Beginilah sebelum renovasi ... Bingkai kayu busuk, ditutupi dengan lapisan ganda dari luar, dari dingin dan angin ... Di sebelah kiri adalah beranda tua dengan kanopi teras yang kendor ...

Bagi mereka yang harus melakukan perbaikan di rumah mereka, sepertinya ...

Ini adalah jendela dan kusen.

Mereka mulai menertibkan rumah dari yayasan.

Satu per satu, kami membuka sudut-sudut rumah, membuang batang kayu busuk dari mahkota menggunakan gergaji mesin, memasang bekisting, meletakkan batu besar dan puing-puing, meletakkan tulangan agar ujungnya tetap terbuka (untuk nanti diikat ke pondasi penuangan), kami membungkus batang mahkota dengan kertas atap dan mengisinya dengan beton. lemari jadi.

Jadi keempat sudut rumah dan bagian tengahnya, di sepanjang perimeter. Total - 8 alas. Prosesnya memakan waktu, sulit, tetapi hasilnya sepadan ... Ketika batu tepi jalan selesai, kami membuat tumpukan di sekeliling keseluruhan. Kelanjutan pekerjaan luar ruangan ditunda hingga musim panas berikutnya. Dan kami mulai merenovasi rumah ...

Ini adalah ruangan besar dan mari kita mulai dengan itu. Sebelum renovasi, terlihat seperti ini:

Ini adalah pojok kanannya ... dan ini, pada foto di bawah, adalah pojok kiri. Saat saya menulis utas, saya akan tetap berpegang pada dua sudut ini ...

Pertama, semua lapisan wallpaper lama benar-benar robek. Jendela-jendelanya masih tua, tapi kami sudah menunggu tuannya memasang jendela plastik.

Kompor lama dibongkar ... dan pembuat kompor meletakkan yang baru.

DAN HASILNYA TIDAK MEMBUAT SENDIRI UNTUK MENUNGGU LAMA ... Saya memutuskan untuk menutup satu jendela sepenuhnya dan membuat satu jendela besar - akan ada ruang makan.

Setelah memasang jendela, orang-orang mulai membongkar lantai lama, meratakan batang kayu dan meletakkan lemari batu bata di bawahnya ...

Kemudian lantai diletakkan dengan papan lama (mereka akan berfungsi untuk waktu yang sangat lama, karena tebal dan kering), dan di tempat-tempat yang ada yang busuk, diganti dengan papan baru.

Saya memasang bingkai profil logam untuk dinding dan langit-langit ... kesalahan saya adalah pertama-tama Anda perlu membuat langit-langit, dan kemudian dinding, dan bukan sebaliknya. Saya menemukan teknik untuk melakukan pekerjaan ini di Internet, saya tidak akan membahasnya secara detail. jika Anda memiliki pertanyaan, saya akan dengan senang hati menjawab bahwa saya tahu ...

Jauh lebih sulit untuk memperbaiki bingkai di langit-langit, lehernya sakit ...

Ketika bingkai logam benar-benar siap, Anda dapat menjahit papan gipsum padanya, sebaiknya dengan pola kotak-kotak, mulai dari langit-langit! Jangan lupa untuk menyebarkan kabel listrik dan menyembunyikannya di gafrochannel, di belakang profil, dan pasang kotak distributor di tempat yang nyaman bagi Anda.

Di foto ini Anda dapat melihat balok kayu, saya mengencangkannya untuk pemasangan rak buku berikutnya Persis sama, hanya lebih tipis, saya memperbaikinya di bawah langit-langit di atas jendela (untuk memperbaiki cornice).

Ketika semua dinding dan langit-langit dilapisi dengan papan gipsum, kami memasang dan meratakan semua sambungan antara lembaran dan tempat sekrup disekrup dengan komposisi seperti itu ...

Kami meletakkan jaring yang diperkuat di sudut dan jahitan untuk kekuatan sambungan, dan setelah semuanya kering, kami mengampelasnya, menerapkan primer ke dinding dan langit-langit.

Dan sekarang momen paling menarik adalah wallpaper. Saya mengambil vinil putih di langit-langit dan dengan mawar halus di dinding ...

Saat wallpaper sudah kering, saya dengan kesepakatan bersama

mengundang tim pengrajin untuk menyelesaikan pekerjaan mereka di ruangan ini di jendela (lereng dan kusen jendela).

Setelah itu saya menempelkan alas langit-langit, menggantung rak di dinding, meletakkan bunga saya di ambang jendela, yang telah dipasang oleh orang-orang dari perusahaan untuk kami ...

Tukang kayu membantu memasang pintu interior, baru kemudian saya mengetahui bahwa pintu itu berdiri terbalik ... (apa bedanya!) Kalau saja itu berfungsi normal ...

Saya menempelkan pintu dengan sudut putih pada kuku cair.

Saya meletakkan sandaran di lantai yang kasar, lalu papan serat dan linoleum. Kemudian dia mengikat alas lantai dengan sekrup sadap sendiri dan voila-beauty !!!

Itu tentang ruangan besar ini ...

Beberapa dari Anda ingin melihat lebih detail tentang alas beton, jadi saya menambahkan detail ... Jadi, lapisan jendela dimasukkan, rumah itu dilapisi dengan batu tulis datar dari luar, dan gundukan dibuat di sekitar rumah, hingga musim panas mendatang ...

Sekarang mari kita lanjutkan tentang pekerjaan luar ruangan, setelahnya musim dingin dan musim semi ... musim panas mendatang.

Ketika semua lemari sudah siap, secara bertahap, membuka setiap sisi rumah dari penyumbatan, kami mengeluarkan batang kayu busuk dari mahkota bawah, mengeringkannya dengan waterproofing,

kami memasang bekisting, memasang tulangan, menghubungkannya ke ujung tulangan alas sudut dan mengisinya dengan beton ...

Kami membuat batu bata di atas fondasi yang sudah jadi ...

Renovasi rumah pribadi dimulai jauh sebelum pembelian bahan bangunan, wallpaper, dan bantal baru. Bab pertama dari cerita ini menjadi pemahaman yang jelas tentang apa yang perlu disiapkan sebelum memulai pekerjaan restorasi, apa yang menanti pemilik rumah selama renovasi dan bagaimana dia ingin melihat rumah itu pada akhirnya.

Bergantung pada ruang lingkup pekerjaan, pemulihan rumah pribadi dapat berlangsung dari satu hingga tiga bulan. Jika pemilik rumah tidak memiliki kesempatan untuk pindah ke rumah lain selama periode ini, maka Anda harus siap secara mental untuk mengganggu rutinitas hidup yang biasa, serta kekacauan gulungan wallpaper dan tumpukan ubin di sudut-sudut dan, mungkin, kehadiran tim pembangun yang akan mengubah rumah.

Jika opsi ini bukan untuk Anda, maka Anda harus khawatir tentang perumahan terlebih dahulu selama renovasi dan memasukkan jadwal kerja waktu yang cukup untuk melakukan pekerjaan. sendiri atau untuk berkomunikasi dengan tim konstruksi dan mengontrol pekerjaan yang dilakukan oleh mereka.

Juga, jangan lupa bahwa renovasi adalah proyek yang mahal dan dibutuhkan sejumlah besar dana untuk implementasi penuhnya. Pilihan terbaik persiapan sebelum dimulainya pekerjaan dari seluruh jumlah yang direncanakan untuk pembelian semua bahan bangunan yang diperlukan, peralatan listrik dan sanitasi, pembayaran untuk pekerjaan tim konstruksi, dll.

Jika pemilik rumah sendiri berencana untuk melakukan perbaikan kosmetik, maka saran berikut akan berlebihan baginya, namun, jika bangunan internal, sistem pasokan air, atau kabel listrik sangat membutuhkan intervensi besar, maka perlu mengundang spesialis berpengetahuan yang, dengan mempertimbangkan semua kode bangunan dan persyaratan akan melaksanakan semua pekerjaan.

Menyusun rencana kerja yang jelas dan perkiraan akan membantu menghindari banyak kesalahan, yang menurutnya semua bahan yang diperlukan untuk perbaikan akan dibeli. Seorang desainer dapat membantu menyusun dokumen-dokumen ini.

Anda dapat menemukan spesialis seperti itu dengan mewawancarai teman-teman Anda yang baru saja melakukan perbaikan atau menggunakan Internet, dengan menemukan situs perusahaan yang bergerak dalam perbaikan modal dan kosmetik, menyelesaikan tempat turnkey. Setelah meninjau contoh pekerjaan dan contoh kontrak, setelah berbicara dengan manajer perusahaan, akan lebih mudah untuk mengambil keputusan tentang memilih seorang desainer.

Seorang spesialis berpengalaman akan membantu:

• putuskan proyek desain rumah;
• menyusun skema komunikasi teknik;
• menyiapkan rencana untuk kemungkinan pembangunan kembali tempat;
• buat perkiraan rinci untuk semua tahapan pekerjaan;
• siapkan rencana untuk penataan akhir furnitur, pipa ledeng, perlengkapan pencahayaan;
• untuk memperoleh bahan bangunan dengan harga yang tepat dan volume yang tepat;
• mengontrol kinerja pekerjaan yang akurat oleh tim konstruksi dan konsumsi bahan bangunan.

Fase kedua

Tahap atau bab kedua dari riwayat perbaikan adalah pembongkaran bahan finishing yang sudah usang, penutup lantai, bingkai jendela, furnitur lama dan pipa ledeng. Setelah itu, spesialis harus memeriksa kondisi kerja utilitas (pasokan air dan sistem pemanas, saluran pembuangan dan kabel listrik).

Berdasarkan hasil pemeriksaan, baik area yang rusak diperbaiki atau seluruh sistem diganti seluruhnya. Akan berguna juga untuk memeriksa kondisi atap dan kasau. Jika perlu, pembongkaran dan penggantian area busuk, pelapisan baru dilakukan. Mungkin para ahli akan menyarankan Anda untuk melakukan isolasi kebisingan dan suara loteng. Proses ini berlangsung dalam beberapa tahap:

• antara kasau dan penutup, busa atau lempengan diletakkan wol mineraldilapisi dengan papan selubung tipis;
• dua lapis polistiren yang diperluas diletakkan di lantai loteng, tanpa saling "menumpuk";
• lapisan tanah liat yang mengembang terisi.

Menurut para ahli, hilangnya panas di rumah terjadi terutama melalui atap, tetapi ini tidak berarti bahwa hanya loteng yang perlu diisolasi. Pilihan terbaik adalah insulasi lantai dan dinding. Ada dua cara untuk mengurangi pemanasan jalan: mengisolasi rumah dari luar atau dari dalam. Isolasi eksternal dianggap lebih dapat diterima, tetapi terkadang opsi ini tidak mungkin karena berbagai alasan.

Dalam hal ini, rumah "ditutup" dengan lapisan isolasi, diletakkan di antara dinding penahan beban dan drywall. Pilihan insulasi termal harus dipercayakan kepada spesialis yang akan membuat perhitungan individual. Kesalahan dalam prosedur ini dapat menyebabkan pertumbuhan jamur, kehilangan panas, dan memperpendek umur isolasi. Isolasi termal lantai dilakukan dengan cara yang sama: lapisan lapisan ganda dipasang dengan paking kedap air dan isolasi.

Menghapus dinding interior atau tukang ledeng, disarankan untuk dilakukan oleh spesialis, karena prosedur ini membutuhkan penggunaan alat profesional dan keterampilan kerja. Setelah pekerjaan selesai, semua sampah dibuang.

Tahap ketiga

Tahap ketiga dan terpenting adalah serangkaian pekerjaan yang disebut "instalasi". Tahapan yang termasuk dalam kompleks ini khususnya membutuhkan pengetahuan, pengalaman, dan keterampilan khusus.

• sisipan sistem pemanas;
• pemasangan sistem ventilasi;
• pemasangan titik penerangan, soket dan sakelar;
• penggantian interior dan pintu masuk, bukaan jendela dan kusen jendela;
• peletakan kabel listrik;
• penutup langit-langit (lukisan, wallpapering, pemasangan tegangan atau plafon palsu, menutupi dengan kapur);
• plester dinding
• hiasan dinding (wallpaper, cat, drywall, plester dekoratif, batu, ubin keramik);
• memasang ubin di dapur dan kamar mandi;
• pemasangan pipa baru;
• penggantian penutup lantai / pemasangan lantai "hangat";
• pemasangan furnitur sesuai rencana perancang.

Urutan tahapan dan kekhasan implementasinya akan dipantau oleh spesialis, di sini kita hanya akan memperhatikan beberapa poin.

Pemasangan kabel baru dilakukan sebelum memplester dinding.

• Desain baru permukaan interior ruangan harus dimulai dari plafon, dilanjutkan dengan penempelan / pengecatan dinding dan baru setelah itu pemasangan penutup lantai baru.
• Untuk wallpaper langit-langit, Anda harus membeli versi langit-langit atau cair khusus. Harap dicatat bahwa silkscreen atau vinil tidak cocok untuk aplikasi langit-langit. Juga, alami atau berlian palsu, ubin keramik.
• Untuk mengecat langit-langit di dapur atau kamar mandi, ada baiknya menggunakan cat alkyd yang tahan terhadap kelembaban tinggi.
• Masuk akal untuk memasang plafon gantung hanya di kamar dengan langit-langit tinggikarena strukturnya akan memakan beberapa volume.
• Hiasan dinding harus dimulai dengan meratakan permukaan, melapisinya, dan menerapkan lapisan dempul.
• Lorong dan koridor memerlukan desain khusus karena suhu sering turun. Para ahli menyarankan untuk menggunakan bahan yang tahan terhadap perubahan suhu dan kelembapan dengan penggunaan insulasi termal untuk finishing.
• Pilih lantai berdasarkan bahan dasar lantai. Untuk lantai kayu perlu mempertimbangkan opsi untuk meletakkan parket, linoleum atau laminasi, dan untuk trotoar beton lantai ubin sangat ideal.
• DI rumah negara dengan beberapa lantai, ada baiknya memeriksa kondisi tangga dan elemennya (pagar, langkan, tali busur, dll.) dan, jika perlu, ganti yang rusak.

Tidak diragukan lagi, pekerjaan perbaikan rumah adalah proses yang sulit dan memakan waktu, tetapi kegembiraan melihat rumah yang baru dilengkapi dan menikmati kenyamanan yang diperbarui akan membuat Anda melupakan semua kesulitan yang Anda alami.

Beginilah sebelum renovasi ... Bingkai kayu busuk, ditutupi dengan lapisan ganda dari luar, dari dingin dan angin ... Di sebelah kiri adalah beranda tua dengan kanopi teras yang kendor ...

Bagi mereka yang harus melakukan perbaikan di rumah mereka, sepertinya ...

Ini adalah jendela dan kusen.

Mereka mulai menertibkan rumah dari yayasan.

Satu per satu, kami membuka sudut-sudut rumah, membuang batang kayu busuk dari mahkota menggunakan gergaji mesin, memasang bekisting, meletakkan batu besar dan puing-puing, meletakkan tulangan agar ujungnya tetap terbuka (untuk nanti diikat ke pondasi penuangan), kami membungkus batang mahkota dengan kertas atap dan mengisinya dengan beton. lemari jadi.

Jadi keempat sudut rumah dan bagian tengahnya, di sepanjang perimeter. Total - 8 alas. Prosesnya memakan waktu, sulit, tetapi hasilnya sepadan ... Ketika batu tepi jalan selesai, kami membuat tumpukan di sekeliling keseluruhan. Kelanjutan pekerjaan luar ruangan ditunda hingga musim panas berikutnya. Dan kami mulai merenovasi rumah ...

Ini adalah ruangan besar dan mari kita mulai dengan itu. Sebelum renovasi, terlihat seperti ini:

Ini adalah pojok kanannya ... dan ini, pada foto di bawah, adalah pojok kiri. Saat saya menulis utas, saya akan tetap berpegang pada dua sudut ini ...

Pertama, semua lapisan wallpaper lama benar-benar robek. Jendela-jendelanya masih tua, tapi kami sudah menunggu tuannya memasang jendela plastik.

Kompor lama dibongkar ... dan pembuat kompor meletakkan yang baru.

DAN HASILNYA TIDAK MEMBUAT SENDIRI UNTUK MENUNGGU LAMA ... Saya memutuskan untuk menutup satu jendela sepenuhnya dan membuat satu jendela besar - akan ada ruang makan.

Setelah memasang jendela, orang-orang mulai membongkar lantai lama, meratakan batang kayu dan meletakkan lemari batu bata di bawahnya ...

Kemudian lantai diletakkan dengan papan lama (mereka akan berfungsi untuk waktu yang sangat lama, karena tebal dan kering), dan di tempat-tempat yang ada yang busuk, diganti dengan papan baru.

Saya memasang bingkai profil logam untuk dinding dan langit-langit ... kesalahan saya adalah pertama-tama Anda perlu membuat langit-langit, dan kemudian dinding, dan bukan sebaliknya. Saya menemukan teknik untuk melakukan pekerjaan ini di Internet, saya tidak akan membahasnya secara detail. jika Anda memiliki pertanyaan, saya akan dengan senang hati menjawab bahwa saya tahu ...

Jauh lebih sulit untuk memperbaiki bingkai di langit-langit, lehernya sakit ...

Ketika bingkai logam benar-benar siap, Anda dapat menjahit papan gipsum padanya, sebaiknya dengan pola kotak-kotak, mulai dari langit-langit! Jangan lupa untuk menyebarkan kabel listrik dan menyembunyikannya di gafrochannel, di belakang profil, dan pasang kotak distributor di tempat yang nyaman bagi Anda.

Ketika semua dinding dan langit-langit dilapisi dengan papan gipsum, kami memasang dan meratakan semua sambungan antara lembaran dan tempat sekrup disekrup dengan komposisi seperti itu ...

Kami meletakkan jaring yang diperkuat di sudut dan jahitan untuk kekuatan sambungan, dan setelah semuanya kering, kami mengampelasnya, menerapkan primer ke dinding dan langit-langit.

Dan sekarang momen paling menarik adalah wallpaper. Saya mengambil vinil putih di langit-langit dan dengan mawar halus di dinding ...

mengundang tim pengrajin untuk menyelesaikan pekerjaan mereka di ruangan ini di jendela (lereng dan kusen jendela).

Setelah itu saya menempelkan alas langit-langit, menggantung rak di dinding, meletakkan bunga saya di ambang jendela, yang telah dipasang oleh orang-orang dari perusahaan untuk kami ...

Tukang kayu membantu memasang pintu interior, baru kemudian saya mengetahui bahwa pintu itu berdiri terbalik ... (apa bedanya!) Kalau saja itu berfungsi normal ...

Saya menempelkan pintu dengan sudut putih pada kuku cair.

Saya meletakkan sandaran di lantai yang kasar, lalu papan serat dan linoleum. Kemudian dia mengikat alas lantai dengan sekrup sadap sendiri dan voila-beauty !!!

Itu tentang ruangan besar ini ...

Beberapa dari Anda ingin melihat lebih detail tentang alas beton, jadi saya menambahkan detail ... Jadi, lapisan jendela dimasukkan, rumah itu dilapisi dengan batu tulis datar dari luar, dan gundukan dibuat di sekitar rumah, hingga musim panas mendatang ...

Sekarang mari kita beralih ke pekerjaan luar ruangan, setelah musim dingin dan musim semi ... musim panas mendatang.

Ketika semua alas siap, secara bertahap, membuka setiap sisi rumah dari penyumbatan, kami mengeluarkan batang kayu busuk dari mahkota bawah, mengeringkannya dengan waterproofing,

kami memasang bekisting, memasang tulangan, menghubungkannya ke ujung tulangan alas sudut dan mengisinya dengan beton ...

Kami membuat batu bata di atas fondasi yang sudah jadi ...

Kita semua bekerja !!!

Dan seperti yang diharapkan, area buta dibuat ... tidak biasa ...

Itu semua untuk pekerjaan luar ruangan, renovasi rumah. Akan ada pertanyaan, tanyakan, dengan senang hati saya tahu, saya akan menjawab. Dan untuk semua orang yang tertarik, akan ada kelanjutan renovasi internal-ruang makan!

Apakah ada rencana renovasi di rumah Anda? Di mana harus memulai, bagaimana menyelesaikan, bagaimana melakukan pekerjaan sehingga yang satu tidak mengganggu yang lain dan tidak merusaknya? Pertama-tama, perlu untuk menyusun setidaknya perkiraan rencana semua pekerjaan, untuk membuat perkiraan biaya. Ini harus mencakup semua kegiatan yang direncanakan, termasuk pembongkaran elemen lama - baterai, kusen jendela, sakelar.

Secara paralel, sejumlah pekerjaan yang berhubungan dengan pengeboran, pahat, pembuatan ceruk, alur, dan boom... Ini juga termasuk pekerjaan lain, yang dalam prosesnya perlu "merusak" langit-langit, dinding dan lantai, akibatnya sejumlah besar puing-puing konstruksi terbentuk: debu, potongan-potongan gipsum, dll.

Saat semua ini sampah dibuang, Anda dapat mulai menyiapkan subfloor.

Ada beberapa opsi berbeda:

• persiapan lantai dengan;
• instalasi dari papan bermata;
• meratakan dengan screed beton.

Urutan renovasi rumah: aktivitas jendela

Tahap pekerjaan selanjutnya berkaitan dengan jendela. Mereka diganti jika perlu.

Dan pada tahap ini, alas yang disiapkan dilindungi dengan kertas timah, karton atau beberapa lapis koran. Ini akan sangat memudahkan pembersihan dan pembersihan selanjutnya.

Bahkan sebelum pergi pekerjaan plesteran Anda harus menyelesaikan semua kegiatan yang diusulkan dengan drywall. Relung, partisi tambahan, detail fungsional dan dekoratif diselesaikan sebelum melanjutkan ke tahap berikutnya pekerjaan finishing – "Basah"... Dianjurkan untuk melakukan semua pekerjaan semacam ini dalam satu siklus kerja, agar tidak kembali lagi nanti.

Prosedur perbaikan di bangunan tempat tinggal: pemasangan pintu atau lantai?

Kemudian Anda akan dapat mencegah kesalahan selama pemasangannya, serta mendapatkan celah minimum antara bidang lantai atau ambang batas dan daun pintu.

Elemen kebiasaan ini menikmati popularitas yang stabil. Kekhususan perangkat langit-langit semacam itu memungkinkan pemasangannya pada tahap akhir dari semua aktivitas, setelah melapisi atau mengecat permukaan dinding. Pemasangan plafon dapat dianggap sebagai tindakan bersih yang tidak menimbulkan ancaman kerusakan pada lantai atau dinding.

Prinsip prioritas "top-down" tidak berlaku untuk kasus ini. Ini terutama berlaku untuk familiar pekerjaan renovasi... Munculnya teknologi baru membawa beberapa perubahan pada jalurnya. Bahkan tim instalasi plafon peregangan, sarankan untuk mengundang mereka untuk benar-benar menyelesaikan renovasi.

Mari kita coba membuat daftar pendek urutan pekerjaan di ruangan tertentu di rumah. Begitu:

Semua spesialis memilih algoritme tindakan mereka sendiri, yang sesuai untuk mereka dalam setiap kasus tertentu, tetapi perkiraan urutan kejadian mungkin hanya itu.

Sebagian besar penduduk kota memimpikan sebuah rumah pedesaan, tetapi membeli real estat baru yang bagus membutuhkan banyak uang, dan membangun rumah dari awal bahkan lebih mahal. Itulah sebabnya banyak orang lebih memilih "pasar sekunder" dan membeli rumah tua. Jarang apa rumah tua tidak memerlukan perbaikan, dan artikel ini didedikasikan untuk topik ini. Apa yang harus dicari pertama-tama, dan bagaimana cara membuat perbaikan rumah tua yang paling ekonomis dengan tangan Anda sendiri?

Orang Jerman berkata: "Hanya orang yang sangat bodoh atau sangat kaya yang mampu membeli rumah tua." Tetapi sifat mentalitas Rusia dan spesifikasi penetapan harga di pasar real estat sedemikian rupa sehingga kadang-kadang memang lebih menguntungkan untuk membeli rumah bekas.

Selain penghematan finansial, ada keuntungan lain dari rumah tua - biasanya dibangun di tempat-tempat dengan infrastruktur yang sudah berkembang, sementara kemajuan belum mencapai bangunan baru. Jika Anda membeli sebidang tanah dan membangun rumah sendiri, Anda harus menghubungkannya, yang akan membutuhkan uang dan waktu tambahan. Dan semuanya akan baik-baik saja, tetapi tidak ada yang membatalkan keausan alami struktur, dan seringkali rumah tua membutuhkan pemeriksaan... Dari mana memulainya, dan apa yang harus Anda perhatikan terlebih dahulu?

Kerugian dari rumah bekas terutama terkait dengan spesifikasi konstruksi di Rusia, lebih tepatnya, di Uni Soviet, karena rumah-rumah tua dibangun pada waktu itu. Di masa lalu, kebanyakan rumah pribadi di daerah pedesaan dibangun dari kayu, dan orang harus berpikir bahwa setelah 50 tahun atau lebih, bangunan seperti itu perlu direstorasi dan diperkuat. Koloni kumbang kayu mungkin hidup di dalam dinding dan lantai, busuk dan jamur terlihat di beberapa tempat. Jika Anda "beruntung" menjadi pemilik perumahan buatan Soviet seperti itu, untuk memperbaiki yang lama rumah kayu Diperlukan biaya tunai yang besar, dan terkadang bahkan lebih mudah untuk menghancurkan kotak, memperkuat fondasi, dan membangun kembali semuanya.

Pada tahun 90-an, ada BOOM yang tajam dari konstruksi perumahan pribadi, dan batu bata menggantikan kayu. Tampaknya bahan yang lebih tahan lama harus mempertahankan kinerjanya lebih lama, tetapi kurangnya arsitek yang memenuhi syarat, penggunaan campuran bangunan yang rapuh, dan kadang-kadang kecerobohan langsung selama konstruksi telah menyebabkan fakta bahwa saat ini sebagian besar rumah ini membutuhkan investasi besar.

Paling sering, di rumah-rumah seperti itu, ada perbedaan antara struktur fondasi dan sifat tanah - berat bangunan bata cukup banyak, jadi harus ada fondasi yang kuat dan tanah yang stabil di bawahnya.

Jika Anda harus bekerja dengan kotak yang belum selesai di rumah tanpa dekorasi dalam ruangankemudian, kemungkinan besar, tidak terlindungi dinding bata sudah retak dan mulai runtuh, jadi Anda harus memperkuatnya atau bahkan mengganti area yang rusak berat.

Kerusakan khas di rumah-rumah tua

Sebelum melanjutkan dengan perbaikan dan pembelian bahan bangunan, rencana tindakan harus dikembangkan. Untuk ini, perlu untuk memeriksa dengan cermat hunian dan menilai kondisinya. Lantas, apa yang harus Anda perhatikan pertama kali saat merenovasi rumah tua?

Poin "terlemah" di rumah tua:

Banyak dari masalah di atas teratasi dengan sendirinya selama perbaikan, misalnya, penutup dinding yang tidak dapat digunakan akan dibongkar jika Anda berpikir untuk memperkuat isolasi termal. Mengganti soket dan sakelar juga tidak sulit, Anda dapat mengganti pipa lama dalam waktu yang cukup singkat. Tapi jika itu datang tentang atap yang rusak atau pondasi yang retak, akan sulit dan mahal untuk menyelesaikan masalah seperti itu.

Perencanaan perbaikan

Anda perlu memulai perombakan besar-besaran pada rumah tua dengan perencanaan yang matang. Setelah Anda memeriksa housing dan mencatat semua cacat serius, Anda dapat mulai menerapkan proyek tersebut, untuk saat ini - di atas kertas. Jika Anda tidak memiliki bakat artistik, program komputer desain (3DMax, Autodesk Homestyler, Ashampoo Home Designer, SketchUp Make, Sweet Home 3D) akan membantu Anda mengatasi visualisasi.

Mengapa Anda membutuhkan rencana:

1. Anda akan tahu apa yang harus dilakukan dan dalam urutan apa.
2. Anda bisa melihat terlebih dahulu seperti apa bentuk rumah tersebut dan membandingkan hasil sebenarnya dengan hasil virtual.
3. Anda akan dapat menghitung jumlah pasti bahan bangunan yang dibutuhkan.

Jika Anda berencana untuk menghancurkan atau memindahkan dinding (partisi), perlengkapan pipa, gas atau peralatan pemanas, penggantian kompor listrik dengan kompor gas, tindakan tersebut memerlukan izin dokumenter. Untuk melakukan ini, hubungi organisasi terkait di daerah tersebut. Untuk memperbaiki paspor teknis di rumah, Anda perlu memberikan aplikasi tertulis dan paket dokumen, termasuk detil Deskripsi pekerjaan yang akan datang. Untuk menentukan apakah Anda perlu mendapatkan izin untuk memperbaiki sesuatu di rumah, lihat lembar data - semua struktur yang tersedia dalam rencana dapat diperbaiki. Tetapi untuk menambah ruang tambahan, misalnya, dapur musim panas, izin diperlukan. Jika tidak, perpanjangan dapat dianggap ilegal dan dihancurkan.

Perbaiki bagian dalam

Ritme kehidupan modern memaksa orang untuk terus bekerja atau menghabiskan waktu di jalan, tetapi bahkan orang tersibuk di dunia menghabiskan sepertiga hidupnya di rumah, untuk memastikan tentang ibu rumah tangga, anak-anak, atau pensiunan. Oleh karena itu, sangat penting untuk menciptakan suasana yang menyenangkan di dalam, dan kita tidak hanya berbicara tentang hasil akhir yang indah, tetapi juga tentang kehangatan, pencahayaan, ventilasi, dan poin penting lainnya. Kesehatan fisik dan psikis warga sangat bergantung pada hal tersebut.

Siang hari

Pencahayaan alami harus selalu ada, dan lebih banyak, lebih baik. Menurut norma, jendela harus menempati 10% dari luas rumah. Bayangkan betapa ketidaknyamanan yang akan dirasakan seseorang saat berada di ruangan yang selalu teduh - dia akan merusak penglihatannya, tidak mungkin untuk tumbuh di ruangan seperti itu tanaman hias, beri ventilasi, dan bersihkan sepenuhnya. Selain itu, tidak adanya atau kurangnya jendela akan menyebabkan pemborosan listrik yang tidak perlu, dan hari ini bahkan pemilik rumah yang paling kaya pun dapat menghemat listrik.

Menarik: di awal rumah kayu membuat jendela kecil dan pintu kecil untuk meminimalkan kehilangan panas. Kemudian mereka menggunakan kaca biasa, yang tidak melindungi dengan baik dari dingin.

Namun sayangnya, tidak ada yang akan mengizinkan Anda untuk hanya memotong melalui jendela pantai di dinding. Untuk pemindahan, perluasan atau penggantian jendela, disediakan standar yang relevan, yang dapat ditemukan di dokumen "Pencahayaan alami hunian dan bangunan umum". Harap dicatat bahwa setiap wilayah Rusia memiliki standarnya sendiri, karena koefisien cahaya alami berbeda di mana-mana.

Tingkat iluminasi rumah tidak hanya bergantung pada ukuran jendela, tetapi juga jenis kaca apa yang dimasukkan di sana. Diketahui bahwa kaca biasa atau unit kaca ganda tidak memancarkan radiasi UV, sehingga tidak akan berfungsi untuk membuat solarium atau rumah kaca mewah. Kacamata kuarsa digunakan untuk ini, tetapi harganya cukup mahal, jadi dibeli untuk kebutuhan khusus.

Cara memposisikan jendela dengan benar di rumah:

1. Jendela di dapur dan kamar tidur harus menghadap ke tenggara, agar di pagi hari ada pencahayaan alami yang terang, dan di malam hari matahari terbenam tidak membutakan mata Anda.
2. Lebih baik menempatkan jendela ruang tamu ke barat sehingga Anda bisa mengagumi matahari terbenam dan tidak menyalakan lampu selama istirahat malam Anda selama mungkin.
3. Jendela ruang utilitas harus berorientasi ke utara, karena biasanya ada alat, perlengkapan, produk, dan bahan di sana yang tidak membutuhkan cahaya alami yang berlebihan.
4. Jika ada beberapa jendela dalam ruangan di sisi yang berbeda, maka yang besar harus diorientasikan ke selatan, dan yang kecil ke utara.
5. Jendela yang menghadap ke barat dan selatan harus dinaungi secara alami dengan elemen struktur bangunan (balkon atau atap yang menjorok), pepohonan di dekatnya, daun jendela atau awning.

Isolasi rumah

Iklim dalam ruangan yang nyaman bergantung pada suhu dan kelembapan. Faktor-faktor ini, pada gilirannya, dipastikan dengan insulasi panas dan uap yang tepat, serta ventilasi ruangan.

Suhu di dalam rumah terdiri dari dua komponen - suhu udara dan permukaan (lantai, dinding, dan langit-langit). Suhu udara optimal adalah + 20C, permukaan - sekitar 17C. Dalam hal ini karakteristik individu dari penghuni harus diperhatikan. Jadi, untuk lansia, perumahan harus dibuat lebih hangat, oleh karena itu idealnya, disarankan untuk memasang pengatur pemanas pada setiap ruangan agar setiap orang dapat mengatur suhu yang optimal untuk dirinya sendiri.

Di rumah-rumah tipe lama, biasanya, isolasi termal dindingnya tidak memadai, atau tidak ada sama sekali, jadi mungkin ada perbedaan antara suhu di luar dan di dalam bangunan. Akibatnya, bentuk kondensasi, kelembapan meningkat, dan penghuni merasa tidak nyaman karena terus menerus sesak. Jika dinding tidak dapat dibongkar, disarankan untuk mengisolasi dinding dari luar atau dari dalam.

Atap rumah

Atap tidak hanya berfungsi sebagai pelindung dari hujan dan dingin, tetapi juga menjadi penentu penampilan bangunan. Eksterior dan "mood" rumah berubah tergantung dari desainnya. Jika struktur gable tiled sebelumnya sedang populer, sekarang saatnya untuk atap lurus "Eropa". Mereka menciptakan gambar yang bergaya dan ringkas, lebih mudah dioperasikan dan dapat digunakan sebagai ruang tambahan yang dapat digunakan (kita berbicara tentang dieksploitasi atap datar). Semua informasi tentang atap datar dinyatakan dalam artikel "".

Iklim mikro dan pengawetan panas di dalam ruangan bergantung pada kondisi dan keutuhan roofing cake. Masalah atap rumah lama yang paling sering ditemui adalah lapisan yang rusak atau rusak, waterproofing rusak, busuk sistem kasau, isolasi termal bocor atau sama sekali tidak ada. Jika atap ditutupi dengan batu tulis, kemungkinan besar, itu telah berubah menjadi hijau karena waktu dan kelembaban.

Untuk alasan praktis, penutup atap lama harus diganti seluruhnya untuk menghilangkan kemungkinan kebocoran, terutama jika Anda membeli rumah di musim panas dan tidak tahu apa yang diharapkan dengan dimulainya musim hujan. Artikel "" akan membantu Anda mengatasi situasi tersebut.

Sangat tidak mungkin untuk mengetahui dengan tepat cara memperbaiki rumah tua, karena volume dan spesifikasi pekerjaan bergantung pada sifat kerusakan. Dalam artikel ini, yang paling kami sebutkan sering terjadi kerusakan... Jika Anda baru akan membeli real estate bekas di luar kota, perhatikan poin-poin di atas terutama kondisi yayasan. dinding penahan beban dan atap, kemudian, mungkin, Anda akan dapat menghindari perbaikan besar yang mahal dan turun dengan "sedikit darah". Tetapi fakta bahwa perlu melakukan perbaikan di rumah tua adalah fakta yang tidak terbantahkan.

Renovasi rumah tua: foto

Kami menyarankan agar Anda membiasakan diri dengan pilihan foto kecil, yang menunjukkan bagaimana Anda dapat mengubah rumah tua, menjadikannya indah dan nyaman.