을 희생하여 변경으로 위협 할 수 있습니다. 일반적으로 작업은 매우 역동적이고 긴장되며 결과는 불안정합니다. 이 사업에서 돈을 벌기 위해서는 안정적인 팀, 안정적인 고객 유입, 좋은 품질, 잘 작동하는 작업 프로세스와 같은 잘 확립 된 메커니즘이 필요합니다. 이 모든 것은 경험과 함께 제공됩니다. 그리고 수개월과 수년간의 고맙지 않은 노력으로 경험을 얻습니다. 정말 꿈꾸는 사람은 마무리 작업을 진행할 것입니다. 쉬운 돈을 꿈꾸면 높은 가격에도 불구하고 여기에 없습니다.
알렉산더 캅 소프 읽기 시간 : 8 분 A A 아파트 장식 및 개조를 위해 자신의 사업을 열고 싶고 어디서부터 시작 해야할지 모르십니까? 이 기사는 "A"에서 "Z"까지, 이니셔티브가 어떤 단계에서 진행될 것인지, 기업가 정신의 모든 미묘함, 피해야 할 사항, 이러한 유형의 활동을 가장 수익성있게 개발하는 방법을 이해하는 데 도움이 될 것입니다. 직원과 함께 일하고 고객과의 타협점을 찾는 방법. 아파트 리모델링 업체 등록 및 필요한 서류 작성왜이 사업에 필요한 서류는 "속임수"가 될 수 있습니까?! 할 수 있지만 지불하지 않고 남겨질 위험이 있습니다. 법정에서 고객이 지불을 거부하면 귀하는 아무것도 증명할 수 없으며 귀하와 고객간에 작성된 계약을 제시하면 불법 사업에 대한 벌금을 "선언"할 수도 있습니다. 또한 일부 광고 대행사는 귀하의 활동 유형에 대한 증거를 요구하기 때문에 귀하의 작품에 대한 광고조차 제한됩니다. 아직 이해할 수없는 문서와 긴 대기열이 실행되기 전에 알려지지 않은 것을 두려워한다면이 문제를 경험 많은 변호사에게 맡기는 것이 좋습니다. 그건 그렇고, 이것은 더 정확합니다. 모든 사람은 그가 아는 \u200b\u200b것을 완벽하게해야합니다. 그러나 돈을 절약하고 자유 시간을 갖고 싶다면 직접 할 수 있습니다. 아파트 수리 및 장식은 소규모 사업이므로 개별 기업가 (개별 기업가 정신)를 발행하는 것이 가장 좋습니다. 필요한 서류 목록 :
주변을 돌아 다니면 문서를 언제 어디서 얻을 수 있는지 알려줍니다. 이제 대담하고 명확한 양심으로 주 앞에서 일을 시작할 수 있습니다. 또 다른 질문이 생깁니다. 모든 건설 조직에 SRO 입학이 필요합니까? 단열 및 외관 작업을 수행하지 않을 경우 SRO가 필요하지 않습니다. SRO 목록에서 다음과 같이 말합니다.“다음과 같은 유형의 작업에는 허가가 필요하지 않습니다.
아파트 리노베이션 사업을 시작할 인력을 선정합니다.이러한 작은 유형의 활동에서 강력한 백본이 가장 자주 조립됩니다. 친근하고 잘 조정 된 여러 사람의 팀이 각자 자신의 수리 및 장식 작업을 수행합니다. 그러나 우리는 매우 신뢰하는 관계에서도 불일치가 발생할 수 있음을 잊지 말아야합니다. 종속이 처음과 명확하게 구별되지 않으면 곧 팀이 무너질 수 있습니다. 조직이 당신에게 열려 있다면, 일어나는 모든 일에 대한 책임이 있기 때문에 직원들에게 직장에서 당신이 담당하고 있다는 것을 이해하게하십시오. 직장 밖에서는 주말 내내 바비큐를하고 휴식을 취할 수 있지만 직장에서는 안됩니다. 그건 그렇고, 팀의 분위기를 유지하기 위해 감독은 때때로 회사 휴가를 준비해야합니다. 시설의 전체 근로자 세트의 경우 다음 전문가가 바람직합니다.
각 전문가의 수는 귀하에게 달려 있습니다. 고용으로 인해 함께 일하고 시설에서 어떤 종류의 활동을 수행하더라도 때때로 팀을 떠나야합니다. 또는 감독을 고용 할 수 있지만 경험에 따르면 소규모 팀의 급여에 대한 추가 비용입니다. 자신을 할당하는 것이 좋습니다. " 오른손"-팀과 함께 작업하고 부재시 작업의 타이밍과 품질을 모니터링하는 감독... 물론-책임에 대한 지불의 일부를 추가로받을 자격이있는 사람입니다.
다른 문제로, 당신이 "추가 입을 먹이고"싶지 않다면 그러한 작은 일을위한 인력이 더 이상 필요하지 않습니다. 대규모 조직에는 최고 회계사 및 비서, 부서장 및 인사 책임자가 필요하며 소규모 회사의 현명한 이사는 자신의 개인이자 인사 책임자 및 비서입니다. 가장 중요한 것은 사람들이 시설에서 성실하게 일하고 제 시간에 일을 제공한다는 것입니다. 이것은 회사의 성실성의 주요 지표입니다. 그리고 이제 견적에 대해 조금. 아파트 리노베이션 가격표에 포함되어야하는 서비스-제공되는 작업 목록자신의 가격표를 작성할 때 경쟁사의 추정치를 고려해야합니다. 다른 사업과 마찬가지로 성공하려면 교활해야합니다. 인터넷에서 다른 조직이 얼마나 많은 서비스를 제공하는지 확인하거나 고객을 가장하여 경쟁 업체의 견적을 보내달라고 요청하십시오. 부끄러워 할 것은 없습니다. 거의 모든 사람들이 그렇게합니다. 더욱이, 당신은 경쟁자와 "연결"하는 것이 아니라 단순히 비즈니스 경험을 얻고있는 것입니다. 수리 및 장식 작업 목록에는 다음이 포함됩니다.
그건 그렇고, 모든 전문가로 구성된 잘 조정 된 팀에서는 작업이 더 빠르고 쉽게 수행됩니다. 예를 들어, 다양한 기능의 패널이있는 새로운 "종소리와 휘파람"이있는 샤워 실, 배관을 설치해야합니다. 그러나 "버튼"에서 그는 셀레늄이 아니므로 그를 도울 전기 기술자가 있습니다. 조직, 아파트 개조 회사의 사업 계획-비용 및 수입, 수익성 및 회수 기간 계산서비스 (회계, 운송 등)를 제공하는 모든 직원과 사람들의 임금을 고려하여 평균, 수용 가능한 가격을 계산하십시오. 세금을 고려하십시오. 앞서 언급 한 동일한 못, 전기 배선용 홈의 1 미터, 벽화 1 평방 미터 등으로 모든 작업을 계산합니다. 그리고 이제 더 자세하게는, 단순화 된 과세 시스템 "소득-비용"에 따라 건설에서 일하는 것이 더 낫습니다. 여기서 세금은 소득 비용의 15 %를 지불해야합니다. 모든 비용과 재료를 포함하여 200,000 루블의 비용으로 물건을 작업했다고 가정 해 보겠습니다. 세금이 소득 (6 %) 만 제공하는 경우 12,000을 지불하지만 모든 비용은 고려되지 않습니다. 그러나 당신은 너무 많은 비용을 가지고 있습니다 : 당신 자신의 재료, 부피가 큰 재료에 대한 운송 주문, 값, 첨부 된 서비스 계약 및 수행 된 작업, 전화 통화, 자체 가솔린, 사무용품, 사무용 가구 등 결과적으로 조직의 순이익 50,000을 얻었고 세금은 7,500 루블에 불과합니다. . 회수 기간은 주문 수, 잘 계산 된 견적 및 고객과의 계약에 따라 다릅니다. 우선, 사업을 시작하려면 주머니에서 돈을 써야합니다. 그러나 나중에 더 자세히 설명합니다. 아파트 리모델링 사업을 개발하려면 어떤 장비가 필요합니까?우선 고품질입니다. 저렴한 가격으로 상품을 구매하면 값싼 도구가 매우 빨리 분해되기 때문에 같은 것을 여러 번 구매할 위험이 있습니다. 결과적으로 출장 및 신제품 구매에 소요되는 시간을 고려하여 초과 지불 및 작업 기한을 지연시킬 위험이 있습니다.
"간단한"수입에서 비용을 뺀 경우 조직에 대한 모든 문서를받은 후 악기를 구입하는 것이 좋습니다. ... 우선 회사의 "얼굴"을 만들어야합니다. 예를 들어 "IP Ivanov"와 같은 로고가있는 하나의 작업복으로 전체 팀을 옷을 입고 신발을 신어야합니다. 사람들에게 장갑, 용접 고글, 헤드 램프, 인공 호흡기 등을 제공하십시오. 산업 재해의 경우 응급 처치 키트가 있어야합니다. 수리 및 장식을 위해 시설에서 필요한 도구 : 해머 드릴, 드릴, 드라이버, 퍼즐, 용접 기계, 레이저 길이 및 레벨. 또한 : 주걱, 페인트 브러쉬 롤러 (그리고 그들을위한 쟁반), 줄자, 펜치, 스크루 드라이버, 양동이, 망치와 망치, 걸레, 페인트와 접착제를 희석하기위한 용기, 문구 용 칼과 가위, 마커, 사포 및 기타 작은 것들 (필요한 경우). 하루 일과가 끝나면 매일 저녁 값 비싼 도구를 수령하지 못하도록 담당자에게 넘겨야합니다. 다른 유형의 활동과는 달리 건설 현장에서 도구는 불가사의하게 사라질 수 있으며 작업자 중 누구도 자신의 죄를 고백하지 않습니다. 주요 비용 항목 인 도구 및 재료여기에는 시설에서 일할 때 지출 방법을 알지 못하는 것이 거의 없지만 결국에는 깔끔한 금액을 얻습니다. 예를 들어, 드릴 용 드릴 또는 스크루 드라이버 용 비트. 그들은 마모되는 경향이 있습니다. 사포-문지르 기, 칼 및 펜치-깨짐. 결과적으로 비용은 초기 예상보다 약간 증가합니다. . 고객이 일부 마감재를 직접 선택하려는 경우보고를 위해 구매 영수증을 모두 가져가겠다고 동의합니다. 마감 장식 재료가 견적에 포함되지 않더라도 은폐해야 할 죄악-비용으로 여전히 고려되며 세금은 적습니다. 아파트 리노베이션 사업 개발에 도움이되는 광고 및 마케팅이 주제에-특히 조직 개발 초기에 특별한주의를 기울이십시오. 왜냐하면 미래에 영향을 미치기 때문입니다.
아파트 리모델링 및 장식 회사 개설과 관련된 위험주요 위험은 팀의 불일치 또는 부적절한 고객입니다.
필요한 배치 엔지니어링 시스템 (배관, 주방 장비, 배선 및 전기 장비). 아파트 리모델링 사업의 전망아파트 리모델링 사업의 전망은 다음과 같은 요인에 기인합니다.
유효성 좋은 재료 과 현대 기술 대규모 재건축과 노동 집약적 재개발에 의존하지 않고 생활 공간을 인식 할 수 없을 정도로 바꿀 수 있습니다. 이로 인해 인구 사이에서 고품질의 저렴한 수리가 필요합니다. 개념 선택아파트 리노베이션을 할당하는 것이 일반적입니다. 럭셔리 클래스, 경제, 유로 과 복잡한... 제공하는 회사를 여는 옵션을 고려하십시오. 이코노미 클래스 수리 서비스, 이는 인구 중 가장 수요가 많습니다. 전통적으로 이러한 회사는 다음을 제공합니다.
이코노미 클래스 수리의 특징은 값 비싼 기술과 사용 가능한 재료가 아닌 가장 간단하고 따라서 사용하는 것입니다. 잠재 고객은 독점적으로 개인입니다... 이 범주의 고객에 초점을 맞추면 큰 개방 및 프로모션 비용이 필요하지 않습니다. 아파트 리모델링 업체 등록처음부터 시작하여 오로지 귀하의 경험과 자격에만 의존하여 개별 기업가로 등록하는 것이 합리적입니다. 훨씬 빠르고 저렴합니다. 법정 문서의 의무 등록 및 승인 된 자본의 지불로 LLC를 등록하는 것이 가능하지만 신생 기업의 경우 이것은 더 비싼 옵션입니다. 이 경우 IP 옵션이 더 좋습니다. 기업가 등록은 거주지의 세무서에서 수행합니다 (공식 등록). 세무 조사관은 PFR 지점에 독립적으로 정보를 보냅니다. 다른 기금에서는 직원이 없으면 등록 할 필요가 없습니다. 그리고 그들을 고용 할 때 FSS에 피보험자로 등록해야합니다. 세무 및 회계수리 회사 (IP)에 세금을 부과하는 가장 좋은 방법은 USN 또는 PSN입니다. 처음부터 비즈니스를 시작하는 즉시 STS 옵션 (6 %)을 선택하는 것이 좋습니다. 심각한 매출액에 도달하면 USN-15로 전환 할 수 있습니다. 간이 과세 신청 신청서는 개인 사업자 등록 서류와 동시에 세무서에 제출됩니다. 단순화 된 시스템을 적용하려면 제공된 서비스에 대한 현금을 받기위한 금전 등록기의 취득 및 등록이 필요합니다. 이는이 조세 제도의 전제 조건입니다. 특허 시스템의 수익성은 작업 결과를 기준으로 만 평가할 수 있습니다. 2013 년 연간 특허 비용은 다음과 같습니다.
회계에 관해서는 처음에는 기업가가 독립적으로 수행 할 수 있습니다. 간이 조세 제도의 과세 제도를 선택한 후 연 1 회 평균 종업원 수에 대한 신고서와 신고서를 제출하고 분기별로 세금과 보험료를 선납해야합니다. 또한 인터넷에는 충분한 온라인 회계 서비스가 있습니다. 예 : "내 비즈니스". 허가 및 승인 받기주택 개조 분야의 활동은 엄격하게 규제됩니다. 건설 및 재건축 분야의 모든 활동, 아파트 수리 서비스를 포함하는 주요 문서는 러시아 연방 도시 계획법입니다. 허가 및 승인이 필요없는 작업 마무리러시아 연방 도시 계획법은 마감 작업을 건설 완료 서비스로 인정합니다. 이 작품의 구성은 OKDP OK 004-93에 공식화되어 있습니다. 위의 모든 작업에 대해 특별 허가, 면허 및 허가를 취득 할 필요가 없습니다. 필수 승인으로 수리 작업지역 개발부 명령 30.12. 2009 No. 624는 OKS 안전 상태에 영향을 미치는 작업 목록을 승인했습니다. 이 목록에서 제공하는 모든 유형의 작업 (주로 정밀 검사 및 재건)에 대해 SRO의 허가가 필요합니다. 즉, 실시하면 인테리어 장식 건물 전체의 운영 안전에 영향을 미칠 수 있으므로 그러한 작업을 수행하기위한 허가는 필수입니다. 예 : 편집 목조 구조 (창문, 문, 칸막이)에는 SRO 허가가 필요하지 않지만 동일한 구조에 대해 소독 작업을 수행하려면 그러한 허가가 필요합니다. 직원 모집이 분야의 전문가가 수리 사업을 시작하면 처음에는 주문을 자체적으로 수행 할 수 있으며 결국 보조자를 선택하거나 두 사람으로 구성된 팀을 고용 할 수 있습니다. 피니셔 외에도 그러한 회사의 직원은 반드시 전문 미장 화가, 목수, 전기 기사, 배관공이 있어야합니다. 전문가를 받아 들일 때 처음에는 작업 결과를 고객에게 전달하기 전에 개인적으로 취해야합니다. 이를 통해 석사 교육의 질과 수준을 적절하게 평가할 수 있습니다. 저렴하고 품질이 낮은 제품을 찾으십시오. 노동력 가치가 없습니다-비용 효율적이지 않습니다. 기성품이고 실제로 아무것도 할 수없는 모든 것에 대해, 마스터가되는 것은 비즈니스에서 결정적인 손실, 평판 손실만을 약속합니다. 고객 검색다른 서비스와 달리 아파트 리모델링은 고객 사이트에서 직접 수행됩니다. 따라서 사무실이 필요하지 않습니다. 그러나 가치있는 광고가 필요합니다.
리노베이션 및 인테리어 디자인 서비스 시장은 매우 포화 상태입니다. 이러한 유형의 활동에 자격이있는 라이선스 회사는 수많은 샤바시 니키 여단과 경쟁하고 있으며, 일반적으로 서비스 비용은 낮지 만 작업의 품질은 동일합니다. 건설 서비스에 대한 수요가 안정적이며 이는이 사업이 수익성이 있음을 의미합니다. 모든 사람이 아파트 리노베이션 회사를 여는 방법을 아는 것은 아니지만 이것을 시작하려는 사람들이 많습니다. 그리고 그것은 놀라운 일이 아닙니다. 유능한 접근 방식으로 이러한 유형의 활동은 상당한 수입을 가져올 것입니다.
어디서부터 시작할까요?우선, 올바른 활동 형태를 결정해야합니다. 여기에서 두 가지 옵션이 가능합니다. 주로 혼자 또는 소수의 조수와 함께 일할 계획이라면 개별 기업가로 등록하는 것이 현명 할 것입니다. 계획이 대규모이고 가능한 한 광범위한 시장을 포괄하려는 목표가있는 경우 LLC (유한 책임 회사)로 등록하는 것이 좋습니다. 이렇게하면 법인: 계약을 체결하고 현금 및 비 현금으로 지불합니다. 다음으로 수리 및 마무리 작업을 수행하기 위해 라이센스를 취득해야합니다. "작업 완료"섹션의 "특정 유형의 활동 라이선스에 관한"연방법에 따라 다음 목록이 표시됩니다.
라이센스는 2 개월 5 년 동안 취득 할 수 있습니다. 이것은 간단한 문제이며 필요한 문서의 전체 패키지를 수집하면됩니다. 대규모 고객은 면허가있는 회사와 함께 일하는 것을 선호합니다. 이는 장기간 머 무르려는 의도의 신뢰성과 진지함을 나타 내기 때문입니다. 2013 년 10 월 현재 가장 간단한 유형의 마감 작업 (석고)에 대한 라이센스 비용은 1300 루블입니다. 또 다른 1,500,000 루블. 어떤 문서를 제공해야하는지, 작업을 수행하기 위해 언제 허가를 받아야하는지에 대해 설명해 줄 전문가의 상담 비용을 지불해야합니다. 제공되는 서비스 목록이 증가함에 따라 라이센스 비용도 증가합니다. 목차로 돌아 가기 인력 검색 및 팀 구성
팀원들과 관련하여, 요구하는 동시에 민주적 인 리더가되어야합니다. 돈을 원천 징수하거나 근로자의 임금을 인색하는 것은 나쁜 형태로 간주됩니다. 그러한 태도가 회사에 좋은 평판을 더해주지는 않는다는 점을 이해해야합니다. 그리고 부정직 한 지도자에 대한 소문이 빠르게 퍼졌고 곧 평범하고 비전문가 만이 당신을 위해 일하는 데 동의한다는 사실에 직면하게 될 것입니다. 좋은 전문가는 그러한 회사에서 일하지 않을 것입니다. 따라서 처음부터 귀하를 위해 일하는 사람들과 관련하여 올바른 정책을 개발하고 얻은 돈의 지불에 대한 모든 약속을 이행하는 것이 중요합니다. 목차로 돌아 가기 클라이언트를 검색하는 방법
고객을 찾는 또 다른 효과적인 방법은 대중 교통에서 광고 포스터를 대여하는 것입니다. 주택 리모델링 서비스에 관심이있는 사람들을 유치하는이 방법은 한 번에 두 가지 목표를 가지고 있습니다 : 고객 찾기와 회사 광고. 시간이 지남에 따라 회사 이름이 기억되고 인기를 얻을 것입니다. 그러나 아파트 주인에게만 의지 할 수는 없습니다. 미용 또는 주요 수리가 필요한 많은 기업과 기관이 있습니다. 학교, 유치원, 식당, 상점, 사무실에주의를 기울이는 것이 좋습니다. 거기에 소책자와 명함을 두는 것이 더 적절할 것입니다. 도시의 활발한 발전으로 아파트 리노베이션 사업은 유망하고 수익성있는 사업 부문이되었습니다. 대부분의 신축 건물은 마감이 거의 또는 전혀없이 임대됩니다. 따라서 경쟁자가 있음에도 불구 하고이 분야에서 일하는 기업가는 고객이 부족하지 않습니다. 아파트 리모델링 사업을 시작하는 곳 : 장식아파트 리모델링 회사를 열기 전에 사업자 등록 절차를 거쳐야합니다. 예상되는 활동 규모에 따라 개별 기업가 (개별 기업가) 또는 LLC (유한 책임 회사)를 등록하고 적절한 과세 시스템을 선택할 수 있습니다 (참조). 대규모 고객 및 프로젝트와 협력하려는 경우 기업가는 관련 작업을 수행하기위한 라이선스를 취득해야합니다 (각 활동 유형에 대해 별도의 문서). 다음 유형의 작업에는 라이선스 절차가 적용됩니다.
World of Business 웹 사이트의 팀은 모든 독자가 Lazy Investor Course를 수강 할 것을 권장합니다.이 과정에서 개인 재정에 물건을 정리하고 수동 소득을 얻는 방법을 배우게됩니다. (부동산에서 암호 화폐에 이르기까지) 실무 투자자의 고품질 정보 만 제공합니다. 교육 첫주는 무료입니다! 무료 교육 주 등록 제공되는 서비스 유형아파트 리노베이션 사업을 조직하는 방법을 알아낼 때 제공되는 서비스 유형을 결정해야합니다. 세 가지 주요 범주가 있습니다 : 미용, 주요 및 개선 된 수리. 재 장식에는 타일 깔기, 벽지 붙여 넣기, 천장 높이기, 리놀륨 교체,베이스 보드 해체 또는 설치가 포함됩니다. 때때로 배관 교체가 가능합니다. 이것은 가장 예산적이고 가장 간단한 유형의 작업입니다. 이 세그먼트의 가격은 1,500 루블입니다. 최대 2,000 루블. 1 평방 미터. 미디엄. 분해 검사 오늘날 가장 많이 요구됩니다. 이 세그먼트에서 제공되는 서비스는 이미 더 중요하고 비용이 많이 들며 기본 구조의 교체와 오래되거나 비 순차적 인 통신이 포함됩니다. 작품 목록에는 석고 및 회화 작품, 문과 창문의 해체 및 설치, 추가 부품 설치 (아치, 틈새, 기둥). 서비스 비용은 3,000 루블부터 시작됩니다. 1 평방 미터. 미디엄.
개선 된 수리는 첨단 기술과 현대적인 고품질 재료를 사용한 작업 성능을 의미합니다. 여기에는 레벨링 및 스크 리드 바닥, 쪽모이 세공 작업, 따뜻한 바닥 시스템 설치, 벽 3 층 페인팅, 디자인 프로젝트 작성 (참조), 인테리어 품목 설치, 가구 및 기타 서비스가 포함됩니다. 업무 인력 선정직원은 아파트 장식 및 리노베이션 사업에서 가장 중요한 측면 중 하나입니다. 따라서 자격을 갖춘 성실한 전문가 팀을 구성하는 것이 필요합니다. 일반적으로 작업 승무원에는 미장공, 배관공, 화가, 전기공 및 목수가 포함됩니다. 천장과 바닥을 펴기 위해 직원 설치자, 문 설치 전문가를 고용하는 것이 좋습니다. 창 구조, 피니셔 및 핸디.
수리 작업용 도구 구입아파트 리모델링 사업을 시작할 곳, 제공되는 서비스 및 팀에서 일할 사람의 수를 결정한 후 적절한 도구를 구입해야합니다. 시작하려면 다음이 필요합니다.
아파트 리모델링 사업 추진이 틈새 시장에는 많은 경쟁자가 있기 때문에 아파트 개조와 같은 사업 아이디어에는 신중하게 설계된 광고 캠페인이 포함됩니다. 의심 할 여지없이 만족스러운 고객 리뷰보다 더 좋은 광고는 없습니다. 그러나 입소문 외에도 온라인 광고와 같은보다 현대적이고 효과적인 프로모션 유형이있어 많은 잠재 고객을 끌어 들이고 아파트 리모델링으로 돈을 벌 수 있습니다. 오늘날 대부분의 사람들은 미래의 계약자에 대한 정보를 찾기 위해 인터넷 소스를 찾습니다. 따라서 자신의 웹 사이트, 소셜 네트워크 그룹 또는 한 페이지 웹 사이트를 갖는 것이 좋습니다. 가능한 경우 문맥, 배너 및 티저 광고를 시작할 수 있습니다. 주제별 포럼 및 사이트에 광고 게시물을 게시하는 것도 유용합니다.
잡지와 신문 광고도 고객을 찾는 데 도움이 될 수 있습니다. 그러나 일반적으로 이러한 열은 유사한 발표로 가득 차 있으므로 비표준적이고 독창적 인 정보 표현의 도움을 받아 관심을 끌려고 노력해야합니다. 상점, 교차로, 정류장 및 입구 근처에 광고를 게시 할 수 있습니다. 가장 중요한 것은 이들이 사람들의 혼잡이나 교통량이 많은 곳이라는 것입니다. 또한 명함과 전단지를 배포 할 수 있습니다. 회사를 여는 데 필요한 자본아파트 리노베이션 사업을 시작하는 방법을 알아 낸 후이를 위해 필요한 초기 자본금을 계산하는 것이 좋습니다. 평균적 으로이 금액은 약 400,000-600,000 루블입니다. (문지름도 고려하십시오.) 가장 비싼 품목은 차를 구입하고 필요한 도구 실행을 위해 개조 작업. 주요 비용 목록은 다음과 같습니다. 월간 수익은 200,000-400,000 루블이며 순이익은 60,000에서 160,000 루블입니다. 투자 수익은 일반적으로 6 개월에서 9 개월까지 상당히 빠르게 달성됩니다. 일년 중 계절에 따라 다릅니다.
결론사업으로서의 아파트 리모델링은 소유주에게 좋은 수입을 가져올 수있는 방향입니다. 평균 투자액은 약 500,000 루블이지만, 예를 들어 자동차 구매를 거부하거나 기업가가 이미 소유하고있는 경우 더 적은 투자로이 활동을 시작할 수 있습니다. 일반적으로 양질의 서비스를 제공하고 회사 인지도를 높이면 매월 100,000 루블을받을 수 있습니다. 순이익. 다른 것을 읽으십시오 |
회사 설립 초기에 최소한의 전문가와 함께 할 수 있습니다. 미장공, 전기공, 배관공, 목수 등 4 명이면 충분합니다. 그들 중 절반이 고등 교육을받는 것이 매우 바람직합니다. 사실 라이센스 취득의 전제 조건은 회사 직원에 그러한 전문가가 존재하는 것이며 그 수는 회사의 모든 직원 수의 50 % 이상이어야합니다. 직원의 자격에 대한 특정 요구 사항도 있습니다. 그가 젊은 전문가이고 대학을 졸업 한 지 3 년이 지나지 않았다면 그는 자격을 확인할 필요가 없습니다. 다른 모든 경우에는 개선을위한 과정을 수강해야합니다.
수리가 필요한 사람을 찾는 가장 효과적인 방법은 주거용 건물 입구에 직접 광고를 게시하는 것입니다. 이 종이 조각은 빨리 사라지는 경향이 있으므로 정기적으로 만들어야합니다. 회사는 주택 및 공동 회사의 클레임이 없도록 최근 각 입구에 위치한 특별 게시판에 광고를 게재하는 것에 대한 계약을 체결하는 것이 가능해졌습니다. 허가증을 지불하려면 적은 금액이 필요하지만 많은 신경을 덜어 줄 것입니다.
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